Красная линия при строительстве дома - 211 советов адвокатов и юристов
Расстояние от теплицы любого типа до забора, дома и других строений регламентируется СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и позволяет ставить теплицу:
от забора, границы соседнего участка и деревьев — 1 метр;
от жилого дома своего и соседского – 3 метра;
от красной линии на дачном участке – 5 метров;
от хозяйственных построек в СНТ или ИЖС – 1 метр. Елена, от жилого дома на расстоянии 3-х метров. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» На каком расстоянии от стены многоквартирного двухэтажного дома можно устанавливать теплицу?
Расстояние от теплицы любого типа до забора, дома и других строений регламентируется СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и позволяет ставить теплицу:
от забора, границы соседнего участка и деревьев — 1 метр;
от жилого дома своего и соседского – 3 метра;
от красной линии на дачном участке – 5 метров;
от хозяйственных построек в СНТ или ИЖС – 1 метр.
Спросить
Елена, от жилого дома на расстоянии 3-х метров. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
СпроситьТолько в судебном порядке. В судебном порядке Отступайте как Вам указали в администрации. Изменить линию можете, но в судебном порядке. В судебном порядке. Доброго дня!
строительство на красной линии или нарушений отступа от нее чревато отказом в оформлении вновь построенного дома.
Первую очередь стоит проверить актуальность данной красной линии.
Если сведения актуальны, то стоит обжаловать. Это судебный порядок. Планирую строить дом. Направила в администрацию уведомление о планируемом строительстве. От своего забора отступаю вглубь участка 5 метров. Получила отказ от администрации с пояснением, что по моему участку проходит красная линия (параллельно внешней границе участка, вглубь участка на 2 метра), поэтому я должна отступить от забора вглубь своего участка не 5 метров а 7 метров. Должна ли я соблюсти это требование? Могу ли как-то изменить проходящую по своему участку красную линию?
Доброго дня!
строительство на красной линии или нарушений отступа от нее чревато отказом в оформлении вновь построенного дома.
Первую очередь стоит проверить актуальность данной красной линии.
Если сведения актуальны, то стоит обжаловать. Это судебный порядок.
СпроситьДостаточно подробно об этом, например, здесь: https://kmcon.ru/articles/jurist9/krasnye-linii-ponyatie-printsipy-ustanovleniya-i-znachenie.html Расшифруйте, пожалуйста, понятие красной линии на конкретном примере. Имеется улица (автомобильная дорога) в городской застройке, к которой примыкает частный жилой дом. Граница земельного участка дома и автомобильной дороги расположена ближе к дому, а красная линия в 4 х метрах от границы участка со стороны дороги. Муниципалитет собирается строить тротуар вплотную к границе участка, при этом заходя за красную линию со стороны дороги. Правомерно ли это, и что в этом случае обозначает эта красная линия. Заранее спасибо.
Здравствуйте! СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" содержит следующие нормы:
5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. [b]Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.[/b].
Учитывая, данные нормы можно сделать вывод, что постройка гаража, чтобы его стена была как забор, не допускается. Можно ли построить гараж, чтобы его стена была как забор. Не около соседей.
Здравствуйте! СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" содержит следующие нормы:
5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м..
Учитывая, данные нормы можно сделать вывод, что постройка гаража, чтобы его стена была как забор, не допускается.
СпроситьВ администрацию района нужно подать уведомление о строительстве дома, форма уведомления утверждена, можете спросить её в администрации. Здравствуйте. Для получения разрешения на начало строительных работ необходимо подать в местную администрацию заявление и все необходимые документы для строительства частного дома, включая:
постановление руководителя муниципальной администрации о выделении надела под частное строительство жилого объекта
договор купли-продажи
генеральный план объекта
паспорт на землю
акт о межевании участка в натуре с разбивкой зданий, красных линий и осей строения. Пжл, хотим сносить дом и строить новый. Куда надо идти и какие нужны документы для законного строительства нового дома. Спасибо.
В администрацию района нужно подать уведомление о строительстве дома, форма уведомления утверждена, можете спросить её в администрации.
Спросить
Здравствуйте. Для получения разрешения на начало строительных работ необходимо подать в местную администрацию заявление и все необходимые документы для строительства частного дома, включая:
постановление руководителя муниципальной администрации о выделении надела под частное строительство жилого объекта
договор купли-продажи
генеральный план объекта
паспорт на землю
акт о межевании участка в натуре с разбивкой зданий, красных линий и осей строения.
СпроситьДобрый день! Для каждого населенного пункта установлены свои правила. Закажите в Архитектуре градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), там будут ответы на все Ваши вопросы. Нормы и правила. Планирую строительство дома.
Какой необходимо соблюсти отступ от красной линии дороги (границы участка) до стены встроенного в дом гаража? (общая кровля, общие стены, 2 этажа) Гараж относительно входной группы смещен ближе к дороге.
Думаю как правильно разместить, что если поставить дом так, чтобы от красной линии дороги до гаража 2 м, а красной линии дороги до стены дома 5 м?
Добрый день! Для каждого населенного пункта установлены свои правила. Закажите в Архитектуре градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), там будут ответы на все Ваши вопросы.
СпроситьЧисто теоретически можно так сделать. Можно в ровень с забором поставить гараж учитывая придомовою территорию. Пятно застройки определяется в соответствии с градостроительной документацией. По умолчанию отступ от красной линии (от въезда с улицы) составляет 5 метров, от соседних участков – 3 метра. Где это вы вычитали про 5 и 3? Дом должен быть на 3 м от забора, хоз постройка на 1 с. Гараж - это хоз постройка. Хочу построить дом совмещённый с гаражом, с выступом гаража на 3 метра от дома вровень с забором. Не могу найти вопросы по отступу Участок угловой рядом переулок, сам переулок выходит к улице.
Переулок широкий больше 3 метров не включая придомовою территория.
Во всех ответах указана что от дома до переулка тоесть до начала проезжай части должно быть 5 метров, а от гаража 3 метра. Но не где учитывается придомовая территория. Подскажите пожалуйста сколько отступить от забора или же можно в ровень с забором поставить гараж учитывая придомовою территорию?
Пятно застройки определяется в соответствии с градостроительной документацией. По умолчанию отступ от красной линии (от въезда с улицы) составляет 5 метров, от соседних участков – 3 метра.
СпроситьУточните вопрос, Юлия. Т 9 что-то Вам поправил, непонятна текстовка. Добрый вечер! Уточните содержание отказа.
- Дом выше допустимых параметров;
- Не соблюдены отступы от границ земельного участка;
- Не соблюдены отступы от красных линий;
- Нарушен минимальный разрыв между стенами зданий без оконных и (или) дверных проёмов;
- Превышен допустимый процент застройки;
2 НЕСООТВЕТСТВИЕ ВРИ (ЗУ (вид разрешенного использования земли);
3 НЕСООТВЕТСТВИЕ ВНЕШНЕГО ОБЛИКА.
Необходимо уточнять все эти вопросы. Мы подали уведомление о начале строительства, и нам пришел ответ о несоответствии параметрам, как быть дальше? Что делать если на подарок уведомление о начале строительства пришел ответ о несоответствии параметров?
Добрый вечер! Уточните содержание отказа.
- Дом выше допустимых параметров;
- Не соблюдены отступы от границ земельного участка;
- Не соблюдены отступы от красных линий;
- Нарушен минимальный разрыв между стенами зданий без оконных и (или) дверных проёмов;
- Превышен допустимый процент застройки;
2 НЕСООТВЕТСТВИЕ ВРИ (ЗУ (вид разрешенного использования земли);
3 НЕСООТВЕТСТВИЕ ВНЕШНЕГО ОБЛИКА.
Необходимо уточнять все эти вопросы.
Спросить
Мы подали уведомление о начале строительства, и нам пришел ответ о несоответствии параметрам, как быть дальше?
СпроситьИзучить положения этой статьи и принять решение.
ГрК РФ
Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового домаСпросить
Проверьте на соответствие все замечания, что перечислены в отказе...
Нужно ознакомиться с документацией, прежде чем консультировать или готовиться к суду.
СпроситьКартинку (схему) в студию! К сожалению в обезличенном виде на такой вопрос не ответить. Как-то, так. Выбор только за вами. Получили справку гпзу на землю которую хотим купить. Земля находится между двумя красными линиями. Стоит ли покупать такую землю и стоить дом.
Картинку (схему) в студию! К сожалению в обезличенном виде на такой вопрос не ответить. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьУ Вас отступ от границ более, чем установлен минимальный...
Соответственно, нарушений нет. Обязаны зарегистрировать. Зарегистрируют ли дом, построенный не на "Обязательной" красной линии? Разрешение на строительство имеется, в нем указано что дом будем строить в 5 м от красной линии, но построили в 7 м (в зоне разрешенной застройки по ГПЗУ). Сейчас выяснилось, что эти 5 м от красной линии были обязательными по плану поселка, не больше-не меньше...
