Нарушение прав арендатора / Конституционное право - 337 советов адвокатов и юристов
Нет не имеете права вам надо разобраться с соседом почему он заложен к вам. Нет.
Собственник или арендатор вправе по суду устранить это нарушение, обязав передвинуть забор по границе кадастра. На торгах выиграли участок под ИЖС, при выставлении границ на местности оказалось что один из соседей выставил линию забора на наш участок. Имеем ли мы право требовать перерасчета арендной платы?
Нет.
Собственник или арендатор вправе по суду устранить это нарушение, обязав передвинуть забор по границе кадастра.
СпроситьЗдравствуйте, Валентина!
Вы можете предъявить соседям иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предварительно в досудебном порядке направив претензию о нарушении ваших прав и норм САНПиН незаконным поведением арендатора их квартиры, учитывая, что это их собственность, они несут ответственность за то, что у них в квартире происходит. Если дойдет до суда, собственник может привлечь к ответственности в качестве соответчика арендатора. Но это уже не ваши проблемы. Соседи сдают квартиру выше этажом. Их квартирантка периодически сбрасывает мусор ко мне на балкон. Участковый не помогает, что делать?
Здравствуйте, Валентина!
Вы можете предъявить соседям иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предварительно в досудебном порядке направив претензию о нарушении ваших прав и норм САНПиН незаконным поведением арендатора их квартиры, учитывая, что это их собственность, они несут ответственность за то, что у них в квартире происходит. Если дойдет до суда, собственник может привлечь к ответственности в качестве соответчика арендатора. Но это уже не ваши проблемы.
СпроситьДобрый вечер, вы имеете право сдать в аренду гараж пол магазин, ведь нормы гражданского кодекса об аренде не содержат запрет этому. Единственное, арендатор, открыв магазин в гараже нарушит требования пожарной безопасности, касаемо и складов и нормы СНиП 41-01-2003 о правилах вентиляции и отопления в помещениях, его могут привлечь к административной ответственности по стоимости.20.4 КоАП РФ как нарушение пожарной безопасности. Могу ли я сдать гараж под аренду магазина?
Добрый вечер, вы имеете право сдать в аренду гараж пол магазин, ведь нормы гражданского кодекса об аренде не содержат запрет этому. Единственное, арендатор, открыв магазин в гараже нарушит требования пожарной безопасности, касаемо и складов и нормы СНиП 41-01-2003 о правилах вентиляции и отопления в помещениях, его могут привлечь к административной ответственности по стоимости.20.4 КоАП РФ как нарушение пожарной безопасности.
СпроситьЗдравствуйте, сотрудники ГИБДД не будут разбираться с данным вопросом, Вам необходимо обратиться с данным вопросом в суд, с предоставлением договора аренды.
С Уважением. Добрый день. В данном случае подается жалоба на постановление по делу об административном правонарушении, где излагаются обстоятельства владение автомобилем другим лицом на праве аренды, прилагаются все подтверждающие тому документы, а придти в ГИБДД и просить повесть штраф на другого, Вам не поверят, обжалуется постановление в установленном порядке КоАП РФ.
Возникнут вопросы, то задавайте, ответим. Я сдаю машину в аренду, и мы составили договор аренды тс без экипажа с правом выкупа, и через некоторое время арендатор сдал машину и через 2 нед мне приходит штраф на 5000 тыс за повторное нарушение на красный цвет, а с арендатором я не могу связаться, могу ли я с этим договором который мы состовляли пойти в гибдд чтоб штраф повесили на арендатора?
Здравствуйте, сотрудники ГИБДД не будут разбираться с данным вопросом, Вам необходимо обратиться с данным вопросом в суд, с предоставлением договора аренды.
С Уважением.
Спросить
Добрый день. В данном случае подается жалоба на постановление по делу об административном правонарушении, где излагаются обстоятельства владение автомобилем другим лицом на праве аренды, прилагаются все подтверждающие тому документы, а придти в ГИБДД и просить повесть штраф на другого, Вам не поверят, обжалуется постановление в установленном порядке КоАП РФ.
Возникнут вопросы, то задавайте, ответим.
СпроситьЗдравствуйте, Вячеслав!
А как именно передавался залог?
И что именно передавалось в качестве залога?
Если есть свидетель, то можно потребовать возврата полученного как неосновательное обогащение. Деньги, просто в руки дали, уже накипело просто с этими квартирами посуточно, а тут совсем за дураков держит, и не так важно верну залог или нет, просто проучить, чтобы не обманывал и т.д. , мб за налоги, он ж не платит по любому, но сдает. Спасибо за ответ. Если арендодатель сдал в аренду кв на пару суток, без договора и не отдал залог, под предлогами которыми за идиота держит, можно ли как то привлечь его? падруга свидетель есть,
Здравствуйте, Вячеслав!
А как именно передавался залог?
И что именно передавалось в качестве залога?
Если есть свидетель, то можно потребовать возврата полученного как неосновательное обогащение.
Спросить
Деньги, просто в руки дали, уже накипело просто с этими квартирами посуточно, а тут совсем за дураков держит, и не так важно верну залог или нет, просто проучить, чтобы не обманывал и т.д. , мб за налоги, он ж не платит по любому, но сдает. Спасибо за ответ.
Спросить
Здравствуйте, обратитесь в полицию с заявлением о мошенничестве. Может выяснится, что вы не единственный, кого обманули подобным образом и в отношении того лица дело уже возбуждено. В заявлении указывайте все подробно, в том числе укажите свидетелей.
СпроситьЗдравствуйте.
Имеет полное право, если не будет распространять информацию, которая этой видеокамерой будет получена.
Никакого нарушения здесь нет. Имеет ли право арендатор квартиры ставить видеокамеру в общем коридоре? Если собственник против.
Здравствуйте.
Имеет полное право, если не будет распространять информацию, которая этой видеокамерой будет получена.
Никакого нарушения здесь нет.
СпроситьДобрый день.
Слишком мало вводных.
Отношения между арендодателем и арендатором регулируются нормами гражданского кодекса и договором аренды, который между ними заключен.
Положения о недоучке арендатора к арендуемому помещению/территории должны быть прописаны в договоре.
Если считаете, что вы со своей стороны исполнили договор правильно и без нарушений, то здесь явно нарушение ваших прав, защитить которые возможно с помощью правоохранителей (удержание имущества, препятствия, и прочее) или через суд с компенсацией всего причиняемого вреда. Арендодатель - это собственник недвижимости, который сдал в аренду на определенных условиях.
Полагаю, речь идет о неисполнении этих самых условий договора...
ОДНАКО, для таких действий арендодателю следовало бы предварительно обратиться в суд.
И при не исполнении этих действий [b]арендатор может предъявить арендодателю иск о возмещении убытков. [/b] Имеет ли право арендодатель не пускать на территорию сотрудников арендатора?
Добрый день.
Слишком мало вводных.
Отношения между арендодателем и арендатором регулируются нормами гражданского кодекса и договором аренды, который между ними заключен.
Положения о недоучке арендатора к арендуемому помещению/территории должны быть прописаны в договоре.
Если считаете, что вы со своей стороны исполнили договор правильно и без нарушений, то здесь явно нарушение ваших прав, защитить которые возможно с помощью правоохранителей (удержание имущества, препятствия, и прочее) или через суд с компенсацией всего причиняемого вреда.
Спросить
Арендодатель - это собственник недвижимости, который сдал в аренду на определенных условиях.
Полагаю, речь идет о неисполнении этих самых условий договора...
ОДНАКО, для таких действий арендодателю следовало бы предварительно обратиться в суд.
И при не исполнении этих действий арендатор может предъявить арендодателю иск о возмещении убытков.
СпроситьЗдравствуйте! Если собственник сдаёт свою комнату по договору найма, абсолютно легально, никак Вы ему не сможете воспрепятствовать, это его законное право. Конечно, если наниматели люди адекватные, не нарушают общественный порядок и права других жильцов. Здравствуйте.
Никак, если комната оформлена не как доля, а как комната. Более того, все попытки выселить будут расценены как нарушение неприкосновенности частной жизни. Комната является доле 30/120 в коммунальной квартире. Как выселить арендаторов из соседней комнаты, собственник которой сдаёт комнату по официальному договору аренды.
Здравствуйте! Если собственник сдаёт свою комнату по договору найма, абсолютно легально, никак Вы ему не сможете воспрепятствовать, это его законное право. Конечно, если наниматели люди адекватные, не нарушают общественный порядок и права других жильцов.
СпроситьЗдравствуйте.
Никак, если комната оформлена не как доля, а как комната. Более того, все попытки выселить будут расценены как нарушение неприкосновенности частной жизни.
Спросить
В этом случае, для заключения договора найма требуется согласие остальных собственников. ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Вы решили с двух сторон вопросы задавать?Спросить
Не только с двух сторон, а ОЧЕНЬ МНОГО ВОПРОСОВ! Аж, 137 штук.
Чувствуется рука "халявщика".
А в СПб никаких препятствий для сдачи в аренду комнаты в коммунальной квартире НЕТ, даже при том, что указана доля в праве собственности на квартиру. В ПОЛЬЗОВАНИИ у собственника доли имеется именно КОМНАТА, право ПОЛЬЗОВАНИЯ (не распоряжения) которой и передаётся арендатору этой комнаты на тех же правах иусловиях, которые имеются у СОБСТВЕННИКА доли.
СпроситьДобрый день, Игорь
Зависит от условий договора, указано ли целевое назначение арендуемого помещения и цели аренды. Для более подробной информации можете обратиться к любому юристу сайта в личных сообщениях. Игорь, здравствуйте.
Если здание передано в аренду полностью, соответственно, арендатор вправе пользоваться всеми помещениями, включая те помещения, которые собственник занял под свои нужды (разместил иные коммерческие организации). В данном случае имеет место нарушение прав арендатора. Это предварительные выводы, для полноценного анализа ситуации нужно ознакомиться с договором аренды. В договоре аренды прописано, что здание арендуется полностью. Может ли собственник здания размещать в этом же здании свои коммерческие структуры не входящие в состав школы и не выполняющие обязанности по организации образовательного процесса.
Добрый день, Игорь
Зависит от условий договора, указано ли целевое назначение арендуемого помещения и цели аренды. Для более подробной информации можете обратиться к любому юристу сайта в личных сообщениях.
Спросить
Игорь, здравствуйте.
Если здание передано в аренду полностью, соответственно, арендатор вправе пользоваться всеми помещениями, включая те помещения, которые собственник занял под свои нужды (разместил иные коммерческие организации). В данном случае имеет место нарушение прав арендатора. Это предварительные выводы, для полноценного анализа ситуации нужно ознакомиться с договором аренды.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Нет, не имеет права налогать штрафы на продавцов так как Вы же не работник ТЦ, поэтому введенные правила внутреннего распорядка на Вас не распространяются. Но если это правила внутреннего распорядка не для работников ТЦ, а для всех лиц, осуществляющих торговлю на территории ТЦ, то требования могут быть вполне правомерны. За исключением штрафов. Накладывать на граждан штрафы да могут только суд и должностные лица государственных органов, наделенные властными полномочиями. Все иные штрафы по своей природе незаконны. Например в договоре аренды торгового места могло быть указано, что работник арендатора обязуется соблюдать правила внутреннего распорядка. При нарушении взыскивается неустойка. ТЦ не вправе штрафовать даже своих работников: такое дисциплинарное взыскание не предусмотрено трудовым законодательством.
Удачи Вам и всего доброго! Имеет ли право налогать штрафы на продавцов, торговый центр?
Здравствуйте, Ольга!
Нет, не имеет права налогать штрафы на продавцов так как Вы же не работник ТЦ, поэтому введенные правила внутреннего распорядка на Вас не распространяются. Но если это правила внутреннего распорядка не для работников ТЦ, а для всех лиц, осуществляющих торговлю на территории ТЦ, то требования могут быть вполне правомерны. За исключением штрафов. Накладывать на граждан штрафы да могут только суд и должностные лица государственных органов, наделенные властными полномочиями. Все иные штрафы по своей природе незаконны. Например в договоре аренды торгового места могло быть указано, что работник арендатора обязуется соблюдать правила внутреннего распорядка. При нарушении взыскивается неустойка. ТЦ не вправе штрафовать даже своих работников: такое дисциплинарное взыскание не предусмотрено трудовым законодательством.
Удачи Вам и всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте!
Вы вправе предъявить владельцу угольного склада требование об очистке дренажной трубы. Такое требование может быть заявлено и в судебном порядке.
Одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ). Нашу улицу затапливают сточные воды с соседних улиц, так как уклон к нам. Дренажную трубу засыпали арендаторы угольного склада, который находится за нами. Что делать? Мы с ними общались, они предлагают нам нанимать технику и самим искать выход.
Здравствуйте!
Вы вправе предъявить владельцу угольного склада требование об очистке дренажной трубы. Такое требование может быть заявлено и в судебном порядке.
Одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьЗдравствуйте. Такие требования неправомерны. СНТ в лице уполномоченного лица должны направить арендаторам требования об оплате задолженности с установлением срока, а по истечении этого срока направить уведомление о расторжении договора аренды в связи с нарушением сроков оплаты, а сама задолженность подлежит взысканию в судебном порядке. Вы не являетесь правопреемниками по договору аренды, поэтому необходимо заключить новый договор аренды на условиях арендной платы за фактическое пользование. Хочу купить (заброшенный не приватизированный никем ранее) участок в Садовом товариществе. Председатель предложил заплатить весь долг по взносам за предыдущих арендаторов (их не видели около 20 лет) и оформить аренду участка без права строительства.
Здравствуйте. Такие требования неправомерны. СНТ в лице уполномоченного лица должны направить арендаторам требования об оплате задолженности с установлением срока, а по истечении этого срока направить уведомление о расторжении договора аренды в связи с нарушением сроков оплаты, а сама задолженность подлежит взысканию в судебном порядке. Вы не являетесь правопреемниками по договору аренды, поэтому необходимо заключить новый договор аренды на условиях арендной платы за фактическое пользование.
СпроситьЯ хочу купить павильон (магазин продуктов). Но хозяин имеет землю в аренде у государства. Продает мне бизнес раскрученный и павильон 33 кв.м. Продает дорого... С холодильниками, продукцией, 2 кондиционера и репутация за 4000000. Он столько не стоит. Но судя по выручке 60-65 000 В день. Еще момент. По договору он платит за 18 квадратных метра. По факту 33. Кому то на лапу дает. Обещал познакомить и все будет хип хоп никто не тронет. Пиво у него запрещено. Опять же кому то дает... И все ОК. Мне интересно, большие ли риски у меня. Я в магазине со своим ип. Земля на нем. Его бухгалтер хочет сделать договор аренды. Якобы я у него арендую. Но я жду 4 миллиона плачу если что. Землю просто так не переоформишь... Там вроде все через аукцион. Подскажите ваше мнение. Стоит связываться и что грамотно сделать. Либо это развод.
Большие риски. Чтобы сказать однозначно - надо смотреть договоры, которые будете подписывать. Каким образом там будут прописываться гарантии, условия (ст. 421, 454 ГК РФ). Это же все одной сделкой не провести. Должно быть несколько сделок, и между ними должна просматриваться связь.
Спросить
Вы можете рассмотреть вопрос о покупке магазина продуктво по договору купли-продажи. Ст.454 ГК РФ При этом догвоор аренды на землю можно будет переоформить на Вас. Если написано 18 кв.м., то и платить надо за 18 метров, а не за 33 кв.м.
Спросить
Добрый день. По описанной ситуации (что-то более конкретное можно сказать только после анализа документов)
1. По договору аренду земельного участка - надо обращаться в администрацию муниципального образования с вопросом/заявлением об уступке прав и обязанностей по договору. Если это не будет сделано, соответственно ваш риск - в любой момент павильон может быть демонтирован. Поскольку. Вероятнее всего, условиями договора аренды земельного участка право на сдачу в субаренду участка не предусмотрено.
2. Если идти по пути аренды киоска, то, соответственно, стоимость аренды - другая и риск, описанный выше - сохраняется (право на размещение киоска предоставлено не вам - потенциальному контрагенту).
3. По договору он платит за 18 квадратных метра. По факту 33 - это вообще непонятный момент, и, соответственно, есть риск пересчета стоимости аренды участка (если он будет на вас переоформлен).
нормативная база - ст. 421, 454 ГК РФ.
Спросить
Добрый день.
По-моему мнению риски для вас довольно велики. Не рекомендую вам вступать в конфронтацию с законом - коррумпированные чины, закрывающие глаза на нарушение закона за деньги не вечны на своих рабочих местах. При организации бизнеса и планировании доходов, рекомендую вам ориентироваться на полное соответствие с требованиями закона.
Юридически вы можете, с разрешения арендодателя арендатору, взять землю в субаренду, тщательно согласовав и проанализировав условия договора субаренды. Павильон можете приобрести - дорого или дешево оценивать только вам. Лицензию на продажу алкоголя теоретически можете получить, при соблюдении требуемых законом условий.
Резюмирую, вам нужно с бухгалтером-экономистом просчитать доходность предприятия в условиях соблюдения законности и тогда принимать решение.
Спросить
Здравствуйте! Продавец, скорее всего, имеет проблемы по самовльному строительству, то есть разрешение на строительство дано на 18 кв.м. а по факту 33 кв.м. - то есть администрация вправе предъявить требования о сносе здания, что скорее всего УЖЕ предъявлено, поэтому вам павильон и продается. Либо разоритесь на коррупционерах, да еще и к ответственности привлекут за взятки.. Риск ОЧЕНЬ большой.
Ст. 222 ГК РФ.
СпроситьНаймите юриста.
Пока он не увидит документы продавца, не стоит покупать.
И поможет грамотно сделать.
А Вы оплатить по ст. 781 ГК РФ его услуги.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Спросить
Если вы собираетесь заниматься тем же самым, то риски конечно у вас есть, поскольку "лапы" у вас нет, но даже если и появится, то это рано или поздно закончится тем, что вас задержат за дачу взятки, ответственность за которую предусмотрена ст.290 УК РФ со всеми вытекающими последствиями. Что касается цены, то она явно завышена. Если прибыль 60 тыр. в день, то ни один предприниматель не продаст этот ларек за 4 млн., поскольку понятно, что окупаемость меньше чем за три месяца. Значит врет продавец и нет такого дохода, во всяком случае чистого.
Однако решение принимать вам в любом случае. С землей вообще проблема, поскольку фактическая площадь не соответствует, поэтому в любой момент договор могут изменить не в вашу пользу или вообще расторгнуть. А не будет договора аренды - этот ваш ларек - кусок железа, который ничего не стоит вообще вместе с этим оборудованием.
СпроситьДа, это может быть прописано в Договоре аренды, ответственность за нарушение данного обязательства, тоже необходимо прописать. Далее при приеме-передачи Объекта, так же необходимо об этом упомянуть и указать данные счетчика при передаче арендатору. Имеет ли право собственник прибора учета электроэнергии возложить ответственность на арендатора за правильность работы прибора учета и сохранность пломб.
Да, это может быть прописано в Договоре аренды, ответственность за нарушение данного обязательства, тоже необходимо прописать. Далее при приеме-передачи Объекта, так же необходимо об этом упомянуть и указать данные счетчика при передаче арендатору.
Спросить
Добрый день, вообще подобного права законом не предусмотрено, в связи с этим, необходимо руководствоваться договором, если арендатор согласился на график работы, подписав договор (я так понимаю это ситуация связана с торговыми центрами) и в договоре указаны штрафы за нарушение режима рабочего времени, то их придется уплачивать. Имее ли право арендодатель штрафоват арендатора за нарушение режима работы если даже это было оговорено в договоре и устанавливать режим работы арендатора.
Добрый день, вообще подобного права законом не предусмотрено, в связи с этим, необходимо руководствоваться договором, если арендатор согласился на график работы, подписав договор (я так понимаю это ситуация связана с торговыми центрами) и в договоре указаны штрафы за нарушение режима рабочего времени, то их придется уплачивать.
СпроситьДоброго времени суток!
Вам надо обратиться в местную администрацию. Под магазин выделяется земельный участок, необходимый для его обслуживания. Если участок стоит на кадастре и дорожники нарушили ("влезли") его границы, Вы вправе требовать устанения нарушения Ваших прав арендатора (собственника) земельного участка в виде демонтажа ограждения.
Если выделенного земельного участка недостаточно, возможно, Вам предложат взять а аренду дополнительный участок под парковку у магазина.
Желаю успехов! У меня перед магазином дорожники установили ограждающий тротуар заборчик. Подход и подъезд ограничен. Как быть? Спасибо.
Доброго времени суток!
Вам надо обратиться в местную администрацию. Под магазин выделяется земельный участок, необходимый для его обслуживания. Если участок стоит на кадастре и дорожники нарушили ("влезли") его границы, Вы вправе требовать устанения нарушения Ваших прав арендатора (собственника) земельного участка в виде демонтажа ограждения.
Если выделенного земельного участка недостаточно, возможно, Вам предложат взять а аренду дополнительный участок под парковку у магазина.
Желаю успехов!
СпроситьДоброго вам дня, исковое заявление вы можете или юристу этого сайта в чат или на почту указанную в профиле заказать или сами составить в соответствии со ст 131 ГПК РФ. Добрый вечер, уважаемый Алексей. Сложно судить, не зная ситуацию изнутри. Если Ваши соседи сдают комнату и в ней наниматели зарегистрированы, собственник оплачивает налоги, как положено, то выселить вряд ли у Вас получится. Выселение арендаторов из коммунальной квартиры, проживающих без согласия остальных собственников и нарушающих права соседей. Квартира -- в общей долевой собственности.
Доброго вам дня, исковое заявление вы можете или юристу этого сайта в чат или на почту указанную в профиле заказать или сами составить в соответствии со ст 131 ГПК РФ.
Спросить
Добрый вечер, уважаемый Алексей. Сложно судить, не зная ситуацию изнутри. Если Ваши соседи сдают комнату и в ней наниматели зарегистрированы, собственник оплачивает налоги, как положено, то выселить вряд ли у Вас получится.
СпроситьАрендатором может выступать как юридическое лицо, так и физ лицо. В данном случае вы будете заключать договор аренды с арендодателем и будет абсолютно не важно будете вы юр лицом или физ лицом. Нарушения в данном случае не будет. Только вам необходимо быть аккуратным с контрагентом и перед тем как заключать договор проверить его и не поскупиться нанять юриста для юридического сопровождения сделки. Так как вы возможно и не увидите подводных камней.
Что касаемо дальнейшей вашей деятельности, то стоит задуматься над созданием ИП или ООО, для использование вашей торговой точки по назначению. Иначе вам грозит проверка и штраф от органов правопорядка, потому что обычный гражданин без создания ИП или ООО не имеет право заниматься торговлей или иной деятельностью связанную с получением прибыли, так как необходимо платить налоги. Здравствуйте. Хочу арендовать торговое место в трк. нужно ли для этого регистрировать ооо или и.п если да то как это сделать. Зарание спасибо за ответы.
Арендатором может выступать как юридическое лицо, так и физ лицо. В данном случае вы будете заключать договор аренды с арендодателем и будет абсолютно не важно будете вы юр лицом или физ лицом. Нарушения в данном случае не будет. Только вам необходимо быть аккуратным с контрагентом и перед тем как заключать договор проверить его и не поскупиться нанять юриста для юридического сопровождения сделки. Так как вы возможно и не увидите подводных камней.
Что касаемо дальнейшей вашей деятельности, то стоит задуматься над созданием ИП или ООО, для использование вашей торговой точки по назначению. Иначе вам грозит проверка и штраф от органов правопорядка, потому что обычный гражданин без создания ИП или ООО не имеет право заниматься торговлей или иной деятельностью связанную с получением прибыли, так как необходимо платить налоги.
СпроситьЗа всё ,что творится в его квартире отвечает собственник. Пригрозите ему, что подадите иск о лишении права собственности за нарушение тишины. Прецендент такой был. Неугомонный товарищ был в барабаны весь день, типа музыкант. Соседи подали иск и его лишили права собственности. Добрый день. В соседней квартире постоянно нарушают тишину и покой, вызывали полицию, есть протокол и заявление в административную комиссию. Но дело в том, что там проживают арендаторы, попала без договора аренды. Собственник самоустраняется и меры не принимает. Немет ли собственник помещения ответственность за шум, если у него нет договора с квартирантами? Спасибо.
За всё ,что творится в его квартире отвечает собственник. Пригрозите ему, что подадите иск о лишении права собственности за нарушение тишины. Прецендент такой был. Неугомонный товарищ был в барабаны весь день, типа музыкант. Соседи подали иск и его лишили права собственности.
СпроситьЗдравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно ознакомится с договором. Имеет ли право пайщик купит у другого пайщика земельную долю не уведомив арендатора хотя первое право покупки по договору за арендатором.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно ознакомится с договором.
СпроситьЗдравствуйте Инна Владимировна! Если у Вас не оформлен договор аренды жилой площади то доказать нарушение Ваших прав как арендатора не возможно. Здравствуйте! С Наступившим Новым годом! Подскажите как быть. Снимаем жильё, без договора. Хозяин стал требовать больше денег. Я отказываюсь переплачивать. Он выгоняет, не даёт даже время подыскать другое жильё. К тому же у меня маленький ребенок. Что делать?
Здравствуйте Инна Владимировна! Если у Вас не оформлен договор аренды жилой площади то доказать нарушение Ваших прав как арендатора не возможно.
СпроситьЗдравствуйте! Вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей квартирой как вам угодно. Нарушение арендаторами квартиры прав ваших соседей может повлечь ответственность жильцов, но не вашу. Добрый день.
Есть вопрос касательно сдачи квартиры в аренду.
Соседи считают, что жильцы шумные, написали заявление участковому. Как себя вести в такой ситуации.
Здравствуйте! Вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей квартирой как вам угодно. Нарушение арендаторами квартиры прав ваших соседей может повлечь ответственность жильцов, но не вашу.
СпроситьДобрый день. В договоре может быть предусмотрен пункт, согласно которому в случае, если договор не перезаключен на новый срок, он считается действующим. Читайте договор. Добрый день.
Это может зависеть от того на каком основании заключен договор. По общему правилу, если по окончанию срока действия договора арендатор продолжает пользоваться имуществом, а арендодатель не требует возврата, договор считается продленным на неопределенный срок. Это значит, что он действуют до тех пор пока одна из сторон не откажется от его исполнения, направив уведомление за три месяца. В договоре написано
По истечению срока настоящего договора аренды зу арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды в случае нарушения условий настоящего договора! Если в мае 2017 у меня закончился срок договора аренды земельного участка? Уведомления мне не приходило, я продолжаю пользоваться им? Что мне делать?
Добрый день. В договоре может быть предусмотрен пункт, согласно которому в случае, если договор не перезаключен на новый срок, он считается действующим. Читайте договор.
СпроситьДобрый день.
Это может зависеть от того на каком основании заключен договор. По общему правилу, если по окончанию срока действия договора арендатор продолжает пользоваться имуществом, а арендодатель не требует возврата, договор считается продленным на неопределенный срок. Это значит, что он действуют до тех пор пока одна из сторон не откажется от его исполнения, направив уведомление за три месяца.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Никакого проникновения здесь нет, и собственник может заходить в квартиру когда угодно, уголовное дело точно возбуждать не будут
Желаю Вам удачи и всех благ! Квартира арендована на длительный срок по договору задежка оплаты на 5 дней послужила поводом выдворения из квартиры при этом часть имущества было вынесено в подъезд а часть оставлена в залог до погашения не существующего ущерба. Проникновение в квартиру арендодателем без согласия жильца выемка вещей без присутствия собственика вещей досмотр и сортировка что оставить а что отдвть нв усмотрение арендодателя оставленные вещи и мебель арендатора более 2 х месяцев используются арендодателем. Сколько статей Ук РФ.ЖК РФ И КОНСТИТУЦИИ НАРУШЕНО.
☼ Здравствуйте,
Никакого проникновения здесь нет, и собственник может заходить в квартиру когда угодно, уголовное дело точно возбуждать не будут
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день Сергей. Аренду наличными брали, это я так понимаю платили наличными за аренду помещения? Есть какие либо подтверждающие документы о получении наличных арендодателем? Я ООО у нас есть арендаторы те мы сдаем торговые площади. Были случаи что я брал с арендаторов наличными Не имел право по закону, документов на получение денег не давал
теперь на меня написали в прокуратуру что брал, укрывался от налогов и тд. Я брал аренду наличными, документов не давал, всех все устраивало, теперь один из учредителей решил сменить меня как директора ООО, и зная что деньги брались с нарушениями он подговорил арендатора, запугав его что лишит места, дать против меня показания, что я брал аренду наличными А в принципе не имел право этого делать тк у нас нет даже кассового аппарата. Теперь не знаю что делать, может все отрицать?
Добрый день Сергей. Аренду наличными брали, это я так понимаю платили наличными за аренду помещения? Есть какие либо подтверждающие документы о получении наличных арендодателем?
Спросить
Я ООО у нас есть арендаторы те мы сдаем торговые площади. Были случаи что я брал с арендаторов наличными Не имел право по закону, документов на получение денег не давал
теперь на меня написали в прокуратуру что брал, укрывался от налогов и тд.
Спросить
"...теперь на меня написали в прокуратуру что брал, укрывался от налогов и тд." -вопрос-то в чем? придется объясняться - готовтесь к этому...
Спросить
