Может ли сын подарить квартиру матери - 889 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, Илья.

Мать, как законный представитель, имеет право распоряжаться данной долей исключительно в ваших интересах и при наличии согласия на такое распоряжение от органа опеки и попечительства. Юридически доля в праве собственности принадлежит вам.

Добрый день! Согласно ст. 60 Семейного кодекса, родители не имеют права на имущество детей. Однако до достижения 18 лет (полной дееспособности) Вы не можете распорядиться вашей долей (продать, подарить, обменять ее) без согласия матери, ст. 26 ГК. Но при этом Вы вправе проживать в квартире, в которой у Вас есть доля, хранить там свои вещи.

Что значит отказаться. Просто так отказаться нельзя. Можно продать или подарить.

Добрый день, может. В этом случае за мамой сохраняется право пожизненного проживания в данной квартире.

Может подарить, продать.

Отказаться нельзя. Только подарить или продать.

Здравствуйте. Можете. В таком случае вам необходимо осуществить сделку дарения в отношении своей доли своему несовершеннолетнему ребенку. При этом, зарегистрирован ребенок в данной квартире или нет, не имеет значения.

Если же вы собираетесь отчуждать свою доли в пользу третьего лица, то я вам порекомендую, для начала, обратиться в органы опеки, чтобы избежать в дальнейшем неприятностей с их стороны.

Если по дарственной право собственности сына зарегистрировано, то квартира его. Она не делится.

Ирина, данная квартира не подлежит разделе, поскольку она подарена мамой сыну.

Подаренное имущество не наследуется после смерти матери.

Здравствуйте, если квартира уже подарена сыну, то делиться она на будет, поскольку в состав наследственной массы не войдет.

Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ".

Если мать подарила квартиру сыну, то эта квартира уже его И она не будет делиться по наследству. Может вы путаете завещание с дарственной? Если мать завещала квартиру только сыну -это можно оспорить в суде.

То, что было, то прошло. И не имеет отношения к наследству.

Если мама хочет, чтобы квартира досталась сыну, пусть оформляет завещание. Либо дарит свою долю сыну. Остальное -слова.

Пусть ваша мама подарит вам долю сейчас ,а сама сохранит свое право проживания пожизненно и проблема будет решена.

Это не имеет значения, даже если они скажут, что да мы получили эти суммы, права наследования после мамы , они не утратят.

Маме нужно сделать завещание на Вас.

Если сестры уже достигли возраста 55 лет, то у них обязательная доля в наследстве будет.

Тогда маме нужно при жизни Вам подарить.

Добрый день, нет не нужно, ст. 217 нк рф, дарение от близких родственников (в данном случае сын подарил матери) освобождены от налога на доходы физ. лиц.

Если вы получили долю в квартире в качестве подарка, вам, не надо будет подать налоговую декларацию за этот период. Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, подарки, включая доли в квартирах, облагаются налогом от близких родственников.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Сын может оформить договор купли-продажи или дарения своей доли

Добрый день!

Приватизация однократное действие, уже произошла. Сейчас сын может подарить или продать свою долю матери.

Не забывайте оставлять отзывы.

Сын может продать матери или подарить свою долю

Если приватизирована на двоих, то значит мать и сын собственники.

Далее Вы указываете, что мать собственник. Это противоречит предыдущему утверждению. Не только мать, но и сын собственник же, Вы на это указали сами.

Невозможно сделать переприватизацию на неё, так как она же приватизировала и является собственником, как и сын.

Нужно сдать соглашение в Росреестр о распределении долей по 1\2, затем нотариальный договор дарения доли сделать.

Ни каких прав на подаренную долю внучке вы после смерти матери не имеете

Они могут претендовать на долю матери так как наследники первой очереди муж, жена, дети

Купите квартиру, выделите доли после погашения ипотеки и подарите доли свои сыну

Поясните что значит претендовать?

На каком основании?

Вы, если жена жива и не лишена родительских прав, использовать мат. капитал не можете. Если жена в покупку жилья будет вкладывать мат. капитал, то доли она будет должна выделить всем детям, в том числе и детям от первого брака.

А для чего вы от собственности то избавляетесь? Кто вам сказал что долевая собственность лучше, жена? Представьте, завтра развод, и в квартире появится вместе с женою другой мужчина, и вас выдавят из неё. Голову включайте хоть изредка!

Если опека дает согласие на сделку, т можете.

Можете с разрешения органов опеки и попечительства и согласия матери ребёнка.

Если есть такое желание то с разрешение опеки действуйте. Только не советуем так поступать для вашего же благо, жизнь такая переменчивая, а ребёнок и так если что ваш наследник первой очереди.

14—18 лет. Несовершеннолетние заключают договоры сами за исключением случаев, когда им дарят квартиры, дома и земельные участки — тогда им нужно согласие родителей. Ст. 28 ГК РФ.

1. В статусе мужа при отсутствии завершения он будет наследником первой очереди, ст.1142 ГК. 2. Зависит от наличия завещания и лиц с обязательной долей в наследстве (необходимо детально разбирать ситуацию). 3. Завещание (если из двух предложенных вариантов).

Если мать желает, то может при жизни все подарить сыну;

Всё имущество умерший матери делится между наследниками первой очереди поровну то есть между сыном и мужем если она этого не хочет ей нужно написать завещание.

Но если мужу будет больше 60 лет, то у него обязательная доля будет в наследстве.

Свидетельства о рождении

Паспорт, свидетельство о рождении.

