Купля продажа недвижимости в украине / Недвижимость - 126 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Оформит сделку нужно через Росреестр. "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
" В данном случае возможно приобрести дом. Однако, по поводу земельных участков, нужно иметь в виду, что земельные участки с/х назначения иностранцам не передаются в собственность. Я с Украины, и хотел бы приобрести дом с земельным участком в Крыму. Как правильно оформить сделку покупки дома?
Здравствуйте! Оформит сделку нужно через Росреестр. "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
В данном случае возможно приобрести дом. Однако, по поводу земельных участков, нужно иметь в виду, что земельные участки с/х назначения иностранцам не передаются в собственность.
СпроситьЯвляется. Доверенность может быть сделана в любой точке мира. Человек (доверитель) может просто быть не в состоянии ехать туда, где у него недвижимость. Тоже, кстати, касается и завещания... Доверенность Вы можете сделать в России только на русском языке, а вот сама сделка (купля-продажа) может быть произведена только по месту нахождения недвижимости, то есть на Украине. Если украинские органы затребуют перевод доверенности, его можно сделать в любом бюро переводов в Украине (просто не везде требуется перевод русской доверенности на украинский язык... ) Перевод можно сделать и в России. В целом да, при нужде можете сделать перевод. Действительна ли в Украине генеральная доверенность на продажу квартиры, выданная в Москве?
Является. Доверенность может быть сделана в любой точке мира. Человек (доверитель) может просто быть не в состоянии ехать туда, где у него недвижимость. Тоже, кстати, касается и завещания... Доверенность Вы можете сделать в России только на русском языке, а вот сама сделка (купля-продажа) может быть произведена только по месту нахождения недвижимости, то есть на Украине. Если украинские органы затребуют перевод доверенности, его можно сделать в любом бюро переводов в Украине (просто не везде требуется перевод русской доверенности на украинский язык... ) Перевод можно сделать и в России.
Спросить
На территории РФ недвижимость и земля? то да! только он будет как иностранец платить с продажи большой налог! Можно ли заключить договор КУПЛИ ПРОДАЖИ квартиры и земельного участка с гражданином украины.
на территории РФ недвижимость и земля? то да! только он будет как иностранец платить с продажи большой налог!
СпроситьЗдравствуйте! можете, человек прописавший родителей ничем не рискует. При сделке купли-продажи РВП не пострадает,родителям не надо будет выписываться. Я гражданка Украины приобрела на территории Крыма недвижимость. Могу ли я зарегистрировать у себя получивших РВП родителей. И еще такая ситуация, человек у которого я покупаю недвижимость регистрирует моих родителей, он потом имеет право ее продавать мне, РВП родителей от этого не пострадает?
Да вы имеете на это право.
Сделка купли-продажи недвижимости, находящейся на территории РФ, должна соответствовать законодательству РФ, независимо от гражданства продавца и покупателя. Обращаем внимание, что у иностранного гражданина, желающего заключить сделку на территории РФ лично, должен быть не только документ, удостоверяющий его личность (паспорт), но и документ, разрешающий пребывание на территории РФ. Кроме того, регистрация и снятие иностранных граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства (прописка и выписка) осуществляется в ОВИР. Могу ли я, гражданин Украины, зарегистировать дом на себя, если у меня имеется РВП?
Да вы имеете на это право.
Сделка купли-продажи недвижимости, находящейся на территории РФ, должна соответствовать законодательству РФ, независимо от гражданства продавца и покупателя. Обращаем внимание, что у иностранного гражданина, желающего заключить сделку на территории РФ лично, должен быть не только документ, удостоверяющий его личность (паспорт), но и документ, разрешающий пребывание на территории РФ. Кроме того, регистрация и снятие иностранных граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства (прописка и выписка) осуществляется в ОВИР.
СпроситьЗдравствуйте! При покупке внимательно изучайте документы на недвижимость. [b] "1. Свидетельство о праве собственности
2. Выписку из домовой книги;
3. Выписки из лицевых счетов об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
5. Выписку из ЕГРП.
6. Правоустанавливающие документы договор купли-продажи, договор дарения и т.д.
