Нарушение прав арендатора / Конституционное право - 337 советов адвокатов и юристов
НЕ имеет права - ни посредник арендованной квартиры, ни сам собственник этой квартиры [i]выселять на улицу арендатора в течении 2 дней по причине личной неприязни...[/i]
Только по судебному решению.
[u]При нарушении Ваших прав можете вызвать полицию.[/u] Имеет право по основаниям, указанным в договоре, отопительный сезон значения не имеет.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь. Имеет ли право посредник арендованной квартиры, который пересдает квартиру на основании договора субаренды, выселять на улицу арендатора в течении 2 дней по причине личной неприязни в отопительный сезон? И какие меры следует предпринять в этом случае мне как арендатору?
С уважением,
Ирина,
+79261474724.
НЕ имеет права - ни посредник арендованной квартиры, ни сам собственник этой квартиры выселять на улицу арендатора в течении 2 дней по причине личной неприязни...
Только по судебному решению.
При нарушении Ваших прав можете вызвать полицию.
Спросить
Имеет право по основаниям, указанным в договоре, отопительный сезон значения не имеет.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
СпроситьЗдравствуете. :sm_ab:
Если нет договора то взимание платы незаконно! За такие фокусы уже не одного военачальника в клетку определили.
Если Вы считаете, что Ваши права нарушены то прежде, чем начать действовать, рекомендуем почитать материал по этой ссылке.
«Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?» https://www.9111.ru/articles/163481-pamyatka-grazhdaninu-kuda-i-v-kakih-sluchayah-nado-zhalovatsya/
После получения ответов от компетентных органов и ознакомления с материалами проверок можно принимать решение, что и как делать.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН". Здравствуйте. Муж военнослужащий, проживаем семьем в служебном общежитии. Договор найма не заключали ни с одним военнослужащим. Мы оплачиваем коммунальные услуги и поднаем (наем) жилья. Но в многих статьях написано что капремонт должен оплачивать собственник а не наниматель, а у нас все на оборот. Законно ли с нас взнимают эту плату?
Здравствуете. 
Если нет договора то взимание платы незаконно! За такие фокусы уже не одного военачальника в клетку определили.
Если Вы считаете, что Ваши права нарушены то прежде, чем начать действовать, рекомендуем почитать материал по этой ссылке.
«Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?» Подробнее ➤
После получения ответов от компетентных органов и ознакомления с материалами проверок можно принимать решение, что и как делать.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьДоброго времени суток. В соответствии статьи 421 Гражданского кодекса стороны свободны в заключении договора, то есть вы можете предоставить в договоре любые условия, а право обращения в суд с иском возникает сразу после нарушения обязательств по договору. • Здравствуйте,
Конечно если арендатор добровольно ничего платить не будет, то вам придётся обращаться в суд, чтобы вернуть свои деньги
Желаю Вам удачи и всех благ! Сколько времени у меня есть для обращения в суд? Я сдала комнату на месяц парню. В договоре с ним заключенным, указано если он не сдает помещение когда съезжает (не подписывает Акт сдачи помещения) , Арендатор обязан заплатить 10 000 рублей компенсации, но я читала, что есть закон, якобы только после 2-х месяцев неоплаты за помещение Арендодатель имеет право подать в суд и только потом что то взыскивать. Это так?
Доброго времени суток. В соответствии статьи 421 Гражданского кодекса стороны свободны в заключении договора, то есть вы можете предоставить в договоре любые условия, а право обращения в суд с иском возникает сразу после нарушения обязательств по договору.
Спросить
• Здравствуйте,
Конечно если арендатор добровольно ничего платить не будет, то вам придётся обращаться в суд, чтобы вернуть свои деньги
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
общий срок исковой давности в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет 3 года, Следовательно в течение 3 лет с момента нарушения обязательств Вы можете обратиться в суд.
Спросить
Доброго времени суток! Общий срок исковой давности три года, то есть в течение этого времени вы может обратиться в суд с исковым заявлением.
СпроситьДа,Вы можете как наследник потребовать оплату за находящуюся в аренде землю. Для этого подайте в суд. В пределах срока исковой давности 3 годаС, т.196,200 ГК РФ. Да, можете требовать в судебном порядке. По наследству наследнику так же переходят и имущественные права. Обращайтесь помогу. Моя мать имела в собственности два пая земли сельхоз напровления. Земля была в аренде у юр. лица, по договору аренды каждый год начислялась какая-то сумма в зависимости от урожая и компенсация налога на землю. За 2015 год не оплатили компенсатцию за нолог и не выдали деньги, начислинные за аренду земли. В октябре 2015 года мама умерла. Я вступил в наследство 2017 году имею ли я права востребовать с арендатора начисленные по договору деньги за 2015 и 2016 год за эти года от арендатора выплат не,было, если да то каким образом?
Да,Вы можете как наследник потребовать оплату за находящуюся в аренде землю. Для этого подайте в суд. В пределах срока исковой давности 3 годаС, т.196,200 ГК РФ.
Спросить
Да, можете требовать в судебном порядке. По наследству наследнику так же переходят и имущественные права. Обращайтесь помогу.
СпроситьДоброго времени суток! Увы, норм нет. При сдаче в аренду имущества, возникает обязаность платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который выходит от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. Если по договору аренды, то нормы не указаны, но Вы можете обратиться к участковому и пусть он проверит наличие регистрации в квартире. Если живут без регистрации то можно наложить административенный штраф. Добрый день! Нет, собственник имеет право сдать квартиру, тут вряд ли возможно его ограничить, если только проверить платит ли он налог или нет и есть ли договор по сдаче квартиры, а так особо без ограничений, но если шумят ночью, вызовите полицию, пусть составят протокол по нарушению режима тишины. Здравствуйте! Я, живу в 1-о ком. квартире, жилая площадь 20 м, на верхнем этаже сдали квартиру 6-ю человекам и вот по моей голове топают 6 пор ног. Есть ли у нас норма на сдачу квартир, квартирантам?
