Новый дом на дачном участке / Земельное право - 256 советов адвокатов и юристов
Да, конечно, нужно брать разрешение на строительство нового дома или узаканивать дом по дачной амнистии. Да,нужно получать разрешение.Необходим градостроительный план.Схема расположения дома. Оформите дом по дачной амнистии Не обязательно, если земельный участок- в собственности. Нужно ли брать разрешение на строительство дома если мы строимся на участке где уже есть дом?
Да, конечно, нужно брать разрешение на строительство нового дома или узаканивать дом по дачной амнистии.
Спросить
Да,нужно получать разрешение.Необходим градостроительный план.Схема расположения дома.
Спросить
Здравствуйте! нет, нужны земли поселений. Здравствуйте Можете. Действие закона о «дачной амнистии» распространяется на дома на земельных участках со статусом «земли поселений» «земли для садоводства и огородничества», Единственное чего хотел добавить это то, что вы получаете только свидетельство о праве собственности, но это ни как не узаканивает ваше строение с точки зрения Градкодекса.С такой проблемой на сегоднящний день сталкиваются жители новой москвы можно было строили, теперь подведомсвенность московской власти и теперь мосжилинспекция требует у граждан разрешение на строительство или ввод в эксплуатацию. или штрафует.Поэтому совет. строить можно но во избежании в будущем проблем строить с получением разрешения пусть даже на сегодняшний день не требуется для оформления права. Земля оформлена под огородничество. Можно ли на ней построить дом?
Здравствуйте Можете. Действие закона о «дачной амнистии» распространяется на дома на земельных участках со статусом «земли поселений» «земли для садоводства и огородничества», Единственное чего хотел добавить это то, что вы получаете только свидетельство о праве собственности, но это ни как не узаканивает ваше строение с точки зрения Градкодекса.С такой проблемой на сегоднящний день сталкиваются жители новой москвы можно было строили, теперь подведомсвенность московской власти и теперь мосжилинспекция требует у граждан разрешение на строительство или ввод в эксплуатацию. или штрафует.Поэтому совет. строить можно но во избежании в будущем проблем строить с получением разрешения пусть даже на сегодняшний день не требуется для оформления права.
СпроситьЗдравствуйте! Уточните пожалуйста - участок под ИЖС? Для строительства жилого дома Вам понадобится разрешение отдела архитектуры (муниципалитета) в силу ст. 51 ГрК РФ.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Купила в 2016 году участок с ветхим домом. Планируем дом снести и построить новый. Можно ли дом оформить до дачной амнистии? Ведь она гласит, что дачная амнистия действует только для тех участков, которые получены до 2001 года.
Для строительства жилого дома Вам понадобится разрешение отдела архитектуры (муниципалитета) в силу ст. 51 ГрК РФ.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день! Обращайтесь в администрацию сельского поселения с заявлением Добрый день!
Оформить пристройку по "Амнистии" возможно однако оформление строений по амнистии возможно при наличии свидетельства о праве собственности на земельный участок так что начинать необходимо с оформления земельного участка. Только через суд. К частному дому в сельской местности сделана пристройка. Возможно ли узаконить в рамках Дачной амнистии новый техпаспорт? Госакт на землю имеется.
Добрый день!
Оформить пристройку по "Амнистии" возможно однако оформление строений по амнистии возможно при наличии свидетельства о праве собственности на земельный участок так что начинать необходимо с оформления земельного участка.
Спросить
Здравствуйте! можете воспользоваться дачной амнистией. Вместо технического паспорта заявитель вправе предоставить декларацию об объекте недвижимого имущества. Она составляется в случае, когда нет разрешения ни на строительство, ни на ввод в эксплуатацию, ни иных документов и дом является самовольным строительством. Форму декларации утвердило Минэкономразвития 13.12.2010, приказ № 628. В приказе есть не только форма декларации, но и дополнительные пояснения по поводу заполнения. Ниже будут рекомендации из приказа относительно заполнения декларации.
При копировании материала, ссылка на источник обязательна: http://consultmill.ru/dom/dacha/registraciya-po-amnistii.html Имею дачный участок и домик на нем в собственности, построили на этом же участке новый дачный дом, нужно ли его регистрировать (если да, то как)? слышала про какую то декларацию... спасибо.
Вместо технического паспорта заявитель вправе предоставить декларацию об объекте недвижимого имущества. Она составляется в случае, когда нет разрешения ни на строительство, ни на ввод в эксплуатацию, ни иных документов и дом является самовольным строительством. Форму декларации утвердило Минэкономразвития 13.12.2010, приказ № 628. В приказе есть не только форма декларации, но и дополнительные пояснения по поводу заполнения. Ниже будут рекомендации из приказа относительно заполнения декларации.
При копировании материала, ссылка на источник обязательна: Подробнее ➤
СпроситьДобрый день.
Если при строительстве не будут изменяться параметры дома, указанные при регистрации его как объекта, можете документы не переоформлять. В ином случае придется исключать из реестра запись о старом объекта (в связи с его сносом) и получать разрешительную документацию на строительство нового. Исходя из изложенной вами информации, оснований для штрафов нет. Нужно снять его с учета в Росреестре, после чего можете соорудить новый и зарегистрировать снова. У нас на дачном участке стоял старый летний домик. Он был зарегестрирован в рег. палате. Этой весной он окончательно утратил свой товарный вид и мы его разобрали. Если сейчас строить на его месте новый. То как и в какой последовательности оформить документы? Будут ли какие-нибудь штрафы?
Добрый день.
Если при строительстве не будут изменяться параметры дома, указанные при регистрации его как объекта, можете документы не переоформлять. В ином случае придется исключать из реестра запись о старом объекта (в связи с его сносом) и получать разрешительную документацию на строительство нового. Исходя из изложенной вами информации, оснований для штрафов нет.
Спросить
Нужно снять его с учета в Росреестре, после чего можете соорудить новый и зарегистрировать снова.
СпроситьДобрый день. Надо участок делить на два Участок всего 3 сотки. Разделить его нельзя. Проект заказывал и делал разрешение на строительство. Но по факту дом получился больше по квадратуре. Теперь надо внести в разрешение изменения по увеличению квадратуры и добавить согласие от соседки, так как от ее забора у меня расстояние 1м. и я параллельно хочу ввести дом в эксплуатацию, чтобы завести коммуникации в дом и оформить их. Марина Викторовна, разве я не могу зарегистрировать свой дом по дачной амнистии? Так вот у меня поэтому и вопрос возник, какие мне нужны документы, чтобы зарегистрировать дом по дачной амнистии? Спасибо всем большое за ответы! Вопрос такой. Я построил новый дом на участке где уже стоит старый дом, в котором мы в данный момент живем. Какие мне нужны документы, чтобы ввести новый дом в эксплуатацию?
Алексей, а Вы вообще проект на дом заказывали в проектном бюро? Разрешение на строительство в администрации получали? Если нет, то у Вас будут очень большие проблемы. Без этих документов Ваш дом не введут в эксплуатацию. Администрация может в суд подать и Ваше строение признают самовольным.
СпроситьПроект заказывал и делал разрешение на строительство. Но по факту дом получился больше по квадратуре. Теперь надо внести в разрешение изменения по увеличению квадратуры и добавить согласие от соседки, так как от ее забора у меня расстояние 1м. и я параллельно хочу ввести дом в эксплуатацию, чтобы завести коммуникации в дом и оформить их.
СпроситьТогда Вам надо в архитектуру обращаться и решать этот вопрос. И с расстоянием есть вопрос. Но, если Ваш дом ей ничего не затеняет, то разрешат. Вам главное сейчас вот эти вопросы решить и потом уже комиссию приемочную назначат.
СпроситьМарина Викторовна, разве я не могу зарегистрировать свой дом по дачной амнистии?
Спросить
Алексей, я не видела Ваших документов, но исходя из того, что Вы написали, с дачной амнистией вопрос будет большой.
СпроситьТак вот у меня поэтому и вопрос возник, какие мне нужны документы, чтобы зарегистрировать дом по дачной амнистии?
СпроситьЧтобы оформить дом, расположенный на участке под подсобное хозяйство или жилищное строительство, необходимо будет добыть разрешение на ввод в эксплуатацию. Для этого Вам понадобится перечень документов:
документ, подтверждающий право на владение территорией
разрешение на возведение постройки
градостроительный план участка
акт приемки объекта
документ, подтверждающей соответствие постройки требованиям техрегламента
схема с расположением дома и сетей на территории
документ, подтверждающий соответствие дома техническим условиям, подписанный соответствующими органами
СпроситьЗдравствуйте
Если на дом документов нет, сносите, стройте новый.
новый дом оформите по дачной амнистии.
Собственность зарегистрируете в Россреестре. ---Здравствуйте, не получится. получите разрешение на снос старого дома и на строительство нового. Всего хорошего. Вам необходимо данный садовый участок купить либо взять в аренду и дейстсвовать как поставлен вопрос Как правильно нужно действовать. Садовый участок в собственности в садоводстве, на нем старый дом. Хочу снести старый дом и построить новый, на том же месте но немного больше. Оформить новый дом по дачной амнистии.
Здравствуйте
Если на дом документов нет, сносите, стройте новый.
новый дом оформите по дачной амнистии.
Собственность зарегистрируете в Россреестре.
Спросить
---Здравствуйте, не получится. получите разрешение на снос старого дома и на строительство нового. Всего хорошего.
Спросить
Вам необходимо данный садовый участок купить либо взять в аренду и дейстсвовать как поставлен вопрос
СпроситьДа, такое возможно Скажите пожалуйста, а как провести эту операцию, в какой мне банк обратиться и какие документы надо собрать. А их сразу ставить в известность что имущество им останется и что я не буду выплачивать кредит? Согласятся они на такие условия? Не совсем поняла, простите, это надо взять кредит оставить залог и уехать или просто не выплачивать его, Спасибо Вам Светлана Николаевна за Ваши ответы. Но продать сложно и долго, у меня совсем мало времени вот в чем все дело. Можно ли взять кредит в 3 миллиона рублей под залог имущества есть пол дома в собственности и два дачных участка 30 соток, и еще ждем новую квартиру в новом доме с таким условием чтобы не выплачивать, а оставить все банку. Всю недвижимость.
Скажите пожалуйста, а как провести эту операцию, в какой мне банк обратиться и какие документы надо собрать.
СпроситьОбращайтесь во все банки Вашего города, так как у всех разные условия. Какие собрать документы Вам скажут непосредственно там.
СпроситьА их сразу ставить в известность что имущество им останется и что я не буду выплачивать кредит? Согласятся они на такие условия?
СпроситьНе совсем поняла, простите, это надо взять кредит оставить залог и уехать или просто не выплачивать его,
СпроситьСовершенно не понятен вопрос. Уточните: что значит "отработка " и при чем здесь право собственности? Не должен мне работать не отрабатывать У меня дачный участок, на нем дом, все оформлено. Плачу за свет по счетчику, за воду по тарифу СНТ + паевые взносы каждый год, а также за новый насос и другие большие ремонты. Теперь сказали нужно отрабатывать 3 дня по 8 часов, либо 500р. Обязан ли я отрабатывать, а если не хочу, то платить? Должен ли собственник дачи платить за отработку или отрабатывать?
Совершенно не понятен вопрос. Уточните: что значит "отработка " и при чем здесь право собственности?
Спросить
У меня дачный участок, на нем дом, все оформлено. Плачу за свет по счетчику, за воду по тарифу СНТ + паевые взносы каждый год, а также за новый насос и другие большие ремонты. Теперь сказали нужно отрабатывать 3 дня по 8 часов, либо 500р. Обязан ли я отрабатывать, а если не хочу, то платить?
СпроситьЗдравствуйте.
Да, обязательно ст.51 Градостроительного кодекса РФ В соответствии с пунктом 17 статьи51 Градостроительного кодекса не требуется разрешения для строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства и дачного хозяйства Хочу произвести постройку нового дома на месте хоз пристроек к старому дому, старый под снос, требуется ли разрешение на строительство дома или проще оформить реконструкцию.
Здравствуйте! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ). У меня есть земельный участок на нем стоит жилой дом все в собственности, как начать строительство нового дома и какие документы нужны при дачной амнистии.
Здравствуйте! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
СпроситьМожно продать землю, а строение на нем оформит в дальнейшем новый собственник по дачной амнистии, которая продлена до 1 марта 2020 года. Спасибо за Ваш ответ! Я правильна поняла : новый собственник земельного участка оформит в собственность дом по дачной амнистии на основании уже существующего кадастрового паспорта на дом, выданного предыдущему собственнику? Спасибо! Извините еще момент: в нашем случае в договоре кп земельного участка нужно упоминать о имеющемся строении- жилом доме с кадастровым паспортом? Или лучше об этом не упоминать? Планирую продать з/у ЛПХ на который есть св-во о праве собственности. На з/у расположен дом, на который оформлен только кадастр. Паспорт. Можно ли не отражать в договору кп сведения о доме, а новый собственник в будущем оформит на основании кадастр. Паспорта на дом и св-ва о пр.собственности на участок жилой дом в собственность?
Можно продать землю, а строение на нем оформит в дальнейшем новый собственник по дачной амнистии, которая продлена до 1 марта 2020 года.
СпроситьЗдравствуйте , по дачной амнистии не получается оформить, потому что вы недавно купили участок У меня такой вопрос... Я купила участок (ИЖС) с ветхим домом. Дом оформлен как жилой, хочу его снести и чуть дальше (на этом же участке) построить новый (с соблюдением СНИП). Построить без разрешения, а потом оформить. Получится ли у меня?
здравствуйте , по дачной амнистии не получается оформить, потому что вы недавно купили участок
СпроситьКадастровый паспорт оформите на дом и участок, также должно быть свидетельство о праве на участок - и в Росреестр Что нужно для оформления кадастрового паспорта на строения? Есть все док-ты на участок. Построен новый дом и сарай. Хочу оформить строения по дачной амнистии. Какие док-ты надо оформлять?
кадастровый паспорт оформите на дом и участок, также должно быть свидетельство о праве на участок - и в Росреестр
Спросить
Добрый день. Если дом стоит ближе 3 м от границы участка, то согласие нужно Здравствуйте, Надежда. Такое согласие необходимо (оно Вас обезопасит на будущее).
Всего Вам хорошего. Это не дом . Это маленькая постройка размером 6 на 5, только очень обветшалая. Вот хотим ее обновить. стоит на метре от межи Хотим обновить старый домик, который стоял еще при покупке дачного участка. Новый фугдамент будет проходить по стене старого, т.е со стороны соседа мы приблизимся на 40 см. Скажите нужно ли брать письменное согласие соседа?
Здравствуйте, Надежда. Такое согласие необходимо (оно Вас обезопасит на будущее).
Всего Вам хорошего.
СпроситьМожет оформить и брат по доверенности. Первое: сгоревший дом необходимо снять с учета. Обратитесь в БТИ. Второе: на новый дом получите кадастровый и технический паспорта (тоже через БТИ) и зарегистрируйте по дачной амнистии. Третье: модно вообще ничего не делать. У вас же есть свидетельсиво на дом. Новый дом построен в другом конце участка. от старого. Ситуация: есть у меня в собственности участок земли в сад. товариществе. Подарен в 2005 году по д.дарения. Есть св-во о собственности на землю и на дом. Дом указанный в договоре дарения сгорел 2 года назад. Построили новый. Этот новый дом и нужно оформить. В этом случае возможно ли оформить по программе «дачная амнистия»? Если да, то я просто иду в МФЦ или кадастровую палату, заполняю бланк и все? Или нужно вызывать БТИ, кадастровых инженеров? Никак не могу понять свой алгоритм действий.
И еще, если у меня все это «хозяйство» на пополам с братом, может ли он один оформить все документы или мне обязательно присутствовать?
Первое: сгоревший дом необходимо снять с учета. Обратитесь в БТИ. Второе: на новый дом получите кадастровый и технический паспорта (тоже через БТИ) и зарегистрируйте по дачной амнистии. Третье: модно вообще ничего не делать. У вас же есть свидетельсиво на дом.
Спросить
По дачной амнистии оформляйте --получите кадастровый паспорт и регистрируйте в росреестре. Добрый день! некапитальные строения не нужно узаконивать, вам даже и дачная амнистия не нужна Вызовите кадастрового инженера, пусть проведет обмеры, составит поэтажный план дома и кадастровый паспорт, а потом обращайтесь в администрацию. Туган, рекомендую обратиться к адвокату Поповой Лине Михайловне. Консультация платная.
Адвокатский кабинет Поповой Лины Михайловны г. Ставрополь
355002, г. Ставрополь, ул. Короленко 2/1 кв. 9
т.89624485533, т.89887485533
e-mail: law77-POPOVA@yandex.ru
http://LAW77-POPOVA.nethouse.ru На 10 сотках в собственности имеется старый жилой домик и времянка. Помимо этого построил новый дом без разрешения. Надо оформлять. Как? И с чего начать? Спасибо!
По дачной амнистии оформляйте --получите кадастровый паспорт и регистрируйте в росреестре.
СпроситьДобрый день! некапитальные строения не нужно узаконивать, вам даже и дачная амнистия не нужна
Спросить
Вызовите кадастрового инженера, пусть проведет обмеры, составит поэтажный план дома и кадастровый паспорт, а потом обращайтесь в администрацию.
Спросить
Туган, рекомендую обратиться к адвокату Поповой Лине Михайловне. Консультация платная.
Адвокатский кабинет Поповой Лины Михайловны г. Ставрополь
355002, г. Ставрополь, ул. Короленко 2/1 кв. 9
т.89624485533, т.89887485533
e-mail: law77-POPOVA@yandex.ru
http://LAW77-POPOVA.nethouse.ru
СпроситьДа, можете, так как участок ц вас в собственности. Здравствуйте
Если у Вас Назначение земельного участка в целях ведения садоводства и огородничества, то обращайтесь в учреждение Росреестра заполните декларацию, в которой укажете нужные параметры, и Вам должны зарегистрировать право собственности как дачный дом.
Если же у Вас иное назначение земли- ИЖС или ЛПХ, то там немного иные правила. Земля и старый дом в собственности. Рядом на данном участке строю новый дом. Могу я его зарегистрировать (он почти готов, под крышей, но без полов и потолка) без разрешения на строительства?
Здравствуйте
Если у Вас Назначение земельного участка в целях ведения садоводства и огородничества, то обращайтесь в учреждение Росреестра заполните декларацию, в которой укажете нужные параметры, и Вам должны зарегистрировать право собственности как дачный дом.
Если же у Вас иное назначение земли- ИЖС или ЛПХ, то там немного иные правила.
СпроситьЗависит от целевого назначения земельного участка прежде всего. На дачном участке (в собственности) стоит старый полуразвалившийся дом и рядом построила новый дом. Как его зарегистрировать.
Как оформить новый дом через дачную амнистию при наличии земельного участка и 1/2 доли старого дома?
Получите разрешение на строительство нового дома, оформите после постройки кадастровый и техпаспорт и зарегистрируйте в Росреестре. Легализация самовольной постройки возможна через суд с соблюдением условий ст. 222 ГК У нас в собственности имеется земельный участок и 1/2 доля дома. Дом старый, построен в 60-х годах. Если мы построим новый дом, можно будет оформить его через дачную амнистию?
Получите разрешение на строительство нового дома, оформите после постройки кадастровый и техпаспорт и зарегистрируйте в Росреестре.
Спросить
Легализация самовольной постройки возможна через суд с соблюдением условий ст. 222 ГК
СпроситьДля того, чтобы выкупить землю, нужно получить разрешение на строительство дома, его построить сдать. После получения свидетельства о праве собственности на дом Вы сможете подать заявление в администрацию о передаче земли в собственность. Интересует вопрос: есть дачный участок на территории Новой Москвы в аренде на 49 лет. Хотим построить дом и выкупить под ним часть земли в собственность. Дают ли сейчас проводить подобные процедуры на территории Новой Москвы? Какие могут быть подводные камни? По документам, предоставляющим право аренды, вопросов нет. Спасибо!
Для того, чтобы выкупить землю, нужно получить разрешение на строительство дома, его построить сдать. После получения свидетельства о праве собственности на дом Вы сможете подать заявление в администрацию о передаче земли в собственность.
СпроситьМария, по поводу перевода земельного участка под ИЖС, Вам необходимо обратиться с заявлением в органы местного самоуправления.
Адвокат Л.Н.Носкова Если данный участок входит в земли, выделенные под садоводство, то они и будут состоять в нем. Нужно смотреть документы, можно ли в натуре выделить этот участок ( образовать новый) из этих земель. На землях садоводств не запрещено строительство жилых домов. Дать точный ответ не представляется возможным из-за неточно сформулированного вопроса. Если участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения и не входит в черту населенного пункта, то ИЖС сделать невозможно. Здравствуите. Подскажите пожалуиста как можно оформить дачныи участок под ижс мы купили участок с нежилым строением как нам его оформить и куда обращаться.
Мария, по поводу перевода земельного участка под ИЖС, Вам необходимо обратиться с заявлением в органы местного самоуправления.
Адвокат Л.Н.Носкова
Спросить
Если данный участок входит в земли, выделенные под садоводство, то они и будут состоять в нем. Нужно смотреть документы, можно ли в натуре выделить этот участок ( образовать новый) из этих земель. На землях садоводств не запрещено строительство жилых домов. Дать точный ответ не представляется возможным из-за неточно сформулированного вопроса.
Спросить
Если участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения и не входит в черту населенного пункта, то ИЖС сделать невозможно.
СпроситьЕсли при продаже права на участок переоформлены на нового хозяина, Вы к этому участку отношения не имеете. Здравствуйте.
При принятии заявления о банкротстве суд запросит информацию по всем совершенным Вами сделкам.
Сделка может быть признана недействительной по ст 61.2. ФЗ О несостоятельности. Нет возможности и не плачу кредиты более 600 000 руб в четырех банках третий месяц. Год назад продала приватизированный дачный участок где новый хозяин построил жилой дом. Что будет с участком если меня признают банкротом. Спасибо. Галина. Прошу выслать ответ на почту-gala.nogina@yandex.ru
Если при продаже права на участок переоформлены на нового хозяина, Вы к этому участку отношения не имеете.
Спросить
Здравствуйте.
При принятии заявления о банкротстве суд запросит информацию по всем совершенным Вами сделкам.
Сделка может быть признана недействительной по ст 61.2. ФЗ О несостоятельности.
СпроситьДобрый день! начните с получения разрешения на строительство. Необходимо разделить земельные участки.
Обратитесь к кадастровому инженеру и произведите раздел.
Зарегистрируйте новый зем. участок и изменения который в наличии.
Стройте дом и регистрируйте по "дачной амнистии".
Лучше, конечно, получить в администрации муниципального образования разрешение на строительство. Земля в собственности, на ней имеется жилой дом. хотим на участке построить второй дом, с каких действий правильнее начать!?
Необходимо разделить земельные участки.
Обратитесь к кадастровому инженеру и произведите раздел.
Зарегистрируйте новый зем. участок и изменения который в наличии.
Стройте дом и регистрируйте по "дачной амнистии".
Лучше, конечно, получить в администрации муниципального образования разрешение на строительство.
Спросить
