Налоговый вычет при покупке квартиры жилья / Налоги - 2420 советов адвокатов и юристов
Если Вы приобрели жилье до 2014 года и получили (или планируете получить) по нему имущественный вычет, то для Вас действуют «старые» правила, согласно которым вычет можно получить строго только по одному объекту жилья (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в ред., действующей до 01.01.2014 г.) и в сумме не более 2 млн. руб. (260 тыс. руб. к возврату). При этом даже, если Вы получили вычет меньше максимальной суммы, то дополучить его при покупке другого жилья будет нельзя. Если я получу вычет за купленную квартиру в 2012 году, смогу ли я вернуть вычет за вновь купленную квартиру?
Если Вы приобрели жилье до 2014 года и получили (или планируете получить) по нему имущественный вычет, то для Вас действуют «старые» правила, согласно которым вычет можно получить строго только по одному объекту жилья (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в ред., действующей до 01.01.2014 г.) и в сумме не более 2 млн. руб. (260 тыс. руб. к возврату). При этом даже, если Вы получили вычет меньше максимальной суммы, то дополучить его при покупке другого жилья будет нельзя.
Спросить13% от суммы продажи. Инвалиды не освобождены от уплаты НДФЛ. Здравствуйте, Налог составит 13% с разницы между покупкой и продажей.
Налог платить не придется если собственность является единственным жильем (Минимальный срок составляет три года). Добрый день, Александр
Налог составляет 13% от цены продажи (если она не ниже 70% от кадастровой стоимости, если ниже то расчет идет от этих 70%).
Но вы можете применить имущественный налоговый вычет. Он составляет 1,000, 000 руб. И поскольку вычет больше стоимости продажи, вам не нужно будет платить налог. Для этого нужно будет подать декларацию с указанием на применение вычета. В апреле 2019 года купил квартиру в деревне за 250000 руб, сейчас решил продать и есть клиент за 850000 руб. Каким будет налог? Я инвалид 2 й группы.. Имеет ли это значение?
Здравствуйте, Налог составит 13% с разницы между покупкой и продажей.
Налог платить не придется если собственность является единственным жильем (Минимальный срок составляет три года).
Спросить
Добрый день, Александр
Налог составляет 13% от цены продажи (если она не ниже 70% от кадастровой стоимости, если ниже то расчет идет от этих 70%).
Но вы можете применить имущественный налоговый вычет. Он составляет 1,000, 000 руб. И поскольку вычет больше стоимости продажи, вам не нужно будет платить налог. Для этого нужно будет подать декларацию с указанием на применение вычета.
СпроситьЭля, добрый день. Вы имеете ввиду про право на вычет при покупке жилья? Уточните поподробней вашу ситуацию. За какую сумму покупали квартиру, за какую сумму продали ее. Если вы не пользовались покупным вычетом, вы вправе подать налоговую декларацию, и не важно, что объект уже продан.
Так как вы продали квартиру на 750 000 руб. дороже, не дождавшись пока истечет льготный срок владения, то с этой суммы вам необходимо заплатить налог 13%.
Но, так как вы не воспользовались правом на вычет при покупке, то при подаче декларации можете сделать взаимозачет и избежать уплаты налога. Спасибо, Уточняю. Приобретала за 1350000 р., продала за 2100000 р, через пол года продала, получается я не платила с продажи ничего, имею ли я право на вычет, с покупки за 1350000 р? Спасибо. Пжл. Я купила квартиру (налог не получила), через пол года продала ее (пока не заплатила вычет). Полагается ли мне что нибудь после продажи, и есть ли перерасчет?
Эля, добрый день. Вы имеете ввиду про право на вычет при покупке жилья? Уточните поподробней вашу ситуацию. За какую сумму покупали квартиру, за какую сумму продали ее.
СпроситьЕсли вы не пользовались покупным вычетом, вы вправе подать налоговую декларацию, и не важно, что объект уже продан.
Так как вы продали квартиру на 750 000 руб. дороже, не дождавшись пока истечет льготный срок владения, то с этой суммы вам необходимо заплатить налог 13%.
Но, так как вы не воспользовались правом на вычет при покупке, то при подаче декларации можете сделать взаимозачет и избежать уплаты налога.
