Обмен квартиры / Недвижимость - 19650 советов адвокатов и юристов

Мой отец решил жениться, в связи с этим рассматриваем различные ситуации течения жизни, появились некоторые вопросы:

1.если имеющаяся квартира (полученная ранее отцом по наследству) будет обменена на другую (более подходящую по расположению) лицом, состоящим в браке на момент совершения сделки, утратятся ли от этой сделки его права на эту недвижимость этого лица как единственного владельца/претендента в случае развода?

2.Как оформлять эту сделку, в т.ч. в случае небольшой доплаты за новое (другое) жилье?

3.если жену прописать там же (т.е. в этой же квартире), сможет ли она претендовать на часть имущества (также в случае развода)?

4.то же, касательно детей (от предыдущего брака, прописанные в другом месте) в случае смерти супруги?

Заранее благодарю!

Находясь в браке проживали в квартире, которая принадлежала моему отцу. Произвели обмен с доплатой, по генеральной доверенности, выписанной на меня. Жена собирается подавать на развод. Очевидных причин для развода нет. Имеем двоих несовершенно летних детей. Как будет учитываться собственность моего отца, при разделе квартиры? Собственниками новой квартиры являемся мы с женой. Заранее спасибо, Роман.

До выступления в брак мной была получена квартира, в период брака данную квартиру через договор мены мы обменяли на дом, будет ли данный дом считаться совместно нажитым имуществом?

Бывшая супруга подола на раздел квартиры. Преобреталась она в браке, по документам купля-продажа собственник я один, а фактически происходил обмен квартиры моей мамы. Что мне делать, какие докозательства нужны?

Хотим произвести так называемый родственный обмен, вопрос, какой лучше заключить договор, мены или дарения? Квартиры приватизированные, но у меня квартира в собственности всего 1 год, спасибо, надеюсь 4 раз получить хотя бы ответ на данный вопрос.

У меня в собственности двухкомнатная квартира. Я хочу обменять ее на двухкомнатную квартиру в другом районе (ближе к родителям). Цена что на мою квартиру, что на квартиру, которую я хочу получить при обмене - почти одинакова. Но есть одно НО.

Три года назад выступил, на свою голову, поручителем по кредиту. Заемщик не платит - ситуация известная... Есть решение суда о солидарном взыскании долга с заемщика и поручителей. Я написал кассацию на решение суда, но она еще не рассмотрена. На мою квартиру арест не наложен, и как я понимаю не наложат - это мое едиственное жилье. Вопрос вот в чем... Может как нибудь ситуация с поручительством и взыскаем с меня, как с поручителя, долга по кредиту повлиять на обмен квартиры?

Могу ли я подать на обен квартиры если она находится в собственности муниципалетета. Нанимателем являюсь я, и савместно сомной зарегестрированна моя несовершеннолетняя дочь, но со мной не проживает. С женой мы в разводе с 2009 г. Квартира 2-х комнотная.

Скажите, пожалуйста, если я стала единоличным собственником всех долей в квартире (2/3 долей подарила сестра и мать), то нужно ли мне платить налог при обмене на другую квартиру? Подарили несколько дней назад.

Добрый вечер! У меня такой вопрос. В 1993 году был совершен обмен комнатами в квартирах муниципального жилья разных городов. В одном городе человек прописался и проживает до сих пор. В другом городе обменный ордер не был сдан в БТИ, человека не зарегистрировали и в документах на квартиру изменений не вносилось, т.е. старый владелец остался вписанным в квартиру. Может ли такой обмен быть признан недействительным, и какие последствия могут быть если например потребуется продать квартиру. Никаких претензий у наследников нет.

У моего мужа имеется однокомнатная квартира, 2/5 которой в доли оформлены на его несовершеннолетнюю дочь от первого брака. Сейчас мы производим обмен квартиры на 2-комнатную. Уже получили задаток за свою квартиру и отдали задаток за новую. Оформлять квартиру хотели так: 18 м 2 - на дочь мужа от первого брака, как и требуется по закону, а остальная часть на нас с мужем пополам (по 13 м 2). Через месяц у нас родится свой ребенок. Необходимо улучшать жилищные условия. На доплату за квартиру взяли ипотечный кредит. Проблема сейчас в том, что бывшая жена не дает согласия на размен в органах опеки (на зло). Можно ли разменять квартиру без ее согласия? Не знаем, что делать, мы теряем огромные деньги, которые отдали как задаток.

Хочу заключить брак с девушкой. У неё от первого брака есть ребёнок. Жилищный вопрос планируем решить следующим образом: обменять её 1-комн. Квартиру (собственник только она) и мою 1-комн. Квартиру (собственник только я) на 3-комнатную. Вопрос такой: Как в случае развода будет делиться квартира? А если родиться ещё ребёнок? Когда (до брака или во время) и в каких долях лучше оформить сделку? Заранее спасибо.

Скажите пожалуйста размер муниципальной квартиры 35 кв.м. прописаны я и отец, при обмене квартиры (принудительном или через ДЭЗ) сколько метров полагается каждому из жильцов. И будет это квартира или комната в каком либо помещении. Спасибо.

Купила квартиру по программе МС с использованием субсидии и льготного займа (для многодетной). Можно ли обменять на дом с такой же площадью? Займ ещё не погашен.

Возник такой вопрос. Я единоличный собственник квартиры, вышла замуж (квартира куплена была до брака). В случае обмена квартиры на большую с использованием материнского капитала (оформив собственность только на меня), будет ли она считаться совместно нажитой? Если муж там будет просто прописан, сможет ли претендовать на часть квартиры в случае развода? Спасибо.

У меня есть квартира, я единственный собственник и у меня другого жилья в собственности нет. Я хочу купить недостроенный дом. На рынке недвижимости застой и продать квартиру чтобы приобрести дом в дальнейшем... уйдёт очень много времени. Продавец дома согласен поменять "ключ на ключ" .Это возможно, совершить обмен. Или это как-то по другому оформляется? Спасибо.

Я хочу обменять свою квартиру на большую с доплатой. Собственник квартиры бабушка 70 лет. Прописана в ней одна. Какие риски возможны при такой сделке, учитывая возраст собственника. Какие документы мне нужно запросить у нее, чтоб обезопасить нашу сделку. Заранее спасибо за консультацию.

Я живу в многоквартирном доме признанным аварийным и подлежащим расселению. Моя квартира 90 квадратов четырехкомнатная. Квартира в долевой собствености по 1/4 на члена семьи. Прописано 6 человек 4 собтвеника плюс малолетний ребенок одного из собственников и дальний родственник. Могу я расчитывать при расселении на две двухкомнатные квартиры? Пусть даже с доплатой если количество кв.м будет более 90. Спасибо.

Нашли покупателя на свою квартиру. В обмен он предлагает свою меньшую с доплатой. Для уплаты НДФЛ что выгодне - заключить договор мены с указанием суммы доплаты, либо заключить обыкновенный договор купли-продажи одной кв и договор купли-продажи другой? При договоре мены с какой суммы будет уплачиваться НДФЛ? Кв в собственности менее 3-х лет. Заранее благодарю.

Я с мужем проживаю у его мамы в 3 комнатной квартире там же прописана старшая сестра моего мужа она хочет чтоб я отдала свою однокомнатную квартиру и прописалась в 3 комнатной где сейчас живу с мужем какая это получится сделка родственный обмен или нет и какие необходимы документы при такой сделке.

Какие документы нужны для разрешения отдела опеки на обмен квартиры на частный дом, собственником 1/4 является ребёнок 10 лет.

Добрый вечер! Год назад я получила квартиру как сирота. Квартира находится в районном центре, а сама я проживаю в городе. Можно ли обменять квартиру в районе на квартиру в городе?

Мы заключили договор долевого участия с застрйщиком и полностью выплатили стоимость двухкомнатной квартиры общей площадью 58 кв.м. и стоимостью 1950 тыс. руб год назад. Летом 2017 года дом сдается. Но дело в том, что квартиры такой же планировки и площади сейчас в этом доме застройщик продает за 1700 тыс. Можно ли обменять квартиру на другую (ту, которая по стоимости 1700 тыс.) и получим ли мы 250 тыс обратно? Или если расторгнем договор долевого участия на имеющуюся квартиру и купим другую за 1700 тыс., то не потеряем ли мы деньги?

Квартира в соцнайме 2 х комнатная хотим поменять на трёх с доплатои мат капитала возможно это чтоб контора приватизировала квартиру и сразу переоформит на человека с кем происходит обмен.

Мой муж, я, наш ребенок (6 лет) и родители мужа прописаны и проживаем в 3-х комн. Кв. (квартира приватизирована в равных долях на мужа и его родителей). Есть 2-х комн. Кв. в которой прописана и проживает бабушка мужа по линии отца (квартира находится в собственности бабушки). Родители мужа хотят поменяться жилплощадью с бабушкой, т.е. родители проживали бы на правах собственности в равных долях в 2-х комн. Кв., а в 3-х комн. Кв. - бабушка, мой муж, я, наш ребенок. Причем, в приватизацию 3-х комн. Кв. хотят включить меня и ребенка (бабушка согласна не участвовать в приватизации 3-х комн. Кв., а просто быть прописанной в ней и фактически проживать с нами) - т.е. в приватизации 3-х комн. Кв. будут участвовать в равных долях мой муж, я, ребенок. Подскажите как лучше оформить сделку с квартирами (может родственный обмен или договор купли-продажи)? Как мне с ребенком стать участниками приватизации в 3-х комн. Кв. что для этого нужно сделать. Очень надеюсь на вашу помощь. Спасибо.

Объясните порядок оформления обмена квартиры в г. Самаре на квартиру в г.Москве? Какая возможность данного варианта?

Муж, после смерти матери, получил от неё в наследство по завещанию 2/3 квартиры. В квартире не проживаем, т.к там живёт младший брат мужа с семьёй, имеющий там 1/3 квартиры. То есть трехкомнатная квартира в долевой собственности на двух братьев. Пришло время решать с разделом жилья. У снохи, жены младшего брата, есть в собственности двухкомнатная квартира, в которой никто не живёт, кроме квартирантов. Как нам правильно подарить 2/3 квартиры младшему брату, а снохе подарить моему мужу свою квартиру, при обоюдном согласии, без уплаты налога 13 %?

У меня в собственности квартира, хочу поменяться с сестрой квартирами. У сестры доля квартиры, квартира на две доли. Какие нужны документы для оформления обмена?

У мужа в единоличной собственности однокомнатная квартира (один владелец, один прописан). У меня в собственности 1/4 двухкомнатной квартиры, 1/4 этой Же квартиры у нашего сына (несовершеннолетнего), 1/4 у моей сестры и 1/4 у моего племянника (сын сестры, несовершеннолетний). Все четверо прописаны. И ещё прописана наша полуторогодовалая дочь, но без доли в квартире. Можем ли совершить обмен, или другую сделку, чтобы по факту все члены нашей семьи оказались владельцами двухкомнатной квартиры в равных долях (1/4 моя доля, 1/4 мужа, 1/4 сына, 1/4 дочери) и прописались бы в ней, а однокомнатная квартира досталась бы моей сестре и её сыну в равных долях и они бы туда прописались.

Как сделать родственный обмен квартирами? Между собственниками: мать и сын. У обоих 3-х комнатные квартиры. Одна в собственности более 5 лет, другая 2 года. Спасибо.

Квартира в соц найме. Прописаны 2 человека бывший муж (мы в разводе) не хочет продавать квартиру 1 комн. Суд может дать распоряжение, приказать продать или обменять квартиру? Бывший муж участвовал в приватизации я не участвовала.

Как лучше оформить сделку купли-продажи квартиры или обмена), чтобы она осталась в моей собственности, а не была оформлена на сестру? Можно ли продать или обменять квартиру с догами?

Можно совершить обмен 1-комнаты. Ка на 3-х,если собственник гражданский муж, а доплата будет из средств мат. капитала?

Моя мать хочет обменять принадлежащую ей квартиру на комнату и однокомнатную квартиру, т.е. хочет заключить договор мены.

Однако при этом она хочет, чтобы собственником комнаты в результате сделки оказалась не она, а ее сын. То же касается квартиры: собственником нужно записать дочь. Такое возможно? - ведь тогда получается, что в результате мены мать лишается собственности.

Если возможно, то как сделать так, чтобы у матери было право пожизненного проживания в квартире, которую она хочет передать дочери?

Могу ли я, будучи собственницей квартиры, продать или обменять ее без согласия еще трех совершеннолетних родственников, прописанных в ней. (бывшего мужа и взрослых детей)

В 1985 году мой муж совершил "родственный обмен"/?/квартир со своей родной сестрой, затем оформил свою квартиру в собственность. Прописан в ней один, мы с сыном прописаны в моей квартире, оставшейся после родителей.

Мы в браке с 1979 года.

Скажите, пожалйста, какие права я и наш сын имеем на эту квартиру?

Может ли муж продать, подарить квартиру без моего согласия?

У нас квартирный долг не платим уже 7 лет сумма долга 300 000 рублей. На нас не подавали не разу в суд. Не давно к нам пришли домой из жилкомсервиса и предложили нам в обмен на нашу 3 комнатную 2 комнатную квартиру и списание долга. Оставили предписание об оплате.. Мы сказали что подумаем. Не могут ли бытьэто мошенники?. Я понимаю что такой долг нам не потянуть с мужем отец не работает маленький ребёнок. Не могут либытьэто мошенники и как проверить это? Ещё слышала что долг списываеться с последних 3 лет так как срок давности долга 7 лет и не разу некто не спрашивал с нас задолги. Подскажите как поступить? Квартира не в собственности. И если взымаеться кварплата за последние 3 года то надо делать перерасчёт в ЖЭКЕ? Ответьте по подробнее.

Отец состоял в очереди на переселение с севера, в октябре 2012 умер. Мама, так-же инвалид 1 гр., является наследником его очереди. Может ли она обменять квартиру (в которой она проживала совместно с отцом) на меньшую жилплощадь? В администрации специалист объясняет, что никаких действий с квартирой покойного заявителя совершать уже нельзя, иначе при решении о выделении жилищного сертификата такие действия будут трактоваться не в пользу второго заявителя т.е. матери. Постановка в очередь за ГЖС и сумма выплаты от площади имеющегося жилья насколько мне известно не зависит.

Добрый день. Вопрос такой есть две квартиры в одной квартире у меня и сестры равные доли, в другой квартире у меня и жены равные доли, как нам произвести обмен с сестрой?

У нас долги по ЖКХ и сбербанк. Есть исполнительные листы. В собственности однокомнатная квартира (двое взрослых и трое детей). Муж наследует 1/2 часть двухкомнатной квартиры после смерти отца, хотим меняться со вторым наследником (его доля на нашу 1 комнатную квартиру) Муж в наследство ещё не вступил. Можно ли вступить в наследство, но пока не оформлять право собственности, произвести обмен (боимся что приставы заберут наследуемое жильё)

Мы с родственниками хотим поменяться равноценными квартирами по договору мены. У меня квартира в собственности у одной, а у них собственника два (мать и дочь по 1/2 доли у каждой). поменять хотим так же, после регистрации у них будет опять по 1/2 доли у каждой, а у меня целая. Вопрос в возможности сделки без нотариуса. Здесь же не идет отчуждение долей.

Мама подарила мне квартиру, сейчас собираюсь ее поменять на большую, с момента подарка прошло менее 4 месяцев, должен ли я при обмене (продаже) заплатить налог.

Если муж квартиру в дарственной на него, отпишет в дарственную несовершеннолетним детям, в случае развода до наступления детьми совершенно летия, кому остается квартира? И могут ли родители самостоятельно решать вопрос продажи, обмена И так далее до наступления детей 18 летия?

Я купила квартиру у свекрови за материнский капитал. У неё есть дочь которой она завещает дом, но дочери он не нужен так как есть хорошая квартира но нужно жилье для старшей дочери. В итоге ко мне поступило предложение поменять мою квартиру на дом свекрови, а в дальнейшем свекровь передаст квартиру своей дочери. Могут ли возникнуть проблемы с обменом? И можно ли покупать только долю в доме за материнский капитал?

У меня щепитильный вопрос к вам-я развелась и ушла на съемную кварт, так как меня просто вынудили покинуть квартиру, Кварт (муниципальная) прописаны там, несовершеннолетний ребенок (он с отцом) бывший муж и я,договор соцнайма оформлен на быв. мужа,. Могу ли я расчитывать на принудительный обмен? И возможно ли это осуществить? И еще вопрос-МОЖЕТ ЛИ ОН МЕНЯ ОТТУДА ВЫПИСАТЬ? ведь согласно ЖКРФ статья 31 часть 4-он такого права не имеет, но в нашей стране возможно все как я понимаю.. Спасибо за ответ! С Уважением Мария!

Приобрела квартиру 42 кв м (я 1 собственник в браке) и хочу поменяться с родителями мужа на их квартиру 60 кв м (она в собственности на маму брата и мужа), должна ли я буду платить налог,? и как правильно оформить сделку с наименьшими финансовыми потерями?

Разъясните ситуацию пожалуйста, до брака имела в собственности квартиру, будучи в браке обменяла квартиру на дом, без доплаты, через некоторое время зарегистрировала мужа у себя в доме, за десять лет проживания в доме сделали кап. ремонт, но документально ничего не оформлено, деньги на все нужды давали мои родители, т. к. сами не потянули бы, расписок родители не брали, мать если дойдет до суда сможет только устно свидетельствовать, так же на мое имя оформлено три кредита, на ремонт дома, плачу их до сих пор, пол года назад с мужем оформила развод, сейчас хочу снять его с регистрации как утратившего права пользования помещением, с какими трудностями могу столкнуться, может ли он требовать обеспечить его жильем?

Я развелся 3 года назад (на развод подал я, в суд бывшая не пришла ни разу). Квартиру приобрел в 2002 г. в браке, собственник я, бывшая не была в ней прописана и претензий на имущество не выдвигала. Сейчас я в новом браке и хотел бы обменять квартиру (купля-продажа). С бывшей не общаюсь. Нужно ли от бывшей согласие на сделку по истечении 3-х лет или нет? В росреестре мне сказали - не надо, а некоторые риэлторы утверждают - надо.. У меня ребенку 1,5 года и не хотелось бы влететь при заключении сделки..

Хотим с сыном обменяться квартирой (его), где я проживаю и 3/4 долей (моя) в квартире, где проживает сын с семьей. Как лучше и дешевле сделать.