Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Являюсь собственником земли по договору дарения. Могу ли получить налоговый вычет после строительства дома на данной земле?

Можете, если это ИЖС, т.к. будут фактические затраты на строительство. Факт дарения земли не будет иметь значения для вычета на приобретение жилого дома. Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета. Являюсь собственником земли по договору дарения. Могу ли получить налоговый вычет после строительства дома на данной земле?

Могу ли я оформить землю на себя если купила дом на слом в 1998 году и осталась жить в нем плачу земельный налог.

Здравствуйте! В соответствии с п.4 ст.3 Федерального Закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Иными словами, возможность приобретения земельного участка в данном случае зависит от того, зарегистрировано ли у Вас право собственности на данный дом и является ли он по документам именно жилым домом.

С уважением, А.Д.Руслин. Могу ли я оформить землю на себя если купила дом на слом в 1998 году и осталась жить в нем плачу земельный налог.

Возможно ли зарегистрировать дом как незавершенное строительство и получить налоговый вычет в данной ситуации?

Зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства можете, но права на имущественный вычет у вас не появится. Достроите, введете в эксплуатацию, зарегистрируете право собственности на жилой дом - появится право на имущественный вычет по расходам на строительство жилья в размере 2 млн. руб. (к возврату налога 260 тыс. руб.). Право на вычет имеется только у налогоплательщиков НДФЛ. Ст.220 НК РФ. Имею земельный участок ИЖС, построил на нем дом (нет окон, дверей, есть подвал, стены, крыша). Могу ли я зарегистрировать это как объект незавершенного строительства и получить за это налоговый вычет. Спасибо.

Вопрос о налоге при продаже не достроенного дома с получением нового свидетельства в 2018 году

Да, нужно с дохода от продажи дома платить НДФЛ по ставке 13%. Дом продан до истечения минимального срока владения (пять лет). Срок владения жилым домом в данном случае следует считать со дня регистрации права собственности на сданный в эксплуатацию объект (с 2018 г.).

При исчислении налоговой базы Вы вправе уменьшить ее либо на имущественный вычет в размере 1 млн. руб., либо на расходы, произведенные на его строительство (дострой); с остальной части дохода - налог. Срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за годом получения дохода. Подача декларации о доходах физ. лица (3-НДФЛ) по окончании налогового периода обязательна.

Ст.210,217.1,220 НК РФ. Пож-та, в наследство в 2014 г получили не достроенный дом (98% готовности). На дом было свидетельство о собственности. Оплачивали налоги. В 2018 г. дом был сдан и получино новое свидетельство. Должны ли мы при продаже платить налог 13%

Правда ли, что получивший в наследство по завещанию дом сможет продать его лишь через 5 лет? Спасибо. Салов Владимир Михайлович.

Здравствуйте, подать имущество можно в любое время. Данный срок установлен для того, чтобы не платить налог при продаже имущества.

Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте, Владимир Михайлович, дом, который вы получили в наследство вы можете продать сразу как оформите на него право собственности. Для продажи полученного по наследству жилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет возникает необходимость уплаты подоходного налога. Правда ли, что получивший в наследство по завещанию дом сможет продать его лишь через 5 лет? Спасибо. Салов Владимир Михайлович.

С хоз. построек можно снять налоговый вычет?

Нет. Из Вашего вопроса не понятно про какой вычет Вы спрашиваете. Имущественный налоговый вычет предусмотрен при покупке жилого дома, квартиры. По налогу на имущество вычет предусмотрен в отношении квартиры, комнаты, жилого дома. С хоз. построек можно снять нологовый вычет?

Налог с продажи недвижимости при сделке на 1 млн. рублей полученной по наследству

Пож-та, берётся ли налог с продажи недвижимости, если сумма договора ровно 1 млн. рублей. Недвижимость - доли жилого дома и доли земли в общем домовладении, полученные по наследству в июне 2016 года. Продажа предполагается в августе этого года.

Нет, не надо будет платить. Пож-та, берётся ли налог с продажи недвижимости, если сумма договора ровно 1 млн. рублей. Недвижимость - доли жилого дома и доли земли в общем домовладении, полученные по наследству в июне 2016 года. Продажа предполагается в августе этого года.

Спасибо.

Возможно ли получить налоговый вычет с покупки земельного участка с домом?

Если официально работаете и являетесь плательщиком подоходного налога, ранее не получали, то можете.

Вычет на приобретение имущества предоставляется по расходам:

1.На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;

2.На погашение процентов по кредитам. Возможно ли получить налоговый вычет с покупки земельного участка с домом?

Возможность получить налоговый вычет на долю дома и земельного участка

Можете, только вычет - предоставляется на объект (дом), соответственно, на ее половину, образно говоря, придется 25 метров.

Статья 403 НК РФ. [quote]Порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения

5. Налоговая база в отношении [b]жилого дома[/b] определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.[/quote] Можно проконсультироваться? В связи с новым исчислением налогов на имущество, в 2018 году, вопрос: У меня с дочерью, ей 15 лет, по 1/2 доли дома и земельного участка., я пенсионерка, меня освободили от имущественного налога, а дочь идёт по полной, могу я на её долю сделать вычет 50 кв. м, т.е на одну недвижимость получаются две льготы? Или вычеты дают только работающим?, но она ещё учится, а у меня пенсия 8500 на двоих. Спасибо.

Изменение инвентаризационной стоимости жилого дома в 2018 году

Тенденция такая, что увеличивается с каждым годом инвентаризационная стоимость. Органы БТИ рассчитывают инвентаризационную стоимость имущества ежегодно на 01 января и представляют информацию в ФНС для расчета налога на имущество.

Расчет осуществляется в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 04.04.1992 N 87 «Об утверждении Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности».

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде– Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В 2017 г инвентаризационная стоимость жилого дома составляла 250366 рублей, как изменится инвентаризационная стоимость того же дома в 2018 г.

Как вернуть налог на имущество с купленной доли при разделении квартиры?

Здравствуйте! Да, имеете право подать заявление о предоставлении налогового вычета в сумме до 2 млн. рублей, согласно НК РФ ст. 220. Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

[b]1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат [u]или доли (долей) в них[/u]

[/b] Квартира разделена по долям (2/3 у мамы, 1/3 у меня), я купила в ипотеку 2/3 доли у мамы и теперь я являюсь единственным собственником. Вопрос: возможно ли вернуть налог на имущество с купленной доли?

Если у меня с супругой только одна квартира нужно ли платить налог на имущество.

Да. Нормы права:

НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 401. Объект налогообложения

1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:

1) жилой дом;

2) [b]квартира,[/b] комната;

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение. Если у меня с супругой только одна квартира нужно ли платить налог на имущество.

Возврат налога при первой покупке жилья - куда обратиться и сколько вернут процентов?

Действующее законодательство предусматривает предоставление налогового вычета при покупке жилья [b]только налогоплательщику[/b].

Вычет распространяется на покупку жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.

Возвращают 13% от суммы понесенных расходов (но не более 2 млн. руб.), то есть максимальная сумма вычета составит 260 000 руб. (при условии если расходы будут 2 млн. руб.).

Обратитесь к сайту ФНС для изучения перечня документов, необходимых для получения налогового вычета. Я хочу купить свой первый дом тут узнала что если я покупаю первый раз то мне налог возротят. Это правда? Куда и сколько працентов от дома мне вернут?

Вступление в наследство по истечению срока - Обязанность платить налоги на жилой дом

Здравствуйте.

Да, в отношении недвижимости Вы будете, в соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ, считаться принявшим наследство с момента смерти своего отца и, следовательно, должны оплатить за этот период имущественные налоги. Здравствуйте. Если вы фактически приняли наследство после смерти вашего отца и все это время пользовались этим имуществом то у вас возникает обязанность платить все установленные законом налоги за период владения данным объектом недвижимости. Вопрос касается вступления в наследство по истечению длительного срока. Отец - военный пенсионер оставил мне в наследство жилой дом. На момент смерти он состоял в браке с моей мамой. У мамы претензии были на часть дома, но позже она от них отказалась. Меня интересует перейдёт на меня обязанность платить земельный и имущественный налог за эти годы?

Могу ли я поменять лом на квартиру.. если он оформлен на мне дарственно.

Можете поменять. В данном случае составляется договор мены. Вы меняете имущество на имущество. Неважно что одно недвижимое а второе нет. Добрый день в настоящее время не понятия обмена жилых объектов. Вы имеете право продать дом и купить квартиру. Сделку в вашем случае оформлять лучше как альтернативную, т.е. одновременно продажа и купля недвижимости. При этом нужно учесть, если дом в вашей собственности менее 5 лет вам необходимо будет оплатить налог в размере 13 процентов от цены сделки. Могу ли я поменять лом на квартиру.. если он оформлен на мне дарственно.

Размер налога при продаже жилого дома

Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать в каком вы зарегистрировали право собственности на дом, и какая стоимость указана в договоре купли-продажи. Построил в 2014 году жилой дом в 2018 году продал его сыну нужно ли платить налог.

Дополнительное оформление и налог на имущество при строительстве веранды для сданного на кадастровый учет частного дома

Вы имеете право оформить ее как жилое помещение дома, это надо вносить изменения во все документы. Если нет такой необходимости, можете просто не регистрировать ее,она будет числится как хоз постройка. Но это дело вкуса. Просто на кадастровом плане участка будет хозпостройка и никаких налогов. Частный дом сдан, поставлен на кадастровый учет. Хотим построить веранду. Нужно ли ее дополнительно оформлять? Платится ли налог на имущество за веранду?

Какова сумма налога при продаже дома и покупке квартиры без налогового вычета для пенсионера?

Здравствуйте, Сергей...

Если имущественный налоговый вычет на приобретение жилья Вы уже использовали, то налог будет считаться от суммы продажи жилого дома, уменьшенной на 1 млн. рублей. То есть, если сумма продажи будет меньше миллиона, то и налога не будет.

Но, при этом следует учитывать, что если в договоре Вы напишите сумму меньше, чем кадастровая стоимость дома, то налоговая все равно будет считать от кадастровой стоимости дома с поправочным коэффициентом 0,7.

То есть, если кадастровая стоимость дома, например, 2 млн., то минимальная налогооблагаемая база будет 1 млн.400 тыс, плюс уменьшаем ещё на 1 млн., и получаем сумму в 400 тыс. с которой и надо будет уплатить налоги. Скажите пожалуйста, с какой суммы мне надо будет платить налог. Продаю дом, который в собственности менее 5 лет и сразу покупаю квартиру. Все это происходит в один год. Право на налоговый вычет у меня нет. Я не работающий пенсионер. Заранее вам благодарен.

Нужно ли платить налог пенсионеру на недвижимость.

Здравствуйте. Льготы вам предоставлены СТ. 407 НК РФ согласно которой [b]4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:[/b]

[quote]1) квартира или комната;

2) жилой дом;

3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;

4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;

5) гараж или машино-место.[/quote] Нужно ли платить налог пенсионеру на недвижимость.

Несоответствие налоговой ставки на имущество нежилого помещения в многоквартирном жилом доме - обоснование для

Галина Леонидовна, добрый день! Порядок исчисления налога на имущество организаций установлен главой 30 НК РФ.

Налог на имущество организаций является региональным налогом. Устанавливая налог, законодательные органы субъектов Российской Федерации определяют налоговую ставку в пределах, установленных указанной главой НК РФ, порядок и сроки уплаты налога.

При написании жалобы вы должны указать нарушение нормативного акта. Я имею нежилое помещение на 1 этаже встроенное в большой многоквартирный жилой дом в котором расположила я продуктовый магазин.. Какая должна быть налоговая ставка при расчете налога на имущество? Мне отвечали юристы, что это должно быть 0,5% от кадастровой стоимости. Мне поставили 2%. Я обратилась с не согласием в налоговую, и мне предложили написать письменно обоснованное заявление в администрацию, а комиссия его рассмотрит. Как мне лучше написать и обосновать о том, что к 2% мой магазинчик в 130 кв.м. не относится?

Как составить договор аренды дома, где нужно заверить договор, какие налоги платит сдающий дом в аренду.

Добрый день.

Договор аренды (имущественный найм), срок менее года, заключается в простой письменной форме. Доход от сдачи дома облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ 13%). Оптимальным будет зарегистрировать ИП и применить упрощенную систему налогообложения, в этом случае - налог 6% от полученного дохода в целом.

[quote]Статья 674. ГК РФ

Форма договора найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, [b]заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.[[/b]/b][b][/b][/quote] Как составить договор аренды дома, где нужно заверить договор, какие налоги платит сдающий дом в аренду.

Может ли жена подать на возврат подоходного налога при покупке части дома у родителей и оформлении на себя?

Вам откажут в возврате имущественного налогового вычета.

[quote]Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты

...пункт 5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 указанной статьи, не предоставляются... в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися [b]взаимозависимыми[/b] в соответствии со статьей 105.1 указанного Кодекса (супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный).[/quote] Я с женой покупаю часть дома у родителей жены и оформляю на жену, в своё время покупал квартиру до брака в ипотеку и выбрал подоходный налог 13%.Вопрос-может ли жена подать на возврат подоходного налога? Раньше ничего не приобретала и не подавала.

Мы купили автомобиль, можно ли вернуть 13% налог с покупки?

Здравствуйте. Нет, имущественного налогового вычета на покупку автомобиля не существует. Вычет можно получить только при покупке или строительстве недвижимого имущества (ч. 1 ст. 220 НК РФ). Автомобиль не относится к объекту недвижимости. Здравствуйте!

К сожалению, нет. Вычет по налогу на доходы можно получить только при приобретении жилых помещений (квартира, дом, комната, доля в них), строительстве жилого дома. Также вычету подлежат расходы на приобретение земельного участка, но только после окончания строительства на нем жилого дома. Также при получении вычета в можно заявить к возврату расходы на уплату процентов по ипотечному кредиту. Ссылка: статья 220 Налогового кодекса РФ. Мы купили автомобиль, можно ли вернуть 13% налог с покупки?

Возможно ли получить возврат подоходного налога при покупке двух долей участка у разных продавцов?

Можете. Так как это зем участок не имеет значения родство.

При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них; Я купила две доли участка (у брата и у племянника). В договоре указаны оба продавца (один договор на двух продавцов). Могу ли я получить возврат подоходного налога с покупки этих долей?

Купила дом на материнский капитал в 2014 году. Налог на землю и дом не приходит. Когда платится налог? Через год? Два?Три?

Здравствуйте. По этому вопросу следует обратиться к статьям 397 и 409 Налогового Кодекса РФ, которые устанавливают порядок и сроки уплаты земельного налога (за землю) и налога на имущество физических лиц (за жилой дом).

[quote]Направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.[/quote]

Налоговым периодом, в соответствии со статьями 393 и 405 Налогового Кодекса, признается календарный год. [quote]Пожаловаться на вопрос

Дом на материнский капитал

Купила дом на материнский капитал в 2014 году. Налог на землю и дом не приходит. Когда платится налог? Через год? Два?Три?[/quote]

Сразу платится. За каждый прошедший год, в следующем году. Купила дом на материнский капитал в 2014 году. Налог на землю и дом не приходит. Когда платится налог? Через год? Два?Три?

Налог на жилой дом / Налоги - 2050 советов адвокатов и юристов