Спросить
Спасибо, Уточняю. Приобретала за 1350000 р., продала за 2100000 р, через пол года продала, получается я не платила с продажи ничего, имею ли я право на вычет, с покупки за 1350000 р? Спасибо.
Спросить
Здравствуйте, Эля!
Да, продажа купленного объекта жилой недвижимости не лишает права на получения налогового вычета за приобретение жилья. Если Вы не пользовались ранее таким налоговым вычетом, то можете в одной декларации 3 НДФЛ указать о получении суммы налогового вычета в размере 78 000 руб. (175 550 руб. (сумма вычета) - 97 500 руб. (налог с продажи, с 13% от 750 000 руб.)).
Спросить
имею ли я право на вычет, с покупки за 1350000 р? Спасибо.
Вы имеете право уплатить НДФЛ 13% с суммы 750 000. 
Для вычета.
За 3 года до покупки, не хватит, можно в последующем предоставлять. Здравствуйте.
Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно после регистрации договора купли-продажи. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Возвращается налог только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Если регистрация права собственности была в 2022 году, соответственно справку 2 НДФЛ предоставляете за 2022 год, и так далее каждый год до получения вычета в полном объеме.
За 3 предыдущих года получить вычет могут пенсионеры, это исключение из правил. Купили квартиру в 2022 году. За какие года я должна предоставить справку 2 ндфл?
Здравствуйте.
Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно после регистрации договора купли-продажи. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Возвращается налог только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Если регистрация права собственности была в 2022 году, соответственно справку 2 НДФЛ предоставляете за 2022 год, и так далее каждый год до получения вычета в полном объеме.
За 3 предыдущих года получить вычет могут пенсионеры, это исключение из правил.
СпроситьНалог на доход с продажи полученной в наследство недвижимости возникает, в части превышающей стоимость 1 млн. руб. в случае, если воспользуетесь налоговым вычетом в указанном размере 1 млн. руб. Можно налоговый вычет примерить, если покупали другое жилье. Сирота, продал квартиру, получил в наследство, в собственности менее трех лет, квартира непригодна для проживания, есть справка. Можно ли не платить налог с продажи? На эти деньги Была куплена доля в квартире сразу же, то есть фактически дохода нет.
Налог на доход с продажи полученной в наследство недвижимости возникает, в части превышающей стоимость 1 млн. руб. в случае, если воспользуетесь налоговым вычетом в указанном размере 1 млн. руб.
Спросить
Если квартира приобреталась в браке и нет брачного договора, по умолчанию она является совместно нажитым имуществом. При покупке квартиры оба супруга имеют право на имущественный вычет по одной и той же квартире, но тоже в пределах фактических расходов на покупку жилья и с учётом своего личного лимита. У каждого супруга он составляет 2 млн рублей. Муж-работающий пенсионер, жена-нет. Квартира куплена и зарегистрирована на жену. Может ли муж получить налоговый вычет за купленную женой квартиру?
Если квартира приобреталась в браке и нет брачного договора, по умолчанию она является совместно нажитым имуществом. При покупке квартиры оба супруга имеют право на имущественный вычет по одной и той же квартире, но тоже в пределах фактических расходов на покупку жилья и с учётом своего личного лимита. У каждого супруга он составляет 2 млн рублей.
СпроситьРаиса, добрый день! Вопрос не понятен. Вы хотите получить налоговый вычет при покупке жилья? Купила квартиру 2019 году за какой период мне нужна справка 2 ндфл с работы.
Раиса, добрый день! Вопрос не понятен. Вы хотите получить налоговый вычет при покупке жилья?
СпроситьВы можете получить частичный возврат не только за первое жилье, но и в случае приобретения второй квартиры, или сразу двух объектов. При этом оформить вычет на две квартиры могут не все. Такое право получили владельцы, оформившие право собственности на недвижимость с 01.01.14. Иными словами, если обе квартиры куплены после 01.01.14, то Вы можете оформить возврат на оба объекта. Можно ли оформить налоговый вычет по продаже квартиры (долевая собственность), если уже 2 года оформляем налоговый вычет по покупке другой квартиры? То есть одну купили давно, а вторую квартиру продали недавно. На две квартиры можно подавать налоговый вычет?
