Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Жильцы обеспокоены - планируется открыть парикмахерскую в многоквартирном доме с общим входом и жилой квартирой

Данная ситуация незаконная. Только если сделать в парикмахерскую отдельный вход с улицы и перевести помещение в нежилое с разрешения общего собрания собственников. Наталья, добрый день. Нет, не правомерно. Она должна быть на первом этаже.

Можете написать жалобу в жилищную инспекцию.

С уважением. В нашем многоквартирном жилом доме хотят открыть парикмахерскую на 2 этаже. Вход общий. На 1 этаже под парикмахерской жилая квартира. Законно ли это.

пожалуйста сколько стоит разрешение на строительство гостевого дом в Крыму. И вообще есть такая категория как ГОСТЕВОЙ ДОМ?

Николай Анатольевич,

пока официально такой категории как "гостевой дом" не существует, хотя разговоры об этом идут.

Дело в том, что с 1 октября 2019 года редакцией ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса запрещается не только использовать жилые помещения в МКД для предоставления гостиничных услуг, но и в принципе размещать гостиницы в жилых помещениях.

Поэтому, согласно существующим правилам, владелец такого помещения, не может размещать гостиницу в своем доме – нужно перевести помещение в категорию нежилого. Сколько стоит разрешение на строительство гостевого дом в Крыму.

И вообще есть такая категория как ГОСТЕВОЙ ДОМ?

Как определить жилую площадь в квартире и выделить ее при угрозах и проблемах в семье?

От 57 кв.м ваши 2/5 составляют 22.8 кв. м. если есть примерно такая комната можете через суд ставить вопрос об определении порядка пользования. Вариант один, в судебном порядке определять порядок пользования жилым помещением, т.е. выделять себе комнату. Нет, выделается полностью комната. Если она меньше чем у другого собственника можно ставить вопрос о ежемесячной денежной компенсации за пользование лишними метрами или сантиметрами. А с нежилыми как? А можно к примеру комнату выделить которая 19 метров полностью и часть комнаты которая 15? А если остаеться эти 0.8 или-2 метра их от другой комнаты можно поставить? Скажите пожалуйста, если идут в семье угрозы и проблемы делешьки, если имееться 2\5 от квартиры и 57 жилая из них площадь а остальное не жилая то как расчитать какая жилая и как выделить данную площадь?

Срок счетчика до 1 апреля. Как сделать заявку на опломбировку нового счетчика. До 30 03.22.?

Нина, вы правильно понимаете. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний 80. Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Здравствуйте. Вам надо обратиться в вашу Управляющую компанию. Срок счетчика до 1 апреля. Как сделать заявку на опломбировку нового счетчика. До 30 03.22.?

Ответственность собственника жилья в МКД за неправильное использование общедомового имущества

Доброго дня, что значит захватил!? Расположился наверное. Предьявите претензию письменную, паралельно такую же в свою УК, срок 30 дней, отправляйте заявление в суд,, об устранении препятствий в пользовании нежилой площадью МКД,, затем приставам заявление. Удпчи Вам. С соседями надо жить дружно. В соответствии с ЖК РФ, пользование МОП в МКД осуществляется по согласованию всех собственников жилых помещений МКД. Поэтому, если имел место самозахват кладовки одним собственником, и это лицо чинит другим собственникам препятствия в пользовании ею, то заинтересованные собственники вправе обратиться в суд с соответствующим иском. Какую ответственность несет собственник жилого помещения в МКД, если он не правильно использует МОП (в квартирном холле захватил кладовку 2,25 кв. м, которая является общедомовым имуществом и предназначена для хранения инструмента обслуживающего персонала)

Жильцы требуют отделить вход ЖЭУ от подъезда

Все зависит от статуса помещения (жилое или нежилое). Обратитесь с жалобой в Администрацию района.

За использование жилого помещения не по назначению предусмотрен административный штраф. Все зависит от статуса помещения (жилое или нежилое). Обратитесь с жалобой в Администрацию района.

За использование жилого помещения не по назначению предусмотрен административный штраф. В моём подъезде на первом этаже расположен ЖЭУ. Целый день ходят люди и хлопают дверями, что доставляет неудобство мне как жильцу. Могу ли я требовать чтобы они сделали себе отдельный вход?

Распространяется ли решение общего собрания жильцов МКД на собственников нежилых помещений?

Правом голоса на общих собраниях собственников обладают владельцы жилых и нежилых помещений в доме лично или через законного представителя (ч. 1 ст. 48 ЖК РФ). Каждый собственник при голосовании обладает пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в МКД количеством голосов (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ). На владельца нежилого помещения распространяются те же права, что и на любого другого собственника в доме. Отметим, что право собственности на помещение должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Собственники нежилых помещений и плата за содержание ОИ в МКД. Нежилое помещение – часть многоквартирного дома, если оно указано в технической документации. Распространяется ли решение принятое жильцам многоквартирного дома на общем собрании на собственника нежилого помещения в этом доме?

Равномерная плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД - дискриминация собственников жилых и нежилых помещений?

Естественно может и должна быть разной, в зависимости от количества жилья в собственности. Что здесь непонятного? Может ли плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД для собственников жилых и нежилых помещений быть разной, т.к. собственники жилых помещений выгоду не извлекают, в отличии от собственников коммерческих помещений.

Квартиру купленную с участием мат. капитала могу перевести в нежилую под развитее бизнеса? Дети прописаны в жилых квартирах.

Здравствуйте.

Приобретая жилое помещение с использованием средств маткапитала должны быть выделены доли детям и супругам в этом помещении.

Регистрация детей не имеет значения. Выдел долей значит приобретение права собственности на такое помещение.

Основное условие выделения средств маткапитала - улучшение жилищных условий, то есть приобретение недвижимости из жилого фонда.

Далее, для перевода из жилого в нежилое понадобится разрешение органов опеки и попечительства, а они такое разрешение вряд ли дадут.

Кроме того, нужно смотреть судебную практику по Вашему региону относительно перевода помещения из жилого в нежилое. Сейчас, суды крайне редко выносят положительные решения по таким искам, то есть отказывают в переводе жилого в нежилое. Квартиру купленную с участием мат. капитала могу перевести в нежилую под развитее бизнеса? Дети прописаны в жилых квартирах.

Как перевести половину дома в нежилое помещение, если участок зарегистрирован как ПМЖ и есть новый дом рядом?

Можно. Порядок перевода жилого помещения в нежилое предусмотрен ст. 23 ЖК РФ. Есть дом пятистенка на двух хозяев можно ли мою половину дома перевести в нежилое т.к. я построил новый дом рядом но его не регистрируют из за старой постройки земля пмж.

Как решить конфликт при строительстве балкона на 1 этаже, если один из соседей против?

Если большинство собственников не квартир, а квадратных метров (50 процентов от площади жилых и нежилых помещений +1 кв.м.)в многоквартирном доме не будут против реконструкции вашей квартиры посредством постройки балкона, то это должно быть отражено в протоколе общего собрания собственников помещений в МКД. По факту на общее собрание надо предоставить проект реконструкции, выполненный специализированной организацией. Если решение общего собрания будет в вашу пользу, то тогда всё остальное будет зависеть уже от администрации вашего муниципального образования, куда вы будете обращать за получением разрешения на реконструкцию. Как-то, так. Возможна ли постройка балкона на 1 этаже если одна квартира из всех квартир дома против? Имею ли я право подать на них в суд за необоснованный отказ?

Права Федеральной собственности на нежилые помещения в жилом доме - ограничения и требования

Здравствуйте Нина.

Только суд решит Вашу проблему.

А в отношении закона недвижимость в соответствии с земельной долей. Но это теория. А практика такая какая есть. Федеральная собственность нежилого помещения на праве оперативного управления в жилом многоквартирном доме имеют ли право пользоваться входом со двора на придомовой территории, как для своих сотрудников, так и для посетителей? А так же требовать большее количество мест, для парковки автомобилей на придомовой территории, не пропорциональное площади занимаемого помещения в ущерб собственников дома? Если можно ссылками на статьи законодательства. Заранее спасибо.

Как перенести трубу подачи холодной воды за счёт взносов на капитальный ремонт в нежилом помещении жилого дома?

Можете, но только при наличии положительного решения общего собрания. Являюсь собственником нежилого помещения в жилом доме. Труба подачи холодной воды перекрывает доступ в моё помещение. Имею я право требовать перенести эту трубу за счёт средств из взносов на капитальный ремонт? Взносы плачу ежемесячно. Если да, подскажите пожалуйста на какие источники ссылаться! Буду очень благодарна за помощь!

Можно ли открыть частный кабинет врача в жилой квартире на первом этаже?

Да, придется переводить в нежилое помещение. Добрый день!

Согласно российскому законодательству для этого нужно перевести жилое помещение в нежилое.

Основные требования к порядку указанного перевода определены ст. 22-24 Жилищного кодекса РФ. Имеется в собственности квартира на 1 этаже, планирую открыть частный кабинет приема врача и оборудовать отдельный вход. Нужно ли для этого переводить квартиру из жилого в нежилое?

Отсутствие пломбы на новом счетчике электропотребления - влияет ли на платежи и как сообщать показания?

Вам будут считать по нормативу пока вы не поставите счётчик. Советую вызвать энергетиков и поставить счётчик. Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод их в эксплуатацию и их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником. В связи с заменой электропроводки в квартире счетчик прежний распломбирован ТНС энерго и оплата производится по средним показателям объемов потребления. Ремонт затянулся, да и пандемия, новый счетчик все еще без пломбы. Вопросы. 1 Сколько счетчик может быть не опломбирован? 2. Надо ли в этом случае передавать показатели счетчика или организация сама суммирует показатели, исходя из произведенного ими среднего расчета?

Влияет ли статус жилого строения на одобрение ипотеки с использованием материнского капитала?

Добрый день! Вам не разрешит использовать мат капитал опека, так как при использовании мат капила вы должны выделить доли детям, а в нежилом помещении это не возможно сделать! Одобрят ли ипотеку на дом с использованием материнского капитала, если в документах указано нежилое здание а в наименовании жилое строение без права регистрации в нем.

В подвале пятиэтажки круглосуточно горит свет, с цокольным зтажом, правомерно ли это?

Здравствуйте! Сообщите об этом вашей управляющей компании. Они должны знать всех собственников и жилых и нежилых помещений. Можно ещё участкового пригласить, что проверки не ведётся ли какая-нибудь незаконная деятельность. В подвале пятиэтажки круглосуточно горит свет, с цокольным зтажом, правомерно ли это?

Проблема с оплатой электроэнергии - различие в суммах по квитанциям и счетчику

Здравствуйте. При наличии прибора учета, вам необходимо передавать показания счетчика энергоснабжающей организации, при их отсутствии сумма платы по квитанции и по факту может отличаться.

[quote]Согласно пп. «б» п. 59 ПП № 354 в случае непредставления Потребителем показаний индивидуальных приборов учета (далее — ИПУ) в установленные сроки (то есть не позднее 26-го числа текущего месяца) плата за коммунальную услугу, предоставленную Потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса в таком помещении, но не более 6 расчетных периодов подряд. По истечении 6 месяцев непредставления показаний начисление следует производить по нормативам потребления электроэнергии.[/quote] Платим за свет по квитанциям, а энергосбыт заявил что мы не доплачиваем, по счётчику получается другая сумма и у нас образовался долг. Что делать? Получается эти квитанции, что присылает энергосбыт не правильные?

Могу ли открыть под жилым домом в нежилом помещении эспресс прачечную в котором будет работать 4 автомат машины 4 сушки машины.

