Косметический ремонт подъезда / ЖКХ - 196 советов адвокатов и юристов
Проблема в том, что для этого нужно формально получить разрешение от УК.
С уважением. Да, могут делать косметический ремонт. Могу жельцы самостоятельно в многоквартирном доме в своём подъезде сделать ремонт в обход управляющей компании.
Проблема в том, что для этого нужно формально получить разрешение от УК.
С уважением.
Спросить
Косметический ремонт проведится без решения общего собрания за счёт денег, собираемвх по строке содержание жилья. В нашем МКД 22 года не было ремонта подъезда. Старший по дому говорит, что этот вопрос решает общее собрание собственников. Так ли это. Заявление в УК с подписями жильцов подъезда подано в УК,
Косметический ремонт проведится без решения общего собрания за счёт денег, собираемвх по строке содержание жилья.
СпроситьВопросы ремонта в мкд регулируются жилищных кодексом РФ. Добрый день! П. 3.2.9 ФЗ № 170 раз в три или пять лет в зависимости от степени износа. Какой закон регулирует косметический ремонт в подъезде многоквартирного дома (10 квартир) управляющей компанией. Как часто и за чей счёт?
Добрый день! П. 3.2.9 ФЗ № 170 раз в три или пять лет в зависимости от степени износа.
СпроситьЗдравствуйте Вероника!
За невыполнение текущего ремонта предусмотрена ответственность по ч. 2 ст. 14.1.3 КОАП РФ. Сам недавно добился привлечения к административной ответственности работников управляющей компании за невыполнение текущего ремонта, а таже через суд обязал управляющую компанию провести текущий ремонт подъезда 9 этажного дома, решение суда 1 инстанции оставлено в силе областным судом. Могу помочь Вам в этом вопросе.
За невыполнение услуг по осуществлению капитального ремонта в соответствии со ст 182 ЖК РФ несет
региональный оператор. Дому 50 лет. Не было капитального ремонта. И косметического в принципе тоже. Можно ли привлечь к ответственности управляющую компанию?
Здравствуйте Вероника!
За невыполнение текущего ремонта предусмотрена ответственность по ч. 2 ст. 14.1.3 КОАП РФ. Сам недавно добился привлечения к административной ответственности работников управляющей компании за невыполнение текущего ремонта, а таже через суд обязал управляющую компанию провести текущий ремонт подъезда 9 этажного дома, решение суда 1 инстанции оставлено в силе областным судом. Могу помочь Вам в этом вопросе.
За невыполнение услуг по осуществлению капитального ремонта в соответствии со ст 182 ЖК РФ несет
региональный оператор.
СпроситьНет-это обязанность УК проводить косметический ремонт. Косметический ремонт (покраска стен и потолков, устранение протечек, отслоений краски и т.п.) подъездов многоквартирного дома ЖСК не проводился более пяти лет. Управляющей организацией является сам ЖСК. Нужно ли согласовывать данные работы на общем собрании собственников (членов ЖСК).
Требований к форме и содержанию подобных заявлений нет ни каких Поэтому пишите такое заявление в произвольной форме В заявлении нужно указать причину для замены двери и косметического ремонта Больше от вас ничего не требуется. Меня зовут Инна, я представитель дома. Нам нужно написать заявление на замену входной двери и косметический ремонт подъезда. Как правильно это сделать?
Требований к форме и содержанию подобных заявлений нет ни каких Поэтому пишите такое заявление в произвольной форме В заявлении нужно указать причину для замены двери и косметического ремонта Больше от вас ничего не требуется.
СпроситьВ данном случае все зависит от сборов на токующий ремонт МКД общих помещений которые платят собственники квартир, а так же результатов общего собрания собственником МКД согласно ЖК РФ. Должна ли управляющая организация делать косметический ремонт подъезда, если до этого сделали работы в долг жильцам, а на лицевом счёте дома минус? До этого частично были выполнены восстановительные работы ступенек в подъезде. Ремонт подъездов делается раз в пять, три года?
