Межевание садоводческих участков / Земельное право - 802 советов адвокатов и юристов
Ст.51 ГрК РФ Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Обратитесь в администрацию района, там список документов для разрешения есть возьмите. [quote]Нужно ли разрешение на строительство? [/quote]
Нужно будет разрешение на строительство, поскольку возможны ограничения по градостроительным нормам... Есть земля и дом в СНТ в собственности. На этом участке хочу построить еще один дом в два этажа. Нужно ли разрешение на строительство? Сколько это стоит и какие мои действия.
Ст.51 ГрК РФ Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Обратитесь в администрацию района, там список документов для разрешения есть возьмите.
Спросить
Нужно ли разрешение на строительство?
Нужно будет разрешение на строительство, поскольку возможны ограничения по градостроительным нормам...
СпроситьЗдравствуйте! Если до 2018 г. не планируете продавать земельный участок, то можете не проводить межевание. Если все-таки будет проводить межевание, то согласование в общем порядке нужно проводить. На стоимость не влияет. Межевание (установление точных границ) будет стоит столько же, сколько и у соседей.
Кроме того, в СНТ это необязательно, с учетом обстоятельств ([i]вокруг участка все соседи уже сделали межевание [/i]) Надо ли делать межевание участка снт, если вокруг участка все соседи уже сделали межевание? Ведь все заявления на соласования границ уже заполнены и может быть не надо вызывать представителей на участок? И наше межеаание тогда будет дешевле стоить?
Здравствуйте! Если до 2018 г. не планируете продавать земельный участок, то можете не проводить межевание. Если все-таки будет проводить межевание, то согласование в общем порядке нужно проводить. На стоимость не влияет.
СпроситьМежевание (установление точных границ) будет стоит столько же, сколько и у соседей.
Кроме того, в СНТ это необязательно, с учетом обстоятельств (вокруг участка все соседи уже сделали межевание )
СпроситьЗдравствуйте! Составляйте договор дарения, обращайтесь в Управление Росреестра, кадастра и картографии с целью регистрации перехода права собственности. Нотариус вам не нужен. Договор дарения и на регистрацию. Если постройки зарегистрированы, то укажите их в договоре. Если нет то и не надо.
Соседи к этому никакого отношения не имеют. До 01.01.2018 г. можно дарить без прохождения межевания. Мой дядя хочет подарить мне участок в СНТ. Как лучше, без уплаты налогов с обоих сторон оформить данный участок в собственность. Нужно ли межевание?! какие нужны документы?! нужно ли согласие соседей?! на участке имеются постройки. Спасибо!)
Здравствуйте! Составляйте договор дарения, обращайтесь в Управление Росреестра, кадастра и картографии с целью регистрации перехода права собственности. Нотариус вам не нужен.
Спросить
Договор дарения и на регистрацию. Если постройки зарегистрированы, то укажите их в договоре. Если нет то и не надо.
Соседи к этому никакого отношения не имеют. До 01.01.2018 г. можно дарить без прохождения межевания.
СпроситьДобрый день. Если Вы пожелаете распорядиться земельным участком, то покупатель вероятно пожелает приобрести участок с определенными границами. Если нет желание проводить межевание - можете так пользоваться, без определения границ.
То же с постройками. Хотите - регистрируете. Не хотите - оставьте наследникам суету. Если вы не собираетесь продавать данный участок или отчуждать его иным образом, то не нужно проводить межевание. Регистрировать постройки нужно, в противном случае они являются объектами самостроя. Однако и это имеет смысл делать, если вы хотите зарегистрировать, например, дом, и прописаться в нем. У меня в собственности участок земли в СНТ. Есть кадастровый план и садоводства и моего участка. 1-Нужно ли делать межевание?
На участке находятся постройки: дом и сарай. Постройки не имеют цельного фундамента. Стоят на "таблетках". "-Нужно ли регистрировать эти постройки?
Добрый день. Если Вы пожелаете распорядиться земельным участком, то покупатель вероятно пожелает приобрести участок с определенными границами. Если нет желание проводить межевание - можете так пользоваться, без определения границ.
То же с постройками. Хотите - регистрируете. Не хотите - оставьте наследникам суету.
Спросить
Если вы не собираетесь продавать данный участок или отчуждать его иным образом, то не нужно проводить межевание. Регистрировать постройки нужно, в противном случае они являются объектами самостроя. Однако и это имеет смысл делать, если вы хотите зарегистрировать, например, дом, и прописаться в нем.
СпроситьЗдравствуйте Александр! По Вашей записи еще и Ваши внуки и правнуки будут так устанавливать границы. Возьмите пригласите председателя СНТ, соседей, расставьте по углам колья и пригласите кадастрового инженера и проведите межевание участка. Садовый участок с домом достался мне от матери. Он приватизирован. Хотим сделать межевание для утверждения границ. Поясню, в этом садоводческом обществе принципиально с дня основания не делали заборов. В связи с этим ориентирами служат иногда посаженые когда-то деревья но и это не всегда бывает, часто их просто нет. Одни соседи не согласны с тем где как мы считаем проходит наша граница. У них участок на сколько я знаю не приватизирован. Мы меряем от от посаженой 30 лет назад рябины на границе с другими соседями ровно двадцать метров. Они меряют от своих ориентиров. Как нам доказать что мы правы?
Здравствуйте Александр! По Вашей записи еще и Ваши внуки и правнуки будут так устанавливать границы. Возьмите пригласите председателя СНТ, соседей, расставьте по углам колья и пригласите кадастрового инженера и проведите межевание участка.
СпроситьДа, забор ставится в соответствии с документами межевания. Для уточнения границ желательно сделать акт выноса земельного участка в натуре и установить межевые знаки. [quote] забор в СНТ ставится точно по межевым точкам[/quote]
---Здравствуйте, вот и спрашивайте что именно вас интересует. Да по меже устанавливается забор и по стороне которая вам принадлежит. Забор устанавливается с 2 сторон, одна сторона принадлежит вам другая соседу. И так далее у всех по одной стороне их сторона. А вторая соседей. Удачи Вам и всего хорошего. Меня интересует, забор в СНТ ставится точно по межевым точкам, т.е. есть ли в законе какие=либо уточнения. Спасибо.
Да, забор ставится в соответствии с документами межевания. Для уточнения границ желательно сделать акт выноса земельного участка в натуре и установить межевые знаки.
Спросить
забор в СНТ ставится точно по межевым точкам
---Здравствуйте, вот и спрашивайте что именно вас интересует. Да по меже устанавливается забор и по стороне которая вам принадлежит. Забор устанавливается с 2 сторон, одна сторона принадлежит вам другая соседу. И так далее у всех по одной стороне их сторона. А вторая соседей. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Межевание – процедура добровольная, поэтому требовать его проведения председатель СНТ не вправе. Просто откажитесь. У меня участок и летний дом в Снт г.Александров Владимирской обл. Председатель требует провести межевание, мотивируя тем, что кадастровый план участка был сделан неверно. Будто бы у меня по документам и в действительности больше метраж, прежние владельцы отхватили у соседнего участка почти 1/3. Как мне поступить? Посоветуйте, пож-та.
Здравствуйте! Межевание – процедура добровольная, поэтому требовать его проведения председатель СНТ не вправе. Просто откажитесь.
СпроситьНет, межевание делать не требуется. То что хозяйство перешло из снт в днт значения в данном случае иметь не будет. Т.к. границы участка не поменялись. Межевание сделано в 2008 году нужно ли делать межевание по новой, если хозяйство перешло из снт в днт.
Нет, межевание делать не требуется. То что хозяйство перешло из снт в днт значения в данном случае иметь не будет. Т.к. границы участка не поменялись.
СпроситьНет, не нужно, так как межевой план участка уже составлен, границы определены
они ведь не изменились из-за реорганизационных мероприятий. [quote]Межевание сделано в 2008 году нужно ли делать межевание, если снт переведено в днт.[/quote]
нет споров-нет и необходимости. Межевание сделано в 2008 году нужно ли делать межевание, если снт переведено в днт.
Нет, не нужно, так как межевой план участка уже составлен, границы определены
они ведь не изменились из-за реорганизационных мероприятий.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Процедуру межевания должны были обязательно пройти. Если этого не было, то при межевании могут быть изменены границы участка. Следовательно, постарайтесь этот вопрос (утвердить межи) решить в короткий срок.
Всего Вам хорошего и удачного решения всех Ваших проблем! Участок в СНТ имеет кадастровый номер, но процедуру межевания не проходили. Имеет ли право кто-либо подвинуть границы моего участка?
Здравствуйте, Елена!
Процедуру межевания должны были обязательно пройти. Если этого не было, то при межевании могут быть изменены границы участка. Следовательно, постарайтесь этот вопрос (утвердить межи) решить в короткий срок.
Всего Вам хорошего и удачного решения всех Ваших проблем!
СпроситьДля начала следует попытаться получить этот общий план Начала межевать собственный зем. участок через АЯКС-риелтр и у меня возникли проблемы, т.к. нет общего плана снт застройки. Что мне делать? Говорят что нужно идти в суд что бы до межевать участок. Как правильно тогда составить иск в суд?
А что бы им и город не размежевать за ваш счет. Нет это не правомерно. Сделали межевание участка, как положено, получили документы, теперь просят производить межевание улицы в СНТ за наш счет, законно ли это?
Здравствуйте!
Нет неправомерны. Если участок в собственности то он должен быть отмежеван.
Удачи Вам. Хотим выйти из СНТ. Управление требует в дальнейшем оплаты электроэнергии, вывоз мусора и налога на пользование дорогой. Также требует сделать межевание участка. Участок в собственности. Правомерны ли требования?
Здравствуйте! Если спора с соседями нет, то межевание земельного участка можно не проводить. До 2018г. можно продавать без межевания. Межевание в данной ситуации нужно Ищите покупателя и продавайте...! Необходимо ли проводить межевание земельного участка перед продажей, участок находиться в снт, свидетельство о собственности получено в 2004 году и кадастровый паспорт тоже, но в процессе владения участком площадь увеличилась?
Здравствуйте! Если спора с соседями нет, то межевание земельного участка можно не проводить. До 2018г. можно продавать без межевания.
Спросить
Ничего не делать Вы его купили и это ваша частная собственность ст.209 ГК РФ Председатель никакого отношения к ней не имеет . Так ему и скажите. Провести межевание, и проверить как на самом деле. Если председатель прав - то придется сделать как он говорит Просто обратитесь к кадастровому инженеру и переделайте кадастровый план в соответствие с реальным участком . Межевание проведите на всю площадь и внесите в кадастр. В декабре 2015 г купила дачный участок. Летом 2016 г председатель СНТ объявил. Что участок больше на 30 кв м, чем в кадастровом плане, велел привести к норме или заплатить за лишниекв. М. Что нам делать?
Ничего не делать Вы его купили и это ваша частная собственность ст.209 ГК РФ Председатель никакого отношения к ней не имеет . Так ему и скажите.
Спросить
Провести межевание, и проверить как на самом деле. Если председатель прав - то придется сделать как он говорит
Спросить
Просто обратитесь к кадастровому инженеру и переделайте кадастровый план в соответствие с реальным участком .
Спросить
Здравствуйте.
Вам письменное требования выставили? Ну если есть у вас свидетельство о праве собственности,то никто не снимет ваш участок земли с кадастрового учета. Правление садоводческого общества на основании федерального закона №251-ФЗ от 13.07.2015 г. обязало всех членов общества в срок до 1 октября 2016 г. оплатить за межевание границ общества и находящегося в собственности личного земельного участка. В противном случае вся земля с 1.01.2017 г. отойдёт в собственность муниципального образования. Так ли это? Как понимать действие закона №251-ФЗ по вопросу межевания дачных участков, находящихся в собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права, выданного РОСРЕЕСТРом от 04.02. 2016 г.?
Ну если есть у вас свидетельство о праве собственности,то никто не снимет ваш участок земли с кадастрового учета.
СпроситьКак и любого другого ) Как сделать межевание отказного участка в своё время соседи отказались от участка в садаводческом товариществе.
Делайте межевание, получайте постановление в районной администрации о передаче Вам земли в собственность и идите в Россреестр Здравствуйте,
У товарищества земля находится в аренде. Землю вам нужно приватизировать и передать вам землю в собственность может только районная администрация
Желаю Вам удачи и всех благ! Само СНТ зарегестрированно и в ФНС, ПФР,ФССесть сведения РОССТАТА, сведения регистрации в администрации местной управы. Я так думаю что земля в собственности СНТ, тагда как быть? Я хотела вы узнать как мне оформить участок в собственность имея на руках только членскую книжку садовода.
Делайте межевание, получайте постановление в районной администрации о передаче Вам земли в собственность и идите в Россреестр
Спросить
Здравствуйте,
У товарищества земля находится в аренде. Землю вам нужно приватизировать и передать вам землю в собственность может только районная администрация
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Все правильно вам сказали изменения у нас произошли Мне выдали в палате договор купли - продажи земельного участка, садоводческое товарищество, когда я попросила кадастровый паспорт мне сказали, что сейчас изменения и не выдают. В договоре указано участок принадлежит мне по указанным границам, т. е. мне нужно я так понимаю сделать межевание или что, пожалуйста подскажите. Еще я хочу присоединить соседний участок для этого мне нужно тоже межевание делать?
Конечно можно оформить дарственную Если у Вас есть документы, подтверждающие право собственности, то никаких препятствий для Вас нет. Можно ли оформить дарственную на дачный участок в составе садоводческого товарищества при отсутствии межевания с соседями? (Участок находится в моей собственности в черте города).
Если у Вас есть документы, подтверждающие право собственности, то никаких препятствий для Вас нет.
СпроситьЗдесь особых проблем не существует Этим трем хозяевам просто нужно определить в каких долях они будут делить этот участок. Затем нужно провести межевание с учетом доли и поставить участок на кадастровый учет В садоводческом товариществе планируется доприватизировать 4 участка. (по 6 соток). Один из них не распределен и не имеет хозяина. Трое хозяев участков, которые территориально соприкасаются и имеют общую сторону с ним, желают разделить его между собой в равных долях и тогда уже приступить к процессу приватизации. Председатель дачного Товарищества не против, но кто-то говорит, что этого нельзя делать, другие наоборот. Участок о котором идет речь, находится в пределах зоны выделенной Товариществу земли. Подскажите пожалуйста как правильно это дело оформить и кто какие документы должен нам оформить. Спасибо. Моя электронная почта - sobaca.58@yandex.ru
Здесь особых проблем не существует Этим трем хозяевам просто нужно определить в каких долях они будут делить этот участок. Затем нужно провести межевание с учетом доли и поставить участок на кадастровый учет
СпроситьЗдравствуйте! Не обязаны выполнять его требования, так как граница установлена в соответствии с законом. Если считает, что права СНТ нарушены, пусть обращается в суд. У меня такой вопрос.
Я оформил садовый участок и сделал межевание участка в 2014 году. По генеральному плану СНТ, дорога от забора до забора, должна быть 8 метров. Когда я оформлял документы и мне меряли участок, у меня не хватило метража и мне замерщик-геодезист предложил выдвинуть участок в сторону дороги, т.к. по факту дорога была не 8 метров, а 9 метров 20 см. После того как мне сместили эту точку, дорога стала 8.20. И мой участок теперь выдвинут по отношению к другим участкам. После того, как я стал устанавливать забор, председатель (новый) поднял шум. Вплоть до угроз в мой адрес.
