Налоговый вычет при покупке квартиры жилья / Налоги - 2420 советов адвокатов и юристов
Не пропал. Срок возврата НДФЛ (суть налогового вычета по приобретению жилья) - сроками не ограничен. Ограничен - только наличием/отсутствием НДФЛ, который можно было бы возвращать до полного выбора вычета. Налоговый вычет за покупку квартиры в 2005 году был 70000 рублей ушел на пенсию не использовал пропал? Или можно как-то воспользоваться?
Не пропал. Срок возврата НДФЛ (суть налогового вычета по приобретению жилья) - сроками не ограничен. Ограничен - только наличием/отсутствием НДФЛ, который можно было бы возвращать до полного выбора вычета.
СпроситьЕсли ранее не пользовались вычетом при покупке имущества, то вправе сделать зачет, если в этом же налоговом периоде купите жильё. У меня в собственности доля в коммунальной квартире менее 3 лет. (Дарственная). Хочу продать и купить другое жилье. Как сделать лучше 13% налоговый вычет или доходы минус расходы? Вроде можно сделать взаимозачет? Подскажите, пожалуйста, как быть? Спасибо.
Если ранее не пользовались вычетом при покупке имущества, то вправе сделать зачет, если в этом же налоговом периоде купите жильё.
СпроситьЧто Вы собрались возвращать, если ничего не оплачивали? Возмещение по НДФЛ производится при покупке квартиры, а не при получении в наследство, дар и т.п. Т.е. это фактически возмещение части затрат на приобретение в виде компенсации. Таким образом вы не имеете права на получение возмещения налога при получении квартиры или доли по наследству. Нет. Имущественный налоговый вычет предоставляется на приобретенное или постороенное жилье, либо на проценты по кредиту с целевым назначением - покупка недвижимости. При получении наследства вы не несете затрат на приобретение недвижимости, соответственно, и налоговый вычет получить не удастся. Получил в наследство 1/2 квартиры могу ли я подать декларацию на возврат 13 процентов.
Возмещение по НДФЛ производится при покупке квартиры, а не при получении в наследство, дар и т.п. Т.е. это фактически возмещение части затрат на приобретение в виде компенсации. Таким образом вы не имеете права на получение возмещения налога при получении квартиры или доли по наследству.
Спросить
Нет. Имущественный налоговый вычет предоставляется на приобретенное или постороенное жилье, либо на проценты по кредиту с целевым назначением - покупка недвижимости. При получении наследства вы не несете затрат на приобретение недвижимости, соответственно, и налоговый вычет получить не удастся.
СпроситьВ соответствии с НК РФ список взаимозависимых родственников полностью отражен в п. 2 ст.105.1 Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников налоговый вычет получить [b]нельзя[/b]. Также можете ознакомится с письмом [b]Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014[/b]. [b]При покупке у любых других родственников ограничений на вычет НДФЛ нет.[/b] Возникла следующая ситуация. Квартира находилась в долевой собственности после наследования у двух братьев. Один из братьев продал свою долю жене своего брата. Сделка была заверена нотариально. Имеет ли жена право на возврат налогового вычета после покупки доли в квартире, т.к. она не является родственницей продавцу? Просьба ответить с указанием статей ФЗ или иных официальных документов.
В соответствии с НК РФ список взаимозависимых родственников полностью отражен в п. 2 ст.105.1 Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников налоговый вычет получить нельзя. Также можете ознакомится с письмом Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014. При покупке у любых других родственников ограничений на вычет НДФЛ нет.
СпроситьЕсли вы с покупки не собираетесь получать имущественный вычет (получали ранее и выбрали лимит) ,то на вас никак не скажется. Если вы впервые в жизни приобрели жилье, то можете получить налоговый вычет с суммы покупки. Чем меньше стоимость квартиры, тем меньше вычет.
Максимум можно вернуть 260000 рублей за покупку жилья.
Например если квартира стоит 2 млн и более, то это 13 процентов от стоимости, но не более 260 тыс.
А если квартира стоит 1 млн то 13 процентов это 130 тыс, 1,5 млн соответствии. 195 тыс.
Вот на что влияет сумма в договоре кп. Купили в этом году на рынке вторичного жилья квартиру за некую сумму. Дом сдан в эксплуатацию в 2016 году. Но через месяц продавец попросил уменьшить сумму по договору, так как сумма налога оказалась слишком внушительной. Вопрос в том, возможно ли это сделать и как это может сказаться на нас, покупателях?
