Коммунальные услуги для нежилого помещения / ЖКХ - 727 советов адвокатов и юристов
Юля, неправомерно. Вывод из судебной практики: Прекращение оказания каких-либо коммунальных услуг (отключение электроэнергии, отопления, приостановление подачи воды) в отношении нежилого помещения свидетельствует о невозможности использования такого помещения по целевому назначению. КонсультантПлюс, 1992-2022 Нет незаконно, отключение возможно при неоплате двух и более периодов оплаты. Пред отключением либо ограничением поставки, должны уведомить. Законодательством - это непосредственно не регулируется. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки, порядок ее расторжения) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Изучайте условия договора. На какой закон или статью можно ссылаться. Задолжности не имеем. Законно ли отключение электроэнергии в нежилом помещение, без уведомления, в отсутствие задолжности? Основание-смена с ООО на физ. лицо, но собственник прежний.
Юля, неправомерно. Вывод из судебной практики: Прекращение оказания каких-либо коммунальных услуг (отключение электроэнергии, отопления, приостановление подачи воды) в отношении нежилого помещения свидетельствует о невозможности использования такого помещения по целевому назначению. КонсультантПлюс, 1992-2022
Спросить
Нет незаконно, отключение возможно при неоплате двух и более периодов оплаты. Пред отключением либо ограничением поставки, должны уведомить.
Спросить
Законодательством - это непосредственно не регулируется. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки, порядок ее расторжения) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. Изучайте условия договора.
Спросить
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156
"Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641" Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается между потребителем и региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места (площадки) их накопления. У вас же образуются отходы, вы же их кудато складируете? От регионального оператора по обращению с ТКО 29.05.2022 г. пришло уведомление об обязанности заключения договора на оказание услуг по обращению с ТКО и квитанция об оплате за май 2022 г. В собственности имеется земельный участок и садовый домик на нём в статусе нежилого помещения. Следует ли заключать договор? Оплачивать квитанцию? Спасибо!
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156
"Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641" Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается между потребителем и региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места (площадки) их накопления. У вас же образуются отходы, вы же их кудато складируете?
Спросить
Вы имеет полное право подать заявление о перерасчете оплаты за услуги в связи с Вашим отсутствием.
Закон четко говорит:
При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений. [i]Николай, добрый день.
Для этого Вам нужно сформировать запрос в Управляющую компанию.
С уважением [/i] Можно узнать у меня водит доми нет а кветанция приходит.
Вы имеет полное право подать заявление о перерасчете оплаты за услуги в связи с Вашим отсутствием.
Закон четко говорит:
При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.
Спросить
Николай, добрый день.
Для этого Вам нужно сформировать запрос в Управляющую компанию.
С уважением
СпроситьНет, не можете! Ибо, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственнкам помещений в МКД (Постановление Правительства Рф N 354 от 06.05.2011 г.), собственники нежилых помещений в МКД обязаны заключить прямые договоры с РСО. У нас нежилое помещение в МКД, там никого нет. РСО настаивает на заключении договора горячего водоснабжения. Стоят приборы учета. Можем ли мы отказаться от заключения договора.
Нет, не можете! Ибо, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственнкам помещений в МКД (Постановление Правительства Рф N 354 от 06.05.2011 г.), собственники нежилых помещений в МКД обязаны заключить прямые договоры с РСО.
Спросить
Как правильно начисляются расходы на электроэнергию при отсутствии ежемесячных показаний ИПУ и ОДПУ?
Формула такая: объем СОИ разделить на общую площадь всего дома и умножить на площадь каждой квартиры. Итоговая цифра умножается на тариф, утвержденный в регионе.
ОДН рассчитывается так. Из расхода по общедомовому прибору учёта вычитается сумма расхода по квартирным счётчикам (плюс норматив по тем квартирам, откуда показания не поступили), и получившаяся разница делится между всеми жильцами пропорционально размеру площади каждого жилого помещения (квартиры).
Если иное не предусмотрено решением общего собрания владельцев жилых и нежилых, оплачивать сверхнормативное потребление коммунальных ресурсов на ОДН должна управляющая компания (УК), с которой заключен договор. Управление МКД – комплексная услуга, в состав которой должно входить ресурсоснабжение. Как по правилам начисляется одн электроэнергии (КР на СОИ) при наличии частных счетчиков (ИПУ) и домового счетчика (ОДПУ), но отсутствии их ежемесячных показаний?
Формула такая: объем СОИ разделить на общую площадь всего дома и умножить на площадь каждой квартиры. Итоговая цифра умножается на тариф, утвержденный в регионе.
ОДН рассчитывается так. Из расхода по общедомовому прибору учёта вычитается сумма расхода по квартирным счётчикам (плюс норматив по тем квартирам, откуда показания не поступили), и получившаяся разница делится между всеми жильцами пропорционально размеру площади каждого жилого помещения (квартиры).
Если иное не предусмотрено решением общего собрания владельцев жилых и нежилых, оплачивать сверхнормативное потребление коммунальных ресурсов на ОДН должна управляющая компания (УК), с которой заключен договор. Управление МКД – комплексная услуга, в состав которой должно входить ресурсоснабжение.
СпроситьНина, вы правильно понимаете. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний 80. Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Здравствуйте. Вам надо обратиться в вашу Управляющую компанию. Срок счетчика до 1 апреля. Как сделать заявку на опломбировку нового счетчика. До 30 03.22.?
Нина, вы правильно понимаете. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний 80. Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
СпроситьВам будут считать по нормативу пока вы не поставите счётчик. Советую вызвать энергетиков и поставить счётчик. Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод их в эксплуатацию и их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником. В связи с заменой электропроводки в квартире счетчик прежний распломбирован ТНС энерго и оплата производится по средним показателям объемов потребления. Ремонт затянулся, да и пандемия, новый счетчик все еще без пломбы. Вопросы. 1 Сколько счетчик может быть не опломбирован? 2. Надо ли в этом случае передавать показатели счетчика или организация сама суммирует показатели, исходя из произведенного ими среднего расчета?
Вам будут считать по нормативу пока вы не поставите счётчик. Советую вызвать энергетиков и поставить счётчик. Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод их в эксплуатацию и их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником.
СпроситьЗдравствуйте. При наличии прибора учета, вам необходимо передавать показания счетчика энергоснабжающей организации, при их отсутствии сумма платы по квитанции и по факту может отличаться.
[quote]Согласно пп. «б» п. 59 ПП № 354 в случае непредставления Потребителем показаний индивидуальных приборов учета (далее — ИПУ) в установленные сроки (то есть не позднее 26-го числа текущего месяца) плата за коммунальную услугу, предоставленную Потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса в таком помещении, но не более 6 расчетных периодов подряд. По истечении 6 месяцев непредставления показаний начисление следует производить по нормативам потребления электроэнергии.[/quote] Платим за свет по квитанциям, а энергосбыт заявил что мы не доплачиваем, по счётчику получается другая сумма и у нас образовался долг. Что делать? Получается эти квитанции, что присылает энергосбыт не правильные?
Здравствуйте. При наличии прибора учета, вам необходимо передавать показания счетчика энергоснабжающей организации, при их отсутствии сумма платы по квитанции и по факту может отличаться.
Согласно пп. «б» п. 59 ПП № 354 в случае непредставления Потребителем показаний индивидуальных приборов учета (далее — ИПУ) в установленные сроки (то есть не позднее 26-го числа текущего месяца) плата за коммунальную услугу, предоставленную Потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса в таком помещении, но не более 6 расчетных периодов подряд. По истечении 6 месяцев непредставления показаний начисление следует производить по нормативам потребления электроэнергии.Спросить
П. 81. ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ
И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
[quote]Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения[/quote] Кто должен оплачивать (и из каких статей: содержание, ремонт жилья, капремонт-спецсчет) установку теплосчетчика в МКД по причине что старый ближайшее время выйдет из строя. Спасибо.
П. 81. ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ
И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещенияСпросить
По коммерческому тарифу оплачивать. По тарифу для нежилых помещений, если вы собственник, а не арендатор. Добрый день. Уважаемая Валентина. Теперь Вы должны оплачивать за коммунальный ресурс по отдельному договору с ресурсоснабжающей организацией. Я закрыла ИП, у меня осталось нежилое помещение, которое я не использую. По какому тарифу я должна оплачивать коммунальные услуги.
Неизвестно, все зависит от региона, смотрите п 9 (5) этого акта.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
[quote]II (1). Расчет размера платы
за коммунальную услугу по обращению с твердыми
коммунальными отходами, предоставленную потребителю
за расчетный период в i-м жилом помещении (жилой дом,
квартира) или нежилом помещении, а также в занимаемой
им j-й комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире[/quote] Мы ип, у нас сеть магазинов (Калининград) обычно мы за магазин платили около 300 р за мусор, последние 4 месяца 1900, в ессо сказали что теперь тко рассчитывают не от торговой площади, а от общей, не могу найти приказ или закон, тык ли это?
Неизвестно, все зависит от региона, смотрите п 9 (5) этого акта.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
II (1). Расчет размера платыСпроситьза коммунальную услугу по обращению с твердыми
коммунальными отходами, предоставленную потребителю
за расчетный период в i-м жилом помещении (жилой дом,
квартира) или нежилом помещении, а также в занимаемой
им j-й комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире
Так же как и в квартире.
Использовать тоже можно, по его назначению. Могу ли я использовать нежилое помещение в многоквартирном доме, сделав там ремонт. Каким образом оплатить коммунальные услуги в данном помещении.?
Нежилое помещение может сдаваться только в аренду. В наем сдается только жилое помещение. Заключение договора безвозмездного пользования возможно. Ссудополучатель может с согласия собственника сдавать в аренду имущество, полученное в безвозмездное пользование.
Расходы на оплату коммунальных услуг учитываются при условии, что они документально подтверждены, экономически обоснованы, фактически оплачены. Но есть риск претензий к таким расходам в связи с тем, что у ИП отсутствуют договоры с ресурсоснабжащими организациями. Имея нежилое помещение, может мой сын будучи И П сдавать его в аренду по договору безвозмездного найма.
Нежилое помещение может сдаваться только в аренду. В наем сдается только жилое помещение.
Спросить
Заключение договора безвозмездного пользования возможно. Ссудополучатель может с согласия собственника сдавать в аренду имущество, полученное в безвозмездное пользование.
Расходы на оплату коммунальных услуг учитываются при условии, что они документально подтверждены, экономически обоснованы, фактически оплачены. Но есть риск претензий к таким расходам в связи с тем, что у ИП отсутствуют договоры с ресурсоснабжащими организациями.
СпроситьУважаемая Олеся, нужно смотреть с кем у вас договор аренды заключен. Если вы арендуете помещения у ТСЖ - то вы оплачиваете ТСЖ.
Если вы собственник нежилого помещения, то вы оплачиваете коммунальные услуги в ресурсоснабжающие организации.
Всего хорошего. Ресурсопостовляющие организации обязывают Нежилые помещения оплачивать им напрямую, а мы оплачиваем в ТСЖ, правомерно?
Уважаемая Олеся, нужно смотреть с кем у вас договор аренды заключен. Если вы арендуете помещения у ТСЖ - то вы оплачиваете ТСЖ.
Если вы собственник нежилого помещения, то вы оплачиваете коммунальные услуги в ресурсоснабжающие организации.
Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, может, если между арендатором и собственником данного помещения в договоре не прописано иное. Может ли ТСН заключить прямой договор с арендатором собственника в нежилом доме на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг?
Здравствуйте, может, если между арендатором и собственником данного помещения в договоре не прописано иное.
СпроситьЗачем перерасчет если пропущен срок исковой давности. Надо было их уведомить об отсутствии. К сожалению нет.
ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Надо писать заявление на перерасчет. Если не сделают, то только через суд. Могу помочь написать исковое заявление в суд. Срок исковой давности не подходит, ЖКХ было уведомлено об отсутствии проживающих. Вопрос в другом, вправе ли ЖКХ делать начисления по услугам - холодная вода и водоотведение, за период когда никто не проживал в квартире? Приборов учёта нет, счетчиков нет-не установлены. Жила в другом городе по временной регистрации, образовался долг за коммунальные услуги с августа 2017 г по февраль 2018 г. ЖКХ включили в оплату воду хол. и водоотведение. Счетчиков нет-не установлены. Квартира закрыта никто не проживает.
ЖКХ имели право считать хол. воду и водоотведение, зная что никто не живёт? Могу ли я требовать у них перерасчет?
К сожалению нет.
ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить
Надо писать заявление на перерасчет. Если не сделают, то только через суд. Могу помочь написать исковое заявление в суд.
Спросить
Срок исковой давности не подходит, ЖКХ было уведомлено об отсутствии проживающих. Вопрос в другом, вправе ли ЖКХ делать начисления по услугам - холодная вода и водоотведение, за период когда никто не проживал в квартире?
Спросить
Если нет приборов учёта по воде, вам обязаны производить расчёт по нормативу. Это ваша оплошность, ничего не вернут вам.
Спросить
Вам нужно обратиться в вашу УК с заявлением, повторным, и подписями соседей, старшей по подъезду, которые подтвердят письменно, что вы не проживали лично и квартира не сдавалась в наем. Если не сработает, то подавайте в суд и доказывайте в суде.
СпроситьПоскольку при регистрации ИП вы заявили код 68.20.1, доходы от сдачи квартиры будут считаться доходами от предпринимательской деятельности.
Если хотите платить налог как физлицо, то код 68.20.1 из ваших видов деятельности надо убрать. Для этого подают заявление по форме Р 24001.
С каждой суммы, которую ИП получает от квартиросъемщиков, он платит 6% налога. Если жильцы еще оплачивают коммунальные услуги без счетчиков, то эти платежи тоже нужно включать в доход и перечислять с них 6% налога. Как мне должен платить арендатор? Мне надо открыть расчётный счёт, и как дальше? Или можно без расчётного счета и каким образом? У меня ИП по УСН. Как брать деньги с арендатора при сдаче нежилого помещения.
Поскольку при регистрации ИП вы заявили код 68.20.1, доходы от сдачи квартиры будут считаться доходами от предпринимательской деятельности.
Если хотите платить налог как физлицо, то код 68.20.1 из ваших видов деятельности надо убрать. Для этого подают заявление по форме Р 24001.
С каждой суммы, которую ИП получает от квартиросъемщиков, он платит 6% налога. Если жильцы еще оплачивают коммунальные услуги без счетчиков, то эти платежи тоже нужно включать в доход и перечислять с них 6% налога.
Спросить
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
[quote]80. Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.[/quote] Я живу в общежитии, у нас в холле проживает 4 семьи за воду плотили по прописке, а на сегодняшний день пришли контроллеры и сказали, что по факту будет производится оплата! Это законно.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
80. Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.Спросить
Добрый день,
Судебная практика исходит из того, что оплата за ЖКУ должна производиться независимо от наличия договора. Это законная обязанность собственников жилых и нежилых помещений (см., например, Определение Верховного суда от 22.01.2019 г. по делу № 308-ЭС 18-14220).
