Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Предыдущий владелец просит домовую книгу и техпаспорт квартиры, зачем они ему?

"Технический паспорт

Этот документ содержит технические характеристики квартиры и ее подробный графический план. Техпаспорт требуется для получения разрешения от органов опеки и попечительства, а также если покупатель планирует оформить ипотеку. Кроме того, он позволяет узнать о наличии незаконной перепланировки. Копию технического паспорта можно заказать в БТИ или МФЦ. Срок действия — пять лет."

Домовая, книга, заводится новая. Если старая утеряна. Предыдущий владелец просит домовую книгу и техпаспорт квартиры, зачем они ему?

Планирую изменить свою новую квартиру - отделить спальню, убрать стенку гардеробной и окно на балконе - возможно ли это?

За незаконную перепланировку предусмотрена административная ответственность. У меня квартира новая предчистовая, 1-но комнатная.

Можот ли ни оформлять, переделку убрать стенку гардеробной и возвести новую отделив спальную комнату?

А так же на кухне убрать дверной проем и окно на балкон

89245689852

Как официально оформить квартиру большей площади, чем указано в документах - до или после покупки?

Исправлять нужно до покупки. Необходимо вызвать сотрудника бти для составления нового техпаспорта. Далее обращаться в росреестр для внесения новых сведений об объекте недвижимости. Никак не оформить, так как всё самовольная и незаконная перепланировка. Если бы это было возможно, то прежний собственник бы это сделал, а Вам сейчас лапшу на уши вешает.. Море недвижимости без проблем с документами, а вы сами прямо под каток ложитесь. Хочу купить квартиру. Фактически квартира имеет 30 кв, но по тех паспорту и документам 14 кв. Когда-то это была большая квартира разделенная на несколько маленьких. Можно ли сейчас её официально оформить как 30 кв, нужно это сделать до покупки или после?

Отсутствие регистрации изменений в планировке квартиры по соцнайму - проблемы при приватизации и продаже

Здравствуйте! Ввиду того, что собственник муниципалитет, обращаться в Росрееестр в связи изменениями по квартире из-за перепланировки, должны они. В вашем случае необходимо решать вопрос с Администрацией, которая вам предоставляла квартиру по найму, чтобы вам разрешили оставить новую перепланировку и подать эти изменения уже в орган регистрации объектов недвижимости от Администрации. В противном случае могут обязать вернуть все к первоначальному виду. Штрафов как таковых не предусмотрено. Изучите в договоре найма, есть ли условия по перепланировке, прописана ли ответственность вашей стороны за нарушение условий договора. Изменения в планировке квартиры по соц. найму не зарегистрированы в плане. 1.Что нужно сделать перед приватизацией и продажей в таком случае?

2.Будет ли за это какой-то штраф?

Что делать, если после перепланировки квартиры уменьшилась площадь и как это повлияет на начисление за коммунальные услуги от ЖСК?

ВАм необходимо внести изменения в кадастр и заказать новый технический паспорт. Это будет основанием для пересчёта стоимости услуг ЖКХ. В результате перепланировки моей квартиры в доме ЖСК у меня уменьшилась площадь, я должна согласовать этот факт для начисления за коммун. Услуги с ЖСК или нет?

Как рассчитать площадь квартиры после возвода межкомнатных стен, если в договоре долевого участия указано

Закажите новый план, сделайте перемер. Это считается перепланировкой? Или нет? В договоре долевого участия межкомнатные стены обозначены пунктиром и прописано, что застройщик их не возводит.

После сдачи дома инженер БТИ, соответственно, замерял площадь квартиры без учёта этих стен. Но ведь потом после возведения этих стен, площадь квартиры уменьшится! Как быть в этом случае с планом БТИ и с реальной площадью?

Как перепланировка комнат влияет на продажу квартиры - рассказываем, как внести изменения в техпаспорт.

Да, влияет. Вам надо было при покупке требовать от продавца новые документы. Теперь может быть так, что администрация потребует все вернуть в первоначальное состояние. Еще и в суд подадут. Сейчас только через БТИ администрации города. Но будут огромные проблемы. Вам проще продать квартиру как есть, иначе увязните с оформлением всего.

Забейте просто с этим, при продаже не нужен техпаспорт, только ДКП. Надо через БТИ перепланировку узаканивать, процесс может быть трудным и сложным. В 2011 году купила 3-х комнатную квартиру, бывший владелец перенес по плану в другую комнату кухню, сделал перепланировку, в тех. паспорт изменения не внес. Сейчас хочу продать квартиру, влияет ли перепланировка комнат на продажу и как внесьти изменения в тех. паспорт.

Как узаконить перепланировку кладовой для покупки квартиры - новый технический паспорт нужен?

При покупке квартиры нужны следующие документы: ДКП, выписка из домовой книги. Других документов законом не предусмотрено. Однако, если вы настаиваете и хотите, чтобы Продавец узаконил все перепланировки, то вправе об этом заявить. Однако, если вы не договоритесь с Продавцом, то он просто откажется от сделки и продаст квартиру другим. В принципе данная перепланировка существенной и не является, а техпаспорт требуется только для продажи квартиры по ипотеки. Собираемся покупать квартиру, в ней по техническому паспорту есть кладовая, которая соединена с жилой комнатой. На самом деле сейчас стены между кладовой и комнатой нет. Нужно ли узаконить эту перепланировку? И нужно ли оформлять новый технический паспорт?

Заочное решение суда на восстановление перепланировки в квартире соц. найма вызвало споры среди членов семьи

Если решение суда вступило в законную силу, то исполнять его нужно, ст. 13 ГПК РФ. Попробуйте приватизировать квартиру, но наверное через суд придётся делать, и тогда нужно будет новое решение суда о перепланировке. Возможно вы её согласуете. Перепланировка произведена в квартире соц. найма в 2010 году есть протокол об административном наказании моего отца. Суд в феврале 2020 вынес заочное решение и обязал меня привести в первоначальное состояние. В квартире ещё проживают мои дети и муж, их в суд не вызывали. Мою апелляцию не приняли, якобы пропущен срок (по ней дошла до кассации, верховный пропустила срок), по существу не рассматривали. Дочь подала апелляцию, ей не восстановили срок на подачу.

Сосед подал в суд на новых хозяев квартиры из-за перепланировок, хотя ремонт проводился еще в 2018 году

Здравствуйте! Без ознакомления с материалами дела сложно что-либо сказать. Купил квартиру в 2018 году сделал ремонт убрал пару стен не несущих получилась студия продал квартиру в 2020 году. Сосед с низу в 2021 году решил подать в суд на новых хозяев по перепланировки, в итоге стрелки перевели на прежнего хозяина т.е. на меня. Как защищатся в суд в таких случаях сказать что ни чего не сносил))) Обидно так как цена квартиры за год выросла в цене в два раза. Ну и сосед конечно молодец решил срубить денег тем более в квартире его ремон ни делался с советских времен ну и ущерб естественно преувеличин, его просто нет.

Спор о площади квартиры по договору соц найма и новых техпаспортах - как обжаловать и учесть перегородки в общей площади?

Перегородки ее уменьшают.

Если вы не делали ни каких перепланировок, то в БТИ. Что они дали за площади. В договоре соц найма общая площадь квартиры 54.3 метра квадратных, однако за октябрь месяц пришли критики за паровое и от жкх где площадь числится уже 57.7 м 3. В управляющей компании ответили что БТИ дали новые техпаспорта с такими данными. И как и куда обращаться подскажите пожалуйста. А ещё перегородки входят в общюю площадь?

Как узаконить перепланировку в квартире после ремонта - существенные изменения и новый закон - инструкции и рекомендации

Это в принципе не узаконят. Это не соответствует нормам. Узнала, что есть какие то существенные изменения в узаконивании перепланировки в квартирах задним числом, те после ремонта а не перед и это сейчас законно и прописано в каком то СП 54. В однакомнатной квартире убрана не несущая стена между кужней и комнатой, плита газ. Могу узаконить? Как мне действовать?

Перепланировка квартиры - убрали гипсолитовую стену между кухней и прихожей, возможны ли проблемы при продаже в ипотеку?

К сожалению, является. Да =все перепланировки которые в паспорте БТИ надо согласовывать. Да, но если стена не несущая, то после узаконивания никаких проблем не будет. Процедура происходит в судебном порядке, требуется изготовить новый тех план.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Убрали между кухней и прихожей гипсолитовую стену, являетс, ли это перепланировкой и будут ли у нас проблемы при продаже квартиры в ипотеку? Спасибо.

Скажите пожалуйста при продаже квартиры какой штраф взыскивается если на лоджия застеклена и спилены перила.

Продавец д.б. узаконить перепланировку, а покупатель потребовать предоставить документы узаканивающие перепланировку. Новый техплан квартиры д.б.. Новый собственник вполне может попасть на то, что его обяжут восстановить всё в первозданный вид за свой счёт. Покупателю не стоит покупать такое жильё. Никакого штрафа не будет при продаже квартиры. Собственник не обязан стеклить балкон, а по поводу перил здесь также нет нарушений. Скажите пожалуйста при продаже квартиры какой штраф взыскивается если на лоджия застеклена и спилены перила.

Как расширение квартиры может повлиять на собственность детей, купленную за материнский капитал?

Обращайтесь в пенсионный фонд. Без разрешения органов опеки детей вы убрать не под предлогом расширения, не под предлогом перепланировки не можете, можете показать органам опеки квартиру где доли детям выделены дополнительно в новой квартире, если по метражу она сходна примерно с домиком в деревне органы опеки вам дадут право на продажу. У меня с детьми есть квартира в деревне купленая за мат. капитал, у каждого доля 1/3. В 2020 году купила другую квартиру в городе, большей площади и выше ценой и так же выделила доли на меня и детей по 1/3. Могу ли я путем расширения квартиры, убрать из собственности детей по квартире в деревне, и последующем ее продать. Попадаю ли я под расширение, что нужно говорить органам опеки?

Получили в наследство квартиру, нужно ли менять технический паспорт и кадастровый паспорт если не было перепланировки квартиры.

Нет необходимости менять технический паспорт. Нотариусу вы предоставляете только выписку из ЕГРН на данную квартиру. Нет, при отсутствии изменений планировки техпаспорт менять не надо. Кадастровые паспорта давно уже не выдают, они не нужны нигде, но на всякий случай не выкидывайте.

БТИ часто вводят в заблуждение, говорят, что нужен новый техпаспорт, а он не нужен. Просто им за новое обследование квартиры хочется денег получить. Получили в наследство квартиру, нужно ли менять технический паспорт и кадастровый паспорт если не было перепланировки квартиры.

Как Росреестр получает данные о перепланировке в квартире?

Потом с новым техпаспортом, документами на квартиру и разрешением идёте в мфц и вносите изменения в ЕГРН. Вам выдают выписку ЕГРН, в которой в том числе будет изображён новый план квартиры.

Если перепланировка у вас уже сделана, то там основанием внесения изменений будет судебное решение, которое принимается на основании заключений различных органов. В заключениях должно быть указано, что строительные нормы не нарушены.; Как в Росреестр попадают данные о перепланировке в квартире? Я в курсе, что вначале через МФЦ подал заявление на перепланировку в квартире, получил разрешение, дальше занимаешься перестройкой, затем заказываешь в БТИ новый технический паспорт. А дальше? Заранее Спасибо.

Новая квартира по программе соц. найма - что делать, если в ней появляются неожиданные перепланировки?

Всегда говорю: решайте проблемы по мере их возникновения. Задокументируйте факт того, что вселяетесь в квартиру со стеной (фото, составьте акт). Если это незаконная перепланировка, то она станет проблемой собственника, который сейчас предоставляет квартиру по найму. Нам дают новую квартиру по договору соц. найма по программе расселения из аварийного жилья. Новую квартиру смотрели два раза, при первом просмотре в квартире не было стены, во второй стена стоит. Подозрения, что стена будет как перепланировка, в администрации тех. план не показали, сказали только собственникам его дают. Вопрос, когда квартиру будем приватизировать будут ли у нас проблемы из за стены, мы её не ставили (

Последствия перепланировки квартиры, проведенной при наличии документов в Росреестре

Новый собственник может расторгнуть сделку, ссылаясь на перепланировку. Но дело непростое это, требует доказательств. Не заберут.

Максимум, что могут сделать, это будет иск от органов власти о приведении помещения в прежнее состояние. Если в квартире была перепланировка, но в Росреестр подали все документы, и он провёл сделку. Не заберут ли квартиру? Или какие могут быть последствия?

Вопросы законности при покупке квартиры с разницей в площади и возможные риски

Возможно в квартире была проведена перепланировка. Вы по тех паспорту смотрите что там не соответствует. А может несущую стену где-то снесли. Такое покупать не надо. Требуйте вызова инженера для оформления нового технического паспорта, проблемы возникнут когда вы решите распорядиться своей квартирой, продать, подарить, завещать, также это будет влиять на размер налога и коммунальных платежей. Если квадратные метры в квартире отличаются от тех паспорта, можно ли покупать такую квартиру, чем это чревато и как исправить документы?

Квартира с неоформленной перепланировкой - что грозит и как сделать ее официальной?

Вас заставят за ваши деньги восстанавливать всё. Поищите другое жильё, благо его сейчас достаточно.

Если решили всё же покупать, то изначально пусть сами собственники за свои деньги всё узаканивают, новый технический паспорт оформляют и т.д. Квартиру вообще полностью на чистоту проверяйте с даты ввода её в эксплуатацию. Здравствуйте.

Такую перепланировку могут не согласовать. Будете приводить в прежнее состояние. В некоторых домах стена между ванной и туалетом является несущей и убирать ее нельзя. Я покупаю квартиру, где сделана перепланировка: ванная и туалет объединены в общий санузел. Что мне в этом случае грозит, если документально перепланировка не оформлена? И куда нужно обратиться за тем, чтобы эту перепланировку сделали официальной?

Приобретение квартиры с неузаконненной перепланировкой - риски и возможности для нового собственника

Добрый день.

Насчет окна может получиться, если все собственники жилых помещений дадут согласие на уменьшение размера общего имущества МКД. Насчет стен - если они не несущие, то узаконить можно. Поскольку приобретая такую жилплощадь, вы в курсе, что имеет место незаконная перепланировка, то взыскать с бывшего собственника расходы на легализацию такой перепланировки уже не получится. Решайте сами. Приобретаю квартиру с неузаконненой перепланировкой, квартира переделала в студию, убраны стены, но это возможно согласовать, но также было удалённо окно, заложено, но в плане окно есть (3 окно в комнате), насколько знаю, узаконить это не получиться, только приводить в прежнее состоянии. Действующий собственник, уже не успевает узаконить, имеет ли смысл приобретать эту квартиру, или попробовать самим этим заняться, разумеется за счёт продавца.

Как осуществить переход от коммунальной квартиры к квартире с несколькими собственниками и приватизированными комнатами

Обратитесь в ТБТИ, вызывайте технического специалиста для раздела в натуре. Татьяна, добрый день!

Вам поребуется:

1.Согласие собственника на раздел данной квартиры.

2.Согласование Проекта перепланировки.

3.Подписание авкта приемки.

4.Регистрация в Росреестре новых объектов недвижимости. В Квартире два собственника у каждого свои места общего пользования, входы везде отдельные, общий только коридор. Комнаты приватизированы. Как перевести статус из коммуналки в квартиру.

Можно ли разделить трезкомнатнуб квартиру стеной из гипсокартона.

Будет ли являться установка гипсокартонной перегородки перепланировкой или нет, определяется в зависимости от ее конструкции. Если новая стена никак не касается капитальных перекрытий, не повышает нагрузку на них, ее сооружение можно причислить к ремонтным или реконструктивным работам. Разрешение на монтаж не потребуется.

Удачи. Можно ли разделить трезкомнатнуб квартиру стеной из гипсокартона.

Соседи увеличили жилую часть дома - нужно ли вводить пристройку в эксплуатацию и какова роль согласия соседей?

Нужно смотреть документы. Скорее всего у ваших соседей и у вас это числится как квартира. А любое переустройство и перепланировка должны оформляться по закону. У них это будет реконструкция.

По поводу вашего согласия нужно изучать документы и решать предметно

С новым годом! У нас половина дома, соседи со второй половины увеличили жилую часть. Скажите, они должны вводить то, что пристроили, в эксплуатацию? Наше согласие, как соседей по дому, будет нужно?

Новое в перепланировке квартиры / Недвижимость - 513 советов адвокатов и юристов