Красная линия при строительстве дома - 211 советов адвокатов и юристов
Нужно смотреть схему расположения земельным участком, на сколько от красной линии отходит участок для строительства, если более 25 метров то вы вправе обжаловать отказ. Отказывают в разрешение на строительство частного дома, ссылаясь на зону подтопления грунтовыми водами.
Нужно смотреть схему расположения земельным участком, на сколько от красной линии отходит участок для строительства, если более 25 метров то вы вправе обжаловать отказ.
СпроситьЗдравствуйте, надо смотреть основания отказа в регистрации. Т.к. на данный момент идет нарушение ваших прав. Я так понимаю, что Вами получен отказ. Однако думаю, что отказал Вам не орган Росреестра, а управление архитектуры и градостроительства, которое выдало Уведомление о несоответствии строительства установленным параметрам. Если это так, то зарегистрировать дом возможно только на основании решения суда. Если все же отказ выдан Росреестром, то после ознакомления с данным отказом можно попытаться его признать незаконным. В любом случае нужно подробнее ознакомиться с ситуацией и всеми имеющимися документами. Построен дом по краю красной линии. Дом не регестрируют что делать.
Здравствуйте, надо смотреть основания отказа в регистрации. Т.к. на данный момент идет нарушение ваших прав.
Спросить
Я так понимаю, что Вами получен отказ. Однако думаю, что отказал Вам не орган Росреестра, а управление архитектуры и градостроительства, которое выдало Уведомление о несоответствии строительства установленным параметрам. Если это так, то зарегистрировать дом возможно только на основании решения суда. Если все же отказ выдан Росреестром, то после ознакомления с данным отказом можно попытаться его признать незаконным. В любом случае нужно подробнее ознакомиться с ситуацией и всеми имеющимися документами.
СпроситьЗдравствуйте Алена. Для решения этой задачи нужно провести определенную работу, для таких целей в строительной компании существует должность юриста. Дистанционно, не видя документов и самого здания, Вам ни кто не ответит на этот вопрос. Многоэтажный дом построен, получено заключение о соответствии, не могут получить разрешение на ввод в эксплуатацию, так как в процессе строительства были установлены красные линии и проект перестал соответствовать. Какие есть пути решения для того, чтобы ввести дом в эксплуатацию.
Здравствуйте Алена. Для решения этой задачи нужно провести определенную работу, для таких целей в строительной компании существует должность юриста. Дистанционно, не видя документов и самого здания, Вам ни кто не ответит на этот вопрос.
СпроситьЗдравствуйте Виктория, в соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, Вы в праве строить дом с учётом требований санитарных, градостроительных, пожарных ном, с учётом интересов смежных землепользователей. Перед началом строительства обратитесь в компанию для разработки проекта строительства и получите разрешение а потом начинайте стройку. Дом построенный с нарушением СНиПов будет очень тяжело ввести в эксплуатацию. Могу ли я построить дом в глубине участка, а не на красной линии?
Здравствуйте Виктория, в соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, Вы в праве строить дом с учётом требований санитарных, градостроительных, пожарных ном, с учётом интересов смежных землепользователей.
Спросить
Добрый день, Наталья! Минимальное расстояние между жилым домом и красной линией улицы должно быть 5 м, от красной линии проезда – 3 м. Отмерять расстояние следует от стены дома или элементов, выступающих на 50 м (крыльцо, эркер, навес) в соответствии с положениями ГрК РФ. Участок 10 соток на 2 собственика. Поделим на 2 по 5 соток, получится блокированное строительство. Составлено Соглашение сторон о пользовании. С моей стороны есть возможность выкупить ещё 2 сотки.2 й владелец хочет за счёт моей стороны прикупить. Я не согласна сдигаться. У него перед домом проходит теплотрассы, красная л ния на карте. Вопрос сколько метров должно быть от кра ной линии до участка? Спасибо.
Добрый день, Наталья! Минимальное расстояние между жилым домом и красной линией улицы должно быть 5 м, от красной линии проезда – 3 м. Отмерять расстояние следует от стены дома или элементов, выступающих на 50 м (крыльцо, эркер, навес) в соответствии с положениями ГрК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! В первую очередь нужно смотреть строительные нормативы, содержащиеся в выписке из Градостроительного плана на Ваш участок (также к нему прилагается чертеж с допустимыми отступами от межи, зоной застройки). Обычно гараж разрешается располагать непосредственно по межевой границе участка, т.е. по "красной линии" застройки.