Если вы впервые в жизни приобрели жилье, то можете получить налоговый вычет с суммы покупки. Чем меньше стоимость квартиры, тем меньше вычет.
Максимум можно вернуть 260000 рублей за покупку жилья.
Например если квартира стоит 2 млн и более, то это 13 процентов от стоимости, но не более 260 тыс.
А если квартира стоит 1 млн то 13 процентов это 130 тыс, 1,5 млн соответствии. 195 тыс.
Вот на что влияет сумма в договоре кп.
СпроситьНужно, если сумма сделки по продаже более 1 млн. и более, чем стоимость приобретения. В таком случае вычеты по продаже имущества и по приобретению жилья - предоставляются отдельно, взаимозачета автоматического нет. Налог платить нужно. МОжно отнять миллион или затраты на приобретение.
С разницы уплатить 13%.
Если покупаете в этом же налоговом периоде другую квартиру и ранее не пользовались возвратом налога при покупке квартиры, то можно провести зачет на сумму до 2 млн рублей, подав декларацию... Квартира в собственности менее трёх лет. Собираемся провести сделку по купле-продаже. Продать эту квартиру и сразу в этот день купить другую более дорогую. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры в этом случае?
Нужно, если сумма сделки по продаже более 1 млн. и более, чем стоимость приобретения. В таком случае вычеты по продаже имущества и по приобретению жилья - предоставляются отдельно, взаимозачета автоматического нет.
СпроситьНалог платить нужно. МОжно отнять миллион или затраты на приобретение.
С разницы уплатить 13%.
Если покупаете в этом же налоговом периоде другую квартиру и ранее не пользовались возвратом налога при покупке квартиры, то можно провести зачет на сумму до 2 млн рублей, подав декларацию...
СпроситьНет, в общем случае. Вычет - состоит в возврате уплачиваемого НДФЛ, начиная с года приобретения жилья. И только пенсионерам льгота - еще и три года до года приобретения можно заявлять. Скажите, купив квартиру в 2018 году, смогу ли я сделать налоговые вычеты за 2016,2017 и 2018 годы? Т.е. за 3 предыдущие года, включая годы до покупки квартиры? Заранее спасибо.
Нет, в общем случае. Вычет - состоит в возврате уплачиваемого НДФЛ, начиная с года приобретения жилья. И только пенсионерам льгота - еще и три года до года приобретения можно заявлять.
СпроситьЯ покупаю квартиру стоимостью 1138000. Вступила в кооператив. Внесла первоначальный взнос в размере 341600. Жду, когда дом построят. При заселении оставшуюся часть буду выплачивать в течении 5 лет. Вопрос такой: могу ли я получить налоговый вычет 13% с первоначального взноса? Или от суммы квартиры, когда полностью её выплачу?
Уважаемая Ольга, Вы сами ответили на свой вопрос: "от суммы квартиры, когда полностью её выплачу". Налоговый вычет предоставляется на покупку объекта недвижимости - жилья, а первоначальный взнос им не является. Ведь дом кооператив может и недостроить.
СпроситьЗдравствуйте! Да конечно сын имеет право на налоговый вычет если имеет доход, облагаемый налогом. Вот здесь https://www.9111.ru/%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9_%D0%B2%D1%8B%D1%87%D0%B5%D1%82/%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9_%D0%B2%D1%8B%D1%87%D0%B5%D1%82_%D1%80%D0%BE%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B8/ написано, что "Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях: если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым." если отец продает своему сыну (совершеннолетнему) квартиру, которой владеет 10 лет, то сын имеет право на налоговый вычет 13% ?
Вот здесь Подробнее ➤ написано, что "Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях: если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым."
СпроситьНеясно, что понимается под " получения документов на документы", но налоговый вычет на приобретение жилья, заключающийся в возврате уплаченного налогоплательщиком НДФЛ - можно получать с года приобретения и до полного исчерпания. Мы купили квартиру в 2017 году, 2018 нам отдали документы на квартиру, официально стала работать получения документов на документы, могу ли я получить налоговый вычет?
Неясно, что понимается под " получения документов на документы", но налоговый вычет на приобретение жилья, заключающийся в возврате уплаченного налогоплательщиком НДФЛ - можно получать с года приобретения и до полного исчерпания.
СпроситьОформлять можно в следующем году, после того как подписан акт-приема передачи квартиры или зарегистрировано право собственности. Олеся Кондратьевна, обращаетесь с заявление в налоговую, предоставляете пакет документов. После года приобретения, за отчетный период можете оформить налоговый вычет ст. 220 НК РФ. Как возвращается 13% от покупки жилья в ипотеку? И когда можно оформлять после покупки?
Оформлять можно в следующем году, после того как подписан акт-приема передачи квартиры или зарегистрировано право собственности.
Спросить
Олеся Кондратьевна, обращаетесь с заявление в налоговую, предоставляете пакет документов. После года приобретения, за отчетный период можете оформить налоговый вычет ст. 220 НК РФ.
СпроситьДобрый день, Александр.
Да, Вы имеете право на имущественный налоговый вычет на сумму вложенных Вами личных средств (1,1 млн. руб.). Интересует такой вопрос, возможно ли вернуть 13% с покупки жилья, при следующих обстоятельствах:
При покупке жилья использовалась субсидия "расселение коммунальных квартир" 1.5 млн руб.
Наличные средства 1.1 млн руб.
Собственники: Пенсионерка "не работает" девушка 25 лет работает и малолетний ребенок.
Добрый день, Александр.
Да, Вы имеете право на имущественный налоговый вычет на сумму вложенных Вами личных средств (1,1 млн. руб.).
СпроситьДобрый вечер! Необходимо предоставить в ИФНС справку 3 НДФЛ с договорами продажи и покупки нового жилья до конца следующего года. Если ранее Вы не пользовались налоговыми вычетами с покупки квартиры, то возможен зачет.
Для этого надо будет подать налоговую декларацию до 30 апреля 2019 года.
ПРиложить копии договоров, расписок, платежек и т.п. об уплате ден средств за квартиру. Продал одну квартиру и тут же купил другую-дороже. Хочу чтобы НДФЛ с продажи был погашен за счёт НДС с покупки. Что мне нужно для этого сделать и какие документы мне нужно подать в налоговую? Спасибо.
Добрый вечер! Необходимо предоставить в ИФНС справку 3 НДФЛ с договорами продажи и покупки нового жилья до конца следующего года.
СпроситьЕсли ранее Вы не пользовались налоговыми вычетами с покупки квартиры, то возможен зачет.
Для этого надо будет подать налоговую декларацию до 30 апреля 2019 года.
ПРиложить копии договоров, расписок, платежек и т.п. об уплате ден средств за квартиру.
СпроситьВы все верно понимаете, налог обязательно придется платить, а правом на налоговый вычет можно воспользоваться только один раз за всю жизнь. Да, правильно думаете.
Нюанс в том, что вычет 1 млн можно сделать и если приобрели до 01.01.2016 года, то мин срок 3 года для Вас.. Продажа квартиры, в собственности менее 5 лет нужно заплатить налог в размере 13% от стоимости продажи? И далее на эти же средства покупка нового жилья (ранее налоговый возврат уже использовался в 2008-2009 г) Верно ли я думаю никакого возврата не будет а налог заплати,,, или есть какие-то нюансы?
Вы все верно понимаете, налог обязательно придется платить, а правом на налоговый вычет можно воспользоваться только один раз за всю жизнь.
СпроситьДа, правильно думаете.
Нюанс в том, что вычет 1 млн можно сделать и если приобрели до 01.01.2016 года, то мин срок 3 года для Вас..
СпроситьСудя по тексту - нет. Если бы приобретение было начиная с 2014 г., когда формулировки такого вычета на приобретение жилья вычета изменились - было бы можно. В Вашем же случае - это будет считаться повторным вычетом, а он однократен. Квартира куплена в 2007 году, в собственности 1/2 от стоимости 1200000 рублей, могу ли я претендовать на налоговый вычет. В 2016-2017 годах получила вычет от суммы 900000 рублей квартиры приобретенной в 2015 году.
Судя по тексту - нет. Если бы приобретение было начиная с 2014 г., когда формулировки такого вычета на приобретение жилья вычета изменились - было бы можно. В Вашем же случае - это будет считаться повторным вычетом, а он однократен.
СпроситьВы вправе самостоятельно получить налоговый вычет. ОТ Вашего супруга потребуется расписка о том, что он дозволяет Вам получить причитающийся ему вычет за эту квартиру.
А где связь оформления права собственности и вычета? Может быть, отказали Вам не по тому, что у Вас собственник супруг, а по другой причине? Отказали потому, что Налоговым кодексом РФ предусмотрен прямой запрет на имущественный вычет при покупке жилья у близких родственников. Переоформить квартиру на Вас можно только по договору купли-продажи, но он опять будет между близкими родственниками. А где связь оформления права собственности и вычета? Может быть, отказали Вам не по тому, что у Вас собственник супруг, а по другой причине? Купили квартиру у родителей мужа, собственник муж я созаемщик, в налоговом вычете нам отказано, можем ли мы переоформить документы купли продажи на меня как на собственника?
Вы вправе самостоятельно получить налоговый вычет. ОТ Вашего супруга потребуется расписка о том, что он дозволяет Вам получить причитающийся ему вычет за эту квартиру.
А где связь оформления права собственности и вычета? Может быть, отказали Вам не по тому, что у Вас собственник супруг, а по другой причине?
Спросить
Отказали потому, что Налоговым кодексом РФ предусмотрен прямой запрет на имущественный вычет при покупке жилья у близких родственников. Переоформить квартиру на Вас можно только по договору купли-продажи, но он опять будет между близкими родственниками.
Спросить
По поводу получения налогового вычета ст 220 НК РФ нет ни каких сроков давности Можете получить в любое время. Яна, согласно статье 220 НК РФ установлено, что обращаться за имущественным вычетом в ИФНС можно не ранее, чем по окончании текущего налогового периода. Следовательно, по квартире, купленной в 2018 году начать возмещать затраты можно лишь с 2019 года. В течение какого времени после покупки жилья возможно вернуть 13%
По поводу получения налогового вычета ст 220 НК РФ нет ни каких сроков давности Можете получить в любое время.
СпроситьЯна, согласно статье 220 НК РФ установлено, что обращаться за имущественным вычетом в ИФНС можно не ранее, чем по окончании текущего налогового периода. Следовательно, по квартире, купленной в 2018 году начать возмещать затраты можно лишь с 2019 года.
СпроситьНалоговый вычет получают за счет выплачиваемого гражданином подоходного налога. Если Вы не работаете, а получаете только пенсию, то плательщиком этого налога Вы не являетесь, а значит и вычет получить не можете. Если проданная квартира облагается налогом - то можете использовать имущественный вычет. Соответственно, налог на проданную квартиру либо уменьшится, либо вообще его платить не будете. Все зависит от сумм продажи и покупки. Добрый день, Вы можете использовать налоговый вычет в размере 1000000 руб, а так же при приобретении жилья данную сумму включить в расходы. Посмотрите что в данном случае целесообразнее для Вас. Я пенсионерка, в этом году продала и купила другую квартиру, не работаю... положен ли мне налоговый вычет? Раньше не пользовалась им...
Если проданная квартира облагается налогом - то можете использовать имущественный вычет. Соответственно, налог на проданную квартиру либо уменьшится, либо вообще его платить не будете. Все зависит от сумм продажи и покупки.
Спросить
Добрый день, Вы можете использовать налоговый вычет в размере 1000000 руб, а так же при приобретении жилья данную сумму включить в расходы. Посмотрите что в данном случае целесообразнее для Вас.
СпроситьЗдравствуйте уважаемый посетитель сайта, с покупки квартиры на материнский капитал налоговый вычет не предоставляется. Помогите разобраться в ситуации. Приобрела квартиру за материнский капитал через заем, у молодого человека, квартира в собственности меня и детей. Могу ли я получить налоговый вычет 13% если недавно мы с этим молодым человеком вступили в брак, когда приобретал ось жилье в браке не состояли.
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, с покупки квартиры на материнский капитал налоговый вычет не предоставляется.
СпроситьНалоговый вычет на приобретение недвижимости или земельного участка под жильем либо предназначенного для его строительства: в размере фактически произведенных расходов (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Таким образом, покупатель квартиры может вернуть по этому основанию не более 260 тыс. руб
Кроме того, чтобы получить налоговый вычет, нужно иметь сам доход, который облагается налогом.
