Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Хочу взять в аренду землю с боксом для автосервиса. Могу ли я сделать это Элли земли населённых пунктов и назначение складское.

Здравствуйте.

Можете конечно. Здравствуйте! Тут важнее не категория земли, вернее не только она, а два очень важных вопроса:

1. На каком праве арендодатель владеет указанным земельным участком?

2. Какие документы есть на вновь построенный бокс для автосервиса? Является ли он объектом капитального строительства? Хочу взять в аренду землю с боксом для автосервиса. Могу ли я сделать это Элли земли населённых пунктов и назначение складское.

Какой налог должен платить пенсионер за дом, погреб и беседку на садовом участке?

Налог платится за объекты недвижимости, которые зарегистрированы в установленном законом порядке. У вас наверное дом и земельный участок зарегистрированы. За них налог и будет начисляться. Погреб и беседка не являются объектами капитального строительства, являются временными сооружениями и налогообложению не подлежат. На садовом участке есть дом на фундаменте, есть погреб из шлакоблоков, есть беседка на фундаменте. За это всё надо платить налог пенсионеру или только за дом?

Я построил. Киоск. Как его оформить как собственность.

В регистрации права собственности на киоск как объект недвижимости Вам будет отказано в связи с тем, что он не является объектом капитального строительства. Я построил. Киоск. Как его оформить как собственность.

Возможна ли покупка участка с недостроенным объектом за материнский капитал при 18% готовности и наличии права собственности?

Доброе утро! Даже с зарегистрированными объектами незавершенного строительства сделки купли/продажи с привлечением семейного капитала не производятся. В соответствии с постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г. «О правилах направления средств материнского капитала (их части) на улучшение жилищных условий» «капитальные» средства выделяются для приобретения жилой недвижимости и улучшения условий проживания. «Незавершенка» не является жилым объектом, семье в ней не прописаться. Удачи Вам! Могу ли я приобрести участок с недостроенным объектом за материнский капитал,18 процентов готовности, стоит на кадастровом учёте,есть право собственности на объект.

Ограничения контракта на благоустройство - вопросы добавочных работ и сметы по 44-ФЗ

Площадка, судя по описанию, объектом капитального строительства не будет являться, поэтому с вероятностью 99,9% нельзя. Контракт на благоустройство: в устройство площадки с покрытием резиновой крошкой не включено устройство твердого покрытия по щебеночной подготовке. Сразу идет покрытие резиновой крошкой. И не включен монтаж пусковых электрощитов при монтаже уличного освещения. Можно ли по 44 ФЗ включать эти работы в доп. смету (10% в рамках контракта)

Есть ли Закон об установке водомеров в колодец частных секторах? Как грамотно лишить Водоканал от этой установке.

Уважаемая Елена! Согласно СНиП 02.04.01-85 установка счетчиков воды производится в помещении. Водопроводный колодец не является помещением. Согласно пункту 7 Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения от 13.02.18, установка счетчика в колодце возможна, если [u]подключение к магистральному водопроводу[/u] находится в границах земельного участка потребителя. Подробнее см. https://oschetchike.ru/vody/kakoj-luchshe-postavit-v-chastnom-dome Есть ли Закон об установке водомеров в колодец частных секторах? Как грамотно лишить Водоканал от этой установке.

Установка сауны на личном участке - нужно ли узаконивать?

Это незаконно, тк. помещение не соответствует виду разрешенного использования участка. Все зависит от назначения и вида разрешенного использования земельного участка, а также от того, будет ли являться этот объект капитальным. Маловероятно, что Ваш земельный участок посреди гаражного массива будет дли ИЖС или садовым земельным участком. В противном случае - объект будет являться самовольной постройкой, подлежащей сносу (ст. 222 ГК РФ). Кроме того, отдел Госземнадзора (Росреестр) вправе будет привлечь к административной ответственности - ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Можно ли устанавливать сауну (как отдельное помещение) для личного пользования на личном участке земле, но посреди гаражного массива? Сауна не для коммерции. Нужно ли узаконивать что-то?

Как оформить реставрацию дома в деревне - советы и рекомендации.

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством для строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома получения разрешения не требуется. Для проведения вышеуказанных работ Вам необходимо направить в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство в Вашем муниципальном образовании уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. Если Ваши работы не подпадают под понятие реконструкция, а являются капитальным ремонтом уведомлять никого не нужно. По факту выполняете работы и потом вносите изменения в сведения ЕГРН. Хотим перестроить дом в деревне под реставрацию. Подскажите нужно ли оформлять какие-либо документы и куда обращаться по этому вопросу. Спасибо.

Создание нового моста в ДНТ - вопросы о замене плит и необходимости проекта

Судя по вашему ответу это не мост который является капитальным сооружением. Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, Мосты магистральные и железнодорожные это ГК

И зачем вам проект

И ели правление закажет проект то потом можно вернуть деньги в суде. Мы живем в одном из ДНТ г.Ставрополя. Остро встал вопрос о замене одного из мостов на территории ДНТ. Выполнен он из плит.

