Общедолевая собственность супругов / Право собственности - 169 советов адвокатов и юристов
В Росреестре есть такое понятие - переход права собственности на жилье. Мама унаследовала какую часть квартиры - 1/2? или квартира унаследована в общедолевую собственность с крестным?
Как Росреестр оформил переход квартиры к Вам.? Если в покупке участвовал мат. капитал как Вы поделили квартиру в семье по соглашению? 4 года назад мы купили с мужем квартиру, эта квартира по наследству досталась моему крестному и моей маме. Мама естественно свою долю отдала так, при покупке никто не подсказал, что нужно перестраховаться и написать договор дарения на эту долю. А долю крестного мы выкупали ипотекой, и через 2 месяца большую стоимость ипотеки погасили материнским капиталом. И осталось платить 7 лет. С мужем развелись, он не хочет ни за что платить, а хочет чтоб его доля висела и потом ему досталась, когда я все выплачу. Подскажите, как быть в этой замкнутой ситуации?
В Росреестре есть такое понятие - переход права собственности на жилье. Мама унаследовала какую часть квартиры - 1/2? или квартира унаследована в общедолевую собственность с крестным?
Как Росреестр оформил переход квартиры к Вам.? Если в покупке участвовал мат. капитал как Вы поделили квартиру в семье по соглашению?
СпроситьДобрый день.
Надо прийти к соглашению и заключить брачный договор.
[quote]СК РФ Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.[/quote] Доброе утро!
Раздел имущества в соответствии с СК РФ происходит по соглашению сторон, в таком случае данное соглашение подлежит нотариальному удостоверению либо по решению суда. При общедолевой собственности, Вы вправе поставить вопрос об определении порядка пользования данным имуществом или о разделе данного имущества в натуре. Дарственная на двоих дом, участок и магазин по 1/2 доле. Как поделить по 1/2 все, жена хочет отдельно магазин и часть земли, а я хочу по полам все.
Добрый день.
Надо прийти к соглашению и заключить брачный договор.
СК РФ Статья 40. Брачный договорСпроситьБрачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Доброе утро!
Раздел имущества в соответствии с СК РФ происходит по соглашению сторон, в таком случае данное соглашение подлежит нотариальному удостоверению либо по решению суда. При общедолевой собственности, Вы вправе поставить вопрос об определении порядка пользования данным имуществом или о разделе данного имущества в натуре.
СпроситьВопрос непонятен. Кому выделять доли и на каком основании?. Если квартира находиться в общедолевой собственности и все сособственники решили квартиру продать то оформлять договор купли продажи. Необходимо-ли нотариальное выделение долей при продаже квартиры, которой совместно владеют супруги и их совершеннолетняя дочь, при подаче документов в ЕГРН?
Вопрос непонятен. Кому выделять доли и на каком основании?. Если квартира находиться в общедолевой собственности и все сособственники решили квартиру продать то оформлять договор купли продажи.
Спросить[i]"...квартира находится в общедолевой собственности. Может ли он без моего присутствия и согласия прописаться сам и прописать ребёнка"[/i] - да может прописаться, как сособственник и прописать своего несовершеннолетнего ребенка... Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ "2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации". Поэтому Ваш муж может потребовать выделить ему в пользование часть квартиры соответствующей его доле и на этой частью пользоваться как самому, так и предоставлять её в пользование другим лицам. У меня с мужем квартира находится в общедолевой собственности. Может ли он без моего присутствия и согласия прописаться сам и прописать ребёнка.
"...квартира находится в общедолевой собственности. Может ли он без моего присутствия и согласия прописаться сам и прописать ребёнка" - да может прописаться, как сособственник и прописать своего несовершеннолетнего ребенка...
Спросить
Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ "2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации". Поэтому Ваш муж может потребовать выделить ему в пользование часть квартиры соответствующей его доле и на этой частью пользоваться как самому, так и предоставлять её в пользование другим лицам.