Вы можете получить частичный возврат не только за первое жилье, но и в случае приобретения второй квартиры, или сразу двух объектов. При этом оформить вычет на две квартиры могут не все. Такое право получили владельцы, оформившие право собственности на недвижимость с 01.01.14. Иными словами, если обе квартиры куплены после 01.01.14, то Вы можете оформить возврат на оба объекта.
Спросить1000000-налоговый вычет, с остального 13 % Дополню ответ Ирины: Если квартира была куплена и у Вас затраты на покупку квартиры превышают превышают 1 400 000 руб., то налога не будет.
Второй вариант - подождать еще полгода, найти новое жилье и купить его в течение 90 дней после продажи старого (тогда налога тоже не будет-п. 3 и 4 ст. 217.1 Налогового Кодекса РФ). Кроме того, если затраты на покупку квартиры превышали 1 млн. руб., то Вы можете уменьшить свой доход для целей налогообложения на эту сумму, а не на 1 млн. руб. Хотим продать квартиру, покупатели по договору купли продажи, прошло 2,5 года, единственное жилье. Продать хотим за 1400 000, будет ли налог?
Есть ли какой нибудь вычет, что бы не платить?
Дополню ответ Ирины: Если квартира была куплена и у Вас затраты на покупку квартиры превышают превышают 1 400 000 руб., то налога не будет.
Второй вариант - подождать еще полгода, найти новое жилье и купить его в течение 90 дней после продажи старого (тогда налога тоже не будет-п. 3 и 4 ст. 217.1 Налогового Кодекса РФ). Кроме того, если затраты на покупку квартиры превышали 1 млн. руб., то Вы можете уменьшить свой доход для целей налогообложения на эту сумму, а не на 1 млн. руб.
СпроситьНе платите, если это единственное жильё, и продав вы купили за ту же цену, либо дороже другое жильё в том же году, когда продали, либо в следующем до 30.04. Налог составит 13% от 700 т.р., то есть 91 т.р. а то, что Вы на вырученные деньги что-то приобретаете - не имеет значения. Но на приобретаемое жильё, Вы можете оформить налоговый вычет. Квартиру выдали как сироте. Через 5 лет приватизировала и продала за 1 миллион 700 тыс. какой налог нужно оплатить? И буду ли плотить налог за продажу квартиры если приобрету домик с земельным участком? За 800 тыс. если ли вычет с суммы проданной квартиры если она была выдана как сироте?
Не платите, если это единственное жильё, и продав вы купили за ту же цену, либо дороже другое жильё в том же году, когда продали, либо в следующем до 30.04.
СпроситьНапишите заявление в ифнс. Никак
срока давности для получения вычета при покупке жилья нет, но согласно п.7 ст.78 НК РФ вернуть уплаченный налог можно только за предыдущие три года. Например, в 2021 году вернуть налог можно только за 2018, 2019 и 2020 годы. Подать декларации и вернуть налог, уплаченный в 2017 и более ранние годы, уже нельзя. Как вернуть подоходного налог за 2015-2018 при приобретении квартиры, ранее не подавала заявление, теперь опомнилась, сейчас неработающий пенсионер.
Никак
срока давности для получения вычета при покупке жилья нет, но согласно п.7 ст.78 НК РФ вернуть уплаченный налог можно только за предыдущие три года. Например, в 2021 году вернуть налог можно только за 2018, 2019 и 2020 годы. Подать декларации и вернуть налог, уплаченный в 2017 и более ранние годы, уже нельзя.
СпроситьПенсионеры не могут получить налоговый вычет, поскольку не платят подоходный налог. Пенсии не облагаются НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ). Только если есть какие-то доходы, кроме пенсии, с которых были уплачены налоги (сдача жилья в аренду, например). Добрый день! При покупке квартиры у близких родственников НФДЛ возмещению не подлежит, п. 5 ст. 220 Налогового кодекса. К близким родственникам относятся супруги, дети, родители, братья и сестры. Если нерабочий пенсионер купил у близких родственников недвижимое имущество (на 1 млн. руб.), то имеет ли он право на возврат имущественного налога в размере 13%.
Пенсионеры не могут получить налоговый вычет, поскольку не платят подоходный налог. Пенсии не облагаются НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ). Только если есть какие-то доходы, кроме пенсии, с которых были уплачены налоги (сдача жилья в аренду, например).