В данном случае все зависит от сборов на токующий ремонт МКД общих помещений которые платят собственники квартир, а так же результатов общего собрания собственником МКД согласно ЖК РФ.
СпроситьЕсли у вас тсж или ук. нужен договор. У меня вопрос: в какой период УК обязана делать косметический ремонт подъезда и является ли причиной отказ от него 2 должников по подъезду? Если возможно, подскажите Законы, на основании которых я имею право подать жалобу на УК.
Законно ли вывешивать в подъезде номера должников квартир? Ведь это прямое нарушение персональных данных. Заранее благодарю за вашу помощь.
Столько, сколько будет указано в соответствующем договоре. Там указываются сроки, стоимость и сроки проведения ремонта. Дайте консультацию - сколько рабочих дней должен производиться косметический ремонт подъезда в 5-ти этажном доме.
Нет, это персональные данные, не подлежащие разглашению. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не влияет задолженность на исполнение косметического ремонта, не сочиняйте своих сказок. Вы обязаны производить все оплаты как за услуги ЖКХ, так и за и иные услуги.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Что значит, не сочиняйте своих сказок? Я жилец этого подъезда, у меня больная мать, поэтому есть задолженность 7 т.р. Номер моей квартиры вывесили в подъезде и указали, что из-за 4 квартир не будут делать ремонт. На вопрос в какой период обязаны делать косметический ремонт вы не ответили.
У меня 2 вопроса: имеет ли право УК вывешивать в подъезде долги с обнародованием номеров квартир и сумм долга и второй — в какой период выполняется косметический ремонт в подъезде по Закону и влияет ли на его выполнение задолженность жильцов подъезда?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не влияет задолженность на исполнение косметического ремонта, не сочиняйте своих сказок. Вы обязаны производить все оплаты как за услуги ЖКХ, так и за и иные услуги.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Что значит, не сочиняйте своих сказок? Я жилец этого подъезда, у меня больная мать, поэтому есть задолженность 7 т.р. Номер моей квартиры вывесили в подъезде и указали, что из-за 4 квартир не будут делать ремонт. На вопрос в какой период обязаны делать косметический ремонт вы не ответили.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить, а это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе по ст.779 ГК РФ, с учётом ваших обстоятельств по делу.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьОбратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру. Косметический ремонт в подъезде, доброе утро подскажите наша управляющая компания менее трех лет занимается нашим домом на просьбу побелить и покрасить подьезд они отвечают что меньше 3 лет они за нас отвечают и ни чего делать не будут, правомерно ли они нам отказывать, если нет напишите пожалуйста статью закона для изучения. Спасибо!
Как указано в п.3.1 «ГОСТ Р 56535-2015 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» от 29.07.2015 г., текущий ремонт - комплекс работ (услуг), включенных в план работ и проводимых в рамках содержания общего имущества многоквартирного дома, связанных с восстановлением потерявших в процессе эксплуатации функциональную способность частей многоквартирного дома, на аналогичные или иные, улучшающие показатели до их нормативного состояния, когда объем таких работ не превышает 30 % от ремонтируемого имущества. Восстановление имущества может проводиться путем замены или ремонта, за исключением элементов несущих конструкций многоквартирного дома, восстановление которых осуществляется в рамках капитального ремонта. А замена напольной плитки в подъезде и замена плитки на стене на 1 м этаже к какому ремонту относится: капитальному или косметическому?
Как указано в п.3.1 «ГОСТ Р 56535-2015 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» от 29.07.2015 г., текущий ремонт - комплекс работ (услуг), включенных в план работ и проводимых в рамках содержания общего имущества многоквартирного дома, связанных с восстановлением потерявших в процессе эксплуатации функциональную способность частей многоквартирного дома, на аналогичные или иные, улучшающие показатели до их нормативного состояния, когда объем таких работ не превышает 30 % от ремонтируемого имущества. Восстановление имущества может проводиться путем замены или ремонта, за исключением элементов несущих конструкций многоквартирного дома, восстановление которых осуществляется в рамках капитального ремонта.
