Купить участок земли с домом / Земельное право - 981 советов адвокатов и юристов
Можно, если покупатель не узнает о них, их ни кто не проверяет ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости не запрещает куплю-продажу недвижимости с задолженностями. Причем долги к покупателю не переходят. Долги прежнего собственника на нового не распространяются точка разумеется можно подать дачу уже продаёте объект недвижимости землю дом зарегистрирован на земельном участке а долги являются обязанностью прежнего собственника и никак не переходят вместе с недвижимостью Никто не запрещает продавать недвижимость с долгами. Долги так и остаются на прежнем собственнике и новые владельцы не обязаны ничего платить за других. Нина долг не ваш а прежнего собственника. А если после продажи, как оказалось, есть долг? И председателя, якобы, нужно было поставить в известность. Получается, можно продать дачу с долгами?
ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости не запрещает куплю-продажу недвижимости с задолженностями. Причем долги к покупателю не переходят.
Спросить
Долги прежнего собственника на нового не распространяются точка разумеется можно подать дачу уже продаёте объект недвижимости землю дом зарегистрирован на земельном участке а долги являются обязанностью прежнего собственника и никак не переходят вместе с недвижимостью
Спросить
Здравствуйте, Мария! Как минимум в данной ситуации Вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (п.2 ст.220 НК РФ), т.е. налогом будет облагаться только та часть вырученных Вами от продажи доходов, которые превысят 1 млн. руб. А поскольку у Вас цена как раз составляет 1 млн., то весь Ваш доход перекрывается вычетом, а значит, и налог платить Вам не с чего. Возможно, этот Ваш доход вообще освобождается от обложения НДФЛ (ст.217 НК РФ), но для этого надо знать, когда именно возникло право собственности на дом и землю.
С уважением, От зем участка отнять затраты на покупку.
А от дома 1 млн.
Подать декларацию об этом в 24 году до 30 апреля
Тогда не нужно платить будем. Нужно ли платить налог, если купили землю за 300 тыс, построили сами дом и продаем за 1 млн.?
Здравствуйте, Мария! Как минимум в данной ситуации Вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (п.2 ст.220 НК РФ), т.е. налогом будет облагаться только та часть вырученных Вами от продажи доходов, которые превысят 1 млн. руб. А поскольку у Вас цена как раз составляет 1 млн., то весь Ваш доход перекрывается вычетом, а значит, и налог платить Вам не с чего. Возможно, этот Ваш доход вообще освобождается от обложения НДФЛ (ст.217 НК РФ), но для этого надо знать, когда именно возникло право собственности на дом и землю.
С уважением,
СпроситьЕсли менее предельного минимального срока (в ряде случаев, кстати, он составляет 3 года, в частности, если жилье является единственным), то действует имущественный налоговый вычет. В Вашей ситуации по последствиям это то же самое, что и освобождение от налогообложения.
СпроситьОт зем участка отнять затраты на покупку.
А от дома 1 млн.
Подать декларацию об этом в 24 году до 30 апреля
Тогда не нужно платить будем.
СпроситьЗдравствуйте. Если Вы откажетесь от предложения или не ответите на него, сособственник вправе будет по истечении месяца продать долю в доме и участке посторонним лицам в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Если дом стоит на кадастровом учете, тогда нельзя будет купить отдельно долю в земельном участке без доли в доме. Росреестр откажет в регистрации перехода права в связи с нарушением требований ст. 1 ЗК РФ (единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества). Нет. Ст.35 ЗК РФ Второй сособственник прислал письмо о продаже половины садового участка и домика. Участок 6 соток. Может ли он продать его другому лицу и могу ли я купить землю а от домика отказаться
Здравствуйте. Если Вы откажетесь от предложения или не ответите на него, сособственник вправе будет по истечении месяца продать долю в доме и участке посторонним лицам в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Если дом стоит на кадастровом учете, тогда нельзя будет купить отдельно долю в земельном участке без доли в доме. Росреестр откажет в регистрации перехода права в связи с нарушением требований ст. 1 ЗК РФ (единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества).
Спросить
Все возможно, не вижу нарушений.
Если необходима грамотная юридическая консультация для исключения рисков, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте. Вам нужно обратиться за платной консультацией к юристу. С ваших слов на такие вопросы невозможно ответить, а а вы сами рискуете сотнями тысяч рублей Евгений!
Мой совет. Если Вы хотите купить дом на земле, то не зацикливайтесь на том, что, где, когда и кем было оформлено. Если актуальная выписка из ЕГРН, там прописаны все права, все владельцы, все ограничения и обременения.
Если самому разобраться сложно, то обратитесь к юристу в Вашей же Твери Такое может быть? Хотим купить дом. Дом на земельном участке, в свидетельствах на дом указан один документ-основание оформляли по дачной амнистии (свидетельство на право собственности земли выданный в 92 году), в свидетельстве на землю другой документ-основание распоряжение о выделе земли в 98 году. Сначала был оформлен дом, а через 10 лет земля по документам.
Все возможно, не вижу нарушений.
Если необходима грамотная юридическая консультация для исключения рисков, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте.
Спросить
Вам нужно обратиться за платной консультацией к юристу. С ваших слов на такие вопросы невозможно ответить, а а вы сами рискуете сотнями тысяч рублей
Спросить
Евгений!
Мой совет. Если Вы хотите купить дом на земле, то не зацикливайтесь на том, что, где, когда и кем было оформлено. Если актуальная выписка из ЕГРН, там прописаны все права, все владельцы, все ограничения и обременения.
Если самому разобраться сложно, то обратитесь к юристу в Вашей же Твери
СпроситьЕсли прямо указано, без права регистрации..., то нет.
Но, когда жилое регистрация обычно возможна..
Надо разбираться, откуда такая запись.. Ну что за вопрос - у вас в документе написано "без права регистрации проживания", это значит, что зарегистрироваться там нельзя будет. Не покупайте этот дом.
Вам надо покупать дом в деревне, в документах будет "земли ижс", вот там вы сможете зарегистрироваться. Вам СФР не разрешит купить дом за мат. капитал с такими характеристиками. В выписке из ЕГРН написано:
Назначение - Жилое
Наименование - Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке.
Вопрос - возможно ли прописаться в таком доме? И купить его за мат капитал, участок и дом в собстенности и имеет адресс
Если прямо указано, без права регистрации..., то нет.
Но, когда жилое регистрация обычно возможна..
Надо разбираться, откуда такая запись..
СпроситьНу что за вопрос - у вас в документе написано "без права регистрации проживания", это значит, что зарегистрироваться там нельзя будет. Не покупайте этот дом.
Вам надо покупать дом в деревне, в документах будет "земли ижс", вот там вы сможете зарегистрироваться.
Спросить
Здравствуйте ни чего не грозит, займитесь вопросом по земле, оформляйте сейчас. Здравствуйте! В соответствии с положениями ст.552 ГК РФ при продаже, в данному случае дома, покупателю одновременно передаётся право на земельный участок, на котором такой дом расположен.
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
Не видел копии Вашего договора купли продажи дома, поэтому более развёрнутый ответ на Ваш вопрос дать не могу. Купили дом в 2011 году, но землю на котором стоит дом на себя не переоформили. Что нам грозит?
Здравствуйте! В соответствии с положениями ст.552 ГК РФ при продаже, в данному случае дома, покупателю одновременно передаётся право на земельный участок, на котором такой дом расположен.
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
Не видел копии Вашего договора купли продажи дома, поэтому более развёрнутый ответ на Ваш вопрос дать не могу.
СпроситьЕсли его земля то имеет право… Вам нужно обратиться в суд и признать право собственности на землю за собой Вам следует обратиться с иском в суд для признания права собственности на половину земельного участка и определения порядка пользования им. Я купила пол дома но по документам ся земля принадлежит другому соседу. Она постоянно ходит по моему двору имеет ли она на это право
Если его земля то имеет право… Вам нужно обратиться в суд и признать право собственности на землю за собой
Спросить
Вам следует обратиться с иском в суд для признания права собственности на половину земельного участка и определения порядка пользования им.
СпроситьПодождите ещё 4 секунды... В документах колодец присутствует? Сказали-это хорошо, а какими документами вам подтвердили такое утверждение? Согласно п. 2 ст. 261 ГК РФ, собственнику участка принадлежат и водные объекты на нем, соответственно колодец ваш Мы купили участок с домом, и на участке имееться колодец. Сказали он общий, но на нашей земле. Как колодец считаеться наш или общий.
Можно ли оформить куплю продажу дома с землёй, с долями через мфц? И какие документы нужны? Спасибо.
Можно при условии, если при заключении сделки передаются все доли. Обратитесь к нотариусу. Сделает все "подключ". Здравствуйте. Если по одной сделке отчуждаются все доли дома и земельного участка, тогда нотариального удостоверения не требуется (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Можно через МФЦ. Необходим договор купли-продажи, квитанции об оплате госпошлины за дом и за землю, обязательное личное участие продавцов и покупателя (либо их представителей с доверенностью) с паспортами. Если объект полностью продаётся, то без нотариуса, если доли, только через нотариуса. Лена, здравствуйте 🤝
Вам нужно к нотариусу в этой ситуации
С уважением, Дарья Алексеевна Можно ли оформить куплю продажу дома с землёй, с долями через мфц? И какие документы нужны? Спасибо.
Здравствуйте. Если по одной сделке отчуждаются все доли дома и земельного участка, тогда нотариального удостоверения не требуется (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Можно через МФЦ. Необходим договор купли-продажи, квитанции об оплате госпошлины за дом и за землю, обязательное личное участие продавцов и покупателя (либо их представителей с доверенностью) с паспортами.
Спросить
Лена, здравствуйте 🤝
Вам нужно к нотариусу в этой ситуации
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьОбращайтесь в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка. Участок придется выкупать или взять в аренду. Можете приватизировать, то есть получить бесплатно в собственность. Однозначно можете приобрести в аренду или собственность, относительно приватизации нужно смотреть документы, изучать обстоятельства. Купила дом, а земля не приватизирована, могу ли я на себя приватизировать?
Обращайтесь в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка. Участок придется выкупать или взять в аренду.
СпроситьОднозначно можете приобрести в аренду или собственность, относительно приватизации нужно смотреть документы, изучать обстоятельства.
СпроситьВообще лучше с земли, но надо документы изучить и потом дать правовое заключение Как 10 лет назад Ваша тётя купила это имущество, так и продаст Вам. Ольга, лучше оформить продажу
Землю можете не оформлять Как лучше сделать оформление частного дома с земельным участком в собственность - 10 лет назад купили частный дом на родную тетю, сейчас хотим оформить на себя. Подскажите, с чего начать - с земли и надо ли оформлять землю в собственность, или с дома, и как лучше сделать?
Вообще лучше с земли, но надо документы изучить и потом дать правовое заключение
Спросить
Скорее нет, чем да - на таких землях жилые дома не строят... Это зависит на землях какой категории расположен ЗУ и его код. Если ВРИ 2.3 то можете строить дом, если с кодом 1.16 то только ведение сельского хозяйства. Необходимо изучать документы и другие обстоятельства Добрый день.
Купить участок по эту программу нельзя.
Вы можете купить участок, а далее взять ипотеку под строительство дома с привлечением подрядной организации (обязательно).
Участок должен быть в сельской местности.
Касаемо, возможности постройки жилого дома, нужно знать-полевой участок или приусадебный. Планирую купить землю с документами " Для ведения ЛПХ" и построить там дом. Возможно ли получить под это СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ?
Это зависит на землях какой категории расположен ЗУ и его код. Если ВРИ 2.3 то можете строить дом, если с кодом 1.16 то только ведение сельского хозяйства. Необходимо изучать документы и другие обстоятельства
Спросить
Добрый день.
Купить участок по эту программу нельзя.
Вы можете купить участок, а далее взять ипотеку под строительство дома с привлечением подрядной организации (обязательно).
Участок должен быть в сельской местности.
Касаемо, возможности постройки жилого дома, нужно знать-полевой участок или приусадебный.
СпроситьДа, можно.
С уважением. Не так просто - должна быть вода, свет, отопление, канализация. Дом должен быть оформлен по бумагам как "жилой" и назначение земли по документам как "ИЖС", а не "для садоводства, как вас сейчас в снт.
Поэтому, ответ " можно", но сложно. Можно ли купив участок в СНТ, построить дом используя материнский капитал и прописаться в нем?
Не так просто - должна быть вода, свет, отопление, канализация. Дом должен быть оформлен по бумагам как "жилой" и назначение земли по документам как "ИЖС", а не "для садоводства, как вас сейчас в снт.
Поэтому, ответ " можно", но сложно.
СпроситьДа, с 1 марта 2022 года построить жилой дом можно и на землях сельскохозяйственного назначения. Однако строительство дома возможно только на земельных участках, которые принадлежат крестьянским-фермерским хозяйствам. При этом земельный участок должен использоваться по назначению, то есть для ведения сельскохозяйственной или фермерской деятельности. Хочу купить участок в садоводстве. Узнал, что СНТ, как юридическое лицо, больше не существует, т.е ликвидировано. Имею ли я право на данном участке после его покупки и регистрации прав собственности построить жилой дом. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, Разрешённое использование: для ведения садоводства.
Да, с 1 марта 2022 года построить жилой дом можно и на землях сельскохозяйственного назначения. Однако строительство дома возможно только на земельных участках, которые принадлежат крестьянским-фермерским хозяйствам. При этом земельный участок должен использоваться по назначению, то есть для ведения сельскохозяйственной или фермерской деятельности.
СпроситьДобрый день!
Уточните, сколько владеете участком?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Купить, то есть законно оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества возможно при наличии права собственности у продавца. Иначе проблемы! Через суд!? Необходимо смотреть имеющиеся документы! Направьте через Ватсап. Посмотрю, проконсультирую. Признать право собственности через суд на основании приобретательной давности не получится, т.к. срок владения должен быть минимум 15 лет.
Возможно, есть и иные основания для признания Вашего права собственности - нужно смотреть документы и информацию о том, как именно Вы приобрели дом и землю, как за них платили и пр.
Кроме того, где сейчас продавец - он возражает против оформления Вами права собственности? Я купила дачный участок с домом без документов, как можно оформить через суд.
Добрый день!
Уточните, сколько владеете участком?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Купить, то есть законно оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества возможно при наличии права собственности у продавца. Иначе проблемы! Через суд!? Необходимо смотреть имеющиеся документы! Направьте через Ватсап. Посмотрю, проконсультирую.
СпроситьОтвет отключен модератором
Признать право собственности через суд на основании приобретательной давности не получится, т.к. срок владения должен быть минимум 15 лет.
Возможно, есть и иные основания для признания Вашего права собственности - нужно смотреть документы и информацию о том, как именно Вы приобрели дом и землю, как за них платили и пр.
Кроме того, где сейчас продавец - он возражает против оформления Вами права собственности?
СпроситьНикто ничего делить не будет, т.к. у вас нет имущества подлежащего разделу.
В свою очередь, учитывая что дом стоит на участке чужом - есть несколько вариантов, например выкупить участок. Преимущественное право покупки будет у вас. Добрый день.
Вы не можете оформить землю по 1/2, а дом только на Вас!
Единство судьбы-п.5 ст.1 Земельного Кодекса РФ.
Не забудьте, пожалуйста, оценить ответ.
Спасибо. Дом будет зарегистрирован только по 1\2 доле, раз был построен на участке, который по 1\2 принадлежит. Хотим с сожителем купить участок и построить дом! Участок хотим пополам купить в равных долях а дом только мой! Вот в случае если мы разойдемся как делить дом если он будет построен на его и моем участке!
Никто ничего делить не будет, т.к. у вас нет имущества подлежащего разделу.
В свою очередь, учитывая что дом стоит на участке чужом - есть несколько вариантов, например выкупить участок. Преимущественное право покупки будет у вас.
СпроситьДобрый день.
Вы не можете оформить землю по 1/2, а дом только на Вас!
Единство судьбы-п.5 ст.1 Земельного Кодекса РФ.
Не забудьте, пожалуйста, оценить ответ.
Спасибо.
СпроситьДом будет зарегистрирован только по 1\2 доле, раз был построен на участке, который по 1\2 принадлежит.
СпроситьПо тем обстоятельствам, которые указаны в вопросе - нет, не может, выдерживается и целевое направление использования, и существовавшая форма владения землей. Собираемся купить дом, он построен на участке, который был выделен по договору в 1961 году на строительство в бессрочное пользование на праве собственности. Могут ли у на в дальнейшем возникнуть какие нибудь проблемы с этим домом? Может ли кто нибудь прийти и снести наш дом например!
По тем обстоятельствам, которые указаны в вопросе - нет, не может, выдерживается и целевое направление использования, и существовавшая форма владения землей.
СпроситьДоговор купли-продажи недвижимости с использованием средств материнского капитала подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Сам нотариус его и составляет. Обращайтесь вместе с продавцом и документами на недвижимость к любому нотариусу. Добрый вечер
Да,вам требуется указывать в договоре и дом и землю. Земля за мат капитал не продается. Если покупаете и земельный участок, то нужно указывать. Как купить дом за материнский капитал? В договоре надо ли прописывать куплю земли при доме и куплю самого дома?
Договор купли-продажи недвижимости с использованием средств материнского капитала подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Сам нотариус его и составляет. Обращайтесь вместе с продавцом и документами на недвижимость к любому нотариусу.
Спросить
Лучше сделать, что бы границы были установлены и впоследствии не возникло споров с соседями. Добрый день, надежда! Если Вы покупаете только дом, а земля находится в государственной собственности, и распоряжение ею осуществляется органами местного самоуправления, то межевание при покупке дома не обязательно. Но впоследствии, если Вы захотите получить землю под домом в собственность, то необходимо будет провести межевание. Если же земля под домом на данный момент находится в собственности владельца дома, то купле-продаже подлежит только участок, границы которого установлены. Тоесть если я захочу купить дом, то что участок будет не оформлен проблем не возникнет? Нужно ли делать межевание земельного участка при покупке дома за материнский капитал?
Лучше сделать, что бы границы были установлены и впоследствии не возникло споров с соседями.
Спросить
Добрый день, надежда! Если Вы покупаете только дом, а земля находится в государственной собственности, и распоряжение ею осуществляется органами местного самоуправления, то межевание при покупке дома не обязательно. Но впоследствии, если Вы захотите получить землю под домом в собственность, то необходимо будет провести межевание. Если же земля под домом на данный момент находится в собственности владельца дома, то купле-продаже подлежит только участок, границы которого установлены.
Спросить
Тоесть если я захочу купить дом, то что участок будет не оформлен проблем не возникнет?
СпроситьВозникнет - объекты неразрывны - вы либо приобретаете дом и перезаключаете договор с муниципалитетом, либо приобретаете дом с участком. В такой сделке - регистрации права собственности может даже Росреестр отказать.
СпроситьДоговаривайтесь с арендатором об уступке права аренды. Обратитесь в Администрацию с просьбой перезаключиить договор в с вами. По Земельному кодексу РФ судьба земли неразрывно связана с судьбой земельного участка. Можно переуступить право аренды у предыдущего владельца земли. Пять лет назад купили дом за материнский капитал. А земля до сих пор оформлена на прежнего владельца в аренде. Как нам быть?
Обратитесь в Администрацию с просьбой перезаключиить договор в с вами. По Земельному кодексу РФ судьба земли неразрывно связана с судьбой земельного участка.
Спросить
Можно претендовать на землю, которая прямо под домом.
С уважением. Здравствуйте.
Уточните информацию. На каком основании у другого человека возникло право собственности на 1/2 дома - дарение, купля-продажа? И когда это произошло - до 18 марта 2014 года или после? Дарья вам же уже отвечали на этот вопрос... Но на этот раз от вас ещё меньше информации...
Что вы имеете право под "претендовать"? купить, если собственник готов продать имеете право.
Под "владельцем земли" кого подразумеваете собственника или арендатора? И тот и другой являются законными владельцами участка.
Для получения ответа по существу нужно изучать документы и обстоятельства, а не искать общие ответы на короткие вопросы на форумах. Нужна реальная помощь - обращайтесь в личку. Можно ли претендовать на половину земли, которая прлностью принадлежит другому человеку, если на данной земле находиться дом, в котором о 1/2 принадлежит владелецу земли, а вторая часть дома другому человеку?
Здравствуйте.
Уточните информацию. На каком основании у другого человека возникло право собственности на 1/2 дома - дарение, купля-продажа? И когда это произошло - до 18 марта 2014 года или после?
СпроситьДарья вам же уже отвечали на этот вопрос... Но на этот раз от вас ещё меньше информации...
Что вы имеете право под "претендовать"? купить, если собственник готов продать имеете право.
Под "владельцем земли" кого подразумеваете собственника или арендатора? И тот и другой являются законными владельцами участка.
Для получения ответа по существу нужно изучать документы и обстоятельства, а не искать общие ответы на короткие вопросы на форумах. Нужна реальная помощь - обращайтесь в личку.
СпроситьРаздел земельного участка может быть произведен по соглашени ю сторон или в суде. Добрый вечер, Светлана! Если дом 4-квартирный, то он считается многоквартирным домом, а земля под ним является общим имуществом и принадлежит собственникам квартир. Выделить свою долю в такой ситуации невозможно. Светлана, здравствуйте. Конечно нет, нельзя выделить долю, поскольку дом многоквартирный. С уважением. Хочу купить часть дома, он на 4 квартиры, земля на всех 15 соток, можно ли оформить свою долю?
Раздел земельного участка может быть произведен по соглашени ю сторон или в суде.
СпроситьДобрый вечер, Светлана! Если дом 4-квартирный, то он считается многоквартирным домом, а земля под ним является общим имуществом и принадлежит собственникам квартир. Выделить свою долю в такой ситуации невозможно.
СпроситьСветлана, здравствуйте. Конечно нет, нельзя выделить долю, поскольку дом многоквартирный. С уважением.
СпроситьЕсли речь о материнском капитале.
Купить за материнский капитал дом можно если нет жилья. Не совсем понятен Ваш вопрос, уточните его.
Можно купить и квартиру, и жилой дом. Но жилой дом, как правило, покупается с земельным участком. На покупку дома вы можете использовать маткпитал, а доплачивать за землю только наличкой. Почему квартиру можно купить а дом нет? Если можете скиньте закон где это написано.
Если речь о материнском капитале.
Купить за материнский капитал дом можно если нет жилья.
СпроситьНе совсем понятен Ваш вопрос, уточните его.
Можно купить и квартиру, и жилой дом. Но жилой дом, как правило, покупается с земельным участком.
СпроситьЗдравствуйте Кирилл
На самом деле тот кто купит земельный участок, тому и придется заниматься оформлением права собственности на жилой дом, расположенный на этом участке. Дом он может купить только в виде аккуратно сложенных строительных материалов и не более. Продать и купить можно только земельный участок и строительные материалы, которые находятся на земельном участке. Как-то, так. Есть участок земли (категория: сельскохозяйственного назначения) общая 20 соток.
Проведено межевание, выделено 5 соток для дальнейшей регистрации и получения кадастра. После получения кадастра, планируется продажа этих 5 соток. Но на этом участке уже стоит дом.
Дом достроен, но никак не оформлен (нет кадастра) Так как дом не оформлен, возможно все это продать только как земельный участок. Можно ли покупатель приобрести дом в таком статусе?
Здравствуйте Кирилл
На самом деле тот кто купит земельный участок, тому и придется заниматься оформлением права собственности на жилой дом, расположенный на этом участке.
Спросить
Дом он может купить только в виде аккуратно сложенных строительных материалов и не более. Продать и купить можно только земельный участок и строительные материалы, которые находятся на земельном участке. Как-то, так.
СпроситьЕсли земельный участок находился в Вашем владении на законных основания (собственность, аренда) разрешенное использование для ИЖС. Получалось разрешение на строительство. Проблем не будет. Если земля муниципальная, не в собственности, не в аренде могут быть проблемы. Покупатель может просто не купить такой объект. Надо приводить документы в порядок. Объект строительства введен в эксплуатацию? Земля в собственности, в аренде? Разрешенное использование ИЖС или другое? Хочу поделить свой участок. Второму участку присвоить отдельный кадастровый номер, для дальнейшей его продажи. НО на нем уже стоит построенный дом (готов для проживания, септик, свет и тд есть). Дом без кадастрового номера.
При межевании, подготовки документов, кадастровый инженер отметил на плане данную постройку.
У меня возникнут проблемы при получении кадастрового номера на участок тк там есть постройка?
Или проблемы у Покупателя при регистрации им участка и дома на себя?
Если земельный участок находился в Вашем владении на законных основания (собственность, аренда) разрешенное использование для ИЖС. Получалось разрешение на строительство. Проблем не будет. Если земля муниципальная, не в собственности, не в аренде могут быть проблемы. Покупатель может просто не купить такой объект. Надо приводить документы в порядок. Объект строительства введен в эксплуатацию? Земля в собственности, в аренде? Разрешенное использование ИЖС или другое?
Спросить