Спросить
Добрый день! При покупке квартиры у близких родственников НФДЛ возмещению не подлежит, п. 5 ст. 220 Налогового кодекса. К близким родственникам относятся супруги, дети, родители, братья и сестры.
СпроситьДобрый вечер. Получения вычета возможно, если были добавлены личные накопления к покупке. И еще одно условия для получения вычета -- нужно иметь официальный доход, облагаемый НДФЛ. Если говорить совсем просто, со средств жилищной субсидии для военнослужащих вычет получить нельзя. Если муж приобрёл квартиру со средств жилищной субсидии для военнослужащих ему положен налоговый вычет?
Нет, при покупке жилья с привлечением средств субсидий, материнского капитала, налоговый вычет оформить нельзя. Только если при покупке были добавлены Ваши личные накопления и Вы имеете доход, облагаемый НДФЛ, - вот на эту сумму и можете получить вычет. Можно ли претендовать на налоговый вычет, если квартира куплена за воинскую субсидию?
Добрый вечер. Получения вычета возможно, если были добавлены личные накопления к покупке. И еще одно условия для получения вычета -- нужно иметь официальный доход, облагаемый НДФЛ. Если говорить совсем просто, со средств жилищной субсидии для военнослужащих вычет получить нельзя.
Спросить
Если муж приобрёл квартиру со средств жилищной субсидии для военнослужащих ему положен налоговый вычет?
Нет, при покупке жилья с привлечением средств субсидий, материнского капитала, налоговый вычет оформить нельзя. Только если при покупке были добавлены Ваши личные накопления и Вы имеете доход, облагаемый НДФЛ, - вот на эту сумму и можете получить вычет.
СпроситьЗдравствуйте. Может. Жена не имеет тправа на налоговый вычет, т.к. она не покупала квартиру, либо долю в ней. Ее нет в договоре купли продажи. Но она как созаемщик идет и у меня есть обязатьльство составленное у нотариуса на жену и детей. Может ли моя супруга получить налоговый вычет с покупки жилья если муж купил ее у родителей?
Жена не имеет тправа на налоговый вычет, т.к. она не покупала квартиру, либо долю в ней.
Спросить
Добрый день. Таков закон. Для целей налогообложения НДФЛ минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже составляет 5 лет или 3 года (зависит от ситуации), см. (п.п. 3 - 4 ст. 217.1 НК РФ).
Минимизировать оплату налога можно за счет имущественного вычета (1000 000) или расходов, понесенных при покупке, реализуемого Вами имущества. [quote]Но должен платить налог с продажи, вне зависимости купил новое жилье или нет, плати именно с продажи..[/quote]
должны.
Как не получили?
100 тр рублей дохода. Обращался тут к юристу, ответ получен, но не логичный…
В прошлом году продал квартиру за 4,800000 р…В этом же периоде, менее 10 дней приобрёл другую, за 4,900000. Владел менее 3 х лет.. Тоесть дохода от продажи я не получил.. Но должен платить налог с продажи, вне зависимости купил новое жилье или нет, плати именно с продажи..
Вопрос: со сделки я ничего не получил в прибыль, с чего мне платить налог? Заранее спасибо.
Добрый день. Таков закон. Для целей налогообложения НДФЛ минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже составляет 5 лет или 3 года (зависит от ситуации), см. (п.п. 3 - 4 ст. 217.1 НК РФ).
Минимизировать оплату налога можно за счет имущественного вычета (1000 000) или расходов, понесенных при покупке, реализуемого Вами имущества.
Спросить
Но должен платить налог с продажи, вне зависимости купил новое жилье или нет, плати именно с продажи..
должны.
Как не получили?
100 тр рублей дохода.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Попадёт ли он на налог?[/quote]
Налог придется платить. Чтобы получить льготу из-за двух детей, они должны проживать с ним.
Размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на покупку (4.000.000 - 1.200.000). Но по итогу налог получается большой.
Лучше выждать 3 года от даты оплаты по переуступке (если жилье единственное) или 5 лет (если есть другое жилье). Супруг до брака приобрёл квартиру за 1200 тыс руб по переуступке права в сентябре 2020 года. Дом строился. Сдался в январе 21 года. Покупалась в ипотеку (1 млн руб брал) Сейчас решили продать и купить большей площадью. У него есть ребёнок от первого брака (ей 15 лет, в собранности ничего нет) и наш с ним общий ребёнок (ей 1 год) . Кадастровая стоимость этой квартиры 2200 тыс руб. Продаём за 4 млн. Попадёт ли он на налог?
Здравствуйте!
Попадёт ли он на налог?
Налог придется платить. Чтобы получить льготу из-за двух детей, они должны проживать с ним.
Размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на покупку (4.000.000 - 1.200.000). Но по итогу налог получается большой.
Лучше выждать 3 года от даты оплаты по переуступке (если жилье единственное) или 5 лет (если есть другое жилье).
СпроситьЗа 2021 год не получит, так нак ндфл ей не уплачивался.
За 2022 год может получить, если будет платить ндфл от сдачи в аренду квартиры. Добрый день. В случае приобретения квартиры в 2022 году, налоговый вычет за данный объект недвижимости можно будет получить в 2023 году только за 2022 год. Пенсионерка 74 года сдаёт квартиру с 2021 года, налог за сдачу своей квартиры еще не платила, собирается купить в 2022 году ещё одну квартиру. Получит ли она налоговый вычет за приобретаемую квартиру, если подаст декларацию за 2021,2022 г. Налоговый вычет за покупку жилья не получала.
За 2021 год не получит, так нак ндфл ей не уплачивался.
За 2022 год может получить, если будет платить ндфл от сдачи в аренду квартиры.
Спросить
Добрый день. В случае приобретения квартиры в 2022 году, налоговый вычет за данный объект недвижимости можно будет получить в 2023 году только за 2022 год.
Спросить- если собственником квартиры будет несовершеннолетний, то Вы не сможете получить налоговый вычет. В этом случае, если квартира оформлена на несовершеннолетнего то вы не сможете получить налоговый вычет ст 220 НК РФ. Налоговый вычет предоставляется только один раз. Если родитель уже исчерпал имущественный вычет по иному объекту жилья, то получить вычет за ребенка он не сможет. Это связано с ограничением применения имущественного вычета. Основание: п.11 ст. 220 НК РФ, Письмо Минфина России от 16.03.2015 N 03-04-05/13747. Возможно ли получить налоговый вычет с покупки квартиры второй раз. Смогу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры второй раз, оформив квартиру на несовершеннолетнего ребёнка, если на момент покупки не работаю, но оформлена по уходу за пожилым человеком?
- если собственником квартиры будет несовершеннолетний, то Вы не сможете получить налоговый вычет.
Спросить
В этом случае, если квартира оформлена на несовершеннолетнего то вы не сможете получить налоговый вычет ст 220 НК РФ.
Спросить
Если родитель уже исчерпал имущественный вычет по иному объекту жилья, то получить вычет за ребенка он не сможет. Это связано с ограничением применения имущественного вычета. Основание: п.11 ст. 220 НК РФ, Письмо Минфина России от 16.03.2015 N 03-04-05/13747.
СпроситьЕсли ранее не получал вычета при покупке жилья, то сможет произвести зачет налогов. Если получал - то будет платить налог (если стоимость продажи не покроется вычетом) Добрый день! В данном случае придется заплатить налог с дохода от продажи квартиры, но можно воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей, установленным ст. 220 Налогового кодекса, то есть уменьшить сумму дохода на 1 млн. и заплатить налог с разницы. Если человек продает квартиру, полученную по наследству, которая в собственности менее 3-х лет, и при этом сразу же покупает равноценную, придется ли платить налог 13 %, учитывая, что продаваемая квартира не единственное жильё ?
Если ранее не получал вычета при покупке жилья, то сможет произвести зачет налогов. Если получал - то будет платить налог (если стоимость продажи не покроется вычетом)
СпроситьДобрый день! В данном случае придется заплатить налог с дохода от продажи квартиры, но можно воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей, установленным ст. 220 Налогового кодекса, то есть уменьшить сумму дохода на 1 млн. и заплатить налог с разницы.
СпроситьЛьготы в виде взаимозачета действуют. Налогообложению подлежит сумма составляющая разнице между стоимостью проданного и приобретенного жилья. Нового вычита у Вас не будет. Поскольку прежде чем купить продали другую квааартиру. Здравствуйте Ирина. Если Вы не владеете квартирой пять и более лет и решите её продать, то платите налог 13% с разницы суммы продажи минус 1 млн То есть, продали за 5 млн квартиру
налог Вы платите с 4 млн 13% Ранее покупала квартиру и получала с нее имущественный налоговый вычет. Далее эта квартира была продана.
Купила другую квартиру условно за 2 млн, продаю за 6. Планирую ее продать и купить за 6,4.
Подскажите, пожалуйста, действуют ли в моем случае какие-либо льготы в виде взаимозачета или из-за того, что я получала ранее вычет (260 000 руб.), то такой возможности уже нет?
Налогообложению подлежит сумма составляющая разнице между стоимостью проданного и приобретенного жилья. Нового вычита у Вас не будет. Поскольку прежде чем купить продали другую квааартиру.
СпроситьДобрый вечер. Обычно апартаменты обладают всеми техническими показателями для жилых помещений. Но одна проблема-назначение объекта-не жилое. Посмотрите кадастровый паспорт объекта. Если не жилое-то регистрации не будет. А жить можно. И право собственности будет установлено. Потому что будете платить налог как за коммерческую недвижимость, что значительно выше, чем налоги на обычную недвижимость. Здравствуйте. Апартаменты существенно отличаются от квартир. Например, они официально не являются жилыми помещениями, в них нельзя получить регистрацию, оформить налоговый вычет на их покупку, а застройщик не обязан построить вам детскую площадку во дворе. Почему не советуют покупать аппартаменты под жильё?
Добрый вечер. Обычно апартаменты обладают всеми техническими показателями для жилых помещений. Но одна проблема-назначение объекта-не жилое. Посмотрите кадастровый паспорт объекта. Если не жилое-то регистрации не будет. А жить можно. И право собственности будет установлено.
Спросить
Здравствуйте. Апартаменты существенно отличаются от квартир. Например, они официально не являются жилыми помещениями, в них нельзя получить регистрацию, оформить налоговый вычет на их покупку, а застройщик не обязан построить вам детскую площадку во дворе.
СпроситьЗдравствуйте!
Для тех, у кого это было единственное жилье, налог платить не надо, так как предельный срок владения (3 года) прошел. Декларацию им тоже подавать не надо.
Для сына предельный срок владения будет 5 лет, то есть на момент продажи за ним сохраняется обязанность по налогу. Ему нужно подать декларацию и заплатить налог с суммы сверх 166.666 руб. (1/6 от налогового вычета в 1 млн. руб) Какой вычет (фиксированный или сумму расходов на покупку кв) квартиры использовать при подачи декларации 3 ндфл? Нужно ли все равно платить налог?
Кв. была куплена в 2017 на 1 035 р., где 1 милл. Жилищным сертификатом, а 35 тыс. за свои деньги, продана в 2021 году за ту же сумму, кадастровая стоимость кв 1 161 р., в собственности по 1/6 на каждого члена семьи. У меня в собственности это было единственным жилым помещением, у остальных тоже, кроме сына (у него частный дом). Помогите, пожалуйста.
Здравствуйте!
Для тех, у кого это было единственное жилье, налог платить не надо, так как предельный срок владения (3 года) прошел. Декларацию им тоже подавать не надо.
Для сына предельный срок владения будет 5 лет, то есть на момент продажи за ним сохраняется обязанность по налогу. Ему нужно подать декларацию и заплатить налог с суммы сверх 166.666 руб. (1/6 от налогового вычета в 1 млн. руб)
СпроситьДобрый вечер Ольга.
Да,вы обязаны уплатить подоходный налог в 13% от суммы сделки. Однако при применении вычета сумма, с которой вы будете платить налог, уменьшается. Приобретаете другое имущество в этот же налоговый период и подаете
документы на возврат, при условии, что работаете:
2 млн руб. — для строительства или покупки жилья, 3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке. Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — уплаченные проценты по ипотеке. Мне подарили долю в квартире, хочу её продать. Буду ли я платить 13%. В собственности менее 3 лет.
Добрый вечер Ольга.
Да,вы обязаны уплатить подоходный налог в 13% от суммы сделки. Однако при применении вычета сумма, с которой вы будете платить налог, уменьшается.
СпроситьПриобретаете другое имущество в этот же налоговый период и подаете
документы на возврат, при условии, что работаете:
2 млн руб. — для строительства или покупки жилья, 3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке. Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — уплаченные проценты по ипотеке.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]в собственности менее 5 лет[/quote]
Если это было единственное жилье, досточно 3 лет, чтобы налог не платить.
Как вы это жилье получили?
[quote]но сразу купила квартиру чуть дороже [/quote]
Это не всегда играет роль. Кроме того, что купили в этом же году, нужно иметь доходы, с которых платите НДФЛ + ранее не получали вычет при ПОКУПКЕ. Здравствуйте Елена
Если продали единственное жилье и оно вам перешло по наследству, дарению или приватизации и оно находилось в собственности 3 года, то вы полностью освобождены от налога п.17.1 ст.217 НК РФ
_____
Если продали не единственное жилье то можете воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. р. и вычесть сумму за которое было приобретено другое жилье тем самым в случае отсутствия дохода, налог составит 0 рублей. Так непонятно в моей ситуации что? Должна ли налог если продала квартиру дороже чем купила, в собственности менее 5 лет но сразу купила квартиру чуть дороже.
Здравствуйте!
в собственности менее 5 лет
Если это было единственное жилье, досточно 3 лет, чтобы налог не платить.
Как вы это жилье получили?
но сразу купила квартиру чуть дороже
Это не всегда играет роль. Кроме того, что купили в этом же году, нужно иметь доходы, с которых платите НДФЛ + ранее не получали вычет при ПОКУПКЕ.
Спросить
Здравствуйте Елена
Если продали единственное жилье и оно вам перешло по наследству, дарению или приватизации и оно находилось в собственности 3 года, то вы полностью освобождены от налога п.17.1 ст.217 НК РФ
_____
Если продали не единственное жилье то можете воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. р. и вычесть сумму за которое было приобретено другое жилье тем самым в случае отсутствия дохода, налог составит 0 рублей.
СпроситьЗдравствуйте. Да,конечно, если вы оформили право собственности, без каких-либо препятствий. Здравствуйте, Нина. Заявить о своем праве на вычет можно в календарном году, который следует за годом оформления жилья в собственность, то есть в 2023 году. Сумма вычета за дом такая же, как при покупке квартиры.
Вид расхода Максимальный вычет Налог к возврату
Расходы на покупку участка 2 000 000 Р 260 000 Р
и строительство дома
Как и с квартирой, если дом строят в браке, то вычет могут заявить оба супруга. Но это увеличит сумму налога к возврату, только если расходы превышают 2 млн рублей. Построили и оформили дом в 2022 г.Жена в декретном отпуске, муж самозанятый можно ли оба супругам подавать на налоговый вычет в 2023 году? В 2022 году построили дом и оформили в этом же году, можно ли подать налоговый вычет уже в 2022 году? Если жена сейчас в декретном отпусе, но официально с 1 января 2022 г.в связи ликвидацией предприятия уволена, можно ли подать на налоговый вычет?
Здравствуйте. Да,конечно, если вы оформили право собственности, без каких-либо препятствий.
Спросить
Здравствуйте, Нина. Заявить о своем праве на вычет можно в календарном году, который следует за годом оформления жилья в собственность, то есть в 2023 году. Сумма вычета за дом такая же, как при покупке квартиры.
Вид расхода Максимальный вычет Налог к возврату
Расходы на покупку участка 2 000 000 Р 260 000 Р
и строительство дома
Как и с квартирой, если дом строят в браке, то вычет могут заявить оба супруга. Но это увеличит сумму налога к возврату, только если расходы превышают 2 млн рублей.
Спросить
Построили и оформили дом в 2022 г.Жена в декретном отпуске, муж самозанятый можно ли оба супругам подавать на налоговый вычет в 2023 году?
Спросить
Муж как самозанятый не может воспользоваться налоговым вычетом. Жена может подать на налоговый вычет в 2023 году. Будут учитываться ее доходы за 2022 год. Сумма вычета будет ограничиваться уплаченными налогами. После того, как супруга выйдет на работу после декретного отпуска, она может продолжать получать вычет. Также когда супруг будет официально работать, тоже может получать вычет.
Спросить