Таким образом, платить Вы обязаны в любом случае. Но отказ заключать с Вами договор является также нарушением со стороны ТСЖ. Здравствуйте, можете не платить, они могут взыскать через суд, там увидите договор. Собственник жилья обязан оплачивать коммунальные услуги, членство в ТСН оформляется подачей соответствующего заявления. Все документы они должны вам предоставлять. Я не член ТСН. Договора в письменном виде нет. Тсн оплатил за меня коммуналььные услуги в течении года, а теперь требует оплату с меня. Я прошу Тсн заключить со мной договор. ТСН отказывается. Могу я ТСН без договора вообще не платить? До договора.
Добрый день,
Судебная практика исходит из того, что оплата за ЖКУ должна производиться независимо от наличия договора. Это законная обязанность собственников жилых и нежилых помещений (см., например, Определение Верховного суда от 22.01.2019 г. по делу № 308-ЭС 18-14220).
Таким образом, платить Вы обязаны в любом случае. Но отказ заключать с Вами договор является также нарушением со стороны ТСЖ.
Спросить
Здравствуйте, можете не платить, они могут взыскать через суд, там увидите договор. Собственник жилья обязан оплачивать коммунальные услуги, членство в ТСН оформляется подачей соответствующего заявления. Все документы они должны вам предоставлять.
СпроситьЧто вам начисляют? Уточните. По месту регистрации платить обязаны, так как раз прописаны, то значит там живёте.
А собственность, если имеется, то именно собственник несёт бремя содержания своего имущества. 1. Оплата коммунальных услуг – это обязанность каждого гражданина Российской Федерации. Оплата происходит по месту жительства, по которому лицо проживает и непосредственно зарегистрировано.
2. Оплачивать ЖКХ своевременно — обязанность собственника или нанимателя жилого и нежилого помещения. Скажите, правильно ли что мне начисляют по 1) месту прописки и 2) собственность. Я и там и тут должна Чтоли за себя платить как это так?
По месту регистрации платить обязаны, так как раз прописаны, то значит там живёте.
А собственность, если имеется, то именно собственник несёт бремя содержания своего имущества.
Спросить
1. Оплата коммунальных услуг – это обязанность каждого гражданина Российской Федерации. Оплата происходит по месту жительства, по которому лицо проживает и непосредственно зарегистрировано.
2. Оплачивать ЖКХ своевременно — обязанность собственника или нанимателя жилого и нежилого помещения.
СпроситьКонечно, за коммерческую недвижимость платят больше.
С уважением. Здравствуйте!
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 устанавливают расчет размера платы за коммунальные услуги для жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
С уважением, юрист Савченко В. Коммунальные услуги, т.е.,тариф на воду горячую+холодную+газ, имелось ввиду. Такой вопрос.
Разве есть разница в оплате за коммунальные услуги, как в помещении коммерческом и жилом?
Если такое имеется где найти расценки, спасибо.
Здравствуйте!
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 устанавливают расчет размера платы за коммунальные услуги для жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
С уважением, юрист Савченко В.
Спросить
Здравствуйте Екатерина.
Не даром юрист просит заключить договор. Отсутствие договора не может являться основанием для освобождения собственника от несения соответствующей обязанности, с учетом фактического предоставления указанной услуги по содержанию нежилого помещения, а также ее принятия и потребления ответчиком. Здравствуйте.
Правомерно за последние три года (это срок исковой давности, ст.196 ГК РФ), все это время Вы пользовались гаражом и Вам предоставлялись коммунальные услуги. Надо только понимать, какие именно, чтобы Вам не включили лишние суммы. Мы являемся собственником нежилого помещения (гаража) в жилом многоквартирном доме с 2004 года, никогда не получали никаких счетов от управляющей компании на его обслуживание. И вот сейчас звонит юрист ук и говорит, что нужно платить за его обслуживание, есть начисления за три года (12 600 руб) и приглашают прийти заключить договор. Подскажите, насколько правомерны их действия и вправе ли они требовать оплаты за прошедшие года?
Здравствуйте Екатерина.
Не даром юрист просит заключить договор. Отсутствие договора не может являться основанием для освобождения собственника от несения соответствующей обязанности, с учетом фактического предоставления указанной услуги по содержанию нежилого помещения, а также ее принятия и потребления ответчиком.
