Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Кто должен оплатить установку теплосчетчика в МКД - расчеты по содержанию, ремонт жилья или капремонт-спецсчет?

П. 81. ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ

И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

[quote]Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения[/quote] Кто должен оплачивать (и из каких статей: содержание, ремонт жилья, капремонт-спецсчет) установку теплосчетчика в МКД по причине что старый ближайшее время выйдет из строя. Спасибо.

Кто имеет право доступа к моему подземному паркингу с захваченной дверью в подсобное помещение?

Добрый день! Если указанное подсобное помещение Вам не принадлежит, и другого входа в него нет, то Вы не сможете запретить ходить по Вашей территории кому либо. В гражданском праве есть такое понятие как сервитут-это право пользования чужой собственностью. Оно может распространяться на нежилое и жилое помещение либо земельный участок или иные участки.

Устанавливается сервитут либо по договоренности сторон или через суд.

С уважением, У меня парковочное место в подземном паркинге своего дома, из него есть дверь в подсобное помещение которую должны были перенисти, но этого не случилось, я ставлю машину чтоб не зайти. Может ли кто ходить по моей собственности без разрешения?

Антресоль и лестница в квартире - важная информация в техническом паспорте

В общую площадь квартиры суммируются только жилые комнаты и нежилые помещения плюс балкон или лоджия. Здравствуйте!

Площадь самой лестницы (ступеней) не входят в общую площадь, а самой площадки входит в общую площадь квартиры без коэффициента. Данная информация указывается в техническом паспорте. В квартире имеется антресоль на высоте 2,65 м. На антресоль имеется лестница с ступенями и площадкой на уровне антресоли. Площадь самой лестницы (ступеней) и площадки входит в общую площадь квартиры? Указывается данная информация в техническом паспорте?

Зачем ЗГО не дает выкупать земельные участки с капитальным строением (баней) на кадастровом учете?

Капитальное строение это объект прочно связанный с землей, то есть согласно ст. 130 ГК РФ объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Вам отказывают в выкупе, поскольку баня является хозяйственным вспомогательным строением предназначенным для обслуживания жилого дома. Для осуществления выкупа вам необходимо построить на участке основное строение, то есть жилой дом. Если есть такая возможность, вы можете попробовать перевести баню из нежилого строения в жилой дом согласно ст. 22-24 ЖК РФ. Спасибо буду пробовать перевести баню в жилое помещение. Что считается капитальным строение по земельному законодательству? Почему ЗГО не дает выкупать зем. участвок если на нем стоит строение (баня) зарегистрирована и поставлена на кадастровый учет?

Продается земельный участок в центре Феодосии для ИЖС с возможностью оформления нежилого помещения

Для того чтобы построить и в дальнейшем зарегистрировать право собственности строение, имеющего нежилое назначение, вам надо изменить статус земельного участка. Здравствуйте Светлана!

Не можете, если цель назначения земельного участка - жилая застройка. То есть, жилое помещение там зарегистрировать можно? Нам предлагают купить земельный участок 1.3 сотки в городу Феодосии в центре города, ИЖС, рядом уже строится здание на таком же участке, сможем оформить строение как нежилое помещение?

Меня интересует перевод нежилого помещения в жилое, подвальное помещение в жилом доме, с окнами в приямках?

Порядок перевода помещения из нежилого в жилое определяет ст. 23 ЖК РФ, в ней указаны документы необходимые для перевода, документы передаются в ДГИ по г. Москве через сайт mos.ru Все расписано в жилищном кодексе. Меня интересует перевод нежилого помещения в жилое, подвальное помещение в жилом доме, с окнами в приямках?

За чей счет проводится экспертиза инженерного обследования несущих строительных конструкций многоквартирного жилого дома?

Платить должны собственники как жилых, так и нежилых помещений, в том числе муниципальных. ... - Стоимость обследования состояния дома должны определять собственники (В соответствии с п. 42 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47) За чей счет проводится экспертиза инженерного обследования несущих строительных конструкций многоквартирного жилого дома?

Могут ли приставы зайти в квартиру без ведома хозяина?

Здравствуйте, Елена Сергеевна. Как предусмотрено ст. 64 Закона Закона об исп. производстве № 229-ФЗ, судебный пристав-исполнитель вправе входить в нежилые помещения, занимаемые должником или другими лицами либо [b]принадлежащие должнику или [u]другим лицам[/u][/b], в целях исполнения исполнительных документов. Кроме того, [b]с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава[/b] (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника - без указанного разрешения) [b]входить без согласия[/b] должника в жилое помещение, занимаемое должником. Могут ли приставы зайти в квартиру без ведома хозяина?

Можно ли открыть Разливное пиво в жилом доме с отдельным входом в нежилом помещении?

Здравствуйте. Можно. Можно ли открыть Разливное пиво в жилом доме с отдельным входом в нежилом помещении?

Купили магазин под разбор. Можно ли его не разбирать. И как сделать документ.

