Объединение земельных участков / Земельное право - 615 советов адвокатов и юристов
Федеральных и региональных льгот в г.Стерлитамак для матерей -одиночек по данным налогам нет,Есть льгота с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров. Я собственик дома и земельного участка, дом и земля приватизированы, за это налоги взымаются или нет? если да есть ли у матери-одиночки льготы чтобы неплатить налоги.
Федеральных и региональных льгот в г.Стерлитамак для матерей -одиночек по данным налогам нет,Есть льгота с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров.
СпроситьКак собственник имеете право. Приобрел два смежных земельных участка под ИЖС в коттеджном поселке. Соответственно получу два свидетельства о регистрации. Хочу построить дуплекс (таунхаус) на границе этих участков так, чтобы центральная стена дуплекса (таунхауса) находилась на границе межевания этих участков. В компании, которая застравивает этот коттеджный поселок сказали, что необходимо объединить эти участки. Скажите, а могу я построить дуплекс (таунхаус) на границе своих участков без их объединения?
Заранее благодарен за ответ.
Да, межевой план на объединение земельных участков необходим!!! Получается, что нужны межевые планы на оба участка, или на объединённый участок? Нужен ли межевые планы на оба участка, принадлежащих мне на праве собственности. У меня кадастровые паспорта есть на оба участка (2004 г. и 2012 г.), а межевой план только на один.
Получается, что нужны межевые планы на оба участка, или на объединённый участок?
СпроситьНужен межевой план на общий участок(вы хотите его объединить! При этом в межевом плане будет указаны оба участка этого будет достаточно.
СпроситьТолько после выкупа муниципального земельного участка и смены вида разрешенного использования. Можно ли объединить два смежных земельных участка, один в собственности физического лица, а другой в собственности муниципального образования. У одного разрешенное использование эксплуатация жилого дома, а у второго земли общего пользования, занятые озеленением. Спасибо.
Только после выкупа муниципального земельного участка и смены вида разрешенного использования.
СпроситьК сожалению на данный момент времени это невозможно, если вы не встали на учет на получение земельного участка до 01 января 2005 года.
Теперь у вас есть только преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан;
(Закон о ветеранах. ст. 16 пп. 7 в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ) Как получить земельный участок по ветеранскому удостоверению ветеран боевых действий.
К сожалению на данный момент времени это невозможно, если вы не встали на учет на получение земельного участка до 01 января 2005 года.
Теперь у вас есть только преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан;
(Закон о ветеранах. ст. 16 пп. 7 в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
СпроситьЕсли земельные участки в Вашей собственности и есть документы об объединении земельных участков, можете построить. У меня в собственности 2 объединенных участка 150 м 2 и 140 м 2, находящиеся в жилой деревне, могу я построить дом 36 м 2 для постоянного проживания там и оформить его в собственность и что для этого нужно, как начать? Спасибо.
если земельные участки в Вашей собственности и есть документы об объединении земельных участков, можете построить.
СпроситьСогласно ч. 2 ст. 18 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 14.10.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
В данном случае обращайтесь нотариусу с заявлением о принятии наследства, и в садовое товарищество с заявлением о принятии в его члены. Согласно закону РФ,как оформить госакт или приватизацию на дачный участок, в составе товарищества, если умер муж и участок был оформлен на него. Крым в переходном периоде, но полагаю, что законы будут, как в РФ.
Согласно ч. 2 ст. 18 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 14.10.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
В данном случае обращайтесь нотариусу с заявлением о принятии наследства, и в садовое товарищество с заявлением о принятии в его члены.
СпроситьДА, можете приватизировать его.
УДАЧИ ВАМ Смотрите закон
О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН
если вы член товарищества - можете приватизировать участок Если земельный участок бал выделен гражданину на бесплатной основе и входит в территорию садоводческого объединения - можно или нет оформить его в собственность бесплатно (не выкупая) ?
Смотрите закон
О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН
если вы член товарищества - можете приватизировать участок
СпроситьЗакон о приватизации жилищного фонда в РФ, действие которого заканчивается 1 марта 2015года, не распространяется на земельные участки. Если земельный участок был выделен гражданину на бесплатной основе и входит в территорию садоводческого объединения-дачник может его бесплатно (не выкупая) оформить в собственность после 1 марта 2015 года?