Удачи Вам! Можно на ИЖС построить сначало гараж потом дом? Уведомление на дом есть! И можно вместо забора поставить гараж что бы с переулка сразу заехать в гараж?
Здравствуйте! В первую очередь нужно смотреть строительные нормативы, содержащиеся в выписке из Градостроительного плана на Ваш участок (также к нему прилагается чертеж с допустимыми отступами от межи, зоной застройки). Обычно гараж разрешается располагать непосредственно по межевой границе участка, т.е. по "красной линии" застройки.
Удачи Вам!
СпроситьМихаил, красную линию перенести нельзя, поэтому подавайте иск на расторжение договора купли-продажи участка и взыскании убытков с бывшего хозяина участка. Красная линия представляет собой границу, отделяющую территорию, определенную под общее пользование, от территории, которая предназначена под отдельные земельные участки индивидуального пользования. Суть красной линии абсолютна та же, что и суть границы земельного участка. Границы участка Вы видели при приобретении, назначение участка ИЖС. Возможно надо строить дом меньших размеров. Купили участок ИЖС, подали документы на разрешение на строительство и получили отказ так как через участок по всей длине проходит красная линия и получается что дом разместить негде. Участок межевал предыдущий владелец перед продажей и ни о какой красной линии речи не было, в выписке обременений нет. По сути участок Яне могу использовать по назначению, как быть?
Михаил, красную линию перенести нельзя, поэтому подавайте иск на расторжение договора купли-продажи участка и взыскании убытков с бывшего хозяина участка.
Спросить
Красная линия представляет собой границу, отделяющую территорию, определенную под общее пользование, от территории, которая предназначена под отдельные земельные участки индивидуального пользования. Суть красной линии абсолютна та же, что и суть границы земельного участка. Границы участка Вы видели при приобретении, назначение участка ИЖС. Возможно надо строить дом меньших размеров.
СпроситьДобрый день! А в чем у вас вопрос? Здравствуйте. Так и?)Где вопрос. Обращайтесь с заявлением и правоудостоверяющими документами в администрацию [u]через ближайший МФЦ.[/u] Вопрос в том, что что существуют нормы расстояния от "красной линии", забора с соседями, лесоохранные нормы и т.д. Но мой участок граничит "задним фасадом" только с лесным массивом, на кадастровой карте никак не обозначенном. Могу ли я получить разрешение на строительство дома вплотную (вместо) заднего забора, граничащего с лесным участком? Получение разрешения на строительство частного дома на границе участка в ТИС "Гранат" дер. Лупаново Дмитровского р-на Московской области.
Обращайтесь с заявлением и правоудостоверяющими документами в администрацию через ближайший МФЦ.
Спросить
Вопрос в том, что что существуют нормы расстояния от "красной линии", забора с соседями, лесоохранные нормы и т.д. Но мой участок граничит "задним фасадом" только с лесным массивом, на кадастровой карте никак не обозначенном. Могу ли я получить разрешение на строительство дома вплотную (вместо) заднего забора, граничащего с лесным участком?
СпроситьМнение администрации про существующие нормы расстояния от "красной линии", лесоохранные нормы и т.д. будет содержаться в письменном официальном ответе.
При несогласии - обжалуйте в судебном порядке.
СпроситьВсё зависит от конкретной ситуации. Если строительство велось без согласования с владельцем газопровода и с нарушением режима ограничений, установленных в охранной зоне, это может грозить сносом таких построек. Однако важно и нужно понимать, какой газопровод находится на вашем участке, как и когда он был построен, легитимно ли производилось строительство газопровода, ваших построек и т.п. Постройки дома и хоз постройки находятся в газоохраной зоне, чем это грозит, красных линий в плане участка нет.
Всё зависит от конкретной ситуации. Если строительство велось без согласования с владельцем газопровода и с нарушением режима ограничений, установленных в охранной зоне, это может грозить сносом таких построек. Однако важно и нужно понимать, какой газопровод находится на вашем участке, как и когда он был построен, легитимно ли производилось строительство газопровода, ваших построек и т.п.
СпроситьСергей, нет, не можете. Зарегистрировать право на такой дом возможно только в судебном порядке. Купил дом с участком (ижс). Старый дом снес и хочу построить новый отступив от кр. Зоны как положено 5 метров. Но выяснилось что прям по моему забору по проэкции вертикали идет лэп 10 кв. Теперь я должен отступить еще 5 м. Я отступать больше не могу. Как построили эту лэп, кторазрешил? Ведь дома по всей улице в момент строительства уже стояли. А лэп проходит от них в 5 - 7 метрах. Законно ли это? Могу я строить на месте где стоял дом?
Сергей, нет, не можете. Зарегистрировать право на такой дом возможно только в судебном порядке.
СпроситьТерритория находящаяся за красной линией, является территорией общего пользования и любое строительство на этой территории запрещено.
Попробуйте решить вопрос с парковкой как нибудь по другому, удачи Вам! Можно ли вынести забор за красную линию в сторону дороги для организации парковки перед домом.
Территория находящаяся за красной линией, является территорией общего пользования и любое строительство на этой территории запрещено.
Попробуйте решить вопрос с парковкой как нибудь по другому, удачи Вам!
СпроситьДобрый день. Разрешение от соседа законодательно не предусмотрено, при строительстве в СНТ главное соблюсти следующие правила: От дома до забора 3 метра (если дом построен из кирпича), если дом деревянный, то 5 метров. И еще, это расстояние зависит от того, какой у соседа дом. От красной линии отступ должен составлять 5 метров. От хоз. построек (баня, гараж, хоз. блок, сарай) — 1 метр.
При соблюдении всех правил и норм вопросов в будущем у соседей возникнуть не должно. Собираю строить дом в СНТ, так как участок 6 соток, дом получается 2 х этажный. При этом соблюдаются все нормы отступов от границ соседей и по высоте. Нужно ли брать разрешение у соседей, так как мой дом может давать тень на часть участка соседей? Нужно ли брать разрешение у соседей с другой стороны куда выходят окна. Чтобы не было претензий, что я "подглядываю" со 2 ого этажа?
Добрый день. Разрешение от соседа законодательно не предусмотрено, при строительстве в СНТ главное соблюсти следующие правила: От дома до забора 3 метра (если дом построен из кирпича), если дом деревянный, то 5 метров. И еще, это расстояние зависит от того, какой у соседа дом. От красной линии отступ должен составлять 5 метров. От хоз. построек (баня, гараж, хоз. блок, сарай) — 1 метр.
При соблюдении всех правил и норм вопросов в будущем у соседей возникнуть не должно.
СпроситьДобрый день, обратитесь в архитектуру Вашего города с заявлением о
предоставлении разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. К заявлению приложите фото участка и схему. В случае получения разрешения, стройтесь. В случае отказа возможно признать право собственности на строения в судебном порядке. Удачи. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, получите разрешение в архитектуре и стройтесь, у вас места достаточно для строительства.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Имеется участок под ИЖС в городе 2,5 соток (23 на 11), если отступить от красной линии 5 метров и 3 метра от соседей, остается 3 метра. Тогда получается я не могу на этом участке строиться? Возможно ли как-то оформить дом если нарушить отступ от красной линии?
Добрый день, обратитесь в архитектуру Вашего города с заявлением о
предоставлении разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. К заявлению приложите фото участка и схему. В случае получения разрешения, стройтесь. В случае отказа возможно признать право собственности на строения в судебном порядке. Удачи.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, получите разрешение в архитектуре и стройтесь, у вас места достаточно для строительства.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЭто будет перепланировка. Её нужно предварительно согласовать. Так же при строительстве учитывайте границы участка и красную линию, за которую нежелательной заступать. Для этого поднимите градостроительный план по вашему участку. Согласуйте с архитектурным отделом администрации города. Гараж стоит на границе участка с выездом на улицу. Могу ли я пристроить как бы тамбур к гаражу, чтобы можно было заходить в дом и гараж с него. Гараж пристроинный к дому.
Это будет перепланировка. Её нужно предварительно согласовать. Так же при строительстве учитывайте границы участка и красную линию, за которую нежелательной заступать. Для этого поднимите градостроительный план по вашему участку.
