Лпх заборы / Земельное право - 93 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, да, но руководствуйтесь СНИПами (высота, расстояние от и до и так далее). Если стоит уже забор сетка рабица, я могу рядом поставить сплошной? На земельном участке ЛПХ можно ставить сплошной забор между соседями?
Здравствуйте, да, но руководствуйтесь СНИПами (высота, расстояние от и до и так далее).
Спросить
Вам дали ответ, если это фасад-передний план, то сплошной с воротами и калиткой можно ставить, а если нет--между участками--забор сетка рабица. Бывает нарушают, но ответственность может наступить в самый неожиданный момент.
СпроситьЭто очень спорное требование.
Расстояние от забора до курятника (птичника), свинарника или коровника – это норма СНиП, Обратитесь к документу - СП 53.13330.2011
Минимальное значение - 4 метра.
Однако, у владельца есть четкие правила по содержанию птицы. И вы можете на него жаловаться. Такое описано в ФЗ "О ЛПХ". Даже о количестве голов на один квадратный метр.
Тут как минимум нужно обратиться к противопожарным нормам безопасности. От дома до "пожароопасного" курятника 12 метров.
Жаловаться в СЭС. потом в суд. Могут ли соседи в частном доме в черте города построить курятник вплотную к забору соседа.
Это очень спорное требование.
Расстояние от забора до курятника (птичника), свинарника или коровника – это норма СНиП, Обратитесь к документу - СП 53.13330.2011
Минимальное значение - 4 метра.
Однако, у владельца есть четкие правила по содержанию птицы. И вы можете на него жаловаться. Такое описано в ФЗ "О ЛПХ". Даже о количестве голов на один квадратный метр.
Тут как минимум нужно обратиться к противопожарным нормам безопасности. От дома до "пожароопасного" курятника 12 метров.
Жаловаться в СЭС. потом в суд.
СпроситьГлухой сплошной забор можно устанавливать только не на смежных границах, те. к улице. А меже участков забор должен быть не более 1,5 метров не сплошной. Увы, но соседи правы. У меня ЛПХ. Ставлю глухой сплошной забор высотой 2.10 м. Забор ставится по кадастровым разметкам. Соседи против ссылаясь на, то, что у них будет тень. После 11 часов дня вся тень на моем участке. Кто прав в этой ситуации?
Глухой сплошной забор можно устанавливать только не на смежных границах, те. к улице. А меже участков забор должен быть не более 1,5 метров не сплошной.
Спросить
Здравствуйте! Да, это разрешено, поскольку такие объекты не являются капитальным строением, а подсобное хозяйство путем разведения домашних птиц, скота, несет целевой характер использования полевого участка ЛПХ. Получили как многодетная семья полевой участок ЛПХ. Хотим огородить его забором из профлиста. Поставить курятник.
Здравствуйте! Да, это разрешено, поскольку такие объекты не являются капитальным строением, а подсобное хозяйство путем разведения домашних птиц, скота, несет целевой характер использования полевого участка ЛПХ.
СпроситьЗдравствуйте.
Нормы по высоте заборов и ограждений между соседними участками по закону в 2018-2019, определяют СНИП и Свод Правил для ТСН, СНТ, ОНТ, ЛПХ, ИЖС.
Для ИЖС высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ.
Всего Вам хорошего. Частный дом. Соседский дом прилигает к нашему двору глухой стеной. В нем прорубили окно входящее в наш двор. Законно ли это?
Здравствуйте.
Нормы по высоте заборов и ограждений между соседними участками по закону в 2018-2019, определяют СНИП и Свод Правил для ТСН, СНТ, ОНТ, ЛПХ, ИЖС.
Для ИЖС высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ.
Всего Вам хорошего.
СпроситьРоман Добрый день!
Действительно ФССП правы, т.к. изъятию из исполнительного производства подлежит только единственное жилье и земля под ним (если это ИЖС).
Однако всегда есть варианты, которые можно более подробно обсудить, при более подробном изучении Вашей ситуации, лучше на личной консультации. У меня два участка 0,03 га и 0.25 га ЛПХ по одному адресу. ССП хотят забрать за долги участок 0,25 га обосновывая тем, что дом стоит на участке 0,03 га. Но как тогда вести хозяйство, если дом по факту едва только помещается на 0,03 га?
Роман Добрый день!
Действительно ФССП правы, т.к. изъятию из исполнительного производства подлежит только единственное жилье и земля под ним (если это ИЖС).
Однако всегда есть варианты, которые можно более подробно обсудить, при более подробном изучении Вашей ситуации, лучше на личной консультации.
СпроситьСергей, Добрый день! Всё зависит от того, какая у Вас собственность на землю, точнее и правильнее - форма целевого назначения земельного участка. Объясню. Если ИЖС или ЛПХ, можете ставить любые заборы по всему периметру хоть 10 метров высоты. Но, если это земли сельхоз назначения, а именно - садоводство, то глухой забор можно ставить только с фасада, чтобы не нарушать инсоляцию смежных участков.
Удачи! Нужно ли согласие соседа на установку глухого забора высотой 2 м. между участками (во дворе, без учёта огорода) ,если да,то как выглядит форма?
Сергей, Добрый день! Всё зависит от того, какая у Вас собственность на землю, точнее и правильнее - форма целевого назначения земельного участка. Объясню. Если ИЖС или ЛПХ, можете ставить любые заборы по всему периметру хоть 10 метров высоты. Но, если это земли сельхоз назначения, а именно - садоводство, то глухой забор можно ставить только с фасада, чтобы не нарушать инсоляцию смежных участков.
Удачи!
СпроситьВысота забора и материал изготовления забора устанавливает местная администрация, вот с этим вопросом к ним, а лучше письменно. Здравствуйте Ирина!
Лучше сделать ПИСЬМЕННЫЙ запрос в вашу местную архитектуру о возможной высоте забора. Но обычно не более 1,8 м и светопрозразночность забора не менее 50%. У нас участок ЛПХ. Какой высоты забор между соседями разрешен по закону?
Здравствуйте Ирина!
Лучше сделать ПИСЬМЕННЫЙ запрос в вашу местную архитектуру о возможной высоте забора. Но обычно не более 1,8 м и светопрозразночность забора не менее 50%.
СпроситьЗдравствуйте!
Высота забора зависит от назначения участка.
Между соседями дачного, либо иного объединения, допускается устанавливать по общему согласию членов такого объединения и устава, но как правило, не более 1,5 м (глухой не допускается).
Если участок размещен на землях населенных пунктов, в частности, ИЖС либо ЛПХ (личное приусадебное хозяйство), при этом в документах имеется разрешенное использование, ориентироваться следует исключительно на правила землепользования муниципального образования (ПЗЗ).
В отношении межи уточните вопрос ("расстояние от межи"). Обычно забор ставят по меже в соответствии с правоустанавливающими документами на земельный участок. На каком расстоянии я могу поставить глухой забор от межи между соседями и какой высоты?
Здравствуйте!
Высота забора зависит от назначения участка.
Между соседями дачного, либо иного объединения, допускается устанавливать по общему согласию членов такого объединения и устава, но как правило, не более 1,5 м (глухой не допускается).
Если участок размещен на землях населенных пунктов, в частности, ИЖС либо ЛПХ (личное приусадебное хозяйство), при этом в документах имеется разрешенное использование, ориентироваться следует исключительно на правила землепользования муниципального образования (ПЗЗ).
В отношении межи уточните вопрос ("расстояние от межи"). Обычно забор ставят по меже в соответствии с правоустанавливающими документами на земельный участок.
СпроситьДля ИЖС, ЛПХ, коттеджных поселков:
Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.
Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.
Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета.
Т.о. для ИЖС высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ. Нормы высоты забора между соседями город?
Для ИЖС, ЛПХ, коттеджных поселков:
Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.
Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.
Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета.
Т.о. для ИЖС высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ.
СпроситьДа. Так как, отступив 1 метр возможно строить сараи, гаражи т.п., то и забор такой тоже возможно построить.. У меня участок ЛПХ. Соседи хотят только сетку высотой полтора метра. Можно ли отступить от границы сколько надо и поставить на своей территории сплошной забор высотой 2 метра.
Да. Так как, отступив 1 метр возможно строить сараи, гаражи т.п., то и забор такой тоже возможно построить..
СпроситьНет, по пожарным нормам постройка от постройки на 5 метров должна быть удалена. Абсолютно не квалифицированный ответ. По пожарным нормам абсолютно другие нормативы. Нет ни одной ссылки на нормативные документы. ОЦЕНКА таким "юристам"-ноль! Хочу поставить в огороде баню, назначение земли-ЛПХ. Могу ли я поставить баню в метре от забора, если у соседа баня стоит в этом же месте. То же в метре от забора. Расстояние между банями получается два метра. СНиП вроде выдержан.
Абсолютно не квалифицированный ответ. По пожарным нормам абсолютно другие нормативы. Нет ни одной ссылки на нормативные документы. ОЦЕНКА таким "юристам"-ноль!
Спросить
Александр, баня - это вспомогательная постройка и на её строительство не требуется разрешения. Соблюдение Правил застройки и норм пожарной безопасности будут применяться в случае спора с соседями. Чтобы этого избежать - можете проконсультироваться с архитектором района.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВероятно ответы на Ваши вопросы Вы найдете в "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*". В любом случае, если глухой забор будет нарушать Ваши права, к примеру, недостаточной инсоляцией участка, то Вы можете подать на нарушителя в суд в соответствии со ст.304 или 305 ГК РФ. На границе двух участков ЛПХ один из соседей собирается поставить глухой забор без согласия других соседей. Необходимо ли согласие соседей. Если нет, как регламентируется высота и прозрачность забора. Если согласие необходимо, какое расстояние необходимо отступить от границы участков, чтобы забор относился к иным постройкам.
Вероятно ответы на Ваши вопросы Вы найдете в "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*". В любом случае, если глухой забор будет нарушать Ваши права, к примеру, недостаточной инсоляцией участка, то Вы можете подать на нарушителя в суд в соответствии со ст.304 или 305 ГК РФ.
СпроситьСмотреть решения местной администрации по высоте забора и материалу для него, которые можно ставить в данной местности.
Также надо знать земля СНТ, ИЖС, ЛПХ... Соседи строят забор от межи см.40 на своей земле, а мне будет тень как быть.
Смотреть решения местной администрации по высоте забора и материалу для него, которые можно ставить в данной местности.
Также надо знать земля СНТ, ИЖС, ЛПХ...
СпроситьДобрый день! Вы можете по границам своего участка установить искусственное сооружение - забор. Главное чтобы забор был установлен на вашем участке. Лучше всего перед установкой проверить фактическое местонахождение координат границ участка на местности, для этого заказывается у кадастрового инженера такая процедура как "вынос в натуру координат точек" .
Всего хорошего! У меня участок ЛПХ. можно ли на нем строить забор по периметру. И надо ли согласия соседей？
Добрый день! Вы можете по границам своего участка установить искусственное сооружение - забор. Главное чтобы забор был установлен на вашем участке. Лучше всего перед установкой проверить фактическое местонахождение координат границ участка на местности, для этого заказывается у кадастрового инженера такая процедура как "вынос в натуру координат точек" .
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, это неправомерно. СП 53.13330.2011 Может ли быть земля под лпх на приусадебном участке огорождена забором высотой 2,79 м и этот забор капитальный, бетонный с профлистом, фундаментальная заливка. Где можно посмотреть нормы?
Все зависит от целевого назначения и разрешенного использования земельного участка. Если для ИЖС или ЛПХ, сажайте на здоровье. Если собственником земельного участка являетесь Вы, следовательно, Вы должны нести бремя содержания принадлежащего Вам имущества, это относится и к забору. Добрый день! Я живу на селе. Имею право сажать огород у дома или нет? Кто должен ставить забор вдоль улицы? Спасибо!
Все зависит от целевого назначения и разрешенного использования земельного участка. Если для ИЖС или ЛПХ, сажайте на здоровье. Если собственником земельного участка являетесь Вы, следовательно, Вы должны нести бремя содержания принадлежащего Вам имущества, это относится и к забору.
СпроситьДоброго времени суток!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать целевое назначение з/у. Если для садоводства и огородничества, то разведение домашних животных на таких участках не предусмотрено, Для ЛПХ или ПМЖ - существуют санитарные нормы и правила. [b]До границы соседнего участка[/b] расстояния по санитарно-бытовымусловиям должны быть не менее: от дома — 3 м, [b]от постройки для содержания скота и птицы — 4 м[/b]; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
Таким образом, в случае недостаточночти расстояний при размещении соседями построек и нарушении этим Ваших прав, Вы можете обратиться в суд за устранением таких нарушений. Но прежде - напишите соседям претензию (досудебная подготовка), может они добровольно все исправят.
Желаю успехов! Соседи держат свиней и курей возле моего забора! Вонь и вороны уже надоели! Что можно сделать?
Доброго времени суток!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать целевое назначение з/у. Если для садоводства и огородничества, то разведение домашних животных на таких участках не предусмотрено, Для ЛПХ или ПМЖ - существуют санитарные нормы и правила. До границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовымусловиям должны быть не менее: от дома — 3 м, от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
Таким образом, в случае недостаточночти расстояний при размещении соседями построек и нарушении этим Ваших прав, Вы можете обратиться в суд за устранением таких нарушений. Но прежде - напишите соседям претензию (досудебная подготовка), может они добровольно все исправят.
Желаю успехов!
СпроситьДобрый день! По правилам - не выше 1,5 метра. Но в каждом поселении существуют и свои правила, которые закреплены в Положении о ведении хозяйства. Пожарный проезд, в любом случае, не может быть по ширине меньше 3 метров. Купили земельный участок под ЛПХ в селе. С одной стороны сосед, с другой поля, где садят картошку, с третьей пожарный проезд. Какай высоты должны быть заборы.
Добрый день! По правилам - не выше 1,5 метра. Но в каждом поселении существуют и свои правила, которые закреплены в Положении о ведении хозяйства. Пожарный проезд, в любом случае, не может быть по ширине меньше 3 метров.
СпроситьЗдравствуйте Алексей! Жильё собственное или муниципалитет? И приватизирована ли земля на которой стоит ваш забор? В принципе она может подать в суд и вас обяжут (если земля муниципалитета) его снести, так как это самозахват. Земля в аренде на 50 лет 3.5 сотки ЛПХ на ней огород земли населенных пунктов. Поставил глухой забор отступив от существующего сетчатого забора, соседка требует его снести. В 12 часов дня тень от забора ей на участок уже не падает и это зимой. Как быть.
Здравствуйте Алексей! Жильё собственное или муниципалитет? И приватизирована ли земля на которой стоит ваш забор? В принципе она может подать в суд и вас обяжут (если земля муниципалитета) его снести, так как это самозахват.
СпроситьЗдравствуйте! В СНИП есть понятие о расстоянии от жилого дома до границы участка, оно должно составлять не менее трёх метров. До границы своего участка или границы с соседом? Доброго Вам дня!
Подскажите пожалуйста, какое должно быть расстояние от жилого дома до забора в случае расположения между участками межи шириной 4 метра (проходит канава). У нас узкий участок шириной 12,4 м. Готовим документы для получения разрешения на строительство. Участок ЛПХ.
Здравствуйте! В СНИП есть понятие о расстоянии от жилого дома до границы участка, оно должно составлять не менее трёх метров.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Глухой забор между соседями лучше не устанавливать, соседи могут в судебном порядке заставить вас убрать такой забор в дальнейшем
Желаю Вам удачи и всех благ! В отношении планировки и застройки городских и сельских поселений действует СНиП 2.07.01-89.
там про заборы кажется ничего не сказано. Как они могут заставить через суд убрать забор, если это не СНТ, а ЛПХ и СНиПы на эти участки не распространяются. Можно ли установить глухой забор между участками с соседями, если земля в собственности не СНТ, а земли населенных пунктов (деревня)
☼ Здравствуйте,
Глухой забор между соседями лучше не устанавливать, соседи могут в судебном порядке заставить вас убрать такой забор в дальнейшем
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
В отношении планировки и застройки городских и сельских поселений действует СНиП 2.07.01-89.
там про заборы кажется ничего не сказано.
Спросить
Как они могут заставить через суд убрать забор, если это не СНТ, а ЛПХ и СНиПы на эти участки не распространяются.
