Общее имущество в коммуналке / Имущество - 207 советов адвокатов и юристов
Все коммунальные платежи должны оплачиваться, даже если не проживаешь в квартире. Удачи Вам и всего самого самого наилучшего. Расходы на содержание жилья, Марианна Львовна.
Предоставьте в УК подтверждающие документы, что фактически проживаете по иному адресу. Собственник несет бремя содержания общего имущества и обязанность по уплате коммунальных платежей. Потому вы конечно по коммуналке можете не платить, но если только у вас стоят счетчики. Имеется в собственности комната в общежитии где человек не зарегистрирован. Какие платежи должен осуществлять собственник, если он зарегистрирован и проживает в другом месте. Спасибо.
Все коммунальные платежи должны оплачиваться, даже если не проживаешь в квартире. Удачи Вам и всего самого самого наилучшего.
Спросить
Расходы на содержание жилья, Марианна Львовна.
Предоставьте в УК подтверждающие документы, что фактически проживаете по иному адресу.
Спросить---Здравствуйте, нет однозначно никого спрашивать не нужно, это ваша комната.
Удачи Вам и всего хорошего. Комната - это Ваша собственность и вправе в любой момент делать там текущий ремонт без чьего-либо согласия и согласия соседей Вам не обязательно. Удачи Вам. Здравствуйте. Разрешения на проведение работ в своей комнате не нужно. Если Вы захотите сделать ремонт в общем имуществе- кухне, сан узле - необходимо согласие соседей. Разрешение получать не нужно, но уведомление с указанием сроков работ, временем начала и окончания нужно повесить в помещении общего пользования. Или если отношения нормальные, просто предупредите их. Да, вы имеете право покрасить пол, но соседи имеют право на это время уехать, чтобы не дышать краской, вынести какое-то свое имущество, чтобы не впитался запах, и т.п.
Хочу покрасить пол в своей комнате в коммуналке. Надо ли разрешение соседей?
---Здравствуйте, нет однозначно никого спрашивать не нужно, это ваша комната.
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьКомната - это Ваша собственность и вправе в любой момент делать там текущий ремонт без чьего-либо согласия и согласия соседей Вам не обязательно. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте. Разрешения на проведение работ в своей комнате не нужно. Если Вы захотите сделать ремонт в общем имуществе- кухне, сан узле - необходимо согласие соседей.
Спросить
Разрешение получать не нужно, но уведомление с указанием сроков работ, временем начала и окончания нужно повесить в помещении общего пользования. Или если отношения нормальные, просто предупредите их. Да, вы имеете право покрасить пол, но соседи имеют право на это время уехать, чтобы не дышать краской, вынести какое-то свое имущество, чтобы не впитался запах, и т.п.
СпроситьВ коммуналке нельзя -это общее имущество. Можно-ли выкупить кухню в коммуналке или малосемейке?
Здравствуйте! совместная и долевая Есть общая совместная и общая долевая собственность. При первой форме доли не определены (например , это собственность супругов). При второй форме имеются доли, которые выражаются дробями. В коммуналках бывает т[b]олько[/b] долевая. Здравствуйте!
Если одному человеку имущество принадлежит- индивидуальная собственность.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Хотелось бы понять: какие есть виды собственности, например в коммунальных квартирах и вообще... долевая, а еще какие? И в чем разница? Спасибо.
Есть общая совместная и общая долевая собственность. При первой форме доли не определены (например , это собственность супругов). При второй форме имеются доли, которые выражаются дробями.
Спросить
Здравствуйте!
Если одному человеку имущество принадлежит- индивидуальная собственность.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
СпроситьИмущество общедомового пользования (канализационные стояки, стояки горячей и холодной воды) ) должна заменять УК. А внутриквартирную разводку и смесители должны покупать и устанавливать собственники комнат в коммунальной квартире, расходы нести, конечно, совместно, так как они являются собственниками общего имущества квартиры. Требуют плату за замену канализационной трубы под ванной в коммуналке. Законно ли это?
Имущество общедомового пользования (канализационные стояки, стояки горячей и холодной воды) ) должна заменять УК. А внутриквартирную разводку и смесители должны покупать и устанавливать собственники комнат в коммунальной квартире, расходы нести, конечно, совместно, так как они являются собственниками общего имущества квартиры.
СпроситьПодавайте иск о разделе имущества в суд. Разменять нельзя принудительно даже через суд .Это не предусмотрено законом Можете продать свою долю и получить за нее деньги Вы можете разделить имущество, выделив свою супружескую долю, а затем продать ее. разменять сможете, но только при согласии супруга. А как разменять жилье? Он категорически против. В суде то разделят, а продать долю нереально, либо слишком дешево. За цену доли я только комнату в коммуналке, а это существенно ухудшит наши с ребенком условия. Можно ли обязать купить его мою долю если он отказывается продавать квартиру? Мне нужно разъехаться с ним и купить жилье отдельное намс ребенком, лишь в случае продажи всей квартиры я смогу купить отдельное жилье. Общее жилье с бывшим мужем, приобретено в браке, как разменять? Сам отказывается разменивать, пьет, у нас маленький общий ребенок. Как понудить его к размену по суду? Я хочу получить свою половину в денежном эквиваленте.
Разменять нельзя принудительно даже через суд .Это не предусмотрено законом Можете продать свою долю и получить за нее деньги
Спросить
Вы можете разделить имущество, выделив свою супружескую долю, а затем продать ее. разменять сможете, но только при согласии супруга.
СпроситьА как разменять жилье? Он категорически против. В суде то разделят, а продать долю нереально, либо слишком дешево. За цену доли я только комнату в коммуналке, а это существенно ухудшит наши с ребенком условия. Можно ли обязать купить его мою долю если он отказывается продавать квартиру? Мне нужно разъехаться с ним и купить жилье отдельное намс ребенком, лишь в случае продажи всей квартиры я смогу купить отдельное жилье.
СпроситьПринудительно разменять собственность нельзя.Даже через суд. Вам даны советы .
Можно ли обязать купить его мою долю если он отказывается продавать квартиру?
Нет, не можно.
Что-то не понятно?
Спросить
Здравствуйте! Придется продавать долю и действительно "за дешево". Обязать его продать Вы не можете, но "уговорить" выкупить у него можно пытаться ... Соответственно мужу как сособственнику Вы обязаны предложить выкупить свою долю, если он не выразит своего согласия, то продать иному лицу на тех же условиях. Советую обратиться к адвокату ... данная ситуация при желании не является неразрешимой.
СпроситьУ вас есть полное право жить в комнате. Обязаны содержать общее имущество, в том числе оплачивать половину коммунальных платежей. Вы можете жить в комнате. Не в половине. Порядок пользования комнатой может быть определен соглашением между собственниками или в судебном порядке. Я гражданин Израиля и не живу в этой половине. Каковы мои обязанности по отношению к этой доле? Нужно заявить о себе в Жэк или еще куда-то? Что значит - оплачивать содержание? А коммунальные услуги? Не понятно, я там не живу и не пользуюсь ни светом, ни газом, ни водой. Я содольник в 20-ти метровой комнате в коммуналке. У меня в наследстве половина комнаты. Я могу жить в этой половине? Какие мои права и обязанности.
у вас есть полное право жить в комнате. Обязаны содержать общее имущество, в том числе оплачивать половину коммунальных платежей.
Спросить
Порядок пользования комнатой может быть определен соглашением между собственниками или в судебном порядке.
СпроситьЯ гражданин Израиля и не живу в этой половине. Каковы мои обязанности по отношению к этой доле? Нужно заявить о себе в Жэк или еще куда-то?
Спросить
Добрый день. Если квартира, то не нужно. Если речь о коммуналке и комнате в ней, то нужно. Надо,так как еще продаете и право пользования общим имуществом(местами общего пользования),но можете попробовать обойтись без нотариуса,если в рег. палате не завернут. Я продаю комнату в 3-комнатной коммунальной квартире. Комната имеет статус квартиры (в свидетельстве значится квартира). Нужно ли брать от остальных соседей отказ от права преимущественной покупки?
Добрый день. Если квартира, то не нужно. Если речь о коммуналке и комнате в ней, то нужно.
СпроситьМожно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Вместе с тем , коммуналкой это квартиру не делает и право на сдачу комнаты не предоставляет. Может подать в суд на реальный раздел, продать может с соблюдением права преимущественной покупки (ст. 250 ГК) Скажите если у квартиры три собственника, квартира тех комнатная 19 м, 12 м и 10 м. У одного из собственника доля составляет 10 м. Может ли он по суду, против воли остальных собственников выделить себе комнату в натуре и в дальнейшем сдавать ее?
можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Вместе с тем , коммуналкой это квартиру не делает и право на сдачу комнаты не предоставляет.
Спросить
Как распределяются места общего пользования между владельцами приватизированного жилья в коммуналке.
Здравсвуйте!
Они так и остаются общими, а вот, например, ремонт обязаны делать пропорционально площади, принадлежащей Вам комнаты. Т.е. у кого комната больше у того больше и доля в праве общего имущества. Места общего пользования остаются в общем пользовании, но занимать их установкой, например, кухонной мебели, иным имуществом, возможно пропорционально доле в праве собственности, но не захламляя при этом те же места общего пользования. Как распределяются места общего пользования между владельцами приватизированного жилья в коммуналке.
Места общего пользования остаются в общем пользовании, но занимать их установкой, например, кухонной мебели, иным имуществом, возможно пропорционально доле в праве собственности, но не захламляя при этом те же места общего пользования.
СпроситьЗдравствуйте.
Если квартира- общее имущество, то долг должен делиться на собственников, кроме долга по счетчикам, если Вы докажите,что там не проживаете. У моего мужа долг за квартиру по коммуналке 56 т., я в этой квартире не проживают, сейчас мы собираемся, разводится, будут ли делится долги за коммуналку между нами?
Здравствуйте.
Если квартира- общее имущество, то долг должен делиться на собственников, кроме долга по счетчикам, если Вы докажите,что там не проживаете.
СпроситьУправляющая компания - их менять не обязана, она всего лишь нанята собственниками для определенных работ. Замена своего имущества - всегда обязанность собственника, в общем случае. Проживаю в коммуналке, газовые плиты не менялись вот уже лет 30,через сколько лет управляющая компания должна их менять?
Управляющая компания - их менять не обязана, она всего лишь нанята собственниками для определенных работ. Замена своего имущества - всегда обязанность собственника, в общем случае.
СпроситьВы обязаны платить ремонт и содержание общего имущества, отопление, капитальный ремонт. Водоснабжение и водоотведение вы не платите, если бабушка и дедушка выписаны в связи со смертью. [quote]Может быть есть какой то закон,снижающий квартплату в нашем случае?[/quote]
Отопление, кап.ремонт и содержание Вы обязаны платить
все остальные услуги по счетчику К сожалению, нет таких законов. У нас в 3 комнатной квартире проживали дедушка и бабушка, в разное время они ушли из жизни, а квартиру мы сейчас продаем, но уже год приходится платить за коммуналку, хотя она стоит совершенно пустая, ибо предложения превышают спрос. Может быть есть какой то закон, снижающий квартплату в нашем случае? Спасибо.
Вы обязаны платить ремонт и содержание общего имущества, отопление, капитальный ремонт. Водоснабжение и водоотведение вы не платите, если бабушка и дедушка выписаны в связи со смертью.
Спросить
Может быть есть какой то закон,снижающий квартплату в нашем случае?
Отопление, кап.ремонт и содержание Вы обязаны платить
все остальные услуги по счетчику
СпроситьКоммунальные платежи, налог, возможно аренда земельного участка. Здравствуйте. Ещё за содержание общего имущества (лестниц, коридора). Если купить в собственность отдел в ТЦ-какие платежи потом возможны? Коммуналка и все?
Закон не регулирует порядок распределения денежных средств между участниками общей долевой собственности при продаже имущества. Как договоритесь, так и делите вырученные денежные средства. Продаём 2-х комн. Комуналку за 6 000 000 р., комнаты 11,3+16,7 м 2, МОП 30 м 2, сколько каждый собственник должен получить денег? В 11,3 прописан 1 чел, в 16,7 - 2 чел, никаких долей нет, примерная стоимость? Не поровну же...
Закон не регулирует порядок распределения денежных средств между участниками общей долевой собственности при продаже имущества. Как договоритесь, так и делите вырученные денежные средства.
СпроситьПишите жалобу (коллективно лучше) в жилищную инспекцию города, Евгений Вячеславович.
Они вынесут УК предписание на устранение нарушений.
Доброго Вам дня. Здравствуйте!
Размер платы за содержание общего имущества рассчитывается, исходя из площади занимаемого помещения. Этот вопрос урегулирован ст. 156 Жилищного кодекса РФ. Проживаю в малосемейном общежитии в комнате 20 кв.м.,а платёжка по коммуналке приходит на 40 кв.м.Управляющая компания обосновывает это тем, что плюсует места общего пользования на все квартиры, в итоге у кого 10 кв.м. платят за 20-ть и т.д.Подскажите пожалуйста как бороться с данной ситуацией, какие нормативные акты есть на этот случай.
Пишите жалобу (коллективно лучше) в жилищную инспекцию города, Евгений Вячеславович.
Они вынесут УК предписание на устранение нарушений.
Доброго Вам дня.
СпроситьЕсли вопрос в оплате коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же кап. рем, то обязаны в объемах потребляемых услуг. т.е. за коммуналку можете не платить, если не пользуетесь водой и электричеством, а за отопление, кап.рем и содержание платить обязаны У меня 2 квартиры, в одной прописана. Должена ли за 2 квартиры оплачивать вторичное жильё за 2014-2015 г.
Если вопрос в оплате коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же кап. рем, то обязаны в объемах потребляемых услуг. т.е. за коммуналку можете не платить, если не пользуетесь водой и электричеством, а за отопление, кап.рем и содержание платить обязаны
СпроситьВызывайте наряд полиции, Максим Валерьевич если не зарегистрированы в комнате, полиция не будет вами заниматься
обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом - право есть Если Вы хотите там проживать - не получится по закону. К сожалению, т.к. помимо комнаты есть еще и места общего пользования - Ваше проживание возможно только с согласия всех собственников и нанимателей. Так что в судебном порядке не советую решать этот вопрос - откажут. У меня генеральная доверенность на комнату в комуналке без права продажи но соседи не пускают. Что мне делать.
если не зарегистрированы в комнате, полиция не будет вами заниматься
обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом - право есть
Спросить
Если Вы хотите там проживать - не получится по закону. К сожалению, т.к. помимо комнаты есть еще и места общего пользования - Ваше проживание возможно только с согласия всех собственников и нанимателей. Так что в судебном порядке не советую решать этот вопрос - откажут.
СпроситьЗдравствуйте!
ЖКХ не обязано к их полномочиям относится только текущий ремонт общего имущества, например подъездов.
Если места общего пользования непосредственно в квартире где комната и все комнаты в собственности администрации, в этом случае, наймодатель, являясь собственником обязан производить капитальный ремонт помещения, в том числе и мест общего пользования. Текущий ремонт можно сделать самостоятельно, совместными усилиями с соседями. Здравсвуйте. Скажите пожалуста, моей бабушке (80 лет) дали как погорельцу комнату в коммуналке, в которой невозможно проживать, так как места общего пользования в ужасном состоянии. Коммуналка не в собственности, обязан ли жкх помочь с ремонтом?
Здравствуйте!
ЖКХ не обязано к их полномочиям относится только текущий ремонт общего имущества, например подъездов.
Если места общего пользования непосредственно в квартире где комната и все комнаты в собственности администрации, в этом случае, наймодатель, являясь собственником обязан производить капитальный ремонт помещения, в том числе и мест общего пользования. Текущий ремонт можно сделать самостоятельно, совместными усилиями с соседями.
СпроситьЗдравствуйте!
Если речь о юридических процедурах то от 1 до 6 мес.
Удачи Вам. Долго, возможно, что придется обращаться в суд с иском о признании помещения жилым. Кроме того, существует проблема с соседями по коммуналке, так как фактически вы намерены отобрать у них часть общего имущества. Проблема будет также с санитарными нормами.
Поэтому вопрос не в том, как долго, а в том, возможно ли вообще. Как долго занимает переделка помещения в жилое (комната в комуналке). Спасибо.
Долго, возможно, что придется обращаться в суд с иском о признании помещения жилым. Кроме того, существует проблема с соседями по коммуналке, так как фактически вы намерены отобрать у них часть общего имущества. Проблема будет также с санитарными нормами.
Поэтому вопрос не в том, как долго, а в том, возможно ли вообще.
СпроситьА в чьей собственности коридор? Если в общей (общедомовая для лестничных площадок, например, или если коммуналка - общая для всех собственников жилья конкретной квартиры) - Вы несете расходы на содержание пропорционально своей доле в имуществе.
В любом случае, если Вы уверены в обоснованности своей позиции - подавать в суд нужно на управляющую компанию, по месту нахождения ответчика. Также, можете попробовать обратиться в жил.инспекцию, возможно, этот путь окажется для Вас более простым и менее трудозатратным. Меня обязывают платить за общий коридор по документам он не в моей собственности я им пользуюсь только частично но мне его рассчитывают как полноценное жильё с отоплением. Перерасчёт делать не хотят хотя все признают не законность действий директора управляющей компании что делать и как и на кого подавать в суд.
А в чьей собственности коридор? Если в общей (общедомовая для лестничных площадок, например, или если коммуналка - общая для всех собственников жилья конкретной квартиры) - Вы несете расходы на содержание пропорционально своей доле в имуществе.
В любом случае, если Вы уверены в обоснованности своей позиции - подавать в суд нужно на управляющую компанию, по месту нахождения ответчика. Также, можете попробовать обратиться в жил.инспекцию, возможно, этот путь окажется для Вас более простым и менее трудозатратным.
СпроситьЕсли договориться с соседями не удается, то обращайтесь в суд с требованием об определении порядка пользования общим имуществом. Купили комнату в коммуналке. И сразу возникли проблемы при переезде. Соседи против того, чтобы мы ставили вешалку в коридоре рядом с моей комнатой, хотя у другой соседки стоит точно такая же по размеру вешалка. Она не хочет, чтобы наши вешалки соприкасались, хотя если чуточку сдвинуть её вешалку, то они не будут соприкасаться. У нас есть стиральная машина, которую мы хотим поставить на кухне вместо своего стола, но и это им не нравится. Мне что теперь надо выбросить половину своего имущества? На что я имею право и какой орган может мне официально провести размежевание в квартире в местах общего пользования?
Если договориться с соседями не удается, то обращайтесь в суд с требованием об определении порядка пользования общим имуществом.
СпроситьЗдравствуйте. В судебном порядке обратитесь в в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом жильцов Прежде всего- разобраться на каких основаниях была разрешена перепланировка,и обжаловать решение органа,на основании которого она была произведена
Вам нужно обратиться в жилищную инспекцию,которая проведёт проверку и даст своё заключение по факту законности или незаконности перепланировки Куда обратиться если соседи по коммуналке забрали венную комнату и сделали по документам жилой комнатой как возвратимть?
обратитесь в в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом жильцов
Спросить
Прежде всего- разобраться на каких основаниях была разрешена перепланировка,и обжаловать решение органа,на основании которого она была произведена
Вам нужно обратиться в жилищную инспекцию,которая проведёт проверку и даст своё заключение по факту законности или незаконности перепланировки
СпроситьДа, вы вправе взыскать с соседки 1/3 своих расходов на поддержание общего имущества собственников в квартире...если договор не заключен, то взыскивайте как неосновательное обогащение, ссылайтесь на ст. 210 и 1102 ГК Необходимость расходов лучше подтвердить в суде актом управляющей компании - вызовите представителя и составьте такой акт с участием 2 свидетелей Живу в коммуналке, у меня 2 доли, владелец 3 доли, соседка не прописана и не проживает, сломан унитаз, нужно менять трубы и полотенцесушитель. Соседка не хочет платить. Можно ли ее заставить, какие необходимы документы, действия? Спасибо.
Да, вы вправе взыскать с соседки 1/3 своих расходов на поддержание общего имущества собственников в квартире...если договор не заключен, то взыскивайте как неосновательное обогащение, ссылайтесь на ст. 210 и 1102 ГК Необходимость расходов лучше подтвердить в суде актом управляющей компании - вызовите представителя и составьте такой акт с участием 2 свидетелей
СпроситьПо поводу детей - в отдел опеки и попечительства.
По поводу ремонта. Сначала - установите НЕОБХОДИМОСТЬ ремонта, затем составить смету ремонта, далее расчёт для каждого собственника помещений.
После этого - предложить "скинуться" на ремонт в соответствии с расчётом.
Потом ремонт и взыскание, очевидно, в судебном порядке с ТЕХ, кто уклонился от участия в ремонте.
Повторю, что ГЛАВНОЕ - АКТ о НЕОБХОДИМОСТИ проведения ремонта общего имущества коммунальной квартиры. А кто должен состовлять акт о ремонте? У них жилье не привотизаровано и они за него не платят. А в ванной комнате уже грибок, а по кухне тараканы ползают. Скажите пожалуйста что делать если содеди по комуналке пьют, за ребенком не следят, ремонт делать не хотят, газовое оборудование находиться в критическом виде и т.д. куда нужно обращаться?
По поводу детей - в отдел опеки и попечительства.
По поводу ремонта. Сначала - установите НЕОБХОДИМОСТЬ ремонта, затем составить смету ремонта, далее расчёт для каждого собственника помещений.
После этого - предложить "скинуться" на ремонт в соответствии с расчётом.
Потом ремонт и взыскание, очевидно, в судебном порядке с ТЕХ, кто уклонился от участия в ремонте.
Повторю, что ГЛАВНОЕ - АКТ о НЕОБХОДИМОСТИ проведения ремонта общего имущества коммунальной квартиры.
Спросить