"
[/b] Здравствуйте! Покупка недвижимости в Крыму не даёт основание для легализации своего проживания в РФ. Вам нужно будет оформлять РВП,ВНЖ либо гражданство. Интересует ответ на такой вопрос. Скажите, если граждане Украины приобретают недвижимость в Крыму, это дает им право в последствии находиться там сколько угодно времени без отметки о въезде-выезде из Украины в Россию? Если купить квартиру в Крыму, могу я проживать там постоянно без российского паспорта, оставаясь гражданкой Украины? Заранее благодарна за ответ.
С уважением, Ольга.
Здравствуйте! При покупке внимательно изучайте документы на недвижимость. "1. Свидетельство о праве собственности
2. Выписку из домовой книги;
3. Выписки из лицевых счетов об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
5. Выписку из ЕГРП.
6. Правоустанавливающие документы договор купли-продажи, договор дарения и т.д.
"
СпроситьЗдравствуйте! Покупка недвижимости в Крыму не даёт основание для легализации своего проживания в РФ. Вам нужно будет оформлять РВП,ВНЖ либо гражданство.
СпроситьЛучше указывать данные заграничного паспорта и оба адреса регистрации. В договоре купли-продажи недвижимости для гражданина Украины какие данные для Покупателя указывать? Загранпаспорт или паспорт Украины и что прописывать по регистрации постоянную в Украине или временную в России...?
Добрый день! да, вполне - возможно по договору купли-продажи. (Гл.30 ГК РФ). Можно ли купить недвижимость в россии гражданину украины и прописаться.
Я живу в Крыму, хочу купить здесь дом. Хозяйка дома сейчас на территории Украины, вопрос, можно ли оформить договор купли-продажи на Украине?
Дело в том, что по законодательству Украины договор купли-продажи недвижимости должен заверяться нотариально. Нотариус вряд ли заверит договор по недвижимости в Крыму, кроме этого необходимо будет участие двух сторон, в т.ч. покупателя.
Вам лучше оформить договор купли-продажи в простой письменной форме,и в последующем зарегистрировать его в Росреестре.
Спросить1. Поиск объекта недвижимости.
2. Проверка истории объекта недвижимости с момента застройки.
3. Проверка чистоты сделки.
4. Обеспечение безопасности платежа.
5. Госрегистрация договора. Для начала Вам необходимо найти дом или квартиру, проверить чистоту документов и зарегистрировать сделку. Понадобится помощь - обращайтесь. Подскажите какие документы у меня должны быть для проведения сделки купли-продажи? Спасибо. Как гражданину Украины купить дом или квартиру в России? С чего начать? Спасибо.
Для начала Вам необходимо найти дом или квартиру, проверить чистоту документов и зарегистрировать сделку. Понадобится помощь - обращайтесь.
Спросить
Подскажите какие документы у меня должны быть для проведения сделки купли-продажи? Спасибо.
СпроситьКадастровые паспорта, правоустанавливающие документы, доказательства отсутствия Прописанных граждан. Со всеми этими документами Вам лучше обратиться за личной консультацией.
СпроситьЗдравствуйте!В первую очередь необходимо узнать, находится ли недвижимость в открытом для проживания нерезидентов РФ районе.
Для оформления сделки купли-продажи недвижимости украинцу потребуется перевод паспорта, согласие супруга на русском языке, перевод свидетельства о браке и все это должно быть заверено у российского нотариуса.
Купив в России квартиру или дом, собственник – иностранный гражданин - вправе зарегистрироваться на этой территории.
Иностранец, имеющий недвижимость в России, должен оплачивать налог на имущество по тем же ставкам, что и российский гражданин.
Приобретение недвижимости жилья и регистрация в ней не является основанием получения гражданства РФ.
Удачи Вам! Если я гражданка украины, могу ли я купить квартиру в россии.
Здравствуйте!В первую очередь необходимо узнать, находится ли недвижимость в открытом для проживания нерезидентов РФ районе.
Для оформления сделки купли-продажи недвижимости украинцу потребуется перевод паспорта, согласие супруга на русском языке, перевод свидетельства о браке и все это должно быть заверено у российского нотариуса.
Купив в России квартиру или дом, собственник – иностранный гражданин - вправе зарегистрироваться на этой территории.
Иностранец, имеющий недвижимость в России, должен оплачивать налог на имущество по тем же ставкам, что и российский гражданин.
Приобретение недвижимости жилья и регистрация в ней не является основанием получения гражданства РФ.
Удачи Вам!
СпроситьВ данном случае нужно поставить объект недвижимости и земельный участок на кадастровый учёт. В последующем заключить договор купли-продажи в простой письменной форме, который далее зарегистрировать в Росреестре. В РФ, в отличие от Украины, не требуется нотариального удостоверения. У нас недвижимость в Крыму: дом с участком, и участок без дома под ИЖС. Документы на собственность (мы - Россияне) на украинском языке. Владеем недвижимостью с 2004 года. Хотели бы что-то из вышеперечисленного продать. Каковы правила продажи? Нужно ли менять документы на Российский формат, в какой организации это делается (недвижимость в Феодосии), где оформляется купля-продажа? Слышали/ читали, что как и раньше все оформления производятся нотариусом.
В данном случае нужно поставить объект недвижимости и земельный участок на кадастровый учёт. В последующем заключить договор купли-продажи в простой письменной форме, который далее зарегистрировать в Росреестре. В РФ, в отличие от Украины, не требуется нотариального удостоверения.
СпроситьЗдравствуйте. Договором дарения или купли-продажи Здравствуйте. Звоните составлю договор У юридического лица в Новосибирске, есть недвижимость (дом) и земля (Была в аренде Украина). Как все это оформить на физ. лицо.
Здравствуйте! Да, может Добрый день. Если это приграничная территория, то покупка земли (а дом без земли в силу ст. 35 ЗК РФ по общему правилу не продается) в такой местности запрещена В первую очередь необходимо узнать, находится ли недвижимость в открытом для проживания нерезидентов РФ районе.
Для оформления сделки купли-продажи недвижимости украинцу потребуется перевод паспорта, согласие супруга на русском языке, перевод свидетельства о браке и все это должно быть заверено у российского нотариуса.
Купив в России квартиру или дом, собственник – иностранный гражданин - вправе зарегистрироваться на этой территории.
Иностранец, имеющий недвижимость в России, должен оплачивать налог на имущество по тем же ставкам, что и российский гражданин.
Приобретение недвижимости жилья и регистрация в ней не является основанием получения гражданства РФ Может ли/ гражданин Украины купить дом в Юго-Западном районе г.Белгорода?
Добрый день. Если это приграничная территория, то покупка земли (а дом без земли в силу ст. 35 ЗК РФ по общему правилу не продается) в такой местности запрещена
Спросить
В первую очередь необходимо узнать, находится ли недвижимость в открытом для проживания нерезидентов РФ районе.
Для оформления сделки купли-продажи недвижимости украинцу потребуется перевод паспорта, согласие супруга на русском языке, перевод свидетельства о браке и все это должно быть заверено у российского нотариуса.
Купив в России квартиру или дом, собственник – иностранный гражданин - вправе зарегистрироваться на этой территории.
Иностранец, имеющий недвижимость в России, должен оплачивать налог на имущество по тем же ставкам, что и российский гражданин.
Приобретение недвижимости жилья и регистрация в ней не является основанием получения гражданства РФ
Спросить
Ему дешевле будет завещание написать, а Вам выгодней договор купли-продажи, или пожизненного содержания оформлять, т.к. налог платить не нужно, если недвижимость за последний год не отчуждалась и он собственник больше трех лет.
А при дарении придется налог Вам платить в 5%, также как и при наследовании в случае его смерти. Договором дарения может передать. При дарении внуку нужно будет заплатить налог 5% от стоимости имущества, это дорого.
А при купли-продажи, если дом до этого не отчуждался, - налог не платится.
Или при оформлении договора пожизненного содержания, налог не платится.
При наследовании по завещанию налог такой же как и при дарении 5%. Как дешевле всего моему деду передать права собственности на квартиру мне, готов при жизни это сделать. Спс. Украина.
Ему дешевле будет завещание написать, а Вам выгодней договор купли-продажи, или пожизненного содержания оформлять, т.к. налог платить не нужно, если недвижимость за последний год не отчуждалась и он собственник больше трех лет.
