Как решить ситуацию, когда старший ребенок отказывается от доли в квартире оплаченную по ипотеке маткапиталом при планируемой женитьбе? Имеет ли его будущая жена право на его долю в кварти
Старший ребенок не хочет отказываться от доли в квартире оплаченную по ипотеки маткапиталом, что делать? Он собирается жениться, значит жена тоже будет иметь право на его долю в квартире? Можно ли выплатить ему деньгами за его долю и какая сумма должна быть выплачена?
Только, если договоритесь с ним. Обязать продать невозможно. Жена на его долю прав не имеет.
Спросить
Заставить отказаться старшего ребенка от права на долю в праве собственности вы не сможете.
Супруга (жена) не будет иметь права на долю, если только супруг (муж) не распорядится долей в пользу супруги.
СпроситьКвартира приобреталась мужем в ипотеку. Жена - созаемщик. Использовали материнский капитал. Ипотека выплачена полностью.
Теперь муж хочет ПОЛНОСТЬЮ переоформить квартиру на жену. Чтобы она была единственным собственником. Дети (4 г. и 24 г. естественно тоже будут иметь свои доли в этой квартире).
Как лучше поступить в данном случае?
Женился второй раз, с настоящей супругой имеем 1.5 годовалого совместного ребенка. У супруги имеется ребенок 20 лет от первого брака. У супруги квартира в собственности (зеленка на ней одной). Старший требует размена квартиры, получить 1/2 доли от квартиры. Мы с супругой взяли ипотеку-я основной заемщик, она-созаемщик и приобрели квартиру в другом городе, вложили материнский капитал 430 тыс. рублей., тем самым перекрыли часть ипотеки. В настоящее время хотим продать квартиру которая находиться в собственности супруги, отдать половину денег первому ребенку, на приобретения отдельного жилья. Супруга хочет отдать не половину а большую сумму первому ребенку из расчета: 1 миллион (продажа), отдать 800 тысяч рублей первому. Все бы хорошо, но дело в том, что первый ребенок будет иметь ДОЛЮ тоже в квартире, которую мы взяли в ипотеку! И есле жена отдаст 800 тысяч от первой, то первый ребенок будет требовать выплатить ему долю от той квартиры, которую мы взяли с супругой в ипотеку, в другом городе. Отказную от доли он писать не собирается. ВОПРОС: Как оформить переданные матерью 800 тысяч первому ребенку? Залог? В ДОЛГ? ХРАНЕНИЕ? В ДОЛГ СТОИМОСТИ ДОЛИ? или как? Для того чтобы моя супруга могла в дальнейшем предъявить первому ребенку (в случае отказа первого ребенка передать долю). Фактически, в случае предъявления прав на ДОЛЮ, мать показывает нотариально-заверенный документ, о том что она не должна НИЧЕГО первому. Как разрулить такую ситуацию?
В связи с чем вы включили в договор на новую квартиру сына от первого брака? чтобы впоследствии он не стал требовать отступного. Проведите договор купли -продажи и оформите его долю на себя за указанную сумму. правда сделку нужно согласовать с кредитной организацией. Удачи.
СпроситьВопрос 1. родители несовершеннолетнего, который является дольщиком нашей квартиры взяли в другом городе ипотеку. Какие могут быть варианты выделить долю в ипотечной квартире в другом городе, что бы мы могли продать нашу квартиру, с учетом доли несовершеннолетнего племянника. Вопрос 2. отец в ближайшем времени женится. Какие права на его долю будет иметь новая жена?
Добрый день!
2. Доля, принадлежавшая вашему отцу до вступления в брак, является его собственностью. Новая жена не будет иметь не его долю никаких прав. Об этом сказано в п. 2 ст. 256 ГК РФ.
1. Первый вопрос, непонятны условия.
Спросить
Здравствуйте! Его родители могут купить что угодно, хоть дворец. Это никоим образом не влияет на право собственности несовершеннолетнего, да и любого другого гражданина. Продать его долю могут только законные представители с согласия органов опеки и попечительства (ст 37 ГК РФ), которое они дадут только в том случае, если взамен продаваемой доли родители сразу приобретут другую, равноценную долю. Выделение доли в ипотечной квартире вряд ли устроит опеку.
Жена никаких прав на долю иметь не будет, так как имущество приобретено до брака. (ст. 36 СК РФ).
СпроситьВ октябре прошлого года мы с мужем взяли в ипотеку квартиру Доли в квартире были распределены сразу 1/4 моя, 3/4 мужа. Часть ипотеки в декабре были погашены материнским капиталом При оформлении ипотеки заключали у нотариуса обязательство, о выделении доли ребенку после выплаты ипотеки. В квартире сделали ремонт. В этом году муж решает разойтись, угрожает продать квартиру (свою долю). Возможность выплатить оставшуюся сумму по ипотеке у него есть, т.к. есть его квартира, приобретенная до брака. Вопрос: может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку? С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону? Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?
если муж отказывается выделять доли детям, то обращайтесь в суд
выселить не может, так как вы являетесь собственником доли в квартире
Спросить
может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку?
может если вы не помешаете ему это сделать
С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону?
согласно обязательства заключенного у нотариуса
Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?
не может т.к. в ней есть и ваша собственная доля.
СпроситьУ меня такой вопрос. Четырехкомнатная квартира была приобретена в ипотеку. Ипотека погашена. В доле я и двое моих совершеннолетних детей, моя четырехлетняя дочь прописана в квартире, но доли не имеет. Сейчас сын хочет продать квартиру без моего согласия. В квартире нет четких границ долей. Как быть? Он вправе ее продать? И могу ли я по суду обязать его выплатить мне сумму, равную его доле за оплаченную мной ипотеку и коммунальные платежи?
