Налогообложение при дарении недвижимости / Налоги - 257 советов адвокатов и юристов
Одаряемый не освобожден от уплаты налога. Добрый день!
Поскольку дарение происходит не между членами семьи или близкими родственниками, то одаряемый обязан уплатить налог в размере 13 % от стоимости имущества, полученного в дар. По договору дарения (не родственник), инвалиды 2 группы платят налог 13 процентов на дом и землю? Если одаряемый является также вдовой героя войны и льгота по потере кормильца имеется
Добрый день!
Поскольку дарение происходит не между членами семьи или близкими родственниками, то одаряемый обязан уплатить налог в размере 13 % от стоимости имущества, полученного в дар.
СпроситьНет и нет У нерезидента в обоих случаях не возникнет обязанность уплатить налог. Облагается ли налогом и каким НЕрезидент РФ, владеющий недвижимостью в РФ более 10 лет в случае:
1. Продажи 2. Дарения близкому родственнику.
Нет, естественно от кадастровой стоимости. 100% одаряемый оплатит налог по договору дарения. Если цена продажи объекта недвижимости больше 70% кадастровой стоимости, то налогооблагаемый доход и налог (13 %) исчисляются только исходя из стоимости, указанной в договоре.
Кадастровая стоимость в данном случае не играет никакой роли. Я понимаю, что налог у одаряемого БУДЕТ — так оба участника сделки дарения не родственники вопрос о сумме, которая подпадёт под налогообложение кадастровая ст-ть? — или есть какой-то вариант обложить налогом только 70% от кад ст-ти?
Если цена продажи объекта недвижимости больше 70% кадастровой стоимости, то налогооблагаемый доход и налог (13 %) исчисляются только исходя из стоимости, указанной в договоре.
Кадастровая стоимость в данном случае не играет никакой роли.
СпроситьПри заключении договора дарения объекта недвижимости между близкими
родственниками налог не удерживается. Добрый день.
Статья 217 Налогового кодекса РФ
[quote][b]Доходы, полученные в порядке дарения[/b], [b]освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками[/b] в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, [b]родителями и детьми[/b], в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
[/quote] Сын платить налог не будет, т.к. они являются близкими родственниками. Налога нет Сын платить налог не будет. Собственник кооперативной квартиры мать. Она хочет переписать квартиру на сына, который проживает в этой же квартире и там же прописан с рождения. Какой налог придётся уплатить её сыну?
При заключении договора дарения объекта недвижимости между близкими
родственниками налог не удерживается.
Спросить
Добрый день.
Статья 217 Налогового кодекса РФ
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);Спросить
Все верно, цена сделки для целей налогообложения сравнивается с кадастровой стоимостью объекта недвижимости. И если цена в договоре меньше, чем 70% кадастровой стоимости недвижимости, для целей налогообложения будет принят последний показатель. Это правило не применяется, если кадастровая стоимость недвижимости не определена на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на нее. От кадастровой Это же не продажа, а потому 70% от кадастровой тут не играет никакой роли.
Можно указать, хоть 1 рубль.
ИФНС рассчитает 13% от рыночной стоимости, Вы вправе её будете оспаривать. При оформления договора дарения квартиры не на родственника, в случае, если кадастровая стоимость не определена, в договоре можно указать 70 процентов от рыночной стоимости? Налог 13% платить от этой суммы?
Все верно, цена сделки для целей налогообложения сравнивается с кадастровой стоимостью объекта недвижимости. И если цена в договоре меньше, чем 70% кадастровой стоимости недвижимости, для целей налогообложения будет принят последний показатель. Это правило не применяется, если кадастровая стоимость недвижимости не определена на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на нее.
Спросить
Это же не продажа, а потому 70% от кадастровой тут не играет никакой роли.
Можно указать, хоть 1 рубль.
ИФНС рассчитает 13% от рыночной стоимости, Вы вправе её будете оспаривать.
Спросить
Если собственник недвижимости, не получал гражданство РФ, то может иметь украинское гражданство... это не запрещено. Продать свои дома и квартиры вам никто не запрещает.
Доверенность вашу, надо видеть воочию, непонятно, что там написано, кому что доверено и какие полномочия. Добрый день.
Отвечали Вам ранее.
Если гражданин Украины продает недвижимое имущество на территории РФ, он ОБЯЗАН открыть спец. Счет типа С, даже, если от его имени действует гражданин РФ.
В данном случае, возможно только дарение, но это влечет налогообложение одаряемого, если не близкий родственник дарителю. Как можно продать недвижимость (в новых регионах), если имеется только паспорт Украины (действительный)? И доверенность от консульства РФ,на гражданина РФ,без открытия спец. Счета, типа С
Если собственник недвижимости, не получал гражданство РФ, то может иметь украинское гражданство... это не запрещено. Продать свои дома и квартиры вам никто не запрещает.
Доверенность вашу, надо видеть воочию, непонятно, что там написано, кому что доверено и какие полномочия.
Спросить
Добрый день.
Отвечали Вам ранее.
Если гражданин Украины продает недвижимое имущество на территории РФ, он ОБЯЗАН открыть спец. Счет типа С, даже, если от его имени действует гражданин РФ.
В данном случае, возможно только дарение, но это влечет налогообложение одаряемого, если не близкий родственник дарителю.
СпроситьЕсли недвижимость в собственности более 5 лет, то обязанности по налогообложению не возникнет. Рекомендую оформить ДКП. В этом случае Вы сможете оформить налоговый вычет (в случае, если ранее он не оформлялся) или остался лимит Пожалуйста вопрос такой квартира поделенна на 3 доли, я владею 1/3 долей и хочу выкупить одну долю у брата, как это грамотно оформить. Дарение или купля продажи? Чтоб нам не платить налог 13 процентов? Или можно будет и вычет потом получить?
Если недвижимость в собственности более 5 лет, то обязанности по налогообложению не возникнет. Рекомендую оформить ДКП. В этом случае Вы сможете оформить налоговый вычет (в случае, если ранее он не оформлялся) или остался лимит
СпроситьДоброе утро. Налог на имущество и земельный налог Вы будете оплачивать исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости и процентной ставки Вашего МО Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
ст. 217, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 31.07.2023) Смотря кому дарить Николай смотря кому ваша мама хочет подарить, если сыну (вам) то вы являетесь членом семьи поэтому освобождаетесь от оплаты налога. Пишите договор дарения и регистрируете его. Мать пенсионерка хочет подарить земельный участок в собственности и дом 90 кв.м Какие я буду платить налоги и в каком размере?
Доброе утро. Налог на имущество и земельный налог Вы будете оплачивать исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости и процентной ставки Вашего МО
Спросить
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
ст. 217, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 31.07.2023)
Спросить
Николай смотря кому ваша мама хочет подарить, если сыну (вам) то вы являетесь членом семьи поэтому освобождаетесь от оплаты налога. Пишите договор дарения и регистрируете его.
СпроситьОбщий срок - 3 года. Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - 5 лет (Информация ФНС России от 21 июня 2023 года). 5 лет - если приобретено по договору купли-продажи
3 года - если получено по дарению или по наследству Общий срок 3 года.
Недвижимость в зависимости от конкретной ситуации 3 или 5 лет. Сколько времени имущество должно пробыть в собственности чтобы при продаже не платить налога?
Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - 5 лет (Информация ФНС России от 21 июня 2023 года).
Спросить
5 лет - если приобретено по договору купли-продажи
3 года - если получено по дарению или по наследству
Спросить
Общий срок 3 года.
Недвижимость в зависимости от конкретной ситуации 3 или 5 лет.
Спросить- Может.
- Нет.
Под понятием "близкие родственники" законодатель предлагает понимать супруга, супругу, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и родных сестер, дедушку, бабушку, внуков. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом любым образом, в том числе отчуждать его в пользу других лиц по безвозмездным сделкам, к которым относится договор дарения (п. 2 ст. 209, п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации
в силу п. 18.1 ст. 217 НК РФ налог не уплачивается в связи с тем, что дар получен от близкого родственника (сестры).
Первоначально вам следует составить договор дарения в письменной форме и оплатить гос. пошлину У меня сестра родная гражданка недружественного государства (Украина), я гражданин РФ. Вопросы: - Может ли она подарить мне свою квартиру, которая находится в России?
- Нужно ли мне будет платить какие-то налоги?
- Может.
- Нет.
Под понятием "близкие родственники" законодатель предлагает понимать супруга, супругу, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и родных сестер, дедушку, бабушку, внуков.
СпроситьСобственник вправе распоряжаться своим имуществом любым образом, в том числе отчуждать его в пользу других лиц по безвозмездным сделкам, к которым относится договор дарения (п. 2 ст. 209, п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации
в силу п. 18.1 ст. 217 НК РФ налог не уплачивается в связи с тем, что дар получен от близкого родственника (сестры).
Первоначально вам следует составить договор дарения в письменной форме и оплатить гос. пошлину
СпроситьОтчуждение по договору дарения + ячейка в банке с домткпок к ней только дарителя после заключения договора. С продажи ни как. Можно получить вычет на сумму в 1 000 000 руб. или на сумму подтвержденных расходов на приобретение этой недвижимости. Цена меньше 1 млн., налгооблагаемая база не возникает, т.к вы имеет право на получение вычета в размере 1 млн. Налоговая его расчитывает самостоятельно, декларациию подавать на нужно Добрый день.
В первую очередь нужно смотреть кадастровую стоимость.
Если 70% от кадастровой более 1 млн, значит, налог платить придется (все, что выше миллиона подлежит налогообложению-13%)
И без разницы, какая стоимость будет указана в ДКП.
Если Вы имеете право на возврат НДФЛ, можно воспользоваться вычетом. Можно ли не платить налог с продажи недвижимости за 700000 тыс руб. В собственности менее 1 года, один собственник. Несовершеннолетних детей нет.
Отчуждение по договору дарения + ячейка в банке с домткпок к ней только дарителя после заключения договора.
Спросить
Можно получить вычет на сумму в 1 000 000 руб. или на сумму подтвержденных расходов на приобретение этой недвижимости.
СпроситьЦена меньше 1 млн., налгооблагаемая база не возникает, т.к вы имеет право на получение вычета в размере 1 млн. Налоговая его расчитывает самостоятельно, декларациию подавать на нужно
СпроситьДобрый день.
В первую очередь нужно смотреть кадастровую стоимость.
Если 70% от кадастровой более 1 млн, значит, налог платить придется (все, что выше миллиона подлежит налогообложению-13%)
И без разницы, какая стоимость будет указана в ДКП.
Если Вы имеете право на возврат НДФЛ, можно воспользоваться вычетом.
СпроситьСт. 217.1 Налогового кодекса РФ устанавливает, что минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от уплаты налога при её продажи составляет 3 года. При этом недвижимость должна быть приобретена в определённом порядке, перечень которых указан в статье. Дарение входит в данный перечень, поэтому Собственник владеющий домом 3 года по договору дарения освобождается от уплаты налога. Нет, доходы от продажи в таком случае освобождаются от налогообложения. Имущество, приобретенное в дар не облагается налогом. Собственник владеет домом по дарения 3 года, заплатит ли она налог при продаже?
Ст. 217.1 Налогового кодекса РФ устанавливает, что минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от уплаты налога при её продажи составляет 3 года. При этом недвижимость должна быть приобретена в определённом порядке, перечень которых указан в статье. Дарение входит в данный перечень, поэтому Собственник владеющий домом 3 года по договору дарения освобождается от уплаты налога.
Спросить
Нет, жена не должна оплачивать налог При дарении доли в праве общей долевой собственности между близкими родственниками не возникает обязанности платить НДФЛ. Далее у одаряемого будет единоличная собственность на квартиру. Начнётся отсчёт срока владения недвижимостью. При последующей продаже квартиры в договоре надо отдельно указывать, что право на девять десятых долей возникло намного ранее. А в отношении одной десятой доли продажа повлечёт обязанность декларирования доходов. И с учётом имущественного налогового вычета продажа квартиры в целом не повлечёт налогообложения доходов. Квартира в собственности с 2009 г. Моя доля 1/10, у жены 9/10. Сейчас переоформляем квартиру на жену, а именно договор дарения моей доли. Если она решит продать квартиру раньше чем через 3 года, должна ли она будет платить налог? И каким образом тогда выделить именно ту долю с которой надо уплатить налог? Спасибо
При дарении доли в праве общей долевой собственности между близкими родственниками не возникает обязанности платить НДФЛ. Далее у одаряемого будет единоличная собственность на квартиру. Начнётся отсчёт срока владения недвижимостью. При последующей продаже квартиры в договоре надо отдельно указывать, что право на девять десятых долей возникло намного ранее. А в отношении одной десятой доли продажа повлечёт обязанность декларирования доходов. И с учётом имущественного налогового вычета продажа квартиры в целом не повлечёт налогообложения доходов.
СпроситьОдаряемому не нужно платить налог, если недвижимость ему подарил близкий родственник. Они указаны в п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Добрый день.
Вы можете подарить квартиру сыну сразу, после регистрации права на Вас.
Налогообложения в данном случае не будет, так как вы близкие родственники. Здравствуйте
Хоть на следующий день
Дарение между близкими родственниками налогом не облагается
Не будет сын платить никакого налога Подарить квартиру можно на следующий день, после регистрации права собственности на вас. Налога здесь никакого не будет ни Вам ни тому лицу, которому вы дарите, потому как он является близким родственником, сыном Через сколько с момента покупки квартиры можно оформить дарственную на сына квартиру чтоб налог не был большим!?
Одаряемому не нужно платить налог, если недвижимость ему подарил близкий родственник. Они указаны в п. 18.1 ст. 217 НК РФ.
СпроситьА если сын захочет продать эту квартиру сколько времени должно будет пройти с момента покупки квартиры мной чтоб налог не был большим для ее продажи, у сына в собственности нету никаких квартир на данный момент. А вот у меня две в собственности квартиры на данный момент но одну из них сделаю дарственную на сына
СпроситьТри года. Или пользоваться имущественным вычетом, с зачем вашей суммы покупки.
С 1 января 2019 года можно уменьшить доход от продажи подаренного имущества на сумму, с которой был уплачен НДФЛ при его получении, или на сумму расходов дарителя на приобретение этого имущества, которые ранее он не учитывал при налогообложении.
Изменения внесены Федеральным законом от 29.09.2019 № 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации».
Спросить
Добрый день.
Вы можете подарить квартиру сыну сразу, после регистрации права на Вас.
Налогообложения в данном случае не будет, так как вы близкие родственники.
СпроситьА если сын захочет продать эту квартиру сколько времени должно будет пройти с момента покупки квартиры мной чтоб налог не был большим для ее продажи, у сына в собственности нету никаких квартир на данный момент. А вот у меня две в собственности квартиры на данный момент но одну из них сделаю дарственную на сына
СпроситьЗдравствуйте
Хоть на следующий день
Дарение между близкими родственниками налогом не облагается
Не будет сын платить никакого налога
СпроситьА если сын захочет продать эту квартиру сколько времени должно будет пройти с момента покупки квартиры мной чтоб налог не был большим для ее продажи, у сына в собственности нету никаких квартир на данный момент. А вот у меня две в собственности квартиры на данный момент но одну из них сделаю дарственную на сына
СпроситьПодарить квартиру можно на следующий день, после регистрации права собственности на вас. Налога здесь никакого не будет ни Вам ни тому лицу, которому вы дарите, потому как он является близким родственником, сыном
СпроситьДоходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет.
При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено:
[b]физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;[/b] Точно не будет. 5 лет в Вашей собственности есть, а для дарения от мамы 3 г. Если квартира была подарена мне мамой весна 2016 году, (приобретена изначально ей в 2014 по дду сдана в марте 2015 (году далее новостройка) Около двух лет назад по дарственной подарена недвижимость. В таком случае точно не будет налоговой отчетности и налога с продажи квартиры которая более 5 лет в собственности?
Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет.
При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено:
физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;
СпроситьЗдравствуйте, а, что вас смущает сделать дарственную? Бывают ситуации, когда выгодно заключить договор дарения. Основное преимущество дарения недвижимости – освобождение от налогообложения, если сделка совершается между близкими родственниками. Вы можете на правах собственника оформить договор дарения. Если у Вас доля, тогда через нотариуса.
- см. ст. 572 ГК РФ. Выгодно ли сейчас делать дарственные в это не простое время?
Основное преимущество дарения недвижимости – освобождение от налогообложения, если сделка совершается между близкими родственниками.
СпроситьВы можете на правах собственника оформить договор дарения. Если у Вас доля, тогда через нотариуса.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьДобрый день! Обязанности по уплате НДФЛ в данном случае точно не возникает, так как в соответствии с абз. 2 п. 18.1 ст. 217 Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (в том числе родителями и детьми).
Однако есть судебная практика, в соответствии с которой налоговый орган может посчитать полученное в дар помещение доходом и начислить налог по УСН, если помещение будет использоваться в предпринимательской деятельности. Одаряемый между близкими людьми получил коммерческую недвижимость как физлицо. Через неделю после дарения зарегистрировал ИП. Возникнет ли налог на имущество в этом случае?
Добрый день! Обязанности по уплате НДФЛ в данном случае точно не возникает, так как в соответствии с абз. 2 п. 18.1 ст. 217 Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (в том числе родителями и детьми).
Однако есть судебная практика, в соответствии с которой налоговый орган может посчитать полученное в дар помещение доходом и начислить налог по УСН, если помещение будет использоваться в предпринимательской деятельности.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса!
Поскольку Вы не являетесь близкими родственниками, то дарение не подойдёт, поскольку иначе у Вас возникнет доход, подлежащий налогообложению.
Поэтому целесообразнее оформлять куплю-продажу. Здравствуйте!
При договоре дарения Вы заплатите налог, поскольку не родственники.
Можно договором купли-продажи, если собственность больше пяти лет. Лариса, здравствуйте. Чтобы корректно дать рекомендации, необходимо знать истинные намерения сторон на заключение сделки. Например, если свекровь в предбанкротном состоянии - то дарение точно не вариант; если вы в браке, то договор купли-продажи не совсем то, что можно посоветовать. Бывшая свекровь хочет переоформить на меня недвижимость, каким образом это лучше сделать?
Здравствуйте, Лариса!
Поскольку Вы не являетесь близкими родственниками, то дарение не подойдёт, поскольку иначе у Вас возникнет доход, подлежащий налогообложению.
Поэтому целесообразнее оформлять куплю-продажу.
Спросить
Здравствуйте!
При договоре дарения Вы заплатите налог, поскольку не родственники.
Можно договором купли-продажи, если собственность больше пяти лет.
Спросить
Лариса, здравствуйте. Чтобы корректно дать рекомендации, необходимо знать истинные намерения сторон на заключение сделки. Например, если свекровь в предбанкротном состоянии - то дарение точно не вариант; если вы в браке, то договор купли-продажи не совсем то, что можно посоветовать.
СпроситьПри налогообложении доходов, полученных в порядке дарения недвижимого имущества, дополнительные льготы инвалидам, в том числе и инвалидам 3 группы, законодательством не предусмотрены. В сентябре 2021 года приобретена комната в квартире по цене 290 тыс. руб.. Для упрощения сделки оформление произведено путем оформления договора дарения. Собственник и покупатель не являются родственниками. Пришло налоговое уведомление о необходимости уплаты налога на дарение в сумме 57 тыс. руб. от кадастровой стоимости 444893. Покупатель имеет инвалидность 3 группа. Какие налоговые льготы существуют для инвалидов 3 группы, имеющей стаж работы 40 лет.
При налогообложении доходов, полученных в порядке дарения недвижимого имущества, дополнительные льготы инвалидам, в том числе и инвалидам 3 группы, законодательством не предусмотрены.
СпроситьПредоставите в налоговую договор дарения. И пояснения напишите, что данная сделка не относиться к коммерческой деятельности. Добрый день!
Если действительны между матерью и дочерью был договор дарения на данное жилое помещение, то пояснениях налоговой так напишите, что сделка не относится к коммерческой деятельности.
Если же был оформлен договор купли-продажи помещения, которое использовалось для коммерческой деятельности ИП (предполагаю, что мать является ИП), то налог заплатить придется (вы не указали: УСН доходы-расходы, или УСН доходы - это важно для расчета налога) Мать переписала на дочь не жилое помещение, которое сдавалось в аренду, теперь Налоговая требует УСН заплатить от стоимости недвижимости?
Предоставите в налоговую договор дарения. И пояснения напишите, что данная сделка не относиться к коммерческой деятельности.
Спросить
Добрый день!
Если действительны между матерью и дочерью был договор дарения на данное жилое помещение, то пояснениях налоговой так напишите, что сделка не относится к коммерческой деятельности.
Если же был оформлен договор купли-продажи помещения, которое использовалось для коммерческой деятельности ИП (предполагаю, что мать является ИП), то налог заплатить придется (вы не указали: УСН доходы-расходы, или УСН доходы - это важно для расчета налога)
СпроситьЗдравствуйте! Если павильон является объектом недвижимости, то необходимо хотя бы заказать свежую выписку на данный объект в Росреесте (либо через МФЦ). Продавцы обязаны предоставить оригиналы правоустанавливающих документов (договор дарения либо купли - продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.), а также договор аренды земельного участка. Деньги передавайте только по расписке. Обязательно проверьте паспорт продавца. Дело серьезное, советую обратиться к юристу для сопровождения сделки и оформления документов. Хочу купить торговый павильон. Он стоит на арендованной земле. У меня вопрос. Какие документы должны мне предоставить. Это должны быть копии или оригиналы договоров купли-продажи. И надо ли мне платить налог на этот павильон? Спасибо.
Здравствуйте! Если павильон является объектом недвижимости, то необходимо хотя бы заказать свежую выписку на данный объект в Росреесте (либо через МФЦ). Продавцы обязаны предоставить оригиналы правоустанавливающих документов (договор дарения либо купли - продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.), а также договор аренды земельного участка. Деньги передавайте только по расписке. Обязательно проверьте паспорт продавца. Дело серьезное, советую обратиться к юристу для сопровождения сделки и оформления документов.
СпроситьЗдравствуйте Галина
Заявляйте нулевую декларацию о доходах, на первый взгляд налогообложения не возникает. Мама супруги заплатит налог с половины стоимости дома, т.к. муж дочери не является ее близким родственником. Здравствуйте!
Налог заплатит мама супруги - с той части, которую дарит зять, так как они не являются близкими родственниками.
Срок владения при дарении значения не имеет.
Размер налога 13% от половины кадастровой стоимости. Будет ли кто-то из сторон сделки платить 13%, если дом находится в собственности менее 3-х лет, дарителями будут муж и жена (дом приобретен в браке, оформлена общая совместная собственность, одаряемая - мама супруги.
Здравствуйте Галина
Заявляйте нулевую декларацию о доходах, на первый взгляд налогообложения не возникает.
Спросить
Мама супруги заплатит налог с половины стоимости дома, т.к. муж дочери не является ее близким родственником.
СпроситьЗдравствуйте Андрей
НДФЛ - налог на доходы физических лиц, на самом деле сделки между близкими родственниками освобождены от налогообложения, однако не ясно почему мать сыну продает жилой дом!, скорей всего это дарение. Налог на доходы.
13 процентов с разницы цена минус 1 млн. Какова ставка ндс при продаже дома полученного в наследство от матери сыну, вступили в наследство в этом году?
Здравствуйте Андрей
НДФЛ - налог на доходы физических лиц, на самом деле сделки между близкими родственниками освобождены от налогообложения, однако не ясно почему мать сыну продает жилой дом!, скорей всего это дарение.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья. При совершении сделки купли-продажи, собственник 2 будет обязан оплатить налог. При продаже полученной в дар квартиры также придется заплатить НДФЛ, однако закон предусматривает освобождение от налога, если недвижимость находилась в собственности более трех лет – для случая дарения между близкими родственниками (пп.1 п.3 ст. 217.1 НК), более пяти лет – для иных случаев дарения. По договору дарения от 2014 г по 1/3 у трех собственников. Если собственник 1 подарит (договор дарения) свою долю собственнику 2, и собственник два объеденит доли в 2/3 и в течении года продаст их третьему лицу, налог с продажи будет начислен собственнику 2? С уважением, Наталья.
Здравствуйте, Наталья. При совершении сделки купли-продажи, собственник 2 будет обязан оплатить налог. При продаже полученной в дар квартиры также придется заплатить НДФЛ, однако закон предусматривает освобождение от налога, если недвижимость находилась в собственности более трех лет – для случая дарения между близкими родственниками (пп.1 п.3 ст. 217.1 НК), более пяти лет – для иных случаев дарения.
СпроситьДа, в таком случае сделка не подлежит налогообложению.
Желательно сделать оговорку об этом в договоре дарения. Нет это не возможно платити налоги. Не понятен вопрос - ежегодно взимают налог на имущество...
При дарении налог не будет взят... Правда вот налог на имущество все равно придется платить ежегодно. Ежегодный налог тут совершенно не причем и платится собственнииком независимо от того, как стал собственником. Здравствуйте Наталья!
От [b]ежегодного[/b] налога на имущество договор дарения не спасает. А вот НДФЛ не придется платить. Можно ли уйти от ежегодного налога на недвижимость если одаряемый дочь а даритель мама?
Да, в таком случае сделка не подлежит налогообложению.
Желательно сделать оговорку об этом в договоре дарения.
Спросить
Не понятен вопрос - ежегодно взимают налог на имущество...
При дарении налог не будет взят...
СпроситьЕжегодный налог тут совершенно не причем и платится собственнииком независимо от того, как стал собственником.
Спросить
Здравствуйте Наталья!
От ежегодного налога на имущество договор дарения не спасает. А вот НДФЛ не придется платить.
СпроситьЧитайте также:
- Как оформить договор дарения недвижимости
- Налогообложение дарения
- Дарение недвижимости документы
- Договор дарения доли недвижимости
- Оформление дарения недвижимости
- Продажа недвижимости по договору дарения
- Дарение недвижимости детям
- Налог на дарение недвижимости
- Налогообложение при продаже недвижимости
- Договор дарения налогообложение
- Дарение недвижимости в браке
- Дарение недвижимости сыну
- Дарение недвижимости у нотариуса
- Оформление договора дарения недвижимости
- Дарение недвижимости супруге
