Линия граница земельного участка / Земельное право - 278 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Евгений! Реально перенести красную линию, находящуюся за пределами зем. участка, на границу участка, т.к. она является территорией общего пользования. Надо сделать запрос в архитектуру ОМС: предоставить акт об утверждении красных линий и решение МСУ об утверждение кр.линий, и оба документа обжаловать в: органах территориальной прокуратуры на их сайте в э/формате в разделе «Интернет-приемная» на основании нормы ст.10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция), Министерстве градостроительства субъекта; и в суде в порядке норм ст.ст.131,132 ГПК РФ. Насколько реально перенести красную линию находящюся за пределами зем участка на границу участка межевой план есть ксть схема крас ных линий но точный уоординаты мне неизвестны.
Добрый день, Евгений! Реально перенести красную линию, находящуюся за пределами зем. участка, на границу участка, т.к. она является территорией общего пользования. Надо сделать запрос в архитектуру ОМС: предоставить акт об утверждении красных линий и решение МСУ об утверждение кр.линий, и оба документа обжаловать в: органах территориальной прокуратуры на их сайте в э/формате в разделе «Интернет-приемная» на основании нормы ст.10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция), Министерстве градостроительства субъекта; и в суде в порядке норм ст.ст.131,132 ГПК РФ.
СпроситьЕсли жилой дом построен до установления красных линий, То Вы имеете право на приобретение земельного участка в собственность. В случае отказа - обращайтесь в суд. Также можно обратиться в прокуратуру с заявлением о незаконности установления красной линии, однако, скорее всего, Вам предложат самостоятельно обратиться в суд на действия местной администрации. Здравствуйте!
Вопросы градостроительных ограничений сложны. Необходимы изучать обстоятельства возникновения красной линии, оценивать законность соответствующего правового акта. Уточните реквизиты постановления и местоположение участка. Постановление 7616 от 24.12.2008. 02:55:010230:55 На участок с домом наложили красные линии в 2008 г. _дорога по поставлению идёт. Говорят в судах пошла отказная практика о признании права собственности под жилым домом. Каким образом можно сдвинуть границы? Рядом с нашим домом есть уже существующая дорога можно ли красную линию передвинуть туда?
Если жилой дом построен до установления красных линий, То Вы имеете право на приобретение земельного участка в собственность. В случае отказа - обращайтесь в суд. Также можно обратиться в прокуратуру с заявлением о незаконности установления красной линии, однако, скорее всего, Вам предложат самостоятельно обратиться в суд на действия местной администрации.
Спросить
Здравствуйте!
Вопросы градостроительных ограничений сложны. Необходимы изучать обстоятельства возникновения красной линии, оценивать законность соответствующего правового акта. Уточните реквизиты постановления и местоположение участка.
СпроситьНадо конкретно оценивать на практике (на плане), а не в теории вариант раздела (на два участка какой именно площади у каждого, как именно будет проходить граница между ними, будет ли изломанность линий, вкрапления, будет ли свободный въезд на каждый участок с территории общего пользования и т.п.)
Если соблюсти все требования, то можно разделить, оформив в МФЦ. Можете, если правилами застройки минимальная площадь земельного участка не выше 1\2 от 1590 кв. м. ПО правилами застройки минимальная площадь земельного участка должна быть равна минимум 800 м 2, а площадь моего участка по документам 1590+-10 М 2 чТО ЗНАЧИТ ПЛЮС МИНУС 10 М 2? Могу-ли я разделить участок ИЖС площадью 1590 м 2 на два (собственность находится в белгородской обл. в существующем квартале застройки.
Надо конкретно оценивать на практике (на плане), а не в теории вариант раздела (на два участка какой именно площади у каждого, как именно будет проходить граница между ними, будет ли изломанность линий, вкрапления, будет ли свободный въезд на каждый участок с территории общего пользования и т.п.)
