Несоблюдение договора / Договор - 13773 советов адвокатов и юристов

Вопрос такой: в предварительном договоре купли-продажи квартиры было прописано, какое имущество продавец оставляет в квартире при продаже (бытовые предметы). В тексте основного договора положения о имуществе исчезли. Риэлтеры объясняют это тем, что в основном договоре это прописывать необязательно, т.к. предварительный договор продолжает действовать и этого достаточно. Верно ли это?

Оформили ипотеку на покупку квартиры в новостройке. Оформлялись через агентство недвижимости. Единственная бумага, которая у нас - Предварительный договор купли-продажи. Основной договор необходимо было подписать до 31.12.2014. Основной договор нам подписать отказались ввиду того, что застройщик опоздал с подачей документов в регистрационную палату. Подписание сдвигается на неопределенный срок. В предварительном договоре написано: ориентировочная дата сдачи объекта 31.12.2013. Также написано, что ориентировочные сроки могут быть изменены в одностороннем порядке продавцом. Означает ли это невозможность претендовать на компенсацию за просрочку сдачи объекта.

Имеет юридическую силу устный договор на оплату услуг, суммы свыше 20 тыс руб и услуга выполняется не сразу, а в течение 10 дней

Имеется ли возможность для подачи искового заявления в суд?

Имеет ли юридическую силу предварительный договор купли продажи недвижимости, если он составлен не у нотариуса и напечатан, а не написан письменно.

Принят на работу электромехаником инспектор ГИББД. Сообщение о приеме на работу бывшему работодателю мы не отправили. Прокуратура грозит штрафами. Можем ли мы рассчитывать на минимальный штраф, ведь простой инспектор ГИБДД, этой должности даже нет в Указе президента №557 от 18.05.2009. Или я что-то не знаю?

Скажите, пожалуйста, возможно ли сделать договор на оказание услуг в электронном виде, будет ли он иметь силу? Например, к электронному письму прикреплять договор и уведомлять клиента о том что размещая свой заказ, он автоматически соглашается с условиями этого договора.

Спасибо.

Есть договор поставки товара.

Цена договора 77000, в день подписания договора внесен обеспечительный платеж в размере 50000. Остальная сумма вносится в момент передачи товара по акту приема-передачи.

Пункт 3.3 Дата поставки товара на склад Поставщика - 28 февраля 2014 года.

Пункт 3.8 Поставщик уведомляет покупателя о готовности товара на своем складе не позднее чем за 1 рабочий день до предполагаемой даты сдачи-приемки.

Условия по неустойке прописаны односторонние, т.е. в пользу поставщика.

ВОПРОС: возможно ли по такому договору предъявить Поставщику требование о выплате неустойки за задержку сроков поставки товара? Какая дата является крайней датой передачи товара покупателю (с какой даты считать неустойку)? С какой суммы исчислять неустойку? На основании каких статей закона и какой процент неустойки исчисляется?

Нам задерживают оплату работы, без договора. Может ли расписка о том что были оказанны услуги и планом погашения конкретной суммы в конкретные сроки служить гарантией? Если да, то работу закончу.

Какие последствия влечет отсутствие письменного трудового договора для работодателя и работника. Может ли работник быть уволен по п.7 ст.81 ТК РФ и может ли быть взыскан ущерб, причиненный работодателю, действями работника?

В договоре с риэлторами о том что они нам показали дом указаны мои данные, правда вместо паспортных данных номер водительского. В этом договоре подпись поставила моя жена причем свою. Может он считаться действительным? Просто я сразу его не прочитал т.к. был за рулем в тот момент когда они его подсунули на подпись. А дома прочитав договор меня совсем не устроила их комиссия.

Я выполнил кровельные работы не имея письменного договора подряда. Заказчик частное лицо не оплачивает. Ссылаясь на то, что нет договора, нет оплаты.

Господа, будьте внимательнее! Договор аренды заключен без торгов на 3 года с сельским советом. Право собственности у сельсовета есть. Площадь арендуемых помещений 47 кв. м. Общая площадь здания - 528 кв. м. В здании 15 лет течёт крыша. Помещения в страшном состоянии, свободных помещений много, какая конкуренция? Может кто то внятно ответить?

Есть ли смысл подавать иск в арбитраж? Если мною утерян оригинал договора подряда, есть скан, но подлинник утерян, но имеется у ответчика.

Вопрос: могу ли я прописать в условиях договора по оказанию услуг неустойку по оплате, если оказание моих услуг оплачивается 100% предоплатой в установленные сроки. Заранее благодарю. Светлана.

Уточните, пожалуйста, должны ли подписывать предварительный договор купли-продажи квартиры (фиксация цены продажа и условия получения/возврата задатка) все собственники квартиры (всего 4) или это может сделать один? Как проверить его правомочность и дееспособность?

Возможно ли продать квартиру, купленную на мат. капитал, (куплена у свекрови и свекра) им назад, если открыт предварительный договор купли продажи (ипотека). И не возникнет ли проблем с органами опеки?

Купили автомобиль в автосалоне в трейдин и в кредит навязали страховку и помощь на дороге. Может их вернуть если они прописаны в договоре. Без возмещения им затрат на их доп. услуги?

24 апреля 2012 года я заказала в магазине Мебельград кровать «Джорджия». Оплата была произведена сразу в размере 100% на сумму 9290 рублей, а также была оплачена доставка в размере 200 рублей. На руки был выдан только товарный чек. По устной договоренности кровать обещали доставить в течение двух-трех недель. 1 июня 2012 года я позвонила в службу доставки магазина «Мебельград», мне сказали, что кровать привезут через три недели. Так как меня эти сроки не устроили (срок исполнения заказа увеличился до 60 дней), я написала в этот же день заявление о возврате денежных средств. Оно было проигнорировано.

11 июня я написала претензию на имя директора магазина.

Сегодня 21 июня я позвонила в магазин Мебельград, где мне сказали что их юрист ответил в письменной форме. Сказали: Ждите а сколько ещё ждать? Или ужеготовить иск в суд?

Заключили договор аренды, внесли оплату за первый месяц и часть депозита (все сроки указаны в договоре), через 2 недели хозяйка по скайпу (живет в Испании) предложила съехать без объяснения причин, депозит не вернула, по договору также есть штраф, который она должна в таком случае. Может ли переписка в скайпе считаться доказательством в суде?

Можно ли признать договор действительным если одна сторона его не подписала. Год назад сдал автомобиль в аренду без экипажа. Акт приема передачи арендатором подписан. Договор типовой. Дело в том что договор арендатор не подписал по ряду причин. Два месяца платил. Потом заявил устно что расторгает договор. Хотя в договоре прописано что письменно уведомить за 30 дней сторону о прекращении договора. Встретился с арендатором потребовал, что бы сдал автомобиль по акту приема передачи. Но арендатор уклоняется от передачи по акту. Ссылаясь на то что договор не подписан. Автомобиль находится на территории арендатора в неисправном состоянии. Это длится уже год. что можно предпринять в данной ситуации?

Оплатили двери, но не получили, на складе не оказалось в наличии, договор не заключался, выдали приходно кассовый ордер на сумму. Можем ли мы отказаться от покупки по причине несоблюдения сроков или по причине того, что двери разонравилась, товар не получен и на складе у магазина его нет?

Собираюсь покупать квартиру, на днях должна быть встреча с продавцом для заключения договора задатка! Договор готовит риэлтор со стороны продавца. Подскажите пожалуйста на что нужно обратить внимание при подписании? Спасибо!

Исполнитель ООО "Управляющая компания Х" обязался по договору обеспечить физическому лицу предоставление точки врезки (мероприятия по технологическому присоединению до границ зем. участка). Аванс ~ 60% выдан (аванс ушел в пользу третьего лица - ИП, которого обозначил Исполнитель Исполнитель ООО "Управляющая компания Х" сам в договоре). Сроки все прошли давно. Нюансы такие: название Исполнителя ООО "Управляющая компания Х" в шапке договора одно, а ИНН в подписной секции - чужой (некое ООО "Управляющая организация Y"). Выяснилось, что одно и тоже лицо (Сидоров) и является этим самым ИП, директором и единственным участником в обоих ООО. Вопрос: с кого требовать возврата аванса (с кем договор заключен?), какой вид иска и в какой суд подавать?

Как правильно составить брачный договор, что бы обеспечение ребенка полностью легло на мужа во время брака и после развода. Начиная с подгузников заканчивая жильем и образованием? И что бы это обеспечение не было абы каким, а хорошим.

Квартира была приобретена в 1998 году с долевую собственность между матерью и дочерью (оформлен договор купли-продажи, зарегистрирован в БТИ, в росреесре сведений об этом нет). Теперь мать хочет подарить дочери свою долю в квартире. Месяц назад в МФЦ был получен список необходимых документов для оформления договора дарения в мфц. Сегодня же оказалось, что регистрация у нотариуса обязательна. Действительно ли в данном случае необходим нотариус?

В агенстве недвижимости мне оказывали услуги по договору об оказании информационных услуг. Затем был заключен предварительный договор между мной с продавцами квартиры (нотариально не заверенный) , основной должен быть заключаться через нотариуса. Узнав про возможное обременение, у одного из продавцов был ребенок, я расторгла договор с продавцами, понеся неустойку. Агенство недвижимости хочет подать в суд на оплату его работы, тк были показы квартир и заключён предварительный договор (т.е возникли письменные обязательства между продавцом и покупателем). Я сходила к нотариусу, он сказал, что предварительный договор ничтожный, тк нотариально не удостоверен. Имеет ли право агенство требовать оплаты услуг (в договоре с агенством у меня написано, что обязанность по оплате услуг агенству возникает, если возникли письм. Обязательства между продавцом и покупателем). Акт показа объекта и приема передачи услуги был подписан после расторжения договора с продавцами. Екатерина.

У меня есть составленный юристом брачный договор который я хочу заверить у нотариуса. Но нотариусы мне отказывают в завершении ссылаясь на то что составление брачного договора может делать только нотариус. Так ли это? Есть какой то закон регламентирующий данный отка?

При этом цена заверения в соответствии с законом 500 р, плюс они навязывают услуги правового и технического характера которая мне не нужна. Как быть?

Купил игровую консоль XBOX в DNS, через месяц сдал ее на ремонт по гарантии. В результате ремонта ее заменили. По приходу в магазин для выдачи ее и осмотра выяснилось следующее:

1. Замененная консоль имеет следы вскрытия.

2. Трещина на корпусе.

3. Следы клея.

В связи с этим, консоль была отправлена в этот же день на проверку качества с целью замены. Итог проверки качества: дефект не обнаружен.

Как вернуть эту б/у консоль и расторгнуть договор?

Мною (я ИП) был оплачен товар поставщику (он тоже ИП), а товар не поставлен. Прошло 10 дней - ни товара, ни денег. Поставщик не берет трубки и не отвечает на письма. Было написано требование о возврате денежных средств на почту, с которой пришел счет на оплату, либо о доставку. Ни договора на поставку, ни подписей в документах нет. Подскажите, пожалуйста, как подать на него в суд и можно ли это сделать? По какой статье?

Может ли нотариус отказать в расторжении договора дарения спустя 5 мес. после его заключения, если это расторжение по обоюдному согласию и договор не был зарегестрирован? Прав ли нотариус в том, что какую цену он указал в договоре дарения (по оценке БТИ), с той и придется уплатить налог и налоговая не вправе требовать другую оценка, т.к эта обозначена в договоре?

Ответчик и его свидетель утверждает, что оплата за аренду помещения была передана до подписания Договора---это является правомерным? Когда должны передаваться деньги до подписания Договора или после?

Могут ли отсудить компенсацию за ремонт. Мой муж работал у знакомого бывшего заказчика, по рекомендации последнего, без договора по ремонту квартиры. Качество работ у их бригады всегда отличное, работают в основном по рекомендациям. Но в этот раз попался человек, который после ремонта стал говорить, что недоволен качеством. Постоянно звонит, угрожает, требует сумму включая материалы, угрожая судом. При этом звонит так же мастерам которые натягивали потолки и другим бригадам. И со всех требует денег. Что предпринять в этом случае? Спасибо.

Коллекторское агенство "РСВ" требует от меня оплаты долга ООО"займ онлайн" Я там денег не брал. Пишут, что если не оплачу до 30.05 сделают судебный приказ. Людей не принимают. Я хочу им послать письмо о предоставлении агентского договора, документов на право заниматься коллекторской деятельностью и кредитного договора, по которому мошенник получал деньги. На основании какой статьи ГК, ГПК это сделать?

Написал заявление на расторжение ДДУ, составили соглашение на расторжение, отнесли в МФЦ для регистрации в росреестре, строительство по 214 ФЗ, в течении какого времени застройщик обязан выплатить сумму договора? И выплатит ли? В случае не выплаты какие санкции можно применить?

Как закрыть кредит, взяли онлайн на официальном сайте Альфа банка, договора и самой карты на руках нет, сразу сняли страховку. Деньгами не пользовались.

Договор займа между физическими лицами.

Человек просит процентный займ в большой сумме на несколько лет, в залог предлагает переписать квартиру, он в браке есть ребёнок. Какие риски может понести заимодавец?

Уже 6 лет в нашем доме существует ТСЖ. В Жилищном кодексе сказано что в ТСЖ могут быть члены и не члены ТСЖ. Я 6 лет добиваюсь что-бы со мной как с не членом ТСЖ заключили договор на оказание коммунальных услуг. Председатель этого не делает по причине конфликта со мной. Я автоматически сталь должником и уже проиграл суд по взыскиванию задолженности. Суды не принимают во внимание что отсутствует данный договор. Вердикт суда должен-плати.

Как мне можно добиться заключения договора с ТСЖ?

Или можно оформить доверенность?

Если договор ГПХ не подписан второй стороной, а работники приступили к работе по направлению работодателя, считается ли он действителен без подписей?

Если в договоре есть условие: срок действия договора до 15 мая 2019 года... и есть пункт что договор действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств. Услуги по договору не показаны до сих пор. Можно ли здесь применить неосновательное обогащение?

Каковая вероятность оспаривания сделки органами опеки?

Каковая вероятность оспаривания сделки органами опеки при такой схеме?

Есть схема, когда предоставляют предварительный договор купли-продажи на любую другую квартиру, по которому Ваши дети будут иметь доли больше той, которую они имеют сейчас.

Это делается, если есть друзья или родственники, с которыми можно подписать подобный пред. Договор по их квартире. При этом друзьям/родственникам объясняют все и подписывают одновременно соглашение о расторжении этого договора, если они переживают на тему того, что квартиру Вы у них заберете. Опеке это соглашение не показывают. Они в это вникать не будут.

А как быть дальше? Есть вероятность оспаривания и пройдёт ли дальше?

КАк правильно рассчитать неустойку за несоблюдение сроков сдачи приобретенного нежилого помещения (по 214-фз)? По договору срок сдачи 2 кв-л 2015 года, срок передачи в собственность дольщиков до 4-х месяцев. Срок переносят второй раз, теперь на 4 кв-л 2015. когда сдадут неизвестно. Мы могли бы давно уже вести коммерческую деятельность в своем приобретенном помещении, но по вине Застройщика не можем этого делать (возможно также потребовать с Застройщика мой потерянный доход за истекшее время?

В течении года мой муж работал в организации, трудовой договор с ним так и не оформили. З/п и отпускные не выплатили. Стоит ли обращаться в инспекцию по труду? Вернут ли ему заработанное и будет ли наказание для руководителя? Случай не единичный. Писать заявление хотели пойти два сотрудника, плюс несколько человек так и продолжают работать не оформленными. Заранее спасибо за ответ.

В договоре долевого строительства указан срок сдачи жилого дома 30 июня, срок передачи квартиры 30 сентября. Все сроки, естественно, они просрочили. Квартиру не передали. В договре написано, что "все компенсации согласно законодательству РФ". Как можно спросить с них неустойку, согласно какому закону, и можно ли претензии подавать после сдачи квартиры (подписания акта приёма передачи), на котором будет стоять срок более поздний, чем указан в договоре (к примеру 30 октября при условии, что в договоре указано 30 сентября). Каким образом согласно законодательству РФ расчитывается эта неустойка?

Нужен договор между музыкантом и исполнителем. Музыкальное произведение написано одним, текст другим. Между ними же нужно что-то подписать?

Скажите пожалуйста сдал автомобиль в аренду с правом на выкуп со страховкой щас 18.012022 она кончилась и он не делает могу ли я расторг договор.

Суд рассматривает мой иск о взыскании средств-аванса по предварительному договору к/продажи квартиры, т.к. хозяин умер, и оформить невозможно. Ответчик (наследник) возражает в виду отсутствия у меня расписки о передаче денег-она нами не составлялась, т.к. наш договор имеет п.3 и 4, в которых содержатся достаточные сведения, относительно выплаты мной и получении продавцом аванса (сколько в счет оплаты квартиры он от меня получил). Однако суд в определении о предмете доказывания указал, что ответчику требуется доказать только факт отсутствия обязательств у наследодателя передо мной-истцом, указав, что передача денег по договору может быть подтверждена только письменными доказательствами. Но разве п.4 предварит. Договора не сесть письменное доказательство получения аванса продавцом? Какое решение мне ждать и как доказать передачу денег без расписки? С уважением и надеждой на квалифицированную помощь Владимир.

Я ИП. Прошел слух, что представительство регионального оператора по сбору ТКО в нашем городе готовит список организаций и индивидуальных предпринимателей, которые не платят за ТКО. Со мной договор региональный оператор не заключал. Обязана ли я была платить за ТКО в таком случае? Как мне сейчас поступить и какую ответственность я понесу?