Спросить
Согласно законодательству, при строительстве объектов важно соблюсти ряд условий:
Строения на участке должны располагаться в пределах красных линий;
Объект должен находиться на расстояние [b]от 2 до 3 метров от линий[/b]. Насколько я знаю при строительстве дома расстояние от красной линии должно быть не менее 5 метров. Я спрашиваю могу ли я пристроить веранду; если у меня получается 4 метра до красной линии.2-3 метра это расстояние от соседского участка при постройке подсобных помещений. Построил дом на расстоянии 6 метров от красной линии. Имею ли я право пристроить веранду до которой будет расстояние от той же линии 4 м 30 см.Спасибо.
Согласно законодательству, при строительстве объектов важно соблюсти ряд условий:
Строения на участке должны располагаться в пределах красных линий;
Объект должен находиться на расстояние от 2 до 3 метров от линий.
Спросить
Насколько я знаю при строительстве дома расстояние от красной линии должно быть не менее 5 метров. Я спрашиваю могу ли я пристроить веранду; если у меня получается 4 метра до красной линии.2-3 метра это расстояние от соседского участка при постройке подсобных помещений.
СпроситьПри малоэтажном строительстве зданий и сооружений и обустройстве участка прежде всего нужно руководствоваться СНиП 30-102-99. Жилой дом следует располагать не ближе, чем 5 метров от линии улицы и не ближе 3 метров от линии проезда.
Расстояние между жилым домом или другими строениями и межой соседнего участка отмеряется от цоколя здания или от его стены. Этот промежуток принимается во внимание только в том случае, когда крыльцо, навес или другие элементы дома не выступают за плоскость стены более чем на полметра. В противном случае, расстояние будет измеряться от той части дома, которая выступает за общую плоскость.
Веранду нужно делать не менее 0,5 м, в противном случае это будет нарушением норм.
СпроситьЕсли есть разрешение на строительство, то нет необходимости узаконивать дом в судебном порядке. Вы очень рискуете, дом на красной линии практически не возможно узаконить. Не дали разрешения на строительства 2 каркасного этажа, так как дом находится на красной линии, несмотря на это всё равно решили строится, после того как построим будем узаконивать в судебном порядке, и думаем взять материнский капитал или хотя-бы компенсацию на обустройства, можно ли?
Если есть разрешение на строительство, то нет необходимости узаконивать дом в судебном порядке.
Спросить
Можно обратиться в администрацию МО с заявлением о переносе Красной линии, возможно что эту границу перенесли в период строительства. Если этот участок не будет иметь особого значения для администрации, то они могут перенести. Купили дом 2014 г. Постройки после чего хотели переделать забор с соседом заказали геодезическую съёмку после чего выяснилось что дом стоит не в тех координатах один угол дома около 30 см залазиет на участок соседа и по улице вылазиет за красную линию около 24 см. могут ли заставить снести дом.
Можно обратиться в администрацию МО с заявлением о переносе Красной линии, возможно что эту границу перенесли в период строительства. Если этот участок не будет иметь особого значения для администрации, то они могут перенести.
СпроситьВ силу того, что у нас произошли изменения в Град кодексе, вы не сможете оформить дом, тем более нарушена красная линия. У меня был частный дом по одной стороне проходила красная линия, в администрации получил разрешение на строительство но в градостроительной плане указали отступ 3 метра от красной линии и 3 метра от заборов соседей. В администрации при оформлении разрешения указал что буду строить вокруг старого дома с меня запросили разрешение от соседей так как отступ от забора в 3 м невозможен из за малой площади участка 3 сотки. Сейчас построил дом и оказалось что вылез за красную линию на 27 см по длине дома 8,4 м это менее 3 м 2. смогу ли оформить дом?
В силу того, что у нас произошли изменения в Град кодексе, вы не сможете оформить дом, тем более нарушена красная линия.
СпроситьДобрый день, Наталья! Что касается вопроса о влиянии КЛ, то закон говорит о том, что в пределах этих линий запрещено возводить объекты капитального строительства. Также дома или другие постройки должны располагаться на определенном расстоянии от места прохождения КЛ. Расстояние устанавливается в соответствии со Сводом правил градостроительства и зависит от многих факторов:
тип объекта строительства;
материал стен;
тип объекта за красными линиями (проезд, улица, парк, водопровод, газ и т. д.). Нам нужна земля в аренду не для строительства. Хотим посадить сад и огородить забором. Можно? Мы хотим взять в аренду землю возле нашего дома (за красной линией участка) В какой форме писать заявление в администрацию и какие причины могут быть отказом?