Здравствуйте. Наталия Александровна!

Вам необходимо предоставить в налоговую свидетельство о рождении сына

Здравствуйте! Вам понадобится свидетельство о рождении и паспорт.

Свидетельство о рождении

Если он подарил матери, то родство подтверждается свидетельством о рождении

Свидетельством о его рождении.

Здравствуйте, предоставьте свидетельство о рождении сына и ваш паспорт, если меняли фамилию, документы подтверждающие смену фамилии (свидетельство о заключении, расторжении брака).

Ваш паспорт, свидетельство о рождении сына, если после рождения сына вступали в новый брак и меняли фамилию - Ваше свидетельство о браке.

Повторная приватизация невозможна, так как она уже состоялась, но отец и сыновья могут подарить свои доли матери (при желании и волеизъявлении)

Если приватизация уже была, то ее не переоформить. Но доли можно подарить, продать.

Если дочь родилась после приватизации, то никакая доля ей уже не остаётся. Ведь квартира уже поделена до ее рождения по 1/2.

Я почему ей должна вообще достаться там доля, если приватизация состоялась до ее рождения? Я не вижу оснований для этого, но если хотите передать ей долю - можете подарить часть от своей по договору дарения (ст. 572 ГК РФ)

Дочь не является собственником квартиры, если доли распрелены между Вами поровну!

Никакая доля не полагается ей

Добрый день!

Да, можно.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Можно подарить, почему нет? Если вам нужна платная консультация, выберите юриста, и он вас проконсультирует (ст.779 ГК РФ). См. почту.

В любое время можно оформить дарение на кого угодно, в том числе и от матери к сыну.

Нет, не должна находиться можно сдать договор купля-продажа и через неделю, даже не получая документов о регистрации права собственности уже сдать договор дарения.

Так как право собственности по договору купли-продажи уже будет к этому времени зарегистрировано

Можно оформить даже на следующий день после перехода права собственности!

Нет не надо будет близкие родственники

Александр! У Вас не будет при этом дохода - потому платить НДФЛ не надо. А мать не будет платить, так как Вы-ёё сын.

Добрый день.

Нет, не нужно.

Здравствуйте. Если вам подарил долю ваш сын и вы владели ею более 3 лет, то вам не нужно платить подоходный налог при продаже квартиры.

Если после выделения долей истекло пять лет, то можно продать квартиру без уплаты налога. Увеличение размера доли матери при подсчёте срока владения значения не имеет.

Можно подарить свою часть недвижимости, в т.ч. и нескольким лицам.

Собственник может подорить своё кому угодно и как угодно... Едси Вы про арифметику - то 5 класс средней школы, видимо... Мать дарит одному 1/2, второму остальное от своего, на выходе у каждого - по 1/2.

Свою долю вы имеете право дарить.

Долю свою мама вправе подарить своим детям в равных долях или в не равных. Роли не играет наличие уже у доли у кого-то из собствнеников долей. Дарение доли через нотариуса.

Можно, если сын сам этого пожелает.

Оснований для оспаривания дарения в судебном порядке нет.

Добрый день, либо сын отменяет дарение по основаниям, установленным законом (ст. 578 ГК РФ), либо оспаривает сделку, либо мать дарителя дарит квартиру обратно сыну, либо мать дарителя одаряет отца своего сына долей в праве на квартиру. Первые два варианта маловероятны, исходя из условий вопроса. Что касается последних, то они возможны только при наличии на то волеизъявления матери. Но оспорить сделку может потерпевший по уголовному делу, в пользу которого разрешен гражданский иск, как мнимую.

Добрый день!

К сожалению, нет.

Сделка оспоримая при наличии пороки воли дарителя. Или иных обстоятельств.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Вы не обязаны ничего сейчас переоформлять.

Квартира его, хочет - пусть дарит или продает (Вам или кому угодно).

А прежнюю сделку никто не аннулирует на основании его каприз.

Так пусть обратно ее подарит вам.

Здравствуйте! Скорее сделать так мать приобритатель и по договору дарения подарить квартиру сыну.

Ну если мать добровольно передаст деньги, полученные в виде компенсации, сыну и оформит это все договором целевого дарения денежных средств, то жена не вправе претендовать. Только деньги проводите через отдельный, специально открытый счет.

Отказывается от приватизации, но не может отказаться от пожизненного проживания. Но может сняться с регистрации, тогда можно будет продать квартиру после приватизации.

С уважением.

Мать имеет право отказаться от приватизации в пользу сына. Выписаться в никуда возможно. Также можно приватизировать на двоих и и далее подарить свою долю сыну. Оба варианта приемлемы, выбор зависит от воли сторон.

В данном случае лучше приватизировать одном с отказом или вдвоем. Потом выписаться перед продаже и все. Выписаться в никуда сейчас возможно.

Добрый день! Нет, законом не установлен такой срок давности, отменить дарение можно в любое время после смерти одариваемого.

Здравствуйте

чем быстрее, тем лучше

поскольку если наследники примут наследство, то придется вопрос решать уже в судебном порядке.

Квартира в долевой собственности, 6 долей: 1/6 доля моего мужа-собственника, две доли двоих племянников мужа, 3 доли свекрови: (1/6 доля свекрови + 1/6 унаследованная свекровью от ее матери+ 1/6 подаренная сыном-инвалидом). При выделении наследственной доли учитывается ли кто проживал - ухаживал за умершей свекровью, содержал-оплачивал квартиру?