Общая долевая собственность / Право собственности - 54932 советов адвокатов и юристов

В общей долевой собственности, когда один собственник продаёт свою часть жилья другому собственнику, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению? Если нет, какая статья закона?

Я хотел в моей комнате, находящейся у меня в собственности, прописать знакомого. Мне отказали, требуют согласия всех собственников других комнат. В свидетельстве написано, что в собственности находятся доли квартиры. Собственность - общая долевая, а не общая совместная. Отказали, ссылаясь на ст. 247 ГК РФ. Правомерно ли это?

Есть земельный участок общая долевая собственность. Доля в праве 1/80 земли сельхоз. Назначения сданы в аренду как можно ими распорядиться можно ли их продать и как это сделать.

Есть земля с домом в общей долевой собственности. У гражданина России и гражданина Украины. Земля находится в Крыму.

Гражданин Украины решил продать свою часть с земли с домой, на дом и на на землю правоустанавливающие документы есть, но на земле неризедкнта кроме дома есть сараи, они указаны в бти, но кадарствовых номеров сараи не имеют и отдельных документов на них. Землю возможно будет продать? С этим сараями? И ещё вопрос если у неризедента утеряна бумага правостунавливающая на дом? Но есть фотокопия заверения наотариусом прошита и с мокрыми печатями? Она не подойдёт вместо оригинала? Заранее благодарю!

Двухкомнатная Квартира находится в общей долевой собственности, собственниками являются я,бывший муж, и моя мама, у каждого по 1/3 доли, от нашего брака имеется двое несовершеннолетних детей, бывший муж решил продать свою долю, могу ли я подать иск на отчуждение от его доли какой то доли в пользу моих детей, на основании какого закона, скажи те пожалуйста.

Участок земли в общей долевой собственности., без разделения границ, без межевания. На нем старый дом, документы потеряны, неоформленный. Но после передачи по наследству земли 1/3 мы живем на общем участке, в этом доме уже 16 лет. Наземные постройки, колодец, душ,построили мы. Собственников трое. У одних свое хозяйство неподалеку, семья, они не против.! А еще одна одинокая собственница 10 лет не появлялась, потом поставила бытовку и 5 лет прожила, пользуясь нашими наземным постройками. Мы решили для мамы построить небольшой домик, временный, это не капитальное строение, это временное решение, пока нет денег на большой дом в долевой собственности, и желания жить всем вместе, тоже нет. Может ли судом она добиться сноса нашего домика, так как она сначала дала согласие, а потом стала против.? (никакие строения не оформленный, межевания участка нет, доли не выделены) живем 16 лет.

Бывший муж, общая долевая собственность, на ней же проживает совершенно совершеннолетняя дочь. Выехал добровольно 4 года назад. Бесконечные иски с претензиями. Последний на установку видеокамер в квартире.

Как бороться?

В договоре дарения юрист указал:

"Передаю в дар:

1. Свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на Земельный участок..." . Скажите, не может ли это быть интерпретировано как 1/3 часть от долевого права на участок? Может уместнее здесь цифры убрать? Далее по тксту есть пункт:

"1.4. Земельный участок принадлежат Дарителю на праве общей долевой собственности: 1/3, на основании..." Спасибо за помощь!

В конце 2016 года мы пытались восстановить подачу газа, (В 2000 г. опломбировали по причине того, что никто не жил в доме.) но нам отказали (приостановили рассмотрение) в горгазе в связи с отсутствием согласия совладельца (она на контакт не идет). Обосновали это тем, что домовладение в общей долевой собственности и сослались на ст. 247 ГК РФ (п.1).В марте 2003 года суд определил, что часть дома отходит отцу (с перечислением конкретных помещений и их площадей) и именуется как квартира №2, а у совладельца квартира №1.

Вопрос:

1)Является ли в данном случае многоквартирный дом общей долевой собственностью?

2)Правомерны ли требования горгаза?

P.S. Сейчас нет свидетельства на дом идет оформление в бти.

Нужно ли нотариальное оформление договора купли-продажи земельного участка, если продаваемый участок находится в общей долевой собственности 2-х человек.

Ситуация такая: имеется участок общей долевой собственности с двумя собственниками в долях-1/4 у одного собственника и 3/4 у другого. Для выделения собственником одним 1/4 доли размер участка этой доли станет меньше нормативного, равным 280 кв.м, то ест выдел невозможен. Возможно ли тогда произвести раздел этого участка не пропорционально долям а примерно по 1/2 одному и 1/2 другому собственнику долей по соглашению между ними без удостоверения нотариусом в связи с новыми поправками про нотариальные удостоверения сделок? Если нет, то могут ли эти два собственника долей продать или подарить свои доли одновременно третьему лицу по простому одному письменному договору, то есть отчуждать весь участок третьему лицу, опять же, без удостоверения такого договора дарения или продажи у нотариуса, по новым поправкам?

Интересует вопрос регистрации права в общей долевой собственности. Возможно ли зарегистрировать дом по кв м? так как у второго собствениика 32 кв м.а у меня 65 кв м дом в общей долевой.

Вид права ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕНОСТЬ (доля 21/90) , объект права: жилой дом, состоящий из двух строений Плошать: общая-97,70 кв.м., жилая-71,00 кв.м.В свидетельстве о государственной регистрации права вид права: общая долевая собственность (доля ¼). В результате произведенной застройки, один из собственников перенес согласно доли 1/4, захватил самовольно без моего согласия, перенес все принадлежащие метры в основной жилой дом, а второй дом не предназначен для нормального проживания всех собственников. В результате ее самовольной застройки нарушены мои права, как участника долевой собственности. Она требует в суде прекратить право общей долевой собственности. Где я ей отказываю в прекращение долевой собственности? Илья.

Имеете полное право. Можете, если Вас не уведомлят

ли. да, конечно

обращайтесь в суд с иском Здравствуйте Татьяна

Вы можете и вправе требовать выселения новой жены из жилья принадлежащего вам на праве общей долевой собственности на основании ст.247 ГК РФ с определением порядка пользования общим имуществом

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна Можете. Для этого надо обращаться в суд. Также можете осуществить самозащиту гражданских прав. Могу ли я требовать выселить новую жену, моего бывшего мужа из квартиры которая к нас в общей долевого собственности? Он вселил её и её сына, без моего согласия.

Частный дом и придомовая земля в общей долевой собственности по документам разделена на 6 сособственников в равных долях, хотя по факту все собственники имеют разный размер жилой площади и земельного участка. Двое сособственников хотят реконструировать свои части и для этого им надо выделить свои доли в натуре. Как это сделать? В какие организации надо обращаться для подачи заявления, какие справки и откуда брать, как должны выглядеть согласия сособственников? В общем: с чего начать и чем закончить? Место действия - Санкт-Петербург, Приморский район.

Как правильно написать текст: помещение принадлежит на основании 1/2 общей долевой собственности...

Владельцем другой 1/2 общей долевой собственности является гражданин...

С уважением, Игорь.

Мы собственники жилых помещений в МКД обратились через свое ТСЖ с иском к администрации города о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности на нежилое помещение. Пока иск принимали к производству город незаконно оттяпанное у нас помещение продал третьему лицу. Тогда мы уточнили иск привлекли соответчиком нового собственника и стали просить признать недействительной гос. регистрацию права собственности за муниципальным образованием (на тот момент уже более 50% квартир в доме были приватизированы); признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения между городом и новым собственником, а также признать за нами право общей долевой собственности. Но мы все очень сомневаемся в том числе юрист из ТСЖ что требования правильно сформулировано. Подскажите какие лучше требования обозначить в данном случае. Заранее спасибо обязательно оставим ответившим благодарность.

Квартира была приобретена в 2010 г в общую долевую собственность супругов по одному договору купли-продажи квартиры. На руках у каждого супруга св-во о гос. регистрации 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Продаем свою квартиру в 2012 г (в собственности менее 3-х лет). У каждого продавца (муж - продавец, жена - продавец, т.е. 2 договора купли-продажи) будет договор купли-продажи 1/2 доли на квартиру. Как в этом случае определяется размер вычета - по 500 т.р. или по 1 млн. руб. каждому?

Наследство - недвижимость в общей долевой собственности, три собственника. Двое собственников собираются продать свои доли третьему. Доли в собственности менее трех лет. Стоимость продаваемой доли одного собственника 500 тыс, стоимость продаваемой доли второго 1 млн. Должен ли каждый из продающих платить налог с продажи? Я полагала, что ни один не должен, т.к. он берется с суммы более 1 млн. Но вот один товарищ принес информацию, что из-за того, что это общая долевая собственность, у каждого продающего якобы будет фигурировать сумма за двоих (то есть 1 млн 500 тыс), и 1 млн вычтут, а с оставшихся 500 тыс надо будет платить налог. Проясните пожалуйста, это так?

Дом находится в общей долевой собственности, 2 собственника. Один собственник сдает в наем свою часть. В налоговой не регистрировался. Квартиросъемщики самовольно на территории признанной общей устроили летний душ, при этом вода течет под фундамент летней кухни и по проходу к воротам разложили доски (даже не знаю для чего), обойти их невозможно, а проходя по ним каблучки проваливаются в щели, уже вся обувь испорчена. Наше согласие на организацию душа и на раскладывание досок никто не спрашивал. Когда пытались поговорить с совладельцем нам заявили, что его все устраивает потому что люди платят деньги и пусть делают что хотят. Можем ли мы как то привлечь к ответственности совладельца и устранить душ и доски?

В квартире с обще долевой собственностью, нужно ли согласие других собственников квартиры на заключение договора безвозмездного пользования.

Жилой дом и земельный участок в общей долевой собственности по 33/100 на каждого. Два собственника-родственники, третий посторонний. Как двоим собственникам выделить в судебном порядке свои доли на дом и землю. В данный момент дом и земля поделены по капитальной стене (ровно наполовину, на двоих) Нас двоих собственников не устраивает что третий собственник поисвоил себе лишние квадратные метры.

В доме два входа. Блокированную застройку не хотим оформлять. Земля ижс.

№х комнатная квартира находилась в общей долевой собственности (Я,сын, дочь-в равных долях) с 1997 года). В 2011 году я купила долю у сына, а в 2012 у дочери. В 2013 продала квартиру.

Мы с моей племянницей являемся собственниками домовладения на праве общей долевой собственности. (У меня три четвертых части (75 %) , у племянницы одна двенадцатая часть (право собственности пока не офорилено, свидетельство не выдано) и ещё две двенадцатые части домовладения проданы мне другими двумя племянницами, вопрос в стадии оформления).

В домовладение входит дом, земельный участок, хоз.постройки

Я собираюсь провести необходимый ремонт на сумму 400 000 руб.

Вопрос: при каких условиях возможно на основании ст. 249. ГК взыскать часть расходов (пропорциональную доле) по ремонту дома?

С уважением Валерий.

Насколько я знаю ст 250 ГК РФ преимущественное прво покупки действует лишь тогда когда доля продаётся постороннему лицу. При продаже доли кому либо из участников общей долевой собственности, остальные собственники не имеют преимущественного права на приобретение отчуждаемой доли. И выбор кому из них продать принадлежит продавцу?

В кадастровом паспорте на двухквартирный дом указано, что здание расположено на земельном участке в собственности одного из собственников квартиры в этом доме. Считается ли этот земельный участок общей долевой собственностью?

Мне подарили 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,8 кв. м. Доля не выделена в метраж. Проживать там не могу, т.к. хозяин квартиры препятствует моему нахождению в квартире. Мне начисляют коммунальные платежи, управляющая компания подала в суд и судебные приставы снимают с моей пенсии часть средств. Подскажите как я могу продать эту долю (нужно ли перед этим выделить метраж)? с чего первоначально начать?. В дарственной указано, что в случае обнаружения каких либо прав и притязаний на указанную 1/6 долю в праве общей долевой на квартиру а так же возникновения споров и конфликтов даритель обязуется урегулировать их своими силами ми средствами, неся все необходимые расходы вызванные всеми этими спорами. Подходит ли этот пункт под мою ситуацию, ведь один из собственников препятствует моему проживанию на жилплощади. И как заставить дарителя по Закону исправить сложившуюся ситуацию?

Участок земли находится в общей долевой собственности, как разделить его в соответствии с долями в доме (решение суда), куда следует обратиться? Соседи ничего делать не хотят.

Помогите пожалуйста разобраться с ситуацией. Меня как третье лицо привлекли к судебному процессу. На моего мужа подали исковое заявление о взыскании денежных средств по расписке. В расписке было указано, что в случае неисполнения им принятых на себя обязательств, он гарантирует погасить задолженность принадлежащей им на праве собственности недвижимостью 1\2 общей долевой собственности. Мой муж согласился отдать недвижимость и хочет примириться с истцом. Я как жена ответчика против того чтобы моя часть от этого имущества была обращена на взыскание по долгам моего мужа. Что вы мне посоветуете сделать в данном процессе как третье лицо? Как мне отделить свою часть от общей долевой собственности?

Дом в общей долевой собственности. У каждого из собственников отдельный выход, Изолированные комнаты. Участки земельные у каждого в собственности. Как прекратить общую долевую собственность на дом по соглашению сторон?

У нас с соседом был дом в общей долевой собственности. Он построил новый дом, а свою половину старого дома сломал. Смежная стена оголилась и требует утепления с последующей обшивкой. Кто должен нести расходы за проведение этих работ? На основание какого документа нужно опираться?

У меня, на мой взгляд, юрдический парадокс! Дело в следующем:

Имеем земельный участок, находившийся в общей долевой собственности в следующих пропорциях:

1/2 доли принадлежит нам и по 1/4 ещё двоим сособственникам. Эти сособственники через суд выделили свои 1/4+1/4 из общей долевой собственности. В решении суда по поводу их части земельного участка сказано конкретно: Выделить в собственность одной и второй в долевую собственность в равных долях каждой земельный участок площадью столько-то, расположеный по адресу такому-то. Про нашу половину земли в решении суда ничего не говорится. Теперь нам отказывают в регистрации земельного участка, так как он считается не выделенным и остаётся в общей долевой собственности. Правда собственники только мы. Есть ли решение этой проблемы, если можно, со ссылками на статьи законов. СПАСИБО!

Не хочу определять порядок пользования участком, а бывший муж подал в суд. Что можно сделать, чтоб участок остался в общей долевой собственности.

Объясните, пожалуйста, какие плюсы и минусы нас ждут если мы разделим дом, находящийся в общей долевой собственности? Делим через суд, так как один из собственников требует выделения ему определенной площади.

Здравствуйте! Я хочу купить весь земельный участок, находящийся в общей долевой собственности супругов. Как это оформляется? Нужно ли при этом объединять доли супругов?

Являюсь собственником комнаты в секции, но общая долевая собственнось (ванна туалет кухня) в собственности у всех собственников, могу ли я прописать подругу с малолетним ребенком без их согласия. Я же прописываю их в свою собственнось.

Я имею в общей долевой собственности 3/4 унаследованного после смерти жены, имущества, состоявшего из двух домов и земельного участка под ними.

По закону я получил по 3/4 доли в каждом доме и 3/4 от бщего участка земли. Вторую 1/4 наследства принял второй наследник.

От всех предложений по разделу имущества, на протяжении 7 лет, никак не реагирует.

Решением Суда был определен порядок пользования имуществом: новый дом и 14 соток земли мне, а старый дом и 4 сотки земли второму наследнику, который в собственность так и не вступает

Вопрос: как и чем руководствоваться, чтобы мне выделить свою долю из общей долевой собственности, если никакого согласия с другой стороны нет, а если нет то как жить дальше, если я являюсь заложником данной ситуации?

Спасибо за внимание.

Вопрос:

Какой размер госпошлины при подаче искового о разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности.

Дом в общей долевой соб-ти по 1\2,

П-ста размер госпошлины по иску о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение (коридор) в нежилом здании. Размер доли невозможно определить, т.к. истец - только один собственник из многих, которые используют коридор для допуска к своим помещениям. Иск в районный суд. спасибо.

Как обязать ТСЖ заключить договор на уборку паркинга машинно-места, который находится в общей долевой собственности нежилого помещения.

Участник общей долевой собственности хочет подарить свою долю не участнику, возможно ли это дарение, по действующему законодательству РФ, без выдела? Говорят, что не давно вышло Постановление правительства разрешающее дарение без выдела, правда ли это, если да, то подскажите, пожалуйста, как оно называется и от какого числа?

У нас частный дом в общей долевой собственности по 1/4 доли. Каждая доля получалась по наследству 20 лет назад. Каждая доля имеет отдельный вход. Два собственника делали реконструкцию своей части дома с увеличеним кв.метров своей доли. В настоящий момент занимаемся выделением доли в натуре. Могут ли другие собственники претендовать на компенсацию, т к общий метраж дома значительно увеличился от плана дома по которому все вступали в наследство.

Как узаконить водопровод ранее (в 2004 году) проведённый к жилому дому в деревне. Земля и дом находятся в общей долевой собственности после развода и раздела земли и дома. Один собственник права собственности зарегистрировал ёщё в 2008 году, другой нет. Водопровод был проложен в браке от трубопровода и колодца, проведённого сестрой бывшего мужа. После расторжения брака открывать винтель в колодце не даёт. Два водопровода уже проложены по пожарному проезду, в настоящее время он сужен и для третьего водопровода нет места.

У нас дом и участок в долевой собственности, подавали на межевание в суд та как сосед не хочет межеваться, было решение суда-отказали на основании того что при разделе не получится 2 х квартир из-за общего чердака.

Сейчас удалось в судебном порядке определить, порядок пользования земельным участком и домом. Мы хотим строится, подскажите пожалуйста как мы можем размежеваться и убрать свою половину дома. Участок и дом в заброшенном состоянии никто не проживает.

Спасибо.

Если я продала часть земли и дома брата в общей долевой собственности одному из владельцев также части этого же дома и земли, какие налоги государству и в каком размере (если должна) и в какие сроки, а также на основании чего я должна уплатить? Спасибо.