Когда лучше приватизировать квартиру / Недвижимость - 3319 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, комната в коммунальной квартире является индивидуальной жилплощадью. Поэтому согласие соседей в коммуналке получать не нужно. Исключение составляет ситуация, когда принадлежит несколько комнат в квартире на праве долевой собственности. Тогда необходимо получить разрешение на прописку от совладельцев. Удачи. Имеете ввиду коммунальную, нет не нужно. Согласие на регистрацию не требуется от других собственников.. Нужно ли согласие соседей на временную регистрацию мужа к жене в приватизированную комнату.

Галина,

вы все перепутали. Не прописаны, а зарегистрированы. Вы не указали, ваша квартира приватизирована? Сколько собственников?

Если вы собсвенник - Вам надо снять с регистрации тех детей, которые уже не живут с вами. Если дети тоже собственники, то они сами должны сняться с регистрации.

То есть не важно живут-не живут, важно - зарегистрированы или нет.

Будут вопросы, обращайтесь. Совершеннолетние дети не имеют собственность в моей квартире, но если они выпишутся, то им не куда прописываться, их могут штрафануть, что нет прописки. Скажите, со мной прописано пять человек 5 из них дети, трое совершеннолетние и со мной не проживают, одна за границей проживает, двое живут самостоятельно в городе, а администрации мне выдают справку, что состав семьи 6 человек, скащав что они прописаны, но членами семьи они не являются и не проживают, как мне взять справку состава семьи из трех человек?

Если квартира была приватизирована на момент смерти (находилась в собственности наследодателя), то завещание имеет силу независимо от того, когда был присвоен кадастровый номер и когда была приватизация. Да,имеет, если к моменту смерти наследодателя оно последнее и имущество указанное в нем, принадлежит наследодателю.

Нужно смотреть сам текст. Например в завещании указано так: завещаю все принадлежащее мне имущество и это значит, что не важно когда право наследодателя на него возникло. ДД! Подскажите пожалуйста, Завещание оформлено в 2007 г, кадастровый номер оформлен в 2012 г, право собственности в 2014 г. В полной выписке ЕГРН никаких других собственников нет и не было. Квартира приобретена в начале 2000 х годов. Предполагаю что до 2012-2014 квартира была не приватизирована. В данном случае завещание не имеет силы?

Сначала можете обратиться к собственнику - с кем по найму у вас жилье, мои в полицию. Также попросите арендаторов добровольно съехать. Добрый день! Жилое помещение в найм (аренду) может сдать только собственники этого помещения. Поэтому, Ваш брат, не имел права кому то передавать помещение в аренду. Если проживающие в квартире граждане по собственной инициативе не освободят помещение, то можете написать на них заявление в полицию за самоуправство (ст. 330 УК РФ), только в заявлении укажите, что действиями этих лиц вам причинен существенный вред. Полиция по вашему заявлению обязана будет провести проверку. Скорее всего по данному факту полиция откажет в возбуждении уголовного дела, но как показывает практика, шум вокруг этого дела, а так же взятие объяснений со всех участников, вынудит "арендаторов" съехать.

С уважением, Брат сдал квартиру в аренду, когда я был в уезде, без моего согласия, квартира не приватизирована, куда обращаться?

В любое время можно приватизировать квартиру. Сносят дом, по программе ветхое жилье, квартира не приватизирована, когда можно будет приватизировать новую?

Вы утратили право пользования. Могут. Вы утратили права пользования квартирой, а поэтому ваше согласие на приватизацию квартиры вашими родственниками не требуется. В приватизации можно участвовать только прописанным в квартире. Могут, ваше согласие для этого не требуется. МОгут, Вы утратили права на квартиру, когда снялись с регучета. Нет, так как Вы выписались.

Да, родственники смогут приватизировать без Вашего согласия, оно и не требуется по той же причине. Имею ли я паво на участие в приватизации муниципальной квартиры, если на момент вписания в ордер в 1980 году был несовершеннолетний? Выписался из муниципальной квартиры в 2003 г и другого жилья в собственности у меня нет. Могут ли родственники без моего письменного согласия приватизировать квартиру?

Право считается с 1993 года. Здравствуйте!

Право собственности у Вас возникло с момента приватизации. У Вас право собственности начитает идти отсчет с 93 года. Налог платить не нужно. При продаже. Здравствуйте.

Право собственности возникает с момента приватизации.

С уважением. Как обосновать налоговой? 122-фз от 21.07.1997 г п 1 ст.6 не помог. Приватизировала квартиру в 1993 г, есть регистрационное удостоверение, на основании его зарегистрировала в егрн в 2021 г и продала. От какой даты считать возникновение права? До пенсионного возраста считалось что собственник, приходили уведомления о налоге на недвижимое имущество.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте. Суд откажет в удовлетворении требований. Здравствуйте Алена

Нет такого понятия - основной наниматель, все равны, квартира муниципальная и в этой связи, выписать ребенка скорей всего не получиться. Увы. Вы не можете снять ребёнка с регистрации, т.к. он вправе приватизировать жильё со всеми зарегистрированными в квартире гражданами. Вам откажут.

Определяйте порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы законный представитель н/л оплачивал его часть ЖКУ. Оказывается много нюансов в этом деле есть. И однозначные ответы меня не удовлетворили. Решила попробовать найти что нибудь интересное в интернете. Есть прецеденты когда это возможно. Так что не всё так однозначно. В муниципальной квартире прописаны были я, моя дочь, мой брат и его несовершеннолетний сын. Мой брат умер. Могу я выписать его ребёнка? Основной нанимать я. Она привлекла органы опеки в суд.

ДОбрый день!

Налог нужно было платить когда возник доход по договору дарения, с кадастровой стоимости квартиры пропорционально подаренной доли *13% необходимо было подать декларацию и заплатить налог. Если договор расторгнут, то дохода не возникло, обязанности платить налог нет.

Все зависит от того перерегистрирована ли доля племянника на дочь.

Успехов Вам! У нас приватизированная квартира, собственниками были дети, которые на момент приватизации были прописаны в данной квартире! 2 моих детей и мой племянник. В прошлом году мой совершеннолетний племянник оформил дарственную своей доли на мою дочь, которая родилась после того, как квартиру приватизировали и не имела в ней доли. На данный момент было принято решение расторгнуть дарственный договор. Нужно ли мне платить налог, который прийдет, так как племянник и моя дочь не являются кровными родственниками, если договор будет расторгнут?

Нет подводных камней. Приватизированное имущество к супружескому не относится. А кто прописан в квартире вообщем не важно. Буду покупать квартиру.

Квартира была приватизирована в 2011 на двоих человек. (Отец и несовершеннолетний сын) прописан там был только один (отец), но на тот момент отец состоял в браке. Какие подводные камни тут можно ожидать и как себя обезопасить со всех сторон.

Для начала обратитесь в Администрацию с документами на квартиру и свидетельством о смерти мамы и просите переписать лицевой счет на Вас. Когда перепишут — можете приватизировать квартиру.

Вполне возможно, что это придётся делать через суд.

После окончания срока бесплатной приватизации — Ваша квартира так и будет муниципальной... Все прописанные в квартире обязаны оплачивать ЖКУ солидарно, даже если в квартире не проживают. Все зарегистрированные обязаны платить за ЖКУ и обязательные платежи, ЖК РФ. Через суд определите порядок оплаты, чтобы каждый платил за себя.

Приватизируйте квартиру, чтобы уже каждый собственник отвечал сам за себя.

Неполная оплата за ЖКУ позволит по судебному приказу со всех зарегистрированных взыскать долги солидарно. Живу с бабушкой, квартира не приватизирована, в ней прописаны ещё 4 человека, но они не живут в этой квартире, но платить она говорит пополам между мной и ней, должны все прописанные платить, что делать?

Если квартира будет принадлежать вам на праве собственности, то можете распоряжаться ею по своему усмотрению. Ну если приватизируете, то да.

С уважением. Меня пересилили с аварийного дома в вторичное жильё могу ли я продать или обменять эту квартир? Когда преватизирую.

Обращайтесь в управляющую компанию. Добрый день Ирина, если лицевые счета не разделены, то при подаче в суд, УК взыщет солидарно. А там пристав спишет деньги с первого попавшегося и дальше будете разбираться между собой. Самый верный вариант отслуживать, когда УК подаст в суд, затем отменить судебный приказ и уже в судебном процессе расставить все точки на И в этом вопросе. В приватизированной квартире установлен порядок оплаты коммунальных услуг. Один из собственников не оплачивает коммунальные услуги. Могут ли ЖКХ потребовать оплату с ответственного плательщика?

При не оплате за ЖКУ и обязательные платежи, если вы уже совершеннолетний. У вас есть право пользования и проживания в данной квартире. Выписать можно без согласия только через суд, если будет доказано, что человек прекратил право пользования квартирой. Выписать могут через суд при наличии оснований: не платите за квартиру, не исполняете другие обязанности. Владимир, здравствуйте.

- Сколько вам лет?

- Когда вы узнали, что ваши права нарушены?

- На момент приватизации вы были прописаны в квартире, или ваши родители вас выписали, если да, то куда?

Без ответов на данные вопросы ответить на ваш вопрос не возможно. Здравствуйте!

Вас могут выписать в случае, если Вы не будете проживать в квартире и не будете оплачивать ЖКУ.

Если все это (или что то одно) Вы будете выполнять, за Вами сохраняется бессрочное право пользования. Если на момент приватизации я был несовершеннолетним. Родители приватизировали квартиру на паполам. То при каких обстоятельствах меня могут выписать?

Оксана, очень много вопросов. А где живет этот четвертый член семьи? Кто пользуется и проживает и зарегистрирован в квартире и т.д. Вам нужна консультация с прояснением ситуации. Возможно признание право собственности через суд по приобретательной давности. Но нужно, чтобы совпало много условий для этого. Не может. От того, что человек не получает документы, собственником он не перестал быть. Квартира была приватизирована на 4 человек. Перешли в россию, только 3 члена семьи получили документы, у каждого 1/4 часть. Четвертый член семьи отказывается получать документы. Может ли другой член семьи оформить на себя оставшуюся долю, если да, то как это сделать?

Да, придется платить. В собственность оформили только в этом году. Здравствуйте!

Налог вам платить при продаже [b]не придется[/b]

Если жилье было приватизировано[b] до 1 января 1998 года[/b] срок владения им отчитывается с даты заключения договора о передачи объекта жилья в собственность, так как в то время свидетельства о регистрации права собственности не выдавались.

Разъяснения Минфина по этому вопросу имеются-

Письмо Минфина России от 18.07.2014 № 03-04-05/35433) У Вас право собственности получено в 93 году.

Перерегистрация была не обязательна, когда приняли закон в 98 году.

А потому и срок течет с 93 года. Мы приватизировали квартиру в 1993, а собственность зарегистрировали в 2021, заплатим ли мы 13% при продаже, спасибо.

Какая приватизация на жену? На чью жену?

[b]Если наследник был зарегистрирован и проживал по месту смерти наследодателей, то и через 50 лет может оформить наследство.[/b] Не понятен вопрос..

уточните: родителя приватизировали квартиру до смерти или нет?

если да - то кто участники приватизации?

- причет тут приватизация на жену? Она когда появилась?

Нсли на момент смерти родителей квартира не являлась их собственностью- ни о каком наследстве, даже в судебном порядке речи быть не может. Уточните свой вопрос. У мерли родители, осталась квартира их сын жил с женой, прошло примерно лет 10 он не подавал ни каких документов на наследство, может ли он сейчас подать документы на наследство, если приватизация на одну жену.

Здравствуйте. Если квартира в собственности, о какой приватизации идёт речь? Приватизировать можно только муниципальное жилье. Приватизация-это передача из государственной собственности в частную, у вас уже частная. Можно продать по договору купли-продажи с согласия банка. Светлана, пока ипотека не погашена, вы не можете распоряжаться квартирой, т.к. она находится в залоге у банка. Когда выплатите, тогда сможете оформить на зятя 1/2 часть квартиры. Но вы рискуете. Вдруг дети разведутся? Или зять хочет гасить ипотеку? Квартира у вас в собственности. Её уже невозможно приватизировать, потому, что приватизация - это передача в собственность. Если вы хотите подарить или продать зятю половину квартиры, то это можно будет сделать только после погашения ипотеки. Я собственник квартиры, но ипотека ещё не погашена. Прописала зятя. Вопрос. Можем ли 1/2 квартиры приватизировать на зятя.

Спасибо.

Наталья, второй раз приватизировать жилье не получится, если другую квартиру она приватизировала. Если же купила, то можно подавать заявление на приватизацию. Наталья здравствуйте. Мама может приватизировать квартиру если имеющаяся в собственности другая квартира получена не по приватизации. Вариант с сыном возможен если он никогда не участвовал в приватизации. Дом признан аварийным, готов к расселению. Квартира муниципальная, мама наниматель, больше никого в квартире не прописано, но у нее есть еще квартира в собственности, сможет ли она получить жилье? Или прописать сына и сделать его нанимателем, тогда сын сможет получить жильё? У сына в собственности только земельный участок в 10 соток.

Здравствуйте. Понятие ответственный квартиросъёмщик отсутствует в действующем законодательстве. Есть наниматели и члены их семьи. Нанимателями можете стать и Вы и мама. И каждая вправе заключить на себя договор социального найма. Ирина, Доброго дня Вам.

[u]Нанимателем можете быть как Вы, так и сама. Обращайтесь в Администрацию для изменения договора.[/u]

[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением [/i] Ирина, Вам на данный момент надо просто перезаключить договор социального найма, при этом, кто будет указан в договоре на первой позиции, а кто на остальных, правового значения не имеет.

Приватизировать Вы будете вправе при желании квартиру. Муниципальная квартира, главный квартиросьемщик отчим. Он выписывается. В квартире остаюсь я с детьми и мама. Кто может стать главным квартиросъёмщиком? Или ее надо приватизировать?

В любое время можете начинать приватизировать. Через пять лет по закону если у вас не улучшится жилищная ситуация. Переселили с аварийного муниципального жилья в новую квартиру по соц нацму когда я смогу ее приватизировать.

Здравствуйте Виктор

Не ясно какое отношение к вашей приватизации имеет смерть матери, однако оспорить конечно можете, однако надо учитывать и сроки, очень может быть, что заинтересованные лица укажут на истечение процессуальных сроков, надо быть к этому готовым. Зависит от сроков, когда вы узнали о приватизации. Квартира была приватизирована без меня. Я проходил службу ВС вдали от дома. Могу ли сейчас это оспорить после смерти матери.

В зависимости от того когда осуществлялась приватизация. Сколько лет Вам было. Здравствуйте. Если квартира приватизирована только на отца, то он единоличный собственник. Больше ни у кого доли в этой квартире нет. Если собственник один, то есть ваш отец, то у вас нет долей в праве на данную квартиру. Тот факт, что квартира была передана с учетом детей, не имеет отношения к праву собственности. У меня такой вопрос, у квартиры один собственник (отец) и она приватизирована на него. Есть ли у меня в ней доля (дочь) Учитывая, что квартиру дало государство за двух детей (я и брат) в 97-98 году.

Нет. Он умер до приватизации. Нет не могут, у него не было собственности в этой квартире. Приватизация квартиры была в 2008 году на то время родители были живы брат умер в 2003 году могут ли его дети претендовать на долю в квартире.

Конечно можете. Вас никто не может ограничить в этом праве. Конечно можете. В РФ нет рабства, свобода передвижения гарантирована Конституцией. Здравствуйте!

Да, можете.

Приказ МВД РФ от 31.12.2017 N 984, Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1.

Пп. "а "п. 31 Постановления и ст. 7 Закона. Можно подать заявление на снятие с регистрации без одновременной регистрации по новому МЖ.

П. 16 Постановления и ст. 6 Закона Простыми словами — только когда Вы начнете проживать на новом месте жительства, нужно будет зарегистрироваться в нем в течение 7 дней. Я прописан в приватизированной, на имя жены, квартире. Могу ли я по собственному желанию выписатья из указанной квартиры в никуда?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение