Обмен квартиры / Недвижимость - 19650 советов адвокатов и юристов

Можно ли мне обменять квартиру в Красноярске, приобретенную по сертификату переселения север-юг, где в доле со мной двое несовершеннолетних на квартиру в другом поселке?

Неравноценный. Обмен обменялись квартирами, я ортдал в саратове, а она в марксе, ее квартира стоит 700000 р. ,а моя, получается 1200000 р.

Был обмен квартир, и пока меняли одну квартиру на другую оказались в одном месяце владельцами двух квартир.

Один собственник прописался сразу же, два других остались в старой квартире.

В новой квартире предыдущие хозяева не передавали данные по счетчикам за воду, в итоге начислили нам по средней за 3 х собственников.

Получается, что в одном месяце 2 других собственника должны оплатить за две квартиры. Есть ли возможность как то опротестовать, что мы жили по другому адресу и там платили за воду?

Да это можно сделать, однако вам придётся обратиться в органы опеки и согласовать сделку с ними. Вам придётся выделить доли во вновь приобретаем жилье то есть в доме Согласовав с опекой возможно. Можно с согласия опеки. Должны быть улучшения условий.

Также в новом жилье нужно будет выделить доли детям. Можно ли обменять квартиру купленную под материнский капитал на частный дом? Что для этого нужно? У детей в квартире выделенные доли то есть дети и я? Как мне правильно поступить?

Можно ли получить разрешение на продажу квартиры несовершеннолетнего ребёнка в отделе опеки, если я обязуюсь взамен сделать дарственную на своё жильё (большей площадью и в одном городе)

Хочу поменять квартиру на дом на земле, плюс доплачиваю 300.000 материнским капиталом. Цена дома 1.800 000 тыс. Квартира 1.500 000. +300. В собственности у обоих более трёх лет. Для чего риелторы хотят сделать договор в 1000.000 я продал квартиру и в 1000.000 купил дом плюс доплата. Говорят яко бы налог на прибыль. В чем подвох? Если он есть?

Договорились с соседями по поселку обменяться квартирами. Решили не делать мену, так как наша квартира трешка, а их однушка. Решили сделать два ДКП. Обменялись формально Соглашениями об авансах, с однотипными текстами, с прописанными одинаковыми суммами. Почему формально - суммы одинаковые - вживую деньги никто друг другу не передавал, расписки никто не писал. Но в тексте соглашения (текст подкинул знакомый риэлтор с их стороны) есть пункт, в котором сказано, что в случае невыхода одной из сторон на сделку аванс остается у другой. Сейчас сделка разваливается (дочь заболела ветрянкой, есть еще причины) и до 01 марта мы не успеваем исполнить соглашение. Мы просто хотим разойтись мирно и всё. Какие последствия нам грозят при невыходе на сделку?

Имеется двухкомнатная квартира в равных долях с моёй родной сестрой, в которой проживаю я, у сестры однокомнатная квартира, мы хотим с ней написать друг на друга дарственные, я подарю свою долю в двухкомнатной квартире, и сестра переедет в неё, а она подарит мне однокомнатную квартиру и я перееду в неё.

1 Возможно ли это?

2 К кому обратиться для оформления дарственных?

3 Придётся ли нам платить налог на доход?

В 1982 отец получил трехкомнатную квартиру на четырех членов семьи (мать, отец, два сына). Старший сын в 1987 году выписался из квартиры в связи с учебой в другом городе. В 2005 году отец и мать переехали в двухкомнатную квартиру младшего сына, а младший сын со своей семьей (жена, сын) переехал в родительскую квартиру. После смерти отца младший сын унаследовал по дарственной двухкомнатную квартиру, Может ли старший сын опротестовать обмен квартирами?

В 1994 году муж совершил родственный обмен квартирами с сестрой.

Приватизации тогда не было. Надо ли было согласие жены на обмен, если она прописана по другому адресу?

Спасибо

Мы живём с мужем и его родственниками (отцом и братом) в 2-х комнатной квартире, я беременна, 36 недель, родственники мужа постоянно напиваются, устраивают дебоши, водят домой таких же пьяных людей, которые оскорбляют нас. Несколько раз мы вызывали милицию и писали заявления, но участковый не реагирует, мы сами к нему приходили, просили помочь хотя бы провести беседу, но он сказал, что ничего делать не будет. Мне страшно даже привозить ребенка сюда после рождения. Мы решили делать принудительный обмен, брат мужа не работает, за квартиру они вообще не платят, то есть все расходы по квартире на нас. Хотелось бы узнать порядок наших действий с принудительным обменом и на что мы можем рассчитывать? Я здесь не прописана, пропишем ребенка. Площадь 52 кв.м.

Банк согласен наш на продажу или обмен ипотечной квартиры. А как будет происходить обмен квартир? Есле мы банку должны деньги.

Есть взаимное намерение провести обмен между равными квартирами по оценочной стоимости. Одна из квартир находится в ипотеке. Существует ли юридически обоснованный порядок перехода обременения при обмене таких квартир.

Квартира #1 в собственности по 1/2 доли у меня и дочери 14 ти лет, площадью 32 кв. м.

Квартира #2 в собственности по 1/2 доли у жены и сына 17 ти лет.

Можем ли мы совершить родственный обмен и приравнивается ли это к купле продаже?

Спасибо, с уважением.

Сергей!

Можно ли обменять квартиру по спец. Найму сироте на др квартиру по спец. Найму т.е имеется ввиду расторгнуть договор спец найма и заключить другой договор спец найма между сиротами?

Ситуация следующая - во время брака, приобретенная супругами квартира была переоформлена по дарственной на несовершеннолетнего ребенка. При расторжении брака ребенок остался проживать с матерью. Квартира однокомнатная, мамой принято решение улучшить жилищные условия, покупается трехкомнатная квартира, мама с ребенком переезжают в новую квартиру. Возможно ли обменять однокомнатную квартиру ребенка на трехкомнатную мамину (улучшение жилищных условий несовершеннолетнего), с последующей продажей однокомнатной, район не хороший и бремя содержания квартиры падает на маму. Отец ребенка на контакт не идет (требуется разрешение на реализацию/сдачу/обмен с точки зрения органов опеки и СК), в жизни ребенка участия не принимает, материально не помогает, алиментов не платит. Как поступить в данной ситуации? Ограничивать отца в правах? Есть ли возможность без его участия осуществить обмен или только в судебном порядке? Спасибо!

Квартира мне была подарена мамой в 2007 году. Сейчас я состою в браке и собираюсь эту квартиру обменять на аналогичную в другом районе (денежные средства супруга участвовать не будут!). Пытаюсь избежать составления брачного договора, по возможности.

Скажите пожалуйста, можно ли передарить квартиру маме, чтобы она потом снова передарила ее мне? На каком этапе? Хочу понять, как лучше сделать: подарить эту квартиру или оформлять на маму новую?

Заранее, спасибо.

С уважением, Ольга.

Добрый день, подскажите что финансово выгоднее при продаже квартиры для собственника, договор купли продажи или дарственная? Какие риски и как официально уменьшить затраты на уплаты налогов, т.к. по сути в плане обмен квартир. Квартирам год.

Меня интересует такая ситуация. Несколько лет назад бабушка подарила свою квартиру внуку, но внук в этой квартире не прописан и не проживает. Прописана в этой квартире по-прежнему одна бабушка. Имеет ли она право на продажу или обмен этой квартиры?

Мы хотим осушествить обмен квартирами с родной сестрой. Квартиры в собственности меньше трех лет. Нужно ли платить налог.

Я бы хотела узнать возможен ли обмен через жилфонд не приватизированной квартиры. У нас 5 комнатная квартира, я бы хотела разменять ее на 2 х комнатную. Без всяких доплат. Могут ли придаставить такую услугу в жил фонде или это невозможно?

, или необходимо через агентства недвижимости продавать свою и покупать другую квартиру?

Я прописан в 1,5 муниципальной квартире вдвоём с матерью. Она инвалид 2 группы и говорит что хочет разменять квартиру принудительно, так как я против обмена. Скажите пжл в случае размена квартира делится поровну или ей как инвалиду 2 группы положена большая жилплощадь? Общая площадь квартиры 30 кв метров и она говорит что ей как инвалиду положено 18 метров и мне только 12 кв метров. Так ли это или не так.

Скажите пожалуйста, я три года назад обменяла свою трехкомнатную квартиру, находящуюся в собственности с 1999 года, на двухкомнатную квартиру с доплатой мне в размере 200 000 рублей. Пришло недавно письмо с налоговой службы. Нужно ли мне будет платить налог с доплаты 200 000 рублей?

Год назад приобрели квартиру по договору купли-продажи у первого владельца в новостройке. Состояние - черновое, ремонт пока не делали. Сейчас понадобилась квартира большей площади. У застройщика в том же доме есть подходящий вариант. Возможен ли юридически обмен с нашей доплатой при согласии застройщика? И какие дополнительные расходы мы можем понести при оформлении? Спасибо.

Можно ли использовать при обмене квартиры а большую использовать мат, капитал частично, а остаток использовать на покупку комнаты в городе? Спасибо.

Вопрос у меня по поводу аферного обмена квартир длинный, но ответы на него должны быть короткими. Подожду юриста, который встречал такие вопросы на своем пути. Вот ему или ей оплачу поддержку, даже если не найму как адвоката.

У меня такой вопрос, у меня квартира 60 кв.м куплена за мат кап. Продать её нельзя. А вот обменять на квартиру в городе её можно? Или тоже только через опеку?

Был судебный процесс по отмене договора купли продажи квартиры, суд проиграли, квартиры обменяли на которые были у нас, отдали доплату которую нам доплатили в результате сделки, сумму которую нам доплатили истцы взяли под ипотеку, пользовались ипотекой год, после решения суда (отмене сделки) мы перевели сумму обратно они закрыли ипотеку, сейчас подали иск в арбитраж, о взыскании расходов в связи с уплаченными процентами по ипотеке, есть ли шанс отменить или уменьшить сумму по процентам и какие способы есть в данной ситуации?

Хотим совершить обмен 1 к.кв. в области на комнату в коммунальной квартире в Спб. Подскажите как юридически нужно совершить данную операцию, какие документы собирать и что нужно проверить при обмене. Спасибо.

2-х комн. Квартира приватизированна на двух собственников в равных долях (муж и жена) и находиться в залоге по ипотеке. Какие варианты обмена возможны при разводе? Нюансы: 1)ипотечный кредит оформлен на мужа (жена-поручитель),

2) муж против размена

3)прописан несовершеннолетний ребенок.

Я хочу поменять квартиру. Бывший муж отбывает наказание в колонии. С ним разведена, есть совместный ребёнок. Нужно ли его согласие на обмен? Нахожусь в браке с другим.

С бывшим мужем в разводе 4 года но живем в одной квартире, в разных комнатах. Есть дочь, ей 11 лет. 9/10 доли ее,1\10 моя. Квартиру купили 5 лет назад. Брали ипотечный кредит. Он ни разу не оплатил комунальные услуги. Алименты и ипотеку тоже не платит. Я уже не могу одна все тянуть. Предложила обмен на две однокомнатные, но он против. Жить невозможно больше так. Постояные скандалы, оскорбления, У дочери уже психика нарушена. Давала обьявление на продажу квартиры, но он закрывается в своей комнате и посылает всех, не дает смотреть. Как мне заставить его разменяться?

Как по содержанию должно выглядеть письменное согласие членов семьи - нанимателей по договору социального найма о принудительном обмене квартиры, необходимое для приобщения к пакету документов к исковому заявлению о принудительном обмене жилого помещения в суд общей юрисдикции? И в шапке данного письменного согласия куда от нанимателей данные согласия должны быть адресовано - в суд? И кто помимо нанимателей - членов семьи, д.б. там указан - наймодатели-управление по учету и распределению жилья и комитет ЖКХ? Туда тоже надо направлять данные письменные согласия?

Можно ли обменять квартиру, если есть долги по жкх, и можно ли воспользоваться налоговым вычетом, если обе квартиры равноценны и стоят по 2 млн рублей и обе больше пчти лет находились в собственности?

Я хочу поменять этажи с 1-го на 4-ый своей однокомнатной квартиры на равноценную, так как по договору социального найма я имею право на обмен. Нашла человека в этом же доме, которая согласилась на обмен, но у меня квартира не приватизирована, а у нее куплена, но не потеряно право приватизации. Я обратилась в Ж.К.Х. и Администрацию, но мне отказали, сказав, что прежде мне ее надо приватизировать, но у меня потеряно право приватизации, т.к. мои родители в 1993 г. вписали меня в долю, в свою квартиру. Имеют ли они право мне отказать и на каком основании? Спасибо.

Имеется квартира в новостройке по договору долевого участия, дом ещё не сдался. На руках у дольщика договор долевого участия, за квартиру перед застройщиком обязательства выполнены, т.е деньги оплачены. Дольщик хочет обменять эту квартиру на другую квартиру (вторичку, в сданном доме и с зарегистрированном правом собственности). Как этот обмен оформить документально, чтобы мои права по ДДУ квартиры перешли другому человеку, а я сдал собственником квартиры его.

Конечно если бы у меня была квартира в уже в сданном доме мы бы заключили договор мены. Но так как квартира по дду, только переуступку, а он тогда как мне передаст квартиру?

Имеет ли юридическую силу соглашение мужа до договора дарения? У нас с мужем 2 комнатная квартира на два собственника. Купили до свадьбы. Отец мужа предлагает обменять нашу 2-ком. квартиру на 3 ком. квартиру больше по площади. 3 ком. квартира принадлежит родной сестре мужа. Она согласна её переписать на брата. Нашу 2 ком. квартиру отец хочет записать на себя. Как лучше обменять нашу квартиру чтобы моя законная доля не ушла от меня и я не осталась при разводе (не дай бог) бомжом. Были у юриста он говорит что выгоднее сделать через договор дарения сделать. ТК договор мены не подходит потому что придётся доплачивать за 3 ком. кв..Он предлагает что я подарю свою долю мужу, но прежде составлю с мужем соглашение что потом он в новой кв. Подарит мне пол КВ.Тем самым это будет моей юридической защитой, если муж меня обманет и не подарит мне долю. То я аннулирую сделку дарения через суд. Прав ли юрист?

Во время брака супруга совершает неравноценный обмен (владеет 2-комнатной, меняет на 1-комнатную).2-комнатная была приобретена до брака. Будет ли квартира являться собственностью только супруги? Применяются ли по отношению к сделке положения статьи 36 СК РФ? Как можно провести данный обмен, чтобы квартира была только собственностью супруги?

Купил квартиру с полгода назад в одной из новостроек. Но теперь понравилась другая. В другом ЖК той же области. Можно ли как то сделать обмен или трейд ин, чтобы не платить налог с продажи имеющейся квартиры, так как с момента ее покупки не прошло еще три года? Или лучше подождать три года, продать прежнюю и купить новую в понравившемся ЖК?

Здравствуйте Вы имели право как наследник на часть той квартиры и должны были вступить в наследство Вам сейчас сколько лет? Здравствуйте!

Для понимания ситуации о определения возможных вариантов необходимо знать - в чьей собственности была трехкомнатная квартира (муниципальная или в чьей то частной собственности) и что под собой подразумевает обмен (реальный обмен или купля-продажа), в чьей собственности сейчас квартира, в которой Вы прописаны. После смерти матери сестры обменяли трехкомнатную квартиру, в которой мы были все прописаны. На тот момент мне было 12 лет. В итоге они взяли себе по квартире, а меня просто прописали в одну из них. Сейчас я уже взрослый, но мне сестра говорит ты только тут прописан, а фактически владелец она. И мне приходится жить в съёмном жилье. Можете мне подсказать если у меня какие-то права и как мне быть

Есть квартира в Москве, собственниками которой являются моя сестра (3/4) и моя дочь (1/4). И есть квартира в Солнечногорске, собственники я (1/2) и моя дочь (1/2). Хотим обменяться квартирами так, чтобы в итоге квартира в Москве полностью была моей дочери, а в Солнечногорске - моей сестры. Кто из нас будет выступать в роли продавца, а кто в роли покупателя? Надо ли будет платить налог на продажу квартиры? Со стоимости какой из квартир он будет вычисляться? Спасибо.

Имеем в собственности две двух комнатные квартиры приватизированные (обе)

В одной собственник я и моя мама в равных долях в другой сестра как сделать родственный обмен и какие нужны документы.

Хотели обменять квартиру на меньшую с доплатой. В доверенности было написано... доверяю продать по любой цене или на любых условиях или заключить договор мены... Риэлтор объяснил, что все обмены осуществляются через сделку купли продажи, поэтому для обмена это необходимая фраза в доверенности. Нотариус заверила, что доверенность стандартная. В результате поверенный "продал" нашу квартиру своей матери. И делали вид, что ищут обмен. Собственники остались без квартиры и без денег. Можно ли в доверенности прописывать два поручения.. продать или заключить договор мены...?

Мы с мужем подарили сыну квартиру свою. Он женился, теперь обменивает эту квартиру на большую с доплатой, берет ипотеку на себя. Хотели, чтоб он оформил её на себя одного, он же говорит, что если ипотека то только на него и его жену можно сделать. Мы против, как лучше сделать.

Меня зовут Ольга. Можно ли приватизировать квартиру, без согласия одного жильца? В квартире прописано 4-е человека: Мама, я, сестра и отец - который против.. Проживает он в этой квартире один, жить ни кому не дает нормально... При этом он имеет еще одну квартиру - приватизированную. Может можно как-то разменять квартиру?

У меня квартира 44,9 кв.метра. Квартира поделена по долям. На 3 доли. На меня и 2-х детей. Когда покупали, добавляли материнский капитал. Я хочу продать квартиру и купить дом больше по квадратным метрам, чем квартира. Сможет ли мне отказать орган опеки в продаже квартиры? И что лучше в моем случае продажа квартиры или обмен? За ранее спасибо!