Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Какие риски есть при покупке приватизированной квартиры без договора - опыт покупки по доверенности.

Здравствуйте! Риски безусловно имеются, можете столкнуться с мошенничеством (статья 159 УК РФ). Будьте очень бдительны!

Обязательно проверьте данные о собственники квартиры, это можете сделать заказав официальную выписку на покупаемый вами объект недвижимости через сайт https://rosreestr.gov.ru/site/ , на сайте есть телефон горячей линии. Рсик?

Конечно есть.

Расширенную выписку нужно получить сначала.

И связаться с самим собственником, так как он может и доверенность то не выдавал.. Покупаем квартиру, которая ранее была приватизирована (2007 год). Собственник предоставить договор приватизации не может, тк утерян, в поквартирной карточке на момент приватизации прописан только сам собственник. Сделка будет по доверенности со стороны продавца. Есть ли какие то риски для покупателя, договор приватизации не видели, только поквартирная карточки и егрн.

Покупатель обнаружил неприятный сюрприз после покупки приватизированной квартиры

Все верно сделал покупатель. А вопрос в чем? Можно еще написать заявление в полицию о мошенничестве. В зависимости от того, чьи интересы защищать в суде - составляется мотивированное возражение. Действительно, если гражданин имел право на приватизацию, но отказался от приватизации, то он имеет право пожизненного пользования этой квартирой. Если продавец утаил данный факт наличия такого гражданина, то шансы расторгнуть договор купли-продажи высоки. Покупатель приобрел приватизированную квартиру в городе. После перехода прав собственности в квартире обнаруживается проживающей сестра, которая в приватизации участия не принимала, отказавшись от нее, но давала согласие на ее осуществление. Покупатель предъявил иск в суд с требованиями о расторжении договора и возмещении убытков.

Как выявить чёрного риэлтора и защитить свой бюджет при покупке квартиры

Обращаться в полицию с заявлением о мошенничестве. Надеюсь деньги вы не передавали. Проверьте действительна ли доверенность. Частный риэлтор взяла оплату за сделку с квартирой (я покупатель). На сделку не выходит, всё время врёт, придумывает разные предлоги откладывая нотариат. Думаю, что она чёрный риэлтор, потому, что у неё документы на квартиру владельцем которой является пожилая женщина. Саму бабушку не показывает, но там есть доверенность на якобы родственницу. Она была представлена, но думаю, что они работают в паре. Что делать?

Как проверить квартиру перед покупкой и избежать мошенничества продавца?

Поэтому он и не идет в МФЦ, т.к. не является собственником, как минимум, т.к. мошенником. Если договор будет составлен в нотариальной форме, то нотариус самостоятельно отправляет его на госрегистрацию. Ну это явный мошенник, т.к. как раз выписка из ЕГРН и является основным документом, который показывает собственника. Этого достаточно, а на этого человека можно и заявление в полицию написать, как на мошенника.

С уважением. Я хочу преобрести квартиру. Продавец отказывается идти в МФЦ, говорит, что достаточно только подписать договор купли-продажи у юриста. Также я заказала выписку из ЕГРН на данный адрес, Там указан другой собственник и другая дата перехода права собственности, Каким образом еще можно проверить квартиру и стоит ли расценивать действия продавца мошенническими.

Мошенничество при покупке квартиры - как вернуть деньги после неодобрения кредита?

Пишите официальную претензию на возврат денег. В случае отказа, пишите исковое заявление в суд.

С уважением. Мы хотели купить квартиру, нам сказали продавцы давайте 10 тыс рублей мы снимем с объявления и подождём пока вы попробуете взять кредит. Нам кредит не одобрели, объявление они не сняли с сайта, а деньги возращать отказываются что делать в этой ситуации подскажите.

Может ли купить сын у отца Квартиру за маткапитал?

Законодательно запретов покупки жилья между родственниками за материнский капитал нет. Есть определенные факторы правильности совершения сделки, что бы договор был не ничтожен (не сомнителен). Какие именно? А то с этого сайта звонил юрист и сказал что покупка у отца это мошенничество и нам Пенсионный фонд не одобрит такую сделку, не выплатит деньги. Может ли купить сын у отца Квартиру за маткапитал?

Подали в суд за обман при покупке квартиры - Что это значит для нового владельца?