После паводка берега реки подмыло, и мост осел. Правление говорит, что для замены нужно заказать проект (стоимость примерно в 200 тр), но часть садоводов считает, что можно скинуться на новые плиты подлиннее и просто их заменить. Что вы скажете по этому поводу?

Можно ли лишить остановочный комплекс статуса объекта капитального строительства?

Здравствуйте! Да в полне возможно. Здравствуйте! Что бы защитить свои интересы вам необходимо техническое заключение специалиста, что остановочный павильон является капитальным строением (недвижимым имуществом). Кроме этого необходимо смотреть документы в комплексе (зарегистрировано ли пр-во собственности на данный остановочный павильон, срок аренды земельного участка, вид разрешено го использования земельного участка и т.д). Вам необходимо надлежащим образом подготовиться к судебном процессу. У меня в собственности остановочный комплекс. ,с арендой земли у города. По документам он является объектом капитального строительства. На данное время его хотят лишить этого статуса. Возможно ли это?

Как разделить дом между супругами, если 2 этаж дома не указан в документах и не сдан в эксплуатацию.

Здравствуйте, Екатерина.

Впоследствии надстройки второго этажа возник новый объект недвижимости, поскольку он не введен в эксплуатацию он является самовольной постройкой, а следовательно и его раздел не возможен, до тех пор пока объекта капитального строительства не будет должным образом введен в эксплуатацию и зарегистрирован. Доброго дня делить как есть, проводить строительную экспертизу, которая определит можно ли разделить то что зарегистрировано! Как разделить дом между супругами, если 2 этаж дома не указан в документах и не сдан в эксплуатацию.

Вопрос о возможности муниципалитета сдать в аренду земельный участок с зданием

Добрый день, Андрей!

Исключительным правом на приобретение земельного участка в аренду обладает собственник здания, занимающего участок.

Указанное право закреплено Законодателем в положениях пункта 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание изложенное, органы исполнительной власти муниципального образования не вправе передавать участок в аренду третьим лицам, не являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, занимающих участок.

Вместе с тем, в случае, если возможен раздел земельного участка, орган местного самоуправления вправе осуществить его и передать вновь образованный участок, не занятый объектом капитального строительства, третьим лицам в аренду с торгов. Земельный участок принадлежит муниципалитету. На этом участке находится здание, принадлежащее частнику. Может ли муниципалитет сдать в аренду третьему лицу эту землю без разрешения владельца помещения? Основания и статьи? Спасибо.

Взносы для подключения к центральному водопроводу в ДНП - обязанности незарегистрированного члена

Добрый день. В соответствии с Федеральным законом РФ № 217 "О ведении садоводства и огородничества" вы являетесь индивидуальным садоводом. (ст.5) Согласно указанной статьи вы обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов кап. строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членов товарищества. Земельный участок с домом расположен на территории ДНП членом которого я не являюсь, какие взносы я обязан оплатить для подключения к центральному водопроводу днп.

Помещение переведено из жилого в нежилое, есть выписка из росереста, нужно ли теперь вводить его в эксплуатацию?

Добрый день.

Разрешение объекта капитального строительства на ввод в эксплуатацию является документом, подтверждающим соответствие данного объекта предьявляемым к нему требованиям и служит основанием для регистрации на него права собственности.

Так как право собственности на нежилое помещение за Вами зарегистрировано, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРП, то получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не нужно. Помещение переведено из жилого в нежилое, есть выписка из росереста, нужно ли теперь вводить его в эксплуатацию?

Земельный кодекс 2015 года влияет на перезаключение договора аренды земли для нового владельца металлургического

Как правило металлические гаражи не являются объектами капитального строительства, поэтому при продаже таких временных объектов права на земельный участок не переходят новому владельцу. С марта 2015 года по общему принципу приобретение земельных участков возможно только с аукциона (исключения прописаны в Земельном кодексе РФ). Для оформления прав необходимо проведения аукциона, по результатам которого победитель и приобретет права на размещение объекта. Горадминистрация не перезаключает договор аренды земли на нового владельца мет. гаража. Какую роль играет Земельный кодекс от 2015 г.?

Можно ли в частный дом провести газ? Но дом находиться в СНТ.

Можно. 118. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, принадлежащих лицам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории некоммерческого объединения, и иным лицам, объекты капитального строительства которых расположены на территории некоммерческого объединения (далее - лица, не являющиеся членами некоммерческого объединения), осуществляется к сетям газораспределения исполнителя непосредственно или с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования некоммерческого объединения с учетом требований пункта 34 настоящих Правил.

Только для этого нужно решение общего собрания, разрешающее провести трубу по земле общего пользования для Вас индивидуально. Можно ли в частный дом провести газ? Но дом находиться в СНТ.