СпроситьПолагаю, что квалифицировать такие действия как угроза нельзя, поскольку не было реальной ситуации при которой он вам явно угрожал расправой. Напишите заявление в полицию. С бывшим супругом и детьми (2 ребенка, один ребенок от первого брака) имеем общедолевую собственность на земельном участке. Участок не межевали и не огораживали между собой. Бывший супруг (собственник) говорит что,, бошку отверну,, (по его словам это пока предупреждение, а реальные угрозы будут если кто-то не из собственников будет заходить на территорию (имеется ввиду отец ребенка собственника) ранее бывший супруг, в браке, устраивал дебош и я писала заявление. Кроме того его родственники спокойно и беспрепятственно ходят на всей территории без моего согласия и в отсутствии другого собственника (с его стороны)1) подходят ли эти действия под статью 119 УК РФ? 2)как и какими нормативными актами бороться с родственниками (посторонние) которые без спроса и разрешения находятся на территории?
Полагаю, что квалифицировать такие действия как угроза нельзя, поскольку не было реальной ситуации при которой он вам явно угрожал расправой. Напишите заявление в полицию.
СпроситьЗдравствуйте. При разделе имущества супругов недвижимое имущество делится в равных долях. В долях-значит, что у Вас будет общедолевая собственность. Общий туалет, общая ванная комната, общий коридор. Можете заявить о выделе доли в натуре, если имеется техническая возможность (устанавливается экспертизой) Срочно ответьте. Как будут делиться кухня ванна и туалет внутри помещения в частом доме при разделе имущества.
Здравствуйте. При разделе имущества супругов недвижимое имущество делится в равных долях. В долях-значит, что у Вас будет общедолевая собственность. Общий туалет, общая ванная комната, общий коридор. Можете заявить о выделе доли в натуре, если имеется техническая возможность (устанавливается экспертизой)
СпроситьЗдравствуйте!
Расписка должна быть обязательно собственноручно написана, а из этого считаю следует вывод, что Вам лучше сделать 2 расписки.
НЕ забудьте соблюдать правила написания расписки.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго! Спасибо за быстрый ответ. Если можно, уточните, в каждой расписке должно быть написано, что продавец 1 получает от покупателя 1 1/2 стоимости квартиры? Покупаем квартиру с мужем в общедолевую собственность по 1/2 каждому. У Продавцов тоже общедолевая по 1/2. Как должна быть написана расписка-Продавец 1-Покупателю 1 и Продавец 2 Покупателю 2, т.е. 2 расписки? Или 1 расписка от имени 2-х Продавцов 2-м Покупателям, но тогда как быть с собственноручным написанием?
Здравствуйте!
Расписка должна быть обязательно собственноручно написана, а из этого считаю следует вывод, что Вам лучше сделать 2 расписки.
НЕ забудьте соблюдать правила написания расписки.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
СпроситьСпасибо за быстрый ответ. Если можно, уточните, в каждой расписке должно быть написано, что продавец 1 получает от покупателя 1 1/2 стоимости квартиры?
СпроситьКонечно можно заключить договор и написать, что приобретаете дом в совместную собственность супругов. Условия предварительного договора регулируют обязанность заключить основной договор. Для продавца не важно с правовой точки зрения как вы будете между собой регулировать отношения собственности на этот объект. Ему важно - получить деньги за дом. Поэтому считается, что вы не изменили существенное условие подлежащего заключению договора и не должны встретить никаких проблем при заключении основного договора. Взяли ипотеку подписали предварительный договор в нем указано купили в общедолевую собственность (доли не прописаны). Теперь же делаем основной договор у нотариуса и понимаем что мы с супругом ошиблись в написании предварительного так как нам нужно в общесовместной чтобы было у нас. Можно ли в основном договоре прописать в общесовместную покупаем?
Конечно можно заключить договор и написать, что приобретаете дом в совместную собственность супругов. Условия предварительного договора регулируют обязанность заключить основной договор. Для продавца не важно с правовой точки зрения как вы будете между собой регулировать отношения собственности на этот объект. Ему важно - получить деньги за дом. Поэтому считается, что вы не изменили существенное условие подлежащего заключению договора и не должны встретить никаких проблем при заключении основного договора.
СпроситьУ Вас с мужем дом в общедолевой собственности, если Вы станете единственным собственником такого жилья - это не будет считаться для Вас вторым жильем. Вторым жильем считается площадь, находящаяся в собственности гражданина, по адресу которой он не зарегистрирован. Если вы зарегистрированы по адресу помещения, собственником которого вы станете после выкупа у бывшего супруга - для вас это помещение не будет является вторым жильем. У меня с бывшим мужем дом в собственности, по 1/2 доле. Если я выкуплю у него его долю, будет ли это считаться для меня вторым жильем?
У Вас с мужем дом в общедолевой собственности, если Вы станете единственным собственником такого жилья - это не будет считаться для Вас вторым жильем.
Спросить
Вторым жильем считается площадь, находящаяся в собственности гражданина, по адресу которой он не зарегистрирован. Если вы зарегистрированы по адресу помещения, собственником которого вы станете после выкупа у бывшего супруга - для вас это помещение не будет является вторым жильем.
СпроситьСовместная на общедолевую оформляется очень легко, достаточно заключить соглашение об определение долей в квартире. После этого, она может оформить завещание на конкретно эту долю. Завещать может и так, так как в звещании звучит такая фраза" все мое имущество, принадлежавшее мне на день смерти.. " если конечно она не хочет разделить это между несколькими наследниками. Может завещать независимо от формы собственности. Это для продажи нужно долю выделять, преобразуя в общую долевую собственность. Для наследования этого не требуется. Нотариус при открытии наследства выделит супружескую долю сам, а остальное будет включено в наследственную массу. Приобрели с супругой квартиру и оформили общую совместную собственность. Может ли супруга завещать половину квартиры нашей дочери? Или нужно было оформлять долевую собственность? Если для этого необходима общая долевая, то как изменить?
Совместная на общедолевую оформляется очень легко, достаточно заключить соглашение об определение долей в квартире. После этого, она может оформить завещание на конкретно эту долю.
Спросить
Может завещать независимо от формы собственности. Это для продажи нужно долю выделять, преобразуя в общую долевую собственность. Для наследования этого не требуется. Нотариус при открытии наследства выделит супружескую долю сам, а остальное будет включено в наследственную массу.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Согласно ст. 537 Гражданского Кодекса РФ, не завещанная часть имущества делится по закону (есть наследование " по закону", есть - " по завещанию") - то есть между всеми наследниками, подавшими заявление о принятии наследства. Таким образом, не завещанные вклады поделят между дочерью и сыном.
С уважением, Борисов. Доля отца в квартире переходит к дочери. Вклады делятся 50/50 между сыном и дочерью при условии, что нет иных наследников первой очереди (дети, супруг, родители). Однокомнатная квартира 47,5 кв.м (25,7) находится в общедолевой собственности у отца и сына, отец написал завещание на свою старшую дочь. Есть еще 2 ден. вклада, незавещанные. После смерти оба подали заявления на наследство. Как могут распределиться доли?
Здравствуйте, Ирина!
Согласно ст. 537 Гражданского Кодекса РФ, не завещанная часть имущества делится по закону (есть наследование " по закону", есть - " по завещанию") - то есть между всеми наследниками, подавшими заявление о принятии наследства. Таким образом, не завещанные вклады поделят между дочерью и сыном.
С уважением, Борисов.
Спросить
Доля отца в квартире переходит к дочери. Вклады делятся 50/50 между сыном и дочерью при условии, что нет иных наследников первой очереди (дети, супруг, родители).
СпроситьДоброго времени суток!
Пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ:
[quote]1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.[/quote]
Таким образом, все действия с общедолевым имуществом совершаются исключительно при согласии всех сособственников.