Что вы купили по документам? Какой объект недвижимости? Если это земельный участок и строение,-можете не разбирать. Если земельный участок без строения, можете отремонтировать строение, и зарегистрировать право. Целевое использование земельного участка должно соответствовать статусу строения (жилое помещение, нежилое, и т.д.) Купили магазин под разбор. Можно ли его не разбирать. И как сделать документ.

могу ли я открыть точку кофе с собой через окно. Живу на первом этаже многоэтажки. Какие нужно документы и разрешения для этого?

Здравствуйте. В жилом помещении не можете. Нужно переводить жилое помещение в нежилое. Могу ли я открыть точку кофе с собой через окно. Живу на первом этаже многоэтажки. Какие нужно документы и разрешения для этого?

Как перевести нежилое помещение в МКД в жилое с сохранением отдельного входа - порядок и законодательство.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 28.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

ЖК РФ Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Читайте эту статью в ней прописан алгоритм перевода. Вам нужно подготовить соответствующий пакет документов и обратиться в Департамент по жилищной политике. В случае отказа - с иском в суд.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хочу перевести нежилое помещение в МКД (имеет отдельный вход) - в жилое, с сохранением отдельного входа. Это не запрещено законом? Каков порядок перевода?

Выход из долевой собственности - вопросы строительства жилого и нежилого помещения

Да, могут возникнуть. Перепланировка, переустройство и реконструкция, а у Вас всё, производятся с получения разрешения, проекта, согласований и акта. Планируем выход из долевой собственности. Для этого нужно, что бы всё постройки соответствовали техпаспорту по которому есть жилой дом и примыкающий к нему сарай. Сарай снесли из-за ветхости и хотим построить такой же просто новый, с нормальным фундаментом. Могут ли из-за этого возникнуть сложности? И можно ли проводить коммуникации в нежилое строение (канализацию, свет). Имеют ли значения перегородки в сарае? И чем вообще жилое помещение отличается от нежилого?

Скандал с председателем ОСМД - требование ограничения света в тамбурной нише квартиры

Здравствуйте Сергей! Пишите жалобу на председателя, его действия не законны, что значит пользоваться только одной лампочкой, если у вас идет общедомовое имущество. 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

Надеюсь Наш ответ Вам полезен.

С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Возник скандальный вопрос с председателем ОСМД Площадка на три квартиры Государством установлены два светильника напротив лестничных проемов и в повороте на лево в котором находятся две квартиры Я в одной из них Это как бы ниша Председатель потребовал что бы я в этой тамбурной нише не пользовался лампочкой а оставил только одну напротив лестницы Тамбурная дверь в моем проеме не установлена.

Перевод жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме с деревянными перекрытиями.

Здравствуйте. В чём вопрос ваш заключается? Уточните вопрос, а то совсем непонятно и изложите больше обстоятельств. Перевод жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме с деревянными перекрытиями.

«Собственник планирует прорубить стену на лестницу - нужно ли согласие жильцов многоквартирного дома?»

Решение общего собрания обязательно. Не имеет права без согласия большинства (50 процентов) собственников жилых и нежилых помещений. Кроме согласия собственников ему потребуется проект реконструкции и разрешение на строительство. Я проживаю в многоквартирном доме. В доме два входа: основной холл и лифты, запасный выход - лестница. На первом этаже дома находится нежилое помещение, которое сдается в аренду. Собственник помещения планирует сделать дополнительный вход, прорубив стену на лестницу запасного выхода в жилой части дома. Может ли он это сделать без согласия жильцов?

Как побороть постоянный шум боллера на первом этаже и использовать комнату под спальней как кухню?

Кухни, как и санузлы, относятся к «мокрым» зонам, к которым предъявляются особые требования. Кухня не может быть перенесена в жилую комнату, если ниже тоже расположено жилое помещение (кроме случаев с двухуровневыми квартирами) — это запрещает Постановление Правительства РФ от января 2006 года.

Для владельцев квартир на первом или втором этаже (в домах с коммерческими помещениями) всё значительно проще — под ними нет жилых помещений, а значит перенос кухни согласуется и узаконивается весьма просто. Так же просто согласовать перенос кухни в нежилое помещение — коридор и кладовую, даже если планируется перенос коммуникаций. Живем на первом этаже многоквартирного дома. У нас под спальней находится боллер, который постоянно гремит, обращались в Роспотребнадзора который зафиксировал превышение шума. Мой вопрос, можно ли в этой комнате сделать кухню?

Общая жилая площадь дома 11200 кв. м. Нежилая 231.5 кв.м. Проголосовало 6000 кв. м. Кворум есть?

Здравствуйте Анна!

Согласно ст. 45. [b]Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[/b] ЖК РФ

[quote]3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов[/quote]

[u]Эта норма не привязывает кворум на собрании к площади, а только к числу собственников[/u] Общая жилая площадь дома 11200 кв. м. Нежилая 231.5 кв.м. Проголосовало 6000 кв. м. Кворум есть?