СпроситьПодъезды относятся к общему имуществу собственников помещений в конкретном многоквартирном доме (МКД)-это следует из ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Данные помещения принадлежат собственникам на праве общей долевой собственности. В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В структуру платы за содержание жилого помещения включается плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно, оплачивать ремонт в подъезде обязаны собственники. Косметический ремонт в подъезде Кто Должен платить?
Подъезды относятся к общему имуществу собственников помещений в конкретном многоквартирном доме (МКД)-это следует из ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Данные помещения принадлежат собственникам на праве общей долевой собственности. В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В структуру платы за содержание жилого помещения включается плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно, оплачивать ремонт в подъезде обязаны собственники.
СпроситьНет, должна утверждать я общим собранием собственников. После предписания гжи по косметическому ремонту подъезда управляющая организация составила смету на сумму, с которой жильцы не согласились и подписывать смету не стали. Чтобы ему отчитаться перед гжи он (директор управляющей компанией) смету подписал сам. Законно ли директор подписал документ?
Жалобу подавать в Жилинспекцию и фонд капитального строительства. И еще можно в прокуратуру. Выделили деньги на капитальный ремонт подъездов а делают косметический что делать.
Проблемы с косметическим ремонтом в подъездах - ип расторгнут договор, деньги за работу не возмещены
Если есть письменный договор, взыщите задолженность с судебными расходами и процентами в судебном порядке. На выполнение ремонтных работ у вас должен быть составлен договор. Здравствуйте.
Предъявляете письменное требование о выплате суммы за выполненную работу. Позвола знакомая работать делать косметический ремонт в подьездах сдела примерно 70-80% работ, потом начались заморочки то цвет не нравится то не так покрашено, в общем тсж решила расторгнуть договор с ип и типа денег мне не видать за сделаную работу.
Если есть письменный договор, взыщите задолженность с судебными расходами и процентами в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте.
Предъявляете письменное требование о выплате суммы за выполненную работу.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при замене окон, не требуется проект. См. Приказ Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312.
Приложение N 7 (рекомендуемое)
ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ [b]ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ [/b]
...
[b]Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции[/b]
1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных витражных или витринных заполнений (деревянных, металлических и др.).
2. Постановка доводчиков, пружин, упоров и пр.
3. Смена оконных и дверных приборов.
4. Замена разбитых стекол, стеклоблоков.
5. Врезка форточек.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Хотим в подъезде заменить старые окна на пластиковые. В УК сказали, что замена окон это капремонт, а не текущий косметический. Это действительно так?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при замене окон, не требуется проект. См. Приказ Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312.
Приложение N 7 (рекомендуемое)
ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ
...
Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции
1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных витражных или витринных заполнений (деревянных, металлических и др.).
2. Постановка доводчиков, пружин, упоров и пр.
3. Смена оконных и дверных приборов.
4. Замена разбитых стекол, стеклоблоков.
5. Врезка форточек.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте,
Как Вам удобно. Может каждый собственник квартиры написать отдельное заявление или жалобу и отправить в жилищную инспекцию.
Желаю Вам удачи и всех благ! У меня вопрос-в нашем подъезде косметический ремонт в последний раз был сделан в 2003 году. УК систематически откладывает проведение текущего ремонта. Мы хотим с жильцами нашего подъезда написать письменное заявление на ремонт с указанием всех работ. Мы можем написать общее заявление или от каждой квартиры?
Здравствуйте,
Как Вам удобно. Может каждый собственник квартиры написать отдельное заявление или жалобу и отправить в жилищную инспекцию.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНапишите им заявление с такой просьбой, сошлитесь на здоровье.
Попросите включить в комиссию представителя дома для подписания работ по приемке выполненных работ (а он пусть поинтересуется качеством материалов). Помогите советом. Как заблаговременно предупредить управляющую компанию (сработать на опережение, так сказать) о том, чтобы в случае проведения косметического ремонта в подъезде использовались качественные материалы и без запаха.