Если сумма налога за этот период равна или превышает налоговый вычет, то да можете рассчитывать на возврат всей суммы сразу. Такая ситуация, в 2016 году купила квартиру за наличный расчет 1000 000 рублей! Могу ли я в 2019 году единовременно вернуть за предыдущие годы всю сумму налогового вычета?
Налоговый вычет на приобретение недвижимости или земельного участка под жильем либо предназначенного для его строительства: в размере фактически произведенных расходов (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Таким образом, покупатель квартиры может вернуть по этому основанию не более 260 тыс. руб
Кроме того, чтобы получить налоговый вычет, нужно иметь сам доход, который облагается налогом.
Если сумма налога за этот период равна или превышает налоговый вычет, то да можете рассчитывать на возврат всей суммы сразу.
СпроситьДобрый вечер! Купите новое жилье и воспользуйтесь налоговым вычетом. Можно воспользоваться один раз имущественным налоговым вычетом при покупке жилого помещения, если Ваш муж является плательщиком подоходного налога. В этом случае база подоходного налога уменьшается на стоимость квартиры, но не более 2000000 рублей. Для получения вычета нужно обратиться в налоговую инспекцию, подав декларацию о доходах и получить возврат 13%, либо к своему работодателю, который не будет удерживать подоходный налог, пока не будет исчерпана эта сумма. Уже нет.
Он мог это сделать в одном налоговом периоде, то есть зачет.
А сейчас он обязан платить налог, но при покупке воспользоваться вычетами за год, в которому купил. Год назад муж продал квартиру, которая была в собственности менее 5 ти лет. Можно ли каким-то образом оптимизировать этот бешеный налог с продажи, если он купит другое, единственное жилье?
Можно воспользоваться один раз имущественным налоговым вычетом при покупке жилого помещения, если Ваш муж является плательщиком подоходного налога. В этом случае база подоходного налога уменьшается на стоимость квартиры, но не более 2000000 рублей. Для получения вычета нужно обратиться в налоговую инспекцию, подав декларацию о доходах и получить возврат 13%, либо к своему работодателю, который не будет удерживать подоходный налог, пока не будет исчерпана эта сумма.
СпроситьУже нет.
Он мог это сделать в одном налоговом периоде, то есть зачет.
А сейчас он обязан платить налог, но при покупке воспользоваться вычетами за год, в которому купил.
СпроситьВо-первых налоговый вычет за приобретенное жилье можно получить только один раз
Во-вторых налоговый вычет моет получить только собственник. Может ли муж получить налоговый вычет за жену при покупке квартиры, оформленной на жену, так как жена на пенсии? Муж уже получал налоговый вычет, у него есть квартира в собственности 2011 г.
Налоговый вычет при покупке доли квартиры в вашем случае не положен: сделка происходи между двумя взаимозависимыми людьми
Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях:
если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;
если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ). Хочу выкупить долю в квартире у дочери полагается ли мне выплата налога.
Налоговый вычет при покупке доли квартиры в вашем случае не положен: сделка происходи между двумя взаимозависимыми людьми
Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях:
если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;
если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте! Имеете право на имущественных налоговый вычет только с собственных денежных средств которые вкладывали в оплату этой ипотечной квартиры. То что вложило государство нет. Более подробно письме ФНС России от 30.01.2014 N БС-4-11/1562@ "О порядке предоставления имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья участником накопительно-ипотечной системы" (вместе с письмом Минфина России от 24.01.2014 N 03-04-07/2503). Уволен по ОШМ с выслугой 11 лет. Участник НИС, обеспечен денежными средствами накопленными и дополняющими гакопления. Купил квартиру живу в ней. Имею ли право на налоговый вычет?
Здравствуйте! Имеете право на имущественных налоговый вычет только с собственных денежных средств которые вкладывали в оплату этой ипотечной квартиры. То что вложило государство нет. Более подробно письме ФНС России от 30.01.2014 N БС-4-11/1562@ "О порядке предоставления имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья участником накопительно-ипотечной системы" (вместе с письмом Минфина России от 24.01.2014 N 03-04-07/2503).
СпроситьМожете, этот налоговый вычет на приобретение жилья - действует без ограничения сроков, просто до полного выбора положенного размера вычета. Могу ли я получить налоговый вычет после того как выйду с декрета, если уже пройдёт 3 года с покупки квартиры?
Можете, этот налоговый вычет на приобретение жилья - действует без ограничения сроков, просто до полного выбора положенного размера вычета.
Спросить
