Кредит под залог недвижимости ипотека / Кредит - 210 советов адвокатов и юристов
Не можете. Нет, конечно. Вам СФР не позволит. Это противозаконно. Вы должны понимать, что такое ипотека. "Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка." Вы как это себе представляете? Квартира свекрови в залоге у банка, пока она не выплатит кредит. Она как вам доли выделит в кв. которая ей не принадлежит? А если с ней что-то случится? Допустим она не выплатит ипотеку, и квартира уйдёт банку, что вы делать будете? Бегать по судам и требовать вернуть ваш мат.капитал? Такую сделку не банк, не СФР не одобрят. Свекровь взяла ипотеку на квартиру, могу ли я вложить в ипотеку мат. Капитал, и она выделит доли на моих детей?
Вы должны понимать, что такое ипотека. "Ипотека — это залог недвижимости. То есть ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией того, что вы вернете эти деньги, становится залог вашего недвижимого имущества: дома, квартиры, земельного участка." Вы как это себе представляете? Квартира свекрови в залоге у банка, пока она не выплатит кредит. Она как вам доли выделит в кв. которая ей не принадлежит? А если с ней что-то случится? Допустим она не выплатит ипотеку, и квартира уйдёт банку, что вы делать будете? Бегать по судам и требовать вернуть ваш мат.капитал? Такую сделку не банк, не СФР не одобрят.
СпроситьНет конечно.
Квартиру продадут. Если квартира в залоге, может, и не сохраниться. Здравствуйте
Нет. Квартира будет продана.
Сохранить можно, если есть иное лицо, которое готово платить ипотеку и по ипотеке нет долгов
Практика такая у меня есть, в том числе и по Кемерово.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Нет. Здравствуйте, Анастасия.
В вашей ситуации при процедуре банкротства, квартиры у вас не сохранится, поэтому нужно серьезно отнестись к данной процедуре, поскольку в Кемерово есть ряд организаций которые оказывают подобные услуги обещая, что вы останетесь без долгов, но с имуществом, но это обман. Взят кредит под залог недвижимости, хочу начать процедуру банкротства, если не платить по кредиту, квартира сохранится в имуществе?
Здравствуйте
Нет. Квартира будет продана.
Сохранить можно, если есть иное лицо, которое готово платить ипотеку и по ипотеке нет долгов
Практика такая у меня есть, в том числе и по Кемерово.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
Спросить
Здравствуйте, Анастасия.
В вашей ситуации при процедуре банкротства, квартиры у вас не сохранится, поэтому нужно серьезно отнестись к данной процедуре, поскольку в Кемерово есть ряд организаций которые оказывают подобные услуги обещая, что вы останетесь без долгов, но с имуществом, но это обман.
СпроситьНе все заемщики знают, что если они оформили кредит под залог недвижимости, у них есть возможность получить налоговый вычет на проценты по кредиту до 390 000 рублей или вычет по имущественному налогу в сумме до 290 000 рублей. Эти денежные средства очень могут помочь заемщику частично или досрочно погасить оформленный залоговый кредит или ипотеку.
Налоговый вычет - это возможность заемщика вернуть часть уплаченного им НДФЛ из бюджета. Конечно возможен. Если со стоимости жилья уже получили вычет, вправе подавать на вычет с ипотечных процентов, необходимо приложить к декларации 3 ндфл, кредитный договор и справку об уплаченных процентах с начала ипотеки по декабрь 22 г Добрый день, можете получить вычет по уплаченным процентам по кредитному договору Есть кредит под залог квартиры, с банком заключён договор об ипотеке, возможно ли получить налоговый вычет с таким кредитом?
Не все заемщики знают, что если они оформили кредит под залог недвижимости, у них есть возможность получить налоговый вычет на проценты по кредиту до 390 000 рублей или вычет по имущественному налогу в сумме до 290 000 рублей. Эти денежные средства очень могут помочь заемщику частично или досрочно погасить оформленный залоговый кредит или ипотеку.
Налоговый вычет - это возможность заемщика вернуть часть уплаченного им НДФЛ из бюджета.
Спросить
Конечно возможен. Если со стоимости жилья уже получили вычет, вправе подавать на вычет с ипотечных процентов, необходимо приложить к декларации 3 ндфл, кредитный договор и справку об уплаченных процентах с начала ипотеки по декабрь 22 г
Спросить
Добрый день, можете получить вычет по уплаченным процентам по кредитному договору
СпроситьДоля будет продана, пенсионер выселен. К сожалению банк вправе забрать и единственное жилье. Таково правило залога. Если приобретали в ипотеку, то реализация с торгов и выселение.
Если был займ под залог имеющейся недвижимости, то ничего не будет. Только лишь будет наложен арест и вы не сможете продать свою долю. Плюс долги перейдут в наследникам, в случае вашей смерти
В худшем случае возможна уголовная ответственность, т.к кредит изначально не намеревались выплачивать Кредит под залог единственного жилья. Что будет, если не отдаст?
Человек предпенсионного возраста взял кредит под залог свой доли 1/3 квартиры. Другие 2 части принадлежат его детям.
Другого жилья никто не имеет.
Взявший кредит его не платит и не собирается. Банк может продать единственное жилье пожилого человека без дохода? Или что он сделает? Остальные собственники купить его долю не смогут.
Если приобретали в ипотеку, то реализация с торгов и выселение.
Если был займ под залог имеющейся недвижимости, то ничего не будет. Только лишь будет наложен арест и вы не сможете продать свою долю. Плюс долги перейдут в наследникам, в случае вашей смерти
В худшем случае возможна уголовная ответственность, т.к кредит изначально не намеревались выплачивать
СпроситьРешение об одобрении ипотеки принимает банк.
О какой компании идет речь и за какие услуги вы должны заплатить.
Что по данному поводу говорит заключенный между вами договор? Здравствуйте. За одобрение ипотеки банки не берут деньги, Альмира.
Вам следует проанализировать договор, который Вы заключали с компанией, за что именно Вы обязались заплатить, ст.420 ГК. Не нужно ничего возвращать никому, о каких деньгах идёт речь непонятно.
Кредиты под залог недвижимости обычно банки выдают, а не какие-то непонятные компании. Интересует такой вопрос:
Ипотеку одобрили в одной компании, но в итоге мы там отказались и спустя неделю или две, одобрились по новой у другой компании.
И теперь с первой компании просят вернуть денег, за одобрении ипотеки
Решение об одобрении ипотеки принимает банк.
О какой компании идет речь и за какие услуги вы должны заплатить.
Что по данному поводу говорит заключенный между вами договор?
Спросить
Здравствуйте. За одобрение ипотеки банки не берут деньги, Альмира.
Вам следует проанализировать договор, который Вы заключали с компанией, за что именно Вы обязались заплатить, ст.420 ГК.
СпроситьНе нужно ничего возвращать никому, о каких деньгах идёт речь непонятно.
Кредиты под залог недвижимости обычно банки выдают, а не какие-то непонятные компании.
СпроситьЕсли вы неплатежеспособны. То ни один банк вам ипотеку не оформит Здравствуйте Ольга
К сожалению вы не получите ответ, - ответ может дать только тот у кого есть деньги, банк. Можете, если банк будет понимать, что с Вас можно что-то получить (т.е. есть материальная база). С этим вопросам вам в банк нужно обратиться. Добрый день
Иногда можно, зависит от политики банка и если вы подходите под его условия заемщика - имеете регистрацию минимум на 6 месяцев, постоянный доход, минимальную кредитную нагрузку (мало других кредитов) или не более 40 % ,возраст, наличие (отсутствие) иждивенцев, залоговый кредит или нет. Кредит под залог недвижимости даёт банк, вот банке и узнаете, мы мне можем это сказать, решает банк. У меня вот такой вопрос муж в армии а я с ребенком не работаю могу ли я взять ипотеку
Здравствуйте Ольга
К сожалению вы не получите ответ, - ответ может дать только тот у кого есть деньги, банк.
СпроситьМожете, если банк будет понимать, что с Вас можно что-то получить (т.е. есть материальная база).
Спросить
Добрый день
Иногда можно, зависит от политики банка и если вы подходите под его условия заемщика - имеете регистрацию минимум на 6 месяцев, постоянный доход, минимальную кредитную нагрузку (мало других кредитов) или не более 40 % ,возраст, наличие (отсутствие) иждивенцев, залоговый кредит или нет.
СпроситьКредит под залог недвижимости даёт банк, вот банке и узнаете, мы мне можем это сказать, решает банк.
СпроситьЗдравствуйте, после того как купите можно Передать дом в залог может только собственник. Если Вы еще не купили - то и передать дом в залог Вы не сможете, т.к. имущество не ваше. Как купите можете заложить Так это называется "Ипотека". В вашем случае ипотека (залог недвижимости) - это выдача кредита под залог дома. Один из видов ипотеки.
Для понимания. Любой залог недвижимости именуется ипотекой. И не важно, кто вам даст займ, кредит. Частное лицо или банк. Все это будет ипотекой.
Конечно можете. У частного лица можете взять займ на покупку дома с условием о ипотеке (залоге) этого дома. Собрать необходимый пакет документов и взять кредит в банке.
И чего несут эти трое выше? Такое ощущение, что они и слова то такого "ипотека" не слышали. Такой вопрос? Можно взять кредит под залог дома который собираемся купить?
А такое слово, как "ипотека" вам знакомо? Нет? Так выбросите свой диплом в урну.
Спросить
Передать дом в залог может только собственник. Если Вы еще не купили - то и передать дом в залог Вы не сможете, т.к. имущество не ваше.
Спросить
Так это называется "Ипотека". В вашем случае ипотека (залог недвижимости) - это выдача кредита под залог дома. Один из видов ипотеки.
Для понимания. Любой залог недвижимости именуется ипотекой. И не важно, кто вам даст займ, кредит. Частное лицо или банк. Все это будет ипотекой.
Конечно можете. У частного лица можете взять займ на покупку дома с условием о ипотеке (залоге) этого дома. Собрать необходимый пакет документов и взять кредит в банке.
И чего несут эти трое выше? Такое ощущение, что они и слова то такого "ипотека" не слышали.
СпроситьОтвечу за себя, при ипотеке приобретается жилье, а в вопрос поставлен лишь о предполагаемой покупке. Читайте внимательно, в урну можете сами выбрасывать свои вещи
СпроситьАу... Выдается кредит на приобретение жилья в будущем. Он и спрашивает - взять кредит. Ладно он не знает слово ипотека. А вы?
СпроситьКстати. К вашему сведению. Вот если у меня уже есть дом. И я под его залог беру займ. Это тоже будет ИПОТЕКА. Ипотека - это любой залог недвижимости.
СпроситьИпотека — это форма залога недвижимости. Ее оформляют, когда покупают квартиру в кредит: банк дает часть денег, покупатель получает право собственности с обременением.
СпроситьЭто вы откуда взяли? С какого фуфлыжного учебничка паленого?
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование
1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Садись, двойка. Не надо спорить со старшими.))))
СпроситьИ это. Еще скажи, что договор купли-продажи дома или квартиры подлежит государственной регистрации...
СпроситьМожно, дал бы кто... а может потерпеть? Да, можно. Некоторые микрофинансовые организации предоставляют такие займы. Здравствуйте Роман!
На законодательном уровне препятствий для получения кредита иностранными гражданами нет – кредитополучателем может быть физическое лицо любого государства. Однако банки имеют право самостоятельно устанавливать требования к клиентам, и первым из них, как правило, является именно наличие гражданства РФ. Исключение – ипотека. Кредиты под залог собственной квартиры, дома или другой недвижимости доступны гражданам без регистрации на российской территории. Остальные виды кредитов – на автомобиль, на покупку техники или просто нецелевой потребительский кредит иностранным гражданам одобряют редко. Можно ли гражданину беларуси работая в России взять займ до зарплаты
Здравствуйте Роман!
На законодательном уровне препятствий для получения кредита иностранными гражданами нет – кредитополучателем может быть физическое лицо любого государства. Однако банки имеют право самостоятельно устанавливать требования к клиентам, и первым из них, как правило, является именно наличие гражданства РФ. Исключение – ипотека. Кредиты под залог собственной квартиры, дома или другой недвижимости доступны гражданам без регистрации на российской территории. Остальные виды кредитов – на автомобиль, на покупку техники или просто нецелевой потребительский кредит иностранным гражданам одобряют редко.
СпроситьИпотека - кредит под залогом недвижимость. Поэтому мало вероятно что вторая квартира под подподет под санкции. Может при наличии для этого оснований и если это не единственное жилье должника. Добрый день.
По какой причине предполагается арест?
Банк арестовать ничего не может.
Арест накладывает ФССП, на основании судебного решения. Мы с мужем хотим взять квартиру в ипотеку. Он будет созаёмщиком. А у него есть вторая квартира, в которой прописана племянница. Может ли банк арестовать и забрать вторую квартиру, кроме ипотечной
Ипотека - кредит под залогом недвижимость. Поэтому мало вероятно что вторая квартира под подподет под санкции.
Спросить
Может при наличии для этого оснований и если это не единственное жилье должника.
СпроситьДобрый день.
По какой причине предполагается арест?
Банк арестовать ничего не может.
Арест накладывает ФССП, на основании судебного решения.
СпроситьПричины, для наложения запрета?
1. Инициатор собственник. Который обратился с заявлением на запрет совершения каких-либо сделок по недвижимому имуществу без личного участия, например, с целью защиты от мошеннических действий.
2. Предписание закона, например, сервитут, ипотека, кредит под залог недвижимости.
3. Судебное распоряжение. Например, возмещение ущерба, нанесенного собственником квартиры, раздел имущества в судебном порядке и т.д.
Вам необходимо данный документ Ространснадзор запросить и увидеть основание. Покупакм земельный участок, по выписке ЕГРН, запрещена регистрация, документ выдан центральным МУГАДН Ространснадзора, что это такое?
Причины, для наложения запрета?
1. Инициатор собственник. Который обратился с заявлением на запрет совершения каких-либо сделок по недвижимому имуществу без личного участия, например, с целью защиты от мошеннических действий.
2. Предписание закона, например, сервитут, ипотека, кредит под залог недвижимости.
3. Судебное распоряжение. Например, возмещение ущерба, нанесенного собственником квартиры, раздел имущества в судебном порядке и т.д.
Вам необходимо данный документ Ространснадзор запросить и увидеть основание.
СпроситьЗдравствуйте. Не может. Конечно не может. От не было согласия на предоставление кредита на приобретение недвижимости (под залог). Здравствуйте, нет конечно не может, без Вашего согласия! Банк без согласия клиента никуда подавать заявки не имеет права. Имеет ли банк без моего согласия, подовать от моего лица заявку на ипотеку?
Конечно не может. От не было согласия на предоставление кредита на приобретение недвижимости (под залог).
Спросить
Формально, да, можете. Законодательно, не предусмотрено никакой ответственности за то, что, по истечении установленного срока после совершения сделки, не был произведен раздел долей в жилье, приобретенном с использованием средств «маткапитала, всем членам семьи.
Однако, на практике, возникают проблемы с регистрацией залога недвижимости (ипотеки).
[quote]1) Регистратор, вправе отказать в госрегистрации сделки с залогом, так как не оформлены доли. Приостановит госрегистрацию, так точно, наверняка.[/quote] Мне нужен кредит у меня есть под залог комната купленная под мат. капитал. Доли не выделяла. Можно ли ее под залог.
Формально, да, можете. Законодательно, не предусмотрено никакой ответственности за то, что, по истечении установленного срока после совершения сделки, не был произведен раздел долей в жилье, приобретенном с использованием средств «маткапитала, всем членам семьи.
Однако, на практике, возникают проблемы с регистрацией залога недвижимости (ипотеки).
1) Регистратор, вправе отказать в госрегистрации сделки с залогом, так как не оформлены доли. Приостановит госрегистрацию, так точно, наверняка.Спросить
Только с разрешения банка.
С уважением. Любые манипуляции с домом только с разрешения банка. При этом банк пересмотрит свой процент по кредиту, так как ипотека выдавалась под жилой дом. Нет, не можете, так как этот дом еще не Ваш, он находится в залоге у банка. Дом можете перевести из ИЖС в коммерческую недвижимость только с согласия банка, так как ипотеку вы еще не выплатили. Купил дом в ипотеку, ипотеку ещё не выплатил, могу ли я перевести из ижс в коммерческую?
Любые манипуляции с домом только с разрешения банка. При этом банк пересмотрит свой процент по кредиту, так как ипотека выдавалась под жилой дом.
Спросить
Дом можете перевести из ИЖС в коммерческую недвижимость только с согласия банка, так как ипотеку вы еще не выплатили.
СпроситьДобрый вечер
Ипотека-это вид жилищного кредитования, при котором банк выдаёт заёмщику деньги на покупку недвижимости. Её особенность в том, что она оформляется под залог приобретаемого или купленного ранее жилья. Ипотечный займ не предполагает назначение на постройку дома. Вам нужно оформить изначально кредит на строительство и отделку. Можете взять кредит, если банк даст.. Могу ли я взять ипотеку на постройку дома и отделка внутри дома одновременно? В заранее спасибо!
Добрый вечер
Ипотека-это вид жилищного кредитования, при котором банк выдаёт заёмщику деньги на покупку недвижимости. Её особенность в том, что она оформляется под залог приобретаемого или купленного ранее жилья. Ипотечный займ не предполагает назначение на постройку дома. Вам нужно оформить изначально кредит на строительство и отделку.
СпроситьНикакую роль не играет. На квартиру установят ограничение на сделки (а она и так в ипотеке и вы ее платите) .Одно но - счет ипотечный так же будет будет ограничен и все деньги по оплате ипотеке будут удерживать в счет других долгов. В данном случае если вы проходите процедуру банкротства, кто не сможете платить кредит за ипотеку, А тем самым ипотечный кредит подлежит изъятию имущества. Применимо будет, если ипотека на родственники. Есть ли программа защиты прав заемщика? При снижении дохода, сохранении прожиточного минимума и выплаты ипотечного кредита, как платить просуженнве долги по мфо.? При просуживании долгов перед ифо, какую роль играет действующий ипотечный кредит под залог недвижимости.?
Никакую роль не играет. На квартиру установят ограничение на сделки (а она и так в ипотеке и вы ее платите) .Одно но - счет ипотечный так же будет будет ограничен и все деньги по оплате ипотеке будут удерживать в счет других долгов.
СпроситьВ данном случае если вы проходите процедуру банкротства, кто не сможете платить кредит за ипотеку, А тем самым ипотечный кредит подлежит изъятию имущества. Применимо будет, если ипотека на родственники.
Спросить
Есть ли программа защиты прав заемщика? При снижении дохода, сохранении прожиточного минимума и выплаты ипотечного кредита, как платить просуженнве долги по мфо.?
Спросить
Если вы не напишите заявление приставу об оставлении прожиточного минимума, то некто его не оставляет! Заявление нужно писать обязательно, без этого пристав может не сохранить прожиточный минимум.
Об этом четко говорит Федеральный закон от 29.06.2021 № 234-ФЗ «О внесении изменений в статью 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «Об исполнительном производстве».
Спросить
Здравствуйте!
Вам в юридической компании предложили такую услугу? И стоит она тысяч 90? Типа год Вас будут сопровождать.
Это развод, не ведитесь.
СпроситьЕрунда какая-то, вы обязательно покажите эти документы любому юристу на сайте.
С уважением. У частного инвестора свои требования. Вы их исполняете и получаете кредит. Не исполняете - кредит не получаете. По смыслу у инвестора свои условия договора, которые вы принять либо Отклонить. Это дублирующие по своему содержанию договоры. В подобных ситуациях заключаются договоры займа под залог недвижимости.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Обратитесь к юристу для проверки всех документов. Хочу взять у частного инвестора деньги под залог недвижимости, он предлагает подписать два документа; договор залога и договор ипотеки, это правомерно?
Ерунда какая-то, вы обязательно покажите эти документы любому юристу на сайте.
С уважением.
Спросить
У частного инвестора свои требования. Вы их исполняете и получаете кредит. Не исполняете - кредит не получаете.
Спросить
Это дублирующие по своему содержанию договоры. В подобных ситуациях заключаются договоры займа под залог недвижимости.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Можно. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Здравствуйте, Василий!
Законом выдавать кредит под залог недвижимости лицу, прошедшему процедуру внесудебного банкротства не запрещено. Однако банк при оформлении кредита, самостоятельно оценивая риски, будет учитывать то, что указанное лицо объявляло себя банкротом и принимать решение о выдаче/невыдаче кредита. Здравствуйте
Можно. Закон этого не запрещает.
Но все зависит от программ банков. Ипотеку могут и не одобрить. Можете сделать заявку в банк, но обязаны уведомить банк о вашем внесудебном банкротстве. Можно ли взять ипотеку после ВНЕСУДЕБНОГО банкротства?
Здравствуйте, Василий!
Законом выдавать кредит под залог недвижимости лицу, прошедшему процедуру внесудебного банкротства не запрещено. Однако банк при оформлении кредита, самостоятельно оценивая риски, будет учитывать то, что указанное лицо объявляло себя банкротом и принимать решение о выдаче/невыдаче кредита.
СпроситьЗдравствуйте
Можно. Закон этого не запрещает.
Но все зависит от программ банков. Ипотеку могут и не одобрить.
Спросить
Если объект является самостоятельным, т.е. стоит на кадастровом учете как самостоятельный объект недвижимости не имеет значения как он называется… здесь важно на каком виде права он принадлежит продавцу — собственность или долевая собственность на весь дом? Взять кредит будет можно под залог приобретаемого имущества, банки как правило не берут в залог доли… Поэтому важно уточнение… Вы можете обратиться к кредитному инспектору банка в котором планируете взять деньги в долг, они точно скажут возьмут в залог этот объект или нет… Просто если это все-таки долевая собственность, то процедура приобретения и залога совершенно другая, здесь Вы будете зависимы от соседей, на все будет необходимо их согласие... Хочу купить 1/2 часть дома в ипотеку документы на собственника приборы учёта отдельные. Одобрит ли мне ипотеку банк?
Если объект является самостоятельным, т.е. стоит на кадастровом учете как самостоятельный объект недвижимости не имеет значения как он называется… здесь важно на каком виде права он принадлежит продавцу — собственность или долевая собственность на весь дом? Взять кредит будет можно под залог приобретаемого имущества, банки как правило не берут в залог доли… Поэтому важно уточнение… Вы можете обратиться к кредитному инспектору банка в котором планируете взять деньги в долг, они точно скажут возьмут в залог этот объект или нет… Просто если это все-таки долевая собственность, то процедура приобретения и залога совершенно другая, здесь Вы будете зависимы от соседей, на все будет необходимо их согласие...
СпроситьСначала получите согласие на продажу в органах опеки, затем покупатели согласуют объект через свой банк, где у них ипотека. Разрешение опеки обязательно. Зарегистрировать можете в росреестре сделку, или через банк. Ипотека - это кредит под залог недвижимости, и ипотека оформляется покупателем
Вам как продавцу совершенно безразлично, на чьи средства будет приобретать вашу недвижимость покупатель, свои или кредитные
опека, как правило, дает разрешение на продажу либо при условии незамедлительного приобретения другого жилья с выделением детям долей не менее, чем у них были, либо с условием о "замораживании" денег на специальном детском счете в банке. Хочу продать дом в ипотеку, дом и земля оформлены на детей по 1/2 доли, мне опека разрешит его продать? Просто первый раз сталкиваюсь с ипотекой. И где оформлять куплю-продажу, через банк? Заранее спасибо.
Разрешение опеки обязательно. Зарегистрировать можете в росреестре сделку, или через банк.
Спросить
Ипотека - это кредит под залог недвижимости, и ипотека оформляется покупателем
Вам как продавцу совершенно безразлично, на чьи средства будет приобретать вашу недвижимость покупатель, свои или кредитные
опека, как правило, дает разрешение на продажу либо при условии незамедлительного приобретения другого жилья с выделением детям долей не менее, чем у них были, либо с условием о "замораживании" денег на специальном детском счете в банке.
Спросить
Обратимся к Гражданскому кодексуГК РФ, статья 336 «Предмет залога», где сказано, что может быть залогом. Если перевести нужные статьи с казённого языка на человеческий, то окажется, что, во‑первых, в качестве залога может использоваться только имущество. Во‑вторых, залогодержатель имеет право каким‑либо способом реализовать это имущество, если вторая сторона нарушает обязательства. А полученными деньгами закрыть долг или компенсировать ущерб. Например, при ипотеке банк получает в залог недвижимость. Если заёмщик перестанет возвращать долг, то учреждение может продать квартиру и вернуть себе свои деньги.
Паспорт — это не имущество. Он ни по одному критерию не подходит под определение залога и не может быть им.
Требование временно отдать документ как гарантию чего‑либо незаконно. Принимать паспорт как залог — административное правонарушение. Правда, штраф невелик — всего 100 КоАП РФ, статья 19.17 «Незаконное изъятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог» рублей, но он есть.
Более того, забирать у вас паспорт без причин в принципе никто не имеет праваПостановление Правительства РФ от 08 июля 1997 г. № 828 «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации». Есть исключения, но они подразумевают взаимодействие с государственными органами и отдельно прописаны в законах.
Например, паспорт изымают у подозреваемых в преступлении, заключённых под стражу, и у приговорённых к реальному сроку. Документ приобщат к делу и вернут, когда человек выйдет на свободу.
Паспорт временно могут забрать и для внесения в него новых сведений. Скажем, если вы оформляете регистрацию по месту жительства. Но документ возвратят не позже чем через три дня. И это уже изъятием не называется — так, рабочий момент.
Почему паспорт лучше держать при себе
Будем реалистами: есть много незаконных вещей, которые люди всё равно продолжают делать. Хотя бы потому, что это удобно.
Однако передавать сам документ и даже данные из него стоит с осторожностью. И вот почему.
От вашего имени могут подписать документы
На вас оформят кредит
На вас зарегистрируют фирму‑однодневку
И именно к вам потом придут за ответом, если аферисты наберут кредитов или не заплатят налоги.
На вас оформят SIM‑карту
Мошенникам всё время нужны новые номера телефонов, чтобы звонить доверчивым гражданам и выманивать у тех данные карт. В худшем случае злоумышленники вообще перевыпустят вашу симку и получат доступ ко всем кодам, которые приходят вам в SMS.
На вас зарегистрируют электронный кошелёк
Преступникам обычно требуются транзитные кошельки, чтобы замести след при краже денег. Паспортные данные помогают верифицировать аккаунт и переводить более крупные суммы.
Вам пришлют поддельную квитанцию
Например, злоумышленники подделают квитанции на оплату ЖКУ или уведомления от налоговой. Если вы переведёте деньги по указанным реквизитам, то средства уйдут мошенникам. А долг перед УК или государством останется, и потом начнут начислять пени. Вам срочно надо писать заявление в полицию.
Это не исчерпывающий список, потому что преступники совершенствуют свои схемы. Но даже упомянутые опасности дают понять: паспорт лучше держать при себе.
СпроситьДоброго дня Ксения.
1. боюсь то что Вы хотите будет подпадать под санкцию ст. 159.1 УК РФ "Мошенничество в сфере кредитования"
2. банки не такие идиоты - они потому и дают кредит под покупку недвижимости - потому как покупатемая недвижимость становиться залогом банка - и до полной выплаты кредита/ипотеки - на купленную квартиру накладывается запрет (обременение) на регистрационные действия - т.е. ни продать ни подарить вы эту квартиру до погашения долга не можете, разве что договоритесь с банком о замене залога - например когда достроите дом его и предложите в качестве залога...
Почему предлагают на покупку квартиры? Именно из-за залога! Как быть в данной ситуации, мне банк одобряет кредит на покупку квартиры, а мне надо на строительство домика. Вопрос. Могу ли я выкупить квартиру с долгами у наследника, а он мне обратно перечислит эти же деньги. Но соответственно квартиру обратно.
Доброго дня Ксения.
1. боюсь то что Вы хотите будет подпадать под санкцию ст. 159.1 УК РФ "Мошенничество в сфере кредитования"
2. банки не такие идиоты - они потому и дают кредит под покупку недвижимости - потому как покупатемая недвижимость становиться залогом банка - и до полной выплаты кредита/ипотеки - на купленную квартиру накладывается запрет (обременение) на регистрационные действия - т.е. ни продать ни подарить вы эту квартиру до погашения долга не можете, разве что договоритесь с банком о замене залога - например когда достроите дом его и предложите в качестве залога...
Почему предлагают на покупку квартиры? Именно из-за залога!
СпроситьПродать сможете только с согласия банка, которому квартиру заложили. Можно с согласия банка. Да, если найдется покупатель, особенно без ипотеки. Банк всегда рад таким предложениям.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно продать.
Договор купли.
Покупатель гасит остаток, снимается обременение.
Затем сдается договор в МФЦ.
Никакого согласие банка не требуется.
Если в ипотеку покупка, только тогда потребуется взаимодействовать с банком... Можно ли продать недвижимость которая находиться в залоге у банка? Тоесть брал кредит под залог квартиры.
Да, если найдется покупатель, особенно без ипотеки. Банк всегда рад таким предложениям.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМожно продать.
Договор купли.
Покупатель гасит остаток, снимается обременение.
Затем сдается договор в МФЦ.
Никакого согласие банка не требуется.
Если в ипотеку покупка, только тогда потребуется взаимодействовать с банком...
СпроситьСначала мы обязаны выделить доли членам семьи. В залог вы можете отдать только свою долю. Формально, да, можете.
Однако, на практике, возникают проблемы с регистрацией залога недвижимости (ипотеки).
1) Регистратор, вправе отказать в госрегистрации сделки с залогом,
2) Кредитором, при проверке истории объекта недвижимости (залога), скорее всего, этот факт вскроется и в совершении сделки будет отказано, ведь, при распределении долей в жилье, и у потенциального заемщика — тоже, будет уже доля, а не целое жилье. Оценка доли и оценка целого жилья, как Вы понимаете, разнятся и, довольно, существенно. С кредитованием, под залог доли в недвижимом имуществе, мало кто хочет связываться — слишком много „подводных камней“, при реализации такого залога. Я хочу взять кредит под залог дома но он взят пол материнский капитал можно ли мне взять кредит у меня есть всё документы.
Сначала мы обязаны выделить доли членам семьи. В залог вы можете отдать только свою долю.
СпроситьФормально, да, можете.
Однако, на практике, возникают проблемы с регистрацией залога недвижимости (ипотеки).
1) Регистратор, вправе отказать в госрегистрации сделки с залогом,
2) Кредитором, при проверке истории объекта недвижимости (залога), скорее всего, этот факт вскроется и в совершении сделки будет отказано, ведь, при распределении долей в жилье, и у потенциального заемщика — тоже, будет уже доля, а не целое жилье. Оценка доли и оценка целого жилья, как Вы понимаете, разнятся и, довольно, существенно. С кредитованием, под залог доли в недвижимом имуществе, мало кто хочет связываться — слишком много „подводных камней“, при реализации такого залога.
СпроситьДа, сможете взять займ под залог имущества. Доброго дня Анастасия.
Если банк такой залог устроит, что вполне вероятно, - то почему бы и нет?
это договорные отношения с банком - запрета по этому поводу нет. Анастасия, сможете, при согласии на то банка, с учетом того, что в разных банках действуют свои условия кредитования. Реализация залога в виде доли в доме проблематична. Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ. Смогу ли я взять займ под залог половины дома, после раздела дома внатуре?
Доброго дня Анастасия.
Если банк такой залог устроит, что вполне вероятно, - то почему бы и нет?
это договорные отношения с банком - запрета по этому поводу нет.
Спросить
Анастасия, сможете, при согласии на то банка, с учетом того, что в разных банках действуют свои условия кредитования. Реализация залога в виде доли в доме проблематична. Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.
СпроситьЗдравствуйте, погасить кредит для начала. Всего доброго! Добрый день! В рассматриваемой ситуации необходимо письменное согласие залогодержателя (оригинал и копию) на отчуждение имущества, если иное не предусматривает договор об ипотеке (п. 4 ст. 53 п. 2 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Никак, только с согласия кредитора - залогодаржателя можно продать недвижимость. Есть оформленный кредит под залог недвижимости, как можно продать недвижимость в данном случае?
Добрый день! В рассматриваемой ситуации необходимо письменное согласие залогодержателя (оригинал и копию) на отчуждение имущества, если иное не предусматривает договор об ипотеке (п. 4 ст. 53 п. 2 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
СпроситьНикак, только с согласия кредитора - залогодаржателя можно продать недвижимость.
СпроситьЧитайте также:
- Взять кредит под залог недвижимости
- Кредит под залог недвижимости банк
- Кредит под залог квартиры в ипотеке
- Получить кредит под залог недвижимости
- Ипотечный кредит под залог недвижимости
- Кредит под залог недвижимости риски
- Сбербанк кредит под залог недвижимости
- Частный кредит под залог недвижимости
- Кредит под залог имеющейся недвижимости
- Компания кредит под залог недвижимости
- Кредит под залог недвижимости ип
- Кредит под залог коммерческой недвижимости
- Кредит под залог объектов недвижимости
- Кредит под залог недвижимости инвестор