Как решить эту проблему?
У Вас отступ от границ более, чем установлен минимальный...
Соответственно, нарушений нет. Обязаны зарегистрировать.
СпроситьНормы по красным линиям устанавливаются непосредственно муниципалитетом, где находится Ваш дом. Можете на сайте муниципального образования посмотреть Правила землепользования и застройки. Какое расстояние от границ участка ИЖС до дороги? Соседи отсыпали щебенку в метре от моего забора. Теперь там ездят машины. ЧТО делать? Какие нормы?
Нормы по красным линиям устанавливаются непосредственно муниципалитетом, где находится Ваш дом. Можете на сайте муниципального образования посмотреть Правила землепользования и застройки.
СпроситьБаня должна соответствовать следующим требованиям:
Находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей
От деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей)
От жилого дома баня находится на расстоянии минимум 8 м
До лесного массива следует выдержать расстояние минимум 15 м. До высоких деревьев на участке должно быть расстояние от 4 м, а до кустарников – минимум 1 м
От водоема баня находится на удалении 22 м и более
От колодца или скважины сооружение возводят на расстоянии от 12 м. Сток может быть организован в септик. Автономная канализация находится на удалении от соседнего участка минимум на 1,5 м
От красной линии строение располагается на расстоянии минимум 5 м. От проезжей части постройка должна находиться на расстоянии от 6 м. День добрый! Сколько нужно по нормам отступить метров от границ соседнего участка для строительсво бани на участке ижс. Спасибо.
Баня должна соответствовать следующим требованиям:
Находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей
От деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей)
От жилого дома баня находится на расстоянии минимум 8 м
До лесного массива следует выдержать расстояние минимум 15 м. До высоких деревьев на участке должно быть расстояние от 4 м, а до кустарников – минимум 1 м
От водоема баня находится на удалении 22 м и более
От колодца или скважины сооружение возводят на расстоянии от 12 м. Сток может быть организован в септик. Автономная канализация находится на удалении от соседнего участка минимум на 1,5 м
От красной линии строение располагается на расстоянии минимум 5 м. От проезжей части постройка должна находиться на расстоянии от 6 м.
СпроситьКрасная линия от газовой трубы не зависит и не изменяется. Охранные зоны, установленные на земельном участке, можно узнать, заказав сведения ИСОГД в отделе архитектуры. Паралельно участку, под асфальтированной дорогой, проходит газовая труба высокого давления, диаметром 108, хотелось узнать на каком растоянии от нее должна быть "красная линия" ? И на каком растоянии от нее, от трубы, можно строить новый дом? сейчас красная линия идет по фундаменту дома. На доме табличка что до трубы 9,4 метра.
Красная линия от газовой трубы не зависит и не изменяется. Охранные зоны, установленные на земельном участке, можно узнать, заказав сведения ИСОГД в отделе архитектуры.
Спросить
Со своим имуществом вы поступаете так, как посчитаете нужным. СНиП 30-02-97 определяет расстояние от «красной линии» до: жилого дома – 5 м; надворных построек – 5 м. Здравствуйте! Алла, см. ТКП "Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки" (ТКП 45-3.01-117-2008 (02250). ТКП применим для приусадебных участков, размещённых в черте города, агрогородка, посёлка городского типа, села, зон влияния городов РБ численностью более 100 тыс. чел., а также планируемой черты города. Могу ли я застеклить свое крыльцо стеклопакетом. Мой дом деревянный, соседский дом кирпичный 8 метров от моего дома и в 1 м от моего забора?
СНиП 30-02-97 определяет расстояние от «красной линии» до: жилого дома – 5 м; надворных построек – 5 м.
Спросить
Здравствуйте! Алла, см. ТКП "Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки" (ТКП 45-3.01-117-2008 (02250). ТКП применим для приусадебных участков, размещённых в черте города, агрогородка, посёлка городского типа, села, зон влияния городов РБ численностью более 100 тыс. чел., а также планируемой черты города.
СпроситьЗдравствуйте. Все верно. Шириша улици в СНТ менее 7 метров, по законодательству она считается проездом. Следовательно при строительстве дома отступ от красной линии 3 МЕТРА?
Какой дом ИЖД? Что в ходе реконструкции планируете сделать? Ближе метра к красной линии дом не должен располагаться после реконструкции. Добрый вечер так сложно что-то сказать, но вы должны выполнить требования статьи 51.1 Градостроительного Кодекса РФ (Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома) и подать соответствующее уведомление, а там всё будет на усмотрение администрации вашего муниципального образования. Дом 1 этаж. Для дальнейшего проживания, планируется реконструкция дома вдоль красной линии, расширение площади дома. Расширение площади дома будет производится в ганицах площади, которую занимают нежилые постройки (гараж, баня, сарай) Дом построен вдоль красной линии, расстояние от дома до красной линии 1 м, дом построен в 1970 г, можно реконструировать дом вдоль красной линии?
Какой дом ИЖД? Что в ходе реконструкции планируете сделать? Ближе метра к красной линии дом не должен располагаться после реконструкции.
СпроситьДобрый вечер так сложно что-то сказать, но вы должны выполнить требования статьи 51.1 Градостроительного Кодекса РФ (Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома) и подать соответствующее уведомление, а там всё будет на усмотрение администрации вашего муниципального образования.
Спросить
Расстояние от кафе до дома должно быть не менее 50 м. Основные требования к зданиям общепита изложены в «МГСН 4.14-98 система нормативных документов в строительстве московские городские строительные нормы предприятия общественного питания». Но там даны основные требования (типа расстояние между домами или кафе и «красной линии». На каком расстоянии возможно строительство общепита от частного жилого дома.
Расстояние от кафе до дома должно быть не менее 50 м. Основные требования к зданиям общепита изложены в «МГСН 4.14-98 система нормативных документов в строительстве московские городские строительные нормы предприятия общественного питания». Но там даны основные требования (типа расстояние между домами или кафе и «красной линии».
СпроситьВнешняя стена гаража не должна выходить за красную линию и за границы земельного участка. При строительстве есть и другие ограниечния (линии электропередач например), стоит все проверить и согласовать с органами архитектуры. Здравствуйте!
При прохождении красной линии по внешним границам частного участка застройку начинают вести на расстоянии 5 м от них. Основываясь на этом постановлении, строить гараж на границе участка запрещено. Однако если забор поставить в метре от красной линии, то наступает двоякая трактовка закона и строительство становится допустимым на расстоянии 1 м от забора. По документам на дом красная линия проходит по внешнему забору из профнастила, могу ли построить гараж на месте забора?
Внешняя стена гаража не должна выходить за красную линию и за границы земельного участка. При строительстве есть и другие ограниечния (линии электропередач например), стоит все проверить и согласовать с органами архитектуры.
Спросить
Здравствуйте!
При прохождении красной линии по внешним границам частного участка застройку начинают вести на расстоянии 5 м от них. Основываясь на этом постановлении, строить гараж на границе участка запрещено. Однако если забор поставить в метре от красной линии, то наступает двоякая трактовка закона и строительство становится допустимым на расстоянии 1 м от забора.
СпроситьСможете. До 2026 года оформить жилой дом вы можете в упрощенном порядке, без получения уведомлений на строительство от администрации. Обращайтесь к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана на жилой дом. Дом построен на землях ижс, есть нарушение по красной линии 1.метр. Вместо 5 ти метров у нас 4 м. Как быть. Смогу дом оформить без суда. Есть документы на землю и уведомление на строительство.
Сможете. До 2026 года оформить жилой дом вы можете в упрощенном порядке, без получения уведомлений на строительство от администрации. Обращайтесь к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана на жилой дом.
СпроситьПрежде чем построить дом вы должны были обратиться в отдел архитектуры. А теперь решайте вопрос с Росреестром. Здесь вопрос скорее не к юристам. У нас участок в собственности на нём стоял жилой дом, тоже в собственности. Старый дом снесли и на месте прежнего возвели новый, через угол, которого на 27 см. проходит красная линия. Можем ли мы оформить такую постройку?
Прежде чем построить дом вы должны были обратиться в отдел архитектуры. А теперь решайте вопрос с Росреестром. Здесь вопрос скорее не к юристам.
СпроситьЧто значит блокировать две бани?
С уважением. По согласию соседей. Теоритически можно, но для практического изучения посмотрите ПЗЗ своего муниципалитета. Отступить от границы участка 2 метр и ставьте свою баню. Т.е. поставить рядом, на расстоянии 1 метр от границы (от межи) с соседом. Вы не поняли, строит-то он на своем участке, только не отступает 5 метров от красной линии проезда, согласно СП 53.13330.2019, п 6.6. А мы не СНТ, и у нас красные линии не установлены. У нас коллективный сад. И как раз администрация посоветовала так строить после нашей жалобы. А весь дым от бани у нас в доме, зимой снег из-за близко стоящей бани к дороге наметает к нашему участку. СОСЕд через дорогу напротив ставит баню, не отступив 5 метров от дороги, в 1 метре от уже поставленной бани соседа. У нас нет СНТ, просто коллективный сад. Можно ли блокировать 2 бани, и не отступать 5 метров от дороги, т.к мы не СНТ?