Как разделить квартиру по социальной ипотеке? С супругом в разводе. Есть ребенок, 2 г. квартиру дали ему с работы, в договоре втроем. Делится ли квартира на три доли? Хочу оплатить остаток ипотеки. Смогу ли взыскать с него оплаченную часть? Деньги за свою долю он не берёт, с договора выходить не собирается, хочет чтоб мы вышли с квартиры и с договора. Я оплачиваю за ипотеку. Обязует ли суд взять ему деньги за свою долю и выписаться с договора, если даже ему с завода дали эту квартиру.
Пункт 2 статьи 34 СК РФ, предусматривает, что К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Поэтому положение вещей, которое есть сейчас не изменится. У ребенка также останется 1/3 - это имущество ребенка. Обязать супруга выписаться из договора и лишить права на долю суд не может. Вы выходить из договора также не обязаны.
Спросить
Оформление доли ипотечной квартиры при заключении брака - права будущего мужа и возможные наследники
Ипотечный договор заключен на мою дочь. По данному договору я являюсь созаемщиком. Так же в договоре прописано что оформление квартиры будет в доле по 50% на каждую. Ипотека еще не выплачена. Дом не сдан. Доли не оформлены. Ипотеку оплачивает дочка. Если сейчас ч выйду замуж, будет ли мой муж: 1. БУДЕТ ЛИ ИМЕТЬ ПРАВО МУЖ НА ЭТУ ДОЛЮ ТАК КАК ОФОРМЛЕНИЕ ДОЛИ ПРОИЗОЙДЕТ В ПЕРИОД БРАКА.2.БУДЕТ ЛИ ИМЕТЬ ПРАВОЕ В СЛУЧАЕ ЕГО СМЕРТИ ЕГО ДОЧЬ ОТ ПЕРВОГО БРАКА ИЛИ ЕГО МАТЬ ПРЕЬЕНДОВАЬЬ НА ЭТУ ДОЛЮ И КВАРТИРУ?
муж будет иметь право. Его родственники - будут иметь право. Составляйте брачный договор, чтобы закрепить эту долю за собой.
СпроситьХочу строить квартиру через ипотеку. Сейчас имеем квартиру, в которой есть доля у несовершеннолетнего ребёнка. Строящаяся квартира после сдачи будет под обременением (ипотека). Вопрос в том, как продать имеющуюся квартиру (для закрытия ипотеки) с долей ребёнка и выплатить ипотеку? Как это сделать через опеку? Каким образом сделать отчуждение доли ребёнка и выделить ему долю в построенной квартире?
Идите в опеки и получайте разрешение на продажу и покупку. И у банка возьмите разрешение на выделение доли ребенку.
СпроситьУ меня такая ситуация: покупала квартиру в ипотеку с использованием маткапитала. Ипотека погашена, нужно выделить доли детям по принципу: сумма маткапитала будет делится на меня и троих детей, остальная часть моя, т.к. я выплачивала ипотеку. Один ребёнок совершеннолетний, два несовершеннолетних. Старший ребёнок хочет получить денежную компенсацию за свою долю квартиры. Можно ли за один приём у нотариуса оформить разделение долей и тут же выплатить совершеннолетнему сыну компенсацию за долю в размере 1/4 от суммы маткапитала?
Здравствуйте, пожалуйста подождите, Ваше сообщение очень важно для нас. Мы уже связываемся с нотариусами, вам ответит первый освободившийся оператор.
СпроситьДля выделения долей не обязательно идти к нотариусу. Вы можете сами составить соглашение о выделении долей и подать документы в МФЦ на регистрацию.
СпроситьВОПРОС: Как оформить переданные матерью 800 тысяч первому ребенку?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Женился второй раз, с настоящей супругой имеем 1.5 годовалого совместного ребенка. У супруги имеется ребенок 20 лет от первого брака. У супруги квартира в собственности (зеленка на ней одной). Старший требует размена квартиры, получить 1/2 доли от квартиры. Мы с супругой взяли ипотеку-я основной заемщик, она-созаемщик и приобрели квартиру в другом городе, вложили материнский капитал 430 тыс. рублей., тем самым перекрыли часть ипотеки. В настоящее время хотим продать квартиру которая находиться в собственности супруги, отдать половину денег первому ребенку, на приобретения отдельного жилья. Супруга хочет отдать не половину а большую сумму первому ребенку из расчета: 1 миллион (продажа), отдать 800 тысяч рублей первому. Все бы хорошо, но дело в том, что первый ребенок будет иметь ДОЛЮ тоже в квартире, которую мы взяли в ипотеку! И есле жена отдаст 800 тысяч от первой, то первый ребенок будет требовать выплатить ему долю от той квартиры, которую мы взяли с супругой в ипотеку, в другом городе. Отказную от доли он писать не собирается. ВОПРОС: Как оформить переданные матерью 800 тысяч первому ребенку? Залог? В ДОЛГ? ХРАНЕНИЕ? В ДОЛГ СТОИМОСТИ ДОЛИ? или как? Для того чтобы моя супруга могла в дальнейшем предъявить первому ребенку (в случае отказа первого ребенка передать долю). Фактически, в случае предъявления прав на ДОЛЮ, мать показывает нотариально-заверенный документ, о том что она не должна НИЧЕГО первому. Как разрулить такую ситуацию?
Непонятно о какой доле первого ребенка идет речь если вы пишите что зеленка на квартиру у вашей жены.
Пусть просто отдаст эти деньги по расписке Первый сын жены никаких прав не имеет на ипотечную квартиру
Спросить