Он требует документы на участок (должен ли я ему их предоставлять). И требует сместить забор как у всех. По моей улице межевание участка сделано только у меня. И на кадастровой схеме виден только мой участок.
Подскажите, что мне делать?
Здравствуйте! Не обязаны выполнять его требования, так как граница установлена в соответствии с законом. Если считает, что права СНТ нарушены, пусть обращается в суд.
СпроситьОбратитесь к кадастровому инженеру для уточнения границ вашего участка. Если участок не уточненный, то уточнением вы приведёте границы участка в соответствии. Лишь бы вы не нарушали границы соседских участков. Если земля находится в собственности, то обязать вас стать членом СНТ (ДНТ) вас ни кто не может. Членство является добровольным, а не обязательным. Спасибо за ответ. Хотел уточнить, мой участок крайний, на перекрестке дорог, увеличение произошло в сторону дороги, соседи не затронуты. Требуется ли согласие на повторное межевание председателя садоводства в данном случае и как это отразится в общем плане садоводства? Заранее благодарен за ответ. Я приобрел участок с кадастр номером и планом, но в процессе строительства границы сдвинулись, можно ли совершить новое межевание по новым границам. Участок в садоводстве. И еще возможно ли отделиться от садоводства в последствии.
Обратитесь к кадастровому инженеру для уточнения границ вашего участка. Если участок не уточненный, то уточнением вы приведёте границы участка в соответствии. Лишь бы вы не нарушали границы соседских участков. Если земля находится в собственности, то обязать вас стать членом СНТ (ДНТ) вас ни кто не может. Членство является добровольным, а не обязательным.
Спросить
Спасибо за ответ. Хотел уточнить, мой участок крайний, на перекрестке дорог, увеличение произошло в сторону дороги, соседи не затронуты. Требуется ли согласие на повторное межевание председателя садоводства в данном случае и как это отразится в общем плане садоводства? Заранее благодарен за ответ.
СпроситьЕсли вы будете уточнять границы, то вам нужно будет согласовать их с СНТ. В случае отсутствия согласия, уточнённые границы можно будет утвердить в судебном порядке.
Общий план соответственно нужно будет менять, если границы изменятся
СпроситьДобрый день. Выясните их контактные данные и уведомляйте письменно Здравствуйте! Так и проводите. Кадастровый инженер опубликует в газете сообщение о межевании земельного участка. Если через месяц никто возражения не представит, то граница считается согласованной. Земельный участок в снт но рядом участки брошенные как проводить межевание больше 20 лет нет соседей.
Здравствуйте! Так и проводите. Кадастровый инженер опубликует в газете сообщение о межевании земельного участка. Если через месяц никто возражения не представит, то граница считается согласованной.
СпроситьОбратитесь в администрацию ---Здравствуйте, если в доме имеется регистрация то он и есть жилой. Проведите межевание. получите тех.паспорт и обращайтесь на регистрацию в Росреестр. Удачи Вам и всего хорошего. Перевод назначения земли может сделать только администрация. В остальной части коллега дала вам правильный совет. Администрация ответила что это не в их компетенции. Куда еще можно обратиться? По одной стороне улицы идут жилые дома, а по другой стороне улицы начинается СНТ. У нас участок выходит на жилую улицу, электричество подключено не к СНТ, а к Янтарьэнерго, прописка есть в доме, можно ли оформить дом и участок как жилой?
---Здравствуйте, если в доме имеется регистрация то он и есть жилой. Проведите межевание. получите тех.паспорт и обращайтесь на регистрацию в Росреестр. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Перевод назначения земли может сделать только администрация. В остальной части коллега дала вам правильный совет.
Спросить
