Неисполнение договора купли продажи / Договор - 571 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Договор где прописана сумма предварительного (обеспечительного платежа) задатка, но желательно еще составить расписку.
[b]Еще при некоторых обстоятельствах задаток не возвращается.[/b]
Если за неисполнение договора отвечает покупатель (тот, кто дал задаток), тогда задаток останется у продавца. Если ответственность за неисполнение договора несет продавец (тот, кто получил задаток), тогда он должен будет выплатить покупателю двукратную сумму задатка. Если договор прекращается до начала исполнения по соглашению сторон или из-за невозможности исполнения, продавец должен вернуть покупателю сумму задатка. [b]Такие правила предусмотрены статьей 381 Гражданского кодекса РФ.[/b] Составляется письменное соглашение о внесении задатка, ст. 380 ГК РФ
Его лучше составлять как приложение к предварительному договору купли-продажи. Иначе это будет считаться авансом. У меня сегодня встреча с агентом о внесении задатка за дом, какие документы подтверждают данную сделку?
Добрый день!
Договор где прописана сумма предварительного (обеспечительного платежа) задатка, но желательно еще составить расписку.
Еще при некоторых обстоятельствах задаток не возвращается.
Если за неисполнение договора отвечает покупатель (тот, кто дал задаток), тогда задаток останется у продавца. Если ответственность за неисполнение договора несет продавец (тот, кто получил задаток), тогда он должен будет выплатить покупателю двукратную сумму задатка. Если договор прекращается до начала исполнения по соглашению сторон или из-за невозможности исполнения, продавец должен вернуть покупателю сумму задатка. Такие правила предусмотрены статьей 381 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Составляется письменное соглашение о внесении задатка, ст. 380 ГК РФ
Его лучше составлять как приложение к предварительному договору купли-продажи. Иначе это будет считаться авансом.
СпроситьМожете при наличии предварительного договора купли-продажи. Если был заключен ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор купли продажи (обычно он заключается вместе с договором задатка), то можете обращаться в суд с понуждением заключить основной договор. В любом случае, если был заключен договор задатка, то если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Задаток можете не возвращать. - ст. 381 ГК РФ. Оформляла сделку продажи через домклик. Договор задатка, договор купди продажи, все было уже готово. Мы долго ждали скидку по ипотеке 0.3. Сорвался мой отпуск. Покупателю одобрили ипотеку, я начала съезжать из квартиры с тремя детьми. И вот он сообщает, что передумал. Могу ли я обратится в суд?
Если был заключен ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор купли продажи (обычно он заключается вместе с договором задатка), то можете обращаться в суд с понуждением заключить основной договор. В любом случае, если был заключен договор задатка, то если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Задаток можете не возвращать. - ст. 381 ГК РФ.
СпроситьДоговор купли продажи можно требовать расторгнуть по основаниям его неисполнения, по причине отсутствия оплаты и текущих платежей
По иным основаниям: предусмотрено либо на основаниях договора, либо на основаниях закона.
Срок требования от года до трех лет в зависимости от оснований требований. Имеет ли право продавец недвижимости потребовать расторжения договора купли продажи недвижимости и срок действия права?
Договор купли продажи можно требовать расторгнуть по основаниям его неисполнения, по причине отсутствия оплаты и текущих платежей
По иным основаниям: предусмотрено либо на основаниях договора, либо на основаниях закона.
Срок требования от года до трех лет в зависимости от оснований требований.
СпроситьНаправляйте продавцу письменную претензию на основании ст. 475 ГК РФ. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Уважаемый Роман!
Вы купили б/у наушники. Значит состояние могло быть не рабочим. Если у вас есть документы продавца ст.456 ГК РФ, что товар качественный, то продавец обязан передать Вам в качестве покупателя товара, наушники предусмотренные договором купли-продажи. На основании ст. 476 ГК РФ, продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
Предъявляйте претензию продавцу товара. Продавец обычное физ лицо. Из его документов у меня ничего нет. Кроме номера банковской карты и номера телефон. Купил б/у наушники на авито, а они оказались поддельные! Хочу вернуть продавцу, но он не отвечает на мои звонки! Что делать?
Направляйте продавцу письменную претензию на основании ст. 475 ГК РФ. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
СпроситьУважаемый Роман!
Вы купили б/у наушники. Значит состояние могло быть не рабочим. Если у вас есть документы продавца ст.456 ГК РФ, что товар качественный, то продавец обязан передать Вам в качестве покупателя товара, наушники предусмотренные договором купли-продажи. На основании ст. 476 ГК РФ, продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
Предъявляйте претензию продавцу товара.
СпроситьДобрый день
Как правило предварительный договор заключается именно для того, что бы был заключен основной. На основании предварительного договора, возможно обязать сторону заключить основной или требовать возмещения убытков, упущенной выгоды в связи с неисполнением обязанности по заключению основного договора. Не соблюдена предоплата по договору - нет никаких обязательств, а договор прекращает свое действие. А если нет первоначального взноса у покупателя как его обяжут? Каковы последствия не соблюдения предварительного договора купли-продажи покупателем, если у него нет денег для первоначального взноса по ипотеке?
Добрый день
Как правило предварительный договор заключается именно для того, что бы был заключен основной. На основании предварительного договора, возможно обязать сторону заключить основной или требовать возмещения убытков, упущенной выгоды в связи с неисполнением обязанности по заключению основного договора.
Спросить
Не соблюдена предоплата по договору - нет никаких обязательств, а договор прекращает свое действие.
Спросить
Так зачем заключать предварительный договор купли-продажи, если нет средств на первоначальный взнос? В судебном порядке, подается иск, суд его рассматривает и выносит решение, если оно в пользу истца, выдается решение и исполнительный лист, по которому и происходит взыскание.
СпроситьСделайте уведомление клиенту о расторжении договора купли продажи и требование о выселении. Далее в случаи неисполнение требований обратитесь в полицию. Если вмешательство полиции не поможет обращайтесь в суд с требованием об выселении. Есть такие дела. Полицию тут не поможет не откроет и он прав а полиция оснований нет. пишите требование о расторжении и добровольно покинуть. Потом иск к нему доки и иск в суд а потом... Покупатель прекратил платить за дачу (уже в течении 5 м-в) по пред. Договору купли-продажи и не желает съезжать с нее. как мне поступать в этом случае? К кому обратиться?
Сделайте уведомление клиенту о расторжении договора купли продажи и требование о выселении. Далее в случаи неисполнение требований обратитесь в полицию. Если вмешательство полиции не поможет обращайтесь в суд с требованием об выселении.
СпроситьЗдравствуйте.
Необходимо видеть условия договора, что в нем предусмотрено по поводу Вашей ситуации.
Для возникновения права требования возврата уплаченного аванса, Вам необходимо обратиться письменно к продавцу с требованием о расторжении предварительного договора в связи с его неисполнением со стороны продавца в установленный срок (если он был установлен), а также с требованием вернуть уплаченные денежные средства.
В случае отказа можно будет обратиться в суд.
Но условиями договора может быть установлен иной порядок действий и последствия неисполнения. 4 дня назад подписала с продавцом предварительный договор купли-продажи, но обстоятельства складываются так, что покупка становится невозможной, исполнение условий договора не началось ни одной стороной, могу ли я требовать возврата аванса?
Здравствуйте.
Необходимо видеть условия договора, что в нем предусмотрено по поводу Вашей ситуации.
Для возникновения права требования возврата уплаченного аванса, Вам необходимо обратиться письменно к продавцу с требованием о расторжении предварительного договора в связи с его неисполнением со стороны продавца в установленный срок (если он был установлен), а также с требованием вернуть уплаченные денежные средства.
В случае отказа можно будет обратиться в суд.
Но условиями договора может быть установлен иной порядок действий и последствия неисполнения.
СпроситьНапишите претензию с требованиями (вернуть товар надлежащего качества, вернуть деньги, уплатить неустойку) и отдельным пунктом следующего содержания: «В случае неисполнения настоящих претензионных требований в течение 10 дней оставляю за собой право обращения в суд». Вы имеете право расторгнуть договор купли продажи в связи с продажей товара ненадлежащего качества. Я в свое время взыскал со связного деньги за телефон. Ситуация у нас один в один. Отдали телефон по дополнительной страховке, согласно квитанции из магазина ремонт должен был быть выполнен в течении 90 дней, на сегодняшний день идут 123 сутки ремонта а телефон до сих пор не отдали, сеть магазинов Связной.
Напишите претензию с требованиями (вернуть товар надлежащего качества, вернуть деньги, уплатить неустойку) и отдельным пунктом следующего содержания: «В случае неисполнения настоящих претензионных требований в течение 10 дней оставляю за собой право обращения в суд».
Спросить
Вы имеете право расторгнуть договор купли продажи в связи с продажей товара ненадлежащего качества. Я в свое время взыскал со связного деньги за телефон. Ситуация у нас один в один.
СпроситьЗдравствуйте.
Если договор купли-продажи (я так понимаю недвижимого имущества?) зарегистрирован в Росреестре (через МФЦ), то вы имеете право требовать от покупателя оплату в полном объеме. В противном случае вам необходимо обращаться в суд или с заявлением о расторжении договора, или с заявлением обязать покупателя произвести оплату и в случае неисполнения решения - через судебных приставов будете иметь право наложить арест на их имущество с целью получения причитающихся вам денег. Здравствуйте!
В такой ситуации следует либо требовать исполнения договора (взыскивать задолженность) либо расторгать договор.
В этих целях следует обращаться в суд. Я заключила договор купли продажи в МФЦ... Они работают с банком "Содействие" по договору они должны были перечислить деньги с 1 по 5 апреля но они все время откладывают... Что делать?
Здравствуйте.
Если договор купли-продажи (я так понимаю недвижимого имущества?) зарегистрирован в Росреестре (через МФЦ), то вы имеете право требовать от покупателя оплату в полном объеме. В противном случае вам необходимо обращаться в суд или с заявлением о расторжении договора, или с заявлением обязать покупателя произвести оплату и в случае неисполнения решения - через судебных приставов будете иметь право наложить арест на их имущество с целью получения причитающихся вам денег.
Спросить
Здравствуйте!
В такой ситуации следует либо требовать исполнения договора (взыскивать задолженность) либо расторгать договор.
В этих целях следует обращаться в суд.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском о расторжении договора на основании ст. 450 ГК РФ. Здравствуйте. Все зависит от условий договора. В пункте "ответственность сторон" должен быть установлен размер неустойки. Если ответственность сторон не оговаривается в договоре, то виновная сторона несёт ответственность согласно нормам законодательства, действовавшим на момент заключения соглашения. Размер неустойки может быть установлен по соглашению сторон. Если этот пункт отсутствует, то применяются правила ст. 395 ГК РФ. В качестве ответственности, как правило, подразумевается выплата пени в случае просрочки очередного платежа. Удачи Вам. Я продала дом по договору купли-продажи с обременением (в рассрочку) Срок выплаты - до 25.03.2020. Покупатель свои обязательства не исполнил, денежные средства не выплатил... Куда обратиться, чтобы вернуть собственность?
Здравствуйте. Все зависит от условий договора. В пункте "ответственность сторон" должен быть установлен размер неустойки. Если ответственность сторон не оговаривается в договоре, то виновная сторона несёт ответственность согласно нормам законодательства, действовавшим на момент заключения соглашения. Размер неустойки может быть установлен по соглашению сторон. Если этот пункт отсутствует, то применяются правила ст. 395 ГК РФ. В качестве ответственности, как правило, подразумевается выплата пени в случае просрочки очередного платежа. Удачи Вам.
СпроситьРоман, расторжение договора купли-продажи квартиры в вашем случае возможно двумя вариантами. 1. Расторжение путем договоренности с продавцом квартиры. 2. В судебном порядке.
При этом, вам нужно внимательно ознакомиться с пунктом договора в котором идет речь о расторжении договора, условия расторжения и санкции в связи с расторжением или неисполнением в одностороннем порядке. В общем у меня такой вопрос. Можно без последствий расторгнуть договор о купли продажи квартиры? В прошлом месяце я заключил договор на покупку квартиры в рассрочку. Прошел месяц и мне надо за нее отдать деньги. Дело в том что у меня есть квартира и я погорячился с покупкой еще одной, желания нету ее брать. И собственно в этой квартире и не жил - которую хотел купить.
Роман, расторжение договора купли-продажи квартиры в вашем случае возможно двумя вариантами. 1. Расторжение путем договоренности с продавцом квартиры. 2. В судебном порядке.
При этом, вам нужно внимательно ознакомиться с пунктом договора в котором идет речь о расторжении договора, условия расторжения и санкции в связи с расторжением или неисполнением в одностороннем порядке.
СпроситьДоговор купли продажи автомобиля должен быть заключен в письменном виде (не расписка, а именно договор). В договоре можно предусмотреть все сроки и ответственность за их неисполнение.
Помимо договора должны быть оформлены акты и расписка о передаче денег.
Надеюсь, совет был полезен.
Нужна помощь в составлении договора - обращайтесь! У меня история с автомобилем. Сломали двигатель на замене масел, пришли к тому что автомобиль купит тот кто сломал, возможно ли написать расписку в случае не выполнения условий расписки в вовремя, долг увеличится, типо счётчика?
Договор купли продажи автомобиля должен быть заключен в письменном виде (не расписка, а именно договор). В договоре можно предусмотреть все сроки и ответственность за их неисполнение.
Помимо договора должны быть оформлены акты и расписка о передаче денег.
Надеюсь, совет был полезен.
Нужна помощь в составлении договора - обращайтесь!
СпроситьУльяна Александровна, необходимо смотреть имеющиеся по делу документы. Добрый день, Ульяна Александровна! Срок исковой давности по Договору купли-продажи автомобиля составляет 3 года, в том случае если Договор купли-продажи автомобиля составлен сторонами сделки в письменной форме и соответствует требованиям ст. ст. 454-460 ГК РФ, а регистрация владельца произведена РЭО ГИБДД (л.д. 16). Расписка же в данном случае не является юридическим документом, а может только послужить косвенным доказательством (по усмотрению суда). Срок исковой давности начинает течь со следующего дня, когда стало известно о нарушении права. Вот и смотрите расписку - до какого числа обязывались вернуть средства. Со следующего дня начинает течь срок по ст. 196, 200 ГК РФ. На человека подали в суд, три года назад купил автомобиль, не хватило денег, написал расписку, и деньги так и не вернул. Можно ли применить срок исковой давности или тут не сработает.
Добрый день, Ульяна Александровна! Срок исковой давности по Договору купли-продажи автомобиля составляет 3 года, в том случае если Договор купли-продажи автомобиля составлен сторонами сделки в письменной форме и соответствует требованиям ст. ст. 454-460 ГК РФ, а регистрация владельца произведена РЭО ГИБДД (л.д. 16). Расписка же в данном случае не является юридическим документом, а может только послужить косвенным доказательством (по усмотрению суда).
Спросить
Срок исковой давности начинает течь со следующего дня, когда стало известно о нарушении права. Вот и смотрите расписку - до какого числа обязывались вернуть средства. Со следующего дня начинает течь срок по ст. 196, 200 ГК РФ.
СпроситьПодавайте письменную претензию в соответствии со ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей". В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Расторгайте Договор купли-продажи и взыскивайте убытки-ст 13 Закона. Здравствуйте.
Напишите им требование вернуть деньги и то что отказываетесь от покупки. Не будут отдавать придется судиться. У вас есть все основания для того чтобы выиграть дело. Купила телефон на фарпосте оказался китайская поделка, а чек на оригинальный телефон.
Подавайте письменную претензию в соответствии со ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей". В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Напишите им требование вернуть деньги и то что отказываетесь от покупки. Не будут отдавать придется судиться. У вас есть все основания для того чтобы выиграть дело.
СпроситьНапишите претенщию в магазин, укажите на факт низкого качества товара магазин проведет экспертизу, если согласятся вернут деньги если нет придется судится. Если бы камень просто выпал, но не потерялся, то можно было бы предъявить претензию о браке. Но если камня нет, то как вы докажете, что это был брак? Подавайте письменную претензию о безвозмездном устранении недостатка кольца или потребуйте расторжения договора купли-продажи и возврата денег, либо обмена на другой аналогичный товар. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Здравствуйте.
Обращайтесь с письменной претензией о недостатках и указывайте Ваши требования на основании ст.18 Закона о защите прав потребителей. Муж купил кольцо в подарок на новый год. Я его надела, а спустя время обнаружила, что потеряла камень на нем. Что делать в таком случае? Чек и бирки есть. С момента покупки прошло 5 дней.
Напишите претенщию в магазин, укажите на факт низкого качества товара магазин проведет экспертизу, если согласятся вернут деньги если нет придется судится.
Спросить
Если бы камень просто выпал, но не потерялся, то можно было бы предъявить претензию о браке. Но если камня нет, то как вы докажете, что это был брак?
СпроситьПодавайте письменную претензию о безвозмездном устранении недостатка кольца или потребуйте расторжения договора купли-продажи и возврата денег, либо обмена на другой аналогичный товар. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Обращайтесь с письменной претензией о недостатках и указывайте Ваши требования на основании ст.18 Закона о защите прав потребителей.
СпроситьЭто не залог. А аванс. Если добровольно аванс Вам не возвращают, надо обращаться в суд с исковым заявлением. Требования к иску установлены в ст. 131-132 ГПК РФ. Если это задаток:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Заплатил залог за автомобиль. Договор купли продажи не подписал. Как вернуть залог?
Это не залог. А аванс. Если добровольно аванс Вам не возвращают, надо обращаться в суд с исковым заявлением. Требования к иску установлены в ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Если это задаток:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
Что делать, если покупатель машины исчез после договоренности о рассрочке без первоначальной оплаты?
Настаивайте на возбуждении уголовного дела. Само собой, надо обращаться в суд либо для взыскания долга, либо для расторжения договора купли-продажи. Вам необходимо обратиться в суд и расторгнуть договор купли-продажи, с неисполнением обязательств по договору. Дак не было дкп, я была только долговая расписка. Продавал машину на сайте. Связался со мной человек, попросил в рассрочку на 1 месяц. Без первоначальной оплаты. Я согласился. Оформили расписку как-будто он у меня взял денег в долг (стоимость этого авто) . а вписал его в страховку отдал стс (птс оставил у себя,). в течении недели он выходил на связь, затем пропал. Я написал заявление в полицию его очень быстро нашли. Он сообщил что уехал в камандировку и через неделю точно приедет и всё оформим. Но вскоре он снова пропал.. что мне делать дальше? Что ему за это грозит? И я подал машину в розыск и снял с регистрации.. в полиции сказали что они повторно не берут заявление и сейчас только в суд.. спасибо.
Настаивайте на возбуждении уголовного дела. Само собой, надо обращаться в суд либо для взыскания долга, либо для расторжения договора купли-продажи.
Спросить
Вам необходимо обратиться в суд и расторгнуть договор купли-продажи, с неисполнением обязательств по договору.
Спросить
А как у Вас оговорено в ДКП? Когда освобождают квартиру после сделки? Это не обременение, а неисполнение договора о передаче объекта недвижимости (при нарушении мрока передачи квартиры). Была купля квартиры с мат капиталом, продавец отказывается снимать обременение, так как у него маленький ребенок и он не хочет освобождать квартиру пока не сделает ремонт в новой.
А как у Вас оговорено в ДКП? Когда освобождают квартиру после сделки? Это не обременение, а неисполнение договора о передаче объекта недвижимости (при нарушении мрока передачи квартиры).
СпроситьНельзя сказать точно, надо знать, что за договор-поручение, какое он имеет отношение к договору купли-продажи и задатку, и могут ли такие указания в договоре называться неисполнением обязательств, обеспечиваемых задатком. Можно ли вернуть задаток при покупке квартиры, если в договоре-поручении присутствует пункт, что внесённый задаток являются частью полной стоимости недвижимости, а также указан пункт в котором указываются прописанные люди, но только их ФИО?
Нельзя сказать точно, надо знать, что за договор-поручение, какое он имеет отношение к договору купли-продажи и задатку, и могут ли такие указания в договоре называться неисполнением обязательств, обеспечиваемых задатком.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы можете заключить ДКП ст.454 ГК РФ. Потом и договор. Вам надо просто грамотно прописать в договоре соответствующий пункт. И ответственность за его неисполнение, в том числе порядок расторжения (ст. 333, 450 Г КРФ) Вам можно оформить это в договоре если вы согласны, право на проживание до конкретной даты. Хотя это скорее нужно им как гарантия, а не вам, потому как если этого не будет вы можете попросить их уйти в любой момент. Здравствуйте!
Покупайте и после сдайте им в аренду до апреля. Или просите уменьшить стоимость квартиры при покупке. Ольга! На практике в таких случаях всегда есть "подводные камни", о которых Вы даже не подозреваете. И гадать бессмысленно, их может быть масса! И от многих вещей даже самым юридически грамотным договором не подстраховаться. Как правильно составить договор и учестб все нюансы? Мы собираемся покупать квартиру, но хозяева просят пожить в ней до апреля. Как нам правильно поступить?
Вам надо просто грамотно прописать в договоре соответствующий пункт. И ответственность за его неисполнение, в том числе порядок расторжения (ст. 333, 450 Г КРФ)
Спросить
Здравствуйте!
Покупайте и после сдайте им в аренду до апреля. Или просите уменьшить стоимость квартиры при покупке.
Спросить
Ольга! На практике в таких случаях всегда есть "подводные камни", о которых Вы даже не подозреваете. И гадать бессмысленно, их может быть масса! И от многих вещей даже самым юридически грамотным договором не подстраховаться.
Спросить
В графу договора Обязанности сторон Вам необходимо внести пункт:
- Продавец обязуется фактически освободить занимаемую жилую площадь (предмет Договора), а также добровольно сняться с регистрационного учета в срок не позднее 31 марта 2019 года;
- за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность, в соответствии с законодательством РФ.
Также Вы можете, установить в договоре особые условия оплаты, например окончательный расчет будет произведен 31 марта 2019 года.
Спросить
Здравствуйте, можете подать на взыскание процентов с момента неисполнения денежного обязательства по возврату залога в двойном размере, то есть с 15.07.2018 г. Наталья, рассчитывайте проценты с даты, с которой должны были возвратить залог, то есть с 15 июля 2018 года. 15 июля 2018 г. был срок возврата залога в двойном размере по договору купли-продажи. Залог не вернули, подала в суд, решение суда вступило в силу 23.11.2018 года (подавала только на основной долг и госпошлину), далее приставы, прошел почти год, долг не вернули. По 395 ст. я могу подать новый иск за пользование чужими деньгами (проценты) А могу ли я подать не только с 23.11.2018 по 23.11.2019, а учесть еще период с 15.07.2018 (срок возврата по договору) по 23.11.2018?
Здравствуйте, можете подать на взыскание процентов с момента неисполнения денежного обязательства по возврату залога в двойном размере, то есть с 15.07.2018 г.
СпроситьАндрей! Никто и никогда без изучения договора купли-продажи не ответит Вам. Это НЕВОЗМОЖНО! Продана квартира с обременением в силу договора в рассрочку на 18 месяцев. Покупатель оплачивал 1 год, последние 6 месяцев оплаты не было, ссылается на отсутствие денег. Написал исковое в суд на расторжение договора купли-продажи в виду неисполнения условий договора. Я должен вернуть уже выплаченную им в течении года сумму за квартиру. В какой срок я должен их выплатить? Может ли суд отказать в расторжении договора, если было выплачено более 50% стоимость квартиры?
Андрей! Никто и никогда без изучения договора купли-продажи не ответит Вам. Это НЕВОЗМОЖНО!
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Людмила!
При заключении любой сделки с недвижимостью больше всего рискует именно покупатель своими деньгами, а не продавец недвижимости. Это давно и многим известно.
В вашем случае Вы можете рисковать только нервами, так как в случае неисполнения покупателем своих обязательств по оплате за купленную квартиру, Вы спокойно можете на основании статей 3, 131 ГПК РФ иск в суд о взыскании с него денег с % на основании статьи 395 ГК РФ.
Но лучше заключить договор купли-продажи квартиры с условием, что покупатель квартиры сразу после заключения договора оплачивает деньги продавцу за квартиру.
Удачи Вам. Я продаю квартиру, с документами всё замечательно, все выписаны. Но покупатель предлагает оплатить 50% стоимости сразу, а оставшиеся вносить равными долями на 2 месяца. Чем это опасно для меня (продавца)? Как правильно оформить сделку?
Здравствуйте, уважаемая Людмила!
При заключении любой сделки с недвижимостью больше всего рискует именно покупатель своими деньгами, а не продавец недвижимости. Это давно и многим известно.
В вашем случае Вы можете рисковать только нервами, так как в случае неисполнения покупателем своих обязательств по оплате за купленную квартиру, Вы спокойно можете на основании статей 3, 131 ГПК РФ иск в суд о взыскании с него денег с % на основании статьи 395 ГК РФ.
Но лучше заключить договор купли-продажи квартиры с условием, что покупатель квартиры сразу после заключения договора оплачивает деньги продавцу за квартиру.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте.
Является во всех случаях. Безусловно, является. Здравствуйте, да, является, поскольку порождает для сторон гражданские прав и обязанности, а также ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения его условий. Здравствуйте, однозначно является. Всего Вам хорошего! Является ли договор купли-продажи юридическим документом.
Здравствуйте, да, является, поскольку порождает для сторон гражданские прав и обязанности, а также ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения его условий.
Спросить
Направляйте письменную претензию на основании норм закона РФ "О защите прав потребителей", требуйте гражданско-правовые санкции. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Здравствуйте, Мария!
Вам нужно обратиться с письменной претензией в порядке, установленном ст.ст. 18, 29 Закона РФ "О защите прав потребителей". В претензии следует указать на отказ от исполнения договора купли-продажи и возврат денежных средств. Здравствуйте.
Обращайтесь с письменной претензией к продавцу на основании ст.18 Закона о защите прав потребителей.
Если не расписывались в приемке товара, то должны все заменить. У меня такой вопрос. Заказали евро окна, нам их привезои но при разргузке сломали один стеклопакет, пообещали поменять, но прошло уже две недели а они молчат. Мы нигде не расписывались за получение. Тавар оплачен полностью ьыл сразу. Как на них повлиять? Если какая стать по такому вопросу? Заранее спасибо.
Направляйте письменную претензию на основании норм закона РФ "О защите прав потребителей", требуйте гражданско-правовые санкции. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте, Мария!
Вам нужно обратиться с письменной претензией в порядке, установленном ст.ст. 18, 29 Закона РФ "О защите прав потребителей". В претензии следует указать на отказ от исполнения договора купли-продажи и возврат денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте.
Обращайтесь с письменной претензией к продавцу на основании ст.18 Закона о защите прав потребителей.
Если не расписывались в приемке товара, то должны все заменить.
Спросить