Доброго времени суток! Увы, норм нет. При сдаче в аренду имущества, возникает обязаность платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который выходит от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
Спросить
Если по договору аренды, то нормы не указаны, но Вы можете обратиться к участковому и пусть он проверит наличие регистрации в квартире. Если живут без регистрации то можно наложить административенный штраф.
Спросить
Добрый день! Нет, собственник имеет право сдать квартиру, тут вряд ли возможно его ограничить, если только проверить платит ли он налог или нет и есть ли договор по сдаче квартиры, а так особо без ограничений, но если шумят ночью, вызовите полицию, пусть составят протокол по нарушению режима тишины.
СпроситьСмотрите все условия по договору подписанному между сторонами. В случае отстуствия - в разумный срок согласно ГК РФ. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте! Договор найма расторгается досрочно либо по соглашению сторон, либо наймодателем в судебном порядке в случае нарушения нанимателем условий договора. Могут условия расторжения также в договоре быть прописаны. Алексей пришлите мне фото договора, я Вам поясню какие условия договора аренды Вам следует применить, чтобы защитить свои интересы. Должен ли собственник предупреждать арендатора о съезде с квартиры минимум за 2 недели? Мы снимаем комнату и собственник сказал съезжать до 13 числа, с учетом того, что предупредил он нас 7 числа. Каковы мои права?
Смотрите все условия по договору подписанному между сторонами. В случае отстуствия - в разумный срок согласно ГК РФ. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Договор найма расторгается досрочно либо по соглашению сторон, либо наймодателем в судебном порядке в случае нарушения нанимателем условий договора. Могут условия расторжения также в договоре быть прописаны.
Спросить
Алексей пришлите мне фото договора, я Вам поясню какие условия договора аренды Вам следует применить, чтобы защитить свои интересы.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, действия арендаторов водного участка правомерны. В соответствии со ч.5 ст.24 ФЗ ""О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов" : [quote]На рыбопромысловых участках, предоставленных юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации любительского и спортивного рыболовства на основании договоров, предусмотренных статьей 33.3 настоящего Федерального закона, любительское и спортивное рыболовство осуществляется гражданами при наличии путевки (документа, подтверждающего заключение договора возмездного оказания услуг в области любительского и спортивного рыболовства).[/quote]
Соответственно, для осуществления рыбной ловли на данном участке вам необходимо заключить соответствующий договор и уплатить цену, указанную в нем.
Буду рад, если ответ на вопрос был полезен! Могут ли запрещать любительскую рыбалку без путевки на арендованном участке реки, ограниченным плотинами на который до этого был свободный доступ любого желающего?
Здравствуйте!
Да, действия арендаторов водного участка правомерны. В соответствии со ч.5 ст.24 ФЗ ""О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов" :
На рыбопромысловых участках, предоставленных юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации любительского и спортивного рыболовства на основании договоров, предусмотренных статьей 33.3 настоящего Федерального закона, любительское и спортивное рыболовство осуществляется гражданами при наличии путевки (документа, подтверждающего заключение договора возмездного оказания услуг в области любительского и спортивного рыболовства).
Соответственно, для осуществления рыбной ловли на данном участке вам необходимо заключить соответствующий договор и уплатить цену, указанную в нем.
Буду рад, если ответ на вопрос был полезен!
Спросить---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего. Обращаться нужно сначала в Администрацию района, т.к. земля на улице - муниципальная. В архитектурный отдел и обязательно письменно. Они все проверить должны, имеется ли захват земли, т.е выход за красную полосу. Муниципалитет может как-то повлиять на арендатора? В феврале месяце 2017 сосед взял в аренду зем участок. Сейчас устанавливает забор якобы по границе. Сильно заужает улицу, в связи с чем я не могу проехать к своему дому (у нас тупик). Где можно узнать правильно ли он ставит забор и по границе ли?
---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Обращаться нужно сначала в Администрацию района, т.к. земля на улице - муниципальная. В архитектурный отдел и обязательно письменно. Они все проверить должны, имеется ли захват земли, т.е выход за красную полосу.
Спросить
Могут дать предписание устранить нарушение. Можете ставить вопрос о привлечении по ст. 7.1 коап рф за самовольное занятие части улицы.
.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ по делу об административном правонарушенииСпроситьРезолютивная часть постановления суда объявлена 05.06.2017 г.
Мотивированное постановление изготовлено 07.06.2017 г.
07.06.2017 года г.Самара, ул.Мичурина, 125 А, к 419 г.Самара, ул. Мичурина, 125 А, к.419
Мировой судья судебного участка № 32 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области Вилюнова М.А., присекретаре Лихобабиной Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ, в отношении Ишкина, рождения, уроженца, зарегистрированного и проживающего по адресу: ,
УСТАНОВИЛ:
25.04.2017 г. главным специалистом отдела муниципального контроля Администрации Октябрьского внутригородского района г.о. Самара составлен протокол №1/11 об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ, согласно которому Ишкин С.А. не выполнил в установленный срок - до 01.04.2017 г. законноепредписание Администрации Октябрьского внутригородского района г.о. Самара от 24.01.2017 г. об устранении нарушений земельного законодательства.
Ишкин С.А. в судебном заседании вину в совершении административного правонарушения не признал, пояснил, что дом, в котором он проживает, построен его отцом Ишкиным А.В. С заявлением о признании права собственности на земельный участок он не обращался, поскольку участок ему не принадлежит, собственниками дома на данном участке являются Тонких Е.В. и Ишкин А.В., в связи чем, только они имеют право на оформление всего земельного участка. Предписание он не обжаловал, поскольку посчитал, что решение Октябрьского районного суда г.Самары, которым отменено постановление по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ, будет является основанием для прекращения производства по данному делу.
Представитель Ишкина С.А. - Ишкина Ж.П. в судебном заседании пояснила, что поскольку собственниками дома на указанном земельном участке являются Тонких Е.В. и Ишкин А.В., то основание и право на оформления данного участка Ишкин С.А. не имеет. Все постройки Ишкина А.В. не выходят за границы земельного участка, выделенного под застройку дома в 1951 году. Ишкин А.В. и Тонких Е.В. являются землепользователями участка, право на которое возникло до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N9 1305-1 «О собственности в СССР». В настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: , находится в стадии оформления, Ишкиным А.В. и Тонких Е.В. подано исковое заявление в Октябрьский районный суд. Ишкин С.А. не имеет на данном участке собственность, прописан и проживает по адресу: , в доме, построенным его отцом Ишкиным А.В. в 1986 году. У Ишкина С.А. нет прав на указанный земельный участок, поэтому предписание контролирующего органа он выполнить не может. Все налоги оплачивались в соответствии с занимаемой Ишкиным А.В. долей, поскольку он не владеет землей полностью. Земельный участок Ишкину А.В. выделен под застройку, в связи с чем Ишкин С.А. не может отобрать у Ишкина А.В. право на оформление данного земельного участка. В акте проверки указано, что Васильев и Ишкин используют земельный участок, однако 3/5 от него принадлежит Тонких Е.В. Ишкин С.А. не обращался за оформлением права собственности на данный участок, поскольку ему в этом было бы отказано. На основании изложенного и руководствуясь п. 6 ч.1 ст.24.5 КоАРФ просила производство по делу прекратить, так как Администрацией Октябрьского внутригородского района городского округа Самара не установлено наличие в действиях Ишкина С.А. признаков административного правонарушения.
Представитель Администрации Октябрьского внутригородского района г.о. Самара Дунаева в судебном заседании пояснила, что в феврале 2016 г. в адрес Администрации Октябрьского внутригородского района г.о. Самара поступило заявление от Лапшина, на основании которого выдано распоряжение от 09.08.2016 г. о проведении внеплановой выездной проверки. 25.08.2016 г. был составлен акт, согласно которому Ишкин С.А. проживает в деревянном доме 1986 года постройки, расположенном по адресу: . Во время осмотра земельного участка установлено, что на участке по вышеуказанному адресу расположено три жилых дома, в одном из которых проживает Ишкин С.А., данный земельный участок частично огорожен. На момент проверки документы, удостоверяющие право собственности на жилой дом и земельный участок, Ишкиным С.А. представлены не были. Было выдано предписание от 29.08.2016 г. об устранении нарушений в срок до 23.01.2017 г. 10.01.2017 г. вынесено распоряжение о проведении внеплановой выездной проверки исполнения предписания от 29.08.2016 г. 24.01.2017 г., после проведения проверки исполнения предписания, инспектором Жилкиной А.Г. составлен акт, согласно которому Ишкиным С.А. было заявлено ходатайство о продлении срока исполнения выданного предписания. В ходатайстве было также указано, что Ишкин С.А. не согласен с тем, что он нарушает земельное законодательство, и, что он обратился с жалобой в Октябрьский районный суд г.Самара. 24.01.2017 г. выдано повторное предписание об устранении нарушений в срок до 01.04.2017 г., в котором они обязали Ишкина С.А. устранить допущенное нарушение Земельного кодекса РФ. 14.04.2017 г. в Администрацию Октябрьского внутригородского района поступило ходатайство от Ишкина С.А. о прекращении производственного дела на основании решения Октябрьского районного суда г.Самары от 18.01.2017 г. , которое не может рассматриваться как ходатайство об исполнении и (или) продлении сроков исполнения ранее выданного предписания. 14.04.2017 г. проведена проверка исполнения предписания от 24.01.2017 г., о чем составлен акт проверки муниципального земельного контроля, в ходе которой, установлено, что данное предписание не исполнено. Также составлено предписание от 14.04.2017 г. об устранении нарушения земельного законодательства. Ишкин С.А. продолжает пользоваться и проживать со своей семьей в отдельно стоящем доме, расположенном на земельном участке по, собственность на который не разграничена. Документы, подтверждающие право собственности, у Ишкина С.А. отсутствуют. Информация об исполнения предписания, ходатайства в отдел муниципального контроля от Ишкина С.А. или его представителя с приложением документов, подтверждающих устранение нарушения земельного законодательства, в установленный срок не поступили. До настоящего времени Ишкиным С.А. не предоставлены документы, подтверждающие факт оформления земельного участка. Таким образом, выявлено административное правонарушение, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.19.5 КоАП РФ.
Представитель Администрации Октябрьского внутригородского района г.о. Самара Жилкина в судебном заседании пояснила, что на основании распоряжения от 09.08.2016 г. проведена внеплановая выездная проверка по адресу: д. . 25.08.2016 г. составлен акт, согласно которому Ишкин С.А. проживает в деревянном доме 1986 года постройки, расположенном по адресу: . Во время осмотра было установлено, что на земельном участке по вышеуказанному адресу расположено три жилых дома, в одном из которых проживает Ишкин С.А., данный земельный участок частично огорожен. На момент проверки документы, удостоверяющие право собственности на жилой дом и земельный участок Ишкиным С.А. представлены не были. Было выдано предписание от 29.08.2016 г. об устранении нарушений в срок до 23.01.2017 г. 10.01.2017 г. вынесено распоряжение о проведении внеплановой выездной проверки исполнения предписания от 29.08.2016 г. 24.01.2017 г. выдано повторное предписание об устранении нарушений в срок до 01.04.2017 г., в котором они обязали Ишкина С.А. устранить допущенное нарушение Земельного кодекса РФ. 14.04.2017 г. проведена проверка исполнения ранее выданного предписания, о чем составлен акт проверки муниципального земельного контроля в ходе которой, установлено, что данное предписание не исполнено. Ишкин С.А. продолжает пользоваться земельным участком по, собственность на который не разграничена. До настоящего времени Ишкиным С.А. не предоставлены документы, подтверждающие оформление земельного участка. Предписание обжаловано не было, несколько раз продлевались сроки исполнения предписания. У Ишкина С.А. было достаточно времени для оформления права собственности и для предоставления документов. Поскольку на участке расположено 3 дома, должно быть 3 обособленных земельных участка с оформленными документами на них. В данный момент земля не оформлена, на нее может претендовать кто угодно. Кроме того, Ишкин С.А. и Васильев В.Ю., проживая в частных домах и являясь землепользователя участка, не оплачивают налоги. Постановление по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ, на которое ссылается Ишкин прекращено решением Октябрьского районного суда г.Самары в связи с истечением срока давности, при этом не установлено отсутствие состава административного правонарушения. Статья 19.5 КоАП РФ предусматривает ответственность за неисполнение предписания, до настоящего момента данное предписание не исполнено, в связи с чем, в действиях Ишкина С.А. имеется состав административного правонарушения. По документам на данном земельном участке числится только один дом, между тем земельный участок используется четырьмя семьями, которые не оплачивают налоги. Сведения о регистрации недвижимости в их адрес до сих пор не поступили, правообладатели ни домов, ни участков, не установлены. Все дома имеют кадастровые номера, в них отсутствуют сведения о собственниках земельного участка, на котором расположено три дома. Ишкин С.А. имеет право на оформление земельного участка, поскольку он проживает в доме, расположенном на указанном участке, является землепользователем, дом построен для его семьи. Считает, что протокол в отношении Ишкина С.А. составлен правомерно, факт нарушения по ч. 1 ст.19.5 КоАП РФ доказан материалами дела.
Выслушав Ишкина С.А., его представителя, представителей Администрации Октябрьского внутригородского района г.о.Самара, изучив материалы административного дела, мировой судья приходит к выводу, что в действиях Ишкина С.А. имеется состав административного правонарушения, предусматривающего ответственность по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ.
Объективная сторона правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ, состоит в невыполнении в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства).
Граждане, должностные лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны неукоснительно исполнять возложенные на них законом обязанности, связанные со сферой их деятельности, выполнять адресованные им предписания органов государственного надзора и контроля.
Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права, на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ к правоустанавливающим документам на земельный участок относятся документы, которые закрепляют основания возникновения гражданских прав и обязанностей, и оформленные с учетом требований (особенностей) земельного законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ " О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним" проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Администрации Октябрьского внутригородского района г.о.Самара от 10.01.2017 г. проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства в отношении землепользователей участка, расположенного по адресу: , д. .
В ходе проверки установлено, что Ишкин С.А. проживает в отдельно стоящем доме со своей семьей по адресу: ,. Согласно публичной кадастровой карте Управления Росреестра по Самарской области по адресу: г.Самара, , сформированный земельный участок отсутствует. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок по указанному адресу, на момент проверки не представлены.
По результатам проверки главным специалистом отдела муниципального контроля Администрации Октябрьского внутригородского района г.о.Самара в отношении Ишкина С.А. вынесено предписание от 24.01.2017 г. об устранении в срок до 01.04.2017 г. нарушений путем оформления правоустанавливающих документов на используемый земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, а именно предписано: провести государственную регистрацию прав и кадастровый учет объекта недвижимости (земельного участка) расположенного по адресу: д. , в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области.
Предписание от 24.01.2017 г. получено Ишкиным С.А. 02.02.2017 г., что подтверждается его личной подписью в почтовом извещении.
14.04.2017 г. проведена проверка исполнения предписания от 24.01.2017 г., а чем составлен акт проверки муниципального земельного контроля № 11, в ходе которой установлено, что данное предписание не исполнено.
Таким образом, в установленный срок требования предписания выполнены не были. Доказательств обратного, суду не представлено.
При таких обстоятельствах мировой судья приходит к выводу, что в действиях Ишкина С.А. имеется состав административного правонарушения предусматривающего ответственность по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ.
Вина Ишкина С.А. в совершении вмененного правонарушения подтверждается: протоколом об административном правонарушении от 25.04.2017 г., составленным уполномоченным на то лицом в соответствии с требованиями КоАП РФ, согласно которому предписание от 24.01.2017 г. не исполнено; распоряжением органа муниципального земельного контроля о проведении проверки физического лица от 09.08.2016 г. актом проверки муниципального земельного контроля от 25.08.2016 г.; предписанием от 29.08.2016 г. об устранении в срок до 23.01.2017 г. нарушений действующего законодательства; распоряжением органа муниципального земельного контроля о проведении проверки физического лица от 10.01.2017 г. актом проверки муниципального земельного контроля от 24.01.2017 г.; предписанием от 24.01.2017 г. об устранении в срок до 01.04.2017 г. нарушений действующего законодательства; распоряжением органа муниципального земельного контроля о проведении проверки физического лица от 03.03.2017 г. ; актом проверки муниципального земельного контроля от 14.04.2017 г., согласно которому нарушения, указанные в предписании, не устранены.
Учитывая диспозицию ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, одним из обстоятельств, подлежащих выяснению, при рассмотрении дела об административном правонарушении, предусмотренном данной статьей, в соответствии со ст. 26.1 КоАП РФ является законность предписания, выданного органом государственного надзора.
При этом предписание следует считать законным, если оно выдано уполномоченным органом без нарушения прав проверяемого лица и не отменено в установленном действующим законодательством порядке.
Неотмененное к моменту рассмотрения дела об административном правонарушении предписание органов, осуществляющих государственный надзор, обязательно для исполнения и лица, игнорирующие такие предписания, подлежат административной ответственности.
Поскольку, как установлено судом, предписание главного специалиста отдела муниципального контроля Администрации Октябрьского внутригородского района г.о. Самара от 24.01.2017 г. не обжаловалось в установленном законом порядке, не признано судом незаконным и не отменено, оно обязательно для исполнения.
Доводы Ишкина С.А. и его представителя об отсутствии у Ишкина С.А. прав на оформление указанного земельного участка, поскольку собственниками дома на данном участке являются Тонких Е.В. и Ишкин А.В., а Ишкин С.А. не имеет на данном участке собственность, прописан и проживает вместе с семьей с 1968 года в доме, построенным Ишкиным А.В., с его согласия, в связи с чем, он не подлежит привлечению к административной ответственности, не могут быть приняты судом во внимание.
Судом установлено, что Ишкин С.А. допустил нарушение требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившееся в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке документов на землю, поскольку земельный участок не сформирован, сведения о нем в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, кадастровая стоимость не определена. Также было установлено, что спорный земельный участок используется Ишкиным С.А. на протяжении длительного периода времени, однако, документы, дающие право на использование земельного участка не оформлены в установленном порядке, какие-либо действенные меры для надлежащего оформления правоустанавливающих документов им не предпринимались.
Таким образом, установлены все обстоятельства, подлежащие выяснению по делу в силу ст.26.1 КоАП РФ.
При определении вида и размера административного наказания в соответствии со ст.4.1 КоАП РФ учитывается характер совершенного административного правонарушения. Обстоятельств, отягчающих, смягчающих административную ответственность, не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.статья 19.5 часть 1, 29.9 - 29.11 КоАП РФ, мировой судья
ПОСТАНОВИЛ:
Признать Ишкина виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, и назначить ему наказание в виде штрафа в размере.
Штраф оплатить по следующим реквизитам: УФК по Самарской области (Администрация Октябрьского внутригородского района г.о. Самара), р/с 40101810200000010001, Отделение Самара г.Самара, ИНН 6316216656, КПП 631601001, БИК 043601001, ОКТМО 36701330, КБК 94111690040120000140.
Штраф подлежит уплате в течение 60 дней со дня вступления постановления в законную силу. Разъяснить, что неуплата административного штрафа в установленный срок влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов. Сведения об оплате штрафа представить в суд.
Постановление может быть обжаловано в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления в Октябрьский районный суд г.Самары через мирового судью.
Мировой судья (подпись) М.А.Вилюнова
Копия верна. Мировой судья
Да. мугут повлиять и должны повлиять, в случае, если установят, что арендатор установил ограждение за красной чертой, которая отделяет частные земли от муниципальных.
СпроситьПодавайте иск в суд о снятии ареста с Вашего имущества и его возврате, если эта фирма в Вашем помещении не находится и зарегистрирована на Ваш адрес без согласия собственника помещения. В рамках Закона о полиции имели право изъять компьютерную технику, поскольку в данном случае проводится проверка по сообщению о преступлении в порядке статьи 141-144 УПК РФ. Арендатор у кого забрали компьютеры сказала что они не сказали кого разыскивают какую фирму и не оставили никаких бумаг о конфискации, может ли такое быть? На кого подавать в суд? ОБЭП изьял компьютеры и и телефоны из-за того что по нашему нежилому помещению зарегистрирована фирма должник имели ли они право и что делать в подобных случаях? Собственник эту фирму не регистрировал и уже подал заявление в налоговую о недостоверных данных, а нс то за что наказали?
Подавайте иск в суд о снятии ареста с Вашего имущества и его возврате, если эта фирма в Вашем помещении не находится и зарегистрирована на Ваш адрес без согласия собственника помещения.
Спросить
В рамках Закона о полиции имели право изъять компьютерную технику, поскольку в данном случае проводится проверка по сообщению о преступлении в порядке статьи 141-144 УПК РФ.
Спросить
Арендатор у кого забрали компьютеры сказала что они не сказали кого разыскивают какую фирму и не оставили никаких бумаг о конфискации, может ли такое быть? На кого подавать в суд?
СпроситьПодавайте жалобу в прокуратуру. При выемке имущества или документов обязаны составить акт выемки и один экземпляр оставить у Вас. Укажите кто приходил и когда.
СпроситьЕсли земля у Вас в собственности, и Вы торгуете в пределах своего участка, то никаких нарушений нет с Вашей стороны. Обжалуйте штраф в суд. с.т 30.1 КоАП РФ.Удачи! Разумеется имеете право, потому как они не имеют права запрещать вам торговать на своей же территории, пусть запрещают де не будь в другом месте. Дмитрий, добрый день. Ваша территория - Ваше право. Можете постараться обжаловать данный штраф через суд в судебном порядке или порядке подчинённости. Уточняю вопрос. Торговлю осуществляет не сам собственник а арендатор. Здание и земля в собственности и находится на территории городского рынка. Могу ли я вести торговлю не только в здании но и на территории моего земельного участка. Комитет по защите прав потребителей выписал штраф ссылаясь на постановление местной городской администрации о запрете торговли на не отведенной для этого ими территории.
Если земля у Вас в собственности, и Вы торгуете в пределах своего участка, то никаких нарушений нет с Вашей стороны. Обжалуйте штраф в суд. с.т 30.1 КоАП РФ.Удачи!
Спросить
Дмитрий, добрый день. Ваша территория - Ваше право. Можете постараться обжаловать данный штраф через суд в судебном порядке или порядке подчинённости.
Спросить
Добрый Вам день
ответ можно дать только обжаловав постановление в суд... какое решение примет судья
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
Спросить
Не указали назначение земельного участка, вид разрешенного использования. Если здание и зем. участок не имеют торгового назначения, то торговать нельзя ни собственнику, ни арендатору.
СпроситьПри наличии договора аренды с собственником арендатор вправе осуществлять торговлю. Но опять же смотря чем торговать. Например, продуктами ЛПХ - вполне может торговать.
СпроситьПраво арендатора обжаловать решение через суд. Ваша территория в данном случае является по сути площадью, на которой осуществляется торговля третьим лицом. Вполне может быть, что она должна соответствовать каким-либо нормативам. Для полноты картины надо смотреть все документы по данному делу.
СпроситьДобрый день
У Вас в договоре аренды должно быть прописано, что Вы должны оплачивать коммунальные услуги и на основании чего (например, на основании счетов, выставленных ресурсоснабжающими организациями)
Если в Договоре такого пункта нет, арендатор Вам счета на оплату коммунальных услуг не передавал, то его действия являются незаконными. Я арендую помещение как физ лицо, помимо платежей аренды, меня обязуют платить коммуналку, но не одного счета нет, тарифы я не знаю, просто по телефону или при личном общении мне постоянно называют разные суммы, арендатор заблокировал мой проход в помещение, что делать? Это законно?
Добрый день
У Вас в договоре аренды должно быть прописано, что Вы должны оплачивать коммунальные услуги и на основании чего (например, на основании счетов, выставленных ресурсоснабжающими организациями)
Если в Договоре такого пункта нет, арендатор Вам счета на оплату коммунальных услуг не передавал, то его действия являются незаконными.
СпроситьЗдравствуйте. Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением истребовать свое имущество из чужого незаконного владения на основании статьи 301, 304 Гражданского кодекса. Доброго времени суток! Истребовать свое имущество из чужого незаконного владения возможно в судебном порядке путем подачи соответствующего искового заявления в суд. В полицию конечно тоже можно обратиться с заявлением, возможно это решит вашу проблему. Всего хорошего! Имею в собственности гараж под технику, отдал в пользование на условиях что оформление гаража возьмут на себя, написал доверенность на год и без аренды на год, так как нужно было вложить немного средств на ремонт гаража. Прошло два с половиной года, гараж отремонтировали, документы никакие не оформлены, денег ни каких от них не вижу, нет договора аренды, нет соглашений о покупке. Вопрос как мне юридически правомерно выселить их из гаража.
Здравствуйте. Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением истребовать свое имущество из чужого незаконного владения на основании статьи 301, 304 Гражданского кодекса.
СпроситьДоброго времени суток! Истребовать свое имущество из чужого незаконного владения возможно в судебном порядке путем подачи соответствующего искового заявления в суд. В полицию конечно тоже можно обратиться с заявлением, возможно это решит вашу проблему. Всего хорошего!
СпроситьПредусмотрительно в договоре неустойку, штрафные санкции за нарушение договорных обязательств. Предусмотрите в договоре аренды внесение суммы обеспечения исполнения договора. Т.е. арендатор вносит определённую сумму и если обязательства не нарушает, то Вы после истечения срока действия договора деньги ему возвращаете, если нарушает, то не возвращаете. Вам необходимо обратиться к юристу очно для составления договора, предусмотрите обязательно штрафные санкции - договорную неустойку за дни просрочки платежа, например. Договор должен сделать квалифицированный юрист, дабы обеспечить полно ваши права и интересы. Этот документ и служит этим целям. Обращайтесь, если нужна реальная помощь. Хочу сдать в аренду бизнес (магазин) как обезопасить себя если арендатор не выполнит условия договора.
Предусмотрительно в договоре неустойку, штрафные санкции за нарушение договорных обязательств. Предусмотрите в договоре аренды внесение суммы обеспечения исполнения договора. Т.е. арендатор вносит определённую сумму и если обязательства не нарушает, то Вы после истечения срока действия договора деньги ему возвращаете, если нарушает, то не возвращаете.
Спросить
Вам необходимо обратиться к юристу очно для составления договора, предусмотрите обязательно штрафные санкции - договорную неустойку за дни просрочки платежа, например.
Спросить
Договор должен сделать квалифицированный юрист, дабы обеспечить полно ваши права и интересы. Этот документ и служит этим целям. Обращайтесь, если нужна реальная помощь.
СпроситьДоброго времени суток! Конечно у вас имеется такое право. Если обязательства были нарушены обращайтесь в суд с исковым заявлением. Чтобы подать в суд за неисполнение договора необходимо, чтобы эти условия договора были сформулированы четко и в соответствии с законом. Я сдаю квартиру, заключила договор, между нами без юриста. Имею я право податьна суд на арендатара, так как они нарушили условия договора.
Доброго времени суток! Конечно у вас имеется такое право. Если обязательства были нарушены обращайтесь в суд с исковым заявлением.
Спросить
Чтобы подать в суд за неисполнение договора необходимо, чтобы эти условия договора были сформулированы четко и в соответствии с законом.
Спросить
Должно быть решение собрания собственников жилого дома, обратитесь в правление дома, Можете оспорить в судебном порядке, если не согласны. Я арендатор помещения-кафе, которое находиться в жилом доме, жильци дома решили поставить ворота и таким образом ограничили вьезд машин для разгрузки товара, имеют ли они на это право?
Должно быть решение собрания собственников жилого дома, обратитесь в правление дома, Можете оспорить в судебном порядке, если не согласны.
СпроситьДобрый день! Обратитесь с этим вопросом в трудовую инспекцию, раз Вы официально трудоустроены, так же можете написать жалобу в прокуратуру по этому вопросу, пусть разберутся и проверят законность действий этой организации. Вам необходимо обращаться в суд с заявлением о взыскании денежных средств по договору аренды. Предварительно направьте претензию арендатору. Срок исковой давности по гражданско-правовому договору-3 года с момента нарушения права. Я работаю на маршрутке на своей машине. Машина в аренде у khukybpfwbb а я трудоустроена водителем. Согласно договора мне должны выплачивать арендные за машину. Всегда платили, а вот уже почти год не платят и говорят забудьте, денег нет. Хотя я им плачу 1300 в день. Из них 520 идут мне на зарплату с которых высчитывают налог. То есть 780 в день идут им. а арендные должны платить каждый квартал по 30 рублей в день. Подскажите пожалуйста куда мне обратиться? Ведь долг уже 9000
Добрый день! Обратитесь с этим вопросом в трудовую инспекцию, раз Вы официально трудоустроены, так же можете написать жалобу в прокуратуру по этому вопросу, пусть разберутся и проверят законность действий этой организации.
Спросить
Вам необходимо обращаться в суд с заявлением о взыскании денежных средств по договору аренды. Предварительно направьте претензию арендатору. Срок исковой давности по гражданско-правовому договору-3 года с момента нарушения права.
СпроситьДобрый день. Внимательно изучите договор. Если там назначение аренды только, например хранение или продажа товаров, то если будете вместо этого ремонтировать телевизоры, то с Вами могут расторгнуть договор аренды и потребовать убытки. Добрый день, такое использование возможно, если договором аренды прямо не установлено целевое использование помещение (под конкретные род занятий).
Если будете использовать в нарушение такого условия с вами могут расторгнуть договор аренды. День добрый я арендовала магазин под промышленный товар имеюли я право без увидемления хозяйки использоват половину магазину под мастерскую поченение телевизоров спасибо.
Добрый день. Внимательно изучите договор. Если там назначение аренды только, например хранение или продажа товаров, то если будете вместо этого ремонтировать телевизоры, то с Вами могут расторгнуть договор аренды и потребовать убытки.
Спросить
Добрый день, такое использование возможно, если договором аренды прямо не установлено целевое использование помещение (под конкретные род занятий).
Если будете использовать в нарушение такого условия с вами могут расторгнуть договор аренды.
СпроситьАрендная плата устанавливается в договорном порядке. Между собственником и арендатором. Только не понятно - кто кому сдает землю МКД, там земля на праве общей долевой собственности принадлежит собственникам МКД. Добрый день!
Такой участок не может сдаваться в аренду это нарушение закона
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Есть или нет ограничения по цене при сдаче в аренду земельный участок, находящийся под многоквартирном доме.
Арендная плата устанавливается в договорном порядке. Между собственником и арендатором. Только не понятно - кто кому сдает землю МКД, там земля на праве общей долевой собственности принадлежит собственникам МКД.
СпроситьДобрый день!
Такой участок не может сдаваться в аренду это нарушение закона
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЛюди, которые не прописаны в квартире, не имеют на эту квартиру никаких прав. В том числе не имеет права ставить вопрос о признании нанимателя утратившим право на жильё. Человек на которого оформлен договор социального найма квартиры (только он прописан в квартире) фактически в ней не проживает более 5 лет, не оплачивает коммунальные услуги, по факту все это время проживают другие люди, которые все оплачивают, следят за квартирой. Могут ли его оттуда выписать?
Люди, которые не прописаны в квартире, не имеют на эту квартиру никаких прав. В том числе не имеет права ставить вопрос о признании нанимателя утратившим право на жильё.
СпроситьГригорий, что именно Вам не позволяют эти люди? В вопросе это не указано.
Если Вам препятствуют в проживании, обратитесь в суд с иском о вселении и нечинении препятствий, вселитесь с приставами. Здравствуйте, если у Вас есть право проживания в данной квартире, а Вам не позволяют это люди, не имеющие никакого отношения к ней, то Вы можете обратиться в полицию или в суд. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. А возможно ли выселение без обращения в суд? Просто пригласить свидетелей, участкового и этих людей! У меня имеется на руках договор соц. найма на жильё,но мне не позволяют это люди, не имеющие ни какого отношения к ней! Прописан я там с 2005 года! А также двое маленьких детей! Что мне делать и имеют ли они на это право так с нами поступать?
Григорий, что именно Вам не позволяют эти люди? В вопросе это не указано.
Если Вам препятствуют в проживании, обратитесь в суд с иском о вселении и нечинении препятствий, вселитесь с приставами.
Спросить
А возможно ли выселение без обращения в суд? Просто пригласить свидетелей, участкового и этих людей!
Спросить
Нет, невозможно это без суда. Никакие свидетели Вам не помогут, а участковый однозначно пошлет Вас в суд. Это не дело полиции. Здесь только гражданско-правовые отношения.
СпроситьСогласно п. 1 ст. 617 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Поэтому необходимо руководствоваться общими прописанными в договоре или законе (при отсутствии договорных) условиями об основаниях и порядке расторжения данного договора. Никак. Смена собственника арендованного имущества не является основанием для расторжения договора аренды по инициативе арендодателя. Если только в договоре аренды не предусмотрено право арендодателя на расторжение договора по собственной инициативе "просто так", т.е. при отсутствии нарушений договора со стороны арендатора. Как расторгнуть договор аренды зарегистрированный в р.ц., в следствии смены собственников. Подскажите, алгоритм действий и основания расторжения.
Согласно п. 1 ст. 617 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Поэтому необходимо руководствоваться общими прописанными в договоре или законе (при отсутствии договорных) условиями об основаниях и порядке расторжения данного договора.
Спросить
Никак. Смена собственника арендованного имущества не является основанием для расторжения договора аренды по инициативе арендодателя. Если только в договоре аренды не предусмотрено право арендодателя на расторжение договора по собственной инициативе "просто так", т.е. при отсутствии нарушений договора со стороны арендатора.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, это безусловно незаконно. Обращайтесь в суд с требованием снять такой земельный участок с кадастрового учета и заново потребовать планировку территории, правильную. Всего доброго! Инна, на сколько я понимаю, в результате установки другого павильона Вы не сможете пользоваться своим?
Возможно необходимо идти по пути устранения нарушений прав арендатора/собственника.
Необходимо ознакомление с делом. Я арендую павильон 6 лет, перед моими дверями ставят другой павильон, не отступая ни метра, по закону ли это? Межевание делалось, не выезжая на место, как можно разобраться в этой ситуации?
Если вам чинят препятствия то вам нужно в суд обращаться. Я арендую павильон 6 лет, перед моими дверями ставят другой павильон, не отступая ни метра, по закону ли это? Межевание делалось, не выезжая на место, как можно разобраться в этой ситуации?
Здравствуйте! Нет, это безусловно незаконно. Обращайтесь в суд с требованием снять такой земельный участок с кадастрового учета и заново потребовать планировку территории, правильную. Всего доброго!
Спросить
Инна, на сколько я понимаю, в результате установки другого павильона Вы не сможете пользоваться своим?
Возможно необходимо идти по пути устранения нарушений прав арендатора/собственника.
Необходимо ознакомление с делом.
Спросить
Я арендую павильон 6 лет, перед моими дверями ставят другой павильон, не отступая ни метра, по закону ли это? Межевание делалось, не выезжая на место, как можно разобраться в этой ситуации?
Если вам чинят препятствия то вам нужно в суд обращаться.
СпроситьУсловия изменения арендной платы указываются в договоре. О правомерности действия можно судить после ознакомления с договором. Но думаю есть вероятность, что Ваши права как арендатора нарушены. В этой ситуации Вы вправе написать арендодателю претензию в связи с повышением аренды. Срок ответа на претензии возможно установлен в договоре, если нет, то укажите срок для ответа. Если есть нарушения, то можете с жалобой обратиться в прокуратуру. В случае необходимости придется защищать свои интересы в суде. Администрация муниципального образования ЗАТО ввела с января этого года повышенную почти в 9 раз арендную плату за муниципальную квартиру, не оповестил меня, не подписав никакого договора по аренде квартиры, не разьеснив установленный ею тарив. Как мне поступать? Правомерны действия администрации?
Условия изменения арендной платы указываются в договоре. О правомерности действия можно судить после ознакомления с договором. Но думаю есть вероятность, что Ваши права как арендатора нарушены. В этой ситуации Вы вправе написать арендодателю претензию в связи с повышением аренды. Срок ответа на претензии возможно установлен в договоре, если нет, то укажите срок для ответа. Если есть нарушения, то можете с жалобой обратиться в прокуратуру. В случае необходимости придется защищать свои интересы в суде.
СпроситьЗдравствуйте.
Транспортное средство находится у арендатора на законных основаниях. Вы должны расторгнуть договор аренды по соглашению сторон или по решению суда только после можете забрать автомобиль.
Иначе арендатор может обратиться в суд и требовать возмещения вреда.. Занимаемся арендой авто с правом выкупа, заключаем договор с физлицами у нас в договоре есть формулировка что имеем право разорвать договор в одностороннем порядке при систематическом нарушении арендатором условий оплаты, имеем ли мы право в этом случае самостоятельно забрать автомобиль например со стоянки у дома арендатора с вторым комплектом ключей если арендатор отказывается вернуть автомобиль добровольно? Или нам все равно необходимо обращаться в суд чтобы истребовать автомобиль и чем тогда нам может грозить если мы самостоятельно решим забрать авто у арендатора при условии нарушения им договора?
Здравствуйте.
Транспортное средство находится у арендатора на законных основаниях. Вы должны расторгнуть договор аренды по соглашению сторон или по решению суда только после можете забрать автомобиль.
Иначе арендатор может обратиться в суд и требовать возмещения вреда..
СпроситьЗдравствуйте Виктория. Если все так как вы говорите, в таком случае письменно уведомите арендатора о расторжении договора аренды, как нарушение условий по договору аренды.
С уважением, третейский судья - Асцатрян Николай Владимирович
Запись на очную консультацию т.с. 89615902225, эл. почта astsatryan.nickolai@yandex.ru Арендатор сдал квартиру в субаренду, предварительно не известив меня об этом. В договоре аренды четко прописан пункт о невозможности сдачи квартиры третьим лицам. Мои дальнейшие действия?
Здравствуйте Виктория. Если все так как вы говорите, в таком случае письменно уведомите арендатора о расторжении договора аренды, как нарушение условий по договору аренды.
С уважением, третейский судья - Асцатрян Николай Владимирович
Запись на очную консультацию т.с. 89615902225, эл. почта astsatryan.nickolai@yandex.ru
Спросить