Напишите им заявление с такой просьбой, сошлитесь на здоровье.
Попросите включить в комиссию представителя дома для подписания работ по приемке выполненных работ (а он пусть поинтересуется качеством материалов).
СпроситьТекущий ремонт входит в стоимость их услуг ЖКХ Управляющей компании по содержании и ремонту. Управляющая компания хочет сделать косметический ремонт подъездов с каждой квартиры хочет взять по 3000 руб, правомерно ли это? Обязаны ли собственники платить со всего кармана?
Текущий ремонт входит в стоимость их услуг ЖКХ Управляющей компании по содержании и ремонту.
СпроситьПодъезд является общим имуществом всех собственников помещений МКД, независимо от того, жилое или нет.
Собственник несет бремя содержания своего имущества
Таким образом, Вы не можете написать такое заявление. Заявление в свободной форме об отказе в оплате косметического ремонта с правовым обоснованием заявления. Написать можете в свободной произвольной форме и указать кому, куда, от кого, свои ФИО и адрес, затем указать заявление об отказе и изложить суть заявления и обоснование, а затем указать что Вы просите и поставить свою подпись и дату. Какое заявление можно написать, что я (собственник помещения) отказываюсь оплачивать косметический ремонт в подъезде многоквартирного дома.
Подъезд является общим имуществом всех собственников помещений МКД, независимо от того, жилое или нет.
Собственник несет бремя содержания своего имущества
Таким образом, Вы не можете написать такое заявление.
СпроситьЗаявление в свободной форме об отказе в оплате косметического ремонта с правовым обоснованием заявления.
Спросить
Написать можете в свободной произвольной форме и указать кому, куда, от кого, свои ФИО и адрес, затем указать заявление об отказе и изложить суть заявления и обоснование, а затем указать что Вы просите и поставить свою подпись и дату.
СпроситьАкт составляется в письменной форме. Содержание должно соответствовать требованиям Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. Ущерб должны возместить УК. При косметическом ремонте подъезда работник ук проломил стену кухни смежную с лестничной клеткой. Каким должен быть акт об этом от ук?
Акт составляется в письменной форме. Содержание должно соответствовать требованиям Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. Ущерб должны возместить УК.
СпроситьМожете повторно задать свой вопрос. 5 минут обратилась с вопросом! Косметический ремонт в подъезде (Елена), он не отображается на Вашем сайте. Что делать.
Здравствуйте! Уточните пожалуйста, в чем ваш вопрос. Претензию можно написать в произвольной форме с указанием на нормы права, которые нарушены действиями провайдера. Хотим написать притензию от нашего тсж провайдеру, за порчу внешнего вида подьездов своим оборудованием (очень много проводов закрепленных в хаотичном порядке. Половина из которых уже давно не выполняют своей функции), На какие законы нужно указывать и как грамотно составить притензию, что бы навели порядок для предстоящего косметического ремонта? Хотим написать притензию от нашего тсж провайдеру, за порчу внешнего вида подьездов своим оборудованием (очень много проводов закрепленных в хаотичном порядке. Половина из которых уже давно не выполняют своей функции).
Хотим написать притензию от нашего тсж провайдеру, за порчу внешнего вида подьездов своим оборудованием (очень много проводов закрепленных в хаотичном порядке. Половина из которых уже давно не выполняют своей функции), На какие законы нужно указывать и как грамотно составить притензию, что бы навели порядок для предстоящего косметического ремонта?
Спросить
Выбирайте на сайте юриста и заказывайте ему работу по такому вопросу на электронную почту указанную в профиле.
СпроситьДа, данный вопрос должен быть отголосован на общем собрании собственников мкд. (ЖК РФ) Для обращения в УК для проведения косметического ремонта (покраска стен и побелка потолков в подъезде) необходимо ли решение общего собрания собственников подъезда?
Да, данный вопрос должен быть отголосован на общем собрании собственников мкд. (ЖК РФ)
Спросить