Если соблюсти все требования, то можно разделить, оформив в МФЦ.
Спросить
Можете, если правилами застройки минимальная площадь земельного участка не выше 1\2 от 1590 кв. м.
Спросить
ПО правилами застройки минимальная площадь земельного участка должна быть равна минимум 800 м 2, а площадь моего участка по документам 1590+-10 М 2 чТО ЗНАЧИТ ПЛЮС МИНУС 10 М 2?
Спросить
Не сможете разделить. Площади материнского участка не хватает. Погрешность в площади не учитывается.
СпроситьЕсли так, тогда для раздела не хватает 10 кв.м. площади, чтобы не отказали. Надо рассмотреть варианты перераспределения земель, увеличивающие площадь участка более 1600 кв.м. После этого делить. В общем, с документами, схемами, планами, к юристу на консультацию, потом, возможно, к кадастровому инженеру и в администрацию. Если увеличить площадь можно, потом можно и разделить.
СпроситьЗдравствуйте.
Ваш земельный участок, скорее всего не был своевременно отмежован (не определены поворотные точки границ участка на местности), из-за чего и возникла данная ситуация. Теперь необходима будет помощь ряда специалистов (кадастрового инженера и юриста) для разрешения возникшей ситуации. Вам необходимо лично, с документами обратиться к указанным специалистам для определения перспектив разрешения возникшей ситуации.
Без непосредственного изучения документов Вам не смогут помочь.
С уважением Уваров С.А. Граница земельного участка выходит за красную линию, заставляют как-то оформлять или выкупать, хотя в плане много лет есть эта граница. Правомерно ли это?
Здравствуйте.
Ваш земельный участок, скорее всего не был своевременно отмежован (не определены поворотные точки границ участка на местности), из-за чего и возникла данная ситуация. Теперь необходима будет помощь ряда специалистов (кадастрового инженера и юриста) для разрешения возникшей ситуации. Вам необходимо лично, с документами обратиться к указанным специалистам для определения перспектив разрешения возникшей ситуации.
Без непосредственного изучения документов Вам не смогут помочь.
С уважением Уваров С.А.
СпроситьИгорь, не советую приобретать:
1.возможное изъятие такого участка или его части за границами красных линий для государственных или муниципальных нужд.
2 возможное резервирование земельного участка или его части за границами красных линий для государственных или муниципальных нужд. Добрый день.
ГПЗУ является следующим этапом в уточнении границ ЗУ после кадастрового плана, поэтому данные ГПЗУ более точные. В любом случае рекомендую уточнить причины такого разногласия, возможны технические ошибки. Нужна консультация по земельному вопросу. Планирую покупку ЗУ, но столкнулся с такой проблемой, что участок на кадастровой карте не совпадает с ГПЗУ, а именно, размер, метки. На ГПЗУ имеются красные линии и зоны запрета, а на кадастровой карте этого всего нет. Вопрос в том чему верить больше.
Игорь, не советую приобретать:
1.возможное изъятие такого участка или его части за границами красных линий для государственных или муниципальных нужд.
2 возможное резервирование земельного участка или его части за границами красных линий для государственных или муниципальных нужд.
Спросить
Добрый день.
ГПЗУ является следующим этапом в уточнении границ ЗУ после кадастрового плана, поэтому данные ГПЗУ более точные. В любом случае рекомендую уточнить причины такого разногласия, возможны технические ошибки.
СпроситьЗдравствуйте
Условность которую надо соблюдать, те ограничения, которые прописаны в постановлении: в охранной зоне нельзя вести строительные работы, использовать крупногабаритную технику, складировать различные материалы, разводить костры, размещать детские и спортивные площадки, загоны для скота, гаражи и т. д.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 21.12.2018) "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон") На участке есть ограничения рядом высоковольтная линия, я Покупатель и боюсь покупать участок из за этого что нельзя что то построить, мои страхи уместны или это всего лишь условность?
Здравствуйте
Условность которую надо соблюдать, те ограничения, которые прописаны в постановлении: в охранной зоне нельзя вести строительные работы, использовать крупногабаритную технику, складировать различные материалы, разводить костры, размещать детские и спортивные площадки, загоны для скота, гаражи и т. д.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 21.12.2018) "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон")
СпроситьОпределять границы необходимо через межевание. Уважаемая Юлия, во многих районах поменялась система координат. Узнать очень просто откройте кадастровую карту если ваш участок обведен красной линией то все хорошо. А если границ вашего участка не видно нужно проводить межевание по новой. Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в МФЦ с имеющимся кадастровым планом для постановки земельного участка на кадастровый учёт. Это проводится бесплатно если право собственности уже оформлено. В случае, если кадастровый план содержит ошибки, регистратор даст Вам подробное описание дальнейших действий. Нужно ли проводить межевание земельного участка сейчас, если есть кадастровый план земельного участка, выданный в 2005 году.
Уважаемая Юлия, во многих районах поменялась система координат. Узнать очень просто откройте кадастровую карту если ваш участок обведен красной линией то все хорошо. А если границ вашего участка не видно нужно проводить межевание по новой.
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в МФЦ с имеющимся кадастровым планом для постановки земельного участка на кадастровый учёт. Это проводится бесплатно если право собственности уже оформлено. В случае, если кадастровый план содержит ошибки, регистратор даст Вам подробное описание дальнейших действий.
СпроситьКрасные линии отделяют территории общего пользования (дороги, парки, скверы, набережные, площади, тротуары и т.п.) от участков, на которые есть чьи-либо права. Местоположение границ земельного участка всегда определяется с учетом красных линий. Их название произошло от цвета, которым обозначались границы на картах Если имеет место красная линия то вам нужно быть осторожными в покупке стст 549-551 ГК РФ Прежде чем покупать узнавайте в местной архитектуре, есть ли здесь какие то ограничения в связи с красной линией. Хотим купить с мужем магазин который расположен на собственном учпстве земли в городе, которая проходит по красной линии, хочу узнать как правильно провести куплю продажу и как оформить эту землю на себя при покупке.
красные линии отделяют территории общего пользования (дороги, парки, скверы, набережные, площади, тротуары и т.п.) от участков, на которые есть чьи-либо права. Местоположение границ земельного участка всегда определяется с учетом красных линий. Их название произошло от цвета, которым обозначались границы на картах Если имеет место красная линия то вам нужно быть осторожными в покупке стст 549-551 ГК РФ Прежде чем покупать узнавайте в местной архитектуре, есть ли здесь какие то ограничения в связи с красной линией.
СпроситьДобрый день, Сергей! На основании Приложения к Правилам установления охранных
зон объектов электросетевого
хозяйства и особых условий
использования земельных участков,
расположенных в границах таких зон:
Требования
к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства:
Проектный номинальный класс напряжения, кВ: 1 - 20
Расстояние, м: [b]10[/b] (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов) У меня участок в СНТ. Вдоль моего участка (над забором) проходит изолировпнная ВЛ 10 кВ. Сколько я должен отступить от ВЛ, чтоб поставить кирпичный дом для постоянного продивпния? Нашёл несколько вариантов, кто говорит 3 метра, кто 5 (так как провод изолирован), говорят и 10 м (так как охранная зона). И могу ли я под ВЛ организоватьвьездные ворота? Хочется услышать ответ от юристов. Спасибо.
Добрый день, Сергей! На основании Приложения к Правилам установления охранных
зон объектов электросетевого
хозяйства и особых условий
использования земельных участков,
расположенных в границах таких зон:
Требования
к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства:
Проектный номинальный класс напряжения, кВ: 1 - 20
Расстояние, м: 10 (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов)
СпроситьЕсли есть разногласия то вам сделают следует обраться к проектировщикам
для проекта данной стены. Сосед не дает техдокументацию на подпорную стену, куда можно обратиться, может он не законно ее воздвигает? Сосед хочет строить подпорную стену на общей границе-меже.
