Компенсация при сносе частного дома / Льготы и компенсации - 175 советов адвокатов и юристов
Сделаете оценку специалистов по недвижимости. Оценка и компенсация будет рассчитываться по вашим документам, а не по тому, что по факту. В связи с чем у вас будет снос, и кто сносить будет? Если частная компания-застройщик, то с вами будут договариваться о цене.
Если муниципалитет, то будет оценка по документам как за аналогичное жилье. Если вы будете не согласны, вправе оспаривать в суде. Как договоритесь с застройщиком. Можете любое жильё требовать. Что мне пологается, если вдруг будут сносить дом, 20 кв жилых по докам, на самом деле ещё 30 которые по доками как веранда они жилые с ботареями и сан узлом. Дом в собственности и земля под ним 2 сотки в собственности.
Оценка и компенсация будет рассчитываться по вашим документам, а не по тому, что по факту.
СпроситьВ связи с чем у вас будет снос, и кто сносить будет? Если частная компания-застройщик, то с вами будут договариваться о цене.
Если муниципалитет, то будет оценка по документам как за аналогичное жилье. Если вы будете не согласны, вправе оспаривать в суде.
Спросить
Пока только разговоры идут. Вроде как дорогу расширять хотят.
А всетаки, холодный пристрой узаконенй считается, и земля в собственности?
СпроситьЗдесь ответы на ваши вопросы.
ЗК РФ Статья 56.8. Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд
1. Размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.
В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
2.1. В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется перенос инженерных сооружений, в размер возмещения не включается рыночная стоимость указанных сооружений. В этом случае при определении размера возмещения в него включаются:
1) стоимость работ по реконструкции инженерных сооружений и расходы, связанные с размещением таких сооружений (в том числе плата за сервитут, публичный сервитут), за исключением случая выполнения работ по реконструкции инженерных сооружений за счет лица, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
2) иные убытки, предусмотренные настоящей статьей.
(п. 2.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
3. При определении размера возмещения при изъятии земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, рыночная стоимость подлежащих прекращению прав на такие земельные участки устанавливается с учетом следующих особенностей:
1) в случае прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным юридическому лицу, рыночная стоимость данного права определяется как рыночная стоимость права аренды земельного участка на установленный законом предельный (максимальный) срок, а в случае отсутствия установленного законом предельного (максимального) срока - на сорок девять лет;
2) в случае прекращения права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного (наследуемого) владения земельным участком, предоставленным гражданину или имеющей право на бесплатное предоставление в собственность изымаемого земельного участка организации, рыночная стоимость данного права определяется как рыночная стоимость земельного участка;
3) в случае досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком рыночная стоимость данного права определяется как рыночная стоимость права аренды земельного участка до истечения срока действия указанных договоров.
4. В целях определения размера возмещения за изымаемый земельный участок, который подлежит образованию, рыночная стоимость такого земельного участка, находящегося в частной собственности (рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на такой земельный участок), определяется как разница между рыночной стоимостью исходного земельного участка (рыночной стоимостью прекращаемых прав на исходный земельный участок) и рыночной стоимостью земельного участка, сохраняющегося у правообладателя (рыночной стоимостью сохраняющихся прав).
5. В целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.
В случае, если до указанного дня разрешенное использование земельного участка изменено для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых осуществляется изъятие, рыночная стоимость земельного участка или рыночная стоимость прекращаемых прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования, установленного до указанного изменения.
Планируемое изъятие земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества не учитывается при определении размера возмещения.
6. В случае, если в результате изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества у правообладателей изымаемой недвижимости возникают убытки в связи с невозможностью исполнения ими обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, правообладатели изымаемой недвижимости обязаны представить лицу, выполняющему работы по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, документы, подтверждающие возникновение у правообладателей изымаемой недвижимости убытков в связи с невозможностью исполнения указанных обязательств.
7. Размер возмещения определяется не позднее чем за шестьдесят дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости.
