Общедолевая собственность супругов / Право собственности - 169 советов адвокатов и юристов
Может это лицо обратиться в суд с иском о вселении в жилое помещение, если он является сособственником. Опишите Вашу ситуацию подробнее. Может ли 3 е лицо вселиться по суду (купив долю у меня в квартире, где проживает бывшая супруга и несовершеннолетний ребенок) в общедолевую собственность?
Спасибо.
Может это лицо обратиться в суд с иском о вселении в жилое помещение, если он является сособственником. Опишите Вашу ситуацию подробнее.
СпроситьЗдравствуйте. Судя по вопросу вы уже приобрели квартиру в общедолевую собственность. Тем более в ипотеку. Если ипотека еще не выплачена вам могут возвращать только за начисленные проценты по кредитному договору. Мы с супругой приобрели квартиру в ипотеку в 2014 году каждому по 1/2 доле. Вопрос: можно ли нам сделать общую долевую собственность либо доверенность для того чтобы получать налоговый вычет на меня так как у супруги маленькая зарплата?
Здравствуйте. Если если в соглашении. У вас произведен выдел доли в помещении каждому из супругов то это будет общедолевая собственность. Нужно ли брать разрешение с соседей в общаге коридорного типа. Документы-основания, договор купли-продажи и соглашение о разделе жилого помещения находящегося в долевой собственности. Вид права, совместная собственность, т.е мужа и жены?
Бывает общая долевая собственность (как в Вашем случае), когда четко указано, кому какая доля принадлежит, а бывает общая совместная собственность (только в том случае, если собственники состоят в зарегистрированном браке), когда доли не выделены. По сути вопроса, Вы хотите перевести собственность из общей долевой в общую совместную. С этой целью Вам необходимо составить и подписать между собой соответствующее соглашение (нотариальное заверение не обязательно) и пойти с ним в МФЦ, где Вы напишете заявление на изменение формы собственности. Только сначала необходимо получить на это письменное согласие от банка - держателя квартиры в ипотеке. Впрочем, если Вы объясните банкирам, что это необходимо для оформления налогового вычета, Вас быстро поймут, и проблем не будет. При оформление ипотеки доли определили по 1/2. Можно ли изменить на общедолевую собственность. Супруга домохозяйка и имущественный вычет и по процентам только на мужа.
Бывает общая долевая собственность (как в Вашем случае), когда четко указано, кому какая доля принадлежит, а бывает общая совместная собственность (только в том случае, если собственники состоят в зарегистрированном браке), когда доли не выделены. По сути вопроса, Вы хотите перевести собственность из общей долевой в общую совместную. С этой целью Вам необходимо составить и подписать между собой соответствующее соглашение (нотариальное заверение не обязательно) и пойти с ним в МФЦ, где Вы напишете заявление на изменение формы собственности. Только сначала необходимо получить на это письменное согласие от банка - держателя квартиры в ипотеке. Впрочем, если Вы объясните банкирам, что это необходимо для оформления налогового вычета, Вас быстро поймут, и проблем не будет.
СпроситьДобрый день! Изменение права собственности возможно после возникновения права собственности. В большинстве случаев, до выплаты суммы кредита, собственником объекта недвижимости является банк. Возможно ли переоформление прав собственности супругов с общедолевой в ОБЩЕСОВМЕСТНУЮ в рамках кредитного ипотечного договора?
Добрый день! Изменение права собственности возможно после возникновения права собственности. В большинстве случаев, до выплаты суммы кредита, собственником объекта недвижимости является банк.
СпроситьЗдравствуйте. А она и так будет у вас двоих в собственности, в совместной. Вы можете оформить долевую собственность, указав двух покупателей в договоре. [quote]Мой муж продаёт одну квартиру и покупает другую. При купли-продажи он хочет сделать так, чтобы вторая квартира была у нас у двоих в собственности (он прописан в одной квартире, я с ребёнком в другой), возможно ли так сделать?[/quote]
Можно то можно. Неизвестно только, выгодно это для Вас или нет.
Если квартира купленная будет оформлена в общедолевую, то Вы с мужем её уже разделили. Потом размер долей не может быть пересмотрен. Возможно, при этом в договоре купли-продажи будет два покупателя, такой вариант вполне допустим по нормам ГПК и СК РФ. Всего доброго. Мой муж продаёт одну квартиру и покупает другую. При купли-продажи он хочет сделать так, чтобы вторая квартира была у нас у двоих в собственности (Он прописан в одной квартире, а я с ребёнком в другой), возможно ли так сделать?
Мой муж продаёт одну квартиру и покупает другую. При купли-продажи он хочет сделать так, чтобы вторая квартира была у нас у двоих в собственности (он прописан в одной квартире, я с ребёнком в другой), возможно ли так сделать?
Можно то можно. Неизвестно только, выгодно это для Вас или нет.
Если квартира купленная будет оформлена в общедолевую, то Вы с мужем её уже разделили. Потом размер долей не может быть пересмотрен.
Спросить
Возможно, при этом в договоре купли-продажи будет два покупателя, такой вариант вполне допустим по нормам ГПК и СК РФ. Всего доброго.
СпроситьДанный вопрос регулируется Семейным кодексом РФ, в соответствии с которым имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, соответственно у каждого по 1/2 доли. Жилой дом оформлен на мужа и жену в общедолевую собственность. Доли, соответственно, в свидетельстве о регистрации права не указаны. Подскажите, имеется ли в виду (по умолчанию), что у каждого по 1/2 доли?
Данный вопрос регулируется Семейным кодексом РФ, в соответствии с которым имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, соответственно у каждого по 1/2 доли.
СпроситьВы вправе подарить свою долю в праве общей долевой собственности на имущество. Согласие второго собственника на дарение не требуется. Хотела бы уточнить только, а если доли не выделены в общедолевой собственности, тогда тоже не нужно согласие на дарение бывшего супруга?
Добрый вечер. По вашему вопросу непонятно, когда приобретался этот дом, в браке? Если в браке, то отец тоже является собственником Этого дома. [u]Нужно ли разрешение от отца когда мать хочет подарить часть дома не совершеннолетнему ребенку (с отцом ребенка вместе не проживают. Собственница в доме только мама)[/u]
Если дом приобретен в браке, то это совместно нажитое имущество, тогда согласие на дарение или продату другого супруга требуется. Если у Вас общедолевая собственность, например по 1/2 доли, тогда можете свою долю дарить без согласия. Нужно ли разрешение от отца когда мать хочет подарить часть дома не совершеннолетнему ребенку (с отцом ребенка вместе не проживают. Собственница в доме только мама)
Нужно ли разрешение от отца когда мать хочет подарить часть дома не совершеннолетнему ребенку (с отцом ребенка вместе не проживают. Собственница в доме только мама)
Если дом приобретен в браке, то это совместно нажитое имущество, тогда согласие на дарение или продату другого супруга требуется. Если у Вас общедолевая собственность, например по 1/2 доли, тогда можете свою долю дарить без согласия.
СпроситьДобрый день Ксения! Имущество уже поделено, если в свидетельстве (либо выписке ЕГРПН) указаны Ваши доли в праве. Если там указано что имущество общее (общедолевое) то доли надо будет определять по суду. Нечего тут делить, т.к. у каждого есть своя доля, к тому же имущество приобретено по безвозмездной сделке и при всем желании такое имущество, хотя и приобретено в браке, разделу не подлежит. Имущество, полученное по безвозмездной сделке не считается совместно нажитым и является собственность одного из супругов, одна если была приватизация и были поделены доли - каждому достается та доля, какая у него есть. В период брака Минобороной супругу была предоставлена квартира по договору соцнайма.
Данная жилплощадь была приватизирована на мужа, меня и двоих наших несовершеннолетних детей в равных долях (по 1/4). Сейчас будем разводиться. Считается ли, что данная квартира уже поделена? Или это все равно совместно нажитое имущество и подлежит разделу по общим правилам?
Добрый день Ксения! Имущество уже поделено, если в свидетельстве (либо выписке ЕГРПН) указаны Ваши доли в праве. Если там указано что имущество общее (общедолевое) то доли надо будет определять по суду.
Спросить
Нечего тут делить, т.к. у каждого есть своя доля, к тому же имущество приобретено по безвозмездной сделке и при всем желании такое имущество, хотя и приобретено в браке, разделу не подлежит.
Спросить
Имущество, полученное по безвозмездной сделке не считается совместно нажитым и является собственность одного из супругов, одна если была приватизация и были поделены доли - каждому достается та доля, какая у него есть.
СпроситьЕсли собственность общедолевая, то у вас уже должна быть доля и ничего узаконитвать не нужно. Либо вы что-то путаете. Если имеется ввиду собственность супругов, то она не долежвая, а совместная и для определения долей нужно либо обращаться в суд с иском о разеделе либо составлять нотариальное соглашение о разделе. Я так понимаю, что дом является объектом самовольного строительства. Если дом в целом не узаконен, то узаконить отдельную долю в нем нельзя. Нужно легализировать дом целиком. Каков порядок узаканивания своей доли в частном доме находящемся в общедолевой собственности.
Если собственность общедолевая, то у вас уже должна быть доля и ничего узаконитвать не нужно. Либо вы что-то путаете. Если имеется ввиду собственность супругов, то она не долежвая, а совместная и для определения долей нужно либо обращаться в суд с иском о разеделе либо составлять нотариальное соглашение о разделе.
Спросить
Я так понимаю, что дом является объектом самовольного строительства. Если дом в целом не узаконен, то узаконить отдельную долю в нем нельзя. Нужно легализировать дом целиком.
СпроситьДа, увы , это правда. Если бы квартира была в общедолевой собственности, то муж имел бы право. К сожалению,правда.Не имеете права на вычет,если нет доходов,облагаемых НДФЛ.Передать вычет мужу нельзя.Не предусмотрено законодательством. Да, это так, вычет можете получить только Вы В браке с мужем почти 30 лет. Три года назад купили дом оформили только на меня (жену) и получала имущ. Вычет я,так случилось, что стала инвалидом и не могу работать, соответственно вычет получать тоже не могу. Хотели оформить вычет на мужа, но сказали, что если дом записан на жену муж не может получать вычет. Что нужно было изначально оформлять доли. Но ведь это совместно нажитое имущество! Скажите правда ли,что только я могу получать вычет?
Да, увы , это правда. Если бы квартира была в общедолевой собственности, то муж имел бы право.
Спросить
К сожалению,правда.Не имеете права на вычет,если нет доходов,облагаемых НДФЛ.Передать вычет мужу нельзя.Не предусмотрено законодательством.
Спросить
А что вы хотите в общую совместную оформить?БЕз разницы. Независимо от того, на кого оформлена недвижимость, она является общим совместно нажитым имуществом.
Вы можете рассмотреть вариант оформления в общую долевую собственность, но не в равных долях. Елена, если Вы приобретаете недвижимое имущество в период брака, то не важно на кого из супругов будет оформлен этот объект недвижимости, он всё равно будет являться совместной собственностью супругов.
Успеха Вам! С мужем состоим в законном браке, у него есть дети от предъидущих браков, как луше оформить недвижимость, в общедолевую собственность или на кого-то одного.
Елена, если Вы приобретаете недвижимое имущество в период брака, то не важно на кого из супругов будет оформлен этот объект недвижимости, он всё равно будет являться совместной собственностью супругов.
Успеха Вам!
СпроситьЕсли квартира приобретена в браке, половина квартиры принадлежит супругу, и он может получить вычет в пределах 2 млн руб. Это совместно нажитое имущество--ст.34скрф--напишите заявление о распределении вычета--например мужу-1005, вам -0%--тогда муж и получить. Здравствуйте. Нет не можете. Нужно было приобретать в совместную или общедолевую собственность. Купила квартиру в 2016. Собственность только на меня, но квартира приобретена в браке. Я в декрете с 2013. Могу ли я передать своё право на вычет супругу?
Если квартира приобретена в браке, половина квартиры принадлежит супругу, и он может получить вычет в пределах 2 млн руб.
Спросить
Это совместно нажитое имущество--ст.34скрф--напишите заявление о распределении вычета--например мужу-1005, вам -0%--тогда муж и получить.
СпроситьЕсли квартира как вы говорите куплена на двоих, то она уже в долевой собственности делить ее не будут. При разделе совместного имущества суд может присудить одному из бывшим супругом с учетом несовершеннолетнего ребенка который остается с ним, но эта норма никогда почти не работала... Осенью купили с мужем однокомнатную квартиру в общедолевой собственности в равных долях. Есть несовершеннолетняя дочь, её доли нет. Что будет при разводе? Разделят как в договоре написано? Ребёнку ничего не достанется?
Если квартира как вы говорите куплена на двоих, то она уже в долевой собственности делить ее не будут. При разделе совместного имущества суд может присудить одному из бывшим супругом с учетом несовершеннолетнего ребенка который остается с ним, но эта норма никогда почти не работала...
СпроситьЗдравствуйте!Когда она перейдет в собственность заключается договор дарения. Вы будете обязаны подписать нотариальное обязательство наделить долями детей (у супругов квартира уже находится в общей совместной собственности). Без обязательства ПФР не направит мат.капитал в банк. После полного погашения кредита и снятия обременения подпишите соглашение об определении долей в праве собственности или подарите детям доли от своих долей.
ПП РФ от 12.12.2007 N 862 Вопрос в следующем. Взяли с мужем ипотеку. Сейчас получили право собственности. Субъект права муж, объект - квартира. Сейчас встал вопрос о том, чтобы использовать маткапитал для погашения части ипотеки. Условие, что кваартира должна быть в общедолевой собственности жены, мужа и двух детей. Как оформить квартиру в общедолевую собственность? Заранее спасибо.
Вы будете обязаны подписать нотариальное обязательство наделить долями детей (у супругов квартира уже находится в общей совместной собственности). Без обязательства ПФР не направит мат.капитал в банк. После полного погашения кредита и снятия обременения подпишите соглашение об определении долей в праве собственности или подарите детям доли от своих долей.
ПП РФ от 12.12.2007 N 862
СпроситьВам лучше сходить к юристу на консультацию очно, со всеми документами.... по Вашему вопросу совсем не понятно, кто прав.. надо видеть все документы...
В целом, если несовершеннолетний собственником не является - разрешение органа опеки не требуется Можно ли продать в частном свою долю в общедолевой собственности, если другой сособственник прописал своего новорожденного, но не прописал свою жену. Новорожденный не является собственником. Нотариус сказала, что в отделе опеки надо брать разрешение. Заранее благодарна.
Вам лучше сходить к юристу на консультацию очно, со всеми документами.... по Вашему вопросу совсем не понятно, кто прав.. надо видеть все документы...
В целом, если несовершеннолетний собственником не является - разрешение органа опеки не требуется
СпроситьДа, нотариально При подаче на регистрацию договора дарения доли земельного участка в общедолевой собственности на земельный участок при простой письменной форме согласие супруга Дарителя на дарение должно быть заверено нотариально?
Во-первых предложить бывшему о покупке доли его, если он согласится, то идти к нотариусу заключать договор купли-продажи. Удачи Согласно ст.250 ГК РФ "При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене..."
Соответственно, прежде чем что то купить, бывший супруг должен известить остальных долевых собственников о намерении продать свою долю, за определенную цену. В течении месяца не приобретут, можно смело продавать, но за ту сумму, которую указали в заявление. Имеется общедолевая собственность на троих без выделения долей. Супруги в разводе. Новый муж готов выкупить долю у бывшего. Как это сделать.
Согласно ст.250 ГК РФ "При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене..."
Соответственно, прежде чем что то купить, бывший супруг должен известить остальных долевых собственников о намерении продать свою долю, за определенную цену. В течении месяца не приобретут, можно смело продавать, но за ту сумму, которую указали в заявление.
СпроситьДобрый день, можете подарить без согласия. У меня с мужем квартира в общедолевой собственности. Могу я без его ведома, подарить свою долю дочери, или обязательно его согласие?
Опишите ситуацию более подробно. Что за дом, кому он принадлежит? На кого дом оформлен? Если там нет доли отчима, то жена его не имеет прав на этот дом. В любом случае, в судебном порядке возможно доказать, что он не совместно нажит с его женой. Дом когда был приобретен или построен? Если уже после фактического прекращения брачных отношений с первой женой, то доказывайте то, что это общедолевое имущество отчима и Вашей мамы. что нам делать?
---------------------------
Придётся поделиться, если в доме, на который его супруга претендует, есть хотя бы доля отца в праве собственности.
И момент фактического прекращения брачных отношений роли не играет - речь идёт не о разделе совместно нажитого, а о наследовании.
P.S. Не поленитесь проконсультироваться очно, вполне возможно, что можно будет найти варианты, как "минимизировать потери". Мой отчим с мамай прожили 19 лет без регестрации с первой женой не разощелся сейчас его первая жена претендуеть на дом что нам делать?
Дом когда был приобретен или построен? Если уже после фактического прекращения брачных отношений с первой женой, то доказывайте то, что это общедолевое имущество отчима и Вашей мамы.
Спросить
что нам делать?
---------------------------
Придётся поделиться, если в доме, на который его супруга претендует, есть хотя бы доля отца в праве собственности.
И момент фактического прекращения брачных отношений роли не играет - речь идёт не о разделе совместно нажитого, а о наследовании.
P.S. Не поленитесь проконсультироваться очно, вполне возможно, что можно будет найти варианты, как "минимизировать потери".
СпроситьНет, это не его подсудность Уважаемая Галина Викторовна г.Туапсе !
Согласно ч.1 ст.23 ГПК РФ
Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции:
- дела о разделе между супругами совместно нажитого супружеского имущества при цене иска , НЕ превышающей 50-ти тысяч рублей.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.04.2016г Уважаемый юрист, а какте вопросы решает мировой судья по сумме до 500 МРОТ???? Может ли мировой судья вести дело о реальном разде земельного участка в общедолевой собственности, на участке находятся два отдельно стоящих дома.
Уважаемая Галина Викторовна г.Туапсе !
Согласно ч.1 ст.23 ГПК РФ
Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции:
- дела о разделе между супругами совместно нажитого супружеского имущества при цене иска , НЕ превышающей 50-ти тысяч рублей.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.04.2016г
Спросить
Только по разделу имущества супругов и при сумме 50 тыс и меньше. У вас иск неколько другой.
Спросить
Оформление долевой собственности проводится между всеми участниками долевой собственности, в том числе и детей. вы давали обязательство выделить доли детям, оформить только на супругов - не получится, соглашение будет признано недействительным по иску опеки Если у Вас общедолевая собственность - надо составить соглашение об определении долей. Квартира была в ипотеку, с получением мат капитала, оформлена в общую собственность, как оформить её в долевую между мужем и женой, а потом доли детям разделить.
Оформление долевой собственности проводится между всеми участниками долевой собственности, в том числе и детей.
Спроситьвы давали обязательство выделить доли детям, оформить только на супругов - не получится, соглашение будет признано недействительным по иску опеки
Спросить
Если у Вас общедолевая собственность - надо составить соглашение об определении долей.
СпроситьДа, Алексей, вы можете потом подарить ей долю. Здравствуйте! Конечно, можете оформить договор дарения Да, можете подарить жене долю. Вы также можете до оформления брака, приобрести квартиру в общедолевую собственность, сразу при покупке определить например по 1/2 доле. При покупке жилья в начале в не брака могу ли я в дольнейшем сделать чтоб супруга была в доле.
Вы также можете до оформления брака, приобрести квартиру в общедолевую собственность, сразу при покупке определить например по 1/2 доле.
СпроситьДарья, 1.необходимо составить соглашение и зарегистрировать в росреестре.
2.Возможно. Как переоформить право собственности на жилой дом, который принадлежит супругам на праве общесовместной собственности в право общедолевой собственности по 1/2 на каждого. Какие сумму при этом мы заплатим? Возможно ли переделать свидетельство на основании соглашения супругов о распределении долей 2014 года?