Добрый день, Наталья! Что касается вопроса о влиянии КЛ, то закон говорит о том, что в пределах этих линий запрещено возводить объекты капитального строительства. Также дома или другие постройки должны располагаться на определенном расстоянии от места прохождения КЛ. Расстояние устанавливается в соответствии со Сводом правил градостроительства и зависит от многих факторов:
тип объекта строительства;
материал стен;
тип объекта за красными линиями (проезд, улица, парк, водопровод, газ и т. д.).
Спросить
Нам нужна земля в аренду не для строительства. Хотим посадить сад и огородить забором. Можно?
Спросить
Можно то можно, только проблема в том, что в этом случае аренду можно будет получить лишь через публичные торги.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Прежде чем обратиться в суд, Вы должны получить отказ в выдаче разрешения на строительство. Исковое заявление необходимо будет обосновать, одного желания недостаточно. Мне сказали, что я могу строить дом от красной линий 5 м, но я могу через суд, получить разрешение строить дом от 2 или 3 м.
Здравствуйте. Прежде чем обратиться в суд, Вы должны получить отказ в выдаче разрешения на строительство. Исковое заявление необходимо будет обосновать, одного желания недостаточно.
СпроситьСтранное требование. Вы обязаны не ближе 5 метров строить, но вас не обязывает закон строить именно на расстоянии в 5 метров. Нигде нет запретов по строительству дальше от забора. Требуйте от них официальный отказ и разъяснением.
С уважением. Расстояние от строящегося дома до красной линии 8 м права ли архитектура требуя 5 м.
Странное требование. Вы обязаны не ближе 5 метров строить, но вас не обязывает закон строить именно на расстоянии в 5 метров. Нигде нет запретов по строительству дальше от забора. Требуйте от них официальный отказ и разъяснением.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте! Да, сможете, если Вам Исполком даст разрешение на строительство (реконструкцию). Для этого Вам надо с соответствующими правоустанавливающими документами на земельный участок и дом обратиться в Управление градостроительных разрешений ИК МО Казани на ул. Груздева, 4. Всего доброго! Удачи Вам! Старый дом, 1941 года постройки, стоит на красной линии, оформлен в собственность, плачу за него налог, могу ли я его реконструировать по тем же габаритам?
Здравствуйте! Да, сможете, если Вам Исполком даст разрешение на строительство (реконструкцию). Для этого Вам надо с соответствующими правоустанавливающими документами на земельный участок и дом обратиться в Управление градостроительных разрешений ИК МО Казани на ул. Груздева, 4. Всего доброго! Удачи Вам!
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, могут и не выдать, при наличии обременения на участке. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Если участок под ИЖС - должны выдать под строительство частного дома.
Могут не выдать если есть обременения. Для получения информации об объекте недвижимости обратитесь в Росреестр. И выясните о проходящих через участок красных линиях иначе можно нехило попасть уже после постройки дома. У меня такой вопрос у меня есть участок под ижс могут ли мне не дать разрешение на строительство?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, могут и не выдать, при наличии обременения на участке. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЕсли участок под ИЖС - должны выдать под строительство частного дома.
Могут не выдать если есть обременения. Для получения информации об объекте недвижимости обратитесь в Росреестр. И выясните о проходящих через участок красных линиях иначе можно нехило попасть уже после постройки дома.
СпроситьПо иску соседа суд может вас обязать устранить данное нарушение. В общем, все зависит от конкретной ситуации. Заступили за красную линию на 20 см при строительстве дома.
По иску соседа суд может вас обязать устранить данное нарушение. В общем, все зависит от конкретной ситуации.
СпроситьДобрый день! Для строительства бани на участке ИЖС разрешения от администрации не требуется. От границ участка нужно отступить не менее 1 метра, на красную линию "заходить" нельзя.
Всего хорошего! Двух квартирный дом. Расстояние от дома до красной линии 2 метра. Хочу построить баню в глубине участка, т.е 8-ми метрах от дома, но на границе красной линии. Ширина участка всего 8 метров. До дороги от красной линии 10 метров. Участок угловой. МОжно ли это сделать?
Добрый день! Для строительства бани на участке ИЖС разрешения от администрации не требуется. От границ участка нужно отступить не менее 1 метра, на красную линию "заходить" нельзя.
Всего хорошего!
Спросить