Жилым домом фактически может являться жилое строение, расположенное на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов (см. Постановление Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан").
поэтому ответ врачей незаконен! У нас новорожденный ребенок, мы проживаем и прописаны (в том числе ребенок) в дачном кооперативе! Должен ли детский педиатр приезжать в дачный кооператив на осмотр месячного ребенка? В поликлинике говорят что не приедут! Имеют ли право нам отказать в приезде? И если отказывают куда нужно обратится с жалобой?
жилым домом фактически может являться жилое строение, расположенное на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов (см. Постановление Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан").
поэтому ответ врачей незаконен!
СпроситьТатьяна Николаевна, здравствуйте!
С какой целью Вам необходимо объединять два земельных участка в один?
Может быть Вам будет достаточно, что бы был один собственник на два участка?
Второе менее затратнее и быстрее оформляется. Объединение двух участков в один (один оформлен на дочь, другой на мужа)
Татьяна Николаевна, здравствуйте!
С какой целью Вам необходимо объединять два земельных участка в один?
Может быть Вам будет достаточно, что бы был один собственник на два участка?
Второе менее затратнее и быстрее оформляется.
СпроситьИмеет ли право председатель отказать мне во вступлении в СНТ ?- Нет, не имеет права:
Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении
1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) [b]могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).[/b] На днях купил земельный участок. Участок в собственности, есть свидетельство, кадастровый номер... Адрес участка СНТ, ул Новая. Пришел в правление СНТ, хотел вступить. Председатель СНТ в очень недружелюбной форме ответил, что ул. Новая не принадлежит СНП. и соответственно нет возможности подключения эл. энергии. Столбы линии электоропередачи проходят по границе участка. Имеет ли право председатель отказать мне во вступлении в СНТ?
Имеет ли право председатель отказать мне во вступлении в СНТ ?- Нет, не имеет права:
Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении
1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
СпроситьВ силу положений ст. ст. 1, 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не лишает собственников названных участков права возводить на них жилые строения. Разрешение вопроса возможно в судебном порядке при условии признания садового домика -жилым домом, пригодным для постоянного проживания вот это вам и потребуется доказывать путем предоставления экспертных заключений и пр. Пожплуйста, возможна ли постоянная регистрация на даче при следующих условиях: земельный участок 694 кв м в собственности (земли поселений в черте города Смоленска в садоводческом товариществе), кирпичный садовый домик 19,1 кв м на капитальном фундаменте с тех паспортом в собственности; коммуникации - городское электроснабжение, центральный водопровод, газ и вода в доме, газовое отопление. Буду очень благодарна за оперативный ответ, так как решение нужно принять сегодня. Спасибо!
в силу положений ст. ст. 1, 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не лишает собственников названных участков права возводить на них жилые строения. Разрешение вопроса возможно в судебном порядке при условии признания садового домика -жилым домом, пригодным для постоянного проживания вот это вам и потребуется доказывать путем предоставления экспертных заключений и пр.
СпроситьПосле смерти мужа ко мне по закону в наследство перешел земельный участок в СНТ. Муж был членом товарищества и собственником данного участка. Участок приобретен нами в браке в далекие 90-е. Я переоформила право собственности на наш участок. Сейчас председатель СНТ требует от меня оплатить вступительный взнос! Но я ведь не новый человек со стороны - я наследник по закону. Разве я являюсь вновь вступившим в товарищество?
Я так понимаю, что при приобретении наследства наследник приобретает все права и обязанности, все имущество, блага в том же объеме в которых наследодатель владел при жизни, в том числе правами на уплаченные ранее наследодателем вступительные взносы.
Стоит ли мне оплачивать дважды вступительный взнос из семейного бюджета? Спасибо.
Неизвестно. но взаимоотношения членства в организации и права на материальные блага - вещи абсолютно разные.
Спросить
Никакой вступительный взнос вы оплачивать не должны. Предлагаю вам написать в СНТ заявление с просьбой вступления в товарищество. Зарегистрируйте это заявление. Дождитесь ответа. Если ответа не будет или он будет отрицательный (с вымогательством) этот вопрос возможно разрешить через суд. Приглашаю к нам, подготовим иск.
Спросить
Наследник члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе вступить в члены такого объединения.
Вы обязаны оплатить вступительный взнос, т.к. будете являться новым членом. Но можете, конечно, посудиться и потратить деньги на иск, а потом все таки заплатить вступительный взнос
Спросить
Здравствуйте! Какая должна быть дата на заявлении о вступлении в СНТ? Дата выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок или число сразу после смерти мужа? Спасибо.
Спросить
Права собственников пастбищ - возможность создания СОТ или СНТ, ограждения, дачного домика и огорода
Вы вправе учредить садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Пастбища, то есть земельные участки, могут быть паевыми взносами при формировании имущества объединения. Для того, чтобы построить ограждение, жилое здание, необходимо, чтобы разрешенный вид пользования земельным участком был либо "для садоводства", либо "для садоводства и огородничества", либо "для дачного строительства". В противном случае вы не сможете зарегистрировать право собственности, и, как следствие, подключить энергоснабжение и другие инженерные коммуникации. За сравнительно небольшую плату я могу проконсультировать вас о порядке регистрации, помочь с составлением документов. Могут ли собственники пастбищ организовать СОТ или СНТ? И какие у нас права? Можем ли мы как СОТ или СНТ построить ограждение, дачный домик, посадить огород.
Вы вправе учредить садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Пастбища, то есть земельные участки, могут быть паевыми взносами при формировании имущества объединения. Для того, чтобы построить ограждение, жилое здание, необходимо, чтобы разрешенный вид пользования земельным участком был либо "для садоводства", либо "для садоводства и огородничества", либо "для дачного строительства". В противном случае вы не сможете зарегистрировать право собственности, и, как следствие, подключить энергоснабжение и другие инженерные коммуникации. За сравнительно небольшую плату я могу проконсультировать вас о порядке регистрации, помочь с составлением документов.
СпроситьАлександр Николаевич ,нет, не положена, нет такой льготы по закону ( но возможно есть в вашем регионе дополнительные льготы для участников БД , то обращайтесь в орган соцзащиты),
по закону есть только преимущество при приеме в садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан о др. льготах смотрите ст.16 ФЗ О ветеранах (Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий) http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=136629 Я участник боевых действий имею ли я права на получения земельного участка и какие документ для этого надо?
Александр Николаевич ,нет, не положена, нет такой льготы по закону ( но возможно есть в вашем регионе дополнительные льготы для участников БД , то обращайтесь в орган соцзащиты),
по закону есть только преимущество при приеме в садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан о др. льготах смотрите ст.16 ФЗ О ветеранах (Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий) Подробнее ➤
СпроситьЗалог имущества не повлияет на решение о застройки. Земельный участок, который приобретен по ипотеке может быть объединен с согласия залогодержателя Или [b][u]все же подождать снятия обременения[/u][/b] Значит без ведома залогодержателя я вообще не смогу объединить их? Значит без ведома залогодержателя я вообще не смогу объединить их? Купил два участка земли, один за полную стоимость второй в рассрочку (ипотека в силу закона). Хочу объединить эти участки. Кадастровый инженер сказал что получившийся участок будет с обременением (ипотека в силу закона). Может ли это обременение как то припятствовать в получении разрешения на строительство, подвод коммуникаций и т.д. Или все же подождать снятия обремения?
Ничего сложного. Заключайте договор (дарения или купли-продажи), подавайте на регистрацию, внесение изменений. Он получит одно свидетельство. У земельного участка три владельца, с одинаковыми долями. Все документы оформлены. Два владельца хотят передать свои доли третьему, для объединения участка в один, с одним владельцем. Какая существует процедура для объединения?
Ничего сложного. Заключайте договор (дарения или купли-продажи), подавайте на регистрацию, внесение изменений. Он получит одно свидетельство.
СпроситьУважаемая Елена Сергеевна!
Допустимо приобретение права собственности на земельный участок.
После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. Т.е. по справке от председателя, что имею садовый участок могу оформить акт собственности и приватизировать этот участок? Могу ли я по справке от председателя некоммерческого садовотческого товарищества, оформить право на собственность?
Уважаемая Елена Сергеевна!
Допустимо приобретение права собственности на земельный участок.
После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.
Спросить
Т.е. по справке от председателя, что имею садовый участок могу оформить акт собственности и приватизировать этот участок?
СпроситьУважаемая Людмила!
Если переход права собственности по сделке не был зарегистрирован в Росреестре то в настоящее время предстоит признание права собственности в судебном порядке.
Гражданские права и обязанности возникают из судебных решений (ст. 8 ГК РФ)
Заявление подается по месту нахождения земельного участка Если земельный участок не был в собственности вашего "продавца", то вы ничего не купили. Бессмысленно обращаться в суд. Приватизация земельного участка возможна по ФЗ "О садовых некоммерческих объединениях...."
Для консультации необходима доп. информация. Обратитесь к юристу очно. Как оформить в собственность участок, оформляли по договору купли-продажи по садовой книжке.
Уважаемая Людмила!
Если переход права собственности по сделке не был зарегистрирован в Росреестре то в настоящее время предстоит признание права собственности в судебном порядке.
Гражданские права и обязанности возникают из судебных решений (ст. 8 ГК РФ)
Заявление подается по месту нахождения земельного участка
СпроситьЕсли земельный участок не был в собственности вашего "продавца", то вы ничего не купили. Бессмысленно обращаться в суд. Приватизация земельного участка возможна по ФЗ "О садовых некоммерческих объединениях...."
Для консультации необходима доп. информация. Обратитесь к юристу очно.
СпроситьНа расстоянии 3 м Согласно п. 7.1 Свода Правил «СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных Приказом Минрегиона РФ № 820 от 28.12.2010 года в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1.
Согласно п. 6.7 Свода Правил 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. На каком расстоянии можно строить дом от границы раздела с другим земельным участком.
Согласно п. 7.1 Свода Правил «СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных Приказом Минрегиона РФ № 820 от 28.12.2010 года в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1.
Согласно п. 6.7 Свода Правил 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
СпроситьВы сами должны его подготовить. если нужна помощь, то можем подготвить его вам грамотно. У меня в собственности 1 земельный участок 16 соток, но по документам (на правах собственности) он проходит как 12 соток и 4 сотки. Нужно объединить эти в 2 участка в один общий (16 соток по документам), но рег. палата запрашивает решение об объединении земельных участков, где можно получить это решение.
вы сами должны его подготовить. если нужна помощь, то можем подготвить его вам грамотно.
СпроситьЗдравствуйте. К сожалению, данная льгота отсутствует в современном законодательстве. Но, согласно ст.16.ФЗ О мерах социальной поддержки ветеранов боевых действий,
вы имеете преимущественное право при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения. Должны ли выделить земельный участок власти участникам боевых действий.
Здравствуйте. К сожалению, данная льгота отсутствует в современном законодательстве. Но, согласно ст.16.ФЗ О мерах социальной поддержки ветеранов боевых действий,
вы имеете преимущественное право при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения.
СпроситьДа, т.к. это уже другой человек. ст.18 ФЗ № 66
2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние,[b] а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками[/b]
Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Нормы о членстве в организации принимает общее собрание, оно же утверждает и форму документа о членстве. Скажите пожалуйста дочка имела участок в садовом обществе и являлась членом общества сейчас переоформила у часток на мать нужно ли матери вступать снова в общество и платить деньги на вступление.
ст.18 ФЗ № 66
2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками
Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Нормы о членстве в организации принимает общее собрание, оно же утверждает и форму документа о членстве.
СпроситьВозможно ли в качестве помощи для бизнеса попросить землю под строительство помещения в городе? Строительство спортивного объекта.
---не пройдёт такой вариант. Возможно ли объединить два государственных пункта поддержки многодетных... Например, 1.семье положен земельный участок и 2.государственная помощь многодетным при открытии малого бизнеса... Возможно ли в качестве помощи для бизнеса попросить землю под строительство помещения в городе? Строительство спортивного объекта.
Возможно ли в качестве помощи для бизнеса попросить землю под строительство помещения в городе? Строительство спортивного объекта.
---не пройдёт такой вариант.
Спросить
