Купля продажа земельного участка СНТ / ЖКХ - 291 советов адвокатов и юристов
Вы не относитесь к СНТ. Являетесь собственником дачного участка и дома. Так как купили земельный участок по договору купли-продажи. С СНТ, конечно, будете взаимодействовать: оплачивать ремонт дорог, вывоз мусора и т.п. Мы купили дачный участок построили дом оформили как жилой все по закону выделили землю и что все ровно я отношусь к снт? Это что дом и земля не моя собственность а снт?
Вы не относитесь к СНТ. Являетесь собственником дачного участка и дома. Так как купили земельный участок по договору купли-продажи. С СНТ, конечно, будете взаимодействовать: оплачивать ремонт дорог, вывоз мусора и т.п.
СпроситьПродать земельный участок можно, если он стоит на кадастровом учете и у него есть кадастровый номер. Межевать необязательно. Нужно ли межевание на землю при купле продажи дачи в снт.
Продать земельный участок можно, если он стоит на кадастровом учете и у него есть кадастровый номер. Межевать необязательно.
СпроситьДоброго времени суток! Составляйте договор купли-продажи земельного участка (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! Хочу продать дачу снт и участок, покупатель гражданин узбекистана. Какие документы для этого нужны? И сколько по времени займет данная процедура?
Доброго времени суток! Составляйте договор купли-продажи земельного участка (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
СпроситьДобрый день. При покупке земельного участка необходимо у продавца проверить наличие свидетельства о праве собственности и получить кадастровый паспорт. Здравствуйте! Получите через МФЦ выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах (обременениях) на земельный участок. Для перехода права собственности необходимо составить договор купли-продажи. Ни свидетельство, ни кадастровый паспррт уже не являются актуальными документами. Хотим купить участок в снт. Продавец когда делал межевание, то потребовалось разрешение архитектуры города. Вроде как земли стали муниципальными? Можете объяснить, что требуется при покупке этого участка? Какие точно документы, что зарегистрировать прво собственности на себя.
Здравствуйте! Получите через МФЦ выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах (обременениях) на земельный участок. Для перехода права собственности необходимо составить договор купли-продажи. Ни свидетельство, ни кадастровый паспррт уже не являются актуальными документами.
СпроситьДоброго времени суток!
Светлана, порядок общий. Нотариальное согласие от супруги продавца - и всё. Договор купли-продажи подписывайте с собственником и прикладывайте Согласие. Далее - перерегистрация права собственности.
Удачи! Хочу купить земельный участок в СНТ. Но жена продавца несколько раз за последние 3 месяца лежала в психиатрической клинике. Участок продавцом был приобретён в браке. Ясно, что надо согласие супруги. Дееспособности супругу по суду не лишали. Детей у них нет. Как правильно совершить сделку, что бы потом её никто не оспорил? Заранее благодарю.
Доброго времени суток!
Светлана, порядок общий. Нотариальное согласие от супруги продавца - и всё. Договор купли-продажи подписывайте с собственником и прикладывайте Согласие. Далее - перерегистрация права собственности.
Удачи!
СпроситьДень добрый.
Для заключения договора купли-продажи участка единственным НЕОБХОДИМЫМ документом является выписка из ЕГРН (Росреестра), подтверждающая право собственности продавца на земельный участок.
Также желательно получить кадастровый паспорт, где будут отражены границы земельного участка (если паспорта нет, посмотрите по публичной кадастровой карте - имеет ли участок границы, в противном случае Вам придется еще платить за постановку на кадастровый учет, при этом возможны споры с соседями относительно границ земельного участка). Какие документы должны предоставить продавцы дачного участка (СНТ) для оформления купли-продажи?
День добрый.
Для заключения договора купли-продажи участка единственным НЕОБХОДИМЫМ документом является выписка из ЕГРН (Росреестра), подтверждающая право собственности продавца на земельный участок.
Также желательно получить кадастровый паспорт, где будут отражены границы земельного участка (если паспорта нет, посмотрите по публичной кадастровой карте - имеет ли участок границы, в противном случае Вам придется еще платить за постановку на кадастровый учет, при этом возможны споры с соседями относительно границ земельного участка).
СпроситьЕсли есть Договор купли-продажи, оформляйте в общем порядке через Росреестр. Если Договора нет, то только через суд, но необходим соответствующий пакет документов от СНТ, что данный участок выделялся именно Вам.
Советую обратиться к юристу для формирования пакета документов и обращения с иском в суд.
Удачи! Добрый день! Начинайте оформление с земельного участка! Для начала необходимо сделать геодезическую съемку и подать схему расположения на земельный участок с необходимым пакетом документов в КУИ г. Саратова на Театральную, 7 (если садовый участок в городе, а не в районе) , после предоставления земельного участка, в срочном порядке оформляйте домик, у вас времени осталось без суда оформить дом на садовом участке только до 1.03.2019 года.
За подобными услугами можете обратиться к любому кадастровому инженеру города, в том числе и в нашу компанию! Удачи! Куплен участок со строеНием по садовой книжке, с чего начать оформление в собственность?
Если есть Договор купли-продажи, оформляйте в общем порядке через Росреестр. Если Договора нет, то только через суд, но необходим соответствующий пакет документов от СНТ, что данный участок выделялся именно Вам.
Советую обратиться к юристу для формирования пакета документов и обращения с иском в суд.
Удачи!
Спросить
Добрый день! Начинайте оформление с земельного участка! Для начала необходимо сделать геодезическую съемку и подать схему расположения на земельный участок с необходимым пакетом документов в КУИ г. Саратова на Театральную, 7 (если садовый участок в городе, а не в районе) , после предоставления земельного участка, в срочном порядке оформляйте домик, у вас времени осталось без суда оформить дом на садовом участке только до 1.03.2019 года.
За подобными услугами можете обратиться к любому кадастровому инженеру города, в том числе и в нашу компанию! Удачи!
Спросить[quote]В прошлом году купила земельный участок в снт, а сейчас обнаруживаю ошибку в договоре купли продажи, где в предложении"передаю в собственность..."проставлен совсем другой человек, хотя везде как покупатель фигурируют мои данные. Хотела подарить землю своему ребенку. Помешает эта ошибка? Если да,то что делать?[/quote]
Если приостановят регистрацию, тогда состсрым продавцом сдать дополнение к договору, исправляющую ошибку в фио. Надо узнать причину возникновения ошибки, если это техническая ошибка одно, если логичная другое и вообще надо знать какие данные внесены в ЕГРП и тогда можно что-то предпринимать оптимальное. В прошлом году купила земельный участок в снт, а сейчас обнаруживаю ошибку в договоре купли продажи, где в предложении"передаю в собственность..."проставлен совсем другой человек, хотя везде как покупатель фигурируют мои данные. Хотела подарить землю своему ребенку. Помешает эта ошибка? Если да,то что делать?
В прошлом году купила земельный участок в снт, а сейчас обнаруживаю ошибку в договоре купли продажи, где в предложении"передаю в собственность..."проставлен совсем другой человек, хотя везде как покупатель фигурируют мои данные. Хотела подарить землю своему ребенку. Помешает эта ошибка? Если да,то что делать?
Если приостановят регистрацию, тогда состсрым продавцом сдать дополнение к договору, исправляющую ошибку в фио.
СпроситьНадо узнать причину возникновения ошибки, если это техническая ошибка одно, если логичная другое и вообще надо знать какие данные внесены в ЕГРП и тогда можно что-то предпринимать оптимальное.
СпроситьАндрей, потребуйте правоустанавливающие документы на земельный участок и дом. Заключите договор купли-продажи. Зарегистрируйте переход права через МФЦ. Удачи Вам. Хочу купить садовый участок в снт, с построенным домиком. Участок в собственности у продавца. Как оформить покупку, какие документы нужно требовать у продавца и, какие действия предпринимать для переоформления в свою собственность, пошагово. Спасибо!
Андрей, потребуйте правоустанавливающие документы на земельный участок и дом. Заключите договор купли-продажи. Зарегистрируйте переход права через МФЦ. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте, Елена,1.Свидетельство о праве собственности на строение, если это жилой дом, стоящий на земельном участке то заявление на выдачу, копии документов потверждающих личность заявителя, правоустанавливающие документы на дом и участок. 2.Свидетельство о праве собственности на землевладение.. №. Технические документы на землю. Кадастровый паспорт, План объекта. Межевое дело. Правоустанавливающие документы на землю: Договор купли-продажи, договор дарения. Свидетельство о праве наследования. Согласие мужа на продажу. Выписка Из ЕГРП расширенная, справка из ЕГРН об отсутствии обременения земельным участком, справка об отсутствии долгов по СНТ. Посоветуйте пожалуйста, я хочу продать дачу в снт, какие документы у меня должны быть?
Здравствуйте, Елена,1.Свидетельство о праве собственности на строение, если это жилой дом, стоящий на земельном участке то заявление на выдачу, копии документов потверждающих личность заявителя, правоустанавливающие документы на дом и участок. 2.Свидетельство о праве собственности на землевладение.. №. Технические документы на землю. Кадастровый паспорт, План объекта. Межевое дело. Правоустанавливающие документы на землю: Договор купли-продажи, договор дарения. Свидетельство о праве наследования. Согласие мужа на продажу. Выписка Из ЕГРП расширенная, справка из ЕГРН об отсутствии обременения земельным участком, справка об отсутствии долгов по СНТ.
Спроситьчто значит приобрел? ДКП по дачным участкам без регистрации физ. лиц. Если правовым способом не установлено))) есть ли право собственности на землю, что с домом на участке... вопрос не полный. Добрый день, Юрий! Дача - это не жилой дом, это помещение для обслуживания земельного участка и временного нахождения. У нее нет почтового адреса, так что родственников вы там не пропишите. Назначение земель этого не позволит.
Приобрел дачу в СНТ в Крыму. Можно ли по закону прописать родственников там?
что значит приобрел? ДКП по дачным участкам без регистрации физ. лиц. Если правовым способом не установлено))) есть ли право собственности на землю, что с домом на участке... вопрос не полный.
Спросить
Добрый день, Юрий! Дача - это не жилой дом, это помещение для обслуживания земельного участка и временного нахождения. У нее нет почтового адреса, так что родственников вы там не пропишите. Назначение земель этого не позволит.
СпроситьДобрый день, после того как будет сделка поведена через Росерестр направляйтесь в правление своего СНТ и пишите заявление о приеме Вас в члены или на заключение договора с СНТ на пользование объектами инфрастуктуры. Всем добрый день. Приобретаем земельный участок в СНТ (категория земель - земли населенных пунктов). Вопрос в следующем: опишите пожалуйста пошагово дальнейшие действия после нотариуса и оформления сделки купли-продажи. Заранее благодарю.
Добрый день, после того как будет сделка поведена через Росерестр направляйтесь в правление своего СНТ и пишите заявление о приеме Вас в члены или на заключение договора с СНТ на пользование объектами инфрастуктуры.
СпроситьДобрый день, кем вы приходитесь старому собственнику и какие документы на участок у вас есть? Без вводных данных ответить на ваш вопрос невозможно. В 1998 году я приобрела на основании договору купли-продажи домик на дачном участке, который приватизировала на земельный участок никаких документов у меня нет, так как старый собственник не участвовал в приватизации, которую проводило СНТ в 1994 Куда обратиться для того, чтобы приватизировать земельный участок под дачу, если старый собственник не участвовал в приватизации в 1994 году, и у него не было свидетельства на право собственности на землю? С чего начать регистрацию дачного участка?
Добрый день, кем вы приходитесь старому собственнику и какие документы на участок у вас есть? Без вводных данных ответить на ваш вопрос невозможно.
Спросить
В 1998 году я приобрела на основании договору купли-продажи домик на дачном участке, который приватизировала на земельный участок никаких документов у меня нет, так как старый собственник не участвовал в приватизации, которую проводило СНТ в 1994
СпроситьУважаемая Надежда Анатольевна г. Воронеж!
Купить Дачный участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.01.2018 г. Вопрос о том, что с 1 января 2018 года введены какие то новые правила продажи на участки с отсутствием межевания на них. Можно ли сегодня зарегистрировать сделку купли-продажи участка в СНТ, если в выписке значится, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями (участок не межеван).
Уважаемая Надежда Анатольевна г. Воронеж!
Купить Дачный участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.01.2018 г.
Спросить
Вопрос о том, что с 1 января 2018 года введены какие то новые правила продажи на участки с отсутствием межевания на них.
Спросить
Здравствуйте, Надежда Анатольевна. Проблема владения таким участком заключается в том, что с января 2018 года для проведения операций с ним необходимо проводить межевание. Без такового возможно продать только долю земельного имущества.
В соответствии с требованиями ФЗ-122 и внесенными поправками в ФЗ-447. Регистрация земельных площадей, выдаваемых для сада, огорода, дачи, гаража или под ИЖС, при отсутствии в реестре их координат, приостанавливается с 01.01.2018 г., то есть их нельзя будет продавать и оформлять их в собственность.
Но при этом существуют случаи, когда информация о расположении координат пределов участка не требуются. Это ситуации, когда площадь:
Предоставлена для ЛПХ, ведения дачи, огорода и сада, ИЖС и ГС;
Частная собственность ранее прошла регистрацию в установленном законодательством порядке и владельцу выдана документация, устанавливающая правомочия, без проведения разграничения;
Правомочия возникли из-за переоформления прав бессрочного/постоянного использования объекта.
Спасибо, что обратились к нам на сайт.
СпроситьС правовой точки зрения - без разницы. С точки зрения защиты интересов сторон при сделке - лучше дарение, тогда шансов попасть на обязанность по уплате НДФЛ в Вашем случае не будет. Здравствуйте! Посоветуйте, как быть: сын обещал оформить на меня земельный участок в СНТ. Как лучше сделать, оформить куплю-продажу или сделать дарственную, подскажите, пожалуйста.
С правовой точки зрения - без разницы. С точки зрения защиты интересов сторон при сделке - лучше дарение, тогда шансов попасть на обязанность по уплате НДФЛ в Вашем случае не будет.
СпроситьДобрый вечер! Переход права собственности по договвору купли продажи мы можете через мфц. Все расчеты обязаны производить в всоответствии с договором. В. Доброго вам времени суток. Переход права собственности по договору купли-продажи через многофункциональный центр можно сделать. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса. Добрый вечер!
Оформить можете в любом МФЦ. Расчет согласно договора, но в любом случае Вы вправе получить всю сумму в момент подписания договора, а оформление уже забота покупателя. Здравствуйте!
Планирую продажу земельного участка с домом в СНТ Сергиево-Посадского района Московской области. В любом ли МФЦ области можно оформлять? И как совершить сделку безопасно?
В какой момент происходит расчёт? Что, если покупатель не заплатит после того, как право собственности зарегистрируют за ним, будет возможность отменить сделку?
Добрый вечер! Переход права собственности по договвору купли продажи мы можете через мфц. Все расчеты обязаны производить в всоответствии с договором. В.
Спросить
Доброго вам времени суток. Переход права собственности по договору купли-продажи через многофункциональный центр можно сделать. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Добрый вечер!
Оформить можете в любом МФЦ. Расчет согласно договора, но в любом случае Вы вправе получить всю сумму в момент подписания договора, а оформление уже забота покупателя.
СпроситьПока сделка возможна, до 1 января 2018 г. никаких ограничений нет.
После, перед сделкой нужно будет установить границы земельного участка. Добрый вечер. До 2018 года Вы можете проводить данную сделку чтобы не возникло проблем так как у вас нет межевания. Хорошего приятного вечера он. Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Возможна ли регистрация сделки купли-продажи земельного участка, находящегося в СНТ, если не определены его границы. Свидетельство о собственности от 2013 года. Спасибо.
Пока сделка возможна, до 1 января 2018 г. никаких ограничений нет.
После, перед сделкой нужно будет установить границы земельного участка.
Спросить
Добрый вечер. До 2018 года Вы можете проводить данную сделку чтобы не возникло проблем так как у вас нет межевания. Хорошего приятного вечера он.
СпроситьЗдравствуйте! Достаточно для чего? Если Вы собственник земельного участка, то у Вас должны быть выписка из ЕГРН. Если право собственности на участок возникло до 1998 г., то свидетельство (от 1995 г.). [quote]Добрый вечер. Вопрос: Для оформления сделки есть документы; 1. договор купли-продажи с указанием кадастрового номера участка в СНТ и пунктом-, что указанный договор имеет силу передаточного акта. Т.е. кадастрового паспорта и передаточного акта нет. СНТ в Владимирской области. Этого достаточно?[/quote]
Достаточно. Добрый вечер. Вопрос: Для оформления сделки есть документы; 1. договор купли-продажи с указанием кадастрового номера участка в СНТ и пунктом-, что указанный договор имеет силу передаточного акта. Т.е. кадастрового паспорта и передаточного акта нет. СНТ в Владимирской области. Этого достаточно?
Здравствуйте! Достаточно для чего? Если Вы собственник земельного участка, то у Вас должны быть выписка из ЕГРН. Если право собственности на участок возникло до 1998 г., то свидетельство (от 1995 г.).
СпроситьДобрый вечер. Вопрос: Для оформления сделки есть документы; 1. договор купли-продажи с указанием кадастрового номера участка в СНТ и пунктом-, что указанный договор имеет силу передаточного акта. Т.е. кадастрового паспорта и передаточного акта нет. СНТ в Владимирской области. Этого достаточно?
Достаточно.
СпроситьДобрый день. Если продажа осуществлялась только путем продажи членской книжки, значит земельный участок не был в собственности у продавца. Такой участок нельзя было покупать. Право собственности на данный участок возможно будет доказать только в судебном порядке при наличии подтверждающих документов. Покупка недвижимости (в том числе и садового участка) путем передачи садовой книжки) не осуществляется. Это народная самодеятельность. В этой ситуации, если нет договора купли-продажи между Вашим отцом и предыдущими хозяевами, СНТ необходимо обращаться в суд о прекращении права собственности предыдущих хозяев, а после судебного решения предоставить этот участок Вашему отцу. ДД, отец оформляет садовый участок в собственность, пришел отказ, т.к. нет договора купли-продажи с предыдущими хозяевами. На данный момент они умерли. А покупка осуществлялась путем передачи садовой книжки.
Добрый день. Если продажа осуществлялась только путем продажи членской книжки, значит земельный участок не был в собственности у продавца. Такой участок нельзя было покупать. Право собственности на данный участок возможно будет доказать только в судебном порядке при наличии подтверждающих документов.
СпроситьПокупка недвижимости (в том числе и садового участка) путем передачи садовой книжки) не осуществляется. Это народная самодеятельность. В этой ситуации, если нет договора купли-продажи между Вашим отцом и предыдущими хозяевами, СНТ необходимо обращаться в суд о прекращении права собственности предыдущих хозяев, а после судебного решения предоставить этот участок Вашему отцу.
СпроситьДобрый день. Если дачный участок находится в садоводстве и она не приватизирована, то Ваша сестра должна являться членом СНТ (ТСН). В этом случае, заключаете договор купли-продажи с сестрой, вступаете в члены садоводства, получаете от садоводства документы и оформляете (приватизируете) ее на себя. Это быстрый вариант.
Если нет СНТ, если на дачу и земельный участок уже оформлено право собственности на лицо, выдавшее доверенность, которое зарегистрировано в росреестре, то в этом случае вашей сестре нужно оформлять право собственности через суд путем подачи иска о признании права собственности по праву приобретательной давности (15 лет), на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ, согласно которой любой гражданин, длительное время фактически владеющий каким-либо имуществом, в том числе и земельным участком, имеет право оформить данное имущество в собственность. И только потом уже продавать вам. Вы не поняли меня. Кто продал им дачу по доверенности он умер.
Добрый день. Если дачный участок находится в садоводстве и она не приватизирована, то Ваша сестра должна являться членом СНТ (ТСН). В этом случае, заключаете договор купли-продажи с сестрой, вступаете в члены садоводства, получаете от садоводства документы и оформляете (приватизируете) ее на себя. Это быстрый вариант.
Если нет СНТ, если на дачу и земельный участок уже оформлено право собственности на лицо, выдавшее доверенность, которое зарегистрировано в росреестре, то в этом случае вашей сестре нужно оформлять право собственности через суд путем подачи иска о признании права собственности по праву приобретательной давности (15 лет), на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ, согласно которой любой гражданин, длительное время фактически владеющий каким-либо имуществом, в том числе и земельным участком, имеет право оформить данное имущество в собственность. И только потом уже продавать вам.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Да, до две тысячи восемнадцатого года это вполне возможно.
Всего доброго, желаю удачи. Здравствуйте! Да, имеете право продать земельный участок без проведения межевания земельного участка в 2017 г. Нельзя будет продать участок без межевания с 2018 г. Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме, нотариального заверения не требуется, достаточно постановки участка на кадастровый учет. Межевание может оформить новый собственник после оформления своих прав. Здравствуйте. Можно ли в 2017 году продать земельный участок для садоводства в СНТ по договору в простой письменной форме БЕЗ МЕЖЕВАНИЯ? Участок состоит на кадастровом учете, без определения границ, как ранее учтенный. Налоги за землю платятся по требованиям ИФНС. Участок находится в процессе обмера и составления межевого плана.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Да, до две тысячи восемнадцатого года это вполне возможно.
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Да, имеете право продать земельный участок без проведения межевания земельного участка в 2017 г. Нельзя будет продать участок без межевания с 2018 г.
Спросить
Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме, нотариального заверения не требуется, достаточно постановки участка на кадастровый учет. Межевание может оформить новый собственник после оформления своих прав.
СпроситьЗдравствуйте, Ангелина. Зарегистрировать з.у. вы можете в росреестре при наличии документов подтверждающих ваше право собственности. Документы подаются через МФЦ. Что касается доли в собственности от общего имущества в снт, то тут надо конкретно знать, что именно хотите оформить. Договор купли-продажи доли оформляется у нотариуса, а затем регистрируется как любое имущество. С оформлкнием не советую тянуть. Желательно все оформить до окончания года. Спасибо, что обратились к нам на сайт. 1 вопрос: Как должна проходить регистрация земельного участка вместе с долей собственности общего имущества СНТ? 2 вопрос: Если доля не будет зарегистрирована, а только земельный участок, регистрация недвижимости в ЕГРН будет признана ничтожной и "обнулит" собственность? 3 вопрос: С какого времени будет уже поздно зарегистрировать в ЕГРН земельный участок и долю в общем имуществе СНТ?
Здравствуйте, Ангелина. Зарегистрировать з.у. вы можете в росреестре при наличии документов подтверждающих ваше право собственности. Документы подаются через МФЦ. Что касается доли в собственности от общего имущества в снт, то тут надо конкретно знать, что именно хотите оформить. Договор купли-продажи доли оформляется у нотариуса, а затем регистрируется как любое имущество. С оформлкнием не советую тянуть. Желательно все оформить до окончания года. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
СпроситьЗдравствуйте!
К сожалению никак не сможете купить. Продать земельный участок может только собственник. Если участок не в собственности то человек не может заключить с вами договор купли-продажи. По общему правилу сделка купли-продажи будет возможна только после регистрации права собственности на земельный участок на имя продавца.
На практике есть несколько вариантов решения вопроса предварительного оформления намерений по совершению сделки купли-продажи в будущем. Но это несёт большее количество рисков, нежели сделка в обычном порядке. Как я могу купить участок в СНТ если он ещё на стадии приватизации?
Здравствуйте!
К сожалению никак не сможете купить. Продать земельный участок может только собственник. Если участок не в собственности то человек не может заключить с вами договор купли-продажи.
Спросить
По общему правилу сделка купли-продажи будет возможна только после регистрации права собственности на земельный участок на имя продавца.
На практике есть несколько вариантов решения вопроса предварительного оформления намерений по совершению сделки купли-продажи в будущем. Но это несёт большее количество рисков, нежели сделка в обычном порядке.
СпроситьДобрый день!
Если земельный участок оформлен в собственность, можете найти покупателя и заключить с ним договор купли-продажи, сделка регистрируется в рос реестре
Всего хорошего. Хочу продать дачный участок в СНТ. что для этого требуется? На участке имеется небольшой домик для сезонного проживания.
Здравствуйте, Лариса, если вы являетесь членом товарищества, то обязаны платить членские взносы.
Удачи вам и всего наилучшего Доброго Времени суток!
Членские взносы платятся в ОРГАНИЗАЦИЮ - если это СНТ - ВЫ можете ВЫЙТИ из нее и не чего не платить
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь А мне не откажут в том, что я хочу выйти из членов? У меня вопрос,. Должна ли я платить членские взносы за земельный участок, если ли у меня оформлен... купля-продажа...
Здравствуйте, Лариса, если вы являетесь членом товарищества, то обязаны платить членские взносы.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Если Вы состоите в Товариществе, то можете добровольно выйти из СНТ. Никто не можете запретить выйти из Товарищества.
Спросить
Здравствуйте! Отказать Вам не имеют права, проблема в том, что Вы не сможете пользоваться общим водопроводом, если такой есть, придется заключать прямой договор с поставщиком электроэнергии и много других разных нюансов с пользованием общим имуществом СНТ.
Спросить