Желаю успехов! Да, согласие второго собственника квартиры необходимо при временной регистрации по месту жительства гражданина, чтобы соблюсти законные права второго собственника даже пусть формальные. Добрый день! Я прописана в Сургуте, проживаю в Тюмени В своей квартире, совместная собственность с супругом. Могу я сделать временную регистрацию без него, т.к он в командировке?
Доброго времени суток!
Пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ:
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Таким образом, все действия с общедолевым имуществом совершаются исключительно при согласии всех сособственников.
Желаю успехов!
Спросить
Да, согласие второго собственника квартиры необходимо при временной регистрации по месту жительства гражданина, чтобы соблюсти законные права второго собственника даже пусть формальные.
СпроситьЗдравствуйте.
Оформляются у нотариуса:
сделки по отчуждению (продажа, мена, дарение) долей в праве общей собственности любому лицу (в том числе и одному из сособственников);
отчуждение (продажа, мена, дарение) квартиры, собственником которой является несовершеннолетний ребенок;
сделки, при которых квартира, находящаяся в общедолевой собственности членов семьи (определены доли каждого из членов семьи), продается в целом.
Не требуется нотариального оформления:
при продаже квартиры, которая находится в совместной собственности супругов;
при продаже квартиры, у которой один собственник.
НЕТ получается вам не надо. Здравствуйте! У нас с женой квартира в совместной собственности (одно свидетельство на двоих), которую мы решили продать. Слышали, что с 2016 года в нашем случае мы не сможем совершить сделку в юстиции, а только у нотариуса. Так ли это?
Здравствуйте.
Оформляются у нотариуса:
сделки по отчуждению (продажа, мена, дарение) долей в праве общей собственности любому лицу (в том числе и одному из сособственников);
отчуждение (продажа, мена, дарение) квартиры, собственником которой является несовершеннолетний ребенок;
сделки, при которых квартира, находящаяся в общедолевой собственности членов семьи (определены доли каждого из членов семьи), продается в целом.
Не требуется нотариального оформления:
при продаже квартиры, которая находится в совместной собственности супругов;
при продаже квартиры, у которой один собственник.
НЕТ получается вам не надо.
СпроситьДобрый день Виктория! Если квартира в общедолевой собственности, то вам необходимо составить договор дарения доли мужа. Если титульным собственником жилья являетесь вы, но она была приобретена в период брака, лучше оформить соглашение нотариальное, что он не претендует на имущество. Если квартира была приобретена в браке и оформлена только на мужа, или только на вас то необходимо составить соглашение об определении долей в совместном имуществе, после чего муж дарит Вам свою долю. Если только на мужа, то в принципе можно и просто оформить договором дарения полностью всей квартиры, хотя юридически это не совсем правильно.
Если квартира оформлена в долях, то дарение доли супруга вам. После развода, хочу оставить квартиру себе. Бывший муж не против. Какой документ бывший муж должен оформить?
Добрый день Виктория! Если квартира в общедолевой собственности, то вам необходимо составить договор дарения доли мужа. Если титульным собственником жилья являетесь вы, но она была приобретена в период брака, лучше оформить соглашение нотариальное, что он не претендует на имущество.
Спросить
Если квартира была приобретена в браке и оформлена только на мужа, или только на вас то необходимо составить соглашение об определении долей в совместном имуществе, после чего муж дарит Вам свою долю. Если только на мужа, то в принципе можно и просто оформить договором дарения полностью всей квартиры, хотя юридически это не совсем правильно.
Если квартира оформлена в долях, то дарение доли супруга вам.
СпроситьЗдравствуйте. Если у Вас совместная собственность, а не общедолевая, то продажа доли невозможна, поскольку ее нет. При разделе совместно нажитого имущества сами супруги или по решению суда буду собственниками доли в квартире. Продажа доли в ипотеку возможна, но только теоретически. У банков и даже мфо нет программ по залогу долей в квартире. Им (банкам) не интересно иметь такой неликвидный залог. Добрый вечер! 2-х квартира собственники супруги (совместная собственность), может ли один из супругов продать свою долю в ипотеку?
Здравствуйте. Если у Вас совместная собственность, а не общедолевая, то продажа доли невозможна, поскольку ее нет. При разделе совместно нажитого имущества сами супруги или по решению суда буду собственниками доли в квартире. Продажа доли в ипотеку возможна, но только теоретически. У банков и даже мфо нет программ по залогу долей в квартире. Им (банкам) не интересно иметь такой неликвидный залог.
СпроситьЕсли квартира приобретена в собственность мужа до заключения им брака, она не является совместно нажитым имуществом и не может быть разделена между супругами. Разделу подлежит имущество нажитое совместно в период брака или приобретенное на совместные средства. Все что приобретено в период брака включая кредиты является общедолевой собственностью. Может ли жена, прописанная в квартире мужа, доставшуюся ему по наследству от отца за 10 лет до их свадьбы, претендовать на часть при разводе.
Разделу подлежит имущество нажитое совместно в период брака или приобретенное на совместные средства. Все что приобретено в период брака включая кредиты является общедолевой собственностью.
СпроситьПо общему правилу совместно нажитое имущество (недвижимость, ТС и долги) делится 50/50. Иной режим совместной собственности можно определить брачным договором или нотариальным соглашением о разделе имущества супругов. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам в порядке дарения или наследования, в случае развода остается за тем супругом, кому оно принадлежало в браке
Без согласия банка никаких действий с долями сделать не получится. В мае прошлого года был развод. Инициатором была жена. Осталась действующая ипотека и алименты. Бывшая жена через алименты платит ипотеку. Сам же с мая 2017 не плачу половину ипотечного платежа. Так как там не проживаю и доступ к квартире ограничен. Скажите пожалуйста, можно ли разделить платеж по ипотеки и если делать раздел общедолевой собственности то как суд будет определять какую комнату мне занять? P.S. Когда дети станут совершеннолетними надо будет заново делать раздел квартиры?
По общему правилу совместно нажитое имущество (недвижимость, ТС и долги) делится 50/50. Иной режим совместной собственности можно определить брачным договором или нотариальным соглашением о разделе имущества супругов. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам в порядке дарения или наследования, в случае развода остается за тем супругом, кому оно принадлежало в браке
Без согласия банка никаких действий с долями сделать не получится.
СпроситьЗдравствуйте! Так как будущая квартира будет в залоге у банка, то вопрос о включении супруги в ДДУ, нужно согласовать с банком - залогодержателем. Квартира, которую Вы купите в период брака, будет совместной собственностью супругов, независимо от того, "впишите" Вы супругу в договор или нет.
После выплаты ипотеки, можете заключить соглашение о разделе имущества и прекратить совместную собственность, установив долевую. Независимо от того, будет ли включена супруга в ДДУ, она буде являться собственником 1/2 доли квартиры, так как квартира будет являться совместно нажитым имуществом супругов.
Впоследствии обратитесь совместно к нотариусу и оформите общедолевую собственность супругов. Когда можно оформить общедолевую собственность? Что для этого нужно? Здравствуйте!
Состою в браке. Оформляю ипотеку без созаемщика (супруги). Разрешат ли мне прописать супругу в дду? Чтобы (как) в последствии сделать общедолевую собственность?
Спасибо!
Здравствуйте! Так как будущая квартира будет в залоге у банка, то вопрос о включении супруги в ДДУ, нужно согласовать с банком - залогодержателем.
Спросить
Квартира, которую Вы купите в период брака, будет совместной собственностью супругов, независимо от того, "впишите" Вы супругу в договор или нет.
После выплаты ипотеки, можете заключить соглашение о разделе имущества и прекратить совместную собственность, установив долевую.
Спросить
Независимо от того, будет ли включена супруга в ДДУ, она буде являться собственником 1/2 доли квартиры, так как квартира будет являться совместно нажитым имуществом супругов.
Впоследствии обратитесь совместно к нотариусу и оформите общедолевую собственность супругов.
Спросить
После снятия обременения. Для этого нужно соглашение о разделе совместно нажитого имущества, удостоверенное нотариально и закладная от банка.
СпроситьПосле полного погашения ипотеки. Либо в период выплат по ипотеке с согласия банка. А также после ввода объекта (дома) в эксплуатацию.
СпроситьЗдравствуйте, его долю наследуют его наследники. Если никто из наследников не принял наследство, или все отказались от наследства, имущество переходит государству.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте,
с его долей происходит тоже что и со всей наследственной массой умершего, она переходит к наследникам по очереди в равных долях. Его собственность. То есть доля, переходит к наследникам. Если есть наследники по завещанию, то получат долю они. Если завещания нет, то имущество получат наследники по закону, в порядке очередности. Здравствуйте! Если один из собственников умирает, то его доля должна перейти по наследству его наследникам по завещанию или по закону. Если наследников нет, то доли отходит государству. Долю будут наследовать его наследники. Наследники первой очереди –, супруг, дети и родители наследодателя. Статья 1142 гражданского кодекса В случве общедолевой собственности, если один из собственников умирает, что происходит с его долей?
Здравствуйте, его долю наследуют его наследники. Если никто из наследников не принял наследство, или все отказались от наследства, имущество переходит государству.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте,
с его долей происходит тоже что и со всей наследственной массой умершего, она переходит к наследникам по очереди в равных долях.
Спросить
Его собственность. То есть доля, переходит к наследникам. Если есть наследники по завещанию, то получат долю они. Если завещания нет, то имущество получат наследники по закону, в порядке очередности.
Спросить
Здравствуйте! Если один из собственников умирает, то его доля должна перейти по наследству его наследникам по завещанию или по закону. Если наследников нет, то доли отходит государству.
Спросить
Долю будут наследовать его наследники. Наследники первой очереди –, супруг, дети и родители наследодателя. Статья 1142 гражданского кодекса
СпроситьДобрый вам вечер
Уважаемая Наталья, в данном случае это не правда. Любые действия с общедолевой собственностью разрешены, только при оформлении у нотариуса. Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста.
Это правда, что для сделки с недвижимостью, которая находится в совместной собственности супругов, не нужна нотариальная форма договора? В каком законодательном акте это закреплено (или закреплено обратное)? Конкретные доли в квартире не выделены, собственность общая долевая, есть только доли в праве собственности. Квартира приобретена после заключения брака.
Заранее большое спасибо.
С уважением.
Добрый вам вечер
Уважаемая Наталья, в данном случае это не правда. Любые действия с общедолевой собственностью разрешены, только при оформлении у нотариуса.
СпроситьЕсли сделка связана с долевой собственностью, то в этом случае в обязательном порядке нужно заверять договор у нотариуса. Да. С января этого года, продажа хоть одной из долей, хоть всех долей в обшей собственности на недвижимость состааляется только через нотариальный договор. Доброго времени суток. Все сделки с долями по закону подлежат обязательному нотариальному заверению. С уважением, А.А. Сарайчук. Да. нужно, если собственников двое. Несмотря на то. что доли не определены. Квартира считается принадлежащей собственникам, то есть супругам, в долях. Доли определены. И мы хотели оформить одним договором. И значит в любом случае через нотариуса? Нужно ли заверить у нотариуса договор купли продажи квартиры, находящейся в общедолевой собственности супругов?
Если сделка связана с долевой собственностью, то в этом случае в обязательном порядке нужно заверять договор у нотариуса.
Спросить
Да. С января этого года, продажа хоть одной из долей, хоть всех долей в обшей собственности на недвижимость состааляется только через нотариальный договор.
СпроситьДа. нужно, если собственников двое. Несмотря на то. что доли не определены. Квартира считается принадлежащей собственникам, то есть супругам, в долях.
Спросить
Доли определены. И мы хотели оформить одним договором. И значит в любом случае через нотариуса?
Спросить
Да, к сожалению без затрат на нотариальное оформление договора не обойтись. Госпошлина - 0,5% от кадастровой стоимости жилья, кроме того, оплате подлежат услуги технического и правового характера.
СпроситьЗдравствуйте! Если собственность общая долевая, то обязательно договор купли-продажи недвижимости должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Здравствуйте. Квартира будет разделена только на основании такого искогового требования Вами или мужа в суд. Как сформулируете, так суд и разделит. Определяются доли по 1/2 за каждым супругом. Можно будет оставить общедолевое имущество, можно передать квартиру одному из супругов, взыскав с него компенсациию за причитающуюся при разделе 1/2 долю. --- Здравствуйте, квартира будет делиться ПОПОЛАМ, (если это совместно нажитое имущество, а не было у одного из супругов в собственности до вступления в брак). дети не принимают участия в разделе имущества супругов. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax: У меня 2 детей сейчас хочу подать на развод у нас 2 квартира как будут делить квартиру и могу ли я остаться с детьми там.
Здравствуйте. Квартира будет разделена только на основании такого искогового требования Вами или мужа в суд. Как сформулируете, так суд и разделит. Определяются доли по 1/2 за каждым супругом. Можно будет оставить общедолевое имущество, можно передать квартиру одному из супругов, взыскав с него компенсациию за причитающуюся при разделе 1/2 долю.
Спросить
--- Здравствуйте, квартира будет делиться ПОПОЛАМ, (если это совместно нажитое имущество, а не было у одного из супругов в собственности до вступления в брак). дети не принимают участия в разделе имущества супругов. Удачи Вам и всего хорошего. 
Доброго времени суток! Свидетельство о праве собственности. [quote]Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! [/quote] Здравствуйте! Вам с данным вопросом желательно очно обратиться к юристу не видя документов по делу не зная сути тут вам ни кто не ответит. Парковка находится в общедолевой собственности, кадастровый номер на всю площадь паркинга, есть выписка из Росреестра, 77 правообладателей. При покупке машиноместа (подземный паркинг) какие документы требовать от продавца? Кроме того, продавец-молодой человек 19 лет, приобрел парковку по договору долевого участия, затем в собственность с 2014 г. спасибо.
Доброго времени суток! Свидетельство о праве собственности.
Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):Спросить1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Здравствуйте! Вам с данным вопросом желательно очно обратиться к юристу не видя документов по делу не зная сути тут вам ни кто не ответит.
СпроситьПарковка находится в общедолевой собственности, кадастровый номер на всю площадь паркинга, есть выписка из Росреестра, 77 правообладателей.
Спросить
В долевой собственности я бы вообще на вашем месте ничего не покупал. Покупаете по сути долю а не конкретное место. Смотрите ст. 250 ГК РФ.
СпроситьНаталья все просто, общая долевая собственность это общее имущество в котором уже определены доли. Это отражено в документах, например в свидетельстве. Совместная собственность это может быть такая же собственность с не выделенными долями. Здравствуйте! Общая совместная собственность подразумевает равные права супругов, общая долевая может быть в разными долями. Какой порядок продажи квартир (оформление документов и каких) с обще долевой и обше совместной собственности? Договор купли-продажи, заверенный нотариусом при долевой собственности, а при общей совместной договор купли-продажи не оформляют? В чем различие продажи квартиры с общей долевой и общей совместной собственности?
Наталья все просто, общая долевая собственность это общее имущество в котором уже определены доли. Это отражено в документах, например в свидетельстве. Совместная собственность это может быть такая же собственность с не выделенными долями.
Спросить
Здравствуйте! Общая совместная собственность подразумевает равные права супругов, общая долевая может быть в разными долями.
СпроситьКакой порядок продажи квартир (оформление документов и каких) с обще долевой и обше совместной собственности?
Спросить
Наталья,
Для сделки продавцам понадобятся следующие документы (ч. 1, 2 ст. 14, ст. ст. 18, 21 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):
1) правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, по которому вы приобрели доли в праве собственности ранее, договоры мены, дарения, договор передачи квартиры в собственность, если вы квартиру приватизировали, или свидетельство о праве на наследство;Спросить2) правоподтверждающие документы: с 15.07.2016 государственная регистрация возникновения и перехода прав на квартиру удостоверяется только выпиской из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП). До 15.07.2016 государственная регистрация возникновения и перехода прав на квартиру удостоверялась также свидетельством о государственной регистрации прав (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ);
3) документы БТИ (готовятся примерно две - три недели): экспликация, поэтажный план;
4) выписка из домовой книги (предоставляется ЕИРЦ бесплатно в день обращения);
5) нотариальное согласие супруга сособственника на продажу доли. Необходимо в том случае, если доля приобреталась в период брака и является общей совместной собственностью. При получении доли во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга не требуется (ст. ст. 33, 34 СК РФ);
6) иные необходимые документы.
Добрый день! Для продажи жилья, находящегося в общей или совместной собственности необходимо согласия всех сособственников.
Спросить
Долевая у нотариуса оформляется.
Совместная, такой необходимости нет. Нужно нотариальное согласие супруга.
Долевую в общую совместную никак не переделать. Могут только супруги оформить это.
СпроситьДля продажи необходимы
1.Договор купли-продажи, заверенный нотариусом при долевой собственности
2.Согласие супруга
3.Отказ второго дольщика от преимущественного права покупки
4.Свидетельство о собственности.
СпроситьДоговор купли-продажи, заверенный нотариусом при долевой собственности, а при общей совместной договор купли-продажи не оформляют?
СпроситьДоговор купли-продажи должен быть в обязательном порядке, если Вы продаете недвижимость. Долевая сделка проходит обязательное нотариальное заверение.
Спросить
При общей совместной также есть договор, иначе на каком основании перейдет в собственность, но при нем нужно согласие нотариальное второго супруга на сделку.
СпроситьЗдраствуйте!
А квартиру оформляли в общедолевую собствнность? За ипотеку оба платите?
...
В случае приобретения жилья супругами в общую долевую собственность доли каждого из супругов явно определены и прописаны в свидетельстве о регистрации права собственности. До 1 января 2014 года в данной ситуации вычет распределялся строго в соответствии с долями в собственности. Однако, изменения в Налоговом Кодексе РФ поменяли этот порядок. Согласно обновленному Налоговому Кодексу РФ и мнению контролирующих органов (Письмо ФНС России от 30.03.2016 № БС-3-11/1367@, Минфина России от 29.06.2015 № 03-04-05/37360, от 01.06.2015 № 03-04-05/31428, от 10.03.2015 № 03-04-05/12335) вычет при покупке в долевую собственность распределяется в соответствии с величиной расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами. Ипотека оформлена на мужа, могу ли я оформить на себя налоговый вычет? Или можно сразу на двоих супругов?
Здраствуйте!
А квартиру оформляли в общедолевую собствнность? За ипотеку оба платите?
...
В случае приобретения жилья супругами в общую долевую собственность доли каждого из супругов явно определены и прописаны в свидетельстве о регистрации права собственности. До 1 января 2014 года в данной ситуации вычет распределялся строго в соответствии с долями в собственности. Однако, изменения в Налоговом Кодексе РФ поменяли этот порядок. Согласно обновленному Налоговому Кодексу РФ и мнению контролирующих органов (Письмо ФНС России от 30.03.2016 № БС-3-11/1367@, Минфина России от 29.06.2015 № 03-04-05/37360, от 01.06.2015 № 03-04-05/31428, от 10.03.2015 № 03-04-05/12335) вычет при покупке в долевую собственность распределяется в соответствии с величиной расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами.
Спросить
