Налоговый вычет при покупке квартиры жилья / Налоги - 2420 советов адвокатов и юристов
Налог возвращается в сумме уплаченных Вами налогов за последние три года. Максимум 260 тыс. Размер налогового вычета. Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учётом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Ещё есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей. При покупке квартиры налог до 260 тысяч только возвращается?
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учётом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Ещё есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей.
СпроситьЗаконодательство предоставляет неработающим пенсионерам право получить налоговый вычет (перенести остаток вычета) за 3 года, предшествовавшие году покупки недвижимости. Соответственно, если пенсионер в последние 3 года получал официальный доход и платил НДФЛ, он сможет вернуть деньги в размере положенного ему вычета, если же не работал-увы... Здравствуйте.
Читаем закон
По общему правилу имущественный налоговый вычет при покупке жилья могут получить только те налогоплательщики, доходы которых облагаются налогом (НДФЛ) по ставке 13%.
Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья (письмо ФНС России от 15.05.2013 №ЕД-4-3/8721@, Письма Минфина от 29.06.2011 №03-04-05/5-455, от 24.09.2013 №03-04-05/39618). Можно получить налоговый вычет за приобретенную квартиру неработающему пенсионеру.
Законодательство предоставляет неработающим пенсионерам право получить налоговый вычет (перенести остаток вычета) за 3 года, предшествовавшие году покупки недвижимости. Соответственно, если пенсионер в последние 3 года получал официальный доход и платил НДФЛ, он сможет вернуть деньги в размере положенного ему вычета, если же не работал-увы...
Спросить
Здравствуйте.
Читаем закон
По общему правилу имущественный налоговый вычет при покупке жилья могут получить только те налогоплательщики, доходы которых облагаются налогом (НДФЛ) по ставке 13%.
Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья (письмо ФНС России от 15.05.2013 №ЕД-4-3/8721@, Письма Минфина от 29.06.2011 №03-04-05/5-455, от 24.09.2013 №03-04-05/39618).
СпроситьНикаких налогов и вычетов пр покупке квартиры не предусмотрено. Я и двое сыновей владеем квартирой, которую сносят. У меня от сыновей доверенности. Хотим, чтобы выкупную сумму перевели всю целиком мне на карту или счёт там. Чтобы далее я купила на всех другую квартиру. Есть ли какие то подводные камни, налоги вычеты ещё что то, или права чьи то нарушены. Сыновья полностью мне доверяют. Спасибо.
Да. нужно будет платить. Ремонт никак не влияет. При владении менее минимального срока при продаже необходимо уплатить налог.
Ваш доход 1,1 млн руб.
С ½ Вы должны уплатить налог.
Вычет, полученный ранее (при покупке), здесь роли не играет. ДА, нужно. Но, если жильё единственное, то 3 года достаточно быть собственником и продать без уплаты налогов. С 2014 в ражданском браке с женой имеем трех совместнонажитых детей проживали на одной жилплощади (есть справка о составе семьи) В 2021 продали кв и сразу купили дом для улучшения жилищных условий соответственно. Если у нас право на получение льготы что бы не платить налог с продажи квартиры? Пожалуста купил квартиру с мамой в равных долях в 2019 за 3.1 млн, сделали ремонт но в 2021 году решили продать за 4.2 млн. Наш вероятный доход 1.1 млн, то есть мой 550 тысяч. Налоговым вычетом я ранее в 2009 пользовался. Нужно ли мне платить налог? Спасибо.
При владении менее минимального срока при продаже необходимо уплатить налог.
Ваш доход 1,1 млн руб.
С ½ Вы должны уплатить налог.
Вычет, полученный ранее (при покупке), здесь роли не играет.
Спросить
ДА, нужно. Но, если жильё единственное, то 3 года достаточно быть собственником и продать без уплаты налогов.
Спросить
С 2014 в ражданском браке с женой имеем трех совместнонажитых детей проживали на одной жилплощади (есть справка о составе семьи) В 2021 продали кв и сразу купили дом для улучшения жилищных условий соответственно. Если у нас право на получение льготы что бы не платить налог с продажи квартиры?
СпроситьЗдравствуйте!
Как она это жилье получила? Это единственное жилье? Добрый вечер. Если ранее хозяйке квартира досталась по договору купли-продажи и с момента её покупки не прошло 5 лет, то хозяйка будет обязана оплатить налог в пользу государства в размере 13 процентов от стоимости квартиры. Налоговую не нужно обманывать, сразу предупреждаю. Если в договоре поставите сумму заниженную, реально не соответствующую стоимости квартиры, то налоговая вправе посчитать налог от кадастровой стоимости квартиры и предъявить его хозяйке. Всё зависит от того, как получена квартира. Минимальный срок владения может быть и 3 года.
Если налог возникает, то в целях уменьшения налоговой базы можно использовать или стандартный вычет 1 млн руб, или расходы по приобретению (в т.ч. наследодателя). Хозяйка решила продать жильё, а от покупки прошло меньше 5 лет. Что она потеряет? И есть ли варианты что дают воз-сти не платить лишние деньги.
Добрый вечер. Если ранее хозяйке квартира досталась по договору купли-продажи и с момента её покупки не прошло 5 лет, то хозяйка будет обязана оплатить налог в пользу государства в размере 13 процентов от стоимости квартиры. Налоговую не нужно обманывать, сразу предупреждаю. Если в договоре поставите сумму заниженную, реально не соответствующую стоимости квартиры, то налоговая вправе посчитать налог от кадастровой стоимости квартиры и предъявить его хозяйке.
СпроситьВсё зависит от того, как получена квартира. Минимальный срок владения может быть и 3 года.
Если налог возникает, то в целях уменьшения налоговой базы можно использовать или стандартный вычет 1 млн руб, или расходы по приобретению (в т.ч. наследодателя).
СпроситьЕсли не выбрали проценты по кредиту на имущество, приобретенное в указанном голу - можете получать их сейчас, просто потребуется представить документы, в том числе справки банка по уплаченным процентам. Я полдома покупала за наличку в 2007 году, вычет за него получила, а теперь купила квартиру в ипотеку, на вычет по процентам могу подать или по страховке ипотечной? Спасибо. Могу ли я получить налоговый вычет за проценты или страховку по ипотеке, если в 2007 году покупала 1,2 дома и получила по нему налоговый вычет.
Если не выбрали проценты по кредиту на имущество, приобретенное в указанном голу - можете получать их сейчас, просто потребуется представить документы, в том числе справки банка по уплаченным процентам.
Спросить
Здравствуйте!
[quote]мы с женой в 2008 г купили квартиру за 960000 в ипотеку пополам[/quote]
Если с этих расходов вы до 1.01.2014 получили вычет, при покупке нового имущества вычет вам уже не предоставят. Зависит от того, пользовались ли Вы налоговым вычетом ранее. Налоговый вычет предоставляется только один раз. Полагается ли еще мне налоговый вычет, если мы с женой в 2008 г купили квартиру за 960000 в ипотеку пополам, а в 2021 г я купил квартиру за 2,3 млн?
Налоговый вычет можно получить только один раз, однако если Вы не исчерпали лимит в 2 млн, то он может перейти на другую сделку. Сказали на жилье купленное до 1 января 2014 года уже нельзя получить. Получала налоговый вычет за покупку квартиры в 2014 году, вычет получала по 2 ндфл за 2017,2018,2019 года. Сейчас хотела получить вычет за покупку жилья в 2012 году на 650000 с 2 ндфл за 2020 и 2021 года, которое продала, вопрос: имею ли я на это право?
Налоговый вычет можно получить только один раз, однако если Вы не исчерпали лимит в 2 млн, то он может перейти на другую сделку.
Спросить
Подать декларацию на налоговый вычет ст. 220 НК РФ можете в следующем году. В 23 году за весь 22 год. Или в 22 году, чтобы не удерживали НДФЛ с заработной платы ежемесячно. Вычет за покупку квартиры можно получать на протяжении всей жизни. Но если вы купили жилье в 2022 году, то подавать декларацию и заявление на вычет сможете начиная с 2023 года. Купила квартиру в этом году, когда смогу подать декларацию на налоговый вычет?
В 23 году за весь 22 год. Или в 22 году, чтобы не удерживали НДФЛ с заработной платы ежемесячно.
Спросить
Вычет за покупку квартиры можно получать на протяжении всей жизни. Но если вы купили жилье в 2022 году, то подавать декларацию и заявление на вычет сможете начиная с 2023 года.
СпроситьЗдравствуйте!