8. При определении размера возмещения не подлежат учету:
1) объекты недвижимого имущества, расположенные на изымаемом земельном участке, и неотделимые улучшения данных объектов (в том числе в результате реконструкции), произведенные вопреки его разрешенному использованию, а также вопреки условиям договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком;
2) неотделимые улучшения земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, произведенные после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, за исключением неотделимых улучшений, произведенных в целях обеспечения безопасности такого недвижимого имущества в процессе его использования (эксплуатации), предотвращения пожаров, аварий, стихийных бедствий, иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер, либо в целях устранения их последствий, а также в результате реконструкции на основании выданного до указанного уведомления разрешения на строительство;
3) объекты недвижимого имущества, строительство которых осуществлено после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, за исключением случаев, если это строительство осуществлялось на основании ранее выданного разрешения на строительство;
4) объекты недвижимого имущества, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство и строительство которых начато после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии;
5) сделки, заключенные правообладателем изымаемой недвижимости после его уведомления о принятом решении об изъятии, если данные сделки влекут за собой увеличение размера убытков, подлежащих включению в размер возмещения за изымаемый земельный участок.
9. Размер возмещения за принадлежащий нескольким лицам на праве общей собственности изымаемый земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества определяется пропорционально долям в праве общей собственности на такое имущество.
10. Отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, рыночной стоимости земельного участка, предоставляемого в собственность взамен изымаемого, или рыночной стоимости права, на котором предоставляется земельный участок взамен изымаемого, действителен вплоть до подписания в соответствии со статьей 56.9 настоящего Кодекса соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Спросить
Здравствуйте. Отвечает заказчик, то есть администрация. Пишите жалобу в прокуратуру Если подрядчик виновен и есть доказательства, значит должен либо всё исправить и починить, либо выплатить денежную компенсацию ущерба.
Если добровольно этого делать не желает, обращайтесь в суд, до суда надо отправить претензию подрядчику. 15 и 1064 ГК РФ-ущерб возмещает лицо его причинившее Скажите пожалуйста прокладывали тротуар рядом с забором. Подрядчик от администрации города. Получилось так, что забор деревянный снесли, и проложили тротуар. Забор был вокруг дома и ограждал дом от проезжей части. Забор так и не поставили. Кто должен отвечать за это подрядчик от администрации города или хозяин частного дома? И что делать? Куда обращаться? Мер города пишет, что подрядчик должен починить забор. Пока никого не было. Забор лежит уже второй месяц. Есть фотографии.
Здравствуйте. Отвечает заказчик, то есть администрация. Пишите жалобу в прокуратуру
Спросить
Если подрядчик виновен и есть доказательства, значит должен либо всё исправить и починить, либо выплатить денежную компенсацию ущерба.
Если добровольно этого делать не желает, обращайтесь в суд, до суда надо отправить претензию подрядчику.
Спросить
Возможно. Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о признании дома аварийным и подлежащим сносу. В это случае собственнику полагается выплата денежной компенсации. Если дом войдет в программу расселения, собственник может расчитывать на получение жилья. А кто является собственником этого дома? Частный дом признали не жилым, износ 89.76% обратилась в УЖКХ, там мне сказали о том что я за мужем, у мужа есть жилье, и они не могут меня признать Малоимушей, так как у мужа зарплата 80.000 тысяч. И он имеет долю в квартире матери, недавно родился ребенок прописали к отцу, у мужа доля в квартире 15 кв. м. Возможно ли получить квартиру в неочереди, так как частный дом признан не пригодным для проживания.
Возможно. Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о признании дома аварийным и подлежащим сносу. В это случае собственнику полагается выплата денежной компенсации. Если дом войдет в программу расселения, собственник может расчитывать на получение жилья.
Спросить
Собственник жилого дома несет бремя содержания дома (ст.210 ГК РФ), поэтому вне очереди вы ничего получить не можете - только в общем порядке при наличии оснований для постановки на очередь.
СпроситьНе влияет. НЕТ не влияет, получите жильё в соответствии со сданными метрами в доме. Вечер добрый. Не влияет, Ибрагим. Ибрагим, Вам положено получить столько метров, сколько сейчас находится в Вашей собственности. Количество членов семьи не учитывается. Удачи. Будьте здоровы. Удачи. Нет, не влияет.
Вам на основании ст. 32 ЖК РФ должны выплатить возмещение, жилье предоставлять не обязаны. Причем взаимоотношения будут строиться через администрацию, поскольку застройщик не обладает административно-управленческими полномочиями и не вправе заставить вас отдать вашу собственность. Это может сделать только администрация на основании распоряжения об изъятии земельного участка для муниципальных (государственных) нужд. Я единственный собственник частного домовладения. Дом идёт под снос, т.к. частная организация собирается здесь строить многоэтажки. Влияет ли количество прописанных в доме членов моей семьи разного пола на компенсацию или метраж предоставляемого взамен жилья?
Нет, не влияет.
Вам на основании ст. 32 ЖК РФ должны выплатить возмещение, жилье предоставлять не обязаны. Причем взаимоотношения будут строиться через администрацию, поскольку застройщик не обладает административно-управленческими полномочиями и не вправе заставить вас отдать вашу собственность. Это может сделать только администрация на основании распоряжения об изъятии земельного участка для муниципальных (государственных) нужд.
СпроситьРыночную стоимость жилья и доля в общедомовом имуществе. Изъять имущество может только администрация города (региона). В этом случае необходимо издание распоряжения об изъятии земельного участка. Возмещение рассчитывается в соответствии со ст. 32 ЖК РФ (рыночная стоимость жилья + убытки связанные с изъятием).
Застройщик (коммерческая организация) полномочий по сносу (изъятию) недвижимого имущества не имеет. НО вправе договориться с вами на рыночных условиях и выкупить ваше имущество стандартным договором купли-продажи. Живём в частном доме, сделала дарственную на младшую дочь, она хозяйка, проживает здесь с двумя детьми и гражданским мужем. Я и старшая дочь также прописаны и проживаем в этом доме. В случае сноса дома под многоквартирную застройку кто и какую компенсацию может получить? Благодарю.
Изъять имущество может только администрация города (региона). В этом случае необходимо издание распоряжения об изъятии земельного участка. Возмещение рассчитывается в соответствии со ст. 32 ЖК РФ (рыночная стоимость жилья + убытки связанные с изъятием).
Застройщик (коммерческая организация) полномочий по сносу (изъятию) недвижимого имущества не имеет. НО вправе договориться с вами на рыночных условиях и выкупить ваше имущество стандартным договором купли-продажи.
Спросить
Владельцы частных многоквартирных домов в зоне подтопления - можно ли требовать компенсацию за жилье
[quote]опоздали вступить в программу до 2025 года,
пришёл в аварийное состояния, но не зафиксирован документально[/quote]
Из вопроса у вас не усматривается такого права. Так вам для начала следует признать дом аварийным и подлежащим сносу, а потом решать вопрос с получением возмещения. Если опоздали вступить в программу до 2025 года, но дом частный многоквартирный находится в зоне подтопления (с прошлого подтопления 2022 года пришёл в аварийное состояния, но не зафиксирован документально), можем ли мы требовать денежную компенсацию за свое жильё?
опоздали вступить в программу до 2025 года,пришёл в аварийное состояния, но не зафиксирован документально
Из вопроса у вас не усматривается такого права.
Спросить
Так вам для начала следует признать дом аварийным и подлежащим сносу, а потом решать вопрос с получением возмещения.
СпроситьНичего и не должны предоставлять квартиросъёмщику. Может она в соцнайме, вы вопрос задайте корректно. Здравствуйте
Немного не понятно вы снимаете у частного лица или у администрации города? Это совсем две разные ситуации. Если вы живёте в муниципальной квартире, то просто перейдите жить в новую. Если дом под снос - собственнику компенсация, квартиросъемщику (нанимателю) по договору социального найма - равноценная жилая площадь.
Удачи. Ничего не должны. Арендаторам, лицам занимающим служебное жилье или жилье по договору коммерческого найма при расселения аварийного жилья ничего представлять не обязаны. Если дом под снос, а ты не собственник квартиры, только квартира съёмщик. Что в этом случаи должны предоставить?
Ничего и не должны предоставлять квартиросъёмщику. Может она в соцнайме, вы вопрос задайте корректно.
Спросить
Здравствуйте
Немного не понятно вы снимаете у частного лица или у администрации города? Это совсем две разные ситуации.
Спросить
Если дом под снос - собственнику компенсация, квартиросъемщику (нанимателю) по договору социального найма - равноценная жилая площадь.
Удачи.
СпроситьНичего не должны. Арендаторам, лицам занимающим служебное жилье или жилье по договору коммерческого найма при расселения аварийного жилья ничего представлять не обязаны.
СпроситьКакой налог? На снос?
С уважением. Кто должен платить налог при сносе частного дома застройщиком, в случае выплаты компенсации.
Смотря на каком основании и кто сносит. Что полагается при сносе частного дома компенсации или по квадратом старой площади?
Здравствуйте Иван
Частный дом находящийся в собственности гражданина, не может получить статуса аварийный, возможно отремонтировать дом или снести и построить другой. А квартира в многоквартирном доме другое дело, если многоквартирный дом будет признан аварийным, собственники должны получить соответствующую компенсацию. У меня в собственности дом и земельный участок. В котором прописаны я (с 2001 года) и моя дочь с рождения 2011 года. В наследство вступил и оформил документы 2020 году. Имеется квартира взятая в ипотеку с женой (долевая 1/2) в 2014 году на 15 лет. Жена прописана в квартире. Вопрос: При сносе как Аварийное жильё на какую выплату я и моя дочь имем право?
Здравствуйте Иван
Частный дом находящийся в собственности гражданина, не может получить статуса аварийный, возможно отремонтировать дом или снести и построить другой. А квартира в многоквартирном доме другое дело, если многоквартирный дом будет признан аварийным, собственники должны получить соответствующую компенсацию.
СпроситьЕсли жильё в собственности, то выплачивается денежная компенсация. Если в соцнайме, то выдаётся равнозначное по площади жильё. Частный дом под снос 64 кв. м. В доме проживают 9 человек. 2 семьи. Есть двое несовершеннолетних детей. Какое жилье должно предоставить государство.
Если жильё в собственности, то выплачивается денежная компенсация. Если в соцнайме, то выдаётся равнозначное по площади жильё.
СпроситьДобрый вечер,
За аварийное жилье положена компенсация в размере рыночной стоимости дома и земельного участка. Возмещаются и расходы, связанные с переездом. Если собственник несогласен с размером выкупной цены, он вправе оспорить ее через суд.
Если частный дом признан аварийным, расходы по сносу возлагаются на собственника. Да, размер компенсации будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости. Помогите разобраться со следующей ситуацией. Имею в собственности 2 квартиры, одна из которых в доме, признанном аварийным. Дом признан аварийным спустя 10 лет после покупки квартиры. Скажите, могу ли я рассчитывать на компенсацию за аварийное жилье? Заранее спасибо.
Добрый вечер,
За аварийное жилье положена компенсация в размере рыночной стоимости дома и земельного участка. Возмещаются и расходы, связанные с переездом. Если собственник несогласен с размером выкупной цены, он вправе оспорить ее через суд.
Если частный дом признан аварийным, расходы по сносу возлагаются на собственника.
Спросить
Признать дом аварийным могут только оба собственника.
В случае сноса... УК РФ будет. Здравствуйте Николай. Собственник второй части дома не имеет право снсить свою часть, если из-за этого возникает угроза обрушение всего дома. Поэтому, если другой собственник проявит желание разрушить свою половину дома, можете обратиться в суд с иском о запрете сноса части дома и соответствующим ходатайством. С уважением. Ст.330 УК РФ.
Ст.15 1064 ГК РФ.
О какой компенсации речь?
За частный дом? Собственник 1/2 доли дома с земельным участком планирует признать дом аварийным для получения компенсации от государства. Что делать, если собственник другой половины дома снесёт свою часть и таким образом развалит весь дом, где живут люди? Какие юридические последствия появятся для сторон?
Признать дом аварийным могут только оба собственника.
В случае сноса... УК РФ будет.
Спросить
Здравствуйте Николай. Собственник второй части дома не имеет право снсить свою часть, если из-за этого возникает угроза обрушение всего дома. Поэтому, если другой собственник проявит желание разрушить свою половину дома, можете обратиться в суд с иском о запрете сноса части дома и соответствующим ходатайством. С уважением.
СпроситьПолагается денежная компенсация в размере рыночной стоимости доли. Что полагается при сносе частного дома, если в моей собственности 1/12 часть дома и земли. Есть ещё три собственника с разными долями. Снос для постройки многоквартирного дома.
Добрый день. Так как прописаны дети несовершеннолетние, то ухудшить ваши жил уставия не имеют права! На каждый член семьи выделяется по 18 кВ м. Добрый день. Так как прописаны дети несовершеннолетние, то ухудшить ваши жил уставия не имеют права! На каждый член семьи выделяется по 18 кВ м. Свекровь проживает в частном доме. Дом и участок не приватизированы. Прописаны в доме свекровь, её сын и 2 е несовершеннолетних детей. Дом под снос. На какую компенсацию может рассчитывать свекровь?
Да почти никак. Если принято решение на региональном или федеральном уровне, о землю могут изъять для их нужно. Но! Это не означает, что вам не выплатят рыночную цену за участок и дом - даже можно не плохо на этом заработать. Здравствуйте, Роман.
Помешать сносу Вы не сможете, так как данное мероприятие скорее всего было предусмотрено генпланом. За участок дадут компенсацию, за дом скорее всего тоже, если не были наложены ограничения на участок. В этом году закончил строительство частного дома и тут узнаю что этот квартал могут снести. Есть разрешение на строительство полный пакет документов на дом и на земельный участок. Другое жилье не имею. Живу в сьемной квартире. Могу я как то застраховаться от этого.
Да почти никак. Если принято решение на региональном или федеральном уровне, о землю могут изъять для их нужно. Но! Это не означает, что вам не выплатят рыночную цену за участок и дом - даже можно не плохо на этом заработать.
Спросить
Здравствуйте, Роман.
Помешать сносу Вы не сможете, так как данное мероприятие скорее всего было предусмотрено генпланом. За участок дадут компенсацию, за дом скорее всего тоже, если не были наложены ограничения на участок.
СпроситьЗдравствуйте. За аварийное жилье положена компенсация в размере рыночной стоимости дома и земельного участка. Возмещаются и расходы, связанные с переездом. Если собственник несогласен с размером выкупной цены, он вправе оспорить ее через суд. Если частный дом признан аварийным, расходы по сносу возлагаются на собственника. Дом признан аварийным в 2013 г. Квартиру я получила в наследство в 2021 г. Также у меня в собственности имеется доля в квартире в этом же регионе. Положено ли мне будет жилье взамен аварийного или только денежная компенсация?
Здравствуйте. За аварийное жилье положена компенсация в размере рыночной стоимости дома и земельного участка. Возмещаются и расходы, связанные с переездом. Если собственник несогласен с размером выкупной цены, он вправе оспорить ее через суд. Если частный дом признан аварийным, расходы по сносу возлагаются на собственника.
СпроситьЗдравствуйте! Вопросы переселения граждан из жилых помещений регламентируются на региональном уровне, в Вашем случае многое будет зависеть от оснований принятия решения о сносе и фактических условий, утвержденных на местном уровне. Для получения ответа Вам необходимо подробнее уточнить все обстоятельства дела, в связи с чем Вы можете обратиться к специалистам нашей компании в личном сообщении. Наш частный дом идет под снос, жилье не ветхое, на участке три жилых помещения, документально не оформлены. Проживают 11 человек вместе с детьми. На что мы можем рассчитывать. И возможно ли получение земельного участка и компенсации? Не хочется жить в квартире.
Здравствуйте! Вопросы переселения граждан из жилых помещений регламентируются на региональном уровне, в Вашем случае многое будет зависеть от оснований принятия решения о сносе и фактических условий, утвержденных на местном уровне. Для получения ответа Вам необходимо подробнее уточнить все обстоятельства дела, в связи с чем Вы можете обратиться к специалистам нашей компании в личном сообщении.
СпроситьДоброго утра! К сожалению, по новому закону собственник, купивший квартиру в аварийном доме лишается права на новую квартиру, а также на денежную компенсацию. Здравствуйте, За аварийное жилье положена компенсация в размере рыночной стоимости дома и земельного участка. Возмещаются и расходы, связанные с переездом. Если собственник несогласен с размером выкупной цены, он вправе оспорить ее через суд. Если частный дом признан аварийным, расходы по сносу возлагаются на собственника. Я купила комнату в аварийном общежитии, уже после признания аварийным дома. Если я подарю её сыну, то какую компенсацию он может получить рыночную или по договору купли-продажи, за которую я её купила?
Доброго утра! К сожалению, по новому закону собственник, купивший квартиру в аварийном доме лишается права на новую квартиру, а также на денежную компенсацию.
Спросить
Здравствуйте, За аварийное жилье положена компенсация в размере рыночной стоимости дома и земельного участка. Возмещаются и расходы, связанные с переездом. Если собственник несогласен с размером выкупной цены, он вправе оспорить ее через суд. Если частный дом признан аварийным, расходы по сносу возлагаются на собственника.
СпроситьЗдравствуйте Ирина
Если дом пойдет под снос, то вам должны будут предоставить компенсацию и при отсутствии межевания (право собственности на землю) , за землю вам не компенсируют ее стоимость. Нет, главное иметь право собственности уже оформленное. Обязательно ли нужно делать межжевание, если вдруг мой частный дом пойдёт под снос?
Здравствуйте Ирина
Если дом пойдет под снос, то вам должны будут предоставить компенсацию и при отсутствии межевания (право собственности на землю) , за землю вам не компенсируют ее стоимость.
СпроситьЕсли у вас все приватизировано дом компенсируется по метрам, Земля по рыночной стоимости. Скажите, пжл... как по новым Законам (ст.ст.?) обстоят дела в вопросе сноса домов в частном секторе? Считаются ли с собственником, не желающим съезжать? Можно ли ему оставаться жить в своём доме? Если нет, то как компенсируется снос... за частный дом и земельный участок?
Откуда такие фантазии? Сейчас вы где проживаете? Частный дом признать аварийным? Да уж... 1. Возможность постановки на учет на предоставление жилья по соцнайму зависит не от размера дохода и прожиточного минимума в регионе, а от количества квадратных метров жилой площади на человека.
2. Если вступите в наследство и впоследствии жилье будет признано негодным к проживанию - ваше заявление о постановке на учет будет рассматривать жилищная комиссия.
Удачи. Сергей,
Если дом признают аварийным и подлежащим сносу, то да, Вам предоставят взамен другое жилье, либо компенсацию.
Но это не так просто сделать, множество нюансов и годы... реально годы... Мы с мамой вдвоем у меня зарпла 30 тысяч у мамы пенсия 10500 тысяч, остался дом от деда и то не дом а руины в не жилой деревне, прожиточный минимум по региону 12500 тысяч, для начала хотелось бы узнать положен ли нам соц найм? И если вступить в права наследства на частный дом и признать его аварийным положено ли нам жилье?
Откуда такие фантазии? Сейчас вы где проживаете? Частный дом признать аварийным? Да уж...
Спросить1. Возможность постановки на учет на предоставление жилья по соцнайму зависит не от размера дохода и прожиточного минимума в регионе, а от количества квадратных метров жилой площади на человека.
2. Если вступите в наследство и впоследствии жилье будет признано негодным к проживанию - ваше заявление о постановке на учет будет рассматривать жилищная комиссия.
Удачи.
Спросить
Сергей,
Если дом признают аварийным и подлежащим сносу, то да, Вам предоставят взамен другое жилье, либо компенсацию.
Но это не так просто сделать, множество нюансов и годы... реально годы...
СпроситьЗдравствуйте. Можно. Для этого необходимо обратиться в администрацию. Затем межведомственная комиссия обследует дом, признает его либо подлежащих сносу либо требующим кап ремонта. Частный дом в собственности и сам до и земля, можно ли признать его ветхим и получить равноценное?! Мне сказали, что можно так сделать, но я не понимаю как ведь он находится в частной собственности.
Здравствуйте. Можно. Для этого необходимо обратиться в администрацию. Затем межведомственная комиссия обследует дом, признает его либо подлежащих сносу либо требующим кап ремонта.
СпроситьЗдравствуйте Лариса
Можно подумать, что до начала этого года аварийного жилья не существовало! Если жилой дом будет признан аварийным, собственники должны получить соответствующую денежную компенсацию, а если жилой дом муниципальный, соответственно жильцам должно быть предоставлено иное жилье аналогичной площади. Сносит застройщик - частное лицо, а не власть, а потому, как Вы сами договоритесь, какие поставите условия, так и будет.. Прошу разъяснить мои права, как собственника 1/3 дома и, подлежащего сносу, застройщиком и 1/3 земельного участка. Говорят, что с начала этого года действует какой-то закон, по которому жилье могут признать аварийным и снести без выкупа.
Здравствуйте Лариса
Можно подумать, что до начала этого года аварийного жилья не существовало! Если жилой дом будет признан аварийным, собственники должны получить соответствующую денежную компенсацию, а если жилой дом муниципальный, соответственно жильцам должно быть предоставлено иное жилье аналогичной площади.
СпроситьСносит застройщик - частное лицо, а не власть, а потому, как Вы сами договоритесь, какие поставите условия, так и будет..
СпроситьЕсли собственность а не соц. найм, то не какую.
Только предложенная администрацией выкупная цена.
Жилье конечно возможно, но по договоренности с администрацией. Законного основание обязать предоставить жилье предусмотрено только для соц. нанимателей. Добрый день, Вера! Вам положена компенсация в силу нормы ч. 2 ст. 56.8 ЗК РФ: [quote]В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.[/quote] Частный дом, прописано три человека (мать-обственник, дочь, сын) , только один собственник, при расселении (снос частного сектора) какую жил площадь дадут?
Если собственность а не соц. найм, то не какую.
Только предложенная администрацией выкупная цена.
Жилье конечно возможно, но по договоренности с администрацией. Законного основание обязать предоставить жилье предусмотрено только для соц. нанимателей.
СпроситьДобрый день, Вера! Вам положена компенсация в силу нормы ч. 2 ст. 56.8 ЗК РФ:
В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.Спросить
Читайте также:
