Назначение участка / Законы и прочие темы - 7419 советов адвокатов и юристов
Гость, договор аренды на одиннадцать месяцев, это краткосрочная аренда земельного участка, и согласно ст. 26 ЗК РФ, он не подлежит регистрации в Росреестре. Нужно ли сдавать на государственную регистрацию договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения если срок аренды 11 месяцев и одна из сторон договора является юридическим лицом?
Гость, договор аренды на одиннадцать месяцев, это краткосрочная аренда земельного участка, и согласно ст. 26 ЗК РФ, он не подлежит регистрации в Росреестре.
СпроситьВсе что представит, покажите обязательно юристу. Пока говорить не о чем.
С уважением. Главное земельный участок.
Его предоставление, оформление, назначение. Здравствуйте. Посмотрите на каком основании принадлежит земельный участок продавцу, уточните информацию о земельном участке.
Много нюансов, с учётом того, что это новый субъект РФ
С уважением, Дарья Алексеевна. Скажите - Я хочу купить в ДНР Не Достроенный Объект Чтобы построить на Его Месте Торговый Центр, скажите какие документы Мне надо проверить при покупке Чтобы не было у Меня проблем с Законом и чтобы не было причины для для рейдерского захвата? И второй вопрос - Я хочу купить Автомойку у прежнего владельца - скажите не легальная деятельность прежнего собственника (неуплата налогов, мошенничество, дырки в законах, нарушения при приватизации и т. д.) могут быть причиной рейдерского захвата и какие документы Мне надо проверить в этом случае?
Все что представит, покажите обязательно юристу. Пока говорить не о чем.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте. Посмотрите на каком основании принадлежит земельный участок продавцу, уточните информацию о земельном участке.
Много нюансов, с учётом того, что это новый субъект РФ
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьЗдравствуйте. Можно. Здравствуйте. Можно. Для земель сельскохозяйственного назначения есть свои особенности см. ст. 13, ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Продать только соседу или арендатору, из договора надо выходить и межеваться, собирать собрание арендодателям и т д. Можно от межеваться через суд, если арендатор против, обременение останется в виде аренды, но тогда хоть будет конкурент арендатору в лице министерства по имуществу области. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17, 11, 2015 г √ 306 - КГ 15 - 8301 Можно ли продать долю земельного участка в общей долевой собственности без выдела земельной доли, если на земельном участке есть обременение в виде аренды? Покупатель НЕ арендатор, и НЕ дольщик данного участка.
Здравствуйте. Можно. Для земель сельскохозяйственного назначения есть свои особенности см. ст. 13, ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Спросить
Продать только соседу или арендатору, из договора надо выходить и межеваться, собирать собрание арендодателям и т д. Можно от межеваться через суд, если арендатор против, обременение останется в виде аренды, но тогда хоть будет конкурент арендатору в лице министерства по имуществу области. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17, 11, 2015 г √ 306 - КГ 15 - 8301
СпроситьКакой смысл с нами это обсуждать? Вы сначала с собственником обсудите все моменты и детали..., хочет ли он сдавать свою землю в аренду и тем более с выкупом... Назначение земли для автосервиса не подходит. Проблема в том, что такие участки в аренду сдаются через публичные торги.
С уважением. Василий, договор аренды заключается через торги, как правило. Есть случаи когда осуществляется без торгов. Напишите, пожалуйста, в личные сообщение кадастровый номер. Изучу вопрос. Понял, так он же в собственности у государства, как я могу с ними это обсудить? Такого формата.
Я нашел участок, который меня территориально интересует, на кадастровой карте он в собственности публично-правовых образований. Я хотел бы взять его в аренду с выкупом. Разрешенный вид использования: промышленные предприятия. Я планирую открыть автосервис. Возможно получить такой участок? И занимаетесь ли вы полным сопровождением и какая цена будет? Нахожусь город Краснодар. Спасибо.
Какой смысл с нами это обсуждать? Вы сначала с собственником обсудите все моменты и детали..., хочет ли он сдавать свою землю в аренду и тем более с выкупом... Назначение земли для автосервиса не подходит.
СпроситьПроблема в том, что такие участки в аренду сдаются через публичные торги.
С уважением.
Спросить
Василий, договор аренды заключается через торги, как правило. Есть случаи когда осуществляется без торгов. Напишите, пожалуйста, в личные сообщение кадастровый номер. Изучу вопрос.
Спросить
Нужно смотреть его ВРИ ии основное и вспомогательное и понимать, возможно ли внесение изменения Ври и каким образом (нужны ли публичные слушанья) ,а для этого нужно знать его кадастровый номер или номер кадастрового квартала и только после этого оценивать всю ситуацию.
СпроситьНадо начинать сначала, прежде всего как я понял участок сформирован и известны его границы и кадастровый номер?
После этого надо писать заявление о предоставлении земельного участка в аренду, право выкупа пока не трогать, так как будет однозначный отказ.
То есть первым этапом должно быть получение земельного участка в аренду
стоимость сопровождения у каждого юриста своя и обсуждается в личных сообщениях.
СпроситьЗдравствуйте в данной ситуации вам нужна личная консультация юриста напишите мне в личные сообщения. Вы живёте во дворе, не в доме? То за общий двор, назначение участка какое? Можете попробовать получить разрешение под размещение туалета в рамках 1300-ПП РФ. Живём в общем дворе, канализации нет, вырыли 20 лет назад сливную яму. Но земля на балансе города, город требует убрать яму. Канализацию не предоставляет, передали дело о демонтаже в суд что делать?
Здравствуйте в данной ситуации вам нужна личная консультация юриста напишите мне в личные сообщения.
Спросить
Вы живёте во дворе, не в доме? То за общий двор, назначение участка какое? Можете попробовать получить разрешение под размещение туалета в рамках 1300-ПП РФ.
СпроситьСмотря по какой причине не регистрирует.
Возможно что нужно обращаться в суд. Соглашусь с коллегой.
Непонятны основания отказа.
С уважением. Первое, узнать назначение земельного участка.
Если он не для дома МКД, то переводить, менять.. если возможно это..
Без этого это самострой, который подлежит сносу. Росреестр должен был дать отказ с причинами. Надо запросить бумагу у Председателя, чтобы понятно было что обжаловать.
(хотя, похоже такой бумаги у него нет, а значит и не было официального обращения в Росреестр). Земельный участок для МКД. Жилищный кооперативом приобретён жилой дом из 8 квартир. Росреестр не регистрирует квартиры. Что нужно сделать, чтобы зарегистрировать квартиры.
Первое, узнать назначение земельного участка.
Если он не для дома МКД, то переводить, менять.. если возможно это..
Без этого это самострой, который подлежит сносу.
Спросить
Росреестр должен был дать отказ с причинами. Надо запросить бумагу у Председателя, чтобы понятно было что обжаловать.
(хотя, похоже такой бумаги у него нет, а значит и не было официального обращения в Росреестр).
Спросить
Ок, земля подходящего назначения. Смотрите на постройку значит, возможно она не введена в эксплуатацию надлежащим образом, возможно она самострой, возможно в Росреестре имеются запреты на регистрационные действия.
Вы даете мало информации для ответа.
СпроситьДолжно пройти 5 лет с даты отчуждения, так как вы совершив сделку ухудшили свое имущественное положение. Добрый день, Жанна. Отказ можете обжаловать, если это единственное основание для отказа. Так с 2015 прошло уже 7 лет. И отказали. Играет ли роль назначение земли? Сельхоз или ИЖС? КАК Обжаловать правильно отказ? Правомерен ли отказ в предоставлении земельного участка многодетной семье в Московской области? С 2012 года по 2015 год в долевой собственности на территории Орловской области находились сельхоз земли 2,7 га, в 2019 году семья сталам многодетной, но в постановке на очередь на получение земли отказ из-за отчуждения.
Должно пройти 5 лет с даты отчуждения, так как вы совершив сделку ухудшили свое имущественное положение.
Спросить
Добрый день, Жанна. Отказ можете обжаловать, если это единственное основание для отказа.
Спросить
Здравствуйте. Нельзя. Нельзя. М Вам вряд даст разрешение местные органы власти.
Назначение этой земли совсем другое. Здравствуйте, нет не может приватизировать, это нарушение закона. Можно ли частному лицу приватизировать участок земли и водонапорную башню на ней в деревне, башней пользуется вся деревня?
Нельзя. М Вам вряд даст разрешение местные органы власти.
Назначение этой земли совсем другое.
Спросить
В соответствии с законодательством Российской Федерации, неприватизированные земельные участки, расположенные в СНТ, не могут быть куплены в частную собственность. Такие участки принадлежат органу местного самоуправления и могут использоваться только для огороднических, дачных или садоводческих целей.
Если же вы приобретаете земельный участок в СНТ, который уже приватизирован и находится в частной собственности, то вы можете приватизировать его в свою собственность. Процедура приватизации земельного участка описана в Федеральном законе от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Однако перед покупкой земельного участка в СНТ необходимо уточнить его статус и правовой режим, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Фз от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Можно ли купить в снт неприватезированный участок. В дальнейшем приватизировать в свою собственность?
В соответствии с законодательством Российской Федерации, неприватизированные земельные участки, расположенные в СНТ, не могут быть куплены в частную собственность. Такие участки принадлежат органу местного самоуправления и могут использоваться только для огороднических, дачных или садоводческих целей.
Если же вы приобретаете земельный участок в СНТ, который уже приватизирован и находится в частной собственности, то вы можете приватизировать его в свою собственность. Процедура приватизации земельного участка описана в Федеральном законе от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Однако перед покупкой земельного участка в СНТ необходимо уточнить его статус и правовой режим, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
СпроситьФз от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
СпроситьЧтобы получить льготу, необходимо обратиться непосредственно в управление социальной защиты населения, МФЦ, почтовое отделение или заполнить форму онлайн через сайт Госуслуг. Когда обработка документации закончится и комиссия вынесет положительный вердикт о назначении преференций, заявитель получит справку, с которой потребуется идти в энергокомпанию. Начиная с месяца, следующего за предоставлением справки, скидка на свет начнет действовать. Ситуация следующая, приобрел участок ИЖС только что, решил подключить электричество и узнал, что стоимость сейчас всё равно что газ провести (порядка 115 т. р.) Так же узнал, что можно подключиться льготно за 15-20 т р. У меня мама инвалид по здоровью, могу я продать ей участок за условную сумму чтобы налог за продажу был минимален, чтобы она оформила подключение электричества по льготному тарифу? Потом планировал чтобы мама составила дарственную участка на меня.
Чтобы получить льготу, необходимо обратиться непосредственно в управление социальной защиты населения, МФЦ, почтовое отделение или заполнить форму онлайн через сайт Госуслуг. Когда обработка документации закончится и комиссия вынесет положительный вердикт о назначении преференций, заявитель получит справку, с которой потребуется идти в энергокомпанию. Начиная с месяца, следующего за предоставлением справки, скидка на свет начнет действовать.
СпроситьСобственник пусть направит уведомление о строительстве и получит ответ, тогда станет ясно. Здравствуйте. Данная зона согласно правилам землепользования и застройки относится к:
7) зоны рекреационного назначения (Р):
б) зоны территорий спортивного назначения (Р-2).
Мой Вам совет. Ищите Жилую зону!
Часть из домов, построенных на таких зонах, являются самовольными постройками. При этом департамент муниципального имущества и земельных отношений гор. Красноярска не уведомлен о строении... Планируется к покупке земельного участка и старого маленького дома на участке. Хотели дом сносить и стоить новый. Участок находится в зоне Р-2 согласно ГПЗУ. и дом и участок имеют кадастровые номера. Возможно ли построится на таком участке или откажут в разрешении на строительство?
Собственник пусть направит уведомление о строительстве и получит ответ, тогда станет ясно.
Спросить
Здравствуйте. Данная зона согласно правилам землепользования и застройки относится к:
7) зоны рекреационного назначения (Р):
б) зоны территорий спортивного назначения (Р-2).
Мой Вам совет. Ищите Жилую зону!
Часть из домов, построенных на таких зонах, являются самовольными постройками. При этом департамент муниципального имущества и земельных отношений гор. Красноярска не уведомлен о строении...
СпроситьЗдравствуйте. Может все зависит от назначения земельного участка? Пробуйте перевести в ИЖС. Соседи позже нас оформляли, тогда уже закон гласил, как нам сказали, сразу можно оформить как жилое. Никаких проблем не возникло, а те,которые оформили как нежилое, проблема. У нас было СНО, перевели в СНТ. А в одном СНТ живем. Дом был оформлен как нежилой в 2016 году. Тогда, как нам об"яснили, вначале оформляется как нежилой, затем через суд переоформляется в жилой. Оббили все пороги, но переоформить в жилое никак не получается. Администрация отправляет в суд. Суд постановил:-на усмотрение администрации. Дом капитальный, со всеми коммуникациями, соответствует всем стандартам, что подтверждается документально. На лапу дать, просят не малые деньги, которых у нас нет да и за что. И живем без прописки. Пожалуйста, посоветуйте, что нам делать? Спасибо!
Здравствуйте. Может все зависит от назначения земельного участка? Пробуйте перевести в ИЖС.
Спросить
Нельзя. Только для участков с разрешенным использованием под ИЖС. Провести газ в снт по гос программе, если категория земли стоит для сельхоз назначения не получится. Надо менять категорию. Поинтересуйтесь вопросом у поставщика газа. Можно ли провести газ в снт по гос программе, если категория землю стоит для сельхоз назначения. Если нет, то что надо сделать для того, чтоб провели.
Провести газ в снт по гос программе, если категория земли стоит для сельхоз назначения не получится. Надо менять категорию.
Спросить
Здравствуйте Иван!
При назначении пособия есть много нюансов. Думаю, Вам будет полезна эта публикация https://www.9111.ru/questions/7777777772200768/ Наша семья получает субсидию на детей с 8 до 17 лет. Проживаем в городе в частном доме на участке 10 соток. Появилась возможность взять участок 15 соток в аренду /собственность / под лпх в этом же городе у администрации городского поселения. Не появится ли отказ в субсидии при наличии прав на такой участок?
Спасибо.
Здравствуйте Иван!
При назначении пособия есть много нюансов. Думаю, Вам будет полезна эта публикация Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте. Прописаться на даче вы не сможете, пока участок не приобретет назначение - ИЖС или дом статус жилого. Живите круглогодично.
Ничего не для этого не нужно, запретов для проживания домике на садовом участке не имеется. Есть садовый участок в Свердловской области с дачным домиком Могу ли я там жить круглогодично что для этого нужно.
Здравствуйте. Прописаться на даче вы не сможете, пока участок не приобретет назначение - ИЖС или дом статус жилого.
СпроситьЖивите круглогодично.
Ничего не для этого не нужно, запретов для проживания домике на садовом участке не имеется.
СпроситьЕсли законно получен - ничего не значит для Вас, кроме того, что если захотите его использовать по иному назначению - потребуется предназначение земли менять. На оформлении в собственность - это никак не сказывается, с правовой стороны. У нас участок в бессрочном пользовании с 1990 года. Нашла информацию, что это "земли населенных пунктов, ври для размещения объектов транспорта" Что это значит для меня, могу ли я переоформить участок в собственность или нет?
Если законно получен - ничего не значит для Вас, кроме того, что если захотите его использовать по иному назначению - потребуется предназначение земли менять. На оформлении в собственность - это никак не сказывается, с правовой стороны.
СпроситьПри учёте имущества для назначения единого пособия необходимо иметь в виду следующее: земельный участок общей площадью до 0.25 га при проживании заявителя в городе или до 1 га при проживании в селе. Если есть превышение по площади, то данное обстоятельство является основанием для отказа при любом доходе. Мне отказали в универсальном пособии из за превышение земельного участка 0,36 га.Я проживаю в городском округе в посёлке, а земля в другой области в деревне. Правомерен ли отказ.?
При учёте имущества для назначения единого пособия необходимо иметь в виду следующее: земельный участок общей площадью до 0.25 га при проживании заявителя в городе или до 1 га при проживании в селе. Если есть превышение по площади, то данное обстоятельство является основанием для отказа при любом доходе.
СпроситьГараж или гаражный бокс (далее - гараж) - имеющее полное или неполное ограждение помещение, находящееся на земельном участке либо в здании (сооружении), предназначенное для обеспечения стоянки и хранения одного или нескольких транспортных средств. Здравствуйте, нет. Есть понятие гаража. Можно ли гараж считать помещением свободного назначения?
Гараж или гаражный бокс (далее - гараж) - имеющее полное или неполное ограждение помещение, находящееся на земельном участке либо в здании (сооружении), предназначенное для обеспечения стоянки и хранения одного или нескольких транспортных средств.
СпроситьНет. Абсолютно незаконно, так как согласно ст.2 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ
Личное подсобное хозяйство — форма непредпринимательской деятельности
по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
А использовать земельный участок необходимо по целевому назначению.
Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи
в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
Вы же хотите использовать участок под производство, что фактически является предпринимательской деятельностью и полностью противоречит ФЗ. Могу ли я на земле лпх, земли населённых пунктов построить швейный цех.
Нет. Абсолютно незаконно, так как согласно ст.2 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ
Личное подсобное хозяйство — форма непредпринимательской деятельности
по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
А использовать земельный участок необходимо по целевому назначению.
Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи
в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
Вы же хотите использовать участок под производство, что фактически является предпринимательской деятельностью и полностью противоречит ФЗ.
СпроситьНе получится перевести данный участок под ТСЖ. Не хватает площади. Можно ли перевести назначение использования земли под гаражное строительство в ИЖС (1,9 сот), если с 2012 надстройка над гаражом и гараж представляют из себя жилое домостроение? По документам это гараз и квартира, а объединить их в единое домостроение невощможно, т.к. назначение земли - под гараж. Но это давно не гараж. Как "это" привязать к земле?
Если нет, то как его.
Можно установить границы земельных участков в судебном порядке. Потребуется назначение землеустроительной экспертизы. По земельным спорам имеется масса способов защиты. Если межевание проведено с нарушениями (например, Вы не подписывали акт согласования границ), то можно и подобный иск заявить.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли признать недействительным межевание ЗУ соседей без выделения доли в жилом доме. Дом расположен на 2 участках, в общей долевой собственности. Соседи провели межевания и захватили часть моего участка. У меня есть план участка с границами в масштабе от 1985 г. и свидетельство о собственности от 2010 г.
Можно установить границы земельных участков в судебном порядке. Потребуется назначение землеустроительной экспертизы.
Спросить
По земельным спорам имеется масса способов защиты. Если межевание проведено с нарушениями (например, Вы не подписывали акт согласования границ), то можно и подобный иск заявить.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте. Смотрите назначение земельного участка. Если он под ИЖС, то можно строить только жилой дом. Либо придется менять ВРИ. Надо смотреть вид разрешенного использования участка. Для того чтобы построить фитнес клуб на участке ИЖС необходимо получить разрешение. Продаётся участок земли в частном секторе. Дома на нём нет. Можно ли, купив участок, построить на нём не жилой дом, а фитнес-клуб?
Здравствуйте. Смотрите назначение земельного участка. Если он под ИЖС, то можно строить только жилой дом. Либо придется менять ВРИ.
Спросить
Надо смотреть вид разрешенного использования участка. Для того чтобы построить фитнес клуб на участке ИЖС необходимо получить разрешение.
СпроситьДобрый день! Начинать нужно с вызова кадастрового инженера, который размежует участок. Затем новые участки нужно зарегистрировать в Росреестре. Здравствуйте, перед продажей собственник пусть озаботится разделом своего участка, нужно обратиться к кадастровому инженеру для прекращения учета большого участка и образования двух новых. Тут вариант только один-выделить долю должен хозяин перед продажей. По минимальному наделу вам нужно уточнить в администрации. У них есть правила землеползования земельного участка, где указано может ли надел быть менее 6 соток и точное назначение земли.
Также ПЗЗУ текущий собственник может заказать через Госуслуги, а затем уже в администрации можно уточнить про размер минимального надела. Хочу купить дом, который введён в эксплуатацию как жилой. Но он стоит на общем участке с другим домом. Хозяин один и у домов и у участка. Участок 10 соток ТСН, не ИЖС. Как его разделить, чтоб были отдельные участки?
Добрый день! Начинать нужно с вызова кадастрового инженера, который размежует участок. Затем новые участки нужно зарегистрировать в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте, перед продажей собственник пусть озаботится разделом своего участка, нужно обратиться к кадастровому инженеру для прекращения учета большого участка и образования двух новых.
СпроситьТут вариант только один-выделить долю должен хозяин перед продажей. По минимальному наделу вам нужно уточнить в администрации. У них есть правила землеползования земельного участка, где указано может ли надел быть менее 6 соток и точное назначение земли.
Также ПЗЗУ текущий собственник может заказать через Госуслуги, а затем уже в администрации можно уточнить про размер минимального надела.
СпроситьЗдравствуйте. Если возникают разногласия, то вопрос решается в суде с назначением экспертизы. А если есть документы по которым подтверждается неизменность существования участка ИЖС в существующих границах - что тогда?
Здравствуйте. Если возникают разногласия, то вопрос решается в суде с назначением экспертизы.
СпроситьЗдравствуйте. Что отобрать? Кто отобрать? За что отобрать? Правильно учитесь вопросы формулировать. Здравствуйте. Согласно ст. 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Я правильно понимаю, что если ничего не построено на участке, то отобрать могут только когда старшему исполнится 18?
Здравствуйте. Что отобрать? Кто отобрать? За что отобрать? Правильно учитесь вопросы формулировать.
Спросить
Здравствуйте. Согласно ст. 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
Спросить
