Кто отвечает за отопление в многоквартирном доме - 33 советов адвокатов и юристов
Труба после первого крана от стояка - собственность хозяина квартиры, вне зависимости от места расположения. Ему и отвечать, если дом уже не на гарантии Если труба находится за пределами квартиры, то ответственность несет УК Сергей, инженерная система отопления многоквартирного жилого дома, в т.ч. трубы, радиаторы, находится в зоне ответственности Управляющей компании. Чья ответственность при протечке трубы отопления в полу, труба находится за пределами квартиры, но отсекается краном и отапливает одну квартиру
Труба после первого крана от стояка - собственность хозяина квартиры, вне зависимости от места расположения. Ему и отвечать, если дом уже не на гарантии
Спросить
Сергей, инженерная система отопления многоквартирного жилого дома, в т.ч. трубы, радиаторы, находится в зоне ответственности Управляющей компании.
СпроситьЕсть закон, обязывающий собственника содержать своё имущество в надлежащем состоянии Есть. соседи должны поддерживать температуру в помещении не ниже + 18 град. Готовьте иск в суд Вторую зиму у меня на живут соседи снизу, дом многквартирный, сейчас перемерзла вода, есть ли закон, обязывающий их поддерживать хотя бы нулевую температуру?
Есть закон, обязывающий собственника содержать своё имущество в надлежащем состоянии
Спросить
Закон-то есть. Но, вот исполнение его в данном случае будет весьма затруднительно.
СпроситьЕсть. соседи должны поддерживать температуру в помещении не ниже + 18 град. Готовьте иск в суд
СпроситьПисьмо Минстроя России от 01.04.2016 N 9506-АЧ/04
Указывается, что согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, [b]состоящая из стояков, обогревающих элементов[/b], регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также иного оборудования, расположенного на этих сетях. Кто несет ответственность за стояк отопления в доме? У меня на 8 этаже тепло, а снизу у соседей холодно, при этом краны открыты. Сосед снизу в свое время не стал менять трубу, теперь где то в перекрытиях пробка.
Письмо Минстроя России от 01.04.2016 N 9506-АЧ/04
Указывается, что согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Спросить
Вопрос в следующем: Слесари управляющей компании говорят, что нужно с моего этажа пробивать пол и менять кусок трубы, где пробка. Мы со своей стороны уверены, что это нужно делать снизу, т.е. от соседей, которые в свое время отказались менять трубы.
СпроситьВы обязаны предоставить доступ у общему имуществу - пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354. При этом выбор способа устранения неисправностей за УК - пп д) ст. 4 ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416.
СпроситьЗа все отвечает УК Вся система отопления относиться к общему имуществу многоквартирного дома, это значит, что краны на батареях (краны Маевского) должны устанавливать слесари управляющей компании. Спускать воздух - это тоже ее проблема, т. к. вы и ваши соседи платят за коммунальные услуги надлежащего качества в управляющую компанию. Это правомерно? Подскажите закон или постановление? И еще вопрос. Имею лия право спустить обратку на этаж ни, имея свое индивидуальное отопление. Соседи смежного подъезда также на моем этаже имеют индивидуальное отопление и обратка нам не нужна. В техническом паспорте на мою квартиру не указаны трубы городского отопления. По документам у меня нет общедомового имущества.
Суд разберётся. Пока пишите жалобу в ГЖИ, фиксируйте всё и т.д. В данном случае УК должна провести проверку.
Составят акт.
Надо проводить независимую экспертизу.
По отоплению несет ответственность УК. Это зависит от многих обстоятельств, обращайтесь за консультацией в личные сообщения к юристам За общее имущество МКД - труба к батареи отвечает УК Ответственность в данном случае у УК Находился на работе, дома никого не было, в это время включили отопление, потекла труба (металлическая) подвода воды к батареи. Об всём узнал, когда пришёл домой поздно ночью. Соседей снизу затопил прилично. Объявления в подъезде не было. Чья вина, моя или УК?
В данном случае УК должна провести проверку.
Составят акт.
Надо проводить независимую экспертизу.
По отоплению несет ответственность УК.
СпроситьЭто зависит от многих обстоятельств, обращайтесь за консультацией в личные сообщения к юристам
Спросить
Собственник тут вообще не при чем Екатерина, конечно Управляющая компания как в квартире, так и в подвале многоквартирном жилом доме. Кто должен спускать воздух в системе отопления, собственник квартиры у себя в квартире или управляющая компания в подвале многоквартирного дома?
Екатерина, конечно Управляющая компания как в квартире, так и в подвале многоквартирном жилом доме.
СпроситьЕсли это ваша труба, то, к сожалению, вы ответственность и несёте.
С уважением. УК отвечает за общееимущество мкд Если лопнула труба системы отопления, относящаяся к общему имуществу МКД, то ответственность должна нести УО. Если у вас на трубе отопления, которая идет на обогрев пола есть вентиль, то вина ваша и восстанавливать вам. Если вентиля нет, то в отсутствии УК никто не должен возмещать ущерб. Целостность системы отопления восстанавливается за счет всех собственников жилых помещений дома. Отопление в нашем доме проходит под стяжкой Пола, затопили соседей снизу, вероятно лопнула труба отопления у нас в квартире, аварийная служба не приехала, тк наш дом не обслуживается из за того что УК отозвала лицензию, уже месяц живем предоставленные сами себе, другая УК будет только в следующем месяце, кто должен возмещать ущерб соседям снизу и как решить проблему с отоплением, кто это должен делать?
Если лопнула труба системы отопления, относящаяся к общему имуществу МКД, то ответственность должна нести УО.
СпроситьЕсли у вас на трубе отопления, которая идет на обогрев пола есть вентиль, то вина ваша и восстанавливать вам. Если вентиля нет, то в отсутствии УК никто не должен возмещать ущерб. Целостность системы отопления восстанавливается за счет всех собственников жилых помещений дома.
СпроситьОднозначно не вы. Если нет ТСЖ и управляющей компании, то соседка снизу должна ремонтировать. За свой счет. А на какой закон можно сослаться? А то завтра все приедут, чтобы мне быть готовой к любому варианту. Когда я звонила в МЧС, мне сказали что это мое домовладение и я за него отвечаю. Такая ситуация. На первом этаже живет семья, у них печное отопление. Моя семья над ними, у нас газ. Примерно месяц назад появился запах дыма, угарный, именно от печи. Вызывала ЖКХ, они сказали дымоход чистый и ушли. Дом старый. Завтра приедет специалист с МЧС, глава администрации, я вызвала всех. Я так понимаю, что нужно ремонтировать дымоход. Соседка снизу говорит, что это мои проблемы, у нее не пахнет. Теперь вопрос, кто должен его ремонтировать?
Однозначно не вы. Если нет ТСЖ и управляющей компании, то соседка снизу должна ремонтировать. За свой счет.
Спросить
А на какой закон можно сослаться? А то завтра все приедут, чтобы мне быть готовой к любому варианту. Когда я звонила в МЧС, мне сказали что это мое домовладение и я за него отвечаю.
Спросить
Предъявите претензию к собственнику Квартиры, и обращайтесь в суд. Соберите все ответы вызванных специалистов и в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьВы с соседкой несете равные обязательства по ремонту дымохода. ГК РФ Статья 322. Солидарные обязательства. И отвечаете за ваше имущество. ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества.
СпроситьЭксплуатация системы отопления МКД осуществляется силами УК за счет средств СиРЖ, уплачиваемых вами ежемесячно. Вообще если у вас нет кранов, значит спуск воздуха из системы отопления осуществляется где то еще, согласно проектного решения. Но если УК считает, что для эффективного выполнения их обязанностей эти краны должны быть - пусть врезают. Главное, что доплачивать вы ничего не должны. Кто должен спустить воздух в батареях на первом этаже девятиэтажного дома, если в нашей квартире даже нет кранов? Слесаря УК нам впаривают установку кранов за бешеные деньги, должны ли мы ставить эти краны за свой счет?
Эксплуатация системы отопления МКД осуществляется силами УК за счет средств СиРЖ, уплачиваемых вами ежемесячно. Вообще если у вас нет кранов, значит спуск воздуха из системы отопления осуществляется где то еще, согласно проектного решения. Но если УК считает, что для эффективного выполнения их обязанностей эти краны должны быть - пусть врезают. Главное, что доплачивать вы ничего не должны.
СпроситьЗдравствуйте.
Вся система отопления в МКД относится в общедомового имуществу. Решайте вопрос с ремонтом через УК во избежания проблем в дальнейшем. Ольга я на Ваш вопрос уже ответил, не стоит дублировать вопросы. Соседка просит доступ к стояку который находится в моей квартире, хочет менять батарею, но не через управляющую компанию. Если работы проведут не качественно и будет течь у меня, платить за ремонт труб придется мне?
Конечно ЖКХ, отопление магистральное и замена труб, это ихняя обязанность, по крайней мере, нам они меняли летом тоже живу в 5 этажке и тоже собственник. Постановление Правительства РФ No 491 гласит, что обогревающие элементы входят в состав общего имущества в МКД (при неисправности батареи, ответственность за её замену несёт организация, отвечающая за содержание и обслуживание домового имущества). Ответственность за замену батарей несёт на себе управляющая организация, будь то ТСЖ или ЖСК. При этом они обязаны заменить батареи бесплатно. У меня квартира в собственности. Прорвали батареи отопления. Кто обязан их заменить и на какие статьи можно ссылаться?
Конечно ЖКХ, отопление магистральное и замена труб, это ихняя обязанность, по крайней мере, нам они меняли летом тоже живу в 5 этажке и тоже собственник.
Спросить
Постановление Правительства РФ No 491 гласит, что обогревающие элементы входят в состав общего имущества в МКД (при неисправности батареи, ответственность за её замену несёт организация, отвечающая за содержание и обслуживание домового имущества). Ответственность за замену батарей несёт на себе управляющая организация, будь то ТСЖ или ЖСК. При этом они обязаны заменить батареи бесплатно.
СпроситьУправляющая компания, либо ТСЖ.
Стояк - общедомовое имущество. Они за него отвечают. Возмещение ущерба возлагается на лицо, во ВИНЕ которого ущерб причинён.
Поэтому всё зависит от того, по чьей вине образовался свищ на стояке отопления, и ответ на это вопрос могут дать эксперты. Если Вашей вины здесь нет, то обращаться к УК, ответственность за стояк отопления несёт только УК. СТояк отопления является общим имуществом МКД, а потому УК. Образовался свищ на стояке отопления, затопило квартиру снизу. Кто должен оплатить ремонт квартиры?
Управляющая компания, либо ТСЖ.
Стояк - общедомовое имущество. Они за него отвечают.
Спросить
Возмещение ущерба возлагается на лицо, во ВИНЕ которого ущерб причинён.
Поэтому всё зависит от того, по чьей вине образовался свищ на стояке отопления, и ответ на это вопрос могут дать эксперты.
СпроситьЕсли Вашей вины здесь нет, то обращаться к УК, ответственность за стояк отопления несёт только УК.
СпроситьЕсли сарай является общей собственностью жильцов, то Вам придётся скидываться на его постройку. Если есть виновные в пожаре, то они и должны строить. Если нет, то собственник. Здравствуйте. Собственники должны скинуться и построить новый сарай. У меня такой же вопрос. Если самим строить, это будет являться савовольной постройкой, ведь документов на них никаких нет, на балансе не стоят и пойдут под снос администрацией города. Есть вправляющая компания и коммунальные платежи. Как и где должно быть законное место и сарай под дрова, для дома с печным отоплением, ведь это является неотъемлемой частью обще домового имуществ МКД, тогда кто должен отвечать за сараи, их постройку, ремонт и содержание🤔 Надеюсь в прокуратуре разберутся. Многоквартирный дом с печным отоплением, сгорел сарай в котором хранились дрова. Кто будет его строить?
Если сарай является общей собственностью жильцов, то Вам придётся скидываться на его постройку.
Спросить
У меня такой же вопрос. Если самим строить, это будет являться савовольной постройкой, ведь документов на них никаких нет, на балансе не стоят и пойдут под снос администрацией города. Есть вправляющая компания и коммунальные платежи. Как и где должно быть законное место и сарай под дрова, для дома с печным отоплением, ведь это является неотъемлемой частью обще домового имуществ МКД, тогда кто должен отвечать за сараи, их постройку, ремонт и содержание🤔 Надеюсь в прокуратуре разберутся.
СпроситьСтояк относится к общедомовому имуществу, следовательно за содержание его в надлежащем состоянии должна отвечать управляющая компания. А это пока никто не знает. Надо устанавливать в результате чего произошел прорыв. Может неправильно установили, или трубы плохие, или ещё чего-нибудь.
С уважением. Если сказать наугад - виновата управляшка, поскольку стоят относится к общему имуществу многоквартирного дома. С другой стороны, точно на этот вопрос вам даст ответ только эксперт по результатам обследования. Замена стояка отопления в своей и нижней квартире пять лет назад в последствии его прорвало. Кто виноват?
Стояк относится к общедомовому имуществу, следовательно за содержание его в надлежащем состоянии должна отвечать управляющая компания.
СпроситьА это пока никто не знает. Надо устанавливать в результате чего произошел прорыв. Может неправильно установили, или трубы плохие, или ещё чего-нибудь.
С уважением.
Спросить
Если сказать наугад - виновата управляшка, поскольку стоят относится к общему имуществу многоквартирного дома. С другой стороны, точно на этот вопрос вам даст ответ только эксперт по результатам обследования.
СпроситьЕсли есть управляющая компания, то следить за дымоходами должна она. Добрый день.
Если дымоход и воздухоотвод у Вас коллективные, то собственники многоквартирного дома, при наличии управляющей компании - управляющая компания следит за работоспособностью данных систем, организует их обслуживание и ремонт.
Если в каждой квартире дымоход и воздухоотвод отдельно выведены из квартиры, то это личная собственность собственников квартиры.
Необходимо смотреть схему расположения дымохода и воздухоотвода в каждом конкретном случае.
Если у Вас остались вопросы, пишите, постараюсь Вам ответить. Кто отвечает за дымоходы и вентиляционные каналы в многоквартирных домах при индивидуально отоплении?
Добрый день.
Если дымоход и воздухоотвод у Вас коллективные, то собственники многоквартирного дома, при наличии управляющей компании - управляющая компания следит за работоспособностью данных систем, организует их обслуживание и ремонт.
Если в каждой квартире дымоход и воздухоотвод отдельно выведены из квартиры, то это личная собственность собственников квартиры.
Необходимо смотреть схему расположения дымохода и воздухоотвода в каждом конкретном случае.
Если у Вас остались вопросы, пишите, постараюсь Вам ответить.
СпроситьСогласно ФЗ "Об энергосбережении" все расходы по установке общедомовых приборов учета распределяются пропорционально между всеми собственниками многоквартирных домов. За счет общих средств жильцов МКД, установка производится силами УК, отвечающей за содержание дома. Скажите, пожалуйста, домовые приборы учёта отопления ставятся за счёт собственников, управляющей компании или тепло-снабжающей компании? Спасибо.
За счет общих средств жильцов МКД, установка производится силами УК, отвечающей за содержание дома.
СпроситьЗдравствуйте, Елизавета!
Я так Вас понял, что у Вас многоквартирный дом и нет управляющей компании, но есть товарищество собственников жилья (ТСЖ). Так вот, за отоплением дома и прочими услугами обязан следить ТСЖ в лице его общего собрания, правления. Обратитесь с ввоей проблемой к председателю или в правление ТСЖ и требуйте разрешения проблемы. Дом находится на самоуправление, а отопления нормального нет! Кто отвечает в таком случае за эту проблему?
Здравствуйте, Елизавета!
Я так Вас понял, что у Вас многоквартирный дом и нет управляющей компании, но есть товарищество собственников жилья (ТСЖ). Так вот, за отоплением дома и прочими услугами обязан следить ТСЖ в лице его общего собрания, правления. Обратитесь с ввоей проблемой к председателю или в правление ТСЖ и требуйте разрешения проблемы.
СпроситьДобрый вам день
Уважаемый Виктор, в данном случае вам надо обратится в УК с данным вопросом, только они имеют право делать обходы, но с разрешения собственника. Если обнаружат, что-то незаконное, то составят акт. Обязанность выяснения причины плохого отопления лежит на УК. работники УК обязаны сделать поквартирный обход. В случае если причина в действиях жильцов им обязаны вручить предписание на устранение. Если не выполнят принудить устранить причину через суд. Если не топят толком батареи в квартире в 10-ти этажке у соседей возможно как все думают надо мной по стояку или выше стоят краны на байпасе из за этого возможна потеря тепла: вопрос если делать поквартирный обход то с кем это нужно делать и если у них действительно краны стоят на байпасе и они закрыты или это не имеет значения но краны я слышал нельзя ставить на байпас, то что им будет оштрафуют ли их?
Добрый вам день
Уважаемый Виктор, в данном случае вам надо обратится в УК с данным вопросом, только они имеют право делать обходы, но с разрешения собственника. Если обнаружат, что-то незаконное, то составят акт.
Спросить
Обязанность выяснения причины плохого отопления лежит на УК. работники УК обязаны сделать поквартирный обход. В случае если причина в действиях жильцов им обязаны вручить предписание на устранение. Если не выполнят принудить устранить причину через суд.
СпроситьПодача тепла, регулировка температурного режима осуществляется теплоснабжающей организацией и относится к ее исключительной компетенции. УК в данной ситуации является лишь исполнителем, который обеспечивает подачу тепла потребителям, т.е. жильцам МКД. Если сомневаетесь в размере тарифов, можете написать жалобу в жилищную инспекцию. Если вопросы по температурному режиму, то пишите заявление непосредственно в теплоснабжающую организацию. Кто контролирует подачу теплоносителя отопления? Допустимо ли, что при наличии общедомового счетчика на отопление оплата за отопление за май при средней температуре воздуха +5 выше чем за февраль при температуре воздуха-18? Несет ли ответственность за подачу теплоносителя УК и на основании каких документов?
Подача тепла, регулировка температурного режима осуществляется теплоснабжающей организацией и относится к ее исключительной компетенции. УК в данной ситуации является лишь исполнителем, который обеспечивает подачу тепла потребителям, т.е. жильцам МКД. Если сомневаетесь в размере тарифов, можете написать жалобу в жилищную инспекцию. Если вопросы по температурному режиму, то пишите заявление непосредственно в теплоснабжающую организацию.
СпроситьОтвечает Управляющуя компания так как это общее имущество собственников жилья в Вашем доме. Все претензии к управляющией компании предъявляйте. Если стояк потек в перекрытии то отвечать будет ук поскольку за состояние системы отопления и стояков вне жилых помещений они несут ответственность. Добрый день! В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса и п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.. утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. [quote]внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства... [/quote] относятся к общему имуществу многоквартирного дома, поэтому ответственность за их надлежащее состояние и ремонт возлагается на организацию осуществляющую управление многоквартирным домом. Кто отвечает за стояки отопления в меж этажных перекрытиях, ответственность владелцев квартир при протечке.
Добрый день! В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса и п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.. утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г.
внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства...относятся к общему имуществу многоквартирного дома, поэтому ответственность за их надлежащее состояние и ремонт возлагается на организацию осуществляющую управление многоквартирным домом.Спросить
Из текста п.п. 10, 11, 13 и 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) следует, что за надлежащее состояние общего имущества в многоквартирном доме отвечает организация, осуществляющая управление многоквартирным домом. Управляющая организация несет ответственность за вред, причиненный собственнику жилого помещения из-за ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а также за действия своих работников, повредивших имущество собственника при осуществлении ремонтных работ. Над моей квартирой чердак там проходят трубы отопления. Трубу прорвало 2 квартиры затопило домоупровление устроило течь. Кто должен возместить ущерб?
Из текста п.п. 10, 11, 13 и 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) следует, что за надлежащее состояние общего имущества в многоквартирном доме отвечает организация, осуществляющая управление многоквартирным домом. Управляющая организация несет ответственность за вред, причиненный собственнику жилого помещения из-за ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а также за действия своих работников, повредивших имущество собственника при осуществлении ремонтных работ.
СпроситьАдминистрация в лице управляющей компании. Двухквартирный дом с центральным отоплением стоит на балансе администрации города. Кто должен ставить счётчик на отопление сами жильцы или администрация. Квартиры не приватизированы.
Виновный отвечает. Разграничение балансовой принадлежности в МКД не распространяется на электропроводку соседа, которая пролегает каким-то образом в моей квартире. Мое право собственности (насколько я понимаю) расппространяется на все, начиная с порога квартиры и от плиты перекрытия пола под стяжкой до потолочной плиты, исключая общедомовое имущество (стояки отопления и в/снабжения). После чего могу повторить вопрос еще раз: кто отвечает за ущерб? В МКД (новостройка) часть проводов квартиры снизу проходят в стяжке соседа сверху. Сосед сверху во время ремонта повреждает провода. Кто отвечает за ущерб?
Разграничение балансовой принадлежности в МКД не распространяется на электропроводку соседа, которая пролегает каким-то образом в моей квартире. Мое право собственности (насколько я понимаю) расппространяется на все, начиная с порога квартиры и от плиты перекрытия пола под стяжкой до потолочной плиты, исключая общедомовое имущество (стояки отопления и в/снабжения). После чего могу повторить вопрос еще раз: кто отвечает за ущерб?
Спросить
Мережі в квартирі - власник, загальні - обслуговуюча організація. Если система отопления в 5-ти этажном доме устроена так, что нет ни перемычек ни кранов на стояках, кто должен обслуживать батареи и трубы к ним? Ведь через них проходит теплоноситель в другие квартиры, кроме моей!
Кто отвечает за стояковые трубы отопления, до моей батареи отопления? дом многоквартирный, квартиры приватизированы.
---стояковые трубы. не до вашей батареи подходят. они относятся к обще домовому имуществу и обслуживают две и более квартир. а ваши трубы в квартире обслуживают только вашу квартиру.
Кто отвечает за стояковые трубы отопления, до моей батареи отопления? дом многоквартирный, квартиры приватизированы.
---стояковые трубы. не до вашей батареи подходят. они относятся к обще домовому имуществу и обслуживают две и более квартир. а ваши трубы в квартире обслуживают только вашу квартиру.
Спросить
