Налог при продаже квартиры - 28609 советов адвокатов и юристов
Хочу продать квартиру купленную за херсонский сертификат но ещё не прошло 3-х лет так можно продать?
Можно. Можно продать но придётся уплатить налог с разницы между сумой покупки и суммой продажи Хочу продать квартиру купленную за херсонский сертификат но ещё не прошло 3-х лет так можно продать?
Можно продать но придётся уплатить налог с разницы между сумой покупки и суммой продажи
СпроситьНе облагается налогом сумма до 1000000₽ Один миллион рублей Какая сумма по договору купли продажи квартиры не облагается налогом при владении собственностью менее 3 х лет?
В вашем случае налоговый период 3 года. Если у вас появится еще одно жилое помещение то 5 лет Если на момент продажи у вас в собственности не будет др. жилья (т.е. продаваемое жилье будет единственны), то налог платить не требуется. Правильно ли я понимаю… У нас квартира (в собственности 4 года), 2 несовершеннолетних детей. Больше жилой недвижимости и долей нигде нет. В данный момент мы строим дом (бОльший про площади и стоимости). Квартиру хотим продать. Если мы зарегистрируем дом ПОСЛЕ продажи квартиры, будет ли это считаться НОВЫМ ЖИЛЬЕМ? И освобождаемся ли мы тогда от налога? Или обязательно должен быть ДКП/ДДУ? Если дом не будет считаться новым жильем, то как мы можем избежать налога в нашей ситуации?
ПС-квартира продается дороже, чем покупалась.
в вашем случае налоговый период 3 года. Если у вас появится еще одно жилое помещение то 5 лет
Спросить
Если на момент продажи у вас в собственности не будет др. жилья (т.е. продаваемое жилье будет единственны), то налог платить не требуется.
Спросить
То есть под "новым" жильем налоговая в данном случае понимает любое оформленное в собственность жилье (не дешевле старого по кадастровой стоимости), не завтсимо от того, было оно куплено или построено нами же?
СпроситьЕсли квартиру продадите ранее, чем через 3 года со дня смерти наследодателя, налог придется платить. Да, конечно Вступили в наследство, нас 3 наследника при продаже этой квартиры будем ли платить налог.
Если квартиру продадите ранее, чем через 3 года со дня смерти наследодателя, налог придется платить.
Спросить
В налоговую В суд нужно обращаться с иском о возложении обязанности заключить основной договор на условиях пдкп. Пришлите пожалуйста риелторы купил квартиру. В предварительный договор 1350000 указана цена, в основном 2200000 это им нужно было для того чтобы продать её сразу детям сиротам чтобы не платить 13% куда жаловаться на них?
В суд нужно обращаться с иском о возложении обязанности заключить основной договор на условиях пдкп.
СпроситьДоговор дарения между близкими родственниками налогом не облагается
Под понятием "близкие родственники" законодатель предлагает понимать супруга, супругу, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и родных сестер, дедушку, бабушку, внуков.
Да и по сроку владения Вам налог платить не нужно Купли-продажи только возможна, дарение не пропустят органы опеки. Добрый вечер
Сделки с имуществом несовершеннолетних только с разрешения органов опеки и дарение исключено. Возможна только продажа, и только с разрешения органа опеки. для сделок с недвижимостью несовершеннолетних нужно получить разрешение от органа опеки, опека Вам не разрешит подарить, только через продажу Как переоформить квартиру, чтобы не платить налоги? Договор купли-продажи или дарственную близким родственникам? Квартира в собственности 10 лет, была приобретена с помощью на мат капитала, есть несовершеннолетние дети, других обременений нет.
Договор дарения между близкими родственниками налогом не облагается
Под понятием "близкие родственники" законодатель предлагает понимать супруга, супругу, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и родных сестер, дедушку, бабушку, внуков.
Да и по сроку владения Вам налог платить не нужно
Спросить
Выделяйте детям доли в ином помещении, либо открывайте счет соразмерно стоимости долей. Получайте разрешение органов опеки и в путь . К налогообложению данный аспект не имеет отношение
Спросить
Добрый вечер
Сделки с имуществом несовершеннолетних только с разрешения органов опеки и дарение исключено.
Спросить
для сделок с недвижимостью несовершеннолетних нужно получить разрешение от органа опеки, опека Вам не разрешит подарить, только через продажу
СпроситьКонечно же обязаны. Налог нужно платить. Налоговая вправе истребовать через суд взыскание с Вас налога, пени за счет продажи вашего имущества. Есть выход. Надо ознакомиться с документами которые у Вас есть. Налоговые уведомления, требования. В случае необходимости запишитесь на личную консультацию к любому юристу сайта, Вам помогут. Я также могу Вас проконсультировать, подготовить соответствующие заявления. Да, скорее всего, вы обязаны платить налог на доход с продажи квартиры, даже если вы приобрели другую недвижимость в том же месяце. Возможно, риелтор дал вам неверную информацию. Владели квартирой 4 года. 2022 в феврале продали и феврале того же месяца приобрели долевку (которую приняли в августе 2023 года) Риелтор сказала что налог платить не нужно и 2 ндфл сдавать не нужно. В итоге после 2 лет после покупки квартиры нам пришел налог 190 т р. Обязаны ли платить?
Налог нужно платить. Налоговая вправе истребовать через суд взыскание с Вас налога, пени за счет продажи вашего имущества. Есть выход. Надо ознакомиться с документами которые у Вас есть. Налоговые уведомления, требования. В случае необходимости запишитесь на личную консультацию к любому юристу сайта, Вам помогут. Я также могу Вас проконсультировать, подготовить соответствующие заявления.
Спросить
Да, скорее всего, вы обязаны платить налог на доход с продажи квартиры, даже если вы приобрели другую недвижимость в том же месяце. Возможно, риелтор дал вам неверную информацию.
СпроситьЕсли на момент сделки это единственный жилой объект в собственности и продавец владеет им более 3 лет, платить налог не придется. Минимальный срок безналоговой продажи единственного жилья уменьшили два года назад. Продавайте сначала, а уже потом регистрацию права собственности на дом делайте. У нас семья, 2 несовершеннолетних детей. Мы продаем квартиру. Это наше единственное жилье на сегодняшний день. В собственности 4 года. До 5 лет ждать не можем. Мы достраиваем дом и будем переезжать туда. Дом еще не стоит на кадастровом учете. Как нам все сделать правильно, чтобы избежать налога с продажи квартиры? Зарегистрировать дом ПОСЛЕ продажи квартиры? Это не совсем удобно, так как на это нужно время. Знаю еще про 90 дней. Что если продадим квартиру не позднее, чем через 90 дней после регистрации дома, то тоже освобождаемся от налога. Но это риски, вдруг не успеем? Потенциального покупателя пока еще нет.
Если на момент сделки это единственный жилой объект в собственности и продавец владеет им более 3 лет, платить налог не придется. Минимальный срок безналоговой продажи единственного жилья уменьшили два года назад.
СпроситьВам придётся платить налог, если Вы продаёте квартиру до истечения 5-ти летнего срока, после истечения данного срока (в 2027году) -нет. У меня были две доли в трехкомнатной квартире, выкупила третью долю, на каждую долю были свидетельства о собственности в 2013 году, в 2022 году я объединила все доли, право собственности наступило в 2022 году? Если это так то при продаже квартиры мне придется платить налог?
Вам придётся платить налог, если Вы продаёте квартиру до истечения 5-ти летнего срока, после истечения данного срока (в 2027году) -нет.
СпроситьДарение Договором купли-продажи если налоги платить не надо то чем больше цена тем лучше если конечно сестра другая потом будет продавать полностью всю квартиру.
В общем всё зависит от целей которые преследуют другая сестра ,которая станет станет собственником, потому что если она захочет продавать ,то может лучше близкому родственнику им вместе продать без нотариуса ,а он потом продать сможет отнять затраты. Все зависит от того прошел ли минимальный срок владения и как планирует сестра в дальнейшем распоряжаться квартирой. Оставить или продавать. Две родные сестры, у каждой по 1/2 доли квартиры, одна хочет отдать свою долю сестре, как это выгоднее оформить?
Договором купли-продажи если налоги платить не надо то чем больше цена тем лучше если конечно сестра другая потом будет продавать полностью всю квартиру.
В общем всё зависит от целей которые преследуют другая сестра ,которая станет станет собственником, потому что если она захочет продавать ,то может лучше близкому родственнику им вместе продать без нотариуса ,а он потом продать сможет отнять затраты.
Спросить
С момента регистрации права считайте срок. Минимальный предельный срок владения квартирой в данном случае исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с договором уступки прав требования.
Если Вы полностью оплатили стоимость квартиры в сентябре 2018 года, и эта квартира на момент продажи являлась для вас единственным жильем, то обязанность по уплате налога у Вас не возникает.
Если налоговая имеет к Вам вопросы, то представьте необходимые документы. Вы не платите налог, право собственности начинается с 2018 г. Вопрос по налогам. Квартира была приобретена в сентябре 2018 года по договору уступки права требования. (с полной оплатой в сентябре) Застройщик обанкротился, стройка затянулась на 5 лет. И только в 2023 году дом сдали. В июле 2023 года я оформила документы (зарегистрировала право собственности) и продала квартиру. Эта квартира являлась единственным недвижимым имуществом (жильем) на тот момент. Вопрос, нужно ли платить налог за продажу этой квартиры?
Минимальный предельный срок владения квартирой в данном случае исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с договором уступки прав требования.
Если Вы полностью оплатили стоимость квартиры в сентябре 2018 года, и эта квартира на момент продажи являлась для вас единственным жильем, то обязанность по уплате налога у Вас не возникает.
Если налоговая имеет к Вам вопросы, то представьте необходимые документы.
Спросить
Как мне грамотно аргументировать это в налоговой? Они считают , что если я оформила право собственности, то считать три года нужно от июля 2023 года.
Либо 5 лет с момента полной оплаты. То есть продавать без налога я могла только в сентябре 2023 года.
СпроситьТаисья в первую очередь обратитесь в орган опеки. Получите разрешение на продажу. От того, что Вы хотите сделать налог не изменится.
Вы приватизировали в общую долевую собственность, а потому у детей уже есть доли.
Для продажи нужно получить согласие органа опеки и сделка в любом случае нотариальная будет, а потому можете продать по отдельным договорам доли, тогда по каждому доходу можно отнять будет 1 млн рублей и платить с разницы 13% Я оформила в приватизацию 2 х комнатную квартиру. Собствениками пошли я и двое несовершеннолетних детей. Теперь хочу продать квартиру и купить 3 х комнатную с добавлением мат капитала. Как я могу объединить доли в 2 х комнатной квартире, чтоб не переплачивать за доли при купле продаже. В 2020 г закон обязал выделить доли на детей несовершеннолетних. Сейчас при приватизации это делать не обязательно.
Таисья в первую очередь обратитесь в орган опеки. Получите разрешение на продажу.
СпроситьОт того, что Вы хотите сделать налог не изменится.
Вы приватизировали в общую долевую собственность, а потому у детей уже есть доли.
Для продажи нужно получить согласие органа опеки и сделка в любом случае нотариальная будет, а потому можете продать по отдельным договорам доли, тогда по каждому доходу можно отнять будет 1 млн рублей и платить с разницы 13%
СпроситьЕсли недвижимость дешевле 1000000 рублей. Добрый день, Анастасия Львовна!
Доходы от продажи объекта недвижимости [b]освобождаются от налогообложения, [/b]если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом, Минимальный срок владения — [b]3 или 5 лет и зависит от вида имущества и ряда нюансов.[/b]
Но есть ряд исключений. Обязательство по уплате налога не возникает, если:
недвижимость приобретена до 1 января 2016 года, и к моменту продажи прошло три года владения имуществом
квартира куплена после 1 января 2016 года, но истек пятилетний срок владения
цена продажи ниже цены покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости
стоимость покупки и продажи идентична и составляет не меньше 70% кадастровой стоимости В некоторых случаях не платится В каких случаях налог с продажи недвижимости можно не платить?
Добрый день, Анастасия Львовна!
Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом, Минимальный срок владения — 3 или 5 лет и зависит от вида имущества и ряда нюансов.
Но есть ряд исключений. Обязательство по уплате налога не возникает, если:
недвижимость приобретена до 1 января 2016 года, и к моменту продажи прошло три года владения имуществом
квартира куплена после 1 января 2016 года, но истек пятилетний срок владения
цена продажи ниже цены покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости
стоимость покупки и продажи идентична и составляет не меньше 70% кадастровой стоимости
СпроситьКомната находится в собственности более 5 лет.
Приватизиррванная
На данный момент является единственным жильем
СпроситьДа, можете, т.к. в собственности более 3 лет
В собственности с даты регистрации права собственности 09 09 2018 году я купил квартиру в ипотеку, 20 10 2020 ипотеку выплатил. Могу ли я теперь продать её без уплаты налога 13 процентов на продажу (с какой даты квартира считается в моей собственности, с даты заключения договора купли-продажи, или с даты погашения ипотеки
Да, можете, т.к. в собственности более 3 лет
В собственности с даты регистрации права собственности
СпроситьНет запрета на продажу Получайте разрешение от органа опеки ст 37 ГК РФ и продавайте Что касается неуплачивать налог ,то вы для этого должны соответствовать требованиям пункта 2.1 статьи 217.1 НК РФ Могу ли я продать квартиру, купленную за мат капитал через 1-2 года после покупки? Естественно, купив другое жилье, определив там долю ребенку, но не уплачивая налог при этом с продажи (продать за бОльшую сумму), имею при этом двое детей? Какие есть нюансы и ограничения?
Нет запрета на продажу Получайте разрешение от органа опеки ст 37 ГК РФ и продавайте Что касается неуплачивать налог ,то вы для этого должны соответствовать требованиям пункта 2.1 статьи 217.1 НК РФ
СпроситьУ вас есть право на основании статьи 220 НК РФ при продаже квартиры применить налоговый вычет 1 млн
1млн- 1 млн руб = 0 руб А с ноля рублей налог не платится Не будете, если за 1 млн продадите.
Но еще одно условие нужно, чтобы 1 млн не был меньше , чем 0.7 от кадастровой. При продаже квартиры, которой я владел меньше трех лет, ровно за 1000000 я ведь не буду платить налог? Или нужно за 999999, чтобы не платить?
У вас есть право на основании статьи 220 НК РФ при продаже квартиры применить налоговый вычет 1 млн
1млн- 1 млн руб = 0 руб А с ноля рублей налог не платится
СпроситьНе будете, если за 1 млн продадите.
Но еще одно условие нужно, чтобы 1 млн не был меньше , чем 0.7 от кадастровой.
СпроситьПосмотрите, например, здесь: https://www.nalog.gov.ru/rn40/news/tax_doc_news/4709329/ Платите 13% с дохода согласно ДКП.
При этом можно применить налоговый вычет до 1 млн руб. Был заключён договор купли-продажи доли в квартире. По договору, часть суммы выплачена материнским капиталом, а часть нужно выплатить в течении года (ещё не прошёл). Как в этом случае платить налог на доходы, ведь сумма указанная в договоре не погашена?
Платите 13% с дохода согласно ДКП.
При этом можно применить налоговый вычет до 1 млн руб.
СпроситьНепонятен Ваш вопрос. Вопрос в том, что Вам насчитали налог после того как Вы подали данные в ОФНС, а Вы считаете, что это сделано неправомерно? Уточните. Пожалуйста, была продана квартира с долями несовершеннолетних детей, менее 3 лет в собственности, квартира была в ипотеку с маткапиталом. После продажи отправили 3 НДФЛ на детей, и выставили налоги с продажи на детей. Хотя в семье трое детей несовершеннолетних. Можно ли руководствоваться статьёй 217 н.к. РФ п. 2.1. Взамен построили дом, и выделили больше площади детям. В налоговой отказали в качестве аргумента что построили дом на улучшение жилищных условий. Говорят что дом был построен и основание права собственности не договор купли-продажи, а ввод в эксплуатацию. И трое несовершеннолетних детей на руках. И не учли доход минус расход, так как квартира была куплена по ипотеке и в расход принимаются уплаченные по ипотеки расходы.
Непонятен Ваш вопрос. Вопрос в том, что Вам насчитали налог после того как Вы подали данные в ОФНС, а Вы считаете, что это сделано неправомерно? Уточните.
СпроситьНалог придётся платить. В 2016 году получила квартиру как сирота. В 2021 приватизировала и продала. Сейчас у меня налог в 220.00 тысяч. Я могу его оспорить? Или все таки придется заплатить?
Если ранее вы не пользовались и вычетом и не возвращали налог, то разумеется вы вправе подать декларацию где указать на зачёт Возможен ли взаимозачет налога при продаже квартиры, находящейся в собственности более трех лет, но не являющейся единственным жильем супругов, и имущественного вычета при покупке этой же квартиры? Квартира была куплена в браке и оформлена в собственность мужа в феврале 2020 г., продана в декабре 2023. На момент покупки и продажи квартира была не единственным жильем супругов. На имущественный вычет документы не подавались, муж все это время официально работает. Возможно ли при заполнении декларации за 2023 г. указать дополнительно имущественный вычет на покупку в 2020 г. на эту же квартиру и таким образом произвести взаимозачет начисленного налога за ее продажу в 2023 г.?
Если ранее вы не пользовались и вычетом и не возвращали налог, то разумеется вы вправе подать декларацию где указать на зачёт
СпроситьЗдравствуйте. В Вашем случае срок владения имуществом будет исчисляться с момента приватизации имущества и в случае продажи налогом облагаться не будет. Минимальный срок владения имуществом составляет три года, если право собственности на недвижимое имущество получено физическим лицом в результате приватизации. Не платите налог с момента приватизации. Освободиться Будет ли у собственника налог с продажи квартиры, если договор приватизации он заключил в 2013 году, а в Росреестре право зарегистрировал только в 2023 году?
Здравствуйте. В Вашем случае срок владения имуществом будет исчисляться с момента приватизации имущества и в случае продажи налогом облагаться не будет. Минимальный срок владения имуществом составляет три года, если право собственности на недвижимое имущество получено физическим лицом в результате приватизации.
СпроситьПри дарении вычет не применяется
Либо уточните ваш вопрос,что вы имеете в виду никак не сделать. Добрый день! О каком налоговом вычете речь? Если о вычете 13% с 2000000 рублей по НДФЛ, то при совершении дарения такое невозможно, он применяется только при возмездных сделках (купли-продажи, мены и т.п.). Если речь об уменьшении НФДЛ, который должен заплатить одаряемый, на 1 млн рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то нужно подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки дарения. Если сделка между близкими родственниками, то она налогом не облагается.
Если пенсионер вышел на пенсию в течение последних трех лет, то имеется возможность получить вычет в пределах трех лет до текущей даты. Как сделать налоговый вычет с налога подареной квартиры не работающем пенсионеру
Добрый день! О каком налоговом вычете речь? Если о вычете 13% с 2000000 рублей по НДФЛ, то при совершении дарения такое невозможно, он применяется только при возмездных сделках (купли-продажи, мены и т.п.). Если речь об уменьшении НФДЛ, который должен заплатить одаряемый, на 1 млн рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то нужно подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки дарения.
Спросить
Пенсионер получил в дар квартиру и заплатил налог на доход 80 тыс
С налога на доход как сделать налоговый вычет.
СпроситьУвы, никак не сделать. Как я уже говорила, налоговый вычет применяется только при совершении возмездных сделок (купли-продажи, мены и т.п.).
СпроситьВ данном случае имеется в виду вот что: если Вы получили в дар имущество от лица, не являющегося близким родственником, то есть доход, с которого нужно уплатить НФДЛ, но при этом еще и, например, в том же налоговом периоде купили другую квартиру за деньги и получили право на вычет по НДФЛ 13% от 2 000 000 рублей, то Вы можете зачесть сумму причитающегося вычета в счет уплаты налога с полученного в дар имущества.
Спросить
Если сделка между близкими родственниками, то она налогом не облагается.
Если пенсионер вышел на пенсию в течение последних трех лет, то имеется возможность получить вычет в пределах трех лет до текущей даты.
Спроситьесли официально работала и за нее работодатель платил НДФЛ , то попробуйте обратиться в налоговые органы для получения вычета по стандартной процедуре.
СпроситьЕсли дом куплен не в браке-дарите мужу.
Налога при продаже квартиры не будет.
Главное, чтобы на момент продали, не было иных записей в ЕГРН о праве собственности. :sm_ap:
Екатерина! Если умножить квадратное на жаренное, заяц не получится. :sm_ag: Хочу продать квартиру срок владения 4 года но есть еще дом в собственности, если подарю дом мужу, при продаже квартиры будет ли налог?
Если дом куплен не в браке-дарите мужу.
Налога при продаже квартиры не будет.
Главное, чтобы на момент продали, не было иных записей в ЕГРН о праве собственности.
Спросить
Добрый день! Никакого налога в данном случае платить не нужно. Можете оформлять сделку.
С Уважением! Никакой - 3 года прошло. Достаточно - раз по наследству. Ст. 217.1 НК РФ. Добрый день! Платить налог не придется, т.к. по наследству минимальный срок владения составляет 3 года с момента смерти наследодателя Через статьи 165.1., 250 ГК РФ работать вам и налога у вас не будет с продажи. Хочу продать свою долю квартиры по наследству сестре, какой налог придется заплатить, после смерти мамы прошло более 3 лет, мы обе пенсионеры
Добрый день! Никакого налога в данном случае платить не нужно. Можете оформлять сделку.
С Уважением!
Спросить
Добрый день! Платить налог не придется, т.к. по наследству минимальный срок владения составляет 3 года с момента смерти наследодателя
Спросить
Нужно оплатить налог, если владеете квартирой как собственник менее 3 лет. Срок владения считается со дня смерти наследодателя. Должен ли Я буду заплатить налог при продаже квартиры которая мне досталась по наследсву от родителей в которой мы проживали?
Нужно оплатить налог, если владеете квартирой как собственник менее 3 лет. Срок владения считается со дня смерти наследодателя.
Спросить