Спросить
Здравствуйте.
Правомерно за последние три года (это срок исковой давности, ст.196 ГК РФ), все это время Вы пользовались гаражом и Вам предоставлялись коммунальные услуги. Надо только понимать, какие именно, чтобы Вам не включили лишние суммы.
СпроситьЗдравствуйте Александра!
В Конституции РФ декларировано право каждого гражданина на место жительства. Если коммунальные услуги оплачиваются своевременно, то это не дает оснований их отключать. Добрый день.
Исходя из изложенных обстоятельств оснований для отключения электрической энергии мы не видим.
Вам необходимо обратиться за разъяснениями и в Прокуратуру.
Факт проживания в нежилом помещении может стать причиной наложения штрафа, однако основанием для отключения энергоресурсов не является. Отключили свет в гараже обосновав это тем, что мой отец там проживает на что не имеет права. Долгов за электроэнергию не имею. Всё платится вовремя. Имеет на это право гаражный кооператив?
Здравствуйте Александра!
В Конституции РФ декларировано право каждого гражданина на место жительства. Если коммунальные услуги оплачиваются своевременно, то это не дает оснований их отключать.
СпроситьДобрый день.
Исходя из изложенных обстоятельств оснований для отключения электрической энергии мы не видим.
Вам необходимо обратиться за разъяснениями и в Прокуратуру.
Факт проживания в нежилом помещении может стать причиной наложения штрафа, однако основанием для отключения энергоресурсов не является.
СпроситьДобрый день!
Даже если вы не проживали в квартире, платить за жилищные услуги в виде содержания и ремонта общего имущества придется в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса. Необходимо обратиться в УК и написать заявление, пока его нет, что в квартире никто не проживает, будете платить коммунальные услуги в полном объеме. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Здравствуйте.
За все нужно платить, за исключением ряда коммунальных услуг, таких как вода, свет и т.п. Можно обратиться в УК с заявлением и предоставить документы о временном отсутствии жильцов. Также учитывается наличие приборов учёта. Купила квартиру, но пока в ней не живу. За какие услуги ЖКХ я должна заплатить пока я там не проживаю или нужно оплачивать за все, как и проживающие жильцы в этом доме?
Добрый день!
Даже если вы не проживали в квартире, платить за жилищные услуги в виде содержания и ремонта общего имущества придется в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса.
Спросить
Необходимо обратиться в УК и написать заявление, пока его нет, что в квартире никто не проживает, будете платить коммунальные услуги в полном объеме.
СпроситьСогласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
СпроситьЗдравствуйте.
За все нужно платить, за исключением ряда коммунальных услуг, таких как вода, свет и т.п. Можно обратиться в УК с заявлением и предоставить документы о временном отсутствии жильцов. Также учитывается наличие приборов учёта.
СпроситьДаже если в договоре аренды было прописано, что арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги, долги будут взыскиваться только с собственника, т.е.арендодателя. В вашем случае оплачивать придется весь период, а потом уже взыскивать с арендатора (если предусмотрено договором). За счетами или квитанциями необходимо обратиться в теплоснабжающую организацию - пусть продублируют платежные документы. Нежилое помещение. Все договоры по коммунальным услугам исправно оплачивались. Арендаторы ушли. Переделываю все договоры на собственника. Выясняется-договора с теплосетями не было, новый договор с 02.04.21. Требуют оплаты за весь период, причём ни одной квитанции никогда не получали. Почему не было квитанций? Мы не можем сами рассчитывать оплату-это компетенция теплосетей. Что делать?
Даже если в договоре аренды было прописано, что арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги, долги будут взыскиваться только с собственника, т.е.арендодателя. В вашем случае оплачивать придется весь период, а потом уже взыскивать с арендатора (если предусмотрено договором). За счетами или квитанциями необходимо обратиться в теплоснабжающую организацию - пусть продублируют платежные документы.
Спросить