Спросить☼ Здравствуйте, Смогут, и очень даже легко, в судебном порядке это вполне возможно сделать
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер! А с чего вы взяли что снипы на ЛПХ не распространяются? Вы заблуждетесь. Через суд вас обяжут и снести забор, и снести строение, если оно не соотствует градостроительным регламента, противожарным разрывам и снипам.
СпроситьЗдравствуйте! СНиП 30-02-97 устанавливает следующие нормативы:
посадки деревьев от забора должны проводиться не ближе двух метров для пород средней высоты, и четырех – для высоких. Кусты следует размещать не ближе метра от изгороди. Расстояния должны быть такие от дерева:
До соседского участка - 1-4 метра, если граница идет по забору
До сооружений - 1,5-5 метров
Между растениями - 2-5 метров. Ответ не совсем устроил. Ведь эти нормативы действуют для садоводческих товариществ, а мне нужно для ИЖС, или ЛПХ. На каком расстоянии от моего забора должны расти высокорослые деревья? То есть, дерево находится вне моего участка, мне мешает, но администрация запрещает мне его убирать, так это тутовник. Дерево очень большое, треть его находится на моей территории, мешает.
Здравствуйте! СНиП 30-02-97 устанавливает следующие нормативы:
посадки деревьев от забора должны проводиться не ближе двух метров для пород средней высоты, и четырех – для высоких. Кусты следует размещать не ближе метра от изгороди.
Спросить
Расстояния должны быть такие от дерева:
До соседского участка - 1-4 метра, если граница идет по забору
До сооружений - 1,5-5 метров
Между растениями - 2-5 метров.
Спросить
Ответ не совсем устроил. Ведь эти нормативы действуют для садоводческих товариществ, а мне нужно для ИЖС, или ЛПХ.
СпроситьДля земель и индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства таких норм нет, поэтому с данным вопросом необходимо обращаться в администрацию поселения, которые могут принимать местные нормы в соответствии с градостроительными планами.
СпроситьЛюдмила, собственники участка имеют право использовать его по своему усмотрению, в том числе и держать ЛПХ-законодательного запрета на это не существует. Другое дело если вы считаете, что они нарушают ваши права, то вы вправе обратиться в суд с требованием об устранении обстоятельств, посягающих на ваши права и компенсации имущественного (при наличии) и морального вреда. Живу в частном доме за забором на территории бывшего забора завили свиней, кур, гусей вонь ужасная как можно на них повлиять.
Людмила, собственники участка имеют право использовать его по своему усмотрению, в том числе и держать ЛПХ-законодательного запрета на это не существует. Другое дело если вы считаете, что они нарушают ваши права, то вы вправе обратиться в суд с требованием об устранении обстоятельств, посягающих на ваши права и компенсации имущественного (при наличии) и морального вреда.
СпроситьУважаемый Артур! Согласно требованиям Свода Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений навес должен устанавливаться не ближе одного метра от забора соседа (от границы участка, от межи). строительство на меже допускается лишь в случае получения от соседа письменного согласия на строительство навеса по меже. При возведении любого строения на частном земельном участке застройщик обязан соблюдать противопожарные правила и поэтому расстояния до окон дома соседа и Вашего навеса не должно быть меньше чем 6 метров (Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности") , а сброс воды с кровли должен быть обязательно организован на свой земельный участок. Что касается высоты забора то к сожалению сегодня отсутствует документ регламентирующий его высоту на участках выделенных под ЛПХ и ИЖС. Имею ли я право построить навес по меже.
Уважаемый Артур! Согласно требованиям Свода Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений навес должен устанавливаться не ближе одного метра от забора соседа (от границы участка, от межи). строительство на меже допускается лишь в случае получения от соседа письменного согласия на строительство навеса по меже. При возведении любого строения на частном земельном участке застройщик обязан соблюдать противопожарные правила и поэтому расстояния до окон дома соседа и Вашего навеса не должно быть меньше чем 6 метров (Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности") , а сброс воды с кровли должен быть обязательно организован на свой земельный участок. Что касается высоты забора то к сожалению сегодня отсутствует документ регламентирующий его высоту на участках выделенных под ЛПХ и ИЖС.
Спросить