По согласию соседей. Теоритически можно, но для практического изучения посмотрите ПЗЗ своего муниципалитета.
Спросить
Жалобу в администрацию поселения за самовольный захват дороги общего пользования, если не поможет то в суд об. Обязании устранить препятвия для вашего владения.
СпроситьВы не поняли, строит-то он на своем участке, только не отступает 5 метров от красной линии проезда, согласно СП 53.13330.2019, п 6.6. А мы не СНТ, и у нас красные линии не установлены. У нас коллективный сад. И как раз администрация посоветовала так строить после нашей жалобы. А весь дым от бани у нас в доме, зимой снег из-за близко стоящей бани к дороге наметает к нашему участку.
СпроситьНа максимальном. Чтобы запах не тревожил проезжающих мимо. Обязательными к соблюдению считаются следующие условия:
пятиметровое расстояние до красной линии, независимо от характера пролегающей рядом дороги (проезда или проезжей части);
не менее в 4 м от границы участка можно ставить курятник или другой сарай для содержания животных, при условии, что постройка не находится на одной линии с ИЖС. Такова норма удаленности от забора, но не от жилого дома соседа;
если же сарай для скота или птицы находится напротив ИЖС (неважно, соседского или собственного), дистанция от него выдерживается не менее 12 м;
решение сэкономить квадратные метры, которое привело к появлению пристройки, диктует удаленность от входа в жилой отсек не менее 7 метров. Но только при условии, что у нее есть собственный вход. На каком расстоянии от дороги можно построить сарай для свиней.
Обязательными к соблюдению считаются следующие условия:
пятиметровое расстояние до красной линии, независимо от характера пролегающей рядом дороги (проезда или проезжей части);
не менее в 4 м от границы участка можно ставить курятник или другой сарай для содержания животных, при условии, что постройка не находится на одной линии с ИЖС. Такова норма удаленности от забора, но не от жилого дома соседа;
если же сарай для скота или птицы находится напротив ИЖС (неважно, соседского или собственного), дистанция от него выдерживается не менее 12 м;
решение сэкономить квадратные метры, которое привело к появлению пристройки, диктует удаленность от входа в жилой отсек не менее 7 метров. Но только при условии, что у нее есть собственный вход.
СпроситьДобрый день. Минимальное расстояние до линии тротуара (если есть проезжая часть и тротуар) должно быть не от границы вашего участка.
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. В нем действительно не указано расстояние от забора до дороги.
5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Администрация решила сделать тротуар, на каком расстоянии от забора частного домовладения она имеет право его разместить, если есть выезд из подземного гаража?
Добрый день. Минимальное расстояние до линии тротуара (если есть проезжая часть и тротуар) должно быть не от границы вашего участка.
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. В нем действительно не указано расстояние от забора до дороги.
5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
СпроситьКрасные линии уже были во время строительства дома? Построила дом 2021 г. Окозалось на красной линии 90 см. и железный капитальный забор вылез на 2 мера от дома как быть.
Красная линия - это не граница охранной зоны. Либо Вы что-то путаете, либо вопрос в другом. Если по-простому, то красная линия - это линия, отделяющая территорию, на которой возможна застройка. Это от нее по фасаду отмеряют 5 метров до возможного места строительства дома.
Согласно п.11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ [quote]красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории[/quote]
Если перенесли ЛЭП, но осталась охранная зона - надо убедится, что зона относилась именно к ЛЭП и обратиться в энергосети. Если у Вас есть вопросы по красной линии, обратитесь архитектурный отдел администрации за разъяснениями. Красная линия идёт по участку. Ранее на участке стояла ЛЭП, прежний собственник её перенёс. Но красная линия осталась и что теперь делать?
Красная линия - это не граница охранной зоны. Либо Вы что-то путаете, либо вопрос в другом. Если по-простому, то красная линия - это линия, отделяющая территорию, на которой возможна застройка. Это от нее по фасаду отмеряют 5 метров до возможного места строительства дома.
Согласно п.11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ
красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории
Если перенесли ЛЭП, но осталась охранная зона - надо убедится, что зона относилась именно к ЛЭП и обратиться в энергосети. Если у Вас есть вопросы по красной линии, обратитесь архитектурный отдел администрации за разъяснениями.
СпроситьЧитайте также:
