Купил гараж по договору купля продажа / Договор - 418 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
У них должен быть договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре. Запросите Выписку из ЕГРН и Вы увидите кто является собственником земли и дома с гаражом. С этим собственником необходимо договариваться о продажи. Они не могли продать один гараж. Если он на вашем будущем участке, то он ваш и будет. Мы хотим купить дом, сгоревший, рядом стоит гараж, на этой же территории. А соседи утверждают, что прежние владельцы, бабка с дедом продали его им. Какие у них могут быть права? Как нам поступить? Тел. +79049882167
Здравствуйте!
У них должен быть договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре. Запросите Выписку из ЕГРН и Вы увидите кто является собственником земли и дома с гаражом. С этим собственником необходимо договариваться о продажи.
Спросить
Они не могли продать один гараж. Если он на вашем будущем участке, то он ваш и будет.
СпроситьЧужой мотоцикл без правоустанавливающего документа Вы продать не можете. Правоустанавливающим документом может быть договор купли-продажи, дарения и тп. Здравствуйте. Направьте в ГИБДД запрос о лице на которого зарегистрирован данный транспорт. Если ни на кого не зарегистрирован и имеются документы, то можно продать. Купил дом в деревне. В гараже найден мотоцикл иж 56. Есть ПТС, прежний хозяин дедушка хочу продать мотоцикл подороже. Что делать?
Чужой мотоцикл без правоустанавливающего документа Вы продать не можете. Правоустанавливающим документом может быть договор купли-продажи, дарения и тп.
Спросить
Здравствуйте. Направьте в ГИБДД запрос о лице на которого зарегистрирован данный транспорт. Если ни на кого не зарегистрирован и имеются документы, то можно продать.
СпроситьЗдравствуйте!
Также продавать как обычно. Заключаете ДКП
На учет поставит новый собственник. Поставить на учет. Потом продать.
Штраф за несвоевренную постановку еще дадут. Здравствуйте. Надо было раньше зарегистрировать автомобиль, а теперь придется вам выплатить штраф. И только потом сможете продать. До 2 тысяч рублей штраф за несвоевременную постановку на учет. Он будет прикреплен автоматически, если захотите продать автомобиль. Никаких скидок к сумме штрафа не будет. Купил машину, 6 лет она простояла в гараже (не ставил на учет. Не ездил). Теперь решил продать. Какие мои действия?
Здравствуйте!
Также продавать как обычно. Заключаете ДКП
На учет поставит новый собственник.
Спросить
Здравствуйте. Надо было раньше зарегистрировать автомобиль, а теперь придется вам выплатить штраф. И только потом сможете продать. До 2 тысяч рублей штраф за несвоевременную постановку на учет. Он будет прикреплен автоматически, если захотите продать автомобиль. Никаких скидок к сумме штрафа не будет.
СпроситьПродавцу сначала необходимо оформить гараж надлежащим образом. Без правоустанавливающих документов невозможно заключить договор купли-продажи. Путем уступки прав в членстве кооператива. Нужно купить именно так, как описано в вопросе. Как купить? Когда расчитываться? Хочу купить гараж в гаражном кооперативе. На гараж права собственности нет и никаких документов тоже нет. Земля в общей долевой собственности. Есть книжка членства в коперативе. Как купить?
Нужно купить именно так, как описано в вопросе. Как купить? Когда расчитываться?
Спросить
Описанная вами ситуация является нарушением закона.
Запишите себе на лбу, что на беззаконие закона нет, кроме закона об ответственности.
СпроситьОбратитесь в Росреестр и зарегистрируйте право собственности, после продавайте. Конечно у собственника сперва должно быть право собственности, иначе сделку не может оформить, ДКП оформить можно, но будут потом проблемы. Добрый день! Если закажете выписку из ЕГРН, то там собственник будет другой значится, а не хозяйка. Поэтому, право надо сначала зарегистрировать; там в свидетельстве о праве на наследстве даже написано, что имущество надо зарегистрировать. А потом уже оформите договор купли-продажи и зарегистрируете уже эту сделку. Возможно, если есть свидетельство о праве на наследство Росреестр в регистрации договора по нему не откажет. Купля-продажа гаража без земли в гаражном кооперативе. У хозяйки есть Свидетельство о праве на наследство по закону, но нет регистрации о праве собственности. Возможно ли сделать договор купли-продажи или нужна регистрация прав. Спасибо.
Конечно у собственника сперва должно быть право собственности, иначе сделку не может оформить, ДКП оформить можно, но будут потом проблемы.
Спросить
Добрый день! Если закажете выписку из ЕГРН, то там собственник будет другой значится, а не хозяйка. Поэтому, право надо сначала зарегистрировать; там в свидетельстве о праве на наследстве даже написано, что имущество надо зарегистрировать. А потом уже оформите договор купли-продажи и зарегистрируете уже эту сделку.
Спросить
Возможно, если есть свидетельство о праве на наследство Росреестр в регистрации договора по нему не откажет.
СпроситьСовсем без документов никак. Хоть что то должно быть. Документы из Росреестра, договор купли продажи... Юристы не работают волшебниками, чтобы дать совет как можно оформить гараж если на него нет документов Никак не оформите. Купил гараж 3 года назад документов вообще нет никаких. Как я могу его оформить?
Юристы не работают волшебниками, чтобы дать совет как можно оформить гараж если на него нет документов Никак не оформите.
СпроситьДля этого нужно знать обстоятельства дела! Составьте договор купли-продажи и Акт передачи гаража в простой рисьменной форме. Соберите документы (постановление администрации, уведомление о вывозе, расписка) и везите… Иметь при себе требование администрации, копию договора, если сохранилась, свои документы и на дачу. Дело в том, что в 90-х годах поставили самовольно несколько железных гаражей. Два года назад я купил один из них, бывший владелец умер. Сейчас администрация города требует убрать гаражи. Я хочу свой перевезти на дачу за 20 км. как это сделать, не нарушая закон? Вопрос такого плана, я купил железный гараж без документов и хочу перевезти его на другое место. Какими документами и где их взять, я могу подтвердить, что он принадлежит мне если остановит гаишник.
Составьте договор купли-продажи и Акт передачи гаража в простой рисьменной форме.
СпроситьСоберите документы (постановление администрации, уведомление о вывозе, расписка) и везите…
СпроситьИметь при себе требование администрации, копию договора, если сохранилась, свои документы и на дачу.
Спросить
Дело в том, что в 90-х годах поставили самовольно несколько железных гаражей. Два года назад я купил один из них, бывший владелец умер. Сейчас администрация города требует убрать гаражи. Я хочу свой перевезти на дачу за 20 км. как это сделать, не нарушая закон?
СпроситьС формальной точки зрения, как я писал выше нужно иметь на руках Договор купли-продажи и АКт передачи гаража... если бывший собственник умер и Договора нет, то право собственности переходит наследникам - вот тут всё зависит от наследников, будут ли они предъявлять претензии, либо форм сально с ними заключите такой договор...
СпроситьДля продажи наследникам достаточно свидетельства о праве на наследство. Вы как собственник гаража потом сможете оформить. Землю. Нет, такая сделка невозможна, для того, чтобы Вы купили гараж, наследники должны вступить в наследство, получить свидетельство о праве на наследство, только после этого заключается договор купли продажи гаража ст.549 ГК РФ. Хочу купить гараж, наследники хотят продать его мне после вступления в право наследования, не оформляя на себя. При этом гараж в собственности, а земля под ним в аренде. Возможна ли такая сделка и при этом перевести землю под гаражом в собственность мне?
Для продажи наследникам достаточно свидетельства о праве на наследство. Вы как собственник гаража потом сможете оформить. Землю.
Спросить
Нет, такая сделка невозможна, для того, чтобы Вы купили гараж, наследники должны вступить в наследство, получить свидетельство о праве на наследство, только после этого заключается договор купли продажи гаража ст.549 ГК РФ.
СпроситьДобрый день. Укажите в договоре купли-продажи сумму, за которую купили. При условии согласия на это покупателя и кредитующего банка. 2 гoда назад купил квартиру пo дoгoвoру к/п за 1.4 млн, сейчас хoчу ее прoдать, нo видимo пo ипoтеке... Как избежать уплаты налoга при ее прoдаже? В этoм гoду уже прoдавал гараж за 215 тысяч, а пoкупал за 350...
Добрый день. Укажите в договоре купли-продажи сумму, за которую купили. При условии согласия на это покупателя и кредитующего банка.
СпроситьЗдравствуйте. Зачем вам такие заморочки, покупайте нормальный гараж у собственника. Который оформлен должным образом. Надо сначала оформить право собственности на него, а потом по договору купли-продажи он сможет продать Вам. Покупка гаража в ГСК. Добрый день, сосед по гаражу хочет продать мне гараж. Гараж не оформлен в собственность на него, по документам гараж-собственность ГСК. Какие документы нужны для совершения сделки? Достаточно ли будет расписки, в которой будет указано, что он передал данный гараж мне в постоянное пользование и Акта передачи гаража?
Здравствуйте. Зачем вам такие заморочки, покупайте нормальный гараж у собственника. Который оформлен должным образом.
Спросить
Надо сначала оформить право собственности на него, а потом по договору купли-продажи он сможет продать Вам.
СпроситьИрина, есть два способа, заключением договора дарения либо договора купли-продажи. Правда не пойму для какой цели Вам это нужно, поскольку смена собственника в данном случае существенным образом сократят права супруги.
P.S. В принципе есть и третий вариант, супруга с согласия супруга продает гараж третьему лицу, после проведения сделки, третье лицо перепродает гараж супругу. Нет смысла ничего переоформлять, если гараж куплен в браке, то это совместно нажитое имущество. Или вы неправильно спросили. Уточните, пожалуйста. Добрый вечер. Договором купли-продажи. Как переоформить гараж с жены на мужа чтобы это осталось совместно нажитым имуществом в случае развода? Гараж куплен в браке.
Ирина, есть два способа, заключением договора дарения либо договора купли-продажи. Правда не пойму для какой цели Вам это нужно, поскольку смена собственника в данном случае существенным образом сократят права супруги.
P.S. В принципе есть и третий вариант, супруга с согласия супруга продает гараж третьему лицу, после проведения сделки, третье лицо перепродает гараж супругу.
Спросить
В ордере какое право владения указано? Вы себе только создадите ненужные проблемы. Вам покупать не у кого и нечего. Найдите гараж с зарегистрированным правом собственности, с выпиской из ЕГРН и заключите договор купли-продажи, зарегистрируйте свое право собственности в ЕГРН. На право Занятия строения (гаража) в кооперативе "Родничок" Хочу купить гараж но у продавца этого гаража нет никаких документов кроме ордера выданный его деду ещё при СССР дед умер в права наследования никто не вступал гараж находится в гаражном кооперативе как быть? Можно мне его как то купить и переоформить или хотя бы чтобы сделка купли-продажи была законной.
Вы себе только создадите ненужные проблемы. Вам покупать не у кого и нечего. Найдите гараж с зарегистрированным правом собственности, с выпиской из ЕГРН и заключите договор купли-продажи, зарегистрируйте свое право собственности в ЕГРН.
Спросить
И где гарантия, что он собственник? В таком случае нужно от него взять доверенность на третье лицо, например юриста, Справку об отсутствии задолженности по членским взносам, если он в ГК, приватизировать на этого человека, продавца, а потом переоформить по ДКП на вас. Если гараж не в ГК, а просто во дворе и т.д., учитывая, что документов нет, его в любой момент могут снести. Вам еще придется платить за снос. Хочу купить гараж, но он не оформлен на собственника. Земля тоже не оформлена.
Нужно ли заключать договор?
И где гарантия, что он собственник? В таком случае нужно от него взять доверенность на третье лицо, например юриста, Справку об отсутствии задолженности по членским взносам, если он в ГК, приватизировать на этого человека, продавца, а потом переоформить по ДКП на вас. Если гараж не в ГК, а просто во дворе и т.д., учитывая, что документов нет, его в любой момент могут снести. Вам еще придется платить за снос.
СпроситьНе покупайте, вы покупаете "воздух". Если я хочу купить гараж, но он не оформлен в собственности и не оформлена земля, нужно ли заключать договор о купле-продаже?
Заключайте договор купли-продажи на тот объект, который является собственностью продавца согласно правоустанавливающим документам. Хочу купить не достроенный гараж. Земля под гаражом оформлена. Есть кадастровый паспорт. Как оформить покупку?
Заключайте договор купли-продажи на тот объект, который является собственностью продавца согласно правоустанавливающим документам.
СпроситьЛюдмила, здравствуйте.
Вы можете оформить гараж на дочь, при этом в договоре купли-продажи в качестве покупателя будет указана ваша дочь, а вы распишетесь в качестве ее законного представителя. Хочу купить гораж и оформить его на дочь 14 лет. Можно ли это сделать?
Людмила, здравствуйте.
Вы можете оформить гараж на дочь, при этом в договоре купли-продажи в качестве покупателя будет указана ваша дочь, а вы распишетесь в качестве ее законного представителя.
СпроситьЗдравствуйте.
Каким образом, у какого владельца Вы купили гараж и какие есть документы? Что значит купили без документов? Право собственности на гараж не было зарегистрировано? Это могло быть, потому что регистрировать право собственности на недвижимость в кадастре начали с 1998 года. Или нет договора купли-продажи? Никаких документов совсем нет? Вы можете по праву приобретательной давности (свыше 15 лет) установить право собственности на гараж в судебном порядке и на основании решения суда свое право зарегистрировать в Росреестре. Главное собрать документы. Это ГСК, индивидуальный гараж? Какие доказательства пользования гаражом? Хотя бы в БТИ гараж зарегистрирован? Необходимы как минимум первоначальные документы на гараж. Меня зовут Виктория. 20 лет назад купили гараж без документов, гараж не является ни чьей собственностью, хотим через суд узоконить право собственности, на какие законы сослаться.
Здравствуйте.
Каким образом, у какого владельца Вы купили гараж и какие есть документы?
Спросить
Что значит купили без документов? Право собственности на гараж не было зарегистрировано? Это могло быть, потому что регистрировать право собственности на недвижимость в кадастре начали с 1998 года. Или нет договора купли-продажи? Никаких документов совсем нет? Вы можете по праву приобретательной давности (свыше 15 лет) установить право собственности на гараж в судебном порядке и на основании решения суда свое право зарегистрировать в Росреестре. Главное собрать документы. Это ГСК, индивидуальный гараж? Какие доказательства пользования гаражом? Хотя бы в БТИ гараж зарегистрирован?
Спросить
У вас есть договор купли продажи и есть переоформленная книжка. Наверно проще сменить замок чем судится. Вы является владельцем данного гаража, смените замки и проблема решена. В гаражном кооперативе купил гараж, бывший владелец не отдаёт ключи. Из документов есть переоформленная книжка, заявление на переоформление гаража и оформленный между собой договор купли-продажи. Как быть?
У вас есть договор купли продажи и есть переоформленная книжка. Наверно проще сменить замок чем судится.
Спросить
Свидетельство не получите, потому что они сейчас не выдаются. Выдается Выписка. Добрый день! Вы должны в МФЦ получить выписку из ЕГРН и свой экземпляр договора купли-продажи гаража.
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре купли-продажи (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943). Здравствуйте! Свидетельства о регистрации права Росреестр перестал выдавать в 2014 г. После проведенной регистрации права выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Купили гараж. Договор купли - продажи оформляли в МФЦ. Как и где получить свидетельство о собственности? И нужно ли оно?
Добрый день! Вы должны в МФЦ получить выписку из ЕГРН и свой экземпляр договора купли-продажи гаража.
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре купли-продажи (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943).
Спросить
Здравствуйте! Свидетельства о регистрации права Росреестр перестал выдавать в 2014 г. После проведенной регистрации права выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
СпроситьПровну гараж делиться. Договор купли-продажи-то у Вас есть? Делится право членства в ГСК и пользования гаражным боксом.
Кому то бокс в пользование, кому то компенсация.
А деньги маме нужно отдавать, если это займ. Не знаю как толком сформулировать вопрос правда... У нас с мужем есть недвижимость, и т.д...КУпили гараж, заняв у моей мамы деньги на его покупку. Как я понимаю мы его купили в кооперативе, муж записал на себе да и ладно... Просто мне интересно как он делится при разводе... Просто документов, как на квартиру допустим, нету. Какое то там членство муж всё уверяет..., что мол, как на квартиру они там не нужны... Если кооператив снесут допустим, и типа и гаража не стало? Вообщем как то вот так.. если я объяснила.
Делится право членства в ГСК и пользования гаражным боксом.
Кому то бокс в пользование, кому то компенсация.
А деньги маме нужно отдавать, если это займ.
СпроситьУ продавца должны быть правоустанавливающие документы на земельный участок и на гараж. Потом уже можно делать договор купли-продажи, ст.454 ГК Рф.Можно и на несовершеннолетнего оформлять. Хотим купить металический гараж, земля в собственности у продавца, какие должны быть документы для слелки купли-продажи и можно ли оформить это все на ребенка?
У продавца должны быть правоустанавливающие документы на земельный участок и на гараж. Потом уже можно делать договор купли-продажи, ст.454 ГК Рф.Можно и на несовершеннолетнего оформлять.
СпроситьУ Вас есть такое право. Да можете, но у продавца есть деньги для возврата, Вы сможете с него взыскать после решения суда? Нет, это не основание для расторжения договора. Если сервитут был установлен до покупки и продавец об этом предупредил, то возможно расторжение ДКП по этому основанию. А подскажите на что ссылаться? Ведь обременение продавец не скрыл, его ведь не было, а уже потом сосед обратился с иском об установлении сервитута где ответчиком стал я новый собственник и сервитут установили. А если сервитут хочет установить сам продавец? То можно расторгнуть? Купил гараж и землю (под) рядом с ним. Уже после того как я стал собственником на мой земельный участок установили сервитут. Могу ли я расторгнуть договор кп, ввиду того что я приобретал гараж без сервитута, а сейчас он появился.
Если сервитут был установлен до покупки и продавец об этом предупредил, то возможно расторжение ДКП по этому основанию.
СпроситьА подскажите на что ссылаться? Ведь обременение продавец не скрыл, его ведь не было, а уже потом сосед обратился с иском об установлении сервитута где ответчиком стал я новый собственник и сервитут установили.
Спросить
Если бы Вы сообщили какие такие документы Вы называете "правоустанавливающими", было бы гораздо продуктивнее. Если это "членская книжка", то можете даже не трудиться. :sm_bt: Добрый вечер, оформляйте договор купли-продажи на гаражный бокс и представляйте в росреестр. Согласно ст.552 ГК РФ новый собствениик сможет пользоваться также землей под гаражем. Но при этом новому собственнику необходимо будет решить вопрос с землей, если у администрации появятся вопросы ее использования и лучше землю оформить надлежащим образом после покупки гаражного бокса. Хотим приобрести гаражный бокс, есть правоустанавливливающие документы на него, а на землю нет, как зарегистрировать его куплю продажу.
Если бы Вы сообщили какие такие документы Вы называете "правоустанавливающими", было бы гораздо продуктивнее. Если это "членская книжка", то можете даже не трудиться. 
Добрый вечер, оформляйте договор купли-продажи на гаражный бокс и представляйте в росреестр. Согласно ст.552 ГК РФ новый собствениик сможет пользоваться также землей под гаражем. Но при этом новому собственнику необходимо будет решить вопрос с землей, если у администрации появятся вопросы ее использования и лучше землю оформить надлежащим образом после покупки гаражного бокса.
СпроситьНикак. До регистрации права собственности бабушки на гараж (если он является недвижимым имуществом) заключение сделок в отношении него невозможно. После получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону бабушка сможет заключить с Вами договор купли-продажи. Если сама не хочет, пусть оформляет доверенность на другое лицо, которое подпишет договор и явится с ним в МФЦ для госрегистрации. Здравствуйте.
Можно вызвать нотариуса на дом. Без оформления наследства ничего не получится. И при чем здесь племянница, если в наследство будет вступать бабушка? Племянница предлагает купить гараж, но он оформилен на её деда, он умер, бабушка в наследство ещё не вступила. Сейчас в условиях распространения ковид-19 племянница боится её куда-то возить и оформлять документы. Как в таком случае совершить сделку по покупке гаража?
Никак. До регистрации права собственности бабушки на гараж (если он является недвижимым имуществом) заключение сделок в отношении него невозможно.
Спросить
После получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону бабушка сможет заключить с Вами договор купли-продажи. Если сама не хочет, пусть оформляет доверенность на другое лицо, которое подпишет договор и явится с ним в МФЦ для госрегистрации.
СпроситьЗдравствуйте.
Можно вызвать нотариуса на дом. Без оформления наследства ничего не получится. И при чем здесь племянница, если в наследство будет вступать бабушка?
СпроситьЕсли гараж капитальное строение то будет право собственности на землю и еще нужен договор аренды зем участка под гаражом и в дкп гаража все это прописывается. Хочу купить гараж, а земля в аренде. Какие у меня писки?
Если гараж капитальное строение то будет право собственности на землю и еще нужен договор аренды зем участка под гаражом и в дкп гаража все это прописывается.
Спросить
