Налоговый вычет при покупке квартиры жилья / Налоги - 2420 советов адвокатов и юристов
Алиса, вы будете оплачивать налог от продажи с суммы превышающей 1000000 рублей ст. 220 НК РФ, так как имущество находится меньше пяти лет в вашей собственности. Добрый день! Вам можно применить налоговый вычет, при продаже квартиры в 1 млн. руб, а с 500 т руб. - оплатить налог.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
Максимальный размер льготы закреплен законодательно. Налогооблагаемую базу можно уменьшить на сумму до 1 млн. рублей от общего количества расходов, которые были связаны с покупкой недвижимости. Расходы на покупку нужно подтвердить документально. В расходы входит не только цена недвижимости, но и проценты по кредиту, если жилье приобретается на деньги банка, также затраты на услуги риэлтора и иные расходы. Если после 2017 года я купила квартиру за 1 000 000 рублей, и начала получать налоговый вычет за неё, а потом в 2019 решила продать за 1 500 000, я буду платить вычет с 500 000 или со всей суммы продажи?
Алиса, вы будете оплачивать налог от продажи с суммы превышающей 1000000 рублей ст. 220 НК РФ, так как имущество находится меньше пяти лет в вашей собственности.
Спросить
Добрый день! Вам можно применить налоговый вычет, при продаже квартиры в 1 млн. руб, а с 500 т руб. - оплатить налог.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
Максимальный размер льготы закреплен законодательно. Налогооблагаемую базу можно уменьшить на сумму до 1 млн. рублей от общего количества расходов, которые были связаны с покупкой недвижимости. Расходы на покупку нужно подтвердить документально. В расходы входит не только цена недвижимости, но и проценты по кредиту, если жилье приобретается на деньги банка, также затраты на услуги риэлтора и иные расходы.
СпроситьДа,конечно это не имеет никакого отношения к родственникам. Здравствуйте. Для всех сделок, заключенных начиная с 1 января 2012 года, взаимозависимые лица, при покупке жилья у которых нельзя получить вычет, определяются в соответствии со ст. 105.1 НК РФ.
В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014). При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет. Возможен ли возврат 13% если квартиру купила дочь у матери?
Здравствуйте. Для всех сделок, заключенных начиная с 1 января 2012 года, взаимозависимые лица, при покупке жилья у которых нельзя получить вычет, определяются в соответствии со ст. 105.1 НК РФ.
В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014). При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.
СпроситьЗа налоговым вычетом Вы можете обратиться в течении 3 лес с момента покупки квартиры. Есть, если ранее имущественный вычет по расходам на приобретение или строительство жилья не получали. Ст.220 НК РФ. Квартира приобретена в 2011 году. За налоговым вычетом не обращались до 2019 г. Есть ли возможность сегодня получить налоговый вычет по квартире?
Ответ отключен модератором
Есть, если ранее имущественный вычет по расходам на приобретение или строительство жилья не получали. Ст.220 НК РФ.
СпроситьС выгоды при продаже.
Через пять лет можно продать за любую сумму. Здравствуйте! При подаче декларации вы можете воспользоваться вычетом в 1 млн. руб. и заплатить налог с оставшейся суммы. Но и есть такие варианты, как указать в договоре КП сумму, равную 70% от кадастровой стоимости объекта или предоставить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие сумму затрат на покупку квартиры, которую продаете. День добрый! Я владелец жилья с 06.10.16 г. Купил квартиру за 2.700.000 руб. Хочу продать сейчас или 07.10.19 г. (3 года с момента приобретения). Знаю, что срок увеличили при продаже без налогообложения с 3 до 5 лет. Вопрос - какой налог с дохода я заплачу при продаже за эту же сумму или чуть менее и вообще налог берется с суммы всей квартиры или только с возможно полученной выгоды при продаже? И как мне лучше поступить, чтобы менее потерять в деньгах. Спасибо большое заранее!
Здравствуйте! При подаче декларации вы можете воспользоваться вычетом в 1 млн. руб. и заплатить налог с оставшейся суммы. Но и есть такие варианты, как указать в договоре КП сумму, равную 70% от кадастровой стоимости объекта или предоставить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие сумму затрат на покупку квартиры, которую продаете.
СпроситьДобрый день, обратиться за налоговым вычетом вы можете в 2019 г, получить выплату за неполный 2018 год (с октября) и далее пока не получите вычет полностью. Сумма зависит от стоимости приобретаемого жилья. Также вычет положен родителям несовершеннолетнего. В сентябре 2018 г за наличку купил квартиру. Оформлена на меня и несовершеннолетнего племянника. Когда можно подавать в налоговую декларацию на возврат 13% от покупки жилья и какая часть вернётся мне если в доле несовершеннолетний?
Добрый день, обратиться за налоговым вычетом вы можете в 2019 г, получить выплату за неполный 2018 год (с октября) и далее пока не получите вычет полностью. Сумма зависит от стоимости приобретаемого жилья. Также вычет положен родителям несовершеннолетнего.
СпроситьВычет положен согласно ст 220 НК РФ с суммы покупки за минусом суммы материнского капитала-потому что это не ваши деньги, а государства. В феврале 2017 г приобрела квартиру у завода КПД. Большая часть денег была внесена с продажи старой квартиры и 500 тыс брали в ипотеку, которую через 3 мес закрыли материнским капиталом. Положен ли мне налоговый вычет 13% с покупки жилья?
Вычет положен согласно ст 220 НК РФ с суммы покупки за минусом суммы материнского капитала-потому что это не ваши деньги, а государства.
СпроситьДа, действительно, что каждый человек раз в жизни с покупки квартиры (с 2-х млн) может вернуть подоходный налог (13%), для этого Вам нужно с правоустанавливающими документами и справкой 2-НДФЛ обратиться к специалисту. Вычет Вы получите в размере налога уплаченному по справке 2-НДФЛ. С Уважением! Максим, ваш знакомый говорил вам об имущественном налоговом вычете.
Имущественный налоговый вычет - это возможность вернуть или не уплачивать налог при продаже или покупке имущества в некоторых ситуациях. Например, при покупке жилья, Вы можете получить имущественный налоговый вычет и вернуть подоходные налоги в размере 13%. А скажите пожалуйста, сумма квартиры, при покупке, имеет значение? И давность покупки, 2 года назад примерно купил квартиру. Недавно услышал, от знакомого, что при по покупке квартиры, можно часть денег вернуть, налог это или что, я так и не понял, хотелось бы узнать, по этому поводу, заранее спасибо!
Да, действительно, что каждый человек раз в жизни с покупки квартиры (с 2-х млн) может вернуть подоходный налог (13%), для этого Вам нужно с правоустанавливающими документами и справкой 2-НДФЛ обратиться к специалисту. Вычет Вы получите в размере налога уплаченному по справке 2-НДФЛ. С Уважением!
СпроситьМаксим, ваш знакомый говорил вам об имущественном налоговом вычете.
Имущественный налоговый вычет - это возможность вернуть или не уплачивать налог при продаже или покупке имущества в некоторых ситуациях. Например, при покупке жилья, Вы можете получить имущественный налоговый вычет и вернуть подоходные налоги в размере 13%.
Спросить
А скажите пожалуйста, сумма квартиры, при покупке, имеет значение? И давность покупки, 2 года назад примерно купил квартиру.
СпроситьВернуть налог Вы можете за 3 прошедших года, то есть за те 2, что Вы еще не получали налоговый вычет, можете его получить.
Стоимость квартиры значение имеет. Если она стоит 5 000 000, то налоговый вычет вы все равно получите от суммы не более 2000000, а если меньше, то соответственно, и сумма вычета будет чуть меньше.
СпроситьЗдравствуйте! Обойти оплату налога Вы не сможете, а вот снизить его, применив налоговый вычет в 1000000 рублей вполне возможно. При приобретении жилья Вы также можете получить налоговый вычет и вернуть уплаченный налог, но не более 260000 рублей, в зависимости от суммы покупки. Удачи Вам и всего самого доброго. Рекомендую почитать: https://www.9111.ru/questions/777777777372737/ Моя квартира в собственности менее 3-х лет. Как снизить или обойти оплату налога в 13% от стоимости квартиры. Нужно ли платить налог если после продажи я приобретаю другое жилье.
Здравствуйте! Обойти оплату налога Вы не сможете, а вот снизить его, применив налоговый вычет в 1000000 рублей вполне возможно. При приобретении жилья Вы также можете получить налоговый вычет и вернуть уплаченный налог, но не более 260000 рублей, в зависимости от суммы покупки. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
Нет, нельзя получить повторно налоговый вычет при покупке жилья. Вы уже использовали свое прав в 2004 году, ст.220 НК РФ. Нет нельзя, т.к. до 2014 года действовала ст.220 НК РФ где было прописано однократный налоговый вычет. Можно ли повторно вернуть налог при покупке квартиры? 2004 году была куплена квартира за 850 000 и в период 2008,2009 был сделан возврат. В 2018 году была куплена квартира (за 2550000) и возможно ли теперь сделать возврат повторно? Заранее спасибо.
Нет, нельзя получить повторно налоговый вычет при покупке жилья. Вы уже использовали свое прав в 2004 году, ст.220 НК РФ.
Спросить
Нет нельзя, т.к. до 2014 года действовала ст.220 НК РФ где было прописано однократный налоговый вычет.
СпроситьМожете получить налоговый вычет только за период работы, как пенсионер, (последние 3 года перед приобретением жилья) - у Вас это 2017 год (с января по май). Льготы при купле - продаже ветеранам труда не предусмотрены. Я пенсионерка, не работаю с мая 2017 года. В этом году (в 2019) хочу купить квартиру. Имею ли я право воспользоваться налоговым вычетом, если я им никогда не пользовалась? И как для ветерана труда есть ли какие-либо льготы при продаже квартиры на налог от продажи?
Можете получить налоговый вычет только за период работы, как пенсионер, (последние 3 года перед приобретением жилья) - у Вас это 2017 год (с января по май). Льготы при купле - продаже ветеранам труда не предусмотрены.
СпроситьЗдравствуйте. Да может. В настоящее время для целей получения имущественного вычета взаимозависимыми лицами признаются покупатель с его супругом, родителями, детьми (в том числе усыновленными), полнородными и неполнородными братьями и сестрами подп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ.
Т.е в качестве взаимозависимых лиц рассматриваются конкретные близкие родственники..
Поэтому при покупке жилья например у бабушки, дедушке, свекра, тещи и других родственников Вы вполне можете претендовать на имущественный вычет. Может ли мой муж получить вычет по НДФЛ, если он приобрел квартиру у своей бабушки? Или в данном случае физические лица являются взаимозависимыми и вычет не полагается?
Спасибо заранее.
Здравствуйте. Да может. В настоящее время для целей получения имущественного вычета взаимозависимыми лицами признаются покупатель с его супругом, родителями, детьми (в том числе усыновленными), полнородными и неполнородными братьями и сестрами подп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ.
Т.е в качестве взаимозависимых лиц рассматриваются конкретные близкие родственники..
Поэтому при покупке жилья например у бабушки, дедушке, свекра, тещи и других родственников Вы вполне можете претендовать на имущественный вычет.
СпроситьМожно, при приобретении жилья. Можно ли получить налоговый вычет жене, так как я уже использовал свое право на получение налогового вычета при покупке квартиры, за строительство дома, который построили за счёт моих кредитных денежных средств? И в каких случаях? Спасибо.
Добрый день, Елена. При покупке квартиры в ипотеку Вы можете получить два налоговых вычета: основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ) и вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ).
Максимальный размер вычета составляет 2 млн. руб. (вернуть вы сможете 13% от этой суммы - 260 тыс. руб.). Право на вычет возникает после получения акта приема-передачи квартиры (при покупке по договору долевого участия) или даты оформления права собственности согласно выписке из ЕГРН (при покупке по договору купли-продажи).
При покупке жилья в ипотеку Вы также можете получить вычет по уплаченным кредитным процентам (вернуть 13% от фактически уплаченных процентов по ипотеке).
Подать документы на вычет в налоговый орган можно по окончанию
2018 года. Купили квартиру в ипотеку в 2018 году в июле. Какие выплаты по возврату налога за 2018 год можно получить. Можно ли подавать в 2019
Добрый день, Елена. При покупке квартиры в ипотеку Вы можете получить два налоговых вычета: основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ) и вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ).
Максимальный размер вычета составляет 2 млн. руб. (вернуть вы сможете 13% от этой суммы - 260 тыс. руб.). Право на вычет возникает после получения акта приема-передачи квартиры (при покупке по договору долевого участия) или даты оформления права собственности согласно выписке из ЕГРН (при покупке по договору купли-продажи).
При покупке жилья в ипотеку Вы также можете получить вычет по уплаченным кредитным процентам (вернуть 13% от фактически уплаченных процентов по ипотеке).
Подать документы на вычет в налоговый орган можно по окончанию
2018 года.
СпроситьМогу ли я купить квартиру у своей дочери, чтобы сделать возврат налога? Дочь с этой квартиры возврат уже сделала. Я ранее возврат не получала. Прописаны вместе в моей квартире. Фамилии разные.
Нет, имущественный вычет на покупки недвижимости от близких родственников не допускается.
Спросить
В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.
Перечень родственников, которые считаются взаимозависимыми и при покупке жилья у которых нельзя использовать налоговый вычет, был изменен с 1 января 2012 года посредством внесения изменений в ст.220 Налогового кодекса РФ. В результате изменений список «взаимозависимых родственников» был значительно сужен,
хотя Фамилии РАЗНЫЕ, а говорить, что Продавец является Дочерью Вы НЕ ОБЯЗАНЫ...
СпроситьВсё имущество, приобретаемое супругами в браке, является общей собственностью супругов (п. 1 ст. 256 НК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ), поэтому вычет может быть распределен даже тогда, когда право собственности оформлено только на одного из супругов.
Соответственно, если квартира/дом оформлены только на одного из супругов, то:
- вычет может целиком получить супруг, на которого оформлено жилье. Заявление о распределении вычета в этом случае не требуется.
- вычет может быть распределен между супругами по их договоренности с помощью заявления о распределении вычета. По возврату НДФЛ за покупку недвижимости. Ситуация следующая: я приобрела квартиру в строящемся доме, оформлена она на меня, но я не работающий пенсионер. Может ли подать на возврат мой муж (работает официально), ведь недвижимость, приобретенная в браке является общей.
Всё имущество, приобретаемое супругами в браке, является общей собственностью супругов (п. 1 ст. 256 НК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ), поэтому вычет может быть распределен даже тогда, когда право собственности оформлено только на одного из супругов.
Соответственно, если квартира/дом оформлены только на одного из супругов, то:
- вычет может целиком получить супруг, на которого оформлено жилье. Заявление о распределении вычета в этом случае не требуется.
- вычет может быть распределен между супругами по их договоренности с помощью заявления о распределении вычета.
СпроситьЗдравствуйте. Действительно в Налоговый кодекс внесены изменения в ст. 220 НК РФ, но на практике в получении налогового вычета отказывают, так как он предоставляется единожды, однако вы можете получить вычет по кредитным процентам при покупке другого жилья. Возможно ли вернуть 13% с покупки квартиры, если человек уже его возвращал в 2001 г? Насколько знаю, что можно вернуть повторно.
Здравствуйте. Действительно в Налоговый кодекс внесены изменения в ст. 220 НК РФ, но на практике в получении налогового вычета отказывают, так как он предоставляется единожды, однако вы можете получить вычет по кредитным процентам при покупке другого жилья.
СпроситьДобрый день!
Налоговый вычет вы можете получить за последние три года 2018, 2017,2016 года. Пенсионер может получить налоговый вычет сразу за 3 года, предшествующие покупке жилья, а если суммы недостаточно - то и за последующие года. Здравствуйте!
В соответствии с п.10 ст.220 НК РФ возврат НДФЛ пенсионерам при покупке квартиры осуществляется за три прошедших периода, которые были до появления права вернуть средства (письмо Минфина России от 12 февраля 2015 г. №03-04-05/6179).
Вы как пенсионер можете вернуть уплаченный НДФЛ за 4 последних календарных года.
Но чтобы перенести на предшествующие сроки налоговый вычет на недвижимость, Вам нужно в тех периодах иметь соответствующий доход, в противном случае льгота предоставлена не будет. Я-работающий пенсионер, купила в январе 2018 г. квартиру, за какие года могу получить налоговый вычет? Спасибо.
Добрый день!
Налоговый вычет вы можете получить за последние три года 2018, 2017,2016 года.
Спросить
Пенсионер может получить налоговый вычет сразу за 3 года, предшествующие покупке жилья, а если суммы недостаточно - то и за последующие года.
СпроситьЗдравствуйте!
В соответствии с п.10 ст.220 НК РФ возврат НДФЛ пенсионерам при покупке квартиры осуществляется за три прошедших периода, которые были до появления права вернуть средства (письмо Минфина России от 12 февраля 2015 г. №03-04-05/6179).
Вы как пенсионер можете вернуть уплаченный НДФЛ за 4 последних календарных года.
Но чтобы перенести на предшествующие сроки налоговый вычет на недвижимость, Вам нужно в тех периодах иметь соответствующий доход, в противном случае льгота предоставлена не будет.
СпроситьПокупки от близких родственников не допускаются при расчете налогового вычета. Елена, если вы приобретаете квартиру у матери, то воспользоваться имущественным вычетам Вам не получиться, так как Вы являетесь взаимозависимыми лицами.
В соответствии с п.5 ст. 220 Налогового кодекса РФ если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: 11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014). Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет, если приобрела квартиру в новостройке по договору уступки от своей матери?
Елена, если вы приобретаете квартиру у матери, то воспользоваться имущественным вычетам Вам не получиться, так как Вы являетесь взаимозависимыми лицами.
В соответствии с п.5 ст. 220 Налогового кодекса РФ если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: 11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014).
СпроситьДобрый вечер. Декларацию 4 НДФЛ Вы можете подать в году, следующем после подписания акта приема-передачи квартиры (если это договор участия в долевом строительстве), либо оформления права собственности при покупке вторичного жилья.
То есть, если Вы стали владельцем квартиры в 2017 г., то получить первый налоговый вычет Вы можете в 2018 г. За предыдущие периоды получить вычеты нельзя. Ипотеку оформил в ноябре 2017. когда можно обратиться в налоговую, и за какие периоды я могу получить вычеты со стоимости и за какие с уплаченных процентов?
Добрый вечер. Декларацию 4 НДФЛ Вы можете подать в году, следующем после подписания акта приема-передачи квартиры (если это договор участия в долевом строительстве), либо оформления права собственности при покупке вторичного жилья.
То есть, если Вы стали владельцем квартиры в 2017 г., то получить первый налоговый вычет Вы можете в 2018 г. За предыдущие периоды получить вычеты нельзя.
СпроситьВы имеете право подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию и пакет документов (подлинник и копии) о праве собственности на квартиру и ее покупке, заявив вычет в размере суммы удержанного с Вас подоходного налога в размере 13 процентов, если Вы работали в 2018 года, даже если сейчас Вы не работаете. Хотела бы уточнить при покупке жилья мне положено 13 процентов, я работала, но сейчас нахожусь на первой группе инвалидности.
Вы имеете право подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию и пакет документов (подлинник и копии) о праве собственности на квартиру и ее покупке, заявив вычет в размере суммы удержанного с Вас подоходного налога в размере 13 процентов, если Вы работали в 2018 года, даже если сейчас Вы не работаете.
СпроситьВы купите ее в другом городе, сдайте и оформите налоговый вычет, и будет вам счастье. Добрый день!
Безусловно Вас выселят, вы будете обеспечены жильем. Я живу в служебной квартире, я хочу купить свое жилье. После покупки квартиры, могут ли меня выселить из служебной квартиры?
Вы купите ее в другом городе, сдайте и оформите налоговый вычет, и будет вам счастье.
СпроситьНалоговый вычет получает только собственник приобретенного жилья. Можно ли подать декларацию на вычет на ребенка за прошедшие года, если была сдана декларация за эти же года на возврат 13 процентов за покупку квартиры?
Да хоть сейчас оформляйте дарение. Отчуждение объекта, по которому был получен налоговый вычет на приобретение жилья - никак не влияет на назначение и использование этого вычета. Здравствуйте.
Что касается договора дарения, то его Вам может составить любой юрист на этом сайте. А что касается налогового вычета. То непонятно, какие затруднения у Вас? Как оформить дарственную на квартиру и при этом получить возврат 13 процентов от покупки квартиры, через какой период времени это можно оформить? Спасибо за ответ!
Да хоть сейчас оформляйте дарение. Отчуждение объекта, по которому был получен налоговый вычет на приобретение жилья - никак не влияет на назначение и использование этого вычета.
Спросить
Здравствуйте.
Что касается договора дарения, то его Вам может составить любой юрист на этом сайте. А что касается налогового вычета. То непонятно, какие затруднения у Вас?
СпроситьЕсли квартиру купили до 2016 года, то достаточно чтоб она была 3 года в собственности. Налог придётся платить с продажи квартиры, или, если проданная квартира была приобретена,, или приобретена до 2016 г., уменьшить сумму исчисляемого налога на сумму затрат на покупку проданной квартиры.
Впоследствии воспользоваться имущественных налоговым вычетом на покупку последней квартиры, если Вы ранее им не воспользовались. Квартира в собственности по приватизации, менее полугода. С её продажи и куплена новая. Тото и оно что платить нечего, всё ушло на покупку новой квартиры. Даже агентам и пошлины платили со своих денег, сейчас тупо в минусе. Можно ли как-то оформить расрочку налога до 15 июля, если его необходимо платить? Продана квартира, в собственности была менее 5 лет. С дохода куплено новое жильё, меньше площадью, но равноценное по стоимости. Как в этом случае платить налог с продажи? И с чего (денег я в руках не держала)?
Если квартиру купили до 2016 года, то достаточно чтоб она была 3 года в собственности.
Спросить
Налог придётся платить с продажи квартиры, или, если проданная квартира была приобретена,, или приобретена до 2016 г., уменьшить сумму исчисляемого налога на сумму затрат на покупку проданной квартиры.
Впоследствии воспользоваться имущественных налоговым вычетом на покупку последней квартиры, если Вы ранее им не воспользовались.
Спросить
Квартира в собственности по приватизации, менее полугода. С её продажи и куплена новая.
СпроситьЕсли не ошибаюсь, то можно получить вычет на 1 миллион рублей. С остального заплатить 13 процентов.
СпроситьТото и оно что платить нечего, всё ушло на покупку новой квартиры. Даже агентам и пошлины платили со своих денег, сейчас тупо в минусе. Можно ли как-то оформить расрочку налога до 15 июля, если его необходимо платить?
СпроситьСначала из цены продажи вычтите миллион рублей. Затем рассчитайте 13 процентов от остатка. Сдайте налоговую декларацию до 30 апреля. Заплатите налог до 15 июля без рассрочек.
СпроситьДля целей налогообложения из дохода от продажи квартиры до истечения льготного периода сумма расходов на покупку новой квартиры в общем случае не вычитается.
Однако, есть налоговые вычеты.
(1) стандартный вычет при продаже квартиры в 1 млн. руб.
(2) вычет при покупке другой квартиры (если ранее этим вычетом не пользовались) в сумме покупки, но не более 2 млн. руб.
Оба этих вычета суммируются. То есть в сумме до 3 млн. руб. на человека.
Так что, если грамотно все подсчитаете, соберете необходимые документы, то возможно никакого налога платить и не придется.
СпроситьЗдравствуйте, Елена! Если жилье приобретено до 01.01.2014, и правом на имущественный вычет Вы уже воспользовались, то повторно воспользоваться им Вы не сможете. Если же первое жилье было приобретено после 01.01.2014, и сумма вычета не достигла 260 тысяч рублей, при покупке второго жилья Вы можете вернуть сумму, равную разнице между 260000 и уже возвращенной.
Если жилье приобреталось с привлечением кредитных средств, Вы вправе также дополнительно вернуть 13% с уплаченных процентов. А если при покупке другого жилья я оформлю 1/2 долю в квартире на совершеннолетнюю дочь, студентку. Сможет ли она впоследствии, начав работать воспользоваться правом на вычет в пределах своей доли? А я слышала, что если однажды уже воспользовался этим правом, но до определенного года, по моему, до 2011 или 2014 и при условии, что сумма возврата была выбрана не полностью, т.е.не достигла 260 тысяч, то уже повторно не получится оформить возврат, допустим при покупке другого жилья? Так?
Здравствуйте, Елена! Если жилье приобретено до 01.01.2014, и правом на имущественный вычет Вы уже воспользовались, то повторно воспользоваться им Вы не сможете. Если же первое жилье было приобретено после 01.01.2014, и сумма вычета не достигла 260 тысяч рублей, при покупке второго жилья Вы можете вернуть сумму, равную разнице между 260000 и уже возвращенной.
Если жилье приобреталось с привлечением кредитных средств, Вы вправе также дополнительно вернуть 13% с уплаченных процентов.
Спросить