А при дарении придется налог Вам платить в 5%, также как и при наследовании в случае его смерти.
СпроситьПри дарении внуку нужно будет заплатить налог 5% от стоимости имущества, это дорого.
А при купли-продажи, если дом до этого не отчуждался, - налог не платится.
Или при оформлении договора пожизненного содержания, налог не платится.
При наследовании по завещанию налог такой же как и при дарении 5%.
СпроситьЗдравствуйте. Если доверенность туда перешлёте Оформите у нотариуса доверенность или договор дарения, либо купли-продажи. Уехали из Украины в период боевых действий. Сейчас живём в РФ.Можно ли нам, находясь в РФ,переоформить недвижимость на родственников.
Добрый день! По договору купли -продажи, после чего Вам нужно с ПТС и с договором обратиться в МРЭО ГИБДД согласно приказа МВД РФ №1001 Очень просто: покупаете. Добрый день! Подскажите пожалуйста,мы с женой приехали в Россию из Славянска Донецкой обл.,без регистрации я могу находиться 90 дней,что нужно что бы получить российское гражданство?может существует какая то упрощенная программа?И пожалуйста очередность получения гражданства.В дальнейшем хочу открыть ООО,ну и купить недвижимость.Спасибо. Как происходит покупка авто гражданином украины в россии.
Добрый день! По договору купли -продажи, после чего Вам нужно с ПТС и с договором обратиться в МРЭО ГИБДД согласно приказа МВД РФ №1001
Спросить
Добрый день! Подскажите пожалуйста,мы с женой приехали в Россию из Славянска Донецкой обл.,без регистрации я могу находиться 90 дней,что нужно что бы получить российское гражданство?может существует какая то упрощенная программа?И пожалуйста очередность получения гражданства.В дальнейшем хочу открыть ООО,ну и купить недвижимость.Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте!
1) Начните с оформления РВП - обращайтесь в УФМС
2) Спустя год проживания по РВП оформите вид на жительство
3) Затем в зависимости от оснований - статья 13 или 14 закона "О гражданстве" - если общий порядок, придется 5 лет прожить по ВНЖ, чтобы возникло право на приобретение гражданства, если есть основания для упрощенного порядка (статья 14) - сразу после получения ВНЖ подавайте на гражданство
СпроситьЗдравствуйте!
Да, может!Для оформления сделки купли-продажи недвижимости Вам потребуется перевод паспорта, заверенный у российского нотариуса, виза и справка о регистрации на территории России. Приобретать недвижимое имущество имеет право только гражданин, законно находящийся на территории Российской Федерации. Законное основание для пребывания на территории России – это вид на жительство, или разрешение на временное пребывание, или виза, или миграционная карта. Может ли гражданин Украины приобрести недвижимость в РФ,оформив её на свой загранпаспорт? Т.к. внутреннего украинского паспорта не имеет-проживает и прописан в Приднестровье, где местный паспорт ещё советского образца.
Здравствуйте!
Да, может!Для оформления сделки купли-продажи недвижимости Вам потребуется перевод паспорта, заверенный у российского нотариуса, виза и справка о регистрации на территории России. Приобретать недвижимое имущество имеет право только гражданин, законно находящийся на территории Российской Федерации. Законное основание для пребывания на территории России – это вид на жительство, или разрешение на временное пребывание, или виза, или миграционная карта.
СпроситьКонечно можно Подбирайте подходящую недвижимость,заключайте договор купли-продажи,регистрируйте право собственности в Росреестре Здравствуйте. Нужно только составить договор, уплатить гос. пошлину и подать договор в УФСГР КиК по СПб иЛО ( например через МФЦ). Никаких требований к гражданам Украины по данным вопросам законодательство РФ не содержит. Хотела бы уточнить, можно ли приобрести гр.Украины недвижимость в РФ и что для этого нужно?
конечно можно Подбирайте подходящую недвижимость,заключайте договор купли-продажи,регистрируйте право собственности в Росреестре
Спросить
Здравствуйте. Нужно только составить договор, уплатить гос. пошлину и подать договор в УФСГР КиК по СПб иЛО ( например через МФЦ). Никаких требований к гражданам Украины по данным вопросам законодательство РФ не содержит.
Спросить"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! Какие налоги нас ждут? Сколько стоит переоформить дом с гражданина России на гражданина Украины Какие документы необходимы с нашей стороны? И со стороны продавца. Какие налоги нас ждут?
На данный момент я гр. Украины имею разрешение на временное проживание. Дом примерно стоит 100 000 руб. РФ.
"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Спросить
13% НДФЛ вам придется платить. Налог не выплачивается только если даритель и одариваемый близкие родственники. Может оформить ДКП. Если квартира (или другая недвижимость) у продавца (при условии, что он налоговый резидент РФ) находилась в собственности более трех лет, то доход с продажи квартиры налогом не облагается (220 ст. Налогового Кодекса РФ). Проконсультируйте, пожалуйста, какие необходимо совершить действия в моем случае. Я гражданка Украины, имею Вид на жительство России, проживаю и работаю в России. Муж моей родной тёти хочет мне оставить 1/2 квартиры (квартира приватизирована двоих - мою тетю и её мужа). Как лучше передать мне квартиру чтобы не платить налог?
13% НДФЛ вам придется платить. Налог не выплачивается только если даритель и одариваемый близкие родственники. Может оформить ДКП. Если квартира (или другая недвижимость) у продавца (при условии, что он налоговый резидент РФ) находилась в собственности более трех лет, то доход с продажи квартиры налогом не облагается (220 ст. Налогового Кодекса РФ).
СпроситьЗдравствуйте. Договор-купли продажи с актом передачи помещения и денег, и деньги для покупки. Далее регистрируете право в Росреестре и всё Что нужно гражданину Украины для приобретения недвижимости в России и как правильно оформить документы?
Здравствуйте. Договор-купли продажи с актом передачи помещения и денег, и деньги для покупки. Далее регистрируете право в Росреестре и всё
СпроситьДо 1 января 2015 года - никак. Каким образом можно оформить договор купли-продажи недвижимости, которая находится в Крыму (жилой дом с участком земли), покупатель и продавец являются гражданами Украины. А также примерная стоимость оформления данной сделки.
Составляется ДКП и сделка регистрируется в РОССРЕСТРЕ.
По доверенности все это можно сделать Какой порядок оформления покупки недвижимости (дачный домик с земельным участком) у продавца имеется Украинский Госакт на землю и документ МБТИ на строение. Кроме того прошу объяснить возможность оформления указанного объекта по генеральной доверенности.
Как собственник Вы можете совершать любые действия с недвижимостью. Жена в этом помешать ни как не может По поводу несовершеннолетних - единственное условие - их нужно незамедлительно зарегистрировать по другому месту жительства (одновременно со снятием с рег.учета с Вашей квартиры. Наличие зарегистрированных лиц не помеха для оформления сделки купли-продажи, потом новые собственники смогут в судебном порядке снять зарегистрированных лиц, на том основании, что будет требовать устранить препятствия в пользовании квартирой, заявят эти требования на правах собственника, в соотв. со ст.391 Гражданского кодекса Украины. Хозяин квартиры Анатолий. Квартира была ему дарована его мамой. С ним прописаны двое детей: 21 и 16 лет. бывшая жена ни на каких условиях не желает выписывать несовершеннолетнюю для продажи квартиры. Могу ли я подарить квартиру? Какие проблемы возникнут у получателя дарственной с чужими несовершеннолетними детьми? Дети в приватизации не участвовали.
Как собственник Вы можете совершать любые действия с недвижимостью. Жена в этом помешать ни как не может По поводу несовершеннолетних - единственное условие - их нужно незамедлительно зарегистрировать по другому месту жительства (одновременно со снятием с рег.учета с Вашей квартиры.
СпроситьНаличие зарегистрированных лиц не помеха для оформления сделки купли-продажи, потом новые собственники смогут в судебном порядке снять зарегистрированных лиц, на том основании, что будет требовать устранить препятствия в пользовании квартирой, заявят эти требования на правах собственника, в соотв. со ст.391 Гражданского кодекса Украины.
Спросить