Добрый день

Из вашего вопроса следует, что предыдущий собственник обманным путем у первого купил квартиру, как это может быть известно только предыдущему собственнику. Возможно предположить, что договор купли-продажи квартиры он пытается оспорить, вам следует вступить в судебный процесс в качестве третьего лица, быть может придется заявлять о чем-либо. Если предыдущий докажет мошенничество со стороны вашего продавца, квартиры вы лишитесь. Очень рисковая ситуация и известная схема обмана добросовестных покупателей. Вам стоит обратиться лично к юристу со всеми документами на квартиру. Купили квартиру живем год сейчас на редыдущего собственника подал в суд предыдущий собственник якобы тот обманом купил у него квартиру чем мне это грожит.

Оплата за дом при покупке квартиры - как вернуть деньги и избежать мошенничества.

Можете через суд об обязании совершить сделку или взыскать 100 Деньги то Я должен вернуть! И сделку совершать уже не хочу! Неужели меня можно к ней принудить? Если нет договора мены? А только дополненительное соглашение к нему с моей распиской за полученные 100 тысяч! Хотели поменять дом на квартиру, успели подписать только дополнительное соглашение, который являлся и актом передачи дома, и указанием, что доплата за дом составила 100000 рублей, в этом соглашении написал и расписку, что доплату в полном объеме получил. Но потом сын хозяйки квартиры, который и вел все переговоры отказался от сделки, поведя себя очень неодекватно. Как теперь передать деньги обратно хозяйке? Чтоб меня не обманули или не причинили вред здоровью.

Невозврат задатка при покупке квартиры - возможно ли подать заявление в полицию о мошенничестве?

Конечно есть смысл обращаться в полицию. При предварительном договоре на покупку квартиры внесли залог в погашение основного долга, под расписку, но документы так ни кто и не собрал, прождали год, отправляли требование на возврат задатка, сумма крупная 350 т.р. хотим подать заявление в полицию о мошенничестве, есть ли смысл?

Подача иска о возврате долга по расписке и запрос на обеспечительные меры

Мошенничество - это умысел не отдать изначально.

Указывайте все имущество. Имейте в виду что необходимо зафиксировать досудебное урегулирование. Здравствуйте, в иске указываете наложить арест на имущества должника. Мошенничество здесь не будет, сложно будет доказать его преступный умысел. В иски также можно указать не у стойку. Хочу подать иск о возврате долга по расписке и ходатайство об обеспечительных мерах.

Вопросы:

1. В иске нужно конкретно указывать на какие объекты или можно указать просто на все имущество должника?

2. Он недавно купил квартиру на сумму в два раза превышающая сумму долга, зная что у него есть обязанность выплатить долг, можно ли это считать мошенничеством?

Спасибо.

Подача иска о возврате долга с наложением ареста на объекты недвижимости

Здравствуйте!

В исковом заявлении это не указывается. Это заявляется в ходатайстве об обеспечительных мерах. Хочу подать иск о возврате долга по расписке, с наложение ареста на объекты недвижимости. Вопросы:

1. В иске нужно конкретно указывать на какие объекты или можно указать просто на все имущество должника?

2. Он недавно купил квартиру на сумму в два раза превышающая сумму долга, зная что у него есть обязанность выплатить долг, можно ли это считать мошенничеством? Спасибо.

Как решить проблему с покупкой неприватизированной квартиры и выпиской из нее?

Здравствуйте, сначала нужно приватизировать квартиру, а потом ее продавать, предварительно снявшись с регистрации. Не приватизированная, значит государственная. Гос. имущество нельзя продавать. Значит все не официально. Советую, чтоб хозяйка сначала приватизировать, а то можете отдать деньги и столкнуться с трудностями по оформлению или попасть на мошенников. Надежда, ваша сделка незаконна, т.к. купить-продать имущество, которое не принадлежит на праве собственности гражданину нельзя. Ищите квартиру у собственников, а так можете потерять деньги и еще могут привлечь за мошенничество с муниципальным имуществом. Кто вам мог такое предложить? Помогите решить вопрос, покупанм квартиру, а у хозяев она не преватизирована, и выписаться хозяйка ордера не может, пока ее не преватизируют, хотели просто сделать прописку а потом я сама бы оформила все документы, как лучше сделать в данной ситуации?

Продавец пытается отменить сделку по покупке квартиры в ипотеку после получения документов

Светлана Ринатовна, я думаю вам беспокоится не о чем, вряд ли договор будет расторгнут, поскольку доказать еще надо доказать обман в суде. Это сейчас такой новый вид мошенничества... Нудно искать толкового юриста в вашем городе и обращаться к нему... Нужна будет конкретная помощь, обращайтесь. Здравствуйте, Светлана

Ваш договор вряд ли будет расторгнут. Единственный путь у них идти в суд. Купи квартиру в ипотеку, сделка прошла, документы получены на квартиру. Теперь продавец говорит, что мы его каким то образом обманули и хочет вернуть все назад. Платили 20%от стоимости квартиры мы и 80%банк.

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки меньшей квартиры и сделать долю детям?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас ст.159 УК РФ мошенничество. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Если материнский капитал был потрачен на строительство дома, а затем дом продан преобритена квартира 45 квадаратов и продана последующем приобретена большей квадратурой, можно ли снова продать и переехать на меньшую квадратурой квартиру и оттуда сделать долю детям.

Есть ли возможность застраховать сделку с недвижимостью, покупку квартиры в частности?

НУ если найдете страховую которая захочет это сделать, можно, законом не запрещено, только не найдете наверное, слишком много рисков для страховой, не просчитать ничего, большая доля вероятности мошенничества. Сергей, обращайтесь в страховые компании. Страхуют, как правило, утрату титула по проведенной сделке. От срыва самой сделки вряд ли кто-то будет страховать. Есть ли возможность застраховать сделку с недвижимостью, покупку квартиры в частности?

Покупка квартиры с использованием материнского капитала у инвалидной бабушки - вопросы мошенничества и возможность отмены сделки

Данную сделку уже отменить нельзя, прошли сроки исковой давности. На средства материнского капитала была приобретена квартира у своей бабушки - фамилия одна. Бабушка инвалид (лежачая) проживает с внуками (покупателями), т.е. они и распоряжались ее денежными средствами. Считается ли это мошенничеством и можно ли отменить эту сделку, если она была в 2015 г и бабушка уже умерла, но есть наследники.

Правильность сделки при покупке квартиры по договору переуступки за наличный расчет

Я вел не так давно дело с такой же ситуацией. После оформления цессии выяснилось что ООО не оплатило застройщику деньги и покупатели получили договор переуступки на неоплаченную квартиру. Пока разбирались ООО деньги потратило. Доказать факт мошенничества пока не удалось. Поэтому проверяйте тщательно в том числе и у застройщика что передаваемые вам квартиры оплачены данным ооо. Спасибо за ответ, но у ООО подрядчика имеется справка о том, что оплата от застройщика произведена в полном объёме. Если мы покупаем у ООО"..." Квартиру по договору переуступки за наличный расчет, оплату производим после регистрации договора цессии в регпалате, и платим наличными, получая в ответ приходный кассовый ордер от ООО с печатью. Далее едем к застройщику и ставим его в известность. Это сделка считается правильной? ООО не может отозвать квартиру? А то страшно, т.к. за наличку. Заранее большое спасибо.

Как проверить агентство и риэлтора при покупке квартиры в ипотеку, чтобы избежать мошенничества?

Если Вы покупаете квартиру, с учетом ипотечных денежных средств, то все документы будет проверять банк, т.е. :-все правоустанавливающие документы, -отчет об оценке, в котором будут фото квартиры и банк сможет посмотреть наличие или отсутствие перепланировки в квартире, -так же Вы будет страховать квартиру, и

- банк сам готовит договор на квартиру.

Поэтому при ипотеке обращаться к риэлторам, это зря потраченные 50 т.руб. или больше. Чистоту сделки проверяет банк.

А вариант квартиры можно найти самим, на всем известным сайтах.

Но если, всё таки хотите через агентство то:

- хорошее агентство, ищите по отзыват в интернете, проверяйте, что бы они состояли в ассоциации риэлтеров, имели своего юриста, были зарегистрированы в налоговой в установленном порядке и имели хорошую репутацию на рынке недвижимости. Собираемся приобрести квартиру в ипотеку через агентство недвижимости, как проверить это агентство и риэлтора? Чтоб не наткнуться на мошенников.

После покупки квартиры на материнский капитал, не разделение долей и отсутствие прописки - какие последствия?

Доброго времени суток. Несоблюдение условий предоставления мат капитала является основанием для его истребования к возврату как минимум, а могут при особом желании и в мошенничестве попробовать обвинить. Посмотрите срок в который вы должны после его получения предоставить отчёт о соблюдении условий предоставления.

С этим лучше не шутить, машина государственная не склонна к проявлению сострадания. Когда запустят процесс возврата уже будет поздно исправить. Я купила квартиру за мат. капитал, со дня покупки прошёл год, но мы ещё не разделили доли, и не прописались в квартире, купили квартиру и всё, больше нечего не делали. Что может мне грозить за это?

Как правильно оформить возврат материнского капитала и взять ипотеку для покупки квартиры в долгострое и передачи долей детям?

Договором о расторжении первого договора и возврате ден средства Вам. Но материнский капитал был направлен на ту квартиру (долгострой), это будет считаться как мошенничество (доли в той квартире не выделили. В ПРФ сказали что материнский капитал не возвращается, органы опеки (делайте как сами считайте (какой то замкнутый круг,), если будут проверять материнский капитал (получится мошенничество. Вложила материнский капитал в ЖСК, уже 6 лет не получила квартиру (долгострой), мне готовы вернуть мои деньги, я готова взять ещё часть денег в ипотеку, чтоб купить квартиру и дать доли детям как это правильно оформить, ведь материнский капитал нал направлен на ту квартиру (долгострой.

Какие документы необходимо предоставить

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Никакие документы не помогут. Вы пытаетесь обналичить деньги, а э то мошенничество ст. 159 УК РФ. и не важно ч то в браке не состояли, важно что ребёнок записан и на своего отца! Не мудрите,-и проблем не получите. (Кстати как и денег можете не получить от сожителя!)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Нужно конкретнее ознакомится с условиями сделки...

Нормы закона, указанные Вами, однозначно указывают на неполноту информации по данной ситуации. Покупаю квартиру у отца своего несовершеннолетнего ребенка, в браке никогда не состояли. Регистрационная палата приостановила оформление ссылаясь на ст.28 п.2, ст.37 п.3. какие документы необходимо предоставить, чтобы этого избежать?

Заголовок - Мошенничество при покупке квартиры - Что делать, если сразу не получаешь квартиру и ключи?

Здравствуйте, необходимо предметно разбираться в Вашей ситуации. Договор купли-продажи Вы оформляли? Регистрировали его в Росреестре? На руках есть документ, подтверждающий Ваше право собственности? Позвоните мне, данные под ответом. Постараюсь Вам помочь. Я покупала квартиру за м.к. Часть денег дали на руки сразу же.Прошол уже год, ни квартиры не ключей. Нечего нет. Что делать дальше я незнаю так как с этим не когда не сталкивалась?

Возможна ли использование материнского капитала для покупки квартиры при обратном дарении?

Добрый день.

Пенсионный Фонд может в вашем случае усмотреть признаки мошенничества, поскольку по сведениям из Росреестра будет видно кому и когда переходила квартира в собственность. И отказать в перечислении денежных средств материнского капитала.

И ведь в действительности эти деньги останутся у вас, поскольку дедушка вам их вернет. Так? Скажите считается ли это махинация с мат капитал если дареную квартиру я обратно отдарю тому кто подарил мне, в итоге по договору купли продажи куплю ее за счет мат капитала? Тот кто подприл мне мой дедушка и деньги с пенсионного деду моему переведут с мат капитала.

Может ли быть мошенничество при покупке квартиры с неочевидной историей права собственности?

Для Вас последствия очевидны - сделка будет ничтожной, а значит Вы останетесь и без денег, и без квартиры. С инвестора потом даже если что-то взыщете, то ничего не получите.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] могут ли быть мошеннические действия в такой ситуации: Я планирую купить квартиру, которая в 2013 году досталась по наследству или завещанию женщине и ее племяннице. В 2017 году женщина стала единственной владелицей квартиры на основании договора купли продажи. В 2018 году она заложила квартиру в банк, а в 2019 решила продать. У женщины есть ребенок, который прописан и проживает в другом месте. Квартиру сначала покупает инвестор, а потом продает мне. Какие могут быть негативные последствия для меня в такой схеме, на что надо обратить внимание и может быть нужны какие то дополнительные документы? Никаких судебных разбирательств вроде не было.

Как проверить документы при покупке квартиры в Харькове, чтобы избежать мошенничества? И нужно ли давать задаток?

Здравствуйте, Настасья!

Вы можете обратиться непосредственно к юристу, который будет сопровождать сделку, составит договор или же проведет правовой анализ его положений!

Также можно в реестрах проверить квартиру, кому она принадлежит, нет ли арестов, не находится ли в ипотеке, и наличие других обременений. Я хочу купить квартиру в Харькове но очень боюсь попасть на мошенников так как я лично незнаю как проверять документы и какие они должны быть. Подскажите как проверять документы на что обращать внимание в первую очередь? И как понять что это мошенники? И соглашается ли давать задаток?

Мошенничество при покупке квартиры / Недвижимость - 413 советов адвокатов и юристов