Если получите все разрешающие документы, проекты использования, то да. Могу ли открыть под жилым домом в нежилом помещении эспресс прачечную в котором будет работать 4 автомат машины 4 сушки машины.

Аварийный дом сносят, выплатят за помещение меньше, чем платил жилец - возможен ли дополнительный расчет?

Направить претензию и требование о перерасчете. Добрый день, Маргарита!

На основании пункта 7 статьи 32 Жилищного кодекса: [quote]При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, [b]рыночная стоимость общего имущества[/b] в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом[/quote]

Если я правильно понял, то нежилая площадь у Вас, это места общего пользования коммунальной квартиры. Поэтому в соответствии с ЖК в размер возмещения должны были включить стоимость МОП, требуйте перерасчета суммы. Многоквартирный дом признан аварийным и с 2014 под снос. Назначили выплату за 18.3 м 2, по свидетельству общая площадь комната 18,3 м 2. Платила по квитанциям за 29 м 2 квадратов, сюда входила нежилая площадь (ванна, туалет, коридор, кухня). Могу ли запросить дополнительно сумму за +11 м 2.?

Можно ли открыть хостел в нежилом помещении жилого дома с отдельным входом и общими коммуникациями?

Да, имеете право осуществлять деятельность в таком хостеле. Планируем к приобретению готовый бизнес - хостел. Оборудован в нежилом помещении жилого дома. Имеет отдельный вход. При этом коммуникации в помещение подведены от общедомовых. В том числе по плану помещения был подведен газ (которого сейчас в помещении нет). Имеем ли мы право осуществлять деятельность хостела в таком помещении?

Должна ли я оплачивать за капремонт, квартира переведена в нежилое помещение, но находится в жилом доме?

Да, должны оплачивать взносы за кап ремонт. Добрый день Алена!

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст. 169 Жилищного кодекса РФ). Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт не зависят от того жилое помещение или нет. Должна ли я оплачивать за капремонт, квартира переведена в нежилое помещение, но находится в жилом доме?

В скольких экземплярах подаётся заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности ЖКХ? Если ответчиков несколькл.

Заявление подается в одном экземпляре в суд. Если ответчики проживают в разных районах населенного пункта, то в суд по месту проживания ответчиков. Если в одном, то в один суд. В заявлении должны быть соблюдены требования статей 123, 124 ГПК. Ответчиков уведомлять необязательно. Здравствуйте, Юлия! При предъявлении требования, основанного на обязательстве, в котором участвуют долевые должники (например, сособственники жилого или нежилого помещения), размер требований к каждому из таких должников не должен превышать установленных ст. 121 ГПК РФ... пределов. В отношении каждого из долевых должников подается отдельное заявление о выдаче судебного приказа, выносится отдельный судебный приказ" (п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2016 г. N 62). С уважением! В скольких экземплярах подаётся заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности ЖКХ? Если ответчиков несколькл.

У меня дом в ДНТ, зарегистрирован как нежилое строение. Как его перевести в жилой дом?

Заключение о соответствии нормам жилого от кадастрового инженера

Потом обращение в администрацию. Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о переводе нежилого строения в жилое согласно ст. 22-24 ЖК РФ. При обращении также в администрации могут потребовать заключение специализированной организации о соответствии вашего строения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. У меня дом в ДНТ, зарегистрирован как нежилое строение. Как его перевести в жилой дом?

Людмила, перевод жилого помещения в нежилое - это имущественный иск не подлежащий оценке или подлежащий оценке?

Это не имущественный иск, госпошлина 300 руб. « перевод жилого помещения в нежилое»- это исковые требования? А вам отказали в этом во внесудебном порядке? Людмила, это не имущественный иск. Согласно ч. 1 ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение допускается с учетом соблюдения требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности. Удачи. Людмила, перевод жилого помещения в нежилое - это имущественный иск не подлежащий оценке или подлежащий оценке?

Можно ли из нежилого помещения сделать жилое - 5542 советов адвокатов и юристов