Вопросы применения права на установку навеса над машиной в ТСЖ и возможности запрета

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у него НЕТ такого права, и не факт что общее собрание примет решение в его пользу, он просто испортит двор. Вызывайте сразу участкового или полицию. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Ст 36 ЖК

, навес не является объектом капитального строительства. Разрешений на постройку не требуется. Я председатель ТСЖ. Один из собственников хочет сделать навес над своей машиной. Имеет ли он на это право или нет. И как можно запретить ему это сделать? У нас сзади дома есть асфальтированная площадка для машин.

Забор - это объект капитального строительства?

Добрый день! Судебная практика сложилась так, что забор является улучшением качеств земельного участка и отдельно без него использоваться не может, поэтому забор перестали считать объектом недвижимости и права на него в суде вы вряд ли признаете, а следовательно вряд ли зарегистрируете в Росреестре права. Забор - не объект недвижимости и не капитальная постройка. На счет ограждения лесного участка, да можете, но если в границы участка не входят территории, проход к которых ограничивать нельзя, либо если участок находится рядом с береговой полосой, там тоже проход закрывать нельзя.

Всего хорошего! Хочу поставить забор на своем арендованном лесном участке, могу ли я? и является ли забор - объектом капитального строительства?

Можем ли мы купить дом у мужа матери за материнский капитал?

Добрый день!

Да, теоретически это возможно, однако в большинстве случаев пенсионный фонд не согласует такие сделки, так как часто они по факту являются обналичиванием материнского капитала (УК РФ Статья 159.2.) Можете. Основные требования к дому, приобретаемому под семейные деньги:

- расположение на территории РФ;

- статус объекта индивидуального жилищного строительства;

- наличие системы отопления;

- наличие электроснабжения, водопровода и канализации;

- процент изношенности не выше 50%.

Покупка на семейный капитал дома в аварийном состоянии или требующего капитального ремонта запрещена законом.

Ещё одно необходимое условие – земельный участок, на котором расположен дом, тоже должен быть куплен (или взят в аренду). Можем ли мы купить дом у мужа матери за материнский капитал?

Тротуар - это объект капитального строительства?

Здравствуйте! Скорее всего это является благоустройством придомовой территории! Главное чтобы земля была у вас в собственности! Добрый день! Устройство тротуара это элемент дороги, вряд ли его можно использовать без участка, поэтому сооружением его не признаешь, на счет парковки - смотря как сооружали. Такие вопросы решаются экспертизами. Но скорее всего это улучшение земельного участка, а не объект недвижимости.

Всего хорошего! Является ли устройство нового тротуара и парковки, которых не было, объектами капитального строительства?

Претензии председателя ТСН СНТ после покупки дома в Севастополе - возможные последствия для невступления в члены и их основание

Здравствуйте!

Лица, которые не являются членами садоводческого товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

В случае невнесения платы закон предусматривает ее взыскание товариществом в судебном порядке. "обязаны вносить плату за приобретение, создание," после приобретения собственности в ТСН? Требуют внести плату за прошлые приобретения, купленные до нашего появления (столбы, провода м т.д.) Купили дом в тсн снт в 2018 г. В Севастополе. В члены не вствпали. Теперь председстель грозит "последствиями". Все взносы и комунальные платили регулярно. Прошлые жильцы рассказывали что при покупке участка необходимо заплатить снт 20000 рублей. Какие претензии нам могут предъявить?

Как оформить недостроенное строение в собственность без установленной крыши и возможность продления срока аренды?

Объектом незавершенного строительства является объект капитального строительства, строительство которого не завершено в установленном порядке, при этом степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества (недвижимой вещи).

Делайте тех. план для постановки объекта на кад. учет, регистрируйте право на объект незавершенного строительства. Затем оформляйте участок в собственность. На участке недостроенное строение 72 кв метра. Не установлена крыша. Могу я уже оформлять его в собственность или нужно достроить крышу и после этого только начинать оформление. Или как можно продлить срок аренды.

Является ли целевой сбор долгом перед СНТ если я не член СНТ?

Здравствуйте, Елена!

Если вы не член СНТ, то это не означает что вы не должны вносить плату, т.к. согласно п. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" [quote][/quote]обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом [b]для уплаты взносов членами товарищества.[/b] Является ли целевой сбор долгом перед СНТ если я не член СНТ?

Вопрос о неоформленной пристройке в двухквартирном доме - Могут ли нас заставить ее снести?

Здравствуйте, если земля в собственности и реально разделена между квртирами, то ничьих прав Вы не нарушите, если построите хозъобъекты, на строительство которых не нужно получать разрешение в порядке ст.51 ГрК РФ

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности..

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; У нас двухквартирный дом, наша квартира и земля в собственности, делаем пристройку (гараж, кочегарку и чулан), оформлять не хотим. Могут ли нас заставить ее снести?

На земельном участке в 2017 году возвели баню. Нужно ли сейчас разрешение и регистрация?

Баня не является объектом капитального строительства. Разрешение на строительство на нее не выдается. Вопрос о регистрации права собственности на нее решает собственник. Нужно ли ему это. На земельном участке в 2017 году возвели баню. Нужно ли сейчас разрешение и регистрация?

Объектами капитального строительства являются - 270 советов адвокатов и юристов