Как определить нежилое помещение - история о дачном доме, оформленном по упрощенной системе

Дом в СНТ вы оформили как жилой дом, а теперь хотите перевести его в нежилое назначение? А в чем смысл? Теоретически можете, для этого нужно обращаться в местную администрацию с заявлением о переводе из жилого назначения в нежилое. Оформил по упрощенной системе дачный дом в жилое 70 кв.м, а по факту 35 кв.м нет воды, канализации, а теперь и свет обрезали, т.к проводят новый. Можно ли признать такое помещение нежилым?

Отказ в переводе нежилого помещения в жилое - правомерен или нет?

Здравствуйте!

Вам необходимо обжаловать отказ в судебном порядке. Попробуйте в данном случае поменять разрешённое использование земельного участка. Для прописки было подано заявление о переводе нежилого помещения в жилое (право собственности есть). Отказали с формулировкой, что назначение земли под строением имеет статус под гаражное строительство. Правомерен ли отказ? Помещение полностью соответствует нормам жилого.

Нужно ли получать разрешение на пристройку балкона у соседей внизу, которые являются НЕ жилым помещением, заранее спасибо.

Здравствуйте, обязательно нужно согласие всех соседей, независимо жилое это помещение либо нежилое. Авжеж потрібно все узгодити. Добрый день, Ирина.

Требуется согласие в письменной форме. Нужно ли получать разрешение на пристройку балкона у соседей внизу, которые являются НЕ жилым помещением, заранее спасибо.

Проблемы с канализационными трубами - что делать, если соседи сверху сверху протянули их в вашу кладовую?

Когда трубы переносят, это уже реконструкция. В любом случае должно быть решение суда. Пусть покажут. Если его нет, жалуйтесь в Роспотребнадзор и в Администрацию. Вообще-то, подвальное помещение относится к общему имуществу жилого дома и долю в нем можно приобрести только одновременно с помещением, стоящим на кадастровой учёте (квартира, нежилое помещение). Если ячейка (кладовая) стояла на кадастровом учете как нежилое помещение, то протягивать внутри нее трубы без Вашего согласия соседи не имели права. В таком случае Вы можете в судебном порядке требовать устранения нарушения Ваших прав как собственника этого помещения. Купила кладовую в подвале жилого дома. По договору уступки права требования. Пока оформлялись документы, соседи сверху протянули канализационные трубы по потолку, говорят у них перепланировка согласована. Что делать в таком случае? У них должны быть какие-то документы на протяжку этих труб? Ведь я покупала ячейку без труб.

Как открыть магазин автозапчастей в нежилом помещении жилого дома - требования и необходимые документы

Если помещение уже нежилое, то разрешение не требуется.

Кто собственник? Здравствуйте, если Вы являетесь собственником нежилого помещения с отдельным входом разрешение от других собственников получать не нужно. Но Вам нужно оформить документы на предпринимательскую деятельность. Имеется нежилое помещение в жилом доме с отдельным входом. Хочу открыть магазин автозапчасти. Нужны ли подписи жильцов и разрешение управляющей компании? Или какие вообще документы нужны?

Как распознать тип здания в свидетельстве о собственности при покупке нежилого объекта недвижимости?

Магазин не может быть расположен в [b]жилом помещении[/b].

Всё у Вас нормально с назначением. Хочу купить магазин, в свидетельстве о собственности от 2018 года, о магазине, который построен из сендвич панелей и обшит металлической плиткой, написано, что это нежилое здание, тип - строение, не могу понять, почему это не нежилой дом, может это некапитальное здание. Прошу пояснить, относится ли назначение - нежилое здание, тип строение к капитальному объекту, право на которое зарегистрировано в росреестре, земля - назначение-для объектов бытового обслуживания и торговли.

Как перевести нежилое помещение в административном здании в жилое - препятствия и способы обращения к Роспотребнадзору

Если ссылаются на отсутствие заключения значит вам нужно это заключение. Обратитесь в любую аккредитованную организацию которая выдает такие заключения, дале оспаривайте отказ роспотребнадзора в суде. Обязать можете только через суд ст 3 ГПК РФ, если в суд на основании статьи 56 ГПКУ РФ сможете доказать, что Роспотребнадзор обязан дать такое заключение. Сделайте независимую экспертизу, не в Роспотребнадзоре.

Если зона позволяет земельного участка, и у вас уже есть там жилые могут перевести. Можно ли перевести нежилое помещение в административном здании в жилое? Здание административное 5 этажей, помещение наше находится на 4 м этаже, 1 - 4 этаж нежилые помещения, 5-й этаж - жилые помещения, зарегистрированы как квартиры. Роспотребнадзор ссылается на отсутствие СанПин для административного здания для выдачи заключения о возможности использовать помещения в качестве жилых. Так ли это? есть ли способы для получения положительного заключения Роспотребнадзора? Как их обязать?

Можно ли из нежилого помещения сделать жилое - 5542 советов адвокатов и юристов