Возможно ли продать з/у с домом без указания дома в договоре?
Планирую продать з/у ЛПХ на который есть св-во о праве собственности. На з/у расположен дом, на который оформлен только кадастр. Паспорт. Можно ли не отражать в договору кп сведения о доме, а новый собственник в будущем оформит на основании кадастр. Паспорта на дом и св-ва о пр.собственности на участок жилой дом в собственность?
Можно продать землю, а строение на нем оформит в дальнейшем новый собственник по дачной амнистии, которая продлена до 1 марта 2020 года.
Спросить
Земельный участок в собственности, старый жилой дом тоже оформлен в собственность. На участке построен новый жилой дом, не подведены коммуникации и нет внутренней отделки. Хотим продать и участок и дома, стоит регистрировать право собственности на недостроенный дом?
Если покупателей устроит сделка в таком контексте, то не принципиально.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЖилой дом, право собственности на который зарегистрировано, расположен на двух земельных участках. Один земельный участок принадлежит собственнику жилого дома на праве собственности, право зарегистрировано. Второй земельный участок, на котором территориально расположена половина жилого дома, используется собственником на праве аренды на 49 лет. Можно ли выкупить арендованный земельный участок?
Доброе время, предоставить в россрестр или МФЦ документы на земельный участок и технический план на построенный вами дом.
СпроситьЕсть земельный участок в собственности назначнии ЛПХ, на котором стоит дом, который оформлен в собственность. К дому пристроили жилое помещение 40 м 2 без разрешения. Каким образом можно оформить сосострой. Можно ли по дачной амниистии.
Заранее благодарна Екатерина.
В соответствии со ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документами подтверждающими факт создания объекта ИЖС на земельном участке расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения ЛПХ до 1.03.2015 является кадастровый паспорт такого объекта. После этого срока нужно будет получать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Поэтому делаете в БТИ техпаспорт на здание, идете в кадастровую палату получаете кадастровый паспорт и в регпалату.
С уважением Надежда Николаевна. 8 916 244 22 02
СпроситьЧеловек приобрел по договору купли продажи жилой дом. Прежний хозяин дома только начал оформлять земельный участок в собственность, прилегающий к этому дому согласно техническому плану и кадастровому паспорту и получил только несколько первых документов на свое имя. Может ли новый собственник жилого дома через суд признать право собственности на земельный приусадебный участок прилегающий к дому, на котором он находится или нет и нужно только оформлять в собственность участок через Администрацию. Спасибо.
Здравствуйте Лена! Земельным кодексом определен порядок передачи земельного участка, поэтому Вам необходимо обратиться в администрацию, уточнить какие документы Вам необходимо собрать и предоставить с заявлением в администрацию и администрация будет решать передать Вам участок в собственность или нет. Если Вы получите отрицательный результат, тогда обращаетесь в суд, а в случае положительного результата документы направляете в росреестр для регистрации права собственности.
СпроситьЗдравствуйте Лена! Земельным кодексом определен порядок передачи земельного участка, поэтому Вам необходимо обратиться в администрацию, уточнить какие документы Вам необходимо собрать и предоставить с заявлением в администрацию и администрация будет решать передать Вам участок в собственность или нет. Если Вы получите отрицательный результат, тогда обращаетесь в суд, а в случае положительного результата документы направляете в росреестр для регистрации права собственности.
СпроситьДа,я знаю, но это оочень долго. Как я описала такой способ нереален, когда на основании документов и согласовании бывшего собственника, которые он успел получить, начав оформлять участок, на котором стоит дом, признать по суду право собственности на него ввиду того, что дом уже находится у меня в собственности. Спасибо.
Спросить
В вашем случае нет пока спора. Ведь суды рассматривают споры. По земельному кодексу лица, обладающие правом на обьект капитального строительства, могут оформить в собственность земельный участок, на котором он находится. Обратитесь в органы росреестра. Они скажут какие нужны документы и сроки оформления.
СпроситьЯ купила дом в черте города, есть св-во о праве собственности. Земельный участок находится в аренде у бывших хозяев дома. Если в общих чертах, то знаю: землю можно оформить в собственность, если на ней находится жилой дом, право собственности на который оформлено. Бывших хозяев на данный момент не представляется возможным найти. Дом хочу продать. Может ли новый хозяин сам оформить на себя право собственности на земельный участок, ведь оформление права собственности на меня в случае продажи жилого дома является излишней бумажной волокитой.
Спасибо.
Могут ли не признать принадлежность правоустанавливающих документов - свидетельств на право собственности на дом и участок? У человека почти всю жизнь была ошибка в паспорте в дате рождения по этому паспорту он купил дом с участком. Позднее паспорт был заменен на правильный (из за утери его восстанавливали по свидетельству о рождении) Сейчас он хотел продать этот дом и участок но регистрационная служба требует установить принадлежность документов. Уже было одно судебное заседание, были представлены сведения о ранее выданных паспортах (в свидетельствах на собственность указана серия и номер паспорта), серия и номер того паспорта по которому покупался дом есть в этих сведениях о паспортах, приложили справку что замена паспорта была в связи с неточностью записи в дате рождения, но судья назначила еще одно заседание хочет сама запросить сведения из паспортного и выписку из похозяйственной книги насчет собственника.
Ольга, придётся в судебном порядке устанавливать юр. факт на соответствие паспорта и свидетельств о праве собственности на участок и на домовладение.
Спросить
Уважаемая Ольга, г.Железногорск (Курская обл.) !
Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество НЕ является правоустанавливающим документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ (техническим) документом.
Именно ЗАПИСЬ в Едином государственном реестре прав является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права собственности.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.05.2013г
16:40 моск.
СпроситьПродаю жилой дом, полученный по наследству. Дом расположен на участке 3 сотки. Участок был оформлен в аренду до 2010 года. Могу ли я продать только дом, а участок оформит в собственность новый владелец, или мне необходимо сначала оформить участок на себя. И потом уже продавать и дом и участок.
Николай, вы можете продавать дом в такой ситуации.Для государственной регистрации договора купли-продажи в регистрирующий орган со всеми правоустанавливающими документами должны обратиться вы и покупатель дома.Новый собственник дома будет оформлять земельный участок - в аренду или собственность - уже на себя.
СпроситьУ бабушки нет российского паспорта, только советский. Получать новый паспорт она не желает. Можно ли по старому паспорту оформить доверенность у нотариуса для оформления права собственности на дом?
Можно ли оформить земельный участок в собственность или в аренду, если на нем расположен жилой дом, который не оформлен (отсутствуюттдокумееты, собственник умер лет 40 назад, )
Любовь, добрый день. Одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества (п.5) ст. 1 Земельного кодекса РФ). Поэтому для оформления прав на землю, необходимо решить судьбу дома. В любом случае решение зависит от конкретных обстоятельств.
Спросить
