Кому принадлежит здание - 199 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Признать дом бесхозным можно в двух случаях:
1) собственник сам отказывается от прав владения объектом недвижимости;
2) если владелец не объявляется и установить, кому принадлежит здание или строение, невозможно.
В вашем случае отказаться от владения можно выписав детей с согласия органов опеки. Согласие дадут только при условии, что дети будут прописаны на равнозначную жилплощадь. Всё возможно. Если нет хозяев в доме. А есть нечто иное. Возможно ли дом в котором прописаны трое несовершеннолетних детей с матерью превратить в безхозный.
Здравствуйте.
Признать дом бесхозным можно в двух случаях:
1) собственник сам отказывается от прав владения объектом недвижимости;
2) если владелец не объявляется и установить, кому принадлежит здание или строение, невозможно.
В вашем случае отказаться от владения можно выписав детей с согласия органов опеки. Согласие дадут только при условии, что дети будут прописаны на равнозначную жилплощадь.
Спросить
Добрый день! Видимо, здание находится в долевой собственности, кому-то принадлежит 123/2000 доля, что составляет примерно 5 кв.м., а земельный налог могут начислять за участок, на котором стоит здание. Как понять доля имущества 123/2000 если площадь 81 м а налог приходит вообще как земельный хотя это здание двухэтажное.
Добрый день! Видимо, здание находится в долевой собственности, кому-то принадлежит 123/2000 доля, что составляет примерно 5 кв.м., а земельный налог могут начислять за участок, на котором стоит здание.
СпроситьОбращайтесь в прокуратуру. Нужно знать кому принадлежит здание. Выкупаете здание, вкладываете туда несколько миллионов, и открываете любую другую школу... В нашем поселке есть здание. Раньше здесь была средняя школа. В 2013 школу закрыли, открыли детский сад (сейчас 30 воспитанников). Хотим, чтобы нам открыли начальную школу при садике. В здании 2 этажа, второй этаж пустует. Кабинеты там остались. Мы обращались в администрации всех уровней (местную, районную, к губернатору области, в РОНО, ОБЛОНО, к Путину. Нам отказывают под разными предлогами:1) мало детей (10 учеников начальной школы на 21-22, 11 на 22-23);
2) нет денег на реконструкцию, но капитальный ремонт всё равно нужен, во-первых крышу надо ремонтировать;
3) детям предоставлен автобус в прикрепленную школу за 20 км;
4) одно из последних-здание не подходит под школу-надо 2 отдельных пищеблока на сад и на школу. При этом в саду отличный пищеблок, который полностью не задействован. Подскажите, куда ещё можно обратиться?
Нужно знать кому принадлежит здание. Выкупаете здание, вкладываете туда несколько миллионов, и открываете любую другую школу...
СпроситьЕсли участок, как вы говорите, государственный, то купить его может только собственник здания, строения, который расположен на данном участке. Если у меня оформлен двухквартирный дом 1 квартира моя, на меня, а участок государственный, может ли кто нибудь другой купить этот участок, на котором расположена моя квартира?
Если участок, как вы говорите, государственный, то купить его может только собственник здания, строения, который расположен на данном участке.
СпроситьЕсли эти 10 м. принадлежат другому лицу на праве собственности, только путем выкупа! Нужно уточнить кому они принадлежат, взять выписку! Согласно выписке если это муниципальная собственность то арендовать с правом выкупа, если частная только путем перезаключения договора аренды или выкупа! Ситуация такая, есть торговое помещение 200 кв. м,земля в долгосрочной аренде,10 кв. м из этих 200 кв. м.расположены на участке общего пользования, администрация обратилась в суд о сносе всего здания, в суде сделали экспертизу, признали капитальными строениями 190 кв.м и 10 кв м разными помещениями с отдельными входами, отвечающими всем нормам и требованиям, решение суда в итоге-что это не самовольные постройки и в сносе администрации отказать. Т.к.собственник 190 м и обладатель 10 м разные люди, договорных отношений между ними нет, каким образом можно оформить эти 10 м в собственность, в решении суда написано капитальное строение в сносе отказать, что делать в такой ситуации?
