Нужно ли платить налог при продаже дома / Налоги - 3769 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
При такой кадастровой стоимости не рекомендуется продавать по цене ниже 70% (910 тыс. руб.).
Если доход от продажи составит менее 1 млн. руб., налог платить не будете, так как его можно обнулить за счет имущественного налогового вычета. Для этого следует подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Не забывайте и про землю. По ней налог тоже надо просчитывать. Дом в деревне был куплен в 2019 году за 120 тыс. руб. Кадастровая стоимость 1300.000 тыс руб. Какой налог надо заплатить при продажи дома в 2021 году.
Здравствуйте!
При такой кадастровой стоимости не рекомендуется продавать по цене ниже 70% (910 тыс. руб.).
Если доход от продажи составит менее 1 млн. руб., налог платить не будете, так как его можно обнулить за счет имущественного налогового вычета. Для этого следует подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Не забывайте и про землю. По ней налог тоже надо просчитывать.
СпроситьКаждый со своей доли, если не прошло 3 или 5 лет (зависит от времени вступления в наследство). Мне нужен печатный ответ - совет (можно и здесь онлайн). У меня 2/32 доли в частном доме (досталась после смерти жены). Её родственники хотят продать дом... Я - не возражаю и выслал им доверенность (на конкретное Ф. И. О. ) на право продажи моей доли. Кто будет платить налог при продаже всех долей?
Каждый со своей доли, если не прошло 3 или 5 лет (зависит от времени вступления в наследство).
СпроситьЗдравствуйте!
При продаже имущества налог платит продавец. Если дом в собственности более 5 лет, налог не платится. 5 милиона, дом в собствености больше 5 лет Вопрос: Нужно ли платить налог? Если да,то налог буду платить я или продавец, либо одна и вторая сторона одинаково?
При дарении от близкого родственника минимальный срок владения 3 г. Не будет у вас налога. Хочу продать дом, подаренный дочерью более 3-х лет назад. Нужно ли платить будет налог с продажи?
При дарении от близкого родственника минимальный срок владения 3 г. Не будет у вас налога.
СпроситьЗдравствуйте Анна
Если срок владения недвижимостью у вас более 3 х лет и является единственным жильем, то при продаже вы не платите налог согласно п.17.1 ст.217 НК, вне зависимости от суммы продажи
Если срок владения имуществом менее 3 х лет, то вам придется заплатить 13% налога, при этом вы сможете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. р.по ст.220 НК
А если вы ещё приобретёте недвижимость, то сможете сминусовать и сумму покупки. Нужно - 13 % от 2000000 руб., если дом находился в Вашем владении менее пяти лет. А без раздел цвет через соц защиту или нет? А если я дом продаю через соц защиту мне все равно придётся платить налог с продажи? Продаю дом за три миллиона нужно ли будет с продажи платить налог.
Здравствуйте Анна
Если срок владения недвижимостью у вас более 3 х лет и является единственным жильем, то при продаже вы не платите налог согласно п.17.1 ст.217 НК, вне зависимости от суммы продажи
Если срок владения имуществом менее 3 х лет, то вам придется заплатить 13% налога, при этом вы сможете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. р.по ст.220 НК
А если вы ещё приобретёте недвижимость, то сможете сминусовать и сумму покупки.
Спросить
Нужно - 13 % от 2000000 руб., если дом находился в Вашем владении менее пяти лет.
Спросить
Здравствуйте!
Так как со дня смерти отца прошло более 3 лет, налог вы платить не будете (ст.217.1 НК РФ). В 2016 году в наследство от отца мне остался дом в Ростовской области, я являюсь гражданкой Беларуси. Подскажите пожалуйста какие налоги мне необходимо будет оплатить при продаже дома? И вообще необходимо ли что либо оплачивать. Заранее спасибо за ответ.
Добрый день, Елена!
Помимо выгоды, нужно также позаботиться о рисках.
На кого Вы хотите оформить дарственную? Родственник или знакомый?
Не возникнет ли у Вас в дальнейшем проблем с возвратом Вашей же собственности и признанием её таковой. Елена, здравствуйте!
Если Вы продавец, то в случае, если минимальный срок владения не истек, то Вы будете оплачивать налог с продажи.
Если Вы даритель, то никакой налог оплачивать не нужно, но налог будет платить одаряемы, если он Вам не близкий родственник. Одинаково.
Разные лишь налоговые последствия. Это зависит от многих обстоятельств: сколько лет в собственности данная квартира; основания, по которым возникло право собственности; количество собственников; степень родства между участниками сделки. Исходя из всех этих обстоятельств, в каких-то случаях лучше составлять договор купли-продажи, а в каких-то - договор дарения. Что выгоднее оформить куплю продажу собственного дома или дарственную Что несет наибольшие материальные затраты.
Добрый день, Елена!
Помимо выгоды, нужно также позаботиться о рисках.
На кого Вы хотите оформить дарственную? Родственник или знакомый?
Не возникнет ли у Вас в дальнейшем проблем с возвратом Вашей же собственности и признанием её таковой.
Спросить
Елена, здравствуйте!
Если Вы продавец, то в случае, если минимальный срок владения не истек, то Вы будете оплачивать налог с продажи.
Если Вы даритель, то никакой налог оплачивать не нужно, но налог будет платить одаряемы, если он Вам не близкий родственник.
Спросить
Это зависит от многих обстоятельств: сколько лет в собственности данная квартира; основания, по которым возникло право собственности; количество собственников; степень родства между участниками сделки. Исходя из всех этих обстоятельств, в каких-то случаях лучше составлять договор купли-продажи, а в каких-то - договор дарения.
СпроситьНаоборот, налоговый вычет вы получаете, если владеете домом 3 года. Срок отсчитывается от даты вступления в право собственности, то есть по выписке из ЕГРН. Освобождение от уплаты НДФЛ 13% возможно наоборот, если с момента приобретения прошло более 3 лет и то если это Ваше единственное жилье. Если не единственное, то срок составляет 5 лет и более. Если срок владения менее 3 х лет, налог платить необходимо. Может быть не так выразился, я имею ввиду, что дом купили в 2018 году, по настоящее время 3 года не прошло, нужно ли платить 13% от продажи дома? П.с. Жилье единственное. Нужно ли платить 13% налога от продажи дома, который куплен в 2018 году? Насколько я слышал, что нужно, если не прошло 3-и года.
Дом был приобретён по договору к/п в 2018 году, 3-и года ещё не прошло.
Освобождение от уплаты НДФЛ 13% возможно наоборот, если с момента приобретения прошло более 3 лет и то если это Ваше единственное жилье. Если не единственное, то срок составляет 5 лет и более.
Спросить
Может быть не так выразился, я имею ввиду, что дом купили в 2018 году, по настоящее время 3 года не прошло, нужно ли платить 13% от продажи дома? П.с. Жилье единственное.
СпроситьЕсли в собственности менее 3 лет, то платить надо, дождитесь 3 лет владения, тогда платить не придется если единственное жилье, это минимальный срок, ст.217.1 НК РФ.
СпроситьНалога с продаж - не существует сейчас. НДФЛ - если продаете дороже, чем купили - да, с разницы между ценой приобретения и ценой продажи, смотрите ст. 217.1 НК РФ. Даже если с покупки прошло более 3 х лет. Продаю дороже. (уточняю) Если это единственное жилье? Хочу продать дом который покупала три года назад. Надо ли мне будет платить налог с продажи?
Налога с продаж - не существует сейчас. НДФЛ - если продаете дороже, чем купили - да, с разницы между ценой приобретения и ценой продажи, смотрите ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
Да, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, в данном случае, составляет 5 лет. НК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Если дом был в собственности меньше 5 лет, то при продаже дома дороже, чем покупали, вы обязаны будете уплатить налог от суммы разницы
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
СпроситьТатьяна!
В соответствии со ст. 220 НК РФ:
[quote]Имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.[/quote]
То есть Вы имеете право воспользоваться данным вычетом и не платить налог, но для этого обязательно надо подать декларацию 3-НДФЛ. Да, доход от продажи земельного участка облагается налогом на доходы физических лиц. Если участок во владении более 3 лет, то нет.
Если менее, декларацию подавать необходимо. В ней указать стандартный вычет 1 млн. руб. Продажа участка за 1 млн. рублей облагается налогом?
Татьяна!
В соответствии со ст. 220 НК РФ:
Имущественный налоговый вычет предоставляется:в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
То есть Вы имеете право воспользоваться данным вычетом и не платить налог, но для этого обязательно надо подать декларацию 3-НДФЛ.
Спросить
Если участок во владении более 3 лет, то нет.
Если менее, декларацию подавать необходимо. В ней указать стандартный вычет 1 млн. руб.
СпроситьНалог вы платить не будете, потому что срок владения всем объектом считается с даты приобретения первой половины дома и участка. У меня дом на две половины, в собственности одна половина 15 лет а вторая в собственности через суд только два года, земля тоже два участка в собственности так же, стоимость каждой половины (кадастровая) 800000 это с землёй, то есть весь дом 1600000, я в этом году хочу его весь продать, документы у меня на половины отдельно то есть 1/2 и 1/2,продаю обе половины вместе за 750000 рублей, просто больше никто и не даст, вопрос в том буду ли я платить налог ведь вторая половина в собственности менее 3 лет? Продаю её получается за 375000 рублей а кадастровая 800000, я её приобрела через суд по приобретательной давности, признали собственником.
Налог вы платить не будете, потому что срок владения всем объектом считается с даты приобретения первой половины дома и участка.
СпроситьЛучше оформить договор купли-продажи. Лучше оформить куплю продажу если это не родственник дврение обычно делают близким родстаенникам. Добрый день.
Лучше продать, тогда сможете применить вычет в 1 млн рублей при подаче декларации на доходы и не платить налог, статья 220 НК РФ. Покупатель сможет применить налоговый вычет, если официально работает. При дарении вы ничего платить не будете, а вот одаряемый заплатит 13% в любом случае. Какие документы нужны для договора купли продажи дома и нужно ли согласие супруги личное или нотариальное, Нужно ли мне платит налог. Как лучше передать дом в деревне не родственнику оформить дарственную или куплю продажу дом оценен в реестре 280 тысяч рублей.
Лучше оформить куплю продажу если это не родственник дврение обычно делают близким родстаенникам.
Спросить
Добрый день.
Лучше продать, тогда сможете применить вычет в 1 млн рублей при подаче декларации на доходы и не платить налог, статья 220 НК РФ. Покупатель сможет применить налоговый вычет, если официально работает. При дарении вы ничего платить не будете, а вот одаряемый заплатит 13% в любом случае.
Спросить
Какие документы нужны для договора купли продажи дома и нужно ли согласие супруги личное или нотариальное, Нужно ли мне платит налог.
СпроситьДля оформления сделки по купле продаже нужно:
- договор купли-продажи, составляется на основании правоустанавливающих документов,-паспорта продавца и покупателя.-нотариальное согласие супруги на продажу
Идете в МФЦ и сдаете договор.
Никаких налогов вы не платите. Покупатель оплачивает госпошлину 2 т.р.
Могу составить вам ДКП удаленно.
Спросить
Добрый день, Василий.
Для оформления ДКП необходимы правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Если дом приобретался вами в браке - необходимо нотариальное согласие супруги на продажу. По оплате налога - если дом всобстввенности более 5 лет - налог платить не нужно.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Если домом владеете более 3/5 лет (срок зависит от даты и основания приобретения), у вас есть льгота по налогу. Декларация не подается.
2. Если подарите не-родственнику, он обязан заплатить налог 13% от кадастровой стоимости.
3. Если продадите до истечения срока 3/5 лет, при доходе не более 1 млн. руб. можете налог не платить, так как вправе применить имущественный налоговый вычет. Другими словами - потому что доход менее 1 млн. руб. Но нужно подать декларацию.
СпроситьЕсли собственность приобретена в браке, то можно оформить согласие, но это лишние траты, поэтому для регистрации сделки вам оно НЕ понадобится. Документы: договор к-п, больше ничего.
СпроситьЕсли дом был вашим с мужем совместно нажитым в браке имуществом, то срок вашего владения домом следует исчислять не со дня смерти мужа, а с даты первоначального приобретения права собственности на дом любым из супругов. Если это произошло 50 лет назад, то налог при продаже дома платить не нужно. За материнский капитал вы продаёте или не за материнский, в данном случае значения не имеет. Если я пенсионерка и продаю дом полученный в наследство от мужа за материнский капитал, в течение 2 х лет после смерти мужа, будет ли с меня вычитываться налог. С мужем в этом доме мы прожили 50 лет.
Если дом был вашим с мужем совместно нажитым в браке имуществом, то срок вашего владения домом следует исчислять не со дня смерти мужа, а с даты первоначального приобретения права собственности на дом любым из супругов. Если это произошло 50 лет назад, то налог при продаже дома платить не нужно. За материнский капитал вы продаёте или не за материнский, в данном случае значения не имеет.
СпроситьВы обязаны заплатить 13 процентов от кадастровой стоимости жилого помещения, не облагаемая налогом сумма 1000000 рублей, так что налог вы будете платить с суммы превышающей миллион. В 407 статье НК говорится: «...В частности от уплаты налога в размере 13 процентов с продажи квартиры освобождаются:
пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством...»
Как тогда это понимать? Став официальным пенсионером в 2018 году, мне сейчас 63 года, получаю в наследство дом в 2019 году. В 2020 году продаю дом.
Обязан ли я заплатить 13% налога за продажу имущества, имея его во владении менее 3-х лет?
Вы обязаны заплатить 13 процентов от кадастровой стоимости жилого помещения, не облагаемая налогом сумма 1000000 рублей, так что налог вы будете платить с суммы превышающей миллион.
Спросить
В 407 статье НК говорится: «...В частности от уплаты налога в размере 13 процентов с продажи квартиры освобождаются:
пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством...»
Как тогда это понимать?
СпроситьЗдравствуйте!
Уточните, в этом доме у вас до смерти наследодателя уже была доля?
В 407 статье НК говорится: «...В частности от уплаты налога в размере 13 процентов с продажи квартиры освобождаются:
В статье 407 НК не такой текст, в ней нет ни слова об освобождении от налога при продаже. Эта статья касается исключительно налога на имущество физических лиц, тогда как при продаже платится другой налог - налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
Учитывая, что в вашем случае 3 года после смерти наследодателя не истекли, существует обязанность по налогу.
Вы вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог только с суммы сверх 1 млн. руб.
Есть другой вариант - если наследодатель дом купил/построил, вы вправе зачесть его расходы на это и заплатить налог с разницы.
СпроситьЕсли стоимость не превышает 1 мл. руб., то нет, если превышает 1 мл. руб. в договоре купли-продажи, то будет облагаться налогом. Здравствуйте! Да, нужно.
[quote]Налоговым законодательством установлено общее правило, согласно которому при продаже имущества бывшему собственнику необходимо заплатить НДФЛ с полученного дохода (подп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса).
Освобождаются от такой обязанности только те налогоплательщики, которые владели имуществом значительное количество времени (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Так, для имущества, полученного в наследство, максимальный предельный срок владения составляет три года, в других случаях – пять лет (подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).[/quote] Да, нужно будет заплатить налог, если сумму продажи более 1 млн руб., у Вас срок владения домом менее 3 х лет. Нужно ли платить налог при продаже дома, полученного по наследству? Владела домом 1 год. заранее спасибо.
Если стоимость не превышает 1 мл. руб., то нет, если превышает 1 мл. руб. в договоре купли-продажи, то будет облагаться налогом.
Спросить
Здравствуйте! Да, нужно.
Налоговым законодательством установлено общее правило, согласно которому при продаже имущества бывшему собственнику необходимо заплатить НДФЛ с полученного дохода (подп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса).СпроситьОсвобождаются от такой обязанности только те налогоплательщики, которые владели имуществом значительное количество времени (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Так, для имущества, полученного в наследство, максимальный предельный срок владения составляет три года, в других случаях – пять лет (подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
Да, нужно будет заплатить налог, если сумму продажи более 1 млн руб., у Вас срок владения домом менее 3 х лет.
СпроситьЗдравствуйте!
Если нет документов, подтверждающих расходы наследодателя на покупку/ строительство дома, вы можете заплатить налог лишь с суммы сверх 1 млн. руб. Для этого нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Также необходимо учитывать правило о 70% кадастровой стоимости, то есть если цена в договоре ниже этой стоимости, налог будет считаться с 70%. Получила в наследство дом и через полгода продала за 1400000, плачу ли я налог с продажи и если да то с какой суммы?
Здравствуйте!
Если нет документов, подтверждающих расходы наследодателя на покупку/ строительство дома, вы можете заплатить налог лишь с суммы сверх 1 млн. руб. Для этого нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Также необходимо учитывать правило о 70% кадастровой стоимости, то есть если цена в договоре ниже этой стоимости, налог будет считаться с 70%.
СпроситьПоскольку квартира будет в собственности менее пяти лет, то будите платить налог с продажи квартиры. Если была в собственности половина дома которая была подарена в декабре 2020 года. И есть квартира которая в собственности 3 года, и после того как была подарена доля Осталась единственным жильем В случае продажи квартиры в 2021 году нужно ли платить налог.
Поскольку квартира будет в собственности менее пяти лет, то будите платить налог с продажи квартиры.
СпроситьУважаемая Альмира! Укажите выкупную стоимость дома до млн., а ЗУ за любую стоимость. Тогда ничего платить не будете. Земля в собственности 5 лет, дом зарегистрировали меньше года, хотим продать дом и купить квартиру, я всё равно должна буду оплатить 13% от продажи дома?
Уважаемая Альмира! Укажите выкупную стоимость дома до млн., а ЗУ за любую стоимость. Тогда ничего платить не будете.
СпроситьЕсли дом был личной собственностью жены, а не общим имуществом супругов, и у мужа не было до смерти жены доли в праве на дом, то если муж продаст дом до истечения 3 лет со дня смерти жены, его доходы будут облагаться налогом.
При этом муж будет иметь право на имущественный налоговый вычет до 1 млн. руб. и уплатить налог с положительной разницы между его доходами от продажи дома и 1 млн. руб. Вместо это имущественного налогового вычета он вправе также уменьшить свои доходы от продажи на расходы жены, понесенные ею при приобретении дома (если жена не пользовалась имущественным налоговым вычетом при приобретении имущества). Добрый день. В данном случае налог платить не надо. Нужно ли платить налог с породажи дома? Дом был жены, жена умерла, жена владела домом с 12 года, муж вступил в наследствл после смерти 20 года.
Если дом был личной собственностью жены, а не общим имуществом супругов, и у мужа не было до смерти жены доли в праве на дом, то если муж продаст дом до истечения 3 лет со дня смерти жены, его доходы будут облагаться налогом.
При этом муж будет иметь право на имущественный налоговый вычет до 1 млн. руб. и уплатить налог с положительной разницы между его доходами от продажи дома и 1 млн. руб. Вместо это имущественного налогового вычета он вправе также уменьшить свои доходы от продажи на расходы жены, понесенные ею при приобретении дома (если жена не пользовалась имущественным налоговым вычетом при приобретении имущества).
СпроситьДА, надо подавать декларацию на 1/4 и платить налог. Купила в 2013 г. 3/4 дома, затем в 2017 г. оставшуюся 1/4 часть дома. Выдали выписку из единого госреестра от 2017 г., где оговорены даты договоров покупки. Продали дом 20.04.2020 г. Вопрос: надо ли подавать декларацию на 1/4 и платить налог?
Полагаем что налог платить не придется поскольку вы домом владели более трёх лет. Здравствуйте!
1. Если это единственное жилье, применяется 3-летний срок, и налог платить не надо (ст.217.1 НК РФ).
2. Если есть другое жилье, применяется 5-летний срок, а налог можно заплатить только с суммы сверх 1 млн. руб., то есть применить имущественный налоговый вычет (ст.220 НК РФ). Для этого нужно в 2022 году подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете. Скажите пожалуйста нужно ли платить налог за дом если дом куплен в 2016 в августе за 990 тыс руб, а продан 2021 в январе за 1 млн 225 тыс руб.
Здравствуйте!
1. Если это единственное жилье, применяется 3-летний срок, и налог платить не надо (ст.217.1 НК РФ).
2. Если есть другое жилье, применяется 5-летний срок, а налог можно заплатить только с суммы сверх 1 млн. руб., то есть применить имущественный налоговый вычет (ст.220 НК РФ). Для этого нужно в 2022 году подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
СпроситьДобрый день! Если кадастровая стоимость дома менее 1 000 000 рублей, то налог при продаже платить не придется. Если же дом стоит дороже 1 000 000 рублей, можно уменьшить сумму налога, воспользовавшись вычетом в размере 1 000 000 рублей, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса. Дом подарили полтора года назад. Я пенсионерка. При продажи дома нужно ли платить мне будет подоходный налог 13 процентов?
Добрый день! Если кадастровая стоимость дома менее 1 000 000 рублей, то налог при продаже платить не придется. Если же дом стоит дороже 1 000 000 рублей, можно уменьшить сумму налога, воспользовавшись вычетом в размере 1 000 000 рублей, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса.
СпроситьТатьяна Михайловна, жена должна платить налог но только с 50% стоимости продаваемого имущества, поскольку наследство вы принимаете в размере 1/2 доли, остальная часть - ваша супружеская доля, которой вы владели более 4 лет. Если дом единственное жилье, то платить налог не нужно (срок 3 года), если имеется другое жилье, тогда платить надо (срок 5 лет).
У Вас указано, что менее 3 х лет, тогда в любом случае придеться платить налог.
- см. ст. 217.1 НК РФ. В июле 2020 года умер муж. В январе жена вступила в наследство. Совместно нажитое имущество-дом и зем.. участок. В браке 42 года. При продаже имущества по истечении менее 3 лет должна ли жена платить налог.
Татьяна Михайловна, жена должна платить налог но только с 50% стоимости продаваемого имущества, поскольку наследство вы принимаете в размере 1/2 доли, остальная часть - ваша супружеская доля, которой вы владели более 4 лет.
СпроситьЕсли дом единственное жилье, то платить налог не нужно (срок 3 года), если имеется другое жилье, тогда платить надо (срок 5 лет).
У Вас указано, что менее 3 х лет, тогда в любом случае придеться платить налог.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Если после дарения от близкого родственника (родителей, супруга, детей, внуков или родных братьев/сестер) прошло менее 3 лет, возникает обязанность по налогу.
Статус пенсионера в данном случае значения не имеет и от налог ане освобождает.
Ставка налога - 13% от полученного дохода.
Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, то есть когда налог платится только с суммы сверх 1 млн. руб. Моя мама пенсионер 74 г. получила по дарственной в этом году дом с землёй от близкой родственницы. Теперь хочет его продать по договору купле продажи, покупатель тоже пенсионер. Будет ли мама платить налог с продажи? Если будет, то какой размер налога. Рыночная цена дома большая, покупатель просит указать всю сумму.
Здравствуйте!
Если после дарения от близкого родственника (родителей, супруга, детей, внуков или родных братьев/сестер) прошло менее 3 лет, возникает обязанность по налогу.
Статус пенсионера в данном случае значения не имеет и от налог ане освобождает.
Ставка налога - 13% от полученного дохода.
Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, то есть когда налог платится только с суммы сверх 1 млн. руб.
Спросить
Какие налоги нужно заплатить при продаже квартиры и покупке дома с земельным участком в том же году?
Здравствуйте!
[quote]В 2018 гКупила квартиру 2,4 млн, продала в 2020 за эту же цену.[/quote]
Если цена при продаже не была ниже 70% кадастровой стоимости, налог можно будет не платить, так как доход вы не получили. Для этого вы вправе зачесть расходы на покупку. Эту информацию следует отразить в налоговой декларации.
[quote]Вычет был использрван.[/quote]
Если вычет в связи с покупкой недвижимости вы использовали в полном размере (то есть с 2 млн. руб.), больше ни на что вы права не имеете. В 2018 гКупила квартиру 2,4 млн, продала в 2020 за эту же цену. И том же году купила дом за 2,4 и зем участок 500 тр. Какие налоги я долдна заплатить. Вычет был использрван.
Здравствуйте!
В 2018 гКупила квартиру 2,4 млн, продала в 2020 за эту же цену.
Если цена при продаже не была ниже 70% кадастровой стоимости, налог можно будет не платить, так как доход вы не получили. Для этого вы вправе зачесть расходы на покупку. Эту информацию следует отразить в налоговой декларации.
Вычет был использрван.
Если вычет в связи с покупкой недвижимости вы использовали в полном размере (то есть с 2 млн. руб.), больше ни на что вы права не имеете.
Спросить
