Общее имущество в коммуналке / Имущество - 207 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Светлана, это будет зависеть от содержания Ваших претензий к совладельцам общего имущества квартиры. Может лучше Вам сначала обратиться к участковому и этого будет достаточно. Хочу составить заявление в суд на соседей по комуналке но не знаю в какой форме.
Уважаемая Светлана, это будет зависеть от содержания Ваших претензий к совладельцам общего имущества квартиры. Может лучше Вам сначала обратиться к участковому и этого будет достаточно.
СпроситьУщерб, причиненный в результате повреждения или уничтожения чужого имущества должен быть возмещен причинителем вреда в полном объеме. Если не возмещает его добровольно, то его можно взыскать по иску собственника в судебном порядке. Сосед сломал в коммуналке общую дверь. Как быть. Спасибо.
Ущерб, причиненный в результате повреждения или уничтожения чужого имущества должен быть возмещен причинителем вреда в полном объеме. Если не возмещает его добровольно, то его можно взыскать по иску собственника в судебном порядке.
СпроситьВ вашем случае есть один ньюанс - если Вы живете вместе и ведете совместное хозяйство, то состав хищения доказать крайне сложно, так как хищение касается чужого имущества, а в случае совместного ведения хозяйства, разграничение имущества не представляется возможным.
Кроме того, важен вопрос на какие цели были потрачены деньги, если на нужды "семьи" или на вещь, которой пользуетесь оба, или оплату общих долгов, кредита например или коммуналки, то состава хищения также нет. Сожитель собрался писать на меня заявления, что я украла у него карту и обналичила её, хотя сам дал, а теперь требует вернуть деньги.
В вашем случае есть один ньюанс - если Вы живете вместе и ведете совместное хозяйство, то состав хищения доказать крайне сложно, так как хищение касается чужого имущества, а в случае совместного ведения хозяйства, разграничение имущества не представляется возможным.
Кроме того, важен вопрос на какие цели были потрачены деньги, если на нужды "семьи" или на вещь, которой пользуетесь оба, или оплату общих долгов, кредита например или коммуналки, то состава хищения также нет.
СпроситьДобрый день! Выселить нельзя, т.к. он собственник, можно подать иск о взыскании сумм за коммуналку, при условии, что ваша мама оплачивает все, и можно подать иск о взыскании сумм за ремонт обще совместного имущества (например кухня/прихожая/уборная) Мой дядя имеет долю в квартире, остальная часть моей мамы. Дядя за всю жизнь что жил в квартире ни разу не платил квартплату и не делал ремонт общих зон (кухня/прихожая/ уборная). За свою долу просит неимоверных сумм, она столько не стоит. Как юридически правильно высчитать сумму, уменьшить сумму за долю (возможно в счёт квартплаты) и возможно ли выселить его?
Добрый день! Выселить нельзя, т.к. он собственник, можно подать иск о взыскании сумм за коммуналку, при условии, что ваша мама оплачивает все, и можно подать иск о взыскании сумм за ремонт обще совместного имущества (например кухня/прихожая/уборная)
СпроситьЗдравствуйте! Если эта комната является отдельным объектом недвижимости, а не долей в общей собственности на квартиру, то можно сдавать её в наём не спрашивая согласия собственников других комнат. Владение, распоряжение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Поэтому согласие потребуется. Можно ли сдать комнату в коммуналке без согласия других собственников в Тольятти.
Здравствуйте! Если эта комната является отдельным объектом недвижимости, а не долей в общей собственности на квартиру, то можно сдавать её в наём не спрашивая согласия собственников других комнат.
Спросить
Владение, распоряжение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Поэтому согласие потребуется.
СпроситьДобрый день, пользование местами общего пользования в коммунальной квартире осуществляется по соглашению всех собственников. А вот цветочки выкидывать было нельзя, но необходимо знать стоимость выброшенного имущества. Может, по статье 19.1 КоАП РФ (самоуправство), наказание - предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей. Соседка по коммуналке срезала тросы для сушки белья, которые сосед купил и прикрутил в коридоре. Сосед в ответ на ее действия отлепил и выбросил цветочки и бабочки декоративные которые клеились скотчем на ее двери. Может сосед понести наказание за содеянное?
Добрый день, пользование местами общего пользования в коммунальной квартире осуществляется по соглашению всех собственников. А вот цветочки выкидывать было нельзя, но необходимо знать стоимость выброшенного имущества.
Спросить
Может, по статье 19.1 КоАП РФ (самоуправство), наказание - предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
СпроситьЕсли Вы не довольны бездеятельностью участкового полиции, Вы вправе подать на него жалобу к примеру в прокуратуру. Но может он и был прав, дела частного обвинения возбуждаются судом. Здравствуйте. Всё зависит от конфликта, который у вас произошел. Если по поводу пользования имуществом общем, то тогда он вас верно отправил в суд. Участковый такие вопросы не решает. Доброго вам времени суток. Если конфликт касается каких-то бытовых моментов, то конечно же вам нужно обращаться в суд. Удачи вам и всего наилучшего. У нас в комуналке пять комнат, три из них занимает один собственник, моя одна. Но эта женщина считает, что кухня ее! Поставила замок на кухонную дверь и ни кого не пускает! Могу ли я снять дверь? Обратилась к участковому по вопросу конфликта в комуналке, он отправил меня в суд не приняв ни каких действий. Он прав?
Если Вы не довольны бездеятельностью участкового полиции, Вы вправе подать на него жалобу к примеру в прокуратуру. Но может он и был прав, дела частного обвинения возбуждаются судом.
Спросить
Здравствуйте. Всё зависит от конфликта, который у вас произошел. Если по поводу пользования имуществом общем, то тогда он вас верно отправил в суд. Участковый такие вопросы не решает.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если конфликт касается каких-то бытовых моментов, то конечно же вам нужно обращаться в суд. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
У нас в комуналке пять комнат, три из них занимает один собственник, моя одна. Но эта женщина считает, что кухня ее! Поставила замок на кухонную дверь и ни кого не пускает! Могу ли я снять дверь?
Спросить
Добрый день, вы как собственник комнаты в коммунальной квартире имеете право на пользование всеми местами общего пользования. Если дверь чинит препятствие для использования кухни по прямому назначению вы имеет право снять ее.
СпроситьДоброго времени суток. К сожалению нет на законодательном уровне положения, которое обязывало соседей закрывать общую наружную дверь в коммунальную квартиру. Всего доброго. Здравствуйте, орендую комнату в коммуналке, соседи не закрывают входную дверь. Так как в нашем доме проживают граждани не совсем благополучные, я опасаюсь за имущество и безопасность. Имею ли я право и могу ли я какими-то законными методами на них воздействовать. Оправданием у них служит что сожитель владельца комнаты часто ходит курить.
Если общий метраж квартиры - 395,1 кв.м., то соостветственно Вам необходимо отнять сумму метража всех жилых помещений (то есть всех комнат коммуналки) и то, что у Вас в итоге останется - это метраж общей долевой собственности всех собственников коммуналки. Здравствуйте. Как правильно рассчитать правильный метраж общего имущества (коридоры и т.п.), которое полагается на отдельно взятую комнату в коммунальной квартире? Конкретный пример - проживаю с мамой в двух комнатах в коммуналке, метраж каждой комнаты составляет 20 кв.м., общая площадь квартиры (Весь наш этаж) - 395.1 квадратный метр, но в квитанции нам начисляют аз 100 квадратов. Хотелось бы узнать, сколько на самом деле нам полагается общего имущества исходя из площади комнат?
Если общий метраж квартиры - 395,1 кв.м., то соостветственно Вам необходимо отнять сумму метража всех жилых помещений (то есть всех комнат коммуналки) и то, что у Вас в итоге останется - это метраж общей долевой собственности всех собственников коммуналки.
СпроситьДа, такое право у вашего соседа есть. Комната в коммунальной квартире-это самостоятельный объект недвижимости. Соответственно, кто владеет комнатой по договору социального найма, тот и приватизирует. Виктория, добрый день!
Да, имеет право, на ту часть квартиры, которая оформлена им в соц найм, согласия других жильцов для этого не нужно.
Всего Вам наилучшего! Здравствуйте.
Процедура согласия соседей на приватизацию комнаты в коммунальной квартире была упразднена законодателем после 1998 года. В настоящее время оформление комнат происходит без участия других жителей коммуналки, на тот случай, если на каждую комнату отдельный договор найма, а раздел общего имущества осуществляется по письменному соглашению, а в случаях возникновения споров решается в судебном порядке. А если договор найма на целую квартиру,? У нас комуннальная квартира, имеет ли наш сосед провотизировать свою комнату без нашего согласия?
Да, такое право у вашего соседа есть. Комната в коммунальной квартире-это самостоятельный объект недвижимости. Соответственно, кто владеет комнатой по договору социального найма, тот и приватизирует.
Спросить
Виктория, добрый день!
Да, имеет право, на ту часть квартиры, которая оформлена им в соц найм, согласия других жильцов для этого не нужно.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте.
Процедура согласия соседей на приватизацию комнаты в коммунальной квартире была упразднена законодателем после 1998 года. В настоящее время оформление комнат происходит без участия других жителей коммуналки, на тот случай, если на каждую комнату отдельный договор найма, а раздел общего имущества осуществляется по письменному соглашению, а в случаях возникновения споров решается в судебном порядке.
Спросить
Виктория, в таком случае не понятно, откуда соседи, если он является единственным нанимателем. В этом случае он, конечно, может приватизировать всю квартиру.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Не может быть договор найма на целую квартиру в коммунальной квартире. С каждым нанимателем заключается отдельный договор. Приватизировать бы без согласия муниципалитета комнату он бы не смог.
СпроситьЕсли имеет место договор социального найма на всю квартиру, значит квартира отдельная, а не коммунальная. И может быть приватизирована на всех граждан, проживающих в такой квартире на основании договора социального найма, и (или) на кого-либо из таких граждан. На приватизацию дают согласие все упомянутые граждане. Отдельная квартира приватизируется в общую долевую собственность, или в индивидуальную.
СпроситьДоброго времени суток! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ. Здравствуйте, обращайтесь в органы росреестра и получайте выписку из егрп о правоохранителях, там вся информация будет.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте.
Что из себя представляет комната в малосемейке? Если малосемейка, типа, общежития, к каждой комнате свой вход, то никого уведомлять не надо. Уведомлять надо, если малосемейка, типа коммуналки. Здравствуйте, возникла проблема при продаже комнаты в малосемейке, нужно писать уведомительные письма соседям их у нас 16 а данные ни кто не дает. Куда обратиться?
Доброго времени суток! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, обращайтесь в органы росреестра и получайте выписку из егрп о правоохранителях, там вся информация будет.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте Ольга, -
[quote]Налогообложение сделки в данном случае точно так же составляет 13% от общей стоимости квартиры. Кроме того, если недвижимое имущество было получено в результате дарения, то следует иметь ввиду следующие нюансы сделки: Рыночная стоимость подаренной квартиры на момент сделки. С 2015 года она определяется как кадастровая стоимость. Стоимость любого подаренного недвижимого имущества, которая будет указана в дарственной. Не более чем на 20% она не должна быть занижена и не должна превышать рыночную её стоимость[/quote] Если мне дарит комнату в коммуналке не родственник, кадастровая стоимость которой менее миллиона рублей, должна ли я платить 13 процентов налог.?
Здравствуйте Ольга, -
Налогообложение сделки в данном случае точно так же составляет 13% от общей стоимости квартиры. Кроме того, если недвижимое имущество было получено в результате дарения, то следует иметь ввиду следующие нюансы сделки: Рыночная стоимость подаренной квартиры на момент сделки. С 2015 года она определяется как кадастровая стоимость. Стоимость любого подаренного недвижимого имущества, которая будет указана в дарственной. Не более чем на 20% она не должна быть занижена и не должна превышать рыночную её стоимостьСпросить
А в чем проблема? Напишите им заявление, они ответят, сошлются на НПА, их и прочитаете. Так что все просто. Пишите заявление. Удачи. Уважаемая Ольга, добрый вам день.
Как собственник квартиры вы обязаны оплачивать содержание общего имущества, в соответствии с ЖК РФ. Другой вопрос: а правильно ли вам рассчитывают количество электроэнергии. Обратитесь в УК и попросите представить вам официальный расчет.
С уважением. Здравствуйте, если одн выходит в таком размере, то данное начисление является законным. Ограничений закон не содержит.
Удачи вам и всего наилучшего Обратитесь к жилищному инспектору - он проверит правильность начисления за пользование коммуналкой при обслуживании мест общего пользования
по закону должны платить смотрите ст. 154 Жилищного кодекса РФ. Законно ли с меня берут 32 кВт. ч в мес за электроэнергию на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Если такой закон на который можно опереться.
А в чем проблема? Напишите им заявление, они ответят, сошлются на НПА, их и прочитаете. Так что все просто. Пишите заявление. Удачи.
Спросить
Уважаемая Ольга, добрый вам день.
Как собственник квартиры вы обязаны оплачивать содержание общего имущества, в соответствии с ЖК РФ. Другой вопрос: а правильно ли вам рассчитывают количество электроэнергии. Обратитесь в УК и попросите представить вам официальный расчет.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, если одн выходит в таком размере, то данное начисление является законным. Ограничений закон не содержит.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Обратитесь к жилищному инспектору - он проверит правильность начисления за пользование коммуналкой при обслуживании мест общего пользования
по закону должны платить смотрите ст. 154 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьНет, это не обязательно, писать не нужно ни чего. Если пай выплачен, в данном случае. Совершенно верно понимаете. Удачи Вам и всего хорошего. Никак. Что хочет, то и делает. Отношения по коммуналке и обслуживанию общего имущества - опосредуются заключением договора управления. Учитывается ли голос при голосовании на собраниях собственника, не являющегося членом кооператива? Спасибо. Если член кооператива, выплативший свой пай, остается членом этого кооператива, то как быть с человеком, который приобрел квартиру в таком кооперативном доме? Ему надо писать заявление на вступление в кооператив? А если он не желает быть членом кооператива? Ведь это дело добровольное, если я правильно понимаю. Спасибо.
Нет, это не обязательно, писать не нужно ни чего. Если пай выплачен, в данном случае. Совершенно верно понимаете. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Никак. Что хочет, то и делает. Отношения по коммуналке и обслуживанию общего имущества - опосредуются заключением договора управления.
СпроситьУчитывается ли голос при голосовании на собраниях собственника, не являющегося членом кооператива? Спасибо.
Спросить
Здравствуйте данный вопрос разъясняется в учредительных документов кооператива если при принятии решения по управлению многоквартирным домом принимают именно члены кооператива то голос собственника при голосовании не учитывается если в учредительных документах указана что решение по управлению многоквартирным домом принимают собственники помещений находящихся в многоквартирном доме то тогда данный голос должен учитываться.
СпроситьЗдравствуйте! При продаже комнаты право собственности на общее имущество переходит к новому собственнику комнаты (покупателю). Удачи и всего доброго. В вашем случае долевая собственность, поэтому соседка может продать только свою комнату, хотя на бумаге это может быть выглядеть как 1/2 Живу в 2 х комнатной комуналке одна комната наша другая соседки. Общая площадь 47 кв м.соседка собралась продавать ее комната 12 м. скажите при продаже мы продаем только свои комнаты или общая площадь тоже делится и продается?
В вашем случае долевая собственность, поэтому соседка может продать только свою комнату, хотя на бумаге это может быть выглядеть как 1/2
СпроситьЗдравствуйте! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ. Здравствуйте! Можете сразу напечатать, если собственник подпишет.
Ждать отказа не обязательно. Если собственник не захочет купить в течение 30 дней со дня получения уведомления, то Вы вправе продать третьим лицам. При продаже комнаты в комуналке кроме извещения о продаже нужно печатать отказ собственника другой комнаты?
Здравствуйте! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Можете сразу напечатать, если собственник подпишет.
Ждать отказа не обязательно. Если собственник не захочет купить в течение 30 дней со дня получения уведомления, то Вы вправе продать третьим лицам.
СпроситьЗдравствуйте, Александр Валерьевич.
Это зависит от условий договора найма квартиры, который должен быть у Вас заключен.
Если в договоре это прописано, то должны платить. Я снимаю квартиру у собственника. Должен ли я платить за содержание жилья и кап. ремонт? Если нет, то на основании каких статей закона?
Смотря как вы с собственником договорились по оплате кто платит коммуналку и все остальное. Если вы заключали письменный договор найма, то условия должны быть прописаны в договоре. Если нет, то согласно ст. 676 ГК, по умолчанию обязанность замены индивидуальных приборов учета, оплаты кап ремонта, проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома лежит на наймодателе. Все зависит от наличия у вас договора. Я снимаю квартиру у собственника. Должен ли я платить за содержание жилья и кап. ремонт? Если нет, то на основании каких статей закона?
Здравствуйте, Александр Валерьевич.
Это зависит от условий договора найма квартиры, который должен быть у Вас заключен.
Если в договоре это прописано, то должны платить.
Спросить
Я снимаю квартиру у собственника. Должен ли я платить за содержание жилья и кап. ремонт? Если нет, то на основании каких статей закона?
Смотря как вы с собственником договорились по оплате кто платит коммуналку и все остальное.
Спросить
Если вы заключали письменный договор найма, то условия должны быть прописаны в договоре. Если нет, то согласно ст. 676 ГК, по умолчанию обязанность замены индивидуальных приборов учета, оплаты кап ремонта, проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома лежит на наймодателе. Все зависит от наличия у вас договора.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае нет не законно и обязаны только с вашего согласия ставить камеры наблюдения в кухне и коридоре.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Здравствуйте!
Если на то не было получено Ваше согласие, то незаконно. (статья 247 ГК РФ). Обращайтесь в суд
Всего доброго, обращайтесь! Не законно. Учитывая, что места общего пользования используются по согласования собственников, соседям необходимо получить согласие других собственников. Удачи. Живу в коммуналке с сыном 7 лет, соседи поставили камеры наблюдения в кухне и коридоре законно ли это.
Здравствуйте! В данном случае нет не законно и обязаны только с вашего согласия ставить камеры наблюдения в кухне и коридоре.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
Здравствуйте!
Если на то не было получено Ваше согласие, то незаконно. (статья 247 ГК РФ). Обращайтесь в суд
Всего доброго, обращайтесь!
Спросить
Не законно. Учитывая, что места общего пользования используются по согласования собственников, соседям необходимо получить согласие других собственников. Удачи.
СпроситьСобственник вне зависимости от проживания несет бремя содержания общего имущества, вы можете разделить счета на оплату коммуналки с сестрой. Вы как собственник обязаны нести бремя содержания квартиры пропорционально своей доле. Вы можете либо заключить соглашение с сестрой об оплате коммунальных услуг ею в полном объеме либо в судебном порядке разделить лицевые счета. Здравствуйте, Игорь! По закону вы как собственник от уплаты услуг ЖКХ не освобождаетесь в связи с не проживанием в жилом помещении. Вы несете все расходы по оплате, кроме тех которыми не пользуетесь, то есть вода, газ, свет... У меня такой? Я не живу в России, но имею 1/2 часть 2 х комнатной квартире. Во второй половине живет сестра она пользуется полностью комунальными услугами. Как можно сделать по закону чтоб оплачивала она за комунальными услуги? Спасибо.
Вы как собственник обязаны нести бремя содержания квартиры пропорционально своей доле. Вы можете либо заключить соглашение с сестрой об оплате коммунальных услуг ею в полном объеме либо в судебном порядке разделить лицевые счета.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь! По закону вы как собственник от уплаты услуг ЖКХ не освобождаетесь в связи с не проживанием в жилом помещении. Вы несете все расходы по оплате, кроме тех которыми не пользуетесь, то есть вода, газ, свет...
СпроситьЗдравствуйте.
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Да, по данной статье. Сосед снял комнату 11.09 2015 (до принятия закона в СПБ о коммуналках) .Договор аренды закончился 10.08.16 и в силу закона вступил на неопределенный срок. Требуется ли теперь согласие соседей на сдачу комнаты? (напомню сосед въехал до принятия закона в СПБ о коммуналках)?
Здравствуйте.
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Да, по данной статье.
Спросить[quote]У меня недвижимость в собственности в цокольном этаже, сегодня пришли с управляющей компании и потребовали у меня оплату типа квартплата, что по закону я должна платить [/quote]
Должны платить за содержание по договору управления многоквартирным домом.. Добрый день!
Бремя содержания имущества лежит на собственнике.
В данном случае вы обязаны принимать участие в оплате содержания общего имущества многоквартирного дома. А также оплачивать коммуналку (вода. Электроэнергия, отопление) если у вас не заключены прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг. У меня недвижимость в собственности в цокольном этаже, сегодня пришли с управляющей компании и потребовали у меня оплату типа квартплата, что по закону я должна платить спасибо. Я живу в Крыму город Алупка и я Елизавета Апсльевна спасибо.
У меня недвижимость в собственности в цокольном этаже, сегодня пришли с управляющей компании и потребовали у меня оплату типа квартплата, что по закону я должна платить
Должны платить за содержание по договору управления многоквартирным домом..
Спросить
Добрый день!
Бремя содержания имущества лежит на собственнике.
В данном случае вы обязаны принимать участие в оплате содержания общего имущества многоквартирного дома. А также оплачивать коммуналку (вода. Электроэнергия, отопление) если у вас не заключены прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг.
СпроситьДобрый вечер!
Он не имел право ее ставить на учет без согласия других собственников (ст. 246 ГК РФ). Но если лицо встало на регистрационный учет и это не оспорено, то лицо может пользоваться местами общего пользования без Вашего согласия. Она не имеет права проживать в квартире без согласия всех собственников. Судебная практика устоялась на том, что по причине отсутствия урегулирования вопроса с коммуналками в нашем законодательстве, к таким спорам применяются нормы, которые относятся к общедолевому имуществу. В случае подачи Вами искового заявления - её выселят. Я не о том, у него свой лицевой счет, регистрация у лица временная, но места общего пользования остаются ОБЩИМИ, нужно ли мое согласие, чтобы лицо могло ими пользоваться? Живу в коммуналке. Три комнаты-3 собственника. Один собств. Не проживает. Но поселил дальнюю родственницу. Может ли она пользоваться местами общего пользования без моего согласия? Спасибо.
Добрый вечер!
Он не имел право ее ставить на учет без согласия других собственников (ст. 246 ГК РФ). Но если лицо встало на регистрационный учет и это не оспорено, то лицо может пользоваться местами общего пользования без Вашего согласия.
Спросить
Она не имеет права проживать в квартире без согласия всех собственников. Судебная практика устоялась на том, что по причине отсутствия урегулирования вопроса с коммуналками в нашем законодательстве, к таким спорам применяются нормы, которые относятся к общедолевому имуществу. В случае подачи Вами искового заявления - её выселят.
СпроситьЯ не о том, у него свой лицевой счет, регистрация у лица временная, но места общего пользования остаются ОБЩИМИ, нужно ли мое согласие, чтобы лицо могло ими пользоваться?
Спросить
Здравствуйте! Согласия не нужно. В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование
имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по
соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в
порядке, устанавливаемом судом. Если у вас есть соглашение с собственником соседом о порядке пользования общим имуществом, то право пользования приобретает зарегистрированная в соответствии с этим соглашением, в случае спора-устанавливается порядок пользования судом.
СпроситьДоброго времени суток!
Не совсем понятно, чего именно хотите ВЫ? Вам это как-то мешает? Не живет - не платит. Вроде все логично. Здравствуйте, Татьяна Александровна!
Если у Вас не выделены лицевые счета, то можете взыскать в судебном порядке с сына супруга его долю из коммунальных платежей: [b]каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать[/b] в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).
Но лишить его права собственности по этому основанию нельзя. Сын моего мужа получил 1/4 долю не живет здесь и не платит коммуналку. Что делать мне? И не зарегистрирован.
Доброго времени суток!
Не совсем понятно, чего именно хотите ВЫ? Вам это как-то мешает? Не живет - не платит. Вроде все логично.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна Александровна!
Если у Вас не выделены лицевые счета, то можете взыскать в судебном порядке с сына супруга его долю из коммунальных платежей: каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).
Но лишить его права собственности по этому основанию нельзя.
СпроситьНе оплата за коммуналку,
показания соседей, о том, что этот собственник не живет, не появляется, и не проявляет интерес.
Показание других собственников, по тем же вопросам.
Попытки продать свою долю. (я даже знаю чем вам тут помочь, но думаю, вы сами догадались) писать тут не буду. Если интересно пишите bva_o@mail.ru Что может служить доказательством того, что собственник незначительной доли в квартире не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (ст.252 ГК РФ), кроме наличия в собственности другого жилья.
Не оплата за коммуналку,
показания соседей, о том, что этот собственник не живет, не появляется, и не проявляет интерес.
Показание других собственников, по тем же вопросам.
Попытки продать свою долю. (я даже знаю чем вам тут помочь, но думаю, вы сами догадались) писать тут не буду. Если интересно пишите bva_o@mail.ru
СпроситьЗдравствуйте! Если на квартиру установлена кадастровая стоимость - должны платить с 4,2 кв.м. (за вычетом 10 кв.м.). ст 403 НК РФ. У меня в собственности комната в коммуналке. Жилая площадь 9,2. Общая 14,2. Должна ли я платить налог на недвижимость?
См. ст. 403 НК - если оплата налога будет рассчитываться от кадастровой стоимости. - высчитывайте 20 кв.м. из суммы общей и жилой площади. Да платить придется. Данному виду налогу посвящена целая глава Налогового Кодекса РФ. Глава 32. НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ. У меня в собственности комната в коммуналке. Жилая площадь 9,2. Общая 14,2. Должна ли я платить налог на недвижимость?
Здравствуйте! Если на квартиру установлена кадастровая стоимость - должны платить с 4,2 кв.м. (за вычетом 10 кв.м.). ст 403 НК РФ.
СпроситьУ меня в собственности комната в коммуналке. Жилая площадь 9,2. Общая 14,2. Должна ли я платить налог на недвижимость?
См. ст. 403 НК - если оплата налога будет рассчитываться от кадастровой стоимости. - высчитывайте 20 кв.м. из суммы общей и жилой площади.
Спросить
Да платить придется. Данному виду налогу посвящена целая глава Налогового Кодекса РФ. Глава 32. НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ.
Спросить
