Общее имущество в коммуналке / Имущество - 207 советов адвокатов и юристов
"Как рассчитывается место на кухне? - либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке, однако закон [b]не ставит зависимость размера пользования общим имуществом квартиры от размера собственности в данной квартире [/b] У меня самая большая комната в коммуналке. Как рассчитывается место на кухне?
"Как рассчитывается место на кухне? - либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке, однако закон не ставит зависимость размера пользования общим имуществом квартиры от размера собственности в данной квартире
СпроситьДобрый день, Надежда
У супруги денежные средства арестовать не могут.
Но могут сделать иначе - выделить из общего совместного имущества долю супруга (ст. 38-39 СК РФ). И уже на эту долю имущества наложить арест.
Тут все будет зависеть от суммы долга. И от настойчивости приставов и кредитора. Надежда, если судом с вас долг за ЖКХ взыскан солидарно, то арест обоих счетов правомерен, до полного его погашения одним из супругов. Всего доброго. В банке запросите справку по арестам и взысканиям на счета и увидите источник проблемы. Сбербанк по всем счетам при вас все справки выдаст. В личном кабинете банка вы можете увидеть информацию по взысканиям. У мужа долг за коммунальные платежи, а арест наложили на счёта и мужа и жены. У жены никаких исполнительных производств заведено не было. Законно ли это?
Добрый день, Надежда
У супруги денежные средства арестовать не могут.
Но могут сделать иначе - выделить из общего совместного имущества долю супруга (ст. 38-39 СК РФ). И уже на эту долю имущества наложить арест.
Тут все будет зависеть от суммы долга. И от настойчивости приставов и кредитора.
Спросить
Надежда, если судом с вас долг за ЖКХ взыскан солидарно, то арест обоих счетов правомерен, до полного его погашения одним из супругов. Всего доброго.
Спросить
Нет, его согласия не требуется, так как это не отчуждение. Согласия мужа не требуется. Здравствуйте.
Нет, Ирина. Согласие мужа не требуется при получении Вами в дар имущества. И оно не будет являться общей собственностью супругов, поскольку сделка безвозмездная.
С уважением. Согласие вашего мужа не требуется. Имущество принятое в дар не будет являться совместно нажитым в браке и не подлежит разделу. Сколько стоит услуга на составление договора дарения? Дочь хочет подарить мне комнату в коммуналке, нужно ли согласие моего супруга на принятие в дар этой комнаты мною?
Здравствуйте.
Нет, Ирина. Согласие мужа не требуется при получении Вами в дар имущества. И оно не будет являться общей собственностью супругов, поскольку сделка безвозмездная.
С уважением.
Спросить
Ирина, поскольку речь идет о недвижимости, то такой договор подлежит нотариальному удостоверению. Возможно, лучше сразу обращаться к нотариусу и за составлением самого договора.
Если нужна все же отдельно помощь юриста, то обращайтесь к любому в личные сообщения. Стоимость услуг у всех разная, на данной странице ее указывать запрещено правилами сайта.
СпроситьБрат - это Ваш брат? То есть наследники - вдова и трое детей покойного?
Не пускает вдова-и пусть... тогда пусть сама и полностью оплачивает коммуналку пока... получите св-ва и зарегистрируете право - война продолжится! Добрый вечер, Евгения.
Вы и брат являетесь собственниками долей в общей квартире с момента открытия наследства (с момента смерти отца) (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Поэтому Вы можете обратиться в суд к вдове с требованием о нечинении препятствий владению и пользованию наследственной квартирой, об определении порядка владения и пользования спорной квартирой (п. 1 ст. 247 ГК РФ "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности"). После смерти отца, было открыто наследственное дело. Отец один собственник. В квартире прописаны ещё брат и вдова. Они наследники и мы с сестрой. В итоге вдова нас в квартиру не пускает. Законно ли это и есть ли у нас на это право, так как собственность не оформлена, в связи с судами.
Брат - это Ваш брат? То есть наследники - вдова и трое детей покойного?
Не пускает вдова-и пусть... тогда пусть сама и полностью оплачивает коммуналку пока... получите св-ва и зарегистрируете право - война продолжится!
Спросить
Добрый вечер, Евгения.
Вы и брат являетесь собственниками долей в общей квартире с момента открытия наследства (с момента смерти отца) (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Поэтому Вы можете обратиться в суд к вдове с требованием о нечинении препятствий владению и пользованию наследственной квартирой, об определении порядка владения и пользования спорной квартирой (п. 1 ст. 247 ГК РФ "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности").
СпроситьЗдравствуйте, Кристина!
[u]Все, что вам нужно - это написать жалобу в управляющую компанию вашего дома.[/u]
1. Она не имеет права проживать там без регистрации.
2. Она не имеет права пользоваться коммунальными услугами,.
3. Они препятствуют вам в пользовании общим имуществом, загромождая этаж своим хламом.
Пишите обращение, пусть приходят из УК и составляют акт.
Надеюсь, мой ответ окажется для вас полезным.
Всех благ Вам! У нас коммунальная квартира из 9 комнат. У нашей семьи 3 комнаты. У соседа всего 14 м 2. Он привёз свою мать, она занимается частной деятельностью, соответственно не работает. Пользуется всем и в большом объёме. Стирает 3 раза, а то и больше в день. Счётчик общий на количество прописанных, она не прописана.
Помимо этого, они заняли пол этажа, к счётчику не подойти, они поставили там шкафы, только если в прыжке) . Что я могу предпринять против этих моральных "уродов"?
Здравствуйте, Кристина!
Все, что вам нужно - это написать жалобу в управляющую компанию вашего дома.
1. Она не имеет права проживать там без регистрации.
2. Она не имеет права пользоваться коммунальными услугами,.
3. Они препятствуют вам в пользовании общим имуществом, загромождая этаж своим хламом.
Пишите обращение, пусть приходят из УК и составляют акт.
Надеюсь, мой ответ окажется для вас полезным.
Всех благ Вам!
СпроситьДождитесь вынесения судом решения и вступления его в законную силу, получите исполнительный лист и подайте его в ФССП РФ для принудительного выселения. Сейчас во время пандемии всё очень долго. Выходит, лично я не могу ускорить этот процесс, выставив ее? И.к она не платит даже коммуналку. По закону - вещей ее там нет, т.к она не наследовала движимые вещи покойного мужа - нанимателя кв.и все вещи считаются нашим общим имуществом нанимателей квартиры, а не ее. (Кроме личных). В муниципальной квартире городским судом и Областным по апелляц жалобе отказано незаконному жильцу в праве пользования квартирой. Мной подан иск о выселении на этом основании. Могу ли я выставить незаконного жильца с вещами за дверь? Правомерно ли это с точки зрения закона? Не привлекут ли меня за это к ответственности, ведь я законный наниматель квартиры.
Дождитесь вынесения судом решения и вступления его в законную силу, получите исполнительный лист и подайте его в ФССП РФ для принудительного выселения.
Спросить
Сейчас во время пандемии всё очень долго. Выходит, лично я не могу ускорить этот процесс, выставив ее? И.к она не платит даже коммуналку.
Спросить
Вы можете дождаться когда она покинет квартиру и поменять замок, но нужно быть готовым к тому, что на вас напишут заявление в полицию и попытаются обвинить в краже.
Ну как вы технически видите-выставить-ну не драться же с ней, так как еще и вас могут привлечь за побои или иное.
Либо-без драки поменять замок и уйти и на пару дней или по решению суда и с помощью приставов.
СпроситьПо закону - вещей ее там нет, т.к она не наследовала движимые вещи покойного мужа - нанимателя кв.и все вещи считаются нашим общим имуществом нанимателей квартиры, а не ее. (Кроме личных).
СпроситьСоразмерно долям должны оплатить. Согласно ГК РФ (статья 210), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. По ГК РФ (статья 249) Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Здравствуйте.
Соразмерно долям. У нас трёх комнатная квартира, коммуналка. Я имею оду комнату. Как оплачивать за ремонт общей площади? Пополам или долю?
Согласно ГК РФ (статья 210), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. По ГК РФ (статья 249) Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Спросить
Конечно могут, это же не пересечении границы, пандемия имеет требования только к тем кто пересекает границу и места общего пользования и общественные места, дом это дом и сдавать его г\могут хозяева когда и кому угодно! А почему нет! Они как собственники имеют право делать со своей собственностью что хотят! И эпидемиологическая обстановка этому не препятствует. У вас позиция как у нацистов в далеком 45 Собственнику комнаты принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ). Поэтому собственник вправе сдавать в наем свою комнату. Запрета в связи с пандемией нет. Люди имею право сдавать, снимать, в коммунальной квартире кому им хочется и когда им хочется, вы являетесь собственником но только своей территории се остальное места общего пользования и уже не ваша частная собственность. В связи с пандемической обстановкой могут ли соседи сдавать комнаты в коммуналке в аренду?
Конечно могут, это же не пересечении границы, пандемия имеет требования только к тем кто пересекает границу и места общего пользования и общественные места, дом это дом и сдавать его г\могут хозяева когда и кому угодно!
Спросить
А почему нет! Они как собственники имеют право делать со своей собственностью что хотят! И эпидемиологическая обстановка этому не препятствует.
СпроситьСобственнику комнаты принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ). Поэтому собственник вправе сдавать в наем свою комнату. Запрета в связи с пандемией нет.
СпроситьЛюди имею право сдавать, снимать, в коммунальной квартире кому им хочется и когда им хочется, вы являетесь собственником но только своей территории се остальное места общего пользования и уже не ваша частная собственность.
СпроситьПусть забирает. Вы неосновательное обогащение с него по суду взыскиваете. Можете участковому подать заявление по факту порчи вашего имущества. Заявление в полицию о самоуправстве или привлечении по ст.167 УК РФ. Сосед (бывший сожитель) по коммунальной квартире (4 х комнатная квартира в моей собственной 3 комнаты его одна) портит жизнь, приходит изредко, но постоянно делает мелкие пакости, на которые старались не обращать внимания и не идти на конфликты, но в последнее время стал приходить и разберать ремонт который делали вместе в общественном месте коридор разобрал шкаф встроенный который относился к моим комнатам и собирается снять ламинат, у меня есть квитанции что я ему переводила деньги на карту когда мы делали ремонт и на шкаф как мне его остановить или взыскать с него деньги за ремонт.
Вы можете пожаловаться в отдел полиции. Просить привлечь его к ответственности. Туалет в данном случае место общего пользования и он не может там курить. Только в своей комнате.
Спросить
Добрый день!
В соответствии с Федеральным законом 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан..." запрещается курение в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, помещениях, составляющих общее имущество собственников комнат в коммунальных квартирах.
На Вашего соседа может быть возложена административная ответственность.
Спросить
Анастасия, ответственность за курение в неположенном месте, предусмотрена КоАП РФ, штраф составляет от 500 до 2000 рублей.
Места общего пользования в коммунальной квартире — это санитарные узлы (туалет, ванная комната), прихожая, кладовка и кухня.
Привлекает к ответственности за правонарушение полиция, для этого вам надо зафиксировать сам факт курения и обратиться в правоохранительные органы с заявлением.
СпроситьСогласно п.1 ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Соответственно коридор в коммуналке является общедолевой собственностью собственников комнат и подлежит обслуживанию собственниками (по устной или письменной договоренности). Коридоры в коммунальных квартирах кем обслуживаются, если их не обслуживает управляющая компания?
Согласно п.1 ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Соответственно коридор в коммуналке является общедолевой собственностью собственников комнат и подлежит обслуживанию собственниками (по устной или письменной договоренности).
СпроситьЗдравствуйте. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Всего Вам доброго, Добрый день,
В соответствии с ЖК РФ Статья 42.
[b]Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире[/b]
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. Права собственника комнаты на общую площадь в коммуналке.
Здравствуйте. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Всего Вам доброго,
Спросить
Добрый день,
В соответствии с ЖК РФ Статья 42.
Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
Спросить
Можно ли приватизировать квартиру после приобретения права пользования через суд без договора найма?
Мы по решению суда с детьми приобрели право пользования жилым помещением. Можем ли мы приватизировать квартиру без заключения договора найма?
Здравствуйте, Елена! Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Так что нужно заключение договора найма ввиду того, что на это есть указание в законе. Так что обращайтесь в администрацию, если из решения суда не следует, что право пользования на условиях социального найма.
СпроситьНа основании решения суда администрация муниципального образования обязана заключить с Вами договор социального найма. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести. Таким образом, для приватизации Вам необходимо подтвердить, что Ваше право пользования жилым помещением основано на праве социального найма. Поэтому заключение договора социального найма обязательно и у Вас есть основания.
Спросить
Добрый день
Если это государственное, муниципальное жилье, соответственно приватизация возможна только после заключения договора социального найма жилого помещения. Обращайтесь в муниципалитет с просьбой заключить договор.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"СпроситьСтатья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
НЕТ - сначала договор социального найма...
Суд именно в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ установил,
что:
по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Спросить
Здравствуйте.
Вопрос ваш регулируется ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" .
Так как имеется решение суда на право пользования жилым помещением вам и вашим детям, то решение суда подлежит исполнению.
Потому, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
С вами обязаны заключить договор соцнайма.
Можете приватизировать с согласия собственника помещения если жилое помещение у вас и детей на условиях социального найма.
Без заключения договора соцнайма приватизировать вам не получиться.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
Спросить
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, имеют право на приватизацию жилья Без заключения договора соцнайма ст 60 ЖК РФ вы к сожалению не сможете осуществить приватизацию Местные власти на основании судебного решения, которое согласно части 2 статьи 13 ГПК РФ является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации обязаны с вами заключить договор соцнайма.
Долг по коммунальным платежам не является основанием для отказа в приватизации, так как не существует нормативного акта, содержащего такое основание. Если вам будут отказывать в приватизации по причине наличия долга по жилищно-коммунальным услугам, то на основании статьи 10 ФЗ О прокуратуре РФ жалуйтесь в прокуратуру.
Спросить
Бывший муж пока мы судились накопил долги. Он сдавал квартиру и не платил коммуналку. Из-за этого я боюсь. За детьми признано право пользования жилым помещением с их рождения. Я в замешательстве. Долг соответственно распределяется пропорционально всем зарегистрированным. Без этого договора могут отказать в реструктуризации долга. Уже подали в суд коммунальщики.
СпроситьДолг по коммунальным платежам нужно будет погасить (ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ). Иначе в администрации получите отказ в приватизации. И если хотите получить квартиру в собственность, то оплата долга по коммунальным платежам - самое меньшее, что возможно сделать (ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
СпроситьЭто отдельный судебный процесс... и к первоначальному решению суда не относится.
Однако, у Вас есть право на исковые требования к б.м.
СпроситьВ плату за жилое помещение включаются жилищные и коммунальные услуги.
Жилищные - содержание жилья (уборка мест общего пользования и прочие услуги, определяемые Администрацией муниципального образования), а также коммунальные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Коммунальные - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия (отопление), электроэнергия. Что такое задолженность за жилую площадь и коммунальные услуги и пенни, за исключением задолженности по платежам за газ тепло и электроэнергию?
В плату за жилое помещение включаются жилищные и коммунальные услуги.
Жилищные - содержание жилья (уборка мест общего пользования и прочие услуги, определяемые Администрацией муниципального образования), а также коммунальные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Коммунальные - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия (отопление), электроэнергия.
СпроситьОбратитесь в суд и определите порядок пользования, а коммуналках обычное явление. Решайте вопрос о расселении. Данный вопрос решается или по согласию сторон или в судебном порядке. Можно обратиться с иском об определении порядка пользования общим имуществом, требовать предоставить ему необходимую для использования часть общей площади. Мы сыну отписали комнату в коммунальной квартире. Соседка заняла почти все места на кухне, в коридоре и в ванной комнате, поднимает скандалы. Парень пришёл с армии, она не даёт поставить стиральную машину и стол. К кому обратиться по этому по этому поводу, что делать? Спасибо.
Данный вопрос решается или по согласию сторон или в судебном порядке. Можно обратиться с иском об определении порядка пользования общим имуществом, требовать предоставить ему необходимую для использования часть общей площади.
Спросить
Вы можете лишить права собственности и заодно выписать только через суд, Вам надо доказать сам факт неисполнения данным собственником своих обязанностей.
- см. ст. 235 и 293 ГК РФ.
Спросить
Невозможно лишить собственника титульного права на имущество, здесь Вы бессильны и ни один суд не примет подобное решение. В данном случае правильным решением будет подать в суд иск о разделении платы за жилищно-коммунальные услуги по долям, а также взыскать за прошедшие 3 года с долевого собственника половину оплаченных Вами средств на оплату коммунальных услуг.
СпроситьНужно положительное решение общего собрания если при переустройстве будет затронут общедомоаом имущество. Комната не может иметь статус квартиры ни при каких обстоятельствах. Комната в талмуде ЖК РФ самостоятельных объект жилищных прав и самостоятельных объект т.н. недвижимости, именно комната в ч.4 ст. 16 ЖК РФ "Виды жилых помещений" и признается частью квартиры, а уборная одна на всех жильцов общежития, ну или несколько.
Вы представьте себе коммуналку, где каждая семья сделает в комнате уборную еще и джакузи поставит
.
Здесь даже юристом быть не надо, чтобы понять абсурдность некоторых желаний. Хотим купить комнату в бывшем общежитии, которая имеет статус квартиры. Там нет туалета. Чтобы провести канализацию и воду в комнату нужно будет согласие соседей?
Нужно положительное решение общего собрания если при переустройстве будет затронут общедомоаом имущество.
Спросить
Комната не может иметь статус квартиры ни при каких обстоятельствах. Комната в талмуде ЖК РФ самостоятельных объект жилищных прав и самостоятельных объект т.н. недвижимости, именно комната в ч.4 ст. 16 ЖК РФ "Виды жилых помещений" и признается частью квартиры, а уборная одна на всех жильцов общежития, ну или несколько.
Вы представьте себе коммуналку, где каждая семья сделает в комнате уборную еще и джакузи поставит
.
Здесь даже юристом быть не надо, чтобы понять абсурдность некоторых желаний.
СпроситьДобрый день!
Приходится платить, даже если Вы не член СНТ, на содержание общего имущества СНТ. То есть речь может идти о соразмерном уменьшении платы, раз коммуналка и прочее у Вас свое. Не являясь членом товарищества и при наличии прямых договоров с поставщиками коммунальных услуг, вносить какие-либо платы в СНТ, Вы не обязаны. Если моя скважина, свет от города переподключу, газ проведу, вход и вьезд через мой забор не касаясь сада не вступая в снт за что платить тогда? Так многие сейчас делают. Док в собственности земельный уч и домик? Зачем дармоедов кормить? 4900 р в год, 700 р сотка.
Добрый день!
Приходится платить, даже если Вы не член СНТ, на содержание общего имущества СНТ. То есть речь может идти о соразмерном уменьшении платы, раз коммуналка и прочее у Вас свое.
Спросить
Не являясь членом товарищества и при наличии прямых договоров с поставщиками коммунальных услуг, вносить какие-либо платы в СНТ, Вы не обязаны.
СпроситьПро то лучше знать Вам. Кухня - это общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. Согласно части 1 статьи 42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире [b]пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты[/b]. Рассчитывайте сами, исходя из пропорций. Как узнать сколько кв м в кухне могу занять в коммуналке?
Про то лучше знать Вам. Кухня - это общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. Согласно части 1 статьи 42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Рассчитывайте сами, исходя из пропорций.
СпроситьЕсли есть счетчики То по счетчикам, если. Счетчики есть не везде То нужно подать заявление на перерасчет коммунальных услуг в связи с отсутствием жильцов. Составьте соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг с другими собственниками квартиры и представьте его на согласование в управляющую компанию. По общему порядку собственник несет бремя содержания своего имущества на основании ст.210 ГК РФ, соответственно должен нести все расходы по оплате коммунальных платежей в своей доле. У меня 1/2 доли 3-х комнатной квартиры. Сейчас там не проживаю. Как правильно платить коммуналку (есть счётчики))
Если есть счетчики То по счетчикам, если. Счетчики есть не везде То нужно подать заявление на перерасчет коммунальных услуг в связи с отсутствием жильцов.
Спросить
Составьте соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг с другими собственниками квартиры и представьте его на согласование в управляющую компанию. По общему порядку собственник несет бремя содержания своего имущества на основании ст.210 ГК РФ, соответственно должен нести все расходы по оплате коммунальных платежей в своей доле.
СпроситьЗдравствуйте.
Теоретически это возможно, но, во-первых, взыскать можно только за фактически потребленные коммунальные услуги (электричество, вода, канализация, газ, вывоз ТКО), платить остальную часть квартплаты по умолчанию обязан собственник, в т.ч. - капремонт, отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества в доме и т.д.
А во-вторых, под большим вопросом будет фактическое взыскание, если даже получите исполнительный лист, пристав вряд ли будет "убиваться", разыскивая этих узбеков. С них что ли?
нет.
Коммуналку обязан платить собственник жилого помещения.
Если иного в договоре найма нет.
Но У Вас даже договора нет, а потому о чем тогда речь? При наличии регистрации сможете, но где вы их искать потом будете? Я сдавала квартиру узбекам без договора найма. Давала временную прописку. Можно ли в суде взыскать долг по коммуналке?
Здравствуйте.
Теоретически это возможно, но, во-первых, взыскать можно только за фактически потребленные коммунальные услуги (электричество, вода, канализация, газ, вывоз ТКО), платить остальную часть квартплаты по умолчанию обязан собственник, в т.ч. - капремонт, отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества в доме и т.д.
А во-вторых, под большим вопросом будет фактическое взыскание, если даже получите исполнительный лист, пристав вряд ли будет "убиваться", разыскивая этих узбеков.
СпроситьС них что ли?
нет.
Коммуналку обязан платить собственник жилого помещения.
Если иного в договоре найма нет.
Но У Вас даже договора нет, а потому о чем тогда речь?
СпроситьКоммуналку обязан платить собственник в любом случае. Можете поставить счётчики, тогда суммы будут по счётчикам нулевые. Но за общее имущество плата идёт. Есть квартира в новом сданном доме, но в ней никто не живет. За пользование квартирой в квитанцию включены и содержание дома и коммуналка и оплата за услуги лифта, канализация, тек.ремонты, вода на содержание жилого дома. Что законно можно не оплачивать за этот период, в который никто в квартире не проживал?
Коммуналку обязан платить собственник в любом случае. Можете поставить счётчики, тогда суммы будут по счётчикам нулевые. Но за общее имущество плата идёт.
СпроситьВы можете взыскать половину уплаченного Вами долга с БМ в судебном порядке. Здраствуйте) Подавайте иск о вселении. Также можете подать иск о взыскании с мужа части оплаты коммунальных платежей. Татьяна, почему не рассмотреть вариант подать иск к бывшему супругу об исключении комнаты из состава общего имущества супругов, его выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании половины задолженности по коммунальным платежам. Подскажите пожалуйста в одном иске я могу просить выселение и взыскание части оплаты коммунальных платежей или надо 2 иска подавать? какой иск лучше подать? С бывшем супругом в браке купили комнату, оформили её на меня, в комнате приписаны: я, бывший муж, 18 летний сын. Бывший муж не пускает меня в комнату 3 года, по коммуналке огромный долг, ЖЭУ подало на меня иск о взыскании задолженности, дело ЖЭК выйграл, я сейчас гашу долг, а бывший муж нет. Могу ли я в комнате разделить лицевой счет и долг по коммуналке между мной и бывшим мужем? Что лучше сделать?
Здраствуйте) Подавайте иск о вселении. Также можете подать иск о взыскании с мужа части оплаты коммунальных платежей.
СпроситьТатьяна, почему не рассмотреть вариант подать иск к бывшему супругу об исключении комнаты из состава общего имущества супругов, его выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании половины задолженности по коммунальным платежам.
СпроситьПодскажите пожалуйста в одном иске я могу просить выселение и взыскание части оплаты коммунальных платежей или надо 2 иска подавать?
Спросить
Здравствуйте!
Бывший муж/ собственник. Его суд не выселит. Разделить коммунальные платежи можно в суде путём разделения лицевых счётов, го только после их полной оплаты. Тогда сможете с мужа взыскать его долги по коммуналке.
СпроситьЭто ложная информация. Здравствуйте, нет, не так. Если у Вас общая долевая собственность, то необходимо либо получить отказ других собственников от покупки, удостоверенный нотариально и можно продавать сразу, либо уведомить о продаже и по истечении месяца можно продавать третьим лицам, именно такая схема действует. Если же комната является отдельным объектом недвижимого имущества вообще не надо никого уведомлять. Вам получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу необходимо. Смените риэлтора или сами продавайте. Статья 250 ГК РФ вам в помощь. Проконсультируйте пожалуйста, продаём комнату собственником которой является наш ребёнок (12 лет) риэлтор говорит, что сейчас рассылка писем другим собственникам не устраивает, необходимо получить разрешение от каждого собственника коммуналки заверенные нотариусом. Так ли это?
Спасибо.
Здравствуйте, нет, не так. Если у Вас общая долевая собственность, то необходимо либо получить отказ других собственников от покупки, удостоверенный нотариально и можно продавать сразу, либо уведомить о продаже и по истечении месяца можно продавать третьим лицам, именно такая схема действует. Если же комната является отдельным объектом недвижимого имущества вообще не надо никого уведомлять.
СпроситьДобрый день.
Если у вас квартира не в долевой собственности, то могут. Собственник комнаты в коммунальной квартире должен перед её продажей предложить её купить собственникам остальных комнат, которые имеют преимущественное право на её покупку. Если собственники остальных комнат откажутся или не отреагируют на предложение, то комната может быть продана другому (постороннему) лицу.
[quote]Статья 42 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.[/quote] Моя комната в долевой собственности, комната соседки принадлежит одному собственнику. Могут соседи по коммуналке продать свою комнату без моего согласия?
Собственник комнаты в коммунальной квартире должен перед её продажей предложить её купить собственникам остальных комнат, которые имеют преимущественное право на её покупку. Если собственники остальных комнат откажутся или не отреагируют на предложение, то комната может быть продана другому (постороннему) лицу.
Статья 42 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартиреСпросить6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Моя комната в долевой собственности, комната соседки принадлежит одному собственнику.
Спросить
У Вас одна квартира, и поэтому в первую очередь Вам и остальным кому принадлежат доли, должны предложить выкупить вторую комнату. Без этого купля продажи будет признана недействительной не законной).
Спросить