При покупке налог не платится. Являясь собственником жилья вы должны платить налог на имущество, если не попадаете в льготную категорию. Здравствуйте!
Вы же покупаете, нет не будете платить налог, но Вы если официально трудоустроены, имеете право на налоговый вычет. Здравствуйте, Юлия! Объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц является доход, поэтому лицом, обязанным платить НДФЛ в Вашей ситуации является продавец, а не покупатель. Покупатель же в последующем будет платить налог на имущество (приобретенную в собственность квартиру). Покупаю квартиру за 3700000, за наличные, буду платить налог?
Здравствуйте!
Вы же покупаете, нет не будете платить налог, но Вы если официально трудоустроены, имеете право на налоговый вычет.
Спросить
Здравствуйте, Юлия! Объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц является доход, поэтому лицом, обязанным платить НДФЛ в Вашей ситуации является продавец, а не покупатель. Покупатель же в последующем будет платить налог на имущество (приобретенную в собственность квартиру).
СпроситьЗдравствуйте!
Так как у вас есть дом, квартира не считается единственным жильем, то есть при продаже до истечения 5 лет возникает обязанность по налогу.
[quote]кто этим может воспользоваться?[/quote]
Вы вправе воспользоваться этим налоговым вычетом. Для этого вы должны были подать налоговую декларацию до 4.05.2022, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Налог нужно заплатить не позднее 15.07.2022.
[quote] (куплена в 2018 году)[/quote]
Вы можете применить другой способ уменьшения налога - зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Иногда этот вариант более выгоден. Как при подаче 3 ндфл (продажи квартиры), можно уменьшить налог на 1 млн., кто этим может воспользоваться? Квартира была в собственности 3,8 года (куплена в 2018 году), в 2019 был подарен дом (договор дарения), продала квартиру по альтернативе 2021 году, облагаюсь ли я налогом? Если да, то как уменьшить? Вычетом по налогу на имущество воспользовалась с предыдущей квартирой.
Здравствуйте!
Так как у вас есть дом, квартира не считается единственным жильем, то есть при продаже до истечения 5 лет возникает обязанность по налогу.
кто этим может воспользоваться?
Вы вправе воспользоваться этим налоговым вычетом. Для этого вы должны были подать налоговую декларацию до 4.05.2022, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Налог нужно заплатить не позднее 15.07.2022.
(куплена в 2018 году)
Вы можете применить другой способ уменьшения налога - зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Иногда этот вариант более выгоден.
СпроситьЕсли Вы не являетесь пенсионером, то можно подать за 2019, 2020 и 2021 годы сразу в текущем 2022 году. Получить вычет можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы. Вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет – нельзя.
Единственным исключением из этого правила является перенос вычета пенсионером. Пенсионеры имеют право перенести вычет на три года, предшествующих году возникновения права на него.
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Еще есть вычет по процентам за ипотеку, но для него установлен отдельный лимит — 3 млн рублей. Квартира куплена в мае 2019 года, за какие года (с какого года) можно оформить налоговый вычет за квартиру.
Если Вы не являетесь пенсионером, то можно подать за 2019, 2020 и 2021 годы сразу в текущем 2022 году.
СпроситьПолучить вычет можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы. Вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет – нельзя.
Единственным исключением из этого правила является перенос вычета пенсионером. Пенсионеры имеют право перенести вычет на три года, предшествующих году возникновения права на него.
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Еще есть вычет по процентам за ипотеку, но для него установлен отдельный лимит — 3 млн рублей.
Спросить
Порядок оформления вычета и оплаты налога при купле-продаже жилья - что делать первым, а что вторым?
1. вычет оформляется не у работодателя, а в ИФНС.
2. Оплата налога с продажи - в период, следующий за отчетным годом. Здравствуйте, Юрий Иванович!
Возможность получения налогового вычета у работодателя регламентирована п.8 ст.220 Налогового кодекса РФ. Однако такая возможность имеется только в отношении вычета при покупке квартиры. Для этого необходимо обратиться к работодателю с письменным заявлением, предварительно получив от налогового органа подтверждение права на получение такого вычета.
Налоговый вычет при продаже квартиры может быть получен только путем подачи налоговой декларации в налоговый орган. Если продал и купил жилье, в каком порядке можно оформить вычет с покупки у работодателя и оплатить налог с продажи? Что первое, что второе? Спасибо.
