Недвижимость строительство / Недвижимость - 19333 советов адвокатов и юристов

Взял участок под строительство сварочного цеха, на участке проходит телефонный кабель, возможно ли строительство на этом месте, если обеспечу доступ к кабелю (уложу кабель в бетонные лотки), участок в аренде. Или требовать переноса кабеля? Заранее спасибо!

На дачном участке в городе Всеволожск Ленинградской области построена баня (с жилой комнатой, на фундаменте, отапливаемая) и достраивается дом. Необходимо провести воду и газ. В связи с этим вопросы:

1.Нужно ли для оформления документов на воду и газ регистрировать баню (чтобы сейчас, пока достраивается дом, в бане были вода и газ)? Или для газа нужно регистрировать баню, а для воды - нет.

2. Если сейчас зарегистрировать сначала баню, то как ее лучше регистрировать: как жилое или нежилое строение с точки зрения уменьшения налогооблажения?

3. Если мы захотим продать участок со всеми постройками, то какие из них должны быть обязательно зарегистрированы?

4. Можем ли мы зарегистрировать и жилой дом и баню по упрощенной схеме: по декларации, без БТИ?

Прошу помочь с такой ситуацией.

Планируем семьёй переезд на ПМЖ в Германию по программе Еврейская эмиграция (я заявитель). Есть маленький ребенок.

У супруги в Екатеринбурге есть квартира с примерной стоимостью 3 млн руб.

У меня в Башкирии есть в собственности 1/2 однокомнатной квартиры, в которой проживает моя мама.

При переезде в Германию необходимо будет указать наличие и стоимость недвижимости. Исходя из этого будет решаться вопрос о том-дать нам социальную помощь или заставят продать недвижимость и жить на эти деньги, только после этого претендовать на социальную помощь.

Мы не хотели бы терять недвижимость пока не будем уверены, что смогли интегрироваться.

Есть ли какие то законные варианты решения данной ситуации?

И второй вопрос. Если при ПМЖ в Германии одному из нас в наследство достанется квартира в России, каким образом с ней нужно будет поступить и,в случае продажи, в какой стране платить налог при продаже квартиры?

Мне 76 лет.

В феврале 2007 года мною был передан принадлежащий мне на праве собственности дом с надворными постройками и земельным участком районной администрации.

Администрация по этому же договору обязалась взамен переданного мною предоставить мне 2-х комнатную квартиру площадью в 59,3 кв.м. в новом 36-квартирном доме. Дом предполагалось строить на переданном мною участке.

Прошло 2 года. Договор администрацией не исполняется. Строительство нового дома даже не начато и в 2009 году не начнётся, в бюджете на эти цели средства не заложены. Мне говорят «кризис».

Подскажите, как быть в сложившейся ситуации? Могу ли я в суде требовать выплаты стоимости обещанной мне квартиры, и если дата её предоставления в договоре не указана.

Долгорук Вера Митрофановна.

Выделили участок рядом с простенькой высоковольткой 6 КВЛ - под строителсьвто дома (долгосрочная аренда с правом выкупа). Сделали кадастровые работы, участок встал на кадастр. Получено разрешение на строительство, ГПЗУ согласовано с местной администрацией, получена адресная часть. Удаление края участка от ВЛ - 3 метра, удаление края дома от ВЛ - 7 метров. Линия ВЛ не нанесена на кадастр, Формально никто не запрещает строить, все разрешения на руках. Но на столбах стоит отметка охранная зона. Строю дом. Как я юридически защищен? Ведь де-юро 10 метров охранная зона. Звонить не буду в электроорганизацию что-то спрашивать - только хуже сделать можно. Что думаете? В федеральном законе строчка - что охранная зона должна быть нанесена на кадастр. У меня кадастровую проверку участок прошел. Что думаете?

В 2013 г был приобретен земельный участок под строительство жилого дома. Оформили его на совершеннолетнего сына, но он не имел своих доходов (был учащимся в университете). В процессе производили строительство жилого дома, а все платежи производились родителями из заработной платы и использовались кредитные ресурсы. В 2020 году сын получает доход, и домовладение сдаётся в эксплуатацию и регистрируется. Имеет ли право сын воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ. Благодарю за помощь.

Живём в частном секторе, земля и дом в собственности. По генплану на сайте адмтнистрации запланировано строительство дороги рядом с нашими улицами.

Соседу отказали в БТИ в приватизации участка, сославшись якобы на строительство. Что будет с жильцами приватизированных участков? Должны ли нас уведомить и в какой срок? И где мы можем узнать, пойдёт наш участок под снос, или нет?

Мужу в 1990 году предприятие предоставило для проживания с семьёй частный дом. В 1991 году мы этот дом приватизировали и дом стал однокомнатной квартирой. В ноябре 2011 года эта квартра-дом сгорает дотла и мы начали строительство нового дома взамен сгоревшего. Разрешение на строительство до 2024 года но 14 ноября 2015 года закончился договор аренды зем. участка под новым домом, выданный на 11 месяцев Администрацией Партизанского городского округа. Незавершённое строительство не регистрировали. С марта 2015 года земля только через аукцион. Есть ли какой нибудь выход? Спасибо.

Мы, с женой совместно строили дом. в настоящее время мы разводимся. Земля на которой шло строительство дома по документам принадлежит матери моей бывшей жены. Могу ли я разделить строительство данного дома. Стройка еще не окончена и дом не оформлен. Спасибо.

Есть участок земли (без строений) под ижс в аренде, хотим поставить хозблок, чтобы зарегистрировать его в собственность и потом выкупить данный участок. Вопрос 1: нужно ли брать разрешение на строительство хозблока или оно не требуется и можно строить без разрешения и потом регистрировать по дачной амнистии (земля ижс) вопрос 2: достаточно ли хоз постройки на земле ижс для выкупа всего участка или необходимо строить и регистрировать в собственность именно дом? по текущему законодательству.

Участок всю жизнь в собственности, находится в городе. Начали на нем строительство нового домика. Т. К старый совсем ветхий. Подала заявление о начале строительства, а мне позвонили и сказали что отказывают. Сказали что земля в зашитной зоне объекта культурного наследия. Рядом церковь. До этого момента мы об этом не знали, и в документах на землю ничего подобного нет. Какие есть варианты, чтобы получить разрешение? И чтобы реализовать свое право собственника?

Есть участок 1200 м 2 ИЖС в собственности, в Санкт-Петербурге. Хочу построить 1)коттедж и 2)гостевой дом с банным комплексом. Нужно ли получать отдельное разрешение на строительство на каждую постройку? Регламентируется ли максимальная площадь гостевого дома?

Технический паспорт и строительный паспорт имеется зарегистрированы в БТИ 4 апреля 2014 г Право собственности на землю зарегистрировано 29.122016 при обращении в МФЦ требуют разрешение на начало строительство, но дом уже построен без внутренней отделки Дом в Севастополе.

Строю коттедж на землях сельхозназначения, вид разрешенного использования-ведение дачного хозяйства. Если не успеваю зарегистрировать до 30 марта 2019 года-какие последствия?

ставки какого региона будут учитывать, где регистрация или где находится Недвижимость?

Купил участок ИЖС. Есть только выписка ЕГРН. Судя по ней строить можно. ГПЗУ не брал и не проверял при покупке. Можно ли строить без ГПЗУ? Если я правильно понимаю сейчас стройка на ИЖС носит уведомительный характер?

Я планирую построить дом на земле садоводства СНТ. По новым ПЗЗ г.Казани на землях СНТ нельзя строить жилой дом, а только садовый дом площадью не более 100 кв.м. Но для меня это мало и я хочу построить дом с соблюдением всех отступов от границ участка указанных в ГПЗУ. Скажите пожалуйста если у меня 100% шанс после постройки дома с нарушением ПЗЗ г.Казани а именно касаемо предельных размеров ОКС? И если я смогу оформить всётаки этот садовый дом то смогу ли как нибудь перевести его в жилой дом?

Возможно ли строительство нежилого здания (вспомогательного) на земельном участке с разрешенным использованием ЛПХ (земли нас. пунктов) без разрешения на строительство? Существует ли очередность при строительстве: дом далее вспомогат. Строения?

У меня дом частный нопроблема в том что нет земли да еще нет записи вкадастровой схеме где мой дом сосед сделал межевание вместе с моим полисадником не поставив в известность меня а на суде кричи это моя земля теперь всплыл другой вопрос администрация какимто образом зарегестрировала администрацию в моей половине дома это как я досих пор немогу понять что происходит обьясните

Дом практически готов к сдаче, после обмера квартир БТИ сообщили, что фактическая площадь моей однокомнатной квартиры уменьшилась на 1,21 кв.м. и предложили написать заявление на компенсацию в размере 8631 рубля при стоимости кв.м. по договору - 41104 рубля. На запрос по расчету компенсации, написали, что компенсируют только то, что больше 1 кв.м., т.е. 0,21 кв.м. У меня возникли сомнения в правильности такого расчета. К сожалению, не могу прикрепить скан договора к сообщению. Спасибо за консультацию заранее!

Обратились в мэрию города за разрешением на строительство дома ИЖС. Был выдан градостроительный план, согласно которого пятно возможной застройки - 5 метров от границ участка со стороны улицы и 3 метра от границ участка со стороны соседей.

Мы первоначально предполагали строительство легкого домика/летней кухни и расположили его в 4 метрах от края участка со стороны улицы (все остальные ограничения выдерживаются). Но в итоге получился домик, в котором возможно круглогодичное проживание.

Вопрос: существует ли возможность зарегистрировать этот домик?

Я подала на раздел имущества. В браке строился дом, который не оформлен. А земля была до брака на муже. Также у мужа предприятие по заготовке леса и переработке, но как оказывается всю технику он оформлял на других людей (в браке). Как можно доказать и кто должен произвести следствие по этому делу. Договора на вырубку леса у меня.

Ситуация следующая:

Земля у нас в собственности, категория земель Земли поселений (земли населенных пунктов), для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). В свидетельстве на землю ни каких ограничений нет.

Начали строить дом, подняли под крышу, параллельно со строительством пришел линейный обходчик магистрального газопровода и сказал что надо остановить строительство потому что дом находиться меньше 150 метров от газопровода! Оказывается через лесополосу газопровод! Председатель говорит что такая ситуация в первый раз потому что уже построено несколько домов даже ближе чем мой! так можно ли разрулить ситуацию и как и чем мне грозит не исполнение предписание --если я построю дом!P.S или возможно просто дом не оформлять в собственность --как говориться нет тела (по документам дома) нет и дела!

Мы строим дом документы имеются кроме разрешения на строительство, дошли до крыши, пришли из администрации и потребовали именно разрешение на строительство которого у нас нет, но земля в собственности. Чем нам это грозит. Стройка идет в селе Черешня, недалеко от алимпийских объектов, но в зону гостеприимства мы не входим. Могут снести построение или нет? Спасибо.

Добрый день) мы живем в рф крыму в 2 этажном доме на 8 кв в связи с малой площадью 19 кв м и большим количеством родствин. Мы решили построить летнюю веранду из дерева на сваях у себя под окнами. Собрали подписи соседей что они не против и построили на сваях деревянную веранду которая даже не прилегает к дому все было хорошо 2 года но потом одна из соседок из завести написала на нас в прокуратуру о сносе домика мотивируя тем что у нас нет документов что нам можно сделать за ранние спасибо из крыма)))

Строится частный жилой дом на участке под ИЖС, из газосиликата, высота 1 этажа 3 метра, второго в низшей точке потолка 2 м,планируется чердак высотой 1,8-2 метра. Вопрос: если зарегистрировать дом как незавершённый будет ли приходить налог, и какой примерно он будет. Размер дома 10,2*8,4 м. Спасибо за внимание.

Участок ИЖС в Московской области. 0.3% участка в водоохранной зоне реки Нара. ГПЗУ позволяет застройку всего участка с уточнением по охранной зоне. Стройку уже начали. Все строят дома без согласования. Половина участков в водорхранной зоне. Идут по дачной амнистии.

Нужно ли согласование если стройка дома и прокладывание коммуникаций не попадает в водоохранную зону? Водопровод и канализация центральные.

Чем грозит отсутствие согласования.

Я заказал строительство дома через ООО стройвариант без отделки внутри. Принял его по акту. 1 год дом простоял, там не жил перед продажей всё было хорошо, исправно, после чего я продал его Васи в ипотеку через его банк.

Через 5 месяцев и второй зимы (1-моя,2-его) от Васи приходит письмо и экспертное заключение что крыша подтекает и просела одна балка деревянная, кровля не соответствует СНИП. Якобы я продал со скрытыми недостатками и теперь обязан кровлю всю переделать. В договоре не чего не сказано про наши недостатки. А сказано что покупатель визуально осмотрел дом и качество устраивало.

Один из Юристов говорит нужно давить на то, что я не знал об этих недостатках так как не жил там и сам крышу не делал. Если мы докажем это, значит мы не обманывали покупателя и банк которые осматривали и делали оценку имущества. Дорогие и грамотные юристы это так?

Министерство земельных отношений Республики Башкортостана выдала приказ, разрешение на оформление садового участка в собственность. Кто то написал жалобу, началась прокурорская проверка. Прокуротура провела проверку, сделала запрос в Лесфонд, оказалось, что участок пересекет границы Лесфонда. Лесфонд пишет ответ на запрос, что земельный участок был оформлен без их согласования. Прокуротура подает иск в суд. На Министерство земельных отношений РБ, типа что те дали разрешение на оформление садового участка без соглосования Лесфонда. Я оформил участок в собственность, участок зарегистрировали в росреестре, участок появился на публичной кадастроаой карте.

Так же я на участке начал строительство, построил дом.

Могут ли у меня по суду отобрать садовый участок, я же все делал по закону, то что Министерство не согласовало с Лесфондом в чем моя вина.

Леди и джентльмены! А вот строение на чужой земле без согласия владельца однозначно признаётся самовольной постройкой, или в нашем законодательстве и здесь есть нюансы?

Назначение земельного участка: для размещения малоэтажных жилых домов. Планирую построить 20-ти квартирный жилой дом, вест пакет документов собран. В администрации утверждают, что назначение земельного участка не соответствует, т.к. должно быть назначение для размещения МНОГОКВАРТИРНЫХ жилых домов. Вся проблема в слове многоквартирных. Права ли в своих утверждениях администрация, если нет - то на что мне ссылаться, если права - то как быстро изменить назначение?

Есть участок ИЖС в собственности с 2003 года, решили строиться на нём. Сегодня приехали посмотреть участок. Рядом на соседском участке стоит столб электропередачи, в 3 х метрах от нашего участка, и провода от данного столба пересекают наш участок. То есть по факту проходят там, где мы планируем строить дом. Естественно, я не хочу, чтобы над моим участком проходили провода, Во-первых, мы не сможем построить под ним дом, Во-вторых, провод может оборваться от ветра, а это угроза жизни и здоровью. Как можно решить этот вопрос? Подскажите, пожалуйста, на какие статьи опираться, обращаясь в Крымэнерго. Спасибо!

Купил участок (ИЖС) со старым домом, снес его и начал строительство. При строительстве учел все отступы границ и нормы.

Через несколько недель подал в администрацию города Уведомление о начале строительства.

Теперь думаю -

- Нужно ли было уведомлять о сносе старого дома?

- Чем мне грозит максимум, если они придут и увидят начатую стройку?

В 2006 заключили договор инвестиции на квартиру (инвестор и Заказчик строительства). В договоре срок завершения строительства июнь 2008. Далее попросили подписать доп соглашение где срок завершения декабрь 2008.

Далее доп соглашение со сроком март 2010.

Сегодня разговаривал с человеком который подал в суд по такому договору на нарушение сроков и вроде как должен выиграть (правда он не подписывал доп соглашения). сейчас получаем права собственности на квартиру. Можно ли не смотря на доп соглашения все-таки наказать застройщика за нарушение сроков?

Земля выделена под строительство в 1998 г., был план застройки тогда была построена баня, сруб дома под крышей. Кадастровый паспорт получен в 2012.

Если куплена квартира по долевому строительству и получен акт передачи, готовой квартиры, зарегистрированная сделка регпалатой 2012 году, и не оформлялось право собственности, сейчас вышла замуж хочу ее оформить, будет ли это считаться совместным имуществом?

Наш дом, был многоквартирным, теперь стал жилым (согласно кадастровым номерам). Теперь сам вопрос: " А ЧЁ, ТАК МОЖНО БЫЛО?"

На сколько я знаю это разные виды недвижимости. В жилом доме комнаты, а в многоквартирном квартиры (помещения) с выходами на общую территорию и т.п. Это же не правильно! Нас обманывают! Но зачем?

На месте моего дома принадлежащем мне на праве собственности собираются строить школу дом кирпичный в отличном состоянии имеется огород саженцы сарай с погребом и баня, в нашем районе есть аварийное жилье и жильцам возмещают компенсацмю 28 тысяч рублей за квадратный метр мне сказали заплатят на много меньше.

Я проживаю Мурманская обл г Заполярный 2012 г июнь Внес деньги застройщику на счет за 2 х комнатную квартиру в г Кинешма По договору подъезд должны сдать октябрь 2012 Пока еще не сдали не известно когда сдадут Деньги возвращать отказывается Только через суд Что мне делать Жить не где.

Строим дом на территории котеджного посёлка, статуса ИЖС и есть часть участков как дачные.

На территории этого посёлка инициативная группа образовала ТСН. Мы не вступили в члены ТСН, разрешение на строительство выдала администрация района, договор с ТСН не заключали но платим ежемесячный платеж. Мы не согласны с некоторыми платежами включенными в бюджет на содержание этого ТСН. В частности зарплата председателя 70000 рублей, зарплата бухгалтера и юриста по 30000 рублей каждому. У меня вопрос должны ли ТСН выписывать квитанции на оплату ежемесячных платежей с расшифровкой по статьям расходов?

Как нам заключить договор на пользование дорогами и вывоз мусора не вступая в члены ТСН?

Ситуация похожа. С мужем в браке построили дом, на участке сына. Сын учился в школе и по настоянию отца взял землю в аренду под застройку. Он уехал учиться, а мы достраивали дом. Между мной и мужем была договоренность, что построим дом и переедем в него, а дом в котором жили отдадим старшему сыну (он от 1 брака). Муж умер и дом где мы жили делится между наследниками. А старший сын после смерти зарегистрировал право собственности на себя и не компенсирует мою и брата (совместного младшего ребенка) доли этого дома. Могу ли я просить компенсацию за строй материалы, но они приобретались давно, а скоро будет уже 3 года как муж умер?

Построили здание в берегом полосе, водоохранная зона неустановленная ещё , администрация дала все разрешения мы построили и зарегистрировали здание теперь мин Природа говорит что у Озера есть водоохранн зона, и как мне быть? Могу ли я через суд добиться переноса береговой линии путём засыпки? И по новому закону если здание снести то мне должны компенсацию затрат сделать ведь. И ещё по генплану впереди меня идёт зелёная зона ещё собирались застраивать и отойти от меня на 20 метров и после установить охр зоны. Как мне быть?

Мой дом построен на красной линии, зарегистрирован во всех инстанциях уже много лет назад. Сейчас сосед строит гараж на расстоянии 30-40 см от моего дома. Уже возводит стены и разговаривать с ним бесполезно. Подскажите куда я могу обратиться за помощью.

Собираюсь приобрести квартиру по переуступке по ДДУ. Продавец утверждает, что оплачена вся сумма по договору, но один из чеков на оплату утерян. Достаточно ли в этом случае выдачи застройщиком Акта сверки взаиморасчетов с указанием, что оплачена вся сумма по договору. Или все-таки нужны какие-то документы вместо утерянного чека? Если выяснится, что оплату по утерянному чеку произвел другой человек, сможет ли он оспорить сделку? Спасибо!

Купили участок под ИЖС. В свидетельстве о регистрации и кадастровом паспорте площадь--5, 06 соток. С недостроенным домом Расписка продавца имеется. Участок был сильно заросшим деревьями. Выкорчевал деревья. Самостоятельно замерил. Получилось 9 соток. В выписке из росеестра правопреемников на лишнюю землю нет (до 1997 г). В кадастровом паспорте тоже никто не значится на этом участке. Слева от нашего участка дом №29, справа--№35. Наш дом №31. Находится ближе к дому №35. Как бы на участке №33. Но такого дома и участка не существует. Что делать? С уважением Андрей.

Планируем покупку недвижимости, дом сдан, от застройщика. Предлагают программу "ипотека без первоначального взноса". Суть в том, что застройщик "искусственно" делает квартиру дороже на 20%. В заявке на ипотеку в банк указывается стоимость квартиры "реальная" + 20%. Далее, застройщик сам оформляет договор пожертвования на эти 20%, а ипотека в банке берется на "реальную" стоимость квартиры. Таким образом получается, что банк выплачивает всю стоимость за счет ипотеки. Застройщик известный. Скажите, это "легально"? Какие риски?

В 2014 году купили объект незаконченного строительства (2 х этаж. Коттедж) на земельном участке 12 соток, граница земельного участка проходит вдоль фундамента соседа, по кадастровой выписке граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На границе наших участков отступив по норме мы начили строить постройки. Может ли сосед через суд заставить нас передвинуть границу участка?

Поставил металлический гараж рядом со своим участком, половина гаража на участке, половина на обочине дороги. От соседского участка отступил пол метра. Имеет ли право соседка убрать мой гараж поскольку под ним проходит в земле ее канализация которая идёт мимо наших участков.

Частный двухквартирный дом. У каждой половины есть свой хозяин. Земля у каждого тоже своя, т.е. у каждого есть свидетельство на право собственности. Вход в квартиру у каждого свой, квартиры разделены стеной. Соседи начали строить мансарду без моего согласия. Правомерно ли это?

Заключила договор долевого участия в строительстве 1 комн. Кв.Строительная компания работает через риэлторское агентство. Агентству заплачено 50000 руб. Решила расторгнуть договор. Дом ещё не сдан. Риэлтор сказала, что компания вернёт уплаченную мною сумму взносов, а сумма в 50000 руб. агентством не возвращается. Правомерно ли это?