Если эти 10 м. принадлежат другому лицу на праве собственности, только путем выкупа! Нужно уточнить кому они принадлежат, взять выписку! Согласно выписке если это муниципальная собственность то арендовать с правом выкупа, если частная только путем перезаключения договора аренды или выкупа!
СпроситьДля начала нужно разобраться, кому принадлежит земельный участок, занятый под офисную парковку. Нужно выяснить, является ли это придомовой территорией или нет. Обратиетсь в жилищную инспекцию, прокуратуру для проверки. К торцу нашего здания пристроили офисное здание. Во двор выходит пожарный выход. Владельцы офисного здания теперь требуют жильцов не парковать свои машины во дворе на парковочных местах напротив их здания, считая, что это парковочные места для их автомобилей. Что можно сделать жильцам в такой ситуации?
Для начала нужно разобраться, кому принадлежит земельный участок, занятый под офисную парковку. Нужно выяснить, является ли это придомовой территорией или нет.
Спросить
Здравствуйте Мария! Напишите жалобу в Прокуратуру. Пусть проведут проверку и выявят нарушения. Добрый день. Для того, чтобы точно знать, кто должен делать ремонт, нужно знать какая часть теплотрассы принадлежит Вам, а какая тепловым сетям. Чаще всего тепловым сетям принадлежит часть теплотрассы до стены здания, а следовательно все ремонтные работы до стены здания должны делать тепловые сети. От основной теплотрасы идет труба в частный дом. Тепловые сети, сначала сказали, что им вернули какие-то потери и они делают ремонт до стены дома, но теперь отказываются. Что это за потери и делают ли они ремонт до стены дома?
Здравствуйте Мария! Напишите жалобу в Прокуратуру. Пусть проведут проверку и выявят нарушения.
Спросить
Добрый день. Для того, чтобы точно знать, кто должен делать ремонт, нужно знать какая часть теплотрассы принадлежит Вам, а какая тепловым сетям. Чаще всего тепловым сетям принадлежит часть теплотрассы до стены здания, а следовательно все ремонтные работы до стены здания должны делать тепловые сети.
СпроситьМожно, но если это жилье Вам предоставлено по договору социального найма, то Вы утрачиваете право на получение жилья при сносе дома. А оно кому принадлежит? Муниципалитету например?
Ну а вообще: порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации (далее-РФ) от 28.01.2006 г.√47 "Об утверждении положения о признании жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Согласно п.33 данного Положения основанием для признания данного помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан в частности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей. Можно ли выписаться из аварийного жилья?
Можно, но если это жилье Вам предоставлено по договору социального найма, то Вы утрачиваете право на получение жилья при сносе дома.
Спросить
А оно кому принадлежит? Муниципалитету например?
Ну а вообще: порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации (далее-РФ) от 28.01.2006 г.√47 "Об утверждении положения о признании жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Согласно п.33 данного Положения основанием для признания данного помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан в частности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей.
СпроситьДа тете явно делать нечего.
Не обращайте внимания.
С уважением. Смогут. Так и малому понятно, что и земля и здание имеет собственника, то есть кому то принадлежит. Сегодня мы зашли на одно заброшенное здание в котором полностью выбиты двери, окна, отсутствуют батареи и она вся разобрана. На нём отсутсвует какой-либо указатель, что он кому-то принадлежит да там даже забора нету. Туда каждый день кто-то залазит. С нами был мальчик который кинул камень в окно. Подходит женщина и говорит, что это её здание и она напишет заяву. Я спрашиваю её зачем вы меня снимаете если я ничего не бил. Она мне отвечает, что мне тоже не поздоровится это её территория и я на неё проник. Однако никаких знаков нету, забора тоже, здание полностью разобрано и туда всегда кто-то заходит. Смогут ли именно мне что-то сделать если нет какого-либо указателя, что это её здание и я ничего не бил (я не совершеннолетний)
Смогут. Так и малому понятно, что и земля и здание имеет собственника, то есть кому то принадлежит.
СпроситьДолны места общего пользования и квартиыр по заявке собственников. Здравствуйте!
Все, что происходит внутри квартиры, производится за счёт собственника, согласно ст.210 ЖК РФ,
[quote]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором[/quote]
Подвал и чердак должны протравить за счёт средств, собранных с граждан на содержание дома.
Протравить должны везде, но за квартиры они вправе выставить отдельный счёт в квитанциях.
Всех благ вам! Так все таки должны или это на усмотрение тсж или управляющей компании? Одни пишут, что должны, другие пишут, что не должны. Все ясно, спасибо большое! Скажите пожалуйста как по закону, если писать заявку в тсж, чтоб по травили все квартиры от муравьёв, они должны травить за счёт денег с оплаты коммунальных услуг? Или они должны только чердак и подвал потравить, а квартиры травит собственник?
Здравствуйте!
Все, что происходит внутри квартиры, производится за счёт собственника, согласно ст.210 ЖК РФ,
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
Подвал и чердак должны протравить за счёт средств, собранных с граждан на содержание дома.
Протравить должны везде, но за квартиры они вправе выставить отдельный счёт в квитанциях.
Всех благ вам!
Спросить
Так все таки должны или это на усмотрение тсж или управляющей компании? Одни пишут, что должны, другие пишут, что не должны.
Спросить
Ук или ТСЖ производят обсаживание только общего имущества. Квартира не является общим имуществом, соответственно расходы на нее содержания лежаться на собственника. (ст. 30 ЖК РФ).
СпроситьДобрый день Инна. Нет нельзя. Не может быть что бы здание ни кому не принадлежало. Ведь ранее у него был собственник, и к тому же земля в настоящее время не ходит без собственника. Вполне возможно земля в собственности муниципалитета и само здание тоже может быть у него. Это здание раньше принадлежало колхозу, который уже много лет назад распался. На баланс администрации его не передали. Получается колхоза уже нет и на балансе администрации оно не числится. Можно ли разобрать, разрушевшее здание бывшей мастерской, которое ни у кого на балансе не числится?
Добрый день Инна. Нет нельзя. Не может быть что бы здание ни кому не принадлежало. Ведь ранее у него был собственник, и к тому же земля в настоящее время не ходит без собственника. Вполне возможно земля в собственности муниципалитета и само здание тоже может быть у него.
Спросить
1. Истцом будет собственник квартиры-муниципалитет.
2. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ). Право собственности — вещное право, объектом которого является индивидуально определенное имущество, т.е. вещи (здание, квартира, автомобиль, иные вещи), включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.
Удачи. Лицо, чье право нарушено может быть истцом. ЖК РФ - ст. 83, для подробного ответа надо уточнить факты... Кто может по закону быть истцом по вопросу признания Утратившим права пользования муниципальной квартирой? И на основании какой статьи закона?
1. Истцом будет собственник квартиры-муниципалитет.
2. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ). Право собственности — вещное право, объектом которого является индивидуально определенное имущество, т.е. вещи (здание, квартира, автомобиль, иные вещи), включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.
Удачи.
Спросить
Это общедомовре имущество. Расходы на ремонт осуществляются за счёт средств, собираемых на содержание жилья. Чья это территория и лестница? Входит ли она в состав общедомового имущества или нет?
Если нет, то нужно выяснить кому принадлежит данная территория и кто должен содержать ее в надлежащем состоянии. У меня в многоквартирном здании, на цокольном этаже 2 помещения а собственности, все остальные помещения пустуют, так как никому не нужны. В 5 метрах от центрального входа лестница уже разваливается, и исполком города требует от меня её ремонта, под предлогом, что только Я ей пользуюсь, чья это территория и на каком основании чинить её должна Я а не жкх.
Это общедомовре имущество. Расходы на ремонт осуществляются за счёт средств, собираемых на содержание жилья.
Спросить
Чья это территория и лестница? Входит ли она в состав общедомового имущества или нет?
Если нет, то нужно выяснить кому принадлежит данная территория и кто должен содержать ее в надлежащем состоянии.
СпроситьВсё зависит от того, кому принадлежит земельный участок, на котором расположена ваша кофейня. У меня кофейня, отдельно стоящее здание, могу ли Я на улице поставить террасу? И сколько метров вокруг здания принадлежит помещению.
Всё зависит от того, кому принадлежит земельный участок, на котором расположена ваша кофейня.
СпроситьМеста общего пользования им не принадлежат, поэтому такое решение могут принять только собственники. Добрый день. Если собственники имущества ей дали такое право, то может. Нежилое торгово-офисное здание Много собственников помещений. Управляющая компания сдаёт в аренду места общего пользования в зоне эвакуационного выхода. УК имеет на это право?
Добрый день, если снег упал с крыши дома на территорию которая не принадлежит собственнику дома, собственник дома должен убрать снег. Добрый день,
вы как собственник обязаны следить за крышей, карнизами и балконами и принимать своевременно меры по уборке и очистки.
Если снег упал на улицу, являющейся общей территорией, то уборка проводится СНТ (порядок уборки снега определяет администрация СНТ).
Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (ред. от 20.09.2019) «О противопожарном режиме» (вместе с «Правилами противопожарного режима в Российской Федерации»)
п. 75. Руководитель организации обеспечивает исправное содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам. С моей крыши снег упал на проезд. Сосед просит убрать. Проезд между домами на огороде. СНТ. Кто должен убирать, я или СНТ?
Добрый день, если снег упал с крыши дома на территорию которая не принадлежит собственнику дома, собственник дома должен убрать снег.
Спросить
Добрый день,
вы как собственник обязаны следить за крышей, карнизами и балконами и принимать своевременно меры по уборке и очистки.
Если снег упал на улицу, являющейся общей территорией, то уборка проводится СНТ (порядок уборки снега определяет администрация СНТ).
Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (ред. от 20.09.2019) «О противопожарном режиме» (вместе с «Правилами противопожарного режима в Российской Федерации»)
п. 75. Руководитель организации обеспечивает исправное содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам.
Спросить
Кто отвечает за чистоту внутренней дороги рядом с многоквартирным домом без земельной собственности?
Если эта дорога не относится к земельному участку МКД, то посмотрите кому принадлежит. Может другому зданию. Если нет, то муниципалитету. Многоквартирный дом по кадастровой карте имеет в собственности только газон и тротуар, кто должен чистить внутренюю дорогу зимой, проходящую рядом с домом.
Если эта дорога не относится к земельному участку МКД, то посмотрите кому принадлежит. Может другому зданию. Если нет, то муниципалитету.
СпроситьИ кто должен отвечать за уборку кусочка земли до остановки:
коммунальные службы, если данный участок земли не принадлежит предприятию.
Как определить размер и где заканчивается территория предприятия - посмотреть кадастровый план земельного участка и расположенные на нем здания, сооружения. Есть предприятие и есть проходная для входа. Рядом находится остановка. Но до остановки нужно дойти метров 10. Как можно определить конкретно где заканчивается предприятие. И кто должен отвечать за уборку кусочка земли до остановки.
И кто должен отвечать за уборку кусочка земли до остановки:
коммунальные службы, если данный участок земли не принадлежит предприятию.
Как определить размер и где заканчивается территория предприятия - посмотреть кадастровый план земельного участка и расположенные на нем здания, сооружения.
СпроситьНадо обратиться к собственнику, то есть в местную администрацию с заявлением о получении земельного участка в аренду или по договору купли-продажи. Установить кому принадлежит земля. В зависимости от собственника и определяться. Может городу, может иному юридическому лицу. Купила нежилое помещение в административном здании. Земля вообще не оформлена, даже нет кадастрового номера, как правильно начать оформление земли. Вторая часть помещения сдается в аренду администрацией города. На мою часть зарегистрированно прово собственности.
Надо обратиться к собственнику, то есть в местную администрацию с заявлением о получении земельного участка в аренду или по договору купли-продажи.
Спросить
Установить кому принадлежит земля. В зависимости от собственника и определяться. Может городу, может иному юридическому лицу.
СпроситьДоговор на безвозмездное использование здания, принадлежащего колхозу заключает его собственник - колхоз в лице председателя. Орган местного самоуправления (сельсовет) является учредителем ЦДКА, у ЦДК два филиала сельских клуба. Здание одного филиала принадлежит сельсовету, здание второго филиала принадлежит колхозу. Кто должен был заключить договор на безвозмездное использование здания, принадлежащего колхозу, учредитель (сельсовет) или директор ЦДК, так как филиал является его структурным подразделением.
Договор на безвозмездное использование здания, принадлежащего колхозу заключает его собственник - колхоз в лице председателя.
СпроситьЮридически у вас многоквартирный дом. Любая реконструкция должна согласовываться на собрании собственников квартир. Должен быть протокол собрания и принятое решение. А так же кому это жилище будет принадлежать. Нужно ли согласие соседей при постройку мансарды? Земля общедолевая, строение разделено по квартирам, т. е три квартиры на одном участке.
Юридически у вас многоквартирный дом. Любая реконструкция должна согласовываться на собрании собственников квартир. Должен быть протокол собрания и принятое решение. А так же кому это жилище будет принадлежать.
СпроситьВыяснить кому принадлежит земля, если земля выделена в кондоминимум то стоит обратиться к собственнику здания если МКД то в управляющую компанию или ТСЖ в зависимости как дом управляется, если земля не выделена в муниципалитет. Под окнами и перед входом в нежилое помещение, которое мне принадлежит установлен контейнер без опознавательных знаков! Контейнер закрывает окна и препятствует входу в помещение! Что предпринять?
Выяснить кому принадлежит земля, если земля выделена в кондоминимум то стоит обратиться к собственнику здания если МКД то в управляющую компанию или ТСЖ в зависимости как дом управляется, если земля не выделена в муниципалитет.
СпроситьВсе зависит от собственника данного земельного участка. Как правило, это собственность муниципального образования либо находится в оперативном управлении соответствующего органа. Вопросы благоустройства территории регулируются соответствующими Правилами муниципального образования, которыми определяются [i]границы прилегающей к зданию территории[/i]. Т.е. всё, что за пределами этих границ, уже не относится к ведению школы. Бывают такие ситуации, когда право собственности не зарегистрировано, но это не означает, что собственника нет. Это земли неразграниченной собственности, и чаще всего, находятся в ведении органа местного самоуправления, реже в ведении Росимущества либо Федерального органа, ведающего дорожным хозяйством (закон № 137-ФЗ). Какая территория принадлежит общеобразовательной и ДШИ за забором? Кто должен убирать эту территорию?
Все зависит от собственника данного земельного участка. Как правило, это собственность муниципального образования либо находится в оперативном управлении соответствующего органа. Вопросы благоустройства территории регулируются соответствующими Правилами муниципального образования, которыми определяются границы прилегающей к зданию территории. Т.е. всё, что за пределами этих границ, уже не относится к ведению школы. Бывают такие ситуации, когда право собственности не зарегистрировано, но это не означает, что собственника нет. Это земли неразграниченной собственности, и чаще всего, находятся в ведении органа местного самоуправления, реже в ведении Росимущества либо Федерального органа, ведающего дорожным хозяйством (закон № 137-ФЗ).
СпроситьА что за здание и кому оно сейчас принадлежит?
С уважением. Земля в собственности преватезирована как преватезировать здание.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, пусть пробует выкупить этот участок, правда строиться будет не за что. Никак он его не выкупит, пока там имеются в собственности здания и строения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Вам необходимо для начала уточнить:
1.Кому принадлежит участок (по кадастровой карте), его ВРИ и т.д.
2.Признаны ли дома аварийными и что сними планируют делать (Администрация) и когда срок их расселения
3.Уточнить что будет с участком по градостроительному плану.
И только исходя из полученной информации и своих финансовых возможностей понимать что делать дальше. Живем в Омске, муж предприниматель хочет получить земельный участок в центре города, который на сегодняшний момент занимают двухэтажные ветхие дома для строительства на нем 9-10 этажного офисного центра. Возможно ли это вообще? В каком пордяке можно получить этот ЗУ?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, пусть пробует выкупить этот участок, правда строиться будет не за что. Никак он его не выкупит, пока там имеются в собственности здания и строения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Вам необходимо для начала уточнить:
1.Кому принадлежит участок (по кадастровой карте), его ВРИ и т.д.
2.Признаны ли дома аварийными и что сними планируют делать (Администрация) и когда срок их расселения
3.Уточнить что будет с участком по градостроительному плану.
И только исходя из полученной информации и своих финансовых возможностей понимать что делать дальше.
Спросить
