Общий земельный участок / Земельное право - 8718 советов адвокатов и юристов

Надо установить собственника этого участка Здравствуйте, Татьяна. Заезд к дому оформить в собственность вы не сможете, так как эта дорога считается землями общего пользования. А вот место, где стоит гараж, вы можете приравнять к своему участку при межевании и изменении границ земельного участка. Про землю. Мы живём в селе. Про меж нашего дома и соседнего есть заезд., по которому мы заезжаем к дому. И соседи тоже. Но на этом заезде стоит наш гараж и заезд в огород. Этот заезд так скажим не чейный. Мы эту землю размеживали. Можем ли мы её оформить в собственность,.? Нужно ли будет согласие соседей? У них тоже есть от куда сделать заезд

В данной ситуации необходимо обратиться к земельным органам (Росреестр и т.п.) для выделения предполагаемой доли земли из общего кадастра. Если арендатор не согласен на межевание, то возможны различные юридические способы решения этого конфликта, которые вы можете обсудить с юристом. Еще одним вариантом может быть попытаться достичь добровольного соглашения с арендатором о выделении пашни из общего участка. Можно ли выделить из общего кадастра земельного участка при уходе от фермера только пашни, так как луга размежёваны и при этом ещё полосой входят в реку? Арендатор не даёт согласие на межевание, так как боится, что не хватит земли на остальных пайщиков. Всего 57 долей, моих из них 3. Как поступить в этой ситуации?

Здравствуйте. Не может. Теоретически, может, если земельный участок выделялся на семью в браке постановлением органа власти Если земля передавалась безвозмездно семье, имеющей статус "многодетная семья", то она попадает в общую собственность супругов, а значит, в случае развода делится между супругами, т.к. в данном случае каждый из супругов имеет статус "многодетный". Кроме того на данном участке должны быть объекты недвижимости.

Если земля передавалась безвозмездно (дарение, наследство и т.д.), то она попадает в единоличную собственность супруга, а значит не попадает под раздел совместного имущества.

Судебная практика не однозначная. Не всё так просто. Все зависит от обстоятельств безвозмездного получения такого земельного участка (кто подавал заявление, основание для передачи и тд. и тп.). Добрый день. А дети, ввиду количества которых, Вы являетесь многодетным, Ваши с ней общие? Может ли бывшея жена претендовать на земельный участок который дан мне как многодетному отцу

Ваше крыльцо (вход в магазин), территорию вокруг него, и мусор, который остается после посетителей магазина, естественно, - должны Вы убирать. Если магазин находится в многоквартирном жилом доме, то земельный участок под этим домом и прилегающую территория находятся в общей долевой собственности жильцов (собственников) и собственников (нежилых помещений).

Прилегающую общедомовую территорию должна обслуживать (убирать) УК (управляющая компания) многоквартирного дома, поскольку Вы также оплачиваете общедомовые услуги. Я имею магазинив последнем подъезде угловой магазин в жилом доме с отдельным выходои на угол дома, должен ли я убирать в доль стены от крыльца территорию. В доль стены нет соседних окон, глухая стена.

За помощью в составлении иска можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Здравствуйте так и прописывать, что путем объединения образовать 1/2 долю, и выделить в натуре. Пропишите - путем объединения образовать 1/2 долю, и выделить в натуре. Земельный участок 6 соток в общей долевой собственности у троих собсвенников. У двух собсвенников в праве общей долевой собсвенности по 1/4 доли, у одного собсвенника 1/2 доли. Двое собственников у которых по 1/4 доли у каждого хотят выделить долю для дальнейшей продажи. Участок можно разделить только пополам, чтобы в итоге получились два участка по 3 сотки. Вопрос: как в иске о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, прописать что двое собственников у которых по 1/4 доли хотят объединить доли в одну чтобы получилась 1/2 доля для выделения ее в натуре, чтобы у 1/2 долей земельного участка стало 2 собственника?