1. вычет оформляется не у работодателя, а в ИФНС.
2. Оплата налога с продажи - в период, следующий за отчетным годом.
СпроситьЗдравствуйте, Юрий Иванович!
Возможность получения налогового вычета у работодателя регламентирована п.8 ст.220 Налогового кодекса РФ. Однако такая возможность имеется только в отношении вычета при покупке квартиры. Для этого необходимо обратиться к работодателю с письменным заявлением, предварительно получив от налогового органа подтверждение права на получение такого вычета.
Налоговый вычет при продаже квартиры может быть получен только путем подачи налоговой декларации в налоговый орган.
СпроситьДа, так как уже приобретёте на свои личные деньги. Здравствуйте!
Да, имеете право, но из вопроса непонятно о каком вычете идет речь. О возврате удержанного подоходного налога в связи с покупкой квартиры или вычет связанный с продажей. Мы приобрели квартиру на материнский капитал, сейчас мы ее продаём, хотим приобрести другую жилплощадь. Имеем ли мы право получить имущественный налоговый вычет, ранее его не получали. Заранее благодарю.
Здравствуйте!
Да, имеете право, но из вопроса непонятно о каком вычете идет речь. О возврате удержанного подоходного налога в связи с покупкой квартиры или вычет связанный с продажей.
СпроситьЕдинственное или нет, - не имеет значения в данном случае. Расходы на покупку имеют значение. Если продали дороже, то с разницы налог платить придется (за вычетом 1 млн. рублей, - налоговый вычет). С 1 января 2020 года минимальный срок владения жильем, купленным после 01.01.2016, сокращен до 3 лет. Но при условии, что это ваше единственное жилье.
На основании этого от налога вы освобождаетесь. Купил квартиру в ноябре 2018, а продал в марте 2022, это было единственное жилье. Нужно ли платить налог 13%?
Единственное или нет, - не имеет значения в данном случае. Расходы на покупку имеют значение. Если продали дороже, то с разницы налог платить придется (за вычетом 1 млн. рублей, - налоговый вычет).
СпроситьЗдравствуйте!
Если по первой квартире вы получили вычет до 1.01.2014, после покупки второй квартиры "добрать" вычет вы не вправе. Здравствуйте Андрей!
С 1 января 2014 года вычет при приобретении жилья налогоплательщик может использовать несколько раз. При этом если при приобретении одного объекта недвижимости налогоплательщик не использовал всю сумму вычета в 2 млн. рублей, то он вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья. Купил квартиру в 2003 году и получил за нее имущественный налоговый вычет, потом продал.
В 2018 году купил другую квартиру.
Слышал, что с 2014 года можно воспользоваться вычетом несколько раз. Верно ли это?
На что я могу рассчитывать?
Здравствуйте Андрей!
С 1 января 2014 года вычет при приобретении жилья налогоплательщик может использовать несколько раз. При этом если при приобретении одного объекта недвижимости налогоплательщик не использовал всю сумму вычета в 2 млн. рублей, то он вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья.
СпроситьБыло бы единственное жильё, налог было бы платить не нужно, но это не Ваш случай. Готовьтесь к уплате налога с разницы между ценой продажи и ценой приобретения квартиры. Если ранее не пользовались налоговым вычетом, то при покупке дома можете подать на вычет, возможно вычет перекроет налог к уплате. Хочу продать квартиру 66 м 2 - 5 млн. р. и купить дом 105 м 2 - 7 млн р.
В собственности (менее 5 лет) по 1/3 у меня и двух дочерей 4 и 16 лет, с мужем в разводе.
Нужно ли нам платить налог? (Так же у нас со старшей дочерью есть по 1/4 в другой квартире площадью-47 м 2.)
Было бы единственное жильё, налог было бы платить не нужно, но это не Ваш случай. Готовьтесь к уплате налога с разницы между ценой продажи и ценой приобретения квартиры. Если ранее не пользовались налоговым вычетом, то при покупке дома можете подать на вычет, возможно вычет перекроет налог к уплате.
СпроситьПраво на вычет появляется с момента выдачи акта приема-передачи с правом регистрации жилья.
Но есть нюанс о котором вы как раз и спросили. Если вы получали налоговый вычет за квартиры, до 2014 г., то для вас все еще действуют «старые правила», и ваше право на вычет ограничено одним объектом недвижимости. При этом не важно, удалось ли вам вернуть максимальную сумму вычета или нет, если вы уже возвращали налог за покупку квартиры до 2014, то при покупке квартиры второй раз, возврат вам получить не удастся. Если позже, то оформляйте по действующему законодательству. И я и муж получали ранее налоговый вычет на имеющиеся у каждого из нас в собственности квартиры. В 2019 году мы купили квартиру в новостройке под ипотеку. В 2021 году дом сдан, акт приемки подписан. Можем ли мы оформить налоговый вычет на квартиру и на проценты по ипотеке?
Право на вычет появляется с момента выдачи акта приема-передачи с правом регистрации жилья.
Но есть нюанс о котором вы как раз и спросили. Если вы получали налоговый вычет за квартиры, до 2014 г., то для вас все еще действуют «старые правила», и ваше право на вычет ограничено одним объектом недвижимости. При этом не важно, удалось ли вам вернуть максимальную сумму вычета или нет, если вы уже возвращали налог за покупку квартиры до 2014, то при покупке квартиры второй раз, возврат вам получить не удастся. Если позже, то оформляйте по действующему законодательству.
СпроситьМуж не может, так как он уже воспользовался своим правом по недвижимости купленной в 2012 году вычет можно получить только один раз. Вы после выхода с декрет сможете воспользоваться имущественным вычетом. Здравствуйте!
Если муж получил вычет за дом до 1.01.2014, повторно ему не удастся это сделать, так как после указанной даты порядок вычета изменился. Просто читала в интернете, что если жилье приобретено стоимостью не 2000000 то получается налоговый вычет использован не в полном объеме. Муж до брака приобрел дом в 2012 г. За 1000000.. И получил налоговый вычет. В браке в 2022 году мы приобрели квартиру за 1300000. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1.5 лет. Может ли он получить налоговый вычет? Или только я после декрета?
Муж не может, так как он уже воспользовался своим правом по недвижимости купленной в 2012 году вычет можно получить только один раз. Вы после выхода с декрет сможете воспользоваться имущественным вычетом.
Спросить
Здравствуйте Елена
При подачи декларации с суммы продажи минусуете сумму покупки, указываете как доход и с него платиться налог 13 %, но учитывая, что покупка была по цене больше, чем продажа следовательно у вас получится 0 доход, что предусматривает отсутствие обязанности по оплате налога
Все это нужно отразить в декларации, чтобы не платить налог с продажи. Здравствуйте, Елена!
Да, нужно.
При этом если Вы ранее не получали налоговый вычет или у Вас осталась не полностью погашенной сумма налогового вычета за приобретение жилой недвижимости, то Вы сможете взаимозачесть суммы налога на доход с проданной квартиры и налогового вычета за приобретение нового жилья. Да, Вам надо заплатить налог 13% от стоимости квартиры. Купленная квартира была продана раньше 3-летнего срока и в этом же году была куплена квартира по стоимости дороже проданной. Нужно ли платить налог с продажи?
Здравствуйте Елена
При подачи декларации с суммы продажи минусуете сумму покупки, указываете как доход и с него платиться налог 13 %, но учитывая, что покупка была по цене больше, чем продажа следовательно у вас получится 0 доход, что предусматривает отсутствие обязанности по оплате налога
Все это нужно отразить в декларации, чтобы не платить налог с продажи.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Да, нужно.
При этом если Вы ранее не получали налоговый вычет или у Вас осталась не полностью погашенной сумма налогового вычета за приобретение жилой недвижимости, то Вы сможете взаимозачесть суммы налога на доход с проданной квартиры и налогового вычета за приобретение нового жилья.
Спросить
Налоговый вычет при покупке недвижимости имеет ограничение по сумме объекта недвижимости — не более чем 2 млн руб. Таким образом, если вы ранее покупали квартиру стоимостью менее 2 млн руб., то налоговый вычет с оставшейся суммы вы можете получить с покупки последующей квартиры. Ранее мной покупалась квартира за наличный расчёт и я вернула 13% от её стоимости, это составило 160000 руб., а сумма максимальная к возврату установлена 26000 руб. Сейчас покупаю квартиру в ипотеку. Могу ли я вернуть ещё подоходный налог, то есть оставшиеся 100000 руб. ?
Налоговый вычет при покупке недвижимости имеет ограничение по сумме объекта недвижимости — не более чем 2 млн руб. Таким образом, если вы ранее покупали квартиру стоимостью менее 2 млн руб., то налоговый вычет с оставшейся суммы вы можете получить с покупки последующей квартиры.
СпроситьНДФЛ при продаже платить придется, если продать ранее 3-х лет. Налоговый вычет в этом случае составит 1 млн. руб. Уменьшить доходы от продажи можно на расходы, связанные с приобретением ЭТОГО имущества (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). По такой ситуации - мне досталась по наследству 1/2 доли трёхкомнатной квартиры. Продавать ее будем раньше трехлетнего срока. Для меня это единственное жилье. После продажи этой квартиры я буду покупать себе однокомнатную. Кто-то говорит, что при единственном жилье налог будет считаться из разницы от продажи старой и покупки новой. Но риэлтеры говорят, что налог мне в любом случае придётся платить от всей суммы. То есть продав свою долю и заплатив налог - я уже не смогу купить себе жильё. Или совершенно неравноценное, типа малосемейки. Это действительно так? Или есть какие-то варианты? Занижать цену в договоре до кадастровой не хочу, это ж обман и возможные проблемы с налоговой.
НДФЛ при продаже платить придется, если продать ранее 3-х лет. Налоговый вычет в этом случае составит 1 млн. руб. Уменьшить доходы от продажи можно на расходы, связанные с приобретением ЭТОГО имущества (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
СпроситьДекларацию по форме 3-НДФЛ нужно подавать отдельно за каждый год и по той форме, которая действовала в том году. Нужно сделать запрос в Росреестр по поводу права собственности на жилье, проверить, не заявлялся ли вычет раньше и есть ли остаток, правильно ли оформлена справка для вычета и на самом ли деле был уплачен налог на доходы. В 2020 году была куплена квартира с участием мат. капитала (616617) за 1 300 000. В 2021 г продали ее за 1 850 000 и сразу же купили другую так же за 1 850 000. Налоговый вычет за первую квартиру возвращал муж за вычетом мат капитала. (1300000-616617=683 383). Может ли мы теперь подать декларацию 3-НДФЛ, отчитавшись о продаже первой квартиры и сделать вычет от 1 850 000 за новую? Или же нужно от стоимости второй квартиры отнять вложенный в первую кв мат капитал, и подавать на 1 233 383?
Декларацию по форме 3-НДФЛ нужно подавать отдельно за каждый год и по той форме, которая действовала в том году. Нужно сделать запрос в Росреестр по поводу права собственности на жилье, проверить, не заявлялся ли вычет раньше и есть ли остаток, правильно ли оформлена справка для вычета и на самом ли деле был уплачен налог на доходы.
СпроситьЕсли ранее налоговым вычетом на приобретение жилья не пользовались - можете, кредит здесь не причем, он только на возвращаемые проценты влияет. Но - лишь в случае, если будете получать налогооблагаемые НДФЛ доходы, вычет как раз и есть возврат НДФЛ, уплачиваемого после приобретения имущества. Могу ли я вернуть процент от покупки квартиры, если деньги я вложила свои которые накопила или чтоб был кредит обязательно? Я официально не трудоустроена, лишь оформлена по уходу за пожилым человеком.
Если ранее налоговым вычетом на приобретение жилья не пользовались - можете, кредит здесь не причем, он только на возвращаемые проценты влияет. Но - лишь в случае, если будете получать налогооблагаемые НДФЛ доходы, вычет как раз и есть возврат НДФЛ, уплачиваемого после приобретения имущества.
СпроситьДобрый день, Наталия!
Если это не Ваше единственное жильё то Вы обязаны оплачивать НДФЛ. При этом Вы можете пос пользоваться налоговым вычетом. Да, обязаны, так как Вы были собственником менее 3 лет. Обращайтесь в налоговую. Отец подарил дом пол года назад, я его продаю за 1350000 тыс. рублей. Хочу на эти деньги сразу купить квартиру. Обязана ли я платить налоги 13%
Добрый день, Наталия!
Если это не Ваше единственное жильё то Вы обязаны оплачивать НДФЛ. При этом Вы можете пос пользоваться налоговым вычетом.
Спросить
