Незаконная стройка / Недвижимость - 311 советов адвокатов и юристов

Начали заливать фундамент под дом, на собственном участке для ЛПХ. Сосед недобрый пожаловался в администрацию. Стройку пришлось остановить, а мы внесли уже деньги за фундамент. Что делать? Говорят в администрации что будет разбирательство, и могут наложить штраф,

Газовая труба к соседскому дому идет по моему участку и мешает моей будующей стройки. Как ее убрать или перенести газовую трубу.

Работаю подсобным рабочим на стройке начальство заставляет одевать в жару подшлемник под каску. Могу ли я не одевать или отказаться од подшлемника во избежания теплового удара. Или можно носить только каску.

В 2013 купил земельный участок со всеми правоустанавливающими документами и регистрацией в регпалате, но не отмежевал. На днях узнал что мой участок отмежевали, присвоили новый кадастровый номер, проставили на адресе литер а, и мой участок исчез с карты. Ранкее он там был но числился неотмежованным, а теперь вместо него стоит участок 55 а и новый владелец начал строительство. Как отменить незаконную сделку? Спасибо.

У нас район ИЖС. Несколько участков в этом районе выделено под коммерческую деятельность. Напротив наших домов комучасток и на нём без согласования с нами строится СТО, автомойка и магазин. Подскажите правомерно ли это и куда можно обратиться. Жильцы против этой стройки.

Мы бригадой в количестве 17 человек отработали август 2015 года в городе Киржач на строительстве МО нам не выплатили зарплату ни копейки Ехали мы от ООО Технострой офис расположен на Ленинградском проспекте 31 телефоны не берут бывая в офисе грозят вызвать полицию Спасибо.

Такая ситуация, я работаю вахтовым методом на объекте строительства, в инстаграмм закрытый аккаунт выложила фото перевернутой машины, служба безопасности вызвали руководителя моего и сказали удалить меня с объекта и штраф 250 т. Я нигде не подписывала что не имею право выкладывать фото с объекта, и как они посмотрели мои фото в закрытом профиле.

Ситуация такая. Муж оформился в фирму которая стрит мосты по РФ. вахтой 30/30. Первая вахта была в Туле, потом их отправили в Орел. в Орле он проработал с февраля месяца. (договор им не дали, з.п 18000+ остальное в конверте) Сейчас он на межвахте. Им задерживают зарплату, он решил уволиться чтобы его сразу рассчитали. На что ему сказали что могут его уволить, но зп отдадут тогда, когда будут деньги возможно в сентябре. Естественно он ине согласился, тогда ему в ОК сказали что уволят его по статье за прогулы потому что себе они в табеле ставят график 5/2. Он и уволиться не может, и устроиться тоже. Я им направила запрос о выдаче документов по работе. А также написала жалобу в Прокуратуру и Трудовую инспекцию. На данный момент муж находится на межвахте. Сегодня пришло письмо от организации с требованием объяснить почему он отсутствует на работе, что они составили акт об отсутствии на рабочем месте (т.к в табеле у себя ставят 5/2. Как быть?

Купили участок ИЖС в этом 2015 году. Столкнулись с тем что нужно оформлять разрешение на строительство дома, но, так как мы в ходим в зону (30-ти км) аэропорта, это разрешение нужно согласовывать с аэропортом. Аэропорт в РнС отказывает, мотивируя высоким уровнем шума или загрязненной окружающей средой и т.п. Вопрос вот в чем: Участок у нас ИЖС, если мы построим дом на этом участке без разрешения на строительство, не возникнет у нас в дальнейшем проблем по оформлению дома по дачной амнистии? Не будут ли требовать это РнС? И еще вопрос: При строительстве дома, могут ли к нам наведаться и заморозить или оштрафовать за строительство без РнС.

Имеется в собственности земля ИЖС. Подали документы на разрешение на строительство, но не дождавшись разрешения построили уже двухэтажный дом. Что могут сделать власти? Отказать в разрешении или наложить штраф за строительство без разрешения? Ведь сейчас действует закон об Упрощенной регистрации права собственности.

При осуществлении реконструкции здания закусочной (имеется свидетельство о государственной регистрации) возникли проблемы с газовиками по поводу охраной зоны газопровода выс. давления, труба находится на расстоянии 2 м.границы застройки неизменены. Требуют приостановить строительство.

Незаконно уволили с работы со стройки в Москве, сказали, что пьян. Человек вообще не пьющий. Работал по срочному договору. Деньги не отдали, охранники выбросили не улицу, гражданин РФ. юр.адрес фирмы в раменском, объект в москве. В какую прокуратуру и труд. Инспекцию жаловаться?

В 2008 году на соседствующем с нашим МКД участке земли была развернута стройка новых домов. Наша управл. Компания без нашего спроса разрешила запитку временного водоснабжения этой стройки от нашего дома путем подключения дополнительной трубы в нашем бойлере. Эта труба идет сквозь дом, через весь подвал дома, и выходит сквозь фундамент через пробитое отверстие в подземное наружное пространство. Соседние дома уже давно построены и пущены в эксплуатацию. На днях при осмотре подвала, комиссия из жителей дома обнаружила, что эта труба до сих пор существует и, судя по внешнему виду, до сих пор по ней подается вода. Мы в шоке от самоуправства нашей УК. Мы хотим наказать нашу УК, это уже не первый случай попрания наших прав. Как, на ссылки каких законов и куда мы имеем право пожаловаться, чтобы наказать нашу УК. Спасибо за ответ!

У меня есть частный дом, после смерти отца мы это моя мама, сестра и я оформили его по долям, в дальнейшем мама и сестра сделали на меня дарение своих частей, я являюсь собственником дома. Участок я оформила на себя. Сейчас сестра хочет построить на моем участке себе дом, я против. Так как я сейчас нахожусь не по месту жительства, может ли она без моего ведома что то сделать на этом участке. Единственное что она и ее не совершеннолетняя дочь прописана у меня в доме. Подскажите на что она имеет право, и может ли она добиться что либо через суд?

Мой дом стоит на границе участка, следующий участок находится через 5 метровый проулок от моего дома, сосед строит на границе своего участка производственную коптильню высотой более 4 метров, таким образом мой дом из бруса и его коптильню (1 этаж кирпич, 2 дерево) разделяют ровно 5 метров, законно ли это.

Проблема общественного значения. На площади перед станцией Лосиноостровская начато строительство храма. Ранее на площади, как определено всеми нормативами и здравым смыслом находился транспортно-пересадочный узел. Теперь он ликвидирован. Налицо хищение общественной территории с точечной застройкой её не профильным объектом. Можно ли с помощью Градостроительного кодекса или иных законов обосновать противоправность этих действий властей.

Можно ли помешать деятельности магазина расположенного между моим участком и проезжей частью. Магазин модульный, в нем продают овощи, ремонтируют мототехнику, создаётся антисанитария за магазином селянами. Законно ли это? в Администрации села сказали, что оформляется участок в аренду. Ширина учаска от забора до дороги 10 м.

У меня интересная ситуация: с одной стороны не хочется разругаться с соседями по подъезду, с другой - меня беспокоит действующая система решений вопросов в нашем ТСЖ председателем. Поясняю суть вопроса: под моим балконом (я живу на четвертом этаже 5 ти этажного многоквартирного дома) сосед с 1 первого этажа с устного разрешения председателя ТСЖ начал строить погреб для себя (выкапывает землю, ломает бетонный выступ и др.). Был задан вопрос членам правления ТСЖ и председателю о безопасности строения балконной системы дома и законности производства работ Меня выслушали, сказали мол все нормально и продолжили работы. Вопрос: как мягко остановить эти беспокоящиеся меня работы соседа с 1 этажа?

Должны ли согласовывать с собственниками садовых участков охранную зону при строительстве новой ЛЭП-10 Кв по границе участков (30 см от заборов) при наложении охранной зоны на жилые дома находящихся на этих участках?

Вопрос по трудовому договору, закрывается филиал строительной фирмы и на увольнение 400 человек, в трудовом договоре есть такой пункт, что когда заканчивается стройка договор расторгается в одностороннем порядке все остальное описано согласно ТК РФ. Стройка не закончилась просто объекты передали другому предприятию. В этой фирме у меня работают два брата, один из них многодетный отец, если это конечно имеет какое то значение. Что можно ожидать в такой ситуации? Могут ли расторгнуть договор? Или будут с ними вести диалог чтобы расстаться нормально?

В дачном некоммерческом товариществе предприниматели купили участок и построили авто ремонтную мастерскую. Четыре бокса под малявку и рихтовку и четыре бокса под ходовую и т д, все сдают в аренду... Я являюсь соседом и просто живу по соседству. Мне соседство мешает так как от малявки и рихтовку очень шумно и очень воняет краской, а от ходовой и т д. Очень много машин которые ездят спревышением скорости страшно выходить из дома на улицу... что вы мне можете посоветовать чтобы как то облегчить соседство? На сколько законна такая предпринимательская деятельность?

Участок, находящийся в собственности, с двух сторон примыкает к арендованной мной же земле. Должны ли они разделяться забором или иным ограждением? Поскольку собственная земля облагается федеральным налогом, а арендная муниципальным, местный комитет управения имуществом хочет, чтобы, я отделил участки, что мне, как понятно, совершенно не нужно. Правы ли они?

Если я захочу выкупить арендную землю, есть ли у меня льготы, или я должен выкупать по кадастру?

Сосед по даче (приобрел дачу в 2015 году) вбил трубы - сваи на расстоянии 1,2 метра от разделяющей наши участки межи и сказал, что собирается строить дом - свечку. Когда я указала ему на положенный по закону отступ в 3 метра, он сначала изобразил удивление - типа он не знал и вбивание труб очень дорого, а потом заявил, что это будет хоз. постройка в 1 этаж - летняя кухня. Но ведь к 1 этажу можно пристроить мансарду еще в 1-2 этажа... Каковы мои действия? Председателю я по телефону уже сообщила об этом.

Администрация предоставила жилье по переселению из аварийного фонда по договору социального найма, с неузаконенной перепланировкой, теперь при приватизации начались проблемы, при обращении в администрацию кто предоставлял жилье, говорят узаконить перепланировку, можно ли обязать администрацию это сделать, или все же надо самому узаконивать перепланировку или есть какие то другие варианты.

Квартира не приватизирована. Доказали, что в квартире должен произвестись кап. ремонт (замена окон, дверей, пола). Администрация передала документы службе заказчика. Состоялся аукцион. Выйграла заказ ООО «Стройка». Смета заложена на 150 000 + 18%НДС. ООО «Стройка» нанимает ООО «Ремонт» (субподрядчик). Ремонт произведён из ряда вон плохо. Окна продувает т.к. установка произведена не правильно, полы скрипят. Какие действия предпринять, что бы исправить некачественный ремонт. Администрация ответила «Квартира в собственности города - как хотим так и делаем!». Документов на установленные окна нет, рабочие не квалифицированы (не говорящие на русском-казахи или узбеки). Возможно ли исправить положение? На какую статью сослаться, что бы привлечь к ответственности за некачественное оказание услуг? Возможно ли в данном случае переделать ремонт?

У меня с соседом стоят сараи вместе, одна стена и крыша.Он свой сарай хочет снести и построить новый, возможно 2 этаж.Нужно ли мое согласие на строительство сарая?

Можете ли Вы ответить на такой вопрос. Строительная организация заказала проект многоэтажного дома, получила положительное заключение экспертизы на проект, получила разрешение на строительство. Не начав строительство в конструкции дома проектировщики внесли значительные изменения. Проект отдан на повторную экспертизу. Заключение не получено, но строители строят дом. Законно ли это? Спасибо. Владимир.

Мои соседи решили расстраиваться, при том что они теперь будут полностью закрывать мое окно, оно теперь будет смотреть прямо им в стену. Была в администрации, в градостроительной, там на карте вообще не значится этот дом который они решили расстраивать. Должны ли они были спросить моего согласия на то что расстраиваются, и закрывают окно? И что я могу сделать? Заранее благодарю.

В моём новом 9-и этажном доме на первом этаже несколько квартир г-н Л. объединил и сделал общежитие. Поставлены двухярусные квартиры и поселили человек 50 работников себе на стройку. Даже вахтёр есть. Зато покоя теперь нет. Хотелось бы знать насколько это законно (ЖКХ проверяли, полиция беседовала и т.д.) Но собственники квартир против общежития, что нам делать?

Я построил гараж в 200 квм как его зарегистрировать?

И на этомже фундаменте будет дом еще 180 мквадратных

Площадь участка 15 соток ижс.

1. Бригада строителей с донбаса начала возведение стен на нашем объекте, получили аванс. Далее технадзор и прораб указывали на ошибки в работе (которые были проговорены до начала работ). Бригада уехала с объекта и начала угрожать заявлением в прокуратуру, типа мы их ущемляем и на других наших объектах работают нелегалы (хотя это не так и они знать ни о том, ни о другом варианте знать не могут). Есть видеозаписи с объекта, свидетельские показания заказчика.

Вижу 2 варианта юридического давления на них: 1. порча имущества (наш инструмент, материалы по договору). 2. незаконное проникновение на частную собственность и порча имущества (это уже заказчик может написать)

Нужно поставить балбесов на место, получив аванс обратно.

Также нужно разработать типовой договор субподряда (или список документов), в котором будут исключены такие и подобные ситуации.

Приобрел здание с земельным участком... в свидетельстве нет ни каких обременений, но нашел на сайте в интернете, что данное здание является объектом культурного наследия, ни каких охранных обязательсв я не подписывал..

В связи с эти вопрос могу ли я снести данное здание так как являюсь его владельцем... провести инвентаризацию и снять данное здание с учета..?

Какие могут быть последствия и на каком этапе?

Участок отмежеван, стоит на кадастре границы на местности соответсвуют. История длинная На участке установили линии электропередач, были два суда не в нашу пользу, нас обвинили в захвате тех. проезда. Якобы наш участок сместился http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?base=SOJ&n=839407&req=doc Адвокат опоздала с подачей документов в Верховный суд. Написала заявление о продлении сроков. Судимся из-за зем. участка в г.Тольятти, проживаем в г.Нижневартовске Поэтому на расстоянии сложно контролировать Вчера было суд. заседание. Вчера у нее угнали машину как раз перед заседанием, она просила рассмотреть без ее участия предупредив об этом суд но ей отказали. Нам на адрес должны выслать решение суда. Нам предлагают единственное что сделать это отменить старое межевание и установить новые границы земельного участка.

Год назад сосед построил лоджию на первом этаже. Живет он у меня за стенкой, но в разных подъездах. Сегодня услышав звуки очередного ремонта и долбежки мне в стену, выглянула в окно и увидела что он заливает фундамент вокруг своей лоджии, и получается что на 70 см этот фундамент заходит ко мне под окна. Законно ли это? P.S.: Мы с мужем планировали в будущем тоже построить лоджию, сейчас получается, для ого чтобы ее установить надо будут ломать фундамент соседа, а это чревато разборками (подскажите как нам быть.

Заключен ДДУ с фирмой Эксстроймаш входящая в группу СУ-5 на данный момент введена процедура наблюдения. Фирма страховавшая дольщиков Балтстрахование банкрот. Временный управляющий утверждает что следующий шаг это только конкурсное производство (изменение закона) с которым нас не ознакомил. Так же подчеркнул что будут проблемы у кого более 2 квартир или коммерческая недвижимость. У меня 2 квартиры (студии) в данный момент они зарегистрированы в реестре кредиторов и в реестре обманутых дольщиков. Проблема микрорайона Европейский г.Липецк была обозначена на прямой линии с президентом но положительных результатов это не дало. Действительны ли слова управляющего, и как возможно себя обезопасить в данной ситуации? Какие требуются действия чтоб сохранить оплаченные в полном объеме не достроенные квартиры? Спасибо.

Мной был заключен договор с фитнесс-клубом зебра. По условиям договора моментом начала действия договора является официальное открытие клуба. Мной принято решение о расторжении договора и возврату денежных средств в связи с переездом. При требовании вернуть полную сумму уплаченную по данному договору мне отказали, сославшись на то, что клуб открыт уже как пол года, хотя в здании до сих пор ведутся ремонтные работы, и открытия клуба как говорят тренеры еще не было. Подскажите как следует действовать в данной ситуации, а также что является подтверждением официального открытия клуба?

2-х этажный 10-квартирный дом дореволюционной постройки, большинство квартир приватизировано. Один из собственников планирует самостоятельно построить для себя отдельную лестницу на 2-й этаж, несмотря на возражения соседей. Как ему помешать это сделать?

Куда можно пожаловаться на соседей (дом на две семьи). Они пристроили к нашей комнате веранду, а сейчас отделывают её сайдингом. Сосед 5 лет назад спрашивал разрешение у меня на строительство этой веранды, я разрешил. А вскоре после этого отношения с соседями очень сильно испортились (столько подлости они для нас сделали) и мы решили тоже сделать что-нибудь для них неприятное, письменное разрешение я на строительство не давал. Земля всего участка дана в бессрочное пользование моему отцу, а соседи пользуются половиной участка. Наша комната с пристроенной соседом верандой находится на "участке соседа". Что можно сделать в этой ситуации?

Приветствую! Имеет ли право жилищно-строительный кооператив привлекать денежные средства физлиц на строительство базы отдыха с жилыми помещениями? ЖСК строит дом, который будет состоять из апартаментов, но в проектной документации и разрешении на строительство апартаменты прописаны как "жилые помещения". Спасибо за ответ!

"Между сторонами согласовано что застройщик, в случае производственной или иной необходимости, а так же форс-мажора в праве продлить срок ввода обьекта в эксплуатацию." Законен ли этот пункт договора долевого участия?

Вопрос 1.Законно ли требование УК (управляющей компании) согласовывать с ней проведение ремонта в квартире собственника (если нет перепланировки) и указывать компании или просто наемных рабочих (паспортные данные бригадира рабочих + паспортные данные самих рабочих), которые будут производить ремонт, если нет перепланировки.

Вопрос 2. НОВОСТРОЙКА, ключи получены, дом сдан, вокруг дома стоит строительный забор с охраной, который еще не убрали. Собственнику в УК выдали бланк временного пропуска, на котором собственник вправе написать на пропуске любое ФИО, кому он разрешает допуск в свою квартиру. Законно ли не пропускать на территорию дома сотрудниками охраны человека, чьи ФИО собственник вписал во временный пропуск и спрашивать вы кто и с какой целью идете в эту квартиру?

Сосед на участке 6 соток строит цех по производству бань, под названием хозпостройка, размеры 13 метров длина, 3 ширина, высота 4, теплый пол, какие мои действия чтобы этого не допустить.

Наши строители живут прямо на обхекте, находящемся в первом этаже жилого дома. Пришёл участковый и выдвигает претензии. Что посоветуете? По ночам они не шумят.

При долевой собственности земля определена в порядке пользования на два участка два собственника. Один участок 1/2 второй 2/3 может ли другой собственник возводить постройки гараж на фундаменте и другие строения? Куда обращаться земля по кодексу земельному неделется. Отступ от моего забора небольшой каковы нормативы должны?

Хочу купить квартиру, но нашла на сайте застррйщика только договор аренды на застраиваемый земельный участок. Срок до 2018 года. Нужно ли мне задуматься по поводу покупки? Ведь после окончания срока договора хозяин участка может пересдать в аренду либо спросить арендную плату с жильцов. Спасибо!

С тыльной части многоквартирного дома в 4 метрах проходит дорога, которая мэрией определена как внутриквартальный проезд и не входит в улично-дорожную сеть города. На другой стороне улицы строится жилой квартал. Застройщик организовал транзитное односторонне движение на этой дороги и установил знаки остановка запрещена и работают эвакуаторы. Место во дворе не хватает и многие паркуются на этой дороге. По просьбе застройщика приезжают эвакуаторы и забирают машины. На каких основаниях можно оспорить установку этих знаков.

В нашем подъезде в одной квартире делают ремонт. Уже более 2 х недель работают перфоратором. Шум запредельный (более 55 дб) - весь подъезд выбегает на улицу. Нашему дому уже более 6 лет, он давно заселен. Существуют ли санитарно-гигиенические нормы по макс. Шуму и каким документом регулируются? И есть ли сроки по ремонту квартир после сдачи МКД в эксплуатацию?

Хочу построить дом два этажа и мансарда на фундаментной плите без подвала. Но рельеф не позволяет, перепад по крайним осям 2 метра. Поэтому приходится делать тех. подполье или подвал. Как быть с законом?

У меня земля в аренде на 10 лет под контейнерной азс, земля промышленного назначения, хотел выкупить землю, но мне в имущественном комитете районной администрации ответили, что если нет капитального здания то выкупить землю не представляется возможным. Так ли это.? С уважением, Александр.

Можно ли признать договор дарения не дейсвительным, если при дарение участка на нем был самострой, по этому дому был суд в 2018 году, за другим собственником признали право на незавершенку 1/7 но решение не было не куда подано и не признано в ергп. В 2018 после дарения дочь получила все документы на разрешение строительства на себя и на другого собственника 1/7 доли. Получили право собственности на этот дом. могу ли я признать договор дарения ничтожным или не действительным?