Я являюсь владельцем участка ИЖС. Можно ли расценивать опорную стену как забор, есть ли какие-то нормативы на строительство подпорной стены и отсыпке участков? И главное сколько нужно отступить от общей межи или можно строить по самой границе? Могу ли я заказать градостроительный план на его участок? Не какой документации он не хочет предоставлять, куда можно обратиться о правомерности строительства подпорной стены? В ГПЗУ земельного участка указаны нормативы отступа от красных линий для вспомогательных сооружений. Например, в г. Геленджик - это 1 метр. Два участка с общей межой, на каком расстоянии от общей межи можно строить подпорную стену, участок оползневой, есть разногласия с соседом.
Если есть разногласия то вам сделают следует обраться к проектировщикам
для проекта данной стены.
Спросить
Сосед не дает техдокументацию на подпорную стену, куда можно обратиться, может он не законно ее воздвигает?
Спросить
Обращаться нужно в отдел архитектуры и градостроительства, в жилищную инспекцию.
СпроситьСосед хочет строить подпорную стену на общей границе-меже.
Я являюсь владельцем участка ИЖС. Можно ли расценивать опорную стену как забор, есть ли какие-то нормативы на строительство подпорной стены и отсыпке участков? И главное сколько нужно отступить от общей межи или можно строить по самой границе? Могу ли я заказать градостроительный план на его участок? Не какой документации он не хочет предоставлять, куда можно обратиться о правомерности строительства подпорной стены?
Спросить
Маргарита, обращаться в этом случае Вам необходимо в жилищную инспекцию и/или в прокуратуру, описать возникшую ситуацию, просить провести проверку законности такого возведения (строительства) подпорной стены, а также просить вынести запрет на осуществление каких-либо строительных работ на время проведения проверки.
Спросить
В ГПЗУ земельного участка указаны нормативы отступа от красных линий для вспомогательных сооружений. Например, в г. Геленджик - это 1 метр.
Спросить1. Можете требовать убрать эту электролинии.
2. Аналогично.
Ищите собственника этих линий.
С уважением. Добрый день Ольга! Да требования вы можете предъявить к провайдеру интернет услуг, чтобы они вынесли столб за границы вашего участка. Необходимо составить требование в письменном виде и приложить документы. Если необходимость появится в составлении, обращайтесь. Рад буду помочь. Земельный участок в собственности (получен в наследство). Через участок проходит электролиния (провода) - следствие нерациональной установки столбов. Линия была проведена лет 12-13 назад без уведомления на тот момент собственника, еще до получения наследства. Можно ли требовать устранения линии или зарегистрировать платный сервитут.
2. В настоящее время по тем же столбам над участком проведена интернет-линия без уведомления собственника. Могу ли я требовать устранения этой линии?
1. Можете требовать убрать эту электролинии.
2. Аналогично.
Ищите собственника этих линий.
С уважением.
Спросить
Добрый день Ольга! Да требования вы можете предъявить к провайдеру интернет услуг, чтобы они вынесли столб за границы вашего участка. Необходимо составить требование в письменном виде и приложить документы. Если необходимость появится в составлении, обращайтесь. Рад буду помочь.
СпроситьПодайте заявку на расширение границ. Обратитесь в местную администрацию с заявлением о выделении дополнительного земельного участка в порядке перераспределения, или с заявлением об уточнении границ земельного участка. Выдвинула забор за красную линию 1 метр, как можно оформить землю, чтобы не убирать забор?
Обратитесь в местную администрацию с заявлением о выделении дополнительного земельного участка в порядке перераспределения, или с заявлением об уточнении границ земельного участка.
СпроситьМихаил, красную линию перенести нельзя, поэтому подавайте иск на расторжение договора купли-продажи участка и взыскании убытков с бывшего хозяина участка. Красная линия представляет собой границу, отделяющую территорию, определенную под общее пользование, от территории, которая предназначена под отдельные земельные участки индивидуального пользования. Суть красной линии абсолютна та же, что и суть границы земельного участка. Границы участка Вы видели при приобретении, назначение участка ИЖС. Возможно надо строить дом меньших размеров. Купили участок ИЖС, подали документы на разрешение на строительство и получили отказ так как через участок по всей длине проходит красная линия и получается что дом разместить негде. Участок межевал предыдущий владелец перед продажей и ни о какой красной линии речи не было, в выписке обременений нет. По сути участок Яне могу использовать по назначению, как быть?
Михаил, красную линию перенести нельзя, поэтому подавайте иск на расторжение договора купли-продажи участка и взыскании убытков с бывшего хозяина участка.
Спросить
Красная линия представляет собой границу, отделяющую территорию, определенную под общее пользование, от территории, которая предназначена под отдельные земельные участки индивидуального пользования. Суть красной линии абсолютна та же, что и суть границы земельного участка. Границы участка Вы видели при приобретении, назначение участка ИЖС. Возможно надо строить дом меньших размеров.
СпроситьРасстояние от линий электропередач до стен жилых домов, границ приусадебных участков и т.д. регламентируется п.2.5.217 Правил устройства электроустановок, утвержденных Министерством энергетики Российской Федерации (приказ от 8 июля 2002 г. № 204.) и Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон". Первый документ устанавливает что расстояние до стены жилого дома не должно быть меньше величины охранной зоны для линии электропередач соответствующего напряжения. Второй документ устанавливает собственно величину этой охранной зоны. В вопросе указан дачный дом, что указывает на то, что скорее всего имеется в виду железобетонная опора ЛЭП напряжением до 1 кВ. Охранная зона таких линий составляет 2 метра. На каком расстояние должны устанавливать Ж. Б. электрический столб от дачного дома по нормам.
Расстояние от линий электропередач до стен жилых домов, границ приусадебных участков и т.д. регламентируется п.2.5.217 Правил устройства электроустановок, утвержденных Министерством энергетики Российской Федерации (приказ от 8 июля 2002 г. № 204.) и Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон". Первый документ устанавливает что расстояние до стены жилого дома не должно быть меньше величины охранной зоны для линии электропередач соответствующего напряжения. Второй документ устанавливает собственно величину этой охранной зоны. В вопросе указан дачный дом, что указывает на то, что скорее всего имеется в виду железобетонная опора ЛЭП напряжением до 1 кВ. Охранная зона таких линий составляет 2 метра.
СпроситьЗабор должен стоять по границе участка. Здравствуйте, красная линия отделяет территорию общего пользования от Вашего земельного участка, если забор соответствует требованиям правил благоустройства, то может стоять. Может ли стоять забор на красной линии?
Здравствуйте, красная линия отделяет территорию общего пользования от Вашего земельного участка, если забор соответствует требованиям правил благоустройства, то может стоять.
СпроситьУточните пожалуйста, столб электрический? Доброе утро
Вам необходимо выяснить собственника этого столба, если это столб для линий электропередач, то обращайтесь в эту электроснабжающую организацию с предложением перенести данный столб с вашего земельного участка за границы вашего участка
Проверьте документы о праве собственности на ваш земельный участок, если там есть ограниченное право пользования организацией электросетей, это значит разрешения этого вопроса возможно только в судебном порядке
Поскольку в таком случае имеется право пользования собственником этого столба территорией вашего земельного участка
ЗК РФ Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут) Если я купил участок и на нем стоит столб как его убрать? Он мешает постройки дома.
Доброе утро
Вам необходимо выяснить собственника этого столба, если это столб для линий электропередач, то обращайтесь в эту электроснабжающую организацию с предложением перенести данный столб с вашего земельного участка за границы вашего участка
Проверьте документы о праве собственности на ваш земельный участок, если там есть ограниченное право пользования организацией электросетей, это значит разрешения этого вопроса возможно только в судебном порядке
Поскольку в таком случае имеется право пользования собственником этого столба территорией вашего земельного участка
ЗК РФ Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут)
СпроситьКак таковое понятие межи между земельными участками закон не содержит. Зато содержит понятие границы земельных участков, которые сами по себе в чьей-либо собственности находиться не могут. Споры между собственниками соседних земельных участков относительно нарушения этих границ, пользования этими границами вправе разрешать только суд. Поэтому если Вы считаете, что межа принадлежит Вам, а не Вашему соседу, Вы вправе попробовать доказать данный факт в судебном порядке. Понятие межи в нормативных актах отсутствует, это разговорное стилистически сниженное название границы (в виде линии) или промежутка (в виде полосы земли) между смежными участками.
Если границей является линия, она принадлежит всем смежным участкам, которые разделяет, так как входит в их состав.
Если границей является полоса, это она входит в состав тех, земель, которые окружают участки (обычно земли общего пользования самого СНТ). Кому принадлежит межа между участками в СНТ?
Как таковое понятие межи между земельными участками закон не содержит. Зато содержит понятие границы земельных участков, которые сами по себе в чьей-либо собственности находиться не могут. Споры между собственниками соседних земельных участков относительно нарушения этих границ, пользования этими границами вправе разрешать только суд. Поэтому если Вы считаете, что межа принадлежит Вам, а не Вашему соседу, Вы вправе попробовать доказать данный факт в судебном порядке.
Спросить
Понятие межи в нормативных актах отсутствует, это разговорное стилистически сниженное название границы (в виде линии) или промежутка (в виде полосы земли) между смежными участками.
Если границей является линия, она принадлежит всем смежным участкам, которые разделяет, так как входит в их состав.
Если границей является полоса, это она входит в состав тех, земель, которые окружают участки (обычно земли общего пользования самого СНТ).
СпроситьВы можете инициировать иск об обязании освободить Ваш участок и по факту нарушения соседкой норм градостроительного регламента и Правил землепользования и застройки, регламентирующих отступы строений от линии смежества (границы участка). Проконсультируйтесь с документами на участок с юристом, специалистом в области земельного права. Ущерб, неустойки обсудите с ним. Лучше, если туда придёте со схемой, составленной специалистами. Идеально, если закажете кадастровому инженеру с лицензией геодезическую съёмку спорной части участка на КПТ (кадастровом плане территории). Вместе с выпиской из ЕГРН данных юристу должно хватить. Крыша сарая моей соседки переходит на мой участок, какой штраф ее ждет.
И 2, по плану дома, гараж моей соседки стоит на моем участке, из-за чего я теряю очень много места, могу ли я осудить ее за то, что ее гараж находится как бы в моеи участке.
Вы можете инициировать иск об обязании освободить Ваш участок и по факту нарушения соседкой норм градостроительного регламента и Правил землепользования и застройки, регламентирующих отступы строений от линии смежества (границы участка). Проконсультируйтесь с документами на участок с юристом, специалистом в области земельного права. Ущерб, неустойки обсудите с ним. Лучше, если туда придёте со схемой, составленной специалистами. Идеально, если закажете кадастровому инженеру с лицензией геодезическую съёмку спорной части участка на КПТ (кадастровом плане территории). Вместе с выпиской из ЕГРН данных юристу должно хватить.
СпроситьДобрый день! Ваш участок ограничен в использовании ввиду наличия в его границах инженерных коммуникаций и соответственно, охранных зон.
При покупке участка Вы этого не видели? Покупатель Вас не предупреждал о наличии ограничения в использовании земельного участка в связи с расположением в его границах линий связи? В кадасровом паспорте земельного участка никаких отметок об ограничени нет?, в графической части КАД. паспорта линии не обозначены? Таблички появились после геодезии?
Если Вам нужна помощь, свяжитесь со мной по телефону/Ватсапп, устная консультация до 15 минут бесплатно. После покупки участка сделал геодезию участка (поставил колышки (границы)) и оказалось что на моем участке дорожная канава и какие то кабеля (стоят таблички вправа, влево 2 метра не копать) На участке зарегестрирован дом.
Добрый день! Ваш участок ограничен в использовании ввиду наличия в его границах инженерных коммуникаций и соответственно, охранных зон.
При покупке участка Вы этого не видели? Покупатель Вас не предупреждал о наличии ограничения в использовании земельного участка в связи с расположением в его границах линий связи? В кадасровом паспорте земельного участка никаких отметок об ограничени нет?, в графической части КАД. паспорта линии не обозначены? Таблички появились после геодезии?
Если Вам нужна помощь, свяжитесь со мной по телефону/Ватсапп, устная консультация до 15 минут бесплатно.
СпроситьЗдравствуйте, собственно говоря они правы, так как красная линия отделяет территорию общего пользования, однако необходимо выяснить чем измеряли и нет ли ошибки при выносе красной линии. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, естественно, вы обязаны его перенести! Пока штраф не получили, за самозахват части земельного участка.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте.
Если проработка красных линий была осуществлена ПОСЛЕ того как Вы приобрели земельный участок и БЕЗ УЧЁТА существующих границ участка, то правы - Вы, а не администрация. Линия забора вынесена за красную линию на 0.4 м. Сегодня начали ремонт дороги и требуют сносить забор.
Здравствуйте, собственно говоря они правы, так как красная линия отделяет территорию общего пользования, однако необходимо выяснить чем измеряли и нет ли ошибки при выносе красной линии.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, естественно, вы обязаны его перенести! Пока штраф не получили, за самозахват части земельного участка.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте.
Если проработка красных линий была осуществлена ПОСЛЕ того как Вы приобрели земельный участок и БЕЗ УЧЁТА существующих границ участка, то правы - Вы, а не администрация.
СпроситьВам - ничем. Вы никоим образом не отвечаете за действия/бездействия предыдущего владельца земельного участка. Более того, если какие-то конструкции возведены ЗА ГРАНИЦЕЙ земельного участка, доказать, что из возвели Вы, или кто-то другой - невозможно. Тем, что на Вас могут возложить обязанность привести берег в прежнее состояние. Вы же собственник участка.
Вы скажете, это не я бетон залил..
Но это значения не имеет..
Вы вправе потом взыскать убытки с прежнего собственника. Приобрел участок на берегу Реки, предыдущий хозяин без разрешений укрепил береговую линию от подмыва бетоном за границей участка. Чем это мне может грозить?
Вам - ничем. Вы никоим образом не отвечаете за действия/бездействия предыдущего владельца земельного участка. Более того, если какие-то конструкции возведены ЗА ГРАНИЦЕЙ земельного участка, доказать, что из возвели Вы, или кто-то другой - невозможно.
СпроситьТем, что на Вас могут возложить обязанность привести берег в прежнее состояние. Вы же собственник участка.
Вы скажете, это не я бетон залил..
Но это значения не имеет..
Вы вправе потом взыскать убытки с прежнего собственника.
СпроситьСергей, уточните Вы хотите изменить границу между соседями или увеличить участок за счёт земли, находящейся в государственной собственности? Увеличить участок за счёт земли, находящейся в государственной собственности. У соседей тоже такое желание есть. Мой земельный участок принадлежит мне. Между забором и проезжей частью 10 метров. Земли общественного пользования, принадлежат наверное городу. Проживаю в частном секторе г. Оренбурга. Дом и участок расположен по красной линии. Есть ли законные способы переноса красной линии, для того что бы увеличить площадь участка? Соседи не против, даже поддерживают и тоже хотели бы перенести КЛ.
Сергей, уточните Вы хотите изменить границу между соседями или увеличить участок за счёт земли, находящейся в государственной собственности?
СпроситьУвеличить участок за счёт земли, находящейся в государственной собственности. У соседей тоже такое желание есть.
Спросить
Земельный участок находиться в муниципальном образовании или расположен именно рядом с государственным земельным участком?
СпроситьНет, на расстоянии не менее одного метра от межи может строить, и расстояние считается от выступающей части (скат), а не от стены.
С уважением. Построенный гараж не соответствует нормативным требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99 в части недостаточности отступа от границы соседнего участка (1 метр).
Относительно крыши гаража – собственник гаража обязан за свой счет изменить конфигурацию крыши с направлением скатов в сторону земельного участка, принадлежащего соседу, если Вы не будете настаивать на сносе строения.
Для решения своего вопроса Вам необходимо обратиться к соседу с претензией об устранении нарушений, ну а затем в суд, если сосед не предпримет каких-либо действий. Сосед построил новый гараж по межевой линии со скатом вмою сторону имеет онправо.
Нет, на расстоянии не менее одного метра от межи может строить, и расстояние считается от выступающей части (скат), а не от стены.
С уважением.
Спросить
Построенный гараж не соответствует нормативным требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99 в части недостаточности отступа от границы соседнего участка (1 метр).
Относительно крыши гаража – собственник гаража обязан за свой счет изменить конфигурацию крыши с направлением скатов в сторону земельного участка, принадлежащего соседу, если Вы не будете настаивать на сносе строения.
Для решения своего вопроса Вам необходимо обратиться к соседу с претензией об устранении нарушений, ну а затем в суд, если сосед не предпримет каких-либо действий.
СпроситьЗдравствуйте!
За самозахват земли могут оштрафовать специалисты госконтроля.
В отношении вопроса "делают кадастровую" имеете ввиду работы по межеванию участка?
Границы оформят в соответствии с правоустанавливающими документами.
Также допускается увеличение площади, но не более чем на 10 процентов, сведений о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.
При этом учитывается линия застройки. На своем дачном участке площадью 400 м кв перенесла забор на 70 см к дороге, дорога широкая никому не мешаем, сейчас делают кадастровую, чем мне это может грозить?
Здравствуйте!
За самозахват земли могут оштрафовать специалисты госконтроля.
В отношении вопроса "делают кадастровую" имеете ввиду работы по межеванию участка?
Границы оформят в соответствии с правоустанавливающими документами.
Также допускается увеличение площади, но не более чем на 10 процентов, сведений о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.
При этом учитывается линия застройки.
СпроситьНет такого закона. А власти так пишут, потому что это логически верно - все конструкции должны находиться в пределах участка. Границы земельного участка – контурная линия, определяющая местоположение некой земельной площади, включающей в себя как почвенный слой, так и находящиеся в нем недра. Сюда же входят и все находящиеся на его территории постройки и природные объекты. Вопрос в следующем. В Правилах Землепользования и Застройки (ПЗЗ) многих городов в Приложениях есть следующее правило: Отмостка должна располагаться в пределах отведённого (предоставленного) земельного участка. А есть ли, какой либо общий закон в РФ, где было бы написано то же самое? Не сами же городские власти придумывают эту формулировку, причём все пишут, как под копирку, одними словами. Нужен любой закон, СНИП или иное говорящий о том, что отмостка должна входить в площадь выделенного участка. Спасибо.
Нет такого закона. А власти так пишут, потому что это логически верно - все конструкции должны находиться в пределах участка. Границы земельного участка – контурная линия, определяющая местоположение некой земельной площади, включающей в себя как почвенный слой, так и находящиеся в нем недра. Сюда же входят и все находящиеся на его территории постройки и природные объекты.
Спросить