Здравствуйте! В соответствии с законом № 217-ФЗ, все имущество общего пользования, приобретенное после 1 января 2019 года и расположенное в границах садоводства, принадлежит собственникам земельных участков данного СНТ. Доля рассчитывается пропорционально площади земельных наделов, собственниками которых являются дачники. Ни как не сделать. 217 ФЗ никакого другого варианта не предполагает - только общедолевая собственность на земельные участки общего назначения (дороги). В марте 2023 года образовано СНТ. Можно ли приобрести в собственность СНТ (а не в общедолевую собственность) земли общего пользования (дороги)?

Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Здравствуйте, по соглашение выделяйте долю в натуре на дома, по поводу земли обращайтесь в Администрацию. Если дома также находятся в общей долевой собственности, то можно обратиться к кадастровому инженеру для составления технических планов на дом и межевых планов на земельные участки, заключить соглашение между сособственниками о реальном разделе общего имущества (земельного участка и жилых домов), и затем зарегистрировать в Росреестре права каждого из собственников на дом и земельный участок.

В ином случае это можно попытаться сделать через суд. Есть несколько домов на земле с общедолевой собственности. Как приватизировать дом и выйти из общедолевой? Сами дома отдельно стоящие. Общее только земля, двор.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте! Ну так где сей документ о запрете? Это незаконно. Обратитесь полицию с заявлением или с жалобой в прокуратуру. Всё-таки вам придётся найти денег, хотя бы на консультацию у юриста относительно ваших дальнейших уклонений от общих правил. Садовое общество на собрании решило поставить откатные ворота с пультом, я не имею финансов, на ворота не сдавал, сказали ограничат мне проезд к моему земельному участку в этом же садовом обществе, законно ли ограничить проезд мне к моему земельному участку по единственной дороге на которой установлены ворота, пульт мне не дали так как не сдал деньги на установку ворот Заранее спасибо вам!

Можно, подавайте коллективный иск в суд. Да, могут. Если есть статус малоимущих или стоят на очереди на улучшение жилищных условий. Это если наниматели. Руководствоваться статьей 57 Жилищного кодекса РФ (часть 2 пункт 1) и статьей 49 Жилищного кодекса РФ.

Собственникам жилье по общим правилам (ст. 32 ЖК РФ) вообще не положено, только выплата денег. Для этого должна быть выполнена процедура изъятия земельного участка под аварийным домом. В 2022 году дом признан аварийным и подлежащим сносу. Расселение предусмотрено до 2035 года. В доме отсутствует ГВС, ХВС, канализация, отключен газ в некоторых квартирах. 1. Могут ли жильцы обратиться в суд для предоставления жилья взамен аварийного раньше, чем до 2035 года?

2. Если "да", то какой статьей ЖК РФ руководствоваться?

Ничего не делать, все претензии необоснованные, действует режим переходного периода. Кто говорит и хочет снести? В силу ст. 16 ЖК РФ, вопросы использования общедомового имущества, в том числе земельного участка на котором расположено ограждение, решается общим собранием МКД, так как всё общедомовое имущество находится в долевой собственности собственников квартир/помещений этого МКД и никакая администрация не вправе распоряжаться этим имуществом. При Украине 14 лет назад мы получили разрешение в администрации на установку декоративного ограждения и отдельного входа в свою квартиру на первом этаже много квартирного дома а сейчас при России нам говорят что это не законно и хотят сносить ограждение. Что нам делать?

А в Росреестре поставлены?

С уважением. Земельный участок общего пользования не может являться собственностью СНТ, поэтому СНТ не может продавать такие участки (ст. 85 ЗК РФ). Может ли СНТ продать участки из земель общего пользования, если эти земли не поставлены на кадастровый учет в налоговой.

Почему не через реорганизацию оформили новое СНТ?

В чем заключается затруднение с оформлением земельного участка общего назначения? Перечитала снова вопрос.

Не понятно, почему новое СНТ считается правопреемником старого?

[quote]ГК РФ Статья 61. Ликвидация юридического лица

1. Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.[/quote] Старое СНТ было ликвидировано в 2007 году, новое было образовано как правопреемник в 2022 году, как оформить землю общего пользования на новое СНТ.

Земельные участки общего пользования приватизации не подлежат (п. 12 ст. 85 ЗК РФ). Как оформить право собственности на физическое лицо по объекту недвижимости, который находиться в государственной собственности?

Выписка ЕРГН по объекту:

Площадь, кв.м

100

Категория земель.

Земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования.

Для общего пользования (уличная сеть).

Сведения о кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость (руб)

49916.00

Дата определения

01.01.2022

Дата внесения

30.12.2022

Сведения о правах и ограничениях (обременениях).

Вид, номер и дата государственной регистрации права.

Собственность

№ Статья 214 ГК РФ

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости.

Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости отсутствует.

Добрый день, Владислав! Поскольку канализация центральная, предназначенная для обслуживания нескольких участков, то собственник участка обязан исполнять устав СНТ, другие решения товарищества и не может препятствовать проведению очистных работ в колодце. Общее имущество СНТ должно располагаться на земельных участков общего назначения. Почему сделано иначе? А на что можно сослаться? Может ли собственник участка в снт не пустить на свой участок для аварийной чистки канализационного колодца, который находится на его территории? Канализация центральная.

По общему правилу Вам должны выплатить рыночную стоимость Вашей квартиры, которая определяется оценщиком по заданию администрации. Если дом вошел в адресную программу расселения, то по Вашему выбору администрация может предоставить жильё, аналогичное по площади и количеству комнат аварийному. Долги никак не влияют на процесс расселения. Как правило заявления и жалобы с целью ускорения процессов расселения к каким-либо результатам для граждан не приводят. Сначала узнайте в администрации в какой стадии находится процедура изъятия земельного участка. Если она выполнена, то можете требовать деньги сейчас. Дом под расселение достался в наследство, дом 2 х этажный на 1 этаже никто не проживает, в нашей квартире тоже непроживаем, потолки падаю, трубы текут, за отопление долги, что делать незнаем, как нам и куда написать заявление либо на компенсацию, либо на расселение, чтоб неждать до 2024,2025 годов.

Второе, в общем случае, разве что сам регион или муниципальное образование примет на себя такие обязательства - сами по себе, ни регион, ни муниципальное образование ничем не обязаны не своим постоянным жителям. Если военный стоит в очереди на получение земельного участка в тамбовской области, а теперь меняет прописку в другом регионе, остаётся ли он в этой очереди или нужно будет заново вставать уже в другом регионе, по месту прописки?

Уточните в Россреестре полчив выписку какие границы земельного участка, образованного для обслуживания ВАшего дома. Указанный участок уже в силу закона является находящимся в общедолевой сосбвенности собственников квартир в вашем доме. В границах этого участка, указанного в выписке вы с согласия остальных собственников можете построить вольер, лучше всего получить письменное согласие именно от собственников, а не от жильцов. Распоряжение и пользование совместной собственностью осуществляется с согласия собственников, при его отсутсвии по решению суда. Какие документы нужны для строительства вольера на общей территории с соседями? Дом 6 квартирный, двухэтажный, моя квартира в собственности, территория на улице большая, огороженная забором. Вольер хотим построить небольшой. Только для того, чтоб собака ночь спала в нём. Соседи не против.

Если Вас это не устраивает - обращайтесь к арендатору с претензией о расторжении договора.

При отказе - иск в суд. Вопрос о передаче в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности (земельный пай), решается на общем собрании участников общей долевой собственности большинством голосов.

Если Вы не участвовали на собрании, то решение о передаче в аренду было принято без Вас. Оспорить это в суде будет сложно. В прокуратуру обращайтесь или в суд, оспаривайте и отменяйте сделку аренды пая. Здравствуйте

через суд необходимо оспаривать заключенный договор аренды земельного пая

обращайтесь - поможем составить иск и представим интересы в суде 89833181544 Арендатор без моего согласия заключил договор аренды земельного пая сельхозназначения на 20 лет. Узнала об этом запросов выписки из егрн на земельный пай, что там обременение и договор составлен уже два года назад. Для меня это сюрприз. Как такое может быть? И что делать в таком случае?

В правление дома, в УК, далее в суд. Здравствуйте. В Вашем случае Вы имеете право на дою земельного участка, который согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, является общей долевой собственность всех собственников дома.

Однако для восстановления своего права Вам потребуется обратится к юристу.

Одним советов Вам все дело не решить. Нужно именно работать и будет результат. Купила квартиру в 4 х квартирном доме, придомовую территорию занимают соседи, пользуются придомовой землей, разбив себе огороды, для меня места не нашлось, а на эту землю меня не пускают, ссылаясь на то,что они выращивают огороды давно, и считают землю своей. Как законно мне начать пользоваться частью данного участка?

Если соседний дом и прилегающая территория у дома находится в управлении управляющей организации (ТСН, иной структуры) и она выполняет работу, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, и прилагающей территории, предоставлять иные услуги, то нужно узнать условия использования придомовой территорией не жильцами дома. Или если есть - решение собрания собственников дома о порядке использования территорией. Если ничего нет - то вызов эвакуатора будет незаконным. Разумеется имеют право. Ст.36 ЖК РФ, это имущество собственников помещений в доме.

Никакого права ставить машину на чужом земельном участке он не имеет права. Муж ставит машину в соседнем дворе, а ему угрожают что вызовут эвакуатор. Якобы эта придомовая территория принадлежит им. Имеют ли право жильцы дома так поступать?

Здравствуйте. Можно. Здравствуйте. Можно. Для земель сельскохозяйственного назначения есть свои особенности см. ст. 13, ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Продать только соседу или арендатору, из договора надо выходить и межеваться, собирать собрание арендодателям и т д. Можно от межеваться через суд, если арендатор против, обременение останется в виде аренды, но тогда хоть будет конкурент арендатору в лице министерства по имуществу области. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17, 11, 2015 г √ 306 - КГ 15 - 8301 Можно ли продать долю земельного участка в общей долевой собственности без выдела земельной доли, если на земельном участке есть обременение в виде аренды? Покупатель НЕ арендатор, и НЕ дольщик данного участка.

Нет. Можете получит участок в аренду или купить его. И банк ододрил вам ипотеку? Здравствуйте, только в аренду и далее выкупить, приватизация нет. Здравствуйте

В доме сколько квартир?

Если более двух, то это МКД

Земельный участок относится к общему имуществу собственников никаких документов на него у вас быть не может. Покупаем в ипотеку квартиру в одноэтажном доме, но документов на земельный участок, на котором находится дом нет. Сможем ли мы после заключения купли продажи приватизировать эту землю?

Значит поделенная на общей доли. Что означает? Общая длевая собственность, доля в праве 53/30800 (на земельный участок)

Если в рамках закона - нет. Порядок распоряжения и пользования общим имуществом определяют сособственники общим решением, или суд, если собственники к решению не придут. У меня есть зем. Участок в собственности. У соседа тоже участок в собственности. На наших участках стоит общий дом. Доли не выделены. У меня 80/100 долей у соседа 20/100. По факту сосед занимает площадь в доме 30/100, и все эти 30/100 расположены на его участке. На моем участке расположены оставшиеся 70/100. Сосед делить доли в натуре не хочет, и освобождать лишние 10/100 тоже не хочет. Могу ли я на своем участке снести часть строения без согласия сособственника?

Если участок относится к земельным участком общего пользования, то через решение общего собрания членов СНТ и соблюдения процедуры предоставления в собственность согласно Земельному кодексу.

Это сложная, многоэтапная процедура, нужно изучать документы. Как получить земельные участки, у которых был статус "временный". Их с 1 марта 2022 сняли с учета. Эти земельные участки были в составе единого землепользования, который были предоставлен СНТ. Я